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小区停车管理制度（优秀6篇）小区停车场子管理规定篇一一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。
二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。
三、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水，刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。
四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。
五、留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。
六、如有特殊情况及时上报。
小区停车管理制度篇二随着社会生活水平提高，小区车辆日益增多，停车位的供需矛盾越来越大，乱停车现象也越来越严重，为了尽快解决这一矛盾和现象，有效地管理小区车辆，提升小区业主幸福指数，经业委会和物业管理处讨论协商后，现实施整改方案如下：关于地下车位的整改：经过保安部门几日排查情况显示，地下租赁车位每天空置50-60辆，前期管理中无明确的租赁车位转让制度，部分租赁车位随意私下转让，造成系统混乱！因此，物业自20某某年3月15日起对地下停车库租赁车位信息进行重新登记梳理。
请原有车位租赁人以及需要车位的业主携带相关资料到物业前台进行登记：1、产证2、身份证3、行驶证，到物业配合登记。
为了整合业主信息，疏理车位情况，满足本小区常住业主优先使用的权利。
以下情况物业会收回车位：1、如在规定期限内不来登记的。
，将作为放弃处理。
2、如业主不住在小区，将房屋出租且车位长期空置的，原则上收回租赁车位，租给小区常住业主。
3、如租赁车位车主缴费期满且未续费的，于本告知书发布日起3日内仍未及时续缴停车费的，将不予保留原有车位。
4、如有业主因个人原因不再租赁停车位的，物业将统一收回再分配，不接受私自更改车位原登记车牌号。
清理出来的地下车位将根据业主交物业费以及停车费的记录是否优良来依次分配。
前期欠缴停车费的业主车辆将列入道闸黑名单不得进入小区直至欠款付清为止。
17、18年欠缴物业费的业主不得使用地下停车位，可去物业公司将欠款缴纳后再申请地下停车位。
停车场运营管理实施方案停车场运营管理实施方案（精选6篇）为了确保工作或事情能高效地开展，时常需要预先制定方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。
方案应该怎么制定呢？以下是小编为大家整理的停车场运营管理实施方案（精选6篇），欢迎阅读与收藏。
停车场运营管理实施方案11.目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。
2.适用范围本公司辖区内停车场(库)3.职责3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。
3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进出场记录。
3.3安全班长负责车辆管理的监督、指导。
4.引用文件《中华人民共和国交通管理条例》、《停车场建设和管理暂行规定》5.工作程序5.1硬件标准5.1.1停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。
5.1.2停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。
5.1.3停车场内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置路障和防护栏。
5.2车辆进场必须服从车管员的指挥，遵守停车场管理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。
5.3停放好车辆后，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。
5.4驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。
5.5停车场内禁止洗车、修车、试车、练习。
5.6任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。
5.7停车场由专职保管人员24小时值班。
5.8不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。
5.9停车场内禁止吸烟。
6.车辆进出6.1车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。
6.2车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。
6.3夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。
7.巡视7.1车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等情况应及时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特殊情况报告班长处理。
