2012造价员考试案例分析试题与答案备课讲稿

2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析试题一（20分）：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。

5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）题一【参考答案】问题1：计算年折旧。

首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。

第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元问题3：计算第一、二年总成本费用。

案例分析（每题20分）第1题某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。

合同工期为38天。

由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。

乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图4—1)，并得到甲方代表的同意。

实际施工过程中发生了如下几项事件。

事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。

按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。

地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。

事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。

由此造成工程费用增加1．5万元，发射塔基础施工延长2天。

事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。

事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。

由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1．2万元。

事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0．9万元。

其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。

问题1．在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2．该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。

则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。

事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。

因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。

20 1 2年公路工程造价人员过渡考试公路工程造价案例分析试卷（乙级）本试卷共16页，满分140分，考试时间210分钟本科目共八道试题，分必答题和选答题两部分，其中一、二、三、四、五、六题为考生必答题，七、八题为考生选答题。

考生可选择七、八题中的任意一道题作答，如两题均作答的，则按第七道题的分数计入总分。

一、用工作量写实法对某钢筋工程进行定额测定，在符合正常施工条件下，8名J。

人完成2.5t钢筋加工耗时如下：钢筋切断消耗时间25min，钢筋弯曲消耗时间20min，调直钢筋消耗时间40min，焊接成型消耗时间300min，由于供料不足停工30min，由于停电停工3mm，辅助工作时间占基本工作时间的10%，不可避免中断时间12min，休息时间l与定额时间的15%。

问题：（15分）1计算该钢筋工程的劳动定额：2计算该钢筋工程的产量定额；3若该钢筋工程配备2套钢筋加r设备，计算该钢筋工程的机械施]=定额。

（计算结果保留3位小数）二、某公路建设项目，路基宽15m，设有若干座桥梁，其中一座2×10m预应力空心板小桥，每跨布置预制空心板15片，项目设预应力空心板预制场1座( 6000kN60m张拉台座2座，龙门吊1套)，该小桥预制量占整个项目空心板预制量的1/15，空心扳预制、安装工期6个月，空心板运输5km，上部结构的主要工程量见下表问题：（15分）请列出该桥梁工程上部结构的施工图预算所涉及的相关定额的名称、单位、定额代号、数量、定额调整等内容填入表格中，工程量应列式计算或文字说明（拌和设备安拆及场地处理不考虑）。

三、某公路项目业主与承包人签订了工程承包台同，合同规定：钢材、木材、水泥由业主供货到工地现场仓库，其他材料由承包人自行采购。

承包人编制的施工方案和进度汁划表已获监理人批准。

在边坡施工过程中，因业主提供的水泥来到，使该项作业从8月3日至8月16日停工（该项作业的总时差为0天），该项作业人工30A，混凝土搅拌机l台。

第三部分20 1 2 年度考试真题2012 年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分柝》试卷试题一（20 分）某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8 年。

其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率5％，采用直线法折旧。

2．建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为l 800 万元，贷款年利率为6％，按年计息。

贷款在2 年内均衡投入。

3．在生产运营期前4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4．生产运营期第1年由资本金投入300 万元，作为生产运营期间的流动资金。

5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500 万元，经营成本为680 万元。

生产运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的80 ％，第2 年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。

【问题】1．列式计算项目的年折旧额。

2．列式计算项目生产运营期第1 年、第2 年应偿还的本息额。

3．列式计算项目生产运营期第1 年、第2年的总成本费用。

4．判断项目生产运营期第1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）试题二（20 分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个采购方案，其有关数据，见表2-l 。

现值系数见表2-2 。

【问题】1拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0• 1 分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10 分，每减少1年扣0. 5分；以上三指标的权重依次为0. 5、0. 4和0. 1。

应选择哪种采购方案较合理?（计算过程和结果直接填入答题纸上中）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123 . 75万元和126. 30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。

