沃尔玛与家乐福选址比较
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家乐福和沃尔玛的比较一、卖场设计能充分发挥出自己的优势曾经在相关的资料上看到;家乐福的生鲜日配和日杂是其最具特色的两个区域。
此行一看,果真不假,在家乐福芙蓉店,生鲜的面积约占了2500平米,在生鲜区域,装修的风格讲究,经营的品种繁多,敏感性的商品价格低得让人心跳。
在此区域购物的人潮涌动,是超市的一大亮点。
单就经营品项上简单比较,我们的品种只及其不足一半,而且均集中在相对毛利较高的品项上,如豆制品家乐福有近30个单品。
在非食品的日杂区,陈列货架多达167组(见附表可以看出日杂的比例)。
陈列讲究,美观整齐,且品种繁多,琳琅满目,且日杂的新品、季节性商品和流行的商品都是陈列在起眼的位置。
自有品牌的开发从目前情况看家乐福显然加大了力度,定价上比同类商品低20%--25%,加上大面积的突出陈列,购买率和创利能力相当高,这也应该是今后我们的一个学习和发展的方向。
家乐福的酒水的占比分额较大,达到25.67%而我们门店最高的酒水占比14.08%,这并不意味着我们的酒水占比不合理。
其原因是因为地处一级市场的消费习惯有一定的差别,其中如红酒陈列面就明显的比我们的陈列宽,这与市场消费有很大的关系,我们反而要注意的是我们的酒水面积占比与销售占比及不匹配,解决之道应是从两个方向入手:(1)缩小陈列面积(2)适当引进新增动销品项。
销量较大的冲调、毛利高的休闲、南北货则是从陈列面积、陈列位置上大力度倾斜,这与我们“一视同仁”的做法显而更为合理和值得借鉴!相反,在家乐福的服装区,家乐福所给的面积相对较小且品种也较少。
另外,经过对家乐福面积的分析,发现食品、生鲜、收银区和休闲区面积和刚好与非食品的面积大致相等。
同样,带着这个问题,我们又去观察了沃尔玛,也发现了同样的问题,在沃尔玛,生鲜区、食品区、收银区、休闲区都集中在二楼。
而非食品占据了整个三楼(二楼、三楼的面积相等)。
从以上说明了不管是沃尔玛,还是家乐福,都在抓住价格透明度不高,而毛利点高,且在组合商品时的选择面较广的非食品作文章。
沃尔玛超市应该怎么选址沃尔玛超市应该怎么选址选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。
首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。
那么沃尔玛超市应该怎么选址呢?选址对于零售企业来说是关系到企业成败的一个重要环节。
广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化较迅速地做出调整,相比之下,商店选址可以说是零售战略组合中灵活性最差的要素,因为零售商店的选址本身资金投入大,同时又与企业后期经营战略的制定,以及适应消费趋向变动所作的经营决策的调整都息息相关,很容易受到长期约束。
对于沃尔玛而言,假如它为追求投资最小化选择租赁的方式,而不是购买土地自己新建,它的投入仍然会是一笔很大的开销。
因为除在合同期内需要支付租金以外,沃尔玛还需在照明、固定资产、门面等方面投入。
对于沃尔玛这样的连锁零售店来说,由于其大多数的单店规模较大,位置固定,资金投入量大,合同期长,所以不可能轻易搬迁,也不太可能轻易改变经营方式。
而如果沃尔玛自己购买土地新建商店,更难以变动。
合适的买主通常很难寻找,需要花数月,甚至更长时间。
一家商店若搬迁,会面临许多潜在问题:首先,可能流失一部分忠诚的顾客和员工,搬迁距离越远,损失越大;其次,新地点与老地点的市场状况不同,可能需要对经营策略进行调整;再次,商店的固定资产及装修不可能随迁,处理时如果估价不当,也会造成资产流失。
沃尔玛超市选址要求:交通便利性主要需要了解两方面的情况:一是该地是否接近主要公路,交通网络能否四通八达,商品从火车站、码头运至商店是否方便,白天能否通过大型货车,因为大城市普遍对大型货车实行运输管制,中心区许多街道不允许货车通过,有的只允许夜间通行。
