关于屋面防水工程常见质量问题分析及防控
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关于屋面防水工程常见质量问题分析及防控
屋面质量的好坏，特别是屋面的防水性能好坏，直接影响到建筑的使用寿命和用户的使用体验，如果屋面发生渗水甚至出现漏水的现象就会给用户带来很多的不便，甚至给使用者的财产造成巨大的损失。
因此，提高屋面的防水性能，保证不出现漏水现象是施工者和设计者都要关注的一个问题。
本文首先简单介绍了屋面防水技术的施工方式，然后重点分析了发生屋面漏水的原因，得出了几点解决屋面漏水问题方式，仅供设计者和施工者参考。
标签屋面防水；原因；防控
1.引言
屋面是房屋建筑中的一个重要部位，其主要的作用就是满足房屋的排水、隔热、保温、防水的要求。
屋面不可以存在渗水和漏水的现象，屋面还应该具有一定的美化建筑的作用。
建筑物屋面质量的好坏直接关系到建筑的使用期限。
屋面如果有漏水、渗水，会给人们的生产、生活带来很大的不便，会给用户带来经济和精神上的双重损失。
随着社会的发展，建筑物屋面防水工程也在不断地更新和发展，但是屋面漏水仍然是很多建筑物存在的通病，相关部门给与了很大的重视。
要想解决这个问题首先要清楚造成屋面漏水的原因，然后才能对症下药，采取有效措施，彻底杜绝屋面漏水现象的发生。
2.屋面防水性能的影响因素分析
有很多原因可以导致屋面漏水，据相关数据表明，材料选择不当导致的屋面漏水占到总量的20%～22%，不科学的设计造成的屋面漏水占18%～26%，有违规则的施工过程造成的屋面漏水占45%～48%，由于维护不当造成的屋面漏水占6%～15%。
接下来下将简要分析这些造成屋面漏水的因素。
2.1 设计方面的因素
排水结构的设计是设计者要重视的，设计者必须将排水和防水进行综合考虑，假如设计者只重视设计屋面的防水结构，而对排水结构没有足够的重视，屋面则会长期浸渍在水下，防水材料将会因此而老化、发霉，材料的防水耐久性能就会降低。
因此，设计者就应该根据建筑物当地的气候条件、暴雨强度和积雪融化情况等各种因素，对排水管道的直径、数量和位置进行准确的设计；然后对屋面的檐口和人沟的位置和数量进行确认；最后，屋面的坡度是屋面排水和防水的基础，只有屋面有了合适的坡度，才能再不影响建筑的外观的前提下，将水顺利地排走，不至于由于屋面积水，而产生渗水现象。
2.2 屋面选材的因素
屋面所用的防水材料是影响屋面防水性关键因素。
目前，我国的屋面工程多
采用卷材屋面，由于市场上沥青的质量好坏差距较大，台蜡含量较高的沥青对温度的敏感性较高，温度过高时会发生流淌，而温度过低时则会发生脆裂，这就会造成屋面防水效果下降，使屋面的使用寿命和防水效果下降。
防水材料的选择对屋面防水性能的影响巨大，正确合理地选择屋面防水材料是防水工程成败的关键，虽然目前我国市场上的屋面防水材料种类繁多，性能各异，之前多数建筑所采用的双层沥青防水的方式耐穿刺性能差、易老化、低温柔性差，使用年限很短。
而改用经过PVC改性之后的沥青卷材之后，其耐候性、延伸率、使用寿命都得到了很明显的改善，同时具有施工简单、造价低、便于维修的特点。
2.3施工过程方面的因素
首先，是在进行找平层的施工时，有的施工者直接将屋面板的找平层作为防水层的找平层，厚度不够，不设分割线，事实上，屋顶是一个整块，很容易由于热胀冷缩的作用产生开裂的现象，尤其是气温回暖的时候，凸出部分很容易产生酥松、掉皮、空鼓、开裂的现象。
另外，有些习惯于传统的做法的施工者，他们不太熟悉新的规范和防水层厚度的要求，特别是由于涂刷的方式的错误会造成涂膜的厚度差距大、毛孔和针眼较多，达不到厚度一致，对突出屋顶的细部涂刷，会出现高度不到位，使屋顶的防水效果较差。
