完整版风景区基础设施建设项目可行性研究报告

格式：docx
大小：142.35 KB
文档页数：83

下载文档原格式

风景名胜区旅游基础设施建设项目可行性研究报告

风景名胜区旅游基础设施建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录目录 (4)第一章总论 (1)第一节项目概述 (1)一、项目名称： (1)二、项目建设单位： (1)三、项目性质：新建 (1)四、项目拟建地点：某某五、项目建设期：22个月 (1)六、建设内容及规模： (1)七、项目总投资及资金来源： (1)八、效益分析： (1)第二节编制的依据和原则 (2)一、编制依据 (2)二、编制原则 (3)第三节可行性研究的过程与范围 (4)一、研究过程 (4)二、研究范围 (4)第四节研究工作概要 (5)一、项目提出的背景 (5)二、项目建设条件 (7)三、设计方案 (7)四、建设的主要内容及规模 (8)第五节主要经济技术指标表 (8)表1 主要经济技术指标一览表 (8)第六节研究结论 (9)第二章项目建设的必要性及可行性 (11)第一节项目建设的必要性 (11)第二节项目建设的可行性 (12)一、旅游资源优势显著 (12)二、政策环境良好 (13)三、项目得到当地政府及有关部门的大力支持 (13)第三章项目区旅游资源分析 (16)第一节旅游资源现状 (16)1、黄洋界 (16)2、龙潭瀑布群 (16)3、五指峰 (17)4、某某革命博物馆 (17)5、某某烈士陵园 (17)6、十里杜鹃长廊 (18)7、五大哨口 (18)8、革命旧址群 (18)9、大井 (18)10、小井 (19)第二节旅游资源分布、类型 (19)一、旅游资源分布、类型 (19)第四章市场需求分析 (20)第一节国内旅游基本特征 (20)1、客源市场构成中以周边近程游客为主； (20)2、客源市场具有明显的周期性（季节性差异、节假日）； (20)3、旅游形式上以散客和家庭团体为主。

(20)第二节市场发展现状 (20)一、旅游者时空分布特征 (21)二、旅游者构成特征 (21)三、旅游者行为特征 (21)第三节本地市场分析 (22)第四节远程市场与机会市场 (23)第五章项目建设地点与建设条件 (25)第一节项目建设地点 (25)第二节项目建设条件 (25)一、场址概述 (25)二、自然环境 (26)三、周围环境与交通条件 (28)四、旅游基础条件 (29)第六章项目建设规划 (30)一、指导思想和目标 (30)二、项目建设规划 (30)第七章建设规模及主要建设内容 (31)第一节项目设计的原则 (31)第二节建设规模及主要建设内容 (32)第八章项目建设方案 (35)第一节项目总体规划方案 (35)一、总平面布置和功能要求 (35)第二节建筑工程 (35)一、设计的依据 (35)二、设计的主要内容 (37)表二机动车停车场设计参数 (42)表三车辆纵横向净距 (43)第三节道路工程 (44)一、设计的依据 (44)二、建设规模 (44)三、工程设计 (44)第四节公用工程 (45)一、给水工程 (45)二、电网工程 (47)第九章节能专篇 (49)第一节编制的依据 (49)一、设计依据： (49)第二节采取的措施 (49)一、停车场节能的基本途径 (49)二、本项目在节能方面采取以下措施： (49)第三节节能效果 (51)第十章环境保护工程 (52)一、编制依据 (52)二、设计采用标准 (52)三、环境现状 (53)四、建设项目对环境影响因素 (53)1、施工阶段环境影响分析 (53)2、运行阶段环境影响分析 (53)五、环境治理与保护措施 (54)1、项目建设阶段环境保护措施 (54)2、项目运行阶段的环境保护 (54)3、生态环境建设 (55)六、环境管理和监测 (55)七、环境影响评价 (55)第十一章劳动安全卫生消防 (56)第一节职业安全卫生 (56)一、设计依据 (56)二、主要防护措施 (56)三、预期效果及评价 (57)第二节消防 (57)一、设计依据 (57)二、消防给水 (58)第十二章项目管理 (60)第一节项目管理 (60)一、实施原则与步骤 (60)二、组织机构与分工 (60)三、项目招投标制 (61)第二节项目施工进度 (65)第十三章投资估算及资金筹措 (67)第一节投资估算 (67)一、编制依据 (67)二、其他费用的取费标准： (67)三、估算范围 (68)四、投资估算 (68)某某风景名胜区旅游基础设施建设项目投资估算表 (69)第二节资金筹措 (70)第十四章财务评价 (71)一、财务评价依据 (71)二、项目建设期、经营期、计算期 (71)三、营业收入估算 (71)销售收入和销售税金及附加估算 (72)四、销售(营业)税金及附加 (73)五、总成本费用估算 (73)固定资产折旧费、无形及其它资产摊销估算 (74)生产成本估算表 (75)总成本费用估算表 (76)六、财务效益分析 (77)损益和利润分配表 (78)项目财务现金流量表 (79)七、不确定性分析 (80)敏感性分析表 (81)第十五章结论与建议 (82)第一节结论 (82)第二节建议 (82)第一章总论第一节项目概述一、项目名称：某某风景名胜区旅游基础设施建设项目二、项目建设单位：单位名称：某某旅游发展股份有限公司法定代表人：某某三、项目性质：新建四、项目拟建地点：某某五、项目建设期：22个月六、建设内容及规模：基地面积：79436m2，其中生态停车场：50000m2，停车场进出口道路建设：2000m ，总建筑面积：5320m2其中，游客服务中心3500m2，进出口牌楼360m2，换乘发车区：960m2，下客区长廊：500m2；电子门禁系统（景区监控），排水及其它附属工程。