社区规范停车实施方案
随着城市化进程的加快和汽车保有量的增加，停车难题成为了社区居民生活中
的一个普遍难题。
为了解决社区停车难问题，提高社区居民的停车体验，我们制定了以下的社区规范停车实施方案。
首先，我们将对社区停车位进行合理规划和划分。
根据社区居民的车辆保有量
和停车需求，对停车位进行科学的规划和划分，确保每一位居民都能够有一个合适的停车位。
同时，我们还将设立一定比例的临时停车位，以满足临时停车需求。
其次，我们将建立健全的停车管理制度。
制定社区停车管理规定，明确停车时间、停车费用等相关规定，加强对违规停车行为的管理和处罚力度，确保停车秩序的良好。
另外，我们将推行停车位共享制度。
对于一些停车位资源利用率较低的区域，
我们将推行停车位共享制度，通过合理的时间安排和价格设定，鼓励居民共享停车位，提高停车位的利用率，缓解停车难题。
此外，我们还将加强停车设施建设。
在社区内部适当增设停车场，利用地下空
间或者闲置空地建设停车设施，增加社区停车位供给，提高停车位利用率。
最后，我们将积极引导居民绿色出行。
通过宣传和教育，引导居民选择绿色出
行方式，减少私家车辆使用，从根本上减轻停车难题。
综上所述，社区规范停车实施方案将通过合理规划停车位、建立健全管理制度、推行停车位共享制度、加强停车设施建设以及引导居民绿色出行等多种措施，解决社区停车难题，提高社区居民的停车体验，为社区居民营造一个宜居便利的停车环境。
希望广大社区居民积极配合，共同营造和谐的社区停车环境。
规范小区停车实施方案小区停车管理一直是居民生活中的一大难题，随着汽车数量的增加，停车位的紧缺问题日益突出。
为了更好地规范小区停车管理，提高停车位利用率，我们制定了以下的小区停车实施方案。
一、停车位规划。
针对小区停车位紧缺的问题，我们需要对小区停车位进行合理规划。
首先，要对小区内已有的停车位进行清查，确保每个停车位都能被充分利用。
其次，可以考虑对小区周边进行停车资源整合，例如租用附近空地或者商业停车场的停车位，为小区业主提供更多的停车选择。
二、停车位标识。
为了方便业主识别停车位，我们需要对停车位进行明确的标识。
可以在每个停车位上设置编号，将停车位划分为固定车位和临时车位，并在显眼的位置设置停车位使用规则的标识牌，提醒业主遵守停车规定。
三、停车管理规定。
为了保障小区停车秩序，我们需要制定明确的停车管理规定。
例如，禁止随意占用他人停车位，禁止乱停乱放，禁止占用消防通道等。
同时，也需要对违规停车进行相应的处罚措施，例如罚款、拖车等，以维护小区停车秩序。
四、停车位监管。
为了更好地监管停车位的使用情况，可以考虑引入停车位智能管理系统，通过车牌识别技术对停车位进行管理。
业主可以通过手机App或者智能卡来进行停车位的预约和使用，提高停车位的利用率，并且可以对停车违规行为进行及时监管和处理。
五、业主教育。
最后，也是最重要的一点是对业主进行停车管理的相关教育。
可以通过小区广播、公告栏、微信群等渠道，向业主宣传停车管理规定，提醒大家共同遵守停车规则，共同维护小区的停车秩序。
总之，规范小区停车实施方案的制定是为了更好地解决小区停车难题，提高停车位利用率，维护小区停车秩序。
希望全体业主能够共同遵守停车管理规定，共同维护小区的和谐环境。
深圳小区停车管理运营方案一、背景介绍深圳是一座高度发达的现代化城市，人口众多，小区住户众多，停车难题一直是困扰居民的一个难题。
根据市民的反馈意见，我们整理了深圳小区停车管理的运营方案，希望能够有效解决停车难题。
二、问题分析在深圳的小区停车管理中，存在着以下问题： 1. 停车位分配不合理，造成部分车位一直处于闲置状态； 2. 停车场管理混乱，缺乏有效的管理机制； 3. 停车费用收缴不便，居民不方便缴费； 4. 安全问题，停车场设施老化，存在安全隐患。
三、解决方案1. 停车位人工智能分配系统通过引入人工智能技术，为小区内的停车位进行合理分配，避免某些车位一直被闲置。
可以根据车辆信息、居民需求等数据进行智能化分析，提高停车位的利用率。
2. 停车场管理系统建立完善的停车场管理系统，包括进出口管理、停车位监控、预约停车等功能，提高停车场管理的效率和安全性。
可以借助智能设备如智能相机、车牌识别等技术，实现自动化管理。
3. 停车费用电子支付系统引入电子支付系统，让居民可以方便地通过手机等设备缴纳停车费用，提高缴费便利性，同时减少了现金支付的安全风险。
4. 停车场设施维护更新定期对停车场设施进行维护和更新，保证停车场的安全性和可靠性。
可以根据设施老化情况，采取定期检查和维护的策略，确保停车场设施的正常运行。
四、实施方案我们建议在深圳的小区实施以上停车管理运营方案，可以选择一些中小型小区进行试点，通过数据统计和居民反馈，不断改进完善方案，并逐步推广到更多小区。
五、总结深圳小区停车管理运营方案的实施，将有效解决停车难题，提升小区居民的停车体验，同时也为城市交通管理贡献力量。
希望相关部门和物业管理方能认真考虑并积极推进该方案的实施，为市民创造更便利的停车环境。
以上是深圳小区停车管理运营方案的具体内容，希望能够得到广大市民和相关部门的支持和认可。
小区停车场管理制度通用范本一、目的与适用范围本管理制度的目的是为了规范小区停车场的使用，维护良好的停车秩序，提升小区居民的停车体验。
本制度适用于小区内的所有车辆停放在停车场的管理。
二、停车场标识及分区1. 停车场应设置明显的入口标识，并根据停车位数量合理划分停车区域。
