武汉市首套住房面积在90平米以下办两证所需费用

房子过户手续费的收取标准《房子过户手续费的收取标准》**前言**嘿，朋友们！你有没有想过房子过户的时候要交多少手续费呀？这事儿可有点复杂呢。

不管你是买了新房想过户到自己名下，还是因为其他原因要把房子转给别人，手续费都是一个绕不开的话题。

今天呢，咱们就来好好唠唠房子过户手续费的收取标准，让你心里有个底儿，不至于在办理过户的时候被搞得晕头转向的。

**适用范围**这个房子过户手续费的收取标准呀，适用的场景还挺多的。

首先就是咱们常见的二手房买卖。

比如说，小张在一个城市里买了一套二手房，他就得按照这个标准来交过户手续费，这样房子才能合法地转到他的名下。

还有房产赠予的情况呢。

假如老李想把自己的房子赠予给侄子，在办理过户手续的时候，也需要依据这个收取标准来支付相应的费用。

另外，房产继承的时候也涉及到过户手续费。

例如老王的父亲去世了，老王继承了父亲的房子，过户的时候同样要按照这个标准来缴纳费用哦。

反正只要是涉及到房子所有权变更，需要在相关部门办理过户手续的情况，基本上都适用这个手续费的收取标准。

**术语定义**咱们先来说说几个关键的术语，这样大家在看后面的内容时就不会迷糊啦。

**一、房屋评估价**这个呀，简单来说就是相关的专业评估机构根据房子的各种情况，像房子的位置、面积、房龄、装修状况等因素，综合评估出来的这个房子值多少钱。

比如说你有一套位于市中心，面积比较大，而且刚刚装修过的房子，那它的评估价可能就比较高；相反，如果房子在比较偏远的地方，面积又小，房子还挺旧的，那评估价就会低一些。

这个评估价在计算过户手续费的时候可是个很重要的依据呢。

**二、契税**契税就是在房屋产权发生转移变动的时候，就像咱们前面说的买卖、赠予、继承等情况，按照一定比例向承受人征收的一种税收。

说白了，就是你因为得到了这个房子的产权，所以要交的一笔钱。

**正文****1. 手续费的具体项目及标准****1.1 契税**- 对于首套房：如果房子的面积在90平方米及以下，契税一般按照房屋评估价的1%收取。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

武汉商品房办证税费和二手房过户税费详情教您来如何计算其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题，我们之前已经很详细的为大家解答过，但是最近仍然有不少网友向我们咨询，那么我们简单回顾下，再结合实际案例，为大家计算，让大家清楚了解。

先来谈谈商品房办证税费有哪些?一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：注：目前普通住房标准：1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

二、维修基金：2008.11.1以前：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==武汉办理房产证费用是多少钱有很多的武汉人在办理房产证的时候不知道办理房产证的知识，包括武汉办理房产证需要多少钱?下面是小编为你精心推荐的武汉办理房产证费用，希望对您有所帮助。