风景区建设可行性研究报告

风景区建设可行性研究报告1. 引言本报告旨在研究并评估在指定地点建设风景区的可行性。

风景区建设是许多地方政府和投资者关注的重要领域，它有助于促进旅游业的发展和经济增长。

本报告将分析该地区的自然和人文资源，评估市场需求，同时对风景区的投资成本和收益进行综合评估，以确定该项目的可行性和潜在风险。

2. 研究方法为了评估风景区建设项目的可行性，我们采取了以下研究方法：•收集地区的地理、气候和环境数据；•分析市场需求和潜在游客群体；•研究类似风景区的成功案例；•进行资金预算和盈利预测；•考虑环境和可持续发展的因素。

3. 地区概况该地区位于山脉和湖泊之间，拥有丰富的自然资源和独特的地理环境。

该地区的气候适中，四季分明，是理想的旅游目的地。

此外，该地区还有悠久的历史和丰富的人文景观，包括古老的建筑和传统的手工艺品。

4. 市场需求分析我们对该地区的市场需求进行了深入调查和分析。

根据我们的调查数据显示，该地区的旅游业正在快速增长。

越来越多的人们选择在自然环境中度假和放松，寻求远离城市喧嚣的宁静。

同时，对于文化和历史的兴趣也推动了该地区旅游业的增长。

大部分游客表示他们有意愿并愿意支付足够的费用来享受优质的旅游体验。

5. 类似风景区案例研究为了更好地了解风景区建设项目的潜力和风险，我们研究了几个类似的成功案例。

这些案例包括其他地区和国家的风景区，其成功的经验和教训对我们的研究具有重要参考价值。

通过学习这些案例，我们能够更好地了解市场需求、游客体验、营销策略等方面的最佳实践。

6. 投资成本和收益分析在本部分，我们进行了风景区建设项目的投资成本和收益分析。

我们估计了项目的初始投资成本，包括土地购买、基础设施建设、建筑和景观设计等方面的费用。

同时，我们还预测了项目的盈利能力和回报周期。

通过对成本和收益进行综合分析，我们能够评估项目的可行性和潜在风险。

7. 环境和可持续发展考虑在进行风景区建设项目可行性研究时，我们还考虑了环境和可持续发展的因素。

[精品推荐]生态旅游区基础设施建设项目可行性研究报告

生态旅游区基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目背景 (4)1.2 承办单位概况 (7)1.3 可行性研究报告编制依据 (7)1.4 项目概况 (9)1.5 问题与建议 (12)第二章项目建设背景、必要性及可行性 (13)2.1 项目建设背景 (13)2.2 项目建设的必要性 (14)2.3项目建设的可行性 (16)第三章旅游资源及开发条件分析 (18)3.1旅游资源介绍 (18)3.2景区介绍 (21)3.3景区内容 (27)3.4 旅游资源评价 (29)3.5开发条件分析 (29)3.6总体评价 (31)第四章景区现状及接待量 (33)4.1景区现状 (33)4.2景区近期游客量统计 (35)第五章客源市场及环境容量分析 (36)5.1旅游市场现状 (36)5.2客源市场分析 (37)5.3旅游客源市场定位 (38)5.4环境容量估算 (40)5.5游客增长预测 (41)第六章项目建设及场址条件 (43)6.1自然地理条件 (43)6.2社会经济条件 (44)6.3基础设施条件 (45)第七章项目建设方案 (46)7.1建设内容 (46)7.2基础设施建设汇总表 (48)第八章环境影响评价 (52)8.1编制依据 (52)8.2环境现状调查 (52)8.3环境影响初步评价 (53)8.4环境保护措施 (53)8.5环境影响初步评价 (55)第九章安全卫生、消防及节能 (56)9.1编制依据 (56)9.2安全建设方案 (56)9.3卫生防疫 (57)9.4消防设施 (57)9.5景区节能方案 (58)第十章组织机构与人力资源配置 (59)10.1组织原则 (59)10.2管理机构 (60)10.3组织机构设置与管理 (60)10.4人力资源配置 (61)10.5人员培训 (62)第十一章项目实施进度安排 (63)11.1项目实施计划 (63)11.2项目实施进度表 (64)第十二章投资估算与资金筹措 (65)12.1投资估算 (65)12.2资金筹措 (66)12.3资金使用和管理 (66)第十三章建设项目招标方案 (68)13.1编制依据 (68)13.2招标范围 (68)13.3招标组织形式 (68)13.4招标方式 (68)13.5招标的基本情况 (68)第十四章财务评价 (70)14.1财务评价基础数据的参数选取 (70)14.2销售收入估算 (70)14.3成本费用估算 (70)14.4财务评价指标 (71)14.5不确定性分析 (72)14.6财务评价结论 (72)第十五章国民经济评价 (73)15.1 国民经济评价 (73)15.2影子价格及通用参数的选取 (73)15.3效益费用调整 (73)15.4 国民经济评价指标 (74)15.5 国民经济评价结论 (74)第十六章社会评价 (75)16.1项目对社会影响分析 (75)16.2项目与所在地互适性分析 (76)16.3社会风险分析 (76)16.4社会评价 (76)第十七章风险分析 (78)17.1项目主要风险因素识别及风险程度分析 (78)17.2防范措施 (78)第十八章结论和建议 (79)18.1项目建设的总体描述 (79)18.2建议 (80)附表、附件、附图第一章总论1.1 项目背景项目名称：XX县生态旅游区基础设施建设项目项目建设单位：XX县旅游局法人代表：项目建设负责人：项目拟建地址：XX县乡生态旅游区项目主管部门：XX县旅游局可研报告编制单位：工程建设内容及规模：一、工程建设内容(1) 曲麦洒桑入口综合服务区过境路：主要功能是集流,是交通主干网的主要部分，以机动车交通为主,承担该区域的车行交通，也是对外联系的一条综合性干道。