二是该地是否有较密集的公交汽车路线,商店附近各条公交路线的停*点能否均匀全面地覆盖整个市区。
沃尔玛超市选址要求:可见度可见度用来衡量店铺被往来行人或乘车者所能看到的程度。
该店的可见度越高,就越容易引起客流的重视,他们来店里购物的可能性越大。
来源于网络罗马方阵”和“游牧兵团”的中国博弈在法国本土利润下滑的家乐福在中国节节攀升,在美国仍至全世界的龙头老大的沃尔玛在中国却不尽如意。
起初人们认为,这是欧洲文化与美国文化之别,如阿迪达斯和耐克。
然而,再看一看美国市场败得一塌糊涂的通用在中国市场的火爆,在世界市场表现不错的三菱在中国的灰头土脸,才真正的发觉中国市场的诡异。
“罗马方阵”和“游牧兵团”的中国博弈最近,家乐福一直是龌龊不断。
2006年月,去年2月刚从日本调任中国区总经理的杜博华上任刚过一年便宣告离开家乐福中国区的第二把“交椅”。
同时,家乐福集团旗下的冠军超市因经营不善,去年亏损达上千万元。
今年6月,中国西友集团将接管家乐福集团旗下在京几家冠军超市的经营权。
2005年,由于全球利润下降,家乐福其前任CEO贝鹤能下课。
同年8月,英国《星期日邮报》再次报道出沃尔玛和家乐福这两大世界零售巨头又在协商收购的问题,甚至在该报道中称:在今年6月沃尔玛公司首席执行官李•斯科特的欧洲之行中,参观了家乐福的数家商店,而且斯科特还在7月会晤了家乐福董事长卢克•范德维德。
而早在2004年3月,就有媒体报道说沃尔玛可能会并购家乐福,当时的家乐福可以说是欧洲本土业绩下滑而倍受怀疑。
先后两次传出如此言辞凿凿的相关报道,不禁让业内真的怀疑,家乐福怎么了?家乐福的外强中干与沃乐玛的长线经营在中国,似乎所有的跨国巨头都有一个水土不服的过程,但也有一个戏剧性的规律,就是越强势的外企在中国所遭遇软性泥潭的阻力就越大,而越中国化的企业在中国的生存相反越舒服,家乐福与沃尔玛也重复着这种宿命。
根据2005年上半年中国商务部公布的零售企业销售排名来看,见下表:家乐福在中国市场的发展不论是门店总数、销售额、单店的盈利能力等都远远高于竞争对手沃尔玛。
家乐福排名第五,是中国零售行业的第一大外资零售企业,而沃尔玛却排名19位,相差甚远。
另据资料显示,在中国的外资零售企业中,家乐福是惟一一家盈利的。
分析和比较沃尔玛和家乐福采购模式(模版)第一篇:分析和比较沃尔玛和家乐福采购模式(模版)家乐福与沃尔玛采购模式比较导论:沃尔玛和家乐福分别是世界两大零售超市,并且雄踞世界500强前列,那么在成功的背后分别拥有强大的采购系统,针对于世界两大零售超市沃尔玛和家乐福的采购模式来进行比较和分析:关键字:沃尔玛、家乐福、采购模式、异同点正文:第一:沃尔玛的采购模式1:简介沃尔玛的全球采购部创建于2002年,管理沃尔玛的直接进口业务和工厂直接采购。
全球采购部负责监管全球数千家供应商工厂的商品供货。
该部门还负责鉴别新供应商、寻找新产品货源、与现有供应商建立伙伴关系以及管理沃尔玛直接进口的全球供应链。
全球采购部的职责是解决质量保证问题,对供应商工厂进行检查以及为供应商和工厂提供工作场所标准培训。
部门1700名员工主要位于深圳,另外在50个国家/地区设有办事处。
作为全球最大的公司以及公平劳动标准计划(如道德贸易运动和全球社会责任计划)的成员,沃尔玛有责任在采购领域建立它的游戏规则并成为领先者和革新者,如同它在零售行业取得的成就一样。
,沃尔玛新的全球采购战略包括创立全球采购中心,进行领导层及架构的调整以及与国际采购公司——利丰公司的战略联盟。
然而在研究涉及血汗工厂和沃尔玛的各种案例时,发现了三种值得注意的情况:1.)沃尔玛没有充分执行它自己的供应商标准2.)沃尔玛无法实施与工厂老板和经理之间的责任系统3.)沃尔玛继续坚持从供应商那里获得最低廉的价格2:沃尔玛的采购模式在全球拥有庞大的供应链和供应商工厂,沃尔玛的采购模式留下了难以磨灭的烙印并创建了自已独特的开采网沃尔玛启动全球采购新模式。