武汉办理房产证费用1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

武汉办理房产证的材料1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。

(原件2份)2.加盖开发商发1票专用章的二联购房发1票。

(原件1份，复印件1份)3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。

(原件1份)4.房屋平面图(开发商处领取)。

(原件1份，复印件1份)5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。

(原件1份)6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。

(原件1份)7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵1押权设立登记)(贷款银行处领取)。

房产证办理费用计算方法是什么房产证办理费用计算方法是什么好不容易买了一套新商品房，购房者都希望尽快办理房产证。

这时候我们要知道很多关于办理房产证的知识才能够办理好。

下面是店铺为你精心推荐的房产证办理费用，希望对您有所帮助。

房产证办理费用计算方法1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

武汉办房产证收费标准在武汉办理房产证是许多人都会面临的问题，而其中的收费标准也是大家关注的焦点。

根据武汉市房产局的规定，办理房产证需要缴纳一定的费用，下面就为大家详细介绍一下武汉办房产证的收费标准。

首先，办理房产证需要缴纳的费用包括土地登记费、契税、工本费等。

其中，土地登记费是按照房屋的面积和土地的使用性质来计算的，一般是按照每平方米收取一定的费用。

契税则是按照房屋的实际成交价格来计算的，一般是按照成交价格的一定比例来征收。

至于工本费，则是指在房产证办理过程中产生的各种材料、手续费用。

其次，办理房产证还需要考虑到可能的代办费用。

有些人可能会选择找中介或者代办机构来帮助办理房产证，他们通常会收取一定的代办费用。

这部分费用的标准并不是固定的，可能会因机构的不同而有所差异。

此外，还需要注意的是，办理房产证可能会涉及到一些其他的费用。

比如，如果房屋有抵押或者其他权利人，还需要考虑到解除抵押、解除其他权利等手续所产生的费用。

总的来说，办理房产证的收费标准是比较复杂的，需要考虑到多个方面的因素。

在办理前，建议大家可以咨询当地的房产局或者相关部门，了解清楚具体的收费标准和流程。

另外，也可以多比较几家代办机构的收费标准，选择合适的机构来帮助办理房产证，以免产生不必要的费用。

最后，需要提醒大家的是，在办理房产证的过程中，一定要注意保留好相关的票据和材料，以便日后查询和维权。

同时，也要留意可能存在的虚假收费情况，保护自身的合法权益。

综上所述，办理房产证的收费标准是一个比较复杂的问题，需要考虑到多个方面的因素。

希望大家在办理房产证时能够了解清楚相关的收费标准和流程，以免发生不必要的纠纷和损失。

关于武汉购买商品房（新房）办证费用费用：一，契税：1,90平方米以下的1﹪。

2,90-140平方米的1.5﹪。

3,140平方米以上的3﹪。

4,2008年以前的全部按2﹪计算。

5,2008年10月1日以后，容积率1.5含1.5，140平方米以下的单价不超过7000元，总价不超过100万的1.5﹪。

如果不满足任何一个条件就是3﹪6,90平方米以上，140平方米以下单价不超过5700元，总价不超过80万，1.5﹪的契税。

7，第一次购买90以下的1﹪的契税。

二，维修基金：1，无电梯的框架结构：55元∕平方米。

2，有电梯的14层以下的框架结构：61元∕平方米。

3，有电梯的15层以上的框架结构：73元∕平方米。

4，砖混的结构：49元∕平方米。

三，印花税总房款的5﹪00。

四，其他杂税。

五，办证的工本费土地证：103元登记费：80元。

购买商品房银行按揭所需的资料一，省内：（一）已婚：1，夫妻双方身份证。

2，夫妻双方户口簿。

3，婚姻证明（如果是未婚侧需要未婚证明）。

4，夫妻双方的收入证明（家庭收入起码的贷款额的两倍）。

5，如果是公务员，企、事业单位职工近三个月的工资单或流水。

6，私营业主的话要提供营业执照或本人配偶的银行流水、税票、房屋租赁合同。

7，公司法人或股东需要提供营业执照或本人、配偶的银行流水，税票，房屋租赁合同分红等证明。

8，如是公积金贷款和组合贷款要提供公积金缴存证明（加盖单位公章）。

9，首付款证明（首付发票）。

10，购房合同。

11，信用报告证明材料。

银行现在的利率1，公积金现在的年利率是3.87﹪。

2，商业首套7.5折现在的年利率是4.455﹪。

3，现在基准年利率是5.94﹪。

4，上浮10﹪的商业年利率是6.534﹪办理房产证所需要的资料1，登记申请书。

2，商品房权属证明书。

3，房屋测绘图纸。

4，商品房买卖合同。

5，买方身份证明。

6，购房人婚姻状况证明。

7，购房发票。

8，委托书。

9，具结书。

武汉市不动产交易税费详解不动产交易涉及哪些税：契税、增值税及附加（教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加）、个人所得税、印花税、土地增值税、土地收益金等。