国家级风景名胜区旅游基础设施项目可行性研究报告

国家级风景名胜区景区旅游配套基础设施项目可行性研究报告目录第一章总论 ........................... 错误！未定义书签。

§1.1项目提出的背景................. 错误！未定义书签。

§1.2可行性研究结论................. 错误！未定义书签。

§1.3项目风险分析及应对措施......... 错误！未定义书签。

第二章项目背景和发展概况.............. 错误！未定义书签。

§2.1项目提出的背景、投资的必要性... 错误！未定义书签。

§2.2项目现状....................... 错误！未定义书签。

第三章市场分析与建设规模.............. 错误！未定义书签。

§3.1市场调查....................... 错误！未定义书签。

§3.2产品现在生产能力调查........... 错误！未定义书签。

§3.3产品需求量调查及预测........... 错误！未定义书签。

§3.4产品价格调查及预测............. 错误！未定义书签。

§3.5产品方案及建设规模............. 错误！未定义书签。

§3.6产品销售收入预测............... 错误！未定义书签。

第四章项目建设条件.................... 错误！未定义书签。

§4.1建设条件....................... 错误！未定义书签。

§4.2厂址选择....................... 错误！未定义书签。

第五章项目实施方案.................... 错误！未定义书签。

§5.1项目组成....................... 错误！未定义书签。

风景区旅游设施建设项目可行性研究报告

风景区旅游设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (5)1.1项目概况 (5)1.2可行性研究报告编制依据及范围 (8)1.3编制原则 (9)1.4研究结论与建议 (9)第二章项目建设背景及必要性 (11)2.1项目建设背景 (11)2.2项目建设必要性 (12)第三章 **县旅游市场分析 (14)3.1市场规模预测 (14)3.2景区游客容量与环境容量估算 (15)3.3客源市场定位 (16)第四章建设条件、施工条件 (18)4.1建设条件 (18)4.2施工条件 (19)4.3建设内容 (20)第五章工程建设内容 (20)5.1 游客服务中心 (20)5.2 露营基地 (20)5.3 云杉林观景台及栈道 (22)5.4 盆景园观景台及栈道 (22)5.5 柏树林观景区 (23)5.6 万佛崖登山栈道及观景台 (23)第六章游憩配套设施工程 (24)6.1旅游标识系统 (24)6.2生态旅游厕所 (26)6.3桥梁系统 (27)第七章景观绿化建设工程 (29)7.1 景观工程 (29)7.2 绿化工程 (30)第八章综合管网工程 (32)8.1道路与竖向工程 (32)8.2管线综合工程 (34)第九章生态环境保护工程 (39)9.1生态保护工程 (39)9.2环境卫生工程 (41)第十章项目招投标管理 (42)10.1 概述 (42)10.2 招标范围 (42)10.3 