一:压低自有品牌价格全球采购总战略的核心将是不断提高沃尔玛公司自有品牌的直接采购。
现在,沃尔玛公司自有品牌年采购额已超过1000亿美元。
在沃尔玛与利丰签署的协议中,作为采购代理商,利丰公司正在组建成专门管理沃尔玛业务的新公司,使其在第一年内完成约20亿美元的沃尔玛的商品采购额。
沃尔玛和家乐福选址策略分析关于超市的选址策略,我们从一下几个方面来分析:一、调查背景二、选址分析三、商圈分析四、竞争情况一、调查背景:沃尔玛简介:沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆•沃尔顿先生于 1962年在阿肯色州成立。
经过四十多年的发展,沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。
目前,沃尔玛在全球 15 个国家开设了超过 8,000 家商场,下设 53 个品牌,员工总数 210 多万人,每周光临沃尔玛的顾客 2 亿人次。
沃尔玛 1996 年进入中国,在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。
沃尔玛全球采购中心总部于 2002 年在深圳设立。
经过十三年的发展,目前沃尔玛已经在中国经营多种业态,包括购物广场、山姆会员商店、社区店,已经在全国 20 多个省的90 多个城市开设了超过 180 家商场。
沃尔玛至今在华创造了超过 50,000 个就业机会。
作为一个出色的企业公民,沃尔玛自进入中国就积极开展社区服务和慈善公益活动,十三年累计向各种慈善公益事业捐献了近 6,000 万元的物品和资金,员工累积投入约 18 万个工时。
沃尔玛十分重视环境保护和可持续发展,并把环保 360 的理念融入到沃尔玛日常工作的每一个环节,同时沃尔玛也鼓励合作伙伴成为沃尔玛环保 360 计划的一部分,共同致力于中国的环境保护和可持续发展。
家乐福简介:家乐福集团成立于 1959 年, 家乐福集团由付立叶和德福雷家族创建,它是世界第二大国际化零售连锁集团,仅次于美国的沃尔马特。
集团在全球零售行业中的国际化程度排名第一(即所投资国家和地区数量),综合实力排名第二(即年销售收入)。
在全球拥有10400家店,分布于30个国家,其中特大型超市(HYPERMARCHE)200 多个。
家乐福是欧洲第一大零售商,是大型超级市场(hyper-market)概念的创始者。
2002 年集团销售额超过 860 亿欧元,实现税前利润 25 亿欧元,同比增长近 15%。
精品文档精品文档精品文档精品文档家乐福超市选址分析“每次家乐福进入一个新的地方,都只派1个人来开拓市场。
进台湾家乐福只派了1个人,到中国内地也只派了1个人。
”这是家乐福的企划行销部总监罗定中在一次新闻发表会上说的,令人吃惊不已。
后来经他解释说,这第一个人就是这个地区的总经理,他所做的第一件事就是招一位本地人做他的助理。
然后,这位空投到市场上的光杆总经理,和他惟一的员工做的第一件事,就是开始市场调查。
他们会仔细地去调查当时其它商店里的有哪些本地的商品出售,哪些产品的流通量很大,然后再去与各类供应商谈判,决定哪些商品会在将来家乐福店里出现。
一个庞大无比的采购链,完完全全从零开始搭建。
这种粗看根本行不通的方法却是家乐福一直采用的标准操纵方法。
仔细思考之后就会发现背后的逻辑:别的地方的供应链对本地的意义不大,最简单有效的方法就是了解当地,从本地组织采购当地人熟悉的商品。
例如:1995年,家乐福刚进入中国的时候,就相继在相距甚远的北京、上海、深圳开了三家店,建立了各自独立的采购网络。
后来的重庆、武汉等地就更不用说了。
据家乐福自己统计,中国国内的店中本地采购占到了所有的百分之七十。
经过对重庆的各家店址的观察,以及上网的查阅,我们不难发现家乐福的店址都在十字路口(如重庆观音桥店、沙坪坝店),而家乐福(Carrefour )的法文意思就是十字路口。
因此人们将家乐福形象的称为十字路口的“空降兵”。