2. 停车位应设置专门的标识，标明车位编号及使用类型，例如：普通车位、残疾人车位等。
三、停车场使用规定1. 停车场只供小区居民及其访客使用，不得向外部单位或个人出租。
2. 居民停车需在管理处登记并办理停车卡或标识，未经登记的车辆不得停放于停车场内。
3. 停车场内禁止停放危险货物、易燃、易爆物品以及其他违禁品。
4. 停车场内禁止违法停车、乱停乱放、占用他人车位等行为。
四、停车位使用规定1. 停车位按照先来先得的原则使用，严禁私占他人停车位。
2. 临时停车需经其他车主同意，并尽量不影响其他车辆通行。
3. 残疾人车位由符合条件的残疾人优先使用。
4. 严禁占用消防通道及防火间距。
五、停车费及收费标准1. 停车费标准由小区业委会制定，并通过小区公告或通知向居民公布。
2. 车主需要按时交纳停车费，逾期未缴纳者将被收取滞纳金。
3. 停车费将用于停车场的维护与管理，及其他小区公共设施的维修与维护。
六、停车场安全管理1. 停车场应配有视频监控设备，定期检查设备运行状况，确保录像有效性。
2. 停车场应配备专业保安人员，24小时巡查，保证停车场的安全。
3. 禁止在停车场内进行非法集会、游行、聚众赌博等违法活动。
七、停车违规处理1. 对违反停车场规定的车辆，管理处将按规定进行相应处理，例如贴罚单、拖吊等。
2. 对严重违规行为，管理处有权将其列入黑名单，限制其进入停车场。
3. 如有争议，应在规定时间内向管理处提出申诉，管理处将进行调查和处理。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效。
2. 小区业委会对本制度拥有最终解释权。
3. 对于违反本制度的行为，将按照相关法律法规进行处理。
小区停车管理整改方案【优秀3篇】篇一：小区停车管理整改方案篇一一、乱停车的现象（一）高层住宅地下车库、别墅区地下车库都有存在乱停车的现象，主要表现为以下几方面：1、占用过道，没有停放到车位上面。
2、没有提前打招呼，也没有征得他人同意，占用他人的车位。
3、停放在自有或者租用的车位，车子没有停放到位，造成隔壁车位停车困难。
以上的各种情况，都会引起邻里之间的不和谐，甚至激发矛盾。
（二）商铺的停车场，经常有人把车子停放到没有划车位的地方（靠BRT方向），碾压水沟盖板，造成一定的破坏。
二、乱停车的原因1、图方便：①自有或者租用的车位距离电梯口比较远，为了自身的方便，看到空闲的车位，随意占用。
②赶时间，把车子停在过道。
2、一位多车：一个车位可以登记两部、三部车子。
按照道闸系统设置，当一部车子进入车库，该车位的其余车子无法进入车库。
由于车主沟通不及时，一部车子已经进入车库，另一部车子也准备进入车库。
遇到高峰期的时候，保安不得不放行。
这样的情况下，就会占用过道或者他人的车位。
3、外来车辆借用他人车位：邻里之间借用车位，互帮互助，值得称赞。
借用他人的车位，由于没有考察车位的具体位置，也会占用过道或者他人的车位。
三、乱停车的治理对策1、鼓励小区车主通过自我约束、自我监督、自我管理来规范停车行为，维护小区停车秩序。
2、物业公司对小区内车辆停放的指引、疏导、劝阻、排除妨碍、提供帮助等管理措施，是于法有据、正当合理的，也是其必须履行的义务；与此相关的驾车人或车主，应当配合其管理。
3、维序加强巡逻，对违停车辆和违停现场进行拍照和录像取证。
4、对乱停车的不文明行为进行书面提醒，并及时告知执法机构。
5、发现占用过道或者他人车位的情况，可第一时间通知物业前台。
6、外来车辆借用他人的车位，提前报备给物业前台。
在进入车库之前，做好登记，包括车牌、手机号、借用的车位号。
借用他人的车位，请提前考察场地，确保车辆停放在正确的车位上面。
7、一位多车的车主，当有一部车子已经停放到车库，请及时通知其他车辆暂时不要回到车库，以避免占用他人的车位或者占用过道。
小区停车治理实施方案一、背景分析。
随着汽车保有量的不断增加，小区停车难问题日益突出。
停车位不足、停车秩序混乱、停车管理不规范等问题成为了困扰小区居民的难题，严重影响了小区居民的生活质量。
因此，制定小区停车治理实施方案势在必行。
二、目标和原则。
1. 目标，解决小区停车难问题，提高小区居民的停车体验。
2. 原则，依法治理、公平公正、科学合理、便民利民。
三、具体措施。
1. 制定停车管理规定，明确小区内停车的管理办法，包括停车位分配、停车费用、停车秩序等内容，规范小区内停车行为。
2. 建设停车设施，根据小区实际情况，合理规划和建设停车场、停车位，提高停车位的利用率，解决停车位不足的问题。
3. 强化管理和监督，加强对小区停车管理的监督和检查力度，严格执法，规范停车秩序，保障小区居民的停车权益。
4. 宣传教育，通过宣传栏、小区广播、社区活动等方式，加强对小区停车管理规定的宣传和教育，提高居民的停车意识和停车规范。
5. 完善管理机制，建立健全小区停车管理机制，明确管理责任，加强管理团队建设，提高管理水平和服务质量。
四、实施方案。
1. 制定小区停车管理规定，明确停车位分配原则、停车费用标准等内容。
2. 根据小区实际情况，合理规划和建设停车场、停车位。
3. 加大对小区停车管理的监督和检查力度，严格执法，保障小区停车秩序。
4. 制定宣传教育方案，加强对小区停车管理规定的宣传和教育。
5. 建立健全小区停车管理机制，明确管理责任，加强管理团队建设。
五、预期效果。
1. 解决小区停车难问题，提高小区居民的停车体验。
2. 提高小区停车秩序，减少停车纠纷，改善小区居民的生活环境。