招标组织形式 (42)10.4 招标方式 (43)10.5 招标情况 (43)10.6 招标信息发布 (43)10.7 评标 (44)10.8 授予承包人施工合同 (44)第十一章工程实施方案 (45)11.1 工程实施条件 (45)11.2 建设期安排 (45)11.3 工程管理的实施方案 (45)第十二章投资估算与资金筹措 (47)12.1投资估算 (47)12.2工程总投资资金筹措 (50)第十三章工程效益评价 (51)13.1 工程效益 (51)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称**县****景区项目1.1.2项目承办单位及其基本情况1)项目承办单位**县旅游局2)项目单位基本情况**县旅游局位于**县新城区广场西路，近年来随着各级部门的重视和帮助，旅游局正在为建设“天境**”“东方瑞士”而不断努力。

旅游景区基础设施建设可行性研究报告

东川红土地旅游景区基础设施建设可行性研究报告第一篇项目背景一、红土地镇基本情况红土地镇是一个新组建的镇。

2005年11月经省政府批准，撤销原法者乡、原新田乡，合并设立红土地镇，因境内拥有世界著名的红土地而得名，位于东川区西南部，距东川主城区75公里，西沿轿子雪山山麓走向与禄劝县转龙镇、乌蒙乡、雪山乡接壤，南与寻甸县凤仪乡、联合乡、金源乡相接。

全镇国土面积322.93平方公里，境内山多谷深，多为河流峡谷地带，全昆明市最高海拔4344.1米的雪岭也雄踞于红土地镇内，全镇最低海拔1450米，相对高差2894米，属典型的立体气候。

全镇现辖15个村民委员会，122个村民小组，134个自然村，2006年末全镇总人口22249人，分布有彝、苗等少数民族，占总人口的10%；2007年，全镇农村经济总收入达3393.9万元；农民人均纯收入1284.2元；全镇财政收入完成61.85万元。

红土地镇旅游资源丰富独特，自然景观和历史文化并存，境内轿子雪山与红土地互为链接，交相辉映。

东川红土地被专家认为是全世界除巴西里约热内卢外最有气势的红土地，景象比巴西红土地更为壮美。

近几年来，这里已经成为了中外摄影家捕捉最美的镜头的发烧级摄影胜地。

层层叠叠的梯田里，火红的土壤上，一年四季洋麦花、荞子花、洋芋花、油菜花和萝卜花交替开放，色彩斑斓炫目，鲜艳浓烈的色块一直铺到天边。

奇丽的色彩，映衬着高原上特有的蓝天白云，不断的风云变幻，演绎出无穷无尽的巨幅长轴画卷，令无数游客流连其中，乐不知返。

红土地在网上的知名度日益提高，迄今全国各地的各类网站已发布了近万条有关红土地的图片和文字信息，“让人无数次震撼的红土地”、“无法想象、让人惊叹的奇景”、“色彩的国度”、“红绿交织成的美丽画面”、“东川红土地气势迫人”、“大地原来可以如此绚丽”、“激情燃烧的高原”、“奇异的红土地、大地色彩的律动”、“疑是彩霞落九天”、“那里有世间最美的土地，还有世间最好的乡人，如果不去那就白活了”等等赞美之词不绝于耳，无不证明东川红土地拥有着巨大的旅游开发价值。

xx湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告

xx湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告一、前言xx湖风景名胜区是我国著名的旅游胜地，具有得天独厚的自然景观和人文历史资源。