不仅仅是在路口开店,还有500米外就可以看得清清楚楚的巨型招牌。
然而开店的店址并不时随便一个十字路口就可以开的,一个店址的选择后面包括着缜密和复杂的计算,这是令人吃惊的。
根据我们目前所学的知识可知,一个大卖场的建立需要经过几个方面的详细测算:一、 商圈内人口消费能力。
商圈的确定方法主要是莱利零售吸引力法则和柯亨*阿普波姆法则1。
可计算出商圈对消费者的吸引力以及各级商圈的分布情况。
如果有自然的分隔线,如一条铁路线,或是另一个街区有一个竞争对手,商圈的覆盖就需要依据这种边界进行调整。
2005年,沃尔玛中国销售总额7亿美元,家乐福中国21.5亿美元本土化与标准化通过构架的调整,家乐福本土化策略延伸到了区域性本土化的层面。
比如考虑到中国内地物流运输方面的局限性,非集中采购可以节省费用和成本。
家乐福的生鲜产品都在当地采购,60%的日杂货物也靠当地供应商或者全国供应商在当地的分支机构提供。
城市区域性产品会受到家乐福格外的关注和支持。
家乐福在每个城市都十分重视本地商品的采购,一方面有利于自身销售额的增长,另一方面也会与当地政府、供应商之间形成很好的合作关系。
而且家乐福在中国的管理层人员大多是中国人,他们对中国市场和中国消费者的习惯喜好就更加了解.沃尔玛在中国的策略是把美国成功的经营模式大规模标准化复制,选址走的是城郊战略,商品采购全球统一安排,配送也是全球统一调配。
举一个例子,1996年,沃尔玛在中国深圳开了第一家Sam会员店。
规定消费者想在那里购物先交纳一定会费,会员办卡150块钱。
中国消费者对买东西先交钱的模式不理解。
在美国赚钱的商业模式到中国就碰了大钉子,大多数中国人不买帐,经营业绩平平。
沃尔玛的高层管理到区部经理都是洋面孔,与家乐福相比无法做出更贴近中国市场的决策.选址沃尔玛从美国肯尼亚州的一个小镇起家,走的就是“农村包围城市”的道路将店开在市郊和小镇是沃尔玛的经营传统,因此沃尔玛进军中国的第一步没有选择北京、上海等中心城市,而是把店开到了深圳的郊区。
不过后来沃尔玛也打破了城郊战略的铁律,到大城市发展.与沃尔玛相反,家乐福选址绝对是大城市的中心地带,家乐福法语名字的含义就是十字路口。
家乐福在中国的第一家店就选在北京繁华的国际展览中心南侧十字路口.沃尔玛和家乐福在中国厮杀的主战场还是大城市,这方面出身小城镇的沃尔玛在把握城市消费群的经验上,显然弱于出身大城市的家乐福。
单店经营与集中管理家乐福的采购与运营等主要经营权限很大程度上由各个门店自行掌握,因此,家乐福门店经理们的权力很大。
沃尔玛选址分析
1. 地理位置:选定适合沃尔玛开店的地段需要考虑地理位置的因素,推荐的位置一般是有足够的汽车停车位,同时又能带来足够的客流量,居民密集的郊区或者人口密集的大学或商业区也是不错的地理位置。
2. 市场空间:沃尔玛开店的市场空间也是一个重要因素,它决定了沃尔玛在该地区的品牌影响力和市场份额,此外,在某一地区已有沃尔玛开店点存在,同样也要考虑市场空间的充足性。
3. 人口数据:人口数据也是一个重要因素,沃尔玛的客户主要来自普通家庭,因此,当选择新店位置时,应该确保有充足的客流量,并且考虑周边客户的收入情况、消费水平、购物习惯等因素。
4. 竞争情况:在选择新店位置时,还要关注竞争对手的情况,所面临的竞争对手有多少,以及竞争对手提供哪些服务和优惠,以及竞争对手目前是否有任何影响力,这些都是必须了解的状况。
以上是沃尔玛选址分析的2000字,地理位置、市场空间、人
口数据以及竞争情况都是沃尔玛选址的重要因素,在选择新店位置时,应该综合考虑这些因素,制定出最符合公司战略发展的位置定位方案,以最大限度的发挥店面的效能,为沃尔玛带来更大的利益。
沃尔玛QR应用状况一、沃尔玛QR方法产生的背景1、QR产生的背景。
20世纪六、七十年代,美国的纺织行业面临着国外进口商品的激烈竞争。
20世纪80年代初,国外进口服装占据美国市场的40%,对本地纺织服装企业形成了严重威胁。