1）契税：A：住宅类首套，买方为个人，面积在90平以下，税率为1%；面积在90平以上，税率为1.5%。

B：住宅类第二套，买方为个人，面积在90平以下，税率为1%；面积在90平以上，税率为2%。

C：住宅类第三套，买方为个人，税率为3%。

D：住宅类，买方为单位，税率为4%。

E：非住宅类，税率为4%。

计算公式为：（缴费基数（官方认可的成交价）-增值税）×税率=契税附：免征情况：a：法定继承人。

b：夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。

c：房屋拆迁后再购房（如新购房产网签价低于拆迁补偿价格，免契税。

高于需要补差额）。

2）增值税及附加A：住宅类，卖方为个人，房产证时间不满两年，缴费基数÷1.05×5.3%。

B：住宅类，卖方为个人，房产证时间满两年，免征。

C：住宅类，卖方为单位（一般纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.6%。

D：住宅类，卖方为单位（小规模纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.3%。

E：非住宅类，卖方为个人，差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.3%。

F：非住宅类，卖方为单位（一般纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.6%。

G：非住宅类，卖方为单位（小规模纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.3%。

附：免征情况：a：法定继承人。

b：夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征增值税。

c：直系亲属间赠与，免征增值税。

d：住宅产权证登记日期满两年，卖房为个人的情况下免征。

3）个税A：住宅类，卖房为个人，出售唯一住房且房产证满五年免征。

办理两证流程（共五篇）第一篇：办理两证流程办理两证流程：一、到物业及开发商领取的资料：1.凭业主身份证原件到开发商（售楼部）领取：经济适用住房资格证明书（原件），购房合同原件壹份2.到物业领取：武汉市商品房权属证明书（原件）二、证件整理齐全后去硚口房产局办理两证。

先到二楼维修基金窗口出示：商品房权属证明书、购房合同、购房发票、购房人身份证原件，缴纳维修基金（收费标准：61元/㎡）办理房产证所需准备的资料清单如下：1.购房合同原件一份2.维修基金收据原件一份3.购房发票原件（第二联）一份4.商品房权属证明书原件一份5.经济适用住房资格证明原件一份6.房屋登记申请书（所以权转移登记）表格，原件和复印件一份（说明：此表格要经开放商盖章有效。

该空白表格也可预先在售楼部领取，售楼部已盖好章，收取费用1元。

）7.购房双方结婚证复印件一份（业主持证人的那本首页和有内容那页）8.购买双方户口复印件一份（户口首页和本人那页）9.购房双方身份证复印件一份（正反两面）10.房屋测绘平面图复印件一份（商品房权属证明书后的附图）三、拿号---窗口接收办理房产证的上述资料---填写房屋登记申请书（所以权转移登记）表格（有人指导如何填写）四、然后缴纳契税（收费标准：1.90㎡以上的按1.5%的购房价，90㎡以下的按1%的购房价；2.工本费45元）五、以上手续办完，房产证到手就不远了。

手续办完后，房管局会打印一份收件单给你并告知你5个工作日后凭收件单领取房产证。

六、领取房产证后在一楼办理土地证。

（土地证所需提供资料：房产证复印件，商品房购房合同复印件，身份证复印件，契税发票复印件）收取工本费33元。

友情提示：1.所需资料复印件最好多备几份，随说他那里有复印的地方，但能省点是点。

2.在物业或售楼部领取资料，如不是业主本人，最好写一份“授权委托书”。

3.缴费可以刷卡含信用卡4.硚口区房产局地址及电话：武胜西街1号。

（茶叶市场附件，玉带街）83784069第二篇：两证一书办理流程“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序：1、建设项目建议书和可行性研究阶段的选址工作，根据项目计划审批权限，应有相应的城市规划行政主管部门参加。

解读最新武汉购房契税政策(2010-10-14 10:03:42)转载▼标签：房产购买新房税费一览表■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)①合同签订于2010年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭首次购买90平方米以上的普通住房，按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

二套房契税按照3%征收，另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

②住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。

武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。

武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。

三个条件需同时满足。

此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

③合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。

当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。

别墅类（含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。