3. 提升小区管理水平，增强小区居民的幸福感和归属感。
六、总结。
小区停车治理实施方案的制定，是为了更好地解决小区停车难问题，提高小区居民的停车体验。
我们将严格按照制定的实施方案，全力推进小区停车治理工作，努力为小区居民营造一个安全、有序、舒适的停车环境。
停车场管理方案最新6篇停车场管理方案篇一为进一步深化我市文明城市创建工作，破解市中心城区“停车难”，合力治理“停车乱”，持续改善道路交通环境，不断提升绿色出行品质，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求坚持以人民为中心的发展思想，按照政府引导、市场主导、社会共治、综合施策的原则和道路畅通、设位规范、停车有序、安全便民的要求，市场化运营管理，盘活现有停车资源，强化重点区域治理，创新停车科技应用，逐步建成以“配建停车为主、路外停车为辅、路内停车为补充”的中心城区停车资源配置格局，实现停车运营市场化、停车秩序规范化、停车收费合理化、停车服务智能化的目标，有效满足市场主体和人民群众合理停车需求。
二、目标任务（一）强化停车设施规划1、编制停车设施专项规划。
根据《住房城乡建设部关于印发城市停车设施规划导则的通知》（建城〔20某某〕129号）“规划人口规模大于50万的城市，停车位供给总量应控制在机动车保有量的1.1～1.3倍之间”的要求，坚持停车设施差别供给原则，摸清我市停车矛盾现状，预测未来停车需求，制定城市停车设施发展目标。
结合我市中心城区目前机动车保有量约45万辆（小型汽车35万辆）且持续递增、停车资源缺口25万个的现状，按照每年新增不少于5000个停车泊位的标准，科学制定公共停车设施规划和供给标准。
2、落实建筑物停车设施配建标准。
加强建设项目管控，严把建设用地规划、建设工程规划等行政许可关口，严格落实并提高中心城区停车设施的配建标准，建筑物配建停车设施与主体工程同步设计、同步施工、同步验收和投入使用，确保新建、扩建、改建的建筑物配足停车设施，并按规定配建电动汽车充电设施或预留安装空间。
3、最大限度拓展停车空间。
结合中心城区停车需求分布和区域场地特点，科学拓展公共停车空间。
在大型商业、医院、车站、学校、游园等城市公共服务设施附近，统筹规划、新建扩建一批公共免费和收费停车设施。
在停车供需矛盾突出区域，利用城市道路以上区域或边角地带，规划建设一批小微停车场和立体停车设施。
小区车辆乱停乱放整治方案针对小区车辆乱停乱放的问题，我们制定了以下整治方案：一、规范车辆停放管理1.小区内设立专门的停车场或停车位，确保每户小区业主都有固定的车位。
同时，在小区出入口设置临时停车位，方便来访人员短时间停车。
2.制定小区停车管理规定，明确车辆停放的时段和地点，并加强巡逻，及时发现并处理违规停放的车辆。
3.安装监控设备，在停车场和居民楼前后设置摄像头，对车辆停放情况进行监控和录像，以便查找违规停放的车辆和责任人。
二、加强宣传教育1.制作宣传标语，张贴在小区内明显位置，告诫车主文明停车，不得乱停乱放。
2.在小区内张贴停车管理规定，以明确停车区域和时段，让车主了解规定并遵守。
三、加强执法力度1.加大巡逻频率，对违规停放的车辆及时进行处罚。
对于反复违规的车主，可以采取拍照、罚款、扣分等措施，以起到警示作用。
2.成立小区停车管理委员会，负责监督和组织小区内的停车管理工作，对于违规停车行为进行严肃处理。
3.与交警部门合作，由交警对小区的车辆乱停乱放行为进行处罚和教育，加大对违规行为的打击力度。
四、引导居民共建和谐社区1.引导小区居民共同参与整治工作，组织居民代表进行巡逻，及时发现和处理违规停放问题。
2.进行邻里互助倡导活动，让邻里之间形成和谐互助关系，减少车辆乱停乱放的问题。
3.加强居民的交流，组织座谈会、业主大会等活动，听取业主意见和建议，共同制定解决方案。
五、加强管理和维护1.定期检查和维护停车场设施，确保停车位的正常使用。
及时修复或更换不可用的停车设备，提高停车位的利用率。
2.加强小区保安力量，加大对小区内车辆停放情况的监管和巡逻。
3.配备专门的停车管理人员，负责小区内的停车指引、管理和维护秩序。
总结：通过以上方案的实施，相信小区车辆乱停乱放的问题可以得到有效控制和解决。
关键是要充分发动居民参与，加强宣传教育和执法力度，并进行规范管理和维护工作，共同营造一个文明有序的小区停车环境。
物业停车场管理方案三篇一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。
外来车辆未经允许不得驶入。
二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。
四、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。
七、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。
九、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。
十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。
十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
十三、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。
