下载文档原格式
版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。
版权为潘宏亮个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Pan Hongliang's personal ownership.用户可将本文的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。
除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人的书面许可，并支付报酬。
Users may use the contents or services of thisarticle for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.转载或引用本文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修改，并自负版权等法律责任。
三亚亚龙湾旅游景区项目策划书文章题目：三亚亚龙湾旅游景区项目策划书一、项目背景简介随着旅游业的蓬勃发展，三亚作为中国著名的旅游城市，吸引了大量的国内外游客。
亚龙湾位于三亚市中心以南20公里，是三亚市政府旅游重点打造的海滨度假旅游区。
本项目旨在进一步发挥亚龙湾的特有自然景观和优越的地理位置，打造成为国内一流的综合性旅游景区。
二、项目目标1.成为国内一流的亲水型旅游度假区：通过合理规划和开发，打造具有独特的海滨特色、高品质的旅游度假区，吸引更多的游客和投资者。
2.提升亚龙湾区域整体旅游发展水平：通过项目的推进，提升亚龙湾区域旅游的整体竞争力，带动当地经济发展。
3.推动旅游和环境可持续发展：通过合理规划和管理，保护和改善亚龙湾的自然环境，推动可持续发展。
三、项目规划1.基础设施规划：a)建设一座现代化的游客接待中心，提供全方位的服务；b)修建完善的交通网络，方便游客的出行；c)建设舒适便利的旅游设施，如酒店、度假村、商业街区等。
2.旅游资源挖掘和开发：a)充分利用亚龙湾的自然优势，开发海滩、海洋生态公园等景点；b)开展水上项目，如游艇观光、深海潜水等，满足不同游客需求；c)开设特色文化活动和表演，增加旅游的趣味性和互动性。
3.品牌营销与宣传推广：a)建立专业团队，制定市场推广策略，提升品牌影响力和知名度；b)举办各类推广活动，如线上线下营销活动、旅游节庆等；c)与相关机构和旅行社合作，共同推广亚龙湾旅游景区。
四、财务计划1.项目投资估算：a)基础设施建设：包括游客接待中心、交通网络、旅游设施等；b)旅游资源开发：包括开发海滩、海洋生态公园等；c)品牌营销与宣传推广：包括市场推广策略制定、推广活动举办等。
2.预期投资回报：a)吸引更多游客和投资者，带动当地经济发展；b)提升亚龙湾区域整体旅游发展水平，增加当地财政收入；c)推动旅游和环境可持续发展，提高区域的环境质量和居民生活水平。
五、项目实施计划1.项目招商与合作：a)邀请国内外优质投资方，进行合作洽谈；b)签订合作协议，明确双方权责；c)建立良好合作关系，实施项目。
加强旅游旅游基础设施建设————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：加强旅游旅游基础设施建设提升旅游服务能力鸡西市旅游局鸡西市具有丰富而独特的自然、历史、民族和文化旅游资源，依托中心城市和现代交通及配套设施条件，旅游业发展处于全省前列，显现出巨大的发展潜力.多年来,我市旅游工作切实贯彻省委、省政府的总体部署，以兴凯湖、乌苏里江、珍宝岛等生态人文旅游资源为依托，强力打造旅游精品景区，进一步加强旅游基础设施和配套设施建设,加大旅游资源整合力度,强化生态环境保护，大力开发拓展旅游客源市场，旅游业发展取得了显著成绩,连续多年旅游总收入年均增长15％以上，旅游业发展整体水平得到较大提高，成为了黑龙江省较大的游客集散地和重要的旅游目的地.但是,与旅游业高速发展的形势相比,我市的旅游基础设施建设及配套设施建设仍然滞后，已成为制约我市旅游业进一步发展的主要瓶颈。
一、我市旅游基础设施现状“十一五”期间，通过政府主导、企业主体、市场化运作等方式，推动了地方投资、民间资本向旅游业的快速聚集,全市累计投入资金20多亿元，用于旅游基础及配套项目建设,加快了兴凯湖、乌苏里江、珍宝岛等旅游精品开发建设，完成旅游基础及配套建设项目100余个。
使全市旅游综合服务功能进一步提升。
1、旅游综合交通网路建设。
目前我市基本建成公路、铁路、航空、水运相结合的立体化、现代化的旅游交通网。
一是城市交通。
目前，我市城区公共交通公交客运量达到9000多万人次，公交车辆达到706辆，运营线路60条左右；出租车达到3000辆；旅游车辆达到84辆。
近年来，鸡西加大了老城区的道路改造力度，城市道路的建设遵循合理布设道路网,辟通了主次干路两侧次干路、支路，分流交通流，使城市交通既畅通又可达，加强了市中心区与近郊各片区的连接线建设。
基本形成以公交汽车交通为城市客运体系主干骨架，以出租汽车为辅的公交网络。