为了更好地保护、发掘和利用这些资源，提高景区的服务品质和游客体验，进一步推动当地经济发展，本次报告对xx湖风景名胜区基础设施建设项目进行可行性研究，旨在为有关部门和投资人提供决策依据。

二、项目概述1. 项目名称：xx湖风景名胜区基础设施建设项目2. 项目内容：包括但不限于道路、桥梁、停车场、公厕、游步道、游船码头等基础设施建设。

3. 项目背景：xx湖风景名胜区作为湖南省市级旅游风景区，年接待游客数达数百万人次，每年的旅游收入也十分可观。

但由于景区基础设施落后，游客对景区的评价和满意度有所下降，景区管理也存在一定的压力。

因此，加强基础设施建设刻不容缓。

4. 项目优势：（1）景区资源丰富，吸引大量游客。

（2）投资额度相对较小，投资回报期短。

（3）项目实施周期短，可快速改善景区形象。

（4）政策支持力度大，具有较好的政策环境。

三、可行性分析1. 技术可行性项目建设内容主要基于成熟的建筑、园林和旅游设施等技术，已经有多个类似项目的先例，技术路线清晰，具有可行性。

2. 经济可行性（1）投资总额：预计投资总额为5000万元。

（2）资金筹措：可以通过政府投资、企业捐赠、银行贷款等方式筹措资金。

（3）投资回报期：根据景区的积极推广和广告宣传，预计在3年内即可实现成本回收，具有可观的经济效益。

3. 社会可行性（1）项目符合当地经济发展需求和政府营造优美环境的政策导向，有利于增强城市形象和旅游吸引力，对于地方居民的生活和就业产生积极影响。

（2）项目建设过程中，应采取环保理念，注重生态保护和资源合理利用，保持景区的自然风貌和文化特色。

四、风险评估1. 投资额度过小，在建设过程中可能遭遇资金短缺的风险。

2. 部分建设内容涉及土地征用，可能遭遇部分民众反对，对建设进度造成一定影响。

3. 在运营阶段，景区管理和维护成本可能较高，需要有可持续的盈利模式，否则容易出现亏损或停产的风险。

XX景区工程建设项目可行性研究报告

XX景区工程建设项目可行性研究报告一、项目背景XX景区位于XX市市区的XX区，是市内唯一的大型风景区。

景区内山清水秀，绿树成荫，景色宜人，是市民和游客休闲、度假的理想去处。

然而，由于近年来旅游业的快速发展，景区内的基础设施已经无法满足游客日益增长的需求，导致游客体验感下降，影响了景区的整体形象和吸引力。

因此，XX景区管理部门计划对景区进行全面的工程建设，以提升景区设施和服务水平，提高游客满意度，增加景区的竞争力和吸引力。

二、项目概述本项目旨在改善XX景区的基础设施和服务水平，提升景区的品质和形象，提高游客满意度。

具体工程包括修缮景区内已有的建筑和设施，修建新的景区服务设施，改善景区的交通和停车设施，增加游乐设施和娱乐项目，提升景区的环境保护和绿化水平等。

通过这些工程，可以使XX景区更加完善和现代化，更具吸引力和竞争力。

三、项目投资1.建设和改善景区基础设施：XXX万元2.新建景区服务设施：XXX万元3.改善景区交通和停车设施：XXX万元4.增加游乐设施和娱乐项目：XXX万元5.环境保护和绿化工程：XXX万元四、项目效益1.增加景区的吸引力和竞争力，提高游客满意度，增加游客流量和收入；2.促进景区周边商业和旅游产业的发展，带动地方经济的繁荣；3.提升景区形象和品质，对景区品牌的塑造具有重要意义，有利于提升景区的知名度和口碑；4.通过改善景区基础设施和服务水平，提高景区的运营效率和管理水平，降低景区运营成本，增加景区的盈利能力。