保护层是屋面防水层的最后一道工序，保护层是为了提高防水层的耐久性而设定的，可以有效地减少外部环境对防水层造成的直接伤害，保护层应该设置分割缝，如果不设置分割缝就会在热胀冷缩的作用下发生开裂，起不到保护防水层的作用。
3.屋面防水质量的控制方式
提升屋面的防水水准，克服屋面漏水的通病，保证不漏，是广大建筑工作者都面临的一个问题。
经过上面对屋面防水工程影响因素的分析，可以知道要想提高屋面工程的质量，必须从以下几个方面入手。
3.1 确定正确的设计方案
设计方案往往是一个工程的核心，设计方案是否合理直接影响工程的效率、质量以及经济效益，因此必须引起足够的重视。
设计者应该根据建筑的特点和防水等级设计要求，，以及所使用的材料，设计出切实可行、先进合理的方案，并经过有关人员的科学评估之后，确定出合理的、经济的、科学的方案。
在对图纸进行审核时，应该实行三方会审制度来完成对设计图纸的审核，审核设计图纸时应该由业主单位、设计单位和施工单位共同合作进行。
图纸进行审核时，应该首先由设计单位的设计负责人对该工程的设计依据、设计意图和功能要求进行说明，并对所要使用材料、工艺、技术进行介绍；然后，施工企业根据自己会审的记录以及结合自身企业的实际建造能力，对设计图纸提出疑问和意见；最后，在统一认识的基础上，通过记录所探讨的问题形成“图纸会审记录”，并将其作为往后进一步修改设计方案的依据，以及进行工程预算和结算的依据，
同时也是施工单位进行施工的依据。
通过图纸的会审，可以听取到各方专家的意见，对于完善设计方案有着很大的帮助，可以使屋面防水工程设计得更合理、更完整，趋于科学化和规范化。
3.2 选择合适的防水材料
防水材料的质量在一定程度上决定了屋面防水工程的质量。
因此，应该对防水材料的质量进行严格把关。
从防水材料的采购、入库到使用，都要严格的层层把关。
尤其是施工人员对进场的防水材料，应该按照相关的标准进行抽样检查，保证不合格的防水材料不被使用。
其次，是对新材料的使用，施工单位要保证施工人员具备新技术来使用新材料，而不是老技术、新材料。
这样不仅不能发挥新材料的优势，反而会使屋面防水性得不到保证，因此，施工单位要定期组织施工人员学习相关新技术，确保施工团队技术的先进性。
3.3 施工过程的控制与防水层的维护
首先，屋面防水工程施工前，必须把屋顶基层清理干净，并且保证屋顶基层是干燥的，才能进行屋面防水工程的施工，保证施工质量，否则不能施工。
其次，要把确定的防水施工方案贯彻落实于整个施工过程，并满足各种防水材料的施工要求，施工及技术人员加强施工操作的控制是关键，应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位，并修正操作人员的规范化程序。
最后，防水工程中沟、孔、根、边、角、缝等细部节点部位较易出现质量问题，应对这些部位的质量进行重点控制，这些细部结构的施工质量是屋面防渗的关键节点部位。
在施工结束后，由于施工人员比较多，所以屋面防水施工完后，必须加强对已做好的防水进行保护，防止在未干的防水上面走人，破坏防水，造成屋面漏水。
4.结语
屋面的防水工作是一个复杂的、系统的工作，无论实在前期的设计还是在后期的施工都需要综合考虑各方面的因素。
要想做好屋面的防水工程，前期设计、材料选择、施工工艺、后期维护这四个环节的合理进行都是必不可少的，其中设计是前提、材料是基础、施工是关键、维护是保障，只有严密的设计、适当的选材、优秀的施工才能保证屋面的防水，给人民的生活带来便利、安全和财产带来保障，给用户带来一个良好的生活和工作环境。
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