十四、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。
出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。
十五、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。
十六、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度实行。
为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定：一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。
二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得随意出入小区，特殊情况需进入，司机应配合门岗填写临时出入证。
小区停车位管理规定范本第一章总则第一条为了规范小区停车位的管理，保障小区居民的停车需求，维护小区的秩序和安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于本小区内所有停车位的管理和使用。
第三条小区停车位指小区内划定的供居民停放私家车辆的特定区域。
第四条小区居民停车位使用原则：公平、公开、有序。
第五条停车位管理人负责本规定的执行和管理工作。
第六条小区停车位管理应与小区的物管工作相结合，共同推动小区的安全和和谐发展。
第七条小区停车位管理应坚持服务理念，提高服务质量，满足居民的停车需求。
第二章停车位的分配和使用第八条小区停车位的分配应遵循公平原则，均按照居民私家车辆的数量和需求进行分配。
第九条停车位的分配应充分考虑居民的实际情况和特殊需求，合理布局，确保每户都有停车位。
第十条小区停车位的使用应按照规定的收费标准进行缴费，并按照停车位的使用规定进行停车。
第十一条居民使用停车位时应遵守交通法规，维护停车位的秩序和安全，不得占用他人停车位，不得随意更改停放位置。
第十二条小区停车位不得用于商业用途，不得将停车位出租、转让给非小区居民使用。
第十三条停车位使用期限为永久，但停车位使用人需定期缴纳停车费用，否则停车位管理人有权进行回收。
第三章停车位的管理和维护第十四条停车位管理人应制定相应的管理制度，确保停车位的正常使用和维护。
第十五条停车位管理人应定期对停车位进行巡查和维护，及时发现问题并进行修复。
第十六条停车位管理人应设置相应的停车位标识，明确标示每个停车位的编号和使用人。
第十七条居民停车位被他人占用时，应及时向停车位管理人进行报备，停车位管理人应立即采取措施解决问题。
第十八条小区停车位的保护和监控应保证停车位的安全性，避免发生车辆被盗、损坏等现象。
第四章违规处理和处罚第十九条对于严重违反停车位管理规定的行为，停车位管理人有权采取以下处罚措施：（一）口头警告：针对一般违规行为，对违规人员进行警告并告知违规行为的后果。
小区停车场管理方案小区停车场管理方案（一）随着小区管理的新时代要求，智能社区、平安小区渐渐成为时代居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来，为建设智能社区、平安小区供应有效的途径，通过科学的管理方法，实现小区的智能化管理成为主流。
下面是小区停车场系统的实现方案一、工程施工主要材料、工具要求1、出入口限制机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件、工具应齐全；2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要求及标准停车场的有关规定；3、携带好齐全的相关单据，及资料。
二、工程施工布线技术要求停车场系统布线不仅要求平安牢靠，而且要使线路布置合理、整齐，安装坚固。
线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管爱护和使线缆固定稳妥美观；220V强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于50CM。
并且全部走线都必需套管，PVC管和镀锌管都可以，避开老鼠咬断线路引起故障。
若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线时肯定要对线缆做好标记，便利以后的安装、调试和维护。
电源线出入口道闸、出入口限制机须要220V电源，采纳三芯屏蔽线（RVVP3*1.5），一般接到专线UPS专线供电，在某些状况下AC220V 电源也可就近接取，但应符合相关规范，要确保系统中AC220V插座中的地线真实接地。
联网线停车场联网方式可以分为：485通讯、TCP/IP通讯、RS422通讯等485联网线必需采纳屏蔽双绞线RVVSP2*0.5，485总线长度，理论上是可以达到1200米，建议不要超过1010米。
假如超过请选用485HUB或者中继器来改善通讯环境。
为了保证通信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把全部的屏蔽层都连接起来，末端可以悬空或者依据状况接到大地上。
485网络必需是总线型结构，不允许全部或局部星型结构。
TCP/IP联网线可以选择超五类非屏蔽双绞线，限制机到交换机或HUB的距离要小于101米。