五、可行性分析1.政策环境和市场需求：随着旅游业的快速发展，人们对旅游产品和服务的需求不断提高，景区工程建设项目具有广泛的市场需求和发展前景。

同时，政府对旅游业的支持和扶持也为景区工程建设项目提供了良好的政策环境。

2.技术条件和资源优势：XX景区拥有丰富的自然资源和人文资源，具有得天独厚的发展优势。

通过合理利用景区现有资源和引入先进的建设技术，可以确保工程建设项目的顺利实施和良好运营。

4A级风景区基础设施建设项目可研报告可行性研究报告

4A级风景区基础设施建设项目可研报告可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称某某4A级风景区基础设施建设项目可研报告二、项目承办单位概况承办单位：某县旅游局承办单位法人代表：主管单位：某县人民政府承办单位介绍：某县旅游局是某县人民政府直属事业单位，是某县人民政府具体负责某县某国家4A级景区资源管理的专门机构。

承担景区、景点的发展规划工作，实施项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。

三、可行性报告编制依据1、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《江西省旅游业发展总体规划》（2005-2020年）3、《赣州市旅游发展总体规划》（2005-2020年）4、《江西某县旅游业发展总体规划》（2005.6）5、《赣州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》6、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》7、风景、旅游及相关专业技术规范、标准；8、项目业主提供相关基础资料。

四、项目提出的理由1.项目建设是某县旅游发展战略规划的需要。

根据《江西某县旅游业发展总体规划》（2005.6），2005-2010年是某县旅游重点开发阶段，目标是把某县建成为赣州市旅游业发展最快的县市，成为赣、粤、闽、湘边界地区生态养生第一县。

重点做好旅游景区和服务设施建设，即建好南北视觉走廊，突出营造竹乡氛围，重点打造某景区、横水镇、七星湖景区三个王牌景区，形成山、水、镇的最佳组合，形成比较完整的休闲养生旅游产品。

特别是某景区，要打造成为修身养性宝地，健体强身乐土，近期要重点解决基础设施建设问题，完善现有景区的更新改造，增建景区公路、旅游步行道，完善水、电供应等配套基础设施。

2008年4月25日，赣州某县某国家森林公园被国家旅游局批准为国家4A级景区，成为赣州市三个4A 景区之一后，景区的吸引力大幅度提高，赴某的旅游者大增，对景区基础设施的建设也提出了更高要求。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

完整版风景区基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称**4A级风景区基础设施建设项目可研报告二、项目承办单位概况承办单位：**县旅游局承办单位法人代表：**主管单位：**县人民政府承办单位介绍：**县旅游局是**县人民政府直属事业单位，是**县人民政府具体负责**县**国家4A级景区资源管理的专门机构。

承担景区、景点的发展规划工作，实施项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。

三、可行性报告编制依据1、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《**省旅游业发展总体规划》（2014-2020年）3、《**市旅游发展总体规划》（2014-2020年）4、《**县旅游业发展总体规划》（2014.6）5、《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》6、《**县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》7、风景、旅游及相关专业技术规范、标准；8、项目业主提供相关基础资料。

四、项目提出的理由1.项目建设是**县旅游发展战略规划的需要。

根据《**县旅游业发展总体规划》（2014.6），2014-2019年是**县旅游重点开发阶段，目标是把**县建成为**市旅游业发展最快的县市，成为赣、粤、闽、湘边界地区生态养生第一县。

重点做好旅游景区和服务设施建设，即建好南北视觉走廊，突出营造竹乡氛围，重点打造**景区、横水镇、七星湖景区三个王牌景区，形成山、水、镇的最佳组合，形成比较完整的休闲养生旅游产品。

特别是**景区，要打造成为修身养性宝地，健体强身乐土，近期要重点解决基础设施建设问题，完善现有景区的更新改造，增建景区公路、旅游步行道，完善水、电供应等配套基础设施。

2017年4月25日，**县**国家森林公园被国家旅游局批准为国家4A级景区，成为**市三个4A景区之一后，景区的吸引力大幅度提高，赴**的旅游者大增，对景区基础设施的建设也提出了更高要求。

因此，完善**县**国家4A级景区基础设施，既是**县旅游业规划的需要，也是发展**旅游业的需要，同时也是发展**县旅游业急需完成的工作。

2、项目的建设是发展旅游业的重要前提**县**国家4A级景区所在县——**县由于地理位置比较偏僻，交通不便，上个世纪80年代以前，一直以林业为支柱产业，旅游业基本处于空白阶段。