面对这种情况,企业的最初反应是,一方面寻找法律保护,要求政府和国会采取措施阻止纺织品的大量进口;另一方面,加大现代化设备投资,提高企业的生产率。
但效果并不好。
因此他们开始寻找新的方法。
1984年,美国服装、纺织以及化纤行业的先驱们成立了一个“用国货为荣委员会”(Crafted with Pride in USA Council),该委员会的任务是为购买美国生产的纺织品和服装的消费者提供更大的利益。
1985年该委员会开始做广告,提高美国消费者对本国生产服装的信誉度。
同时,该委员会委托零售业咨询公司Kurt Salmon开展提高竞争力的调查。
该公司调查后发现纺织产业个环节的企业都,十分注重提高各自的经营效率,但是供应链整体的效率却并不高。
于是纤维、纺织、服装以及零售业开始寻找那些在供应链上导致高成本的活动,结果发现,供应链的长度是其响其高效运作的主要原因。
为此该咨询公司建议零售业者和纺织服装生产厂家合作,共享信息资源,建立一个快速响应系统(Quick Response,QR)以获得销售额增长,实现投资收益率和顾客服务的最大化以及库存量、商品缺货、商品风险和减价最小化的目标。
2、沃尔玛QR的发展(1)初期阶段。
QR的形成主要是由零售商、服装生产商和纤维生产商三方组成。
当时,在美国积极推动QR的零售商主要有三家,即迪拉德百货店、J.C.朋尼公司和沃尔玛。
沃尔玛是最早推行QR的先驱,在纤维纺织品领域他们与休闲服装生产商塞米诺尔和面料生产商米尼肯公司结成了供应链管理体系,该QR体系的形成起到了良好的作用,大大提高了参与各方的经营绩效,有力地提升了相关产品的竞争力,所以起到了良好的带动和示范作用。
沃尔玛、家乐福、麦德龙的比较分析报告一、沃尔玛、家乐福、麦德龙情况简介1、产生时间及所属国家:沃尔玛于1962年在美国创建,家乐福于1963年在法国诞生,麦德龙于1964年在德国开业。
2、经营规模:1)沃尔玛:在全球15个国家开设了8400家商场,下设55个品牌,员工总数210多万人,每周光临沃尔玛的顾客2亿人次。
2)家乐福:成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者,是欧洲第一大零售商,世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11,000多家营运零售单位,业务范围遍及世界30个国家和地区。
3)麦德龙:是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团,在麦德龙和万客隆(仅限欧洲)品牌旗下拥有多家麦德龙现购自运商场,是德国股票指数DAX的成分公司,世界500强之一,分店遍布32个国家拥有670家门店。
3、经营业绩:1)沃尔玛:2010财经年度(2009年2月1日至2010年1月31日)销售额达4050亿美元,2010财年慈善捐赠资金及物资累计超过5.12亿美元,比09财年增长20%。
2010年,沃尔玛再次荣登《财富》世界500强榜首,并在《财富》杂志2010年最受赞赏企业调查的零售企业中排名第一,营业收入达到408,214百万美元。
2)家乐福:在《财富》2010年全球500强中排名22,营业收入121,452百万美元。
3)麦德龙:在《财富》2010年全球500强中排名57,营业收入91,152百万美元。
4、进入中国经营的时间及在中国经营的店数:1)沃尔玛:1996年进入中国在深圳开设第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。
截至2010年8月5日,已经在全国20个省的101个城市开设了189家商厂。
2)家乐福:1995年在中国开设了第一家大卖场。
截至2010年1月20日家乐福中国内地门店总计157家。
3)麦德龙:1996年在上海开设了第一家商场。
截至2011年01月,麦德龙在中国的35个城市共有44家分店。