小区停车场管理方案小区停车场管理方案（通用6篇）为了确保事情或工作有序有效开展，通常会被要求事先制定方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
方案应该怎么制定才好呢？以下是小编为大家整理的小区停车场管理方案（通用6篇），欢迎大家分享。
小区停车场管理方案1一、车场运行管理细则二、车场保安员工作细则三、车场收银员工作细则四、车场员工配备及其他五、车场守则六、车场应急措施七、车场财务收费制度八、车场职级权限及监管车场运行管理细则（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。
（三）月租车辆的使用1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。
由车场主管发行月票卡。
3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。
5、注意事项：领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。
（四）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；(五)卸货车辆使用方法货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；货车收费标准与时租车辆一致；货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；(六)摩托车使用方法1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；小区停车场管理方案2寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。
物业小区停车场管理方案近年来，随着车辆的增多，小区停车管理成为人们关注的热点问题。
为了更好地解决小区停车难题，物业公司需要制定合理的停车管理方案。
本文将就物业小区停车场管理方案进行分析和探讨，包括管理目标、管理措施以及管理效果的评估等方面。
一、管理目标1、规范停车行为，防止乱停乱放。
车辆停放应按规定标线停放，避免影响他人正常出行。
2、提高停车效率，缓解小区停车难。
合理利用停车位，确保业主及其来宾、运营商等车辆均可以顺利停放。
3、降低物业管理费用，提高物业管理水平。
通过合理规划小区停车场布局、实行科学有效的收费管理等措施，减少物业管理运营成本。
二、管理措施1、划定车位标线。
合理规划小区停车场标线，确保车位数量符合小区车位需求，而且放置标线的位置应该明显，方便车主识别，有效避免车辆的乱停乱放现象。
2、制定停车收费标准。
停车收费标准应该明确，根据当地市场行情合理制定价格，并做好宣传工作，让车主清楚其意义。
物业公司有权召开业主（业主委员）会议，征求业主们对标准的意见。
也可根据停车需求，为业主制定特别收费标准，并按时公布收费规定。
3、安装监控设备。
为了避免车辆被盗或毁坏，小区停车场应安装监控设备。
监控设备应能够对车辆停放进行智能监测，也能够很好地记录车辆编号，使车辆损害责任追溯有据可查。
4、制定车辆出入规定。
为了方便管理，物业公司需要制定车辆出入规定。
小区业主、租户、访客等车辆进入小区停车场时，必须遵守车辆出入规定。
在小区门口安装钥匙牌读取器，只要能通过验证，就可以实现快速进出的操作。
此外，在进出口处设有人工值守和车辆管理等情况的人员，能够及时迎接进出小区的车辆，并严格管理车辆进出。
三、管理评估1、车辆停放效果评估。
物业公司需要对小区停车场进行实地检查和统计，包括车位使用情况、车位售卖情况、车辆闸门开关情况等方面，根据检查的结果进行车位调整及售卖管理。
2、车辆收费管理评估。
为了确保车位收费实施有序，物业公司需要根据实际情况进行收费管理评估，如检查小区公示标准、停车收费记录、停车收入、投诉情况等，评估管理员的工作情况，做到透明公开。
小区停车场管理方案规定岗位职责应急预案一、背景及目的随着城市化进程的加快，住宅小区的停车问题日益凸显。
为规范小区机动车辆停放秩序，维护小区环境及安全，保障业主及停车位使用人的合法权益，根据《物权法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《物业管理条例》等相关法律法规规定，结合本小区实际情况，制定本小区停车场管理方案。
二、适用范围本管理方案适用于本小区内机动车辆的停放及其管理。
三、岗位职责1. 停车管理服务主体（1）负责本小区机动车辆停放场的日常管理工作；（2）制定并执行本小区机动车辆停放场的管理制度；（3）负责本小区机动车辆停放场的维护、保养和维修工作；（4）负责本小区机动车辆停放场的消防、安全、卫生等工作；（5）负责本小区机动车辆停放场的收费管理工作；（6）负责本小区机动车辆停放场的投诉处理工作。
2. 物业服务人员（1）协助停车管理服务主体做好本小区机动车辆停放场的管理工作；（2）负责本小区机动车辆停放场的巡逻工作，确保停放场的秩序和安全；（3）负责本小区机动车辆停放场的突发事件处理工作；（4）负责本小区机动车辆停放场的卫生工作；（5）负责本小区机动车辆停放场的设施设备检查和维护工作；（6）负责本小区机动车辆停放场的信息统计和档案管理工作。
四、应急预案1. 突发事件处理（1）火灾：发现火情，立即启动消防设施，组织人员扑救，并立即向消防部门报警。