第十一章 旅游接待设施、基础设施和人力资源规划一、 旅游接待设施规划1、床位、客房数规划一个风景区的住宿接待设施的预测、规划受制于以下几个要素： l 一定时间内的游人总人次l 平均过夜时间l 这段时期内的总过夜数l 客房出租率其计算公式如下：客房出租率该时期内的总过夜数平均过夜时间数一定时间内的游人总人所需床位数××= 如果编制的是区域总体规划，则要预测该区域在近期、中期、远期的床位需求数，根据区域旅游规则的经济发展目标规划，在近、中、远期接待的游人圈内的游客、海外游客的接待总人次数和各自的平均逗留天数、客房出租率以及总过夜数都预测出来了，则近、中、远期的床位需求数也可以分别计算出来。
若该区域有若干个风景区，则要将床位数具体落实到该区域的旅游城镇和各风景区。
同理，风景区所需床位数预测仍然受制于以上的几个因素。
如以一年为例，风景区的接待规模即一年接待总人次等都是一定的，只不过客房出租率一般取60%，这是经验值，即景区的淡、旺、平季平均下来，60%以上的出租率是一种保证有盈利的常态。
另外，一年内景区的总过夜数根据每个景区的具体情况而定，因气候等条件有的景区全年开发，则总过夜数为365天，有的则只有300天，有的只有200多天。
另一个很关键的问题就是要确定客房的档次和饭店类型，这涉及到今后投资规模的大小，与投资预算直接相关。
客房的档次，饭店的类型是受游客的需求所决定的，这要求我们根据具体情况研究客源的结构、消费水平等，正确估算低档、中档、高档客房的数量。
如无星级饭店、从一星到五星级饭店、度假公寓、度假别墅的需求量。
游客对星级酒店的客房需求率一般情况下受制于两方面的因素：一是游客的消费水平和消费习惯；二是对不同的地区需求不一样。
一般情况下，对经济发达的城市和地区，游客的星级饭店的需求率高，对经济不发达且地方特色、民族特色浓厚的地区，游客对星级饭店的需求率要低一些。
如游客对北京市的星级饭店需求率要高一些，而对民族地区的星级饭店需求率要低一些。
旅游规划取费与项目的难易程度、体量大小、旅游规划公司（院）的实力、品牌等因素有关，听着有点抽象、水太深了变量也挺多的，不好把控和参考，心里也没底。
那么怎样大致知道费用是多少呢？项目业主大体可以借鉴以下收费情况：根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间要求、附加要求等，上述费用需乘以1.2~2.0。
（四）工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前)：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。
(如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除);2)签订合作协议后，5个工作日内支付项目首付款50%;3)初稿汇报：收到项目首付款45~60天提交并汇报规划初稿，项目汇报后5个工作日内支付第二笔款30%;4)规划评审：收到第二笔款后30~45天提交规划评审稿，评审通过后5个工作日内支付第三笔款20%，付款总比例达100%;5)提交规划成果：规划评审通过后15~30日内，提交最终规划成果。
注：根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况，每一阶段工作时间可相应增减。
二、场地旅游规划收费标准（公园、度假区风景区、休闲娱乐区、商务游憩区、产业园区规划等）（一）总体规划收费标准一般收费：最低收费30万;1)1~5平方公里：每平方公里2.0万，总费用=30万元+(X—1)*2.0万元;2)5~10平方公里：每平方公里1.0万，总费用=38万元+(X—5)*1.0万元;3)10~50平方公里：每平方公里0.5万，总费用=43万元+(X—10)*0.5万元;4) 〉50平方公里：每平方公里0.2万，总费用=63万元+(X—50)*0.2万元。
（二）概念性规划收费标准一般收费：最低收费30万;1)1~5平方公里：每平方公里1.0万，总费用=30万元+(X—1)*1.0万元;2)5~10平方公里：每平方公里0.5万，总费用=34万元+(X—5)*0.5万元;3)10~50平方公里：每平方公里0.2万，总费用=36.5万元+(X—10)*0.2万元;4) 〉50平方公里：每平方公里0.1万，总费用=44.5万元+(X—50)*0.1万元。
一、总论1、项目名称：建始县石门古风旅游景区项目开发2、建设单位：湖北佳音旅游发展有限责任公司3、建设地点：建始县高坪镇4、建设内容：高坪游客接待中心（含自驾车旅游营地等）、石门河探幽赏桥游览带、巨猿洞访古怀旧游览带、石柱观宗教养生休闲区、八角村农业休闲度假区。
5、建设规模：建始石门古风旅游景区旅游规划范围主要涉及建始县高坪镇的桑园坝村、麻扎坪村、八角村、金塘村、石垭村、青花村、望坪村以及红岩寺镇的凉水埠村。
6、概算投资：石门古风旅游景区总计投资3.1839亿元。
其投资结构为基础设施建设投资5535万元，服务设施建设投资16162.5万元，生态环境保护工程投资1206万元，旅游项目及景区投资8590.5万元，征地费345万元。
7、效益分析：项目年平均营业收入19200万元，年平均税金及附加为2331万元，年平均利润4800万元，项目投资利润率15.1%，投资回收期6.6年。