**县是一个林业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度较低，主要存在以下问题：①**国家4A级景区的旅游资源堪称一流，是**市生态养生旅游的核心市场。

但景区内的供电、给排水、通讯、道路等基础设施落后，严重制约了资源的深度开发与利用，不利于旅游业的发展。

②建设资金不足。

由于建设资金较少，目前**景区内服务设施少，对外旅游服务主要依托县城。

景区内车行道、游步道不足，水、电等设施不配套，造成住宿、餐饮等场所容量不足，娱乐、购物等场所基本为空白。

由于基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，给游客带来诸多不便,严重制约了景区旅游工作的开展，影响**县旅游业的发展。

如景区旅游基础设施及配套项目尽快的建设和完善，以上问题可得到较快解决。

3、**国家4A级景区旅游基础设施的建设有利于全市和全省旅游业的发展。

随着**省旅游业发展的步伐加快，同时为了巩固**县作为**市生态旅游中心的地位，必须加强其基础设施建设。

**县**国家4A级景区是**市生态旅游的重要组成部分。

目前**市丰富的旅游资源得到开发利用的还不到三分之一，本项目的建设将丰富与深化**市生态旅游的内容，使具有天然氧吧之称的**县**国家4A级景区衬托在更大的生态空间世界里。

**县的旅游景区、景点将进一步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升**县旅游品牌产品的市场价值，提高经济效益。

同时本项目实施后，根据《**市旅游发展总体规划》的要求，**县**作为国家4A级景区，其吸引、辐射、带动作用将更加明显。

整合**的绿色生态旅游和赣南的红色旅游以及湘粤赣红三角旅游资源，拓展与周边丹霞山、井冈山、陡水湖、通天岩等知名景区旅游合作，形成串连旅游线路，实现客源对接，可提升**旅游市场人气。

随着我国人口老龄化的加剧，以及人们健康观念的提升和生活水平的提高，注重修养调整的人越来越多。

另外，随着城市化进程的加快，城市人口的生活压力越来越大，越来越多的人处于亚健康状态，倾向于自然希冀摆脱城市钢筋水泥束缚的年轻人越来越多，**县**国家4A级景区将以丰富的舒适的气候、良好的空气水体、森林动植物资源、神工天成的自然景观和内涵丰富的传统文化神韵营造“生态养生旅游新概念”，在未来的5—10年内吸引更多的海内外旅游者。

完善的基础设施，将使**市作为**省南部生态养生旅游中心的作用更加突出。

4、**国家4A级景区旅游基础设施的建设有利于资源保护与利用。

**国家4A级景区的旅游资源丰富，峡谷奇峰，古树名木、动植物种群等都是得天独厚和不可再生的。

景区有序的保护和建设，能防止乱建、强占、滥伐等破坏景观和生态环境的行为发生。

能使这些珍贵的旅游资源得以永续利用。

**国家4A级景区旅游基础设施的建设有利于对外开放和招商引资。

随着景区基础设施硬件的逐步完善，**市的旅游业很快发展，**市的知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金的投入。

通过发展旅游业和对外开放，调整**县的产业结构，摆脱长期依赖传统农业的落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进**县的经济发展。

五、项目研究过程**省**市建筑设计研究院**分院工程咨询中心受**县旅游局的委托，编写**县**国家4A级景区基础设施建设项目可行性研究报告。

于2017年9月开始对本项目进行可行性研究，与业主单位一道多次进行现场踏勘，对景区内部的地质、地貌、地质、水文、气象、进出景区的交通状况以及项目影响区域的国民经济情况进行了多方位的调查了解，掌握了丰富的基础资料。