（2）盗窃：发现盗窃行为，立即报警，并协助警方调查。
（3）交通事故：立即报警，并协助伤者进行紧急处理，同时通知保险公司。
（4）其他突发事件：根据实际情况，采取相应的措施，并及时向相关部门报告。
2. 应急设施设备（1）消防设施：设置消防栓、灭火器等消防设施，定期进行检查和维护。
（2）监控设施：设置监控摄像头，确保停车场的监控覆盖率，并定期检查和维护。
（3）照明设施：设置足够的照明设施，确保停车场的安全和舒适。
（4）指示标志：设置明显的指示标志，引导车主正确停放车辆。
小区停车场管理方案学院工商管理学院班级 2010级房地产经营管理学号 ************志龙小区停车场管理方案一、车辆管理规定车辆停放是精神文明的重要体现，物业管理处将向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生，自觉到指定停车泊位停车。
1. 对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌、颜色等），对已登记备案的车辆发给泊丽经典出入通行证。
2. 为业主临时停车提供方便，小区设有地面停车场和地下停车场，地下停车场停放已购买车位的业主车辆，其它车辆一律停放在地面车场；地面停车采取按时收费办法，暂不实行包月收费，地下车场实行包月收费方式，收费依据参照XX市物价局洪价费字 (2004)17 号《关于制定XX市住宅小区停车管理服务收费标准的通知》和业主与开发商签定的《商品房买卖合同》实行。
3. 已购买地下停车位的车主，可到小区物业客户服务中心办理停车位使用手续。
4. 对业主、使用人已租赁的泊位，小区物业管理处将负责做出相应控制，确保停车方便。
5. 各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6. 停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。
车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知小区物业管理处客户服务中心联系车主，同时派护卫现场职守，防止车物品丢失。
7. 停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8. 车辆进入小区物业应减速慢行，最高时速不得超过小区物业限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9. 小区物业停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
10.绝出租车进入小区（紧急情况除外），紧急情况下进入小区的出租车同样实行计卡出入，按小时收费，对外来人员乘坐的出租车绝其进入入。
11.对进入小区的车辆维持一定的清洁度，保证其不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业管理处许可，不得进入小区。
车辆停放必须服从现场护卫员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
12.装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区的交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明或经业主确认，方可驶离。
13.对所有进出小区的车辆都实行凭车辆出入卡进出，门岗在值班记录上做好外来车辆的登记工作，包括写清车辆进出的时间、车牌及门岗保安的。
14.应妥善保管好在使用中的车辆临时出入卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。
二、停车场守则为规停车场的使用及管理，营造规的居住环境，特制定本守则。
1、包月车的车主于每季度最后一个月月底前到管理处客户服务中心缴交下一季度的各种费用，物业助理将收取的停车费用统一登记在《停车场收费台账》上，并对车主开具正规停车发票；停车卡专车专用，不得转借他人。
2、临时停放车辆进行智能刷卡按小时进行收费，由门岗护卫根据电脑显示进行收取，并开具正规发票给车主，收费时必须先给票再收费，车主不要的发票必须进行登记，下班时上交班长，由班长上交护卫主管。
3、月租车的车主只可将其车辆停在其所属车位围，由当班地下车库护卫员进行跟踪指挥；临时停放车辆必须按地面车场划线停放，不得随意停放在其它通道，尤其是消防通道上，地面车位由地面巡逻员统一负责；大门口外禁止停放任何车辆，大门口外两侧由大门口护卫进行负责。
4、停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆、储存货物或其它用途。
5、车场严禁吸烟，严禁在车场加油。
6、载有易燃、易爆，或有毒、危险品的车辆不得在车场停放。
7、在车场必须按限速行驶和按车场指定路线行车。
8、在车场行车必须注意安全，以免损坏停车场设施和其它车辆，如有损坏，当班护卫员必须及时上报客户服务中心和护卫主管，当班护卫现场控制好车辆，管理处根据实际情况向损坏者索赔，经管理处主管以上领导同意后车辆方可放行。
9、车主如遗失停车卡，应马上通知小区物业管理处客户服务中心，护卫员接到车主反映后也必须第一时间通知客户服务中心，客户服务中心物业助理收取30元手续费后补发新的停车卡，同时必须在第一时间将旧卡挂失报停。