二、项目建设的必要性（一）项目背景：1、建设单位概况湖北佳音旅游发展有限责任公司成立于2010年8月，主要在建始县从事旅游项目开发、电子产品制造、小水电建设等业务。
公司于2011年1月启动建始县石门古风旅游景区项目开发工作，目前景区规划工作结束。
2、建议书编制依据《恩施州旅游发展总体规划》、《建始县旅游发展总体规划》、《建始县石门古风旅游景区项目开发有限责任公司总体规划》。
3、提出的理由与过程石门古风旅游景区位于鄂西南山区北部，绝大部分地处建始县东部的高坪镇。
高坪镇处于恩施州东引西进的桥头堡位置，这里既是恩施州和建始县的“门户”（号称“建始县东大门”），又是“建始直立人”遗址所在地。
景区所在地高坪镇与巴东县隔河相望，西接茅田、三里、红岩，南邻花坪，东北与龙坪毗连。
“318”国道穿腹而过，横贯9个村，全长18.7公里，“高三”公路自东向西直达县城，“高渣”公路由南向北连接“318”和“209”国道，沪渝高速公路和宜万铁路横贯全镇。
旅游开发安置社区基础设施建设项目建议书1一般性意见11.1项目背景1项目概况2项目建设的背景和必要性3项目建设的背景3项目建设的必要性5选址和建设条件8选址和地理位置8自然条件8公共设施条件10社会经济条件12交通条件13建设计划14项目总体规划14工程计划15环境影响评价20采用的环境保护标准20建设期环环境影响分析21环境影响分析运营期24项目组织26项目实施进度27项目设施期限27实施进度安排27项目招标29概述29招标组织形式29招标方式29投资估算及资金筹措30投资估算30资金筹措32社会评价33项目影响分析33项目与所在地的相容性分析3281.1项目背景项目名称某县某山旅游开发安置社区基础设施建设项目。
1.1.2承担单位概况这个项目的主办单位是某县旅游发展有限公司..公司注册资本1500万元，由某县人民政府和某县旅游局共同出资组建。
公司以“以优质的服务和良好的信誉，开发某旅游资源，发展某旅游，促进某经济发展”为宗旨。
主要经营范围涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装饰、餐饮、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车租赁、旅游票务销售等。
1.1.3报告编制的基础1.《投资项目可行性研究指南(试行)》；2.某县总体规划(2004-2020年)；3.石浦镇总体规划(调整)(2003-2020)；4.宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例；5.城镇规划标准；6.某县人民政府相关文件；7.其他相关设计标准和规范；8.委托方提供的相关基础资料。
1.2项目概述提议的位置该项目位于石浦镇郭昶南门橘园。
该地块东临南部沿海线一级公路，另一方向为山区。
1.2.2建设规模和内容建设规模:项目总规划用地面积为176198.1平方米建设内容:某山旅游项目二期、三期(石浦镇郭昶南门桔场安置小区)“三通一平”基础设施建设。
1.2.3主要施工条件本项目建设地点位于石浦镇郭昶南门塘场。
郭昶地区村庄供水、供电、通讯、交通等基础设施齐全，能够满足建设要求。
旅游项目可行性分析报告收费标准1. 引言随着旅游业的发展，旅游项目的可行性分析显得尤为重要。
在进行可行性分析时，确定收费标准是项目运行成功的关键因素之一。
本文将对旅游项目可行性分析报告中的收费标准进行详细的探讨。
2. 收费标准的重要性在旅游项目中，合适的收费标准能够保证项目的可持续发展和盈利能力。
收费标准的制定需要综合考虑多个因素，包括项目的成本、市场需求、竞争态势等。
一个合理的收费标准不仅能满足客户需求，还能确保项目的盈利水平。
3. 收费标准的影响因素制定收费标准需要综合考虑以下几个关键因素：3.1 项目成本项目成本是制定收费标准的基础。
项目成本包括场地租金、设备购置、人员工资等多个方面。
在确定收费标准时，需要综合考虑这些成本并确保项目能够覆盖这些成本。
3.2 市场需求市场需求是制定收费标准的核心因素之一。
通过市场研究和调查，我们可以了解到目标市场的价格敏感度、需求量等信息，从而制定出适应市场需求的收费标准。
3.3 竞争态势竞争态势是制定收费标准时需要重点关注的因素。
如果市场上已经存在类似的旅游项目，我们需要了解竞争对手的收费标准，以便在制定自己的收费标准时能够保持竞争力。
3.4 附加服务附加服务是能够为客户提供额外价值的服务，如餐饮、导游服务等。
在制定收费标准时，我们需要综合考虑是否提供附加服务，并在收费标准中进行适当的调整。
4. 收费标准的制定方法制定收费标准时，我们可以采用以下几种方法：4.1 成本加成法成本加成法是一种直接以项目成本为基础进行加成的方法。
根据项目成本和预期利润率，计算出合理的收费标准。
这种方法简单直接，但需要确保成本计算准确。
4.2 基准定价法基准定价法是以市场上相似项目为基准进行定价的方法。
通过调查竞争对手的收费标准，并对比自身项目的特点，制定出适当的收费标准。
这种方法需要综合考虑项目的独特性和竞争力。
4.3 市场调查法市场调查法是通过市场调研获取客户需求和价格敏感度等信息，从而制定出适应市场的收费标准。