根据已审定的项目总体规划，按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设的顺序进行本项目的编制。

在征求了有关部门对项目实施的建议和意见后，经过项目组成员的共同努力完成了本项目可行性报告编制工作。

第二节项目概况一、项目建设地理位置**县位于**省西南部，位于东经113°55′—114 °8′，北纬25°24′—25 º54′之间。

东邻南康市，南接大余县和广东省仁化县，西与湖南省汝城、桂东县毗邻，北连上犹县。

距省会南昌市500公里，距**市80公里。

县境东西长约73公里，南北宽约59公里，总面积2206.27平方公里，约占**省面积的1.33%。

**景区位于**县县城南郊。

距南昌476公里，距广州507公里，距**市80公里。

**市到**县走省道赣丰线二级水泥路，经唐江、上犹至**，车程约1小时，景区离**县城东南4公里，沿县城**大道直行10分钟车程可到景区。

**景区地处中低纬度，属中亚热带季风湿润区，冬夏两季盛行季风，全年热量丰富，但由于地形复杂，垂直高度差异大，山上山下，向阳面和背阳面，气候差异十分明显，“一山有四季，十里不同天”。

雨量充沛，湿度适中。

年平均气温17.8℃,全年大约有246天以上气温在舒适气温范围（15—18℃）内。

空气相对湿度平均值为83%，除三、四月份梅雨季节外，其它时间均在人体舒适湿度范围（60—80%）内。

非常适宜避暑、养生。

年平均降水量为1566毫米，属**多雨区。

平均年日照时数1099小时，最多的是1992年，达到1298小时，最少的是1997年，日照时数为765小时，平均每天日照只有2小时。

夏无酷暑，冬无严寒，空气洁净无污染。

**县的交通依托城市是**市。

**市建有C4级黄金机场，有直通北京、上海、广州、南昌、厦门等大城市的航班。

**市铁路交通便利，是京九线上的七个地级市之一，赣（州）龙（岩）铁路，把京九线与鹰厦线实现连接，通过铁路干线通达全国各地。

105、206、319、323国道经过**市，赣粤高速公路拉近了珠江三角洲与**市的距离。

**县至**市仅80公里，**县至**市为二级公路，行车里程只有1小时。

昆厦高速公路**段已贯通，并在**设有下道口。

**县经省内大余县、广东韶关市到广州市的车程为5个小时。

**县景区内的主要景区公路全部改成等级公路路面。

这些基础设施将直接服务于**县旅游业。

二、项目建设范围及主要内容1、建设范围及地点本项目建设地点在**县**4A级景区内，范围涉及“阳明湖游览区”、“沟谷雨林游览区”、“兰溪瀑布游览区”、“休闲渡假区”、“十万亩竹海游览区”和“阳峰湖游览区”共六个景区，以及阳明湖、百竹园、兰溪沟谷雨林、百竹园、茶艺馆、作家村、茶场、射击场、竹径、十万亩竹海、龙吐水瀑布、兰溪瀑布、竹径、云隐寺、观音树、万寿岩、神龟探海、摩天云梯、镇山大佛、情人谷、观音泉等二十余个风景旅游景点，中华绿谷小广场、林管站、**渔村、农家乐饭庄、玉华茶园、氧吧山庄、茶艺馆等旅游服务点，占地面积共15平方公里。

根据风景资源的分布状况，结合行政区划及地势关系，考虑到空间的延续和完整，本着积极开发、加强保护的原则。

本次建设范围确定为以连接景区、景点和服务点的主要线路为主。

2、建设的主要内容本项目拟建的主要内容为: 景区交通公路、游览步道、停车场及垃圾处理站等。

配套建设景区供水、供电和通讯设施。

三、建设规划与预期目标建设规划：1、新建景区公路:兰溪瀑布至云隐寺6.0公里；2、景区原有林区公路改建： 42.3公里；3、新建、游览步道：28.6公里；4、新建景区停车场:4250平方米；5、新建景区垃圾处理站一座；6、新建景区供水、污水处理系统；7、新建景区供电系统；8、新建景区通讯系统；9、预期目标；本项目按总规要求建设，项目预期于2018年2月开工， 2019年6月完工，2019年预计游客人数保持在60万人次，以后逐年以增加。

2020年至2025年，预计游客人数每年按5%的速度递增， 2025年将达75万人次/年。

今后的增速预计在3%左右，游客人数保持在75-90万人次/年。

四、项目投入总资金项目投入总资金4607万元，其中申请国家专项补助资金2764万元，业主单位自筹资金1843万元。

第三节建议1、确保地方及上级配套资金到位，以保证项目工程质量及进度。

2、做好施工组织设计，保证边施工，边接待游客。

3、项目实施后加强景区管理，严格做到景区内的原始生态不受人为建设的破坏，搞好生态环境保护。

4、景区基础设施建设的融资渠道主要是申请上级补助资金、项目建设单位资金筹集部分。

建议采取多渠道进行融资，通过当地政府投入、招商引资、鼓励民间投入等多种形式筹集建设资金。