10、任何车辆没有车场进出卡（包括月卡和临时停车卡），一律不得放行！如车主遗失车卡，按上述第9条操作之后，车主如需将车辆开出小区，必须让车主出具三证，即《车辆行驶证》、《驾驶证》、《》，当班护卫进行仔细核对，并将上述三证进行复印，然后让车主写出一份《车卡遗失声明》后方可同意其车辆离场。
11、小区物业管理处不负责保管随车物品。
12、车主如违反车场守则，小区物业管理处有权拒绝其车辆停放。
三、小区物业卸货物管理规定装卸区域的位置：对于搬运装修材料等车辆绝进入小区部，管理处统一设立装卸区域，位于大门口，可用管理处提供的板车进行搬运。
装卸区的使用围：1、搬运装修材料的车辆；2、搬家公司的车辆；装卸区的管理：1、装卸货物时，必须在指定的装卸区进行装卸货物，不得阻塞通道；2、所有装卸的进出车辆必须服从护卫员的统一管理，不得乱停乱放；3、不得在入口处，楼梯、平台或任何通道留置任何货物、物品、箱柜等将上述地方阻塞。
4、一切货物、物品只能在管理处指定的时间、通道装卸和运送。
5、业主的家具、设备及装置等搬离前，须事先取得管理处的书面同意，凭管理处客户服务中心发出的《放行条》搬出，门岗护卫留下《放行条》。
夜间8：00后禁止一切物品搬离小区。
四、车辆管理工作标准1. 道路线型、断面与整个建筑群体布置相协调；2. 车行道通畅，出、入口标志明显；3. 外来车辆未经许可，不可进入地下车库，地面及地下车库车辆停放规有序；4. 进入停车场的车辆，服从物业公司管理，护卫进行跟踪；5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入；6. 驶入停车场的车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生（救护车、警车、救火车除外）；7. 停车场的所有车辆均纳入物业公司管理围，作到车证齐全，一车一卡，见卡放车；8. 车辆管理人员礼貌待人、热情周到；9. 车辆管理员要熟知车主、车型、车牌号、铺号、车位；10. 车辆管理人员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，立即通知客户服务中心联系车主，并进行现场看守；11. 停车场无货物堆积、道路阻塞现象；12. 停车场地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；14. 停车场有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；15. 停车场交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；16. 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上；17. 临时停放车辆收费率100%；18. 每车位文字档案齐全、资料准确率100%；19. 外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。
五、班长职责1、接受护卫主管的直接领导。
2、领导下属详细记录车辆进出情况，认真检查，有效阻止危险品进入停车场。
3、熟悉停车场的建筑设施及固定车位的情况。
4、熟悉停车场管理的各项规章制度及安全应急方案。
5、迅速、妥善处理好社会性事件、事故、并及时向上级汇报。
6、组织、指导下属参加各项培训。
7、在工作中要运用礼貌用语文明服务，积极为顾客解决各种困难，提供方便。
8、主持每日的班前、班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作。
9、完成上司下达的各项工作任务。
六、停车场护卫员职责1、积极指引车辆安全驶入车位停车，检查并提示车主锁好车门窗，并详细记录车辆进出时间，车况及车牌号。
2、做好对机动车的监护及车场的安全巡逻工作。
3、按规定对停车场的临时停放车辆收取车辆管理费，并做好票款的交接、保管工作。
4、提示司机严格遵守停车场的安全管理规定和使用规定。
5、严格杜绝停车场有明火作业的情况发生。
6、认真检查停车场的消防设施、器材，保持正常使用状态。
7、对车场周围的施工情况进行管理，避免因施工影响到泊丽经典的正常停车秩序。
8、阻止未经许可或未办理地下停车位相关手续的机动车辆使用车库。
9、阻止装有易燃、易爆、危险物品的车辆驶入停车场，发现问题应立即向班长或主管报告。
10、阻止无关人员，闲散人员（包括非工作需要的员工）穿行车库、逗留。
11、对停放一天以上的车辆要记录，并报告班长和主管。
12、严格禁止在停车场停放非机动车和存放货物，发现情况立即制止，无法制止立即向班长或主管报告。
13、认真做好当班各种记录，并做好交接班工作。
14、完成上级下达的各项工作任务。
七、交通意外事故的处理预案护卫员在发现交通意外事故或接到交通意外事故报告求助时：1、应立即用通讯设备报告保安班长发生交通意外事故现场的具体位置，并通知护卫主管；2、留在现场或迅速赶赴现场维护交通秩序和保护现场，抢救伤者；3、对重大的交通意外事故须请示保安主管进行支援。
4、护卫主管接到报告后立即报告管理处经理，并迅速赶赴现场参加抢救；5、护卫班长或主管调遣指挥门岗保安员维护现场秩序、交通秩序；6、送重伤者到医院抢救；7、报交警大队事故（120）：●——事故发生的时间及地点；●——事故造成的伤亡及损失情况；●——已送抢救情况。
8、经理接报后立即赶赴现场，根据现场情况进行指挥协调，并报分公司总经理。