大型商超选址要求沃尔玛沃尔玛1996年进入中国,在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店,经过十余年的发展,目前在中国开设了146家商场,包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店、惠选店四种业态,其中沃尔玛购物广场138家,山姆会员商店3家,沃尔玛社区店2家,惠选店3家。
(统计时间截至09年5月7日)选址标准:●商圈要求:1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口可达12—15万人;2、须临近城市交通主干线,至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;4、项目周边人口畅旺,道路与项目的衔接性较好,车辆可以顺畅地进出停车场;5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
●物业要求:1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米;临街面不低于70米;2、层高不低于5米,净高在4.5米以上;3、楼板承重在800千克/平方米以上;4、柱距要求9米以上;5、正门至少提供2个主出入口;6、每层有电动扶梯连接,地下车库与商场之间有竖向交通连接。
●停车场地要求:1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位;2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。
家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者,是欧洲第一大零售商,世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11,000多家营运零售单位,业务范围遍及世界30个国家和地区。
集团以三种主要经营业态引领市场:大型超市,超市以及折扣店。
此外,家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。
1995年进入中国大陆。
目前北京门店有11家,分别是石景山鲁谷店、广渠门店、望京店、天通苑店、通州店、中关村广场店、创益佳店、双井店、马连道店、方庄店、方圆店。
选址标准:●商圈要求:1.城市交通十字路口处物业。
2. 位置要求:交通方便(私家车、公交车、地铁、轻轨);人口密度相对集中;两条马路交叉口,其一为主干道。
沃尔玛与家乐福选址比较
小组成员:金融131 李伟韬杜南慧邓雨方莹罗彦子
选址是连锁经营企业的首要因素,连锁店的正确选址,不仅是其成功的先决条件,也是实现连锁经营标准化、专业化的前提条件和基础。
在这里,我们选择了连云港两家最具有代表性的连锁经营企业进行比较,分析,评价。
一家是沃尔玛,另一家是家乐福。
一、对地址的要求
沃尔玛:经济发达、居民生活水平较高的城市。
因为在这些城市人口密度大,人均收入高,需求旺盛,工商业发达,零售店在当地有较高的发展水平。
但一般沃尔玛不会把店址选在市中心,而是选在开发区。
家乐福:开在十字路口。
十字路口成为家乐福选址的第一准则。
同时还要交通方便,满足私家车、公交车、地铁、轻轨等各种交通要素的通达。
这里人口密度要相对集中;附近要有两条马路的交叉口,其一为主干道。
二、对建筑的要求
沃尔玛:
1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米,临街面不低于70米。
2、层高不低于5米,对于期楼的层高要求不低于6米,净高在米以上。
3、楼板承重在800KG/平方米以上,对期楼的要求在1000KG/平方米以上。
4、柱距间要求9米以上,原则上不能低于8米。
5、正门至少提供2个主出入口,免费外立面广告至少3个。
6、每层有电动扶梯相连,地下车库与商场之间有竖向交通连接。
家乐福:
1、卖场净高不小于米,后仓净高不小于9米。
2、楼板载荷:卖场800公斤/平方米,后仓1200公斤/平方米。
3、卸货区:考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及会车空间。
4、货梯:2部5吨货梯。
5、发电机容量:2400—3200KVA。
6、建筑物长宽比例:10:7 或10:6。
7、建筑占地面积:15000平方米以上。
三、对停车场的要求
沃尔玛:
1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位。
2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。
3、如商场在社区边缘,需做到社区居民和商场客流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地。
家乐福:
1、免费机动车停车位:不少于500辆。
2、非机动车停车位:约1000辆
3、送货车进出线路及卸货区、购物私车进出线路与小区的交通及外部各方向的进出机动车交通合理布局。
四、租期要求
沃尔玛:租赁期限一般为20年或20年以上,一般不低于15年,并提供一定的免租期。
家乐福:长期的租赁合同一般是20 年-30 年。
五、对商圈的要求
沃尔玛:
1、在项目公里范围内人口达到10万以上为佳,2公里范围内常住人口可达到12--15万人。
2、须临近城市交通主干道,至少双向四车道且无绿化带立交桥河流山川等明显阻隔为佳。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平。
4、项目周边人口畅旺,道路与项目衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场。
5、核心商圈公里内无经营面积超过5000平方米的同类行业为佳。
家乐福:
1、商圈片区覆盖:工具:GIS 人口地理系统(注:中国目前并没有现有的资料GIS 可资利用,所以店家不得不借助市场调研公司的力量来收集这方面的数据。
)
方法一:以某个原点出发,测算5 分钟的步行距离会到什么地方,然后是10 分钟步行会到什么地方,最后是15分钟会到什么地方。
方法二:根据中国的本地特色,还需要测算以自行车出发的小片、中片和大片半径,最后是以车行速度来测算小片、中片和大片各覆盖了什么区域。
计量参数:计算这片区域内各个居住小区的详尽的人口规模和特征的调查,计算不同区域内人口的数量和密度、年龄分布、文化水平、职业分布、人均可支配收入等等许多指标。
注意事项:如果有自然的分隔线,如一条铁路线,或是另一个街区有一个竞争对手,商圈的覆盖就需要依据这种边界进行调整。
2、区域内商业环境(包括城市交通和周边商圈的竞争情况):
指导原则一:如果一个未来的店址周围有许多的公交车,或是道路宽敞,交通方便。
那
么销售辐射的半径就可以大为放大。
指导原则二:未来潜在销售区域会受到很多竞争对手的挤压,所以需要将未来所有的竞争对手计算进去。
3、持续性商圈微调:依据目标顾客的信息来微调自己的商品线。
六、主要理念
沃尔玛:顾客第一,第一条:顾客永远是对的;第二条:如有疑问,请参照第一条。
家乐福:低价、一次购足、免费停车、高周转、新鲜程度、品质。
七、对市场看法
沃尔玛:沃尔玛选择地址看到的是10年后的发展,其实选择地址一般不会是中心地带,因为中心地带价格较贵,而开发区不仅地皮便宜,而且由于沃尔玛的入场,开发商还会免收几年的租金,沃尔玛做长线。
家乐福:选择闹市区,家乐福是先把钱挣了再说,多年后如果这家店生意不好,关了就是。
挣的钱远远超过开店时的费用,再选择新的地址就是,家乐福做短线。
八、定价
沃尔玛:天天平价
家乐福:低中取低,高中取高
九、盈利模式
沃尔玛:少赚消费者的钱,而赚取厂商的钱,除了控制供应价格,还向供应商收取一定的进场费。
家乐福:实施“零进场费”原则,供销直通,优化供应链。