案例分析（每题20分）第1题某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。

合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。

施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。

该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。

2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。

工程施工过程中，发生如下事件。

事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。

事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。

事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。

施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。

问题1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。

2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。

如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。

3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．C工作的实际进度使总工期拖后1个月。

理由：工作C为关键工作，其工作时间延长1个月会使总工期拖后1个月。

工作D的实际进度不影响总工期。

理由：工作D为非关键工作，有1个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。

工作E的实际进度不影响总工期。

理由：工作E为非关键工作，有2个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。

2．施工单位不可以就事件2提出费用索赔。

理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》中承包商可引用的索赔条款规定，遇到不可预见的异常恶劣气候只可以索赔工期。

案例分析（每题20分）第1题某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。

工程价款约定如下：①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量见表5-1。

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

问题1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。

工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位) 4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20043369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．本工程预付款=1000×10%=100(97元)。

起扣为1000×60%=600(万元)。

由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180+100=690(万元)大于起扣点600万元，因此工程预付款从6月份开始起扣。

6月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。

6月份开发公司应支付工程款=180-50=130(万元)。

3—6月份累计工程款=80+160+170+130=540(万元)。

2．7月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。

7月份开发公司应支付工程款=160-50=110(万元)。

2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：（1）建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。

（2）建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

（3）在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

（4）生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

（5）项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

（6）项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

【问题】1．列式计算项目的年折旧额。

2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）【参考答案】1．列式计算项目的年折旧额。

答：项目的年折旧额计算如下：建设期第1年贷款利息＝1800.00/2×50%×6%＝27.00（万元）；建设期第2年贷款利息＝（1800.00/2＋27.00＋1800/2×50%）×6%＝82.62（万元）；建设期贷款利息合计＝27.00＋82.62＝109.62（万元）。

固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3000.00＋109.62＝3109.62（万元）；年折旧额＝固定资产原值×（1－残值率）/折旧年限＝3109.62×（1－5%）/8≈369.27（万元）。

2012年造价工程师《工程造价案例分析》重点案例题精选2个财务分析的案例合同管理与索赔的题目3个招投标的案例2个方案选择案例3个工程款结算的案例2个工程计量案例1个某工程基础平面图如图6.Ⅰ.1所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图6.Ⅰ.2所示。

混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。

混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实。

直接工程费单价表，见表6.Ⅰ.1表6.Ⅰ.1 直接工程费单价表费用组成（元）序 号 项目名称计量单位 人工费 材料费 机械使用费 单价1 带形基础组合模板 ㎡ 8.85 21.53 1.60 31.982 独立基础组合模板 ㎡ 8.32 19.01 1.39 28.723 垫层木模板 ㎡ 3.58 21.64 0.46 25.68基础定额表，见表6.Ⅰ.26.Ⅰ.2 基础定额表项目 基础槽底夯实现浇混凝土基础垫层现浇混凝土带形基础名称 单位 单价（元） 100㎡ 10m³ 10m³ 综合人工 工日 52.36 1.42 7.33 9.56混凝土C15 m³ 252.40 10.15混凝土C20 m³ 266.05 10.15 草袋 m³ 2.25 1.36 2.52水 m³ 2.92 8.67 9.19 电动打夯机 台班 31.54 0.56混凝土振捣器 台班 23.51 0.61 0.77 翻斗车 台班 154.80 0.62 0.78依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计为基数计算安全文明施工费，费率为4.3%。

问题：依据建设工程工程量清单计价规范》（GB5050—2003）的规定（有特殊注明除外）完成下列计算：1.计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。

2012年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。

其他有关资料和基础数据如下：（1）建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。

（2）建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

（3）在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

（4）生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。

（5）项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

（6）项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：1．列式计算项目的年折旧额。

2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。

5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。

（计算结果均保留两位小数）答案：1．列式计算项目的年折旧额。

答：项目的年折旧额计算如下：建设期第1年贷款利息＝1800.00/2×50%×6%＝27.00（万元）；建设期第2年贷款利息＝（1800.00/2＋27.00＋1800/2×50%）×6%＝82.62（万元）；建设期贷款利息合计＝27.00＋82.62＝109.62（万元）。

固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3000.00＋109.62＝3109.62（万元）；年折旧额＝固定资产原值×（1－残值率）/折旧年限＝3109.62×（1－5%）/8≈369.27（万元）。