土地征收补偿费标准

序号征收名称征收标准备注1房地产开发建设2.0元/m22采矿、采石(山砂)、取土等生产经营2.0元/m23采矿、采石(山砂)、取土等生产经营并，持续生产经营活动2.0元/m2+销售额×2‰4水工程、电力工程等基础设施0.5元/m25修建宾馆、饭店、办公楼、培训中心、厂房、停车场和从事其他生产建设活动1.0元/m26零星弃土、弃石、弃渣4.0元/m37修建学校、医院、幼儿园、儿童福利院、社会福利院、农村敬老院、老年公寓、公共文化体育设施等属于教育、社会福利事业以及荣誉军人康复医院、光荣院、军用饮食供应站、军队离退休干部休养所等服务军队和国防建设事业的08农业、农村修建基础设施，农民依法修建住房或者生产、生活需要取土、取石的09修建经济适用住房、廉租住房的010已按照有关法律、法规规定缴纳河道采砂管理费的011其他生产建设活动，经省人民政府批准后免交水土保持设施补偿费0贵州省水土保持设施补偿费征收标准

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1 河北省征收农村土地各项补偿费标准

2014-02-08

河北省征收农村土地各项补偿费标准

从2009年1月1日起，遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该《通知》明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。

一、土地补偿费标准

依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60% 执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的16 倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。2011年，河北省人民政府发布了《关于修订征地区片价的通知》，将区片价标准再次提高（见附件一）。

二、土地补偿费分配

土地补偿费20%归集体经济组织，80% 归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位，任何单位或者个人不得截留、挪用。

三、附着物和青苗费补偿标准

被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由市政府制定，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。

四、社会保障费

征收农用地报批前，各县、区政府要按照不低于征地区片价10% 的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县（区）被征地农民社会保障专用帐户，专款用于被征地农民的社会保障。社会保障费到达专用帐户后，社会保障行政主管部门要及时出具被征地农民社会保障措施认定文件。社会保障费计入征地成本，以出让方式供地的在土地出让金中列支，以划拨方式供地的在供地时向土地使用者收缴。当所提取的社会保障费达不到参保人缴费需求时，差额部分由当地政府予以解决。

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对农村集体土地征收补偿费的解读

作者：王学军 葛新 徐丹瑶

来源：《现代农业研究》2016年第09期

【摘 要】随着我国城市化的进程，农村中越来越多的集体土地被征收为国有土地。本文对《物权法》第四十二条第二款的规定征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分进行解读。

【关键词】土地；征收；补偿费

[Abstract] As the process of urbanization in our country， more and more in the rural collective

land expropriation for state-owned land. In this paper， the "property law" provisions of the second

paragraph of article 42 of the land compensation fees for land requisitioned include land compensation

fees and resettlement fees and compensation for ground attachments and green crops on the land of

three parts.

[Key words] Land； Levy； Compensation

随着我国城市化的进程，农村中越来越多的集体土地被征收为国有土地。农村土地属于农民集体所有，农民只是农村土地的承包经营人而非所有者，从物权法上而言是一种有特殊期限的用益物权。但农民对土地之上的种植物却享有完全的所有权。由于征地不仅征收“地”，对种植在土地上的“物”也一并征收，故征地补偿不仅需要补偿被征收的“的”所有者，也要补偿种植在土地上的“物”的所有者。农村土地征收补偿的对象是农村集体经济组织和承包经营地被征收的农民两种主体。

经　济　纵　横　

农村土地征收　偿费分配问题研究　

陈亚倩马凯　詈　

摘要：我国城镇化进程快速发展的今天，国家开始大量征收农村集体土地，在征收土地过程中，国家也对被征地农民进行　了补偿。笔者通过实际调查发现，在广大农村，土地补偿费分配所引发的纠纷层出不穷，对土地征收补偿费分配问题研究势在　

必行。　

关键词：农村征地；补偿费；分配问题　中图分类号：Ｄ９２２．３　文献标识码：Ａ　

作者单位：河北经贸大学　

一、土地征收补偿费的概念　

征收的实质是为公益而限制私权．我国关于土地征收立　法的宗旨，就是要规范征收行为．切实保障被征地农民的利　

益，所以对农村土地征费分配问题的研究也是对农民权益保　

障最现实的表现形式。土地征收补偿费是国家对被征地农民　

的补偿，而且以金钱补偿为主。国家满足公共利益的需求对　

土地进行征收。由于丧失土地．被征地农民丧失对土地的使　

用权。必然受到损失。土地征收补偿费就是来弥补对被征地　农民所造成的损失的　

二、土地征收补偿费分配存在的现实问题　

１．土地征收补偿费分配程序不规范　土地征收补偿费分　

配程序不规范．侵犯的不仅仅是被征地农民的合法权益．更　

严重的是损害了政府的公信力　我国在关于土地征收方面的　立法规定．要求切实保障被征地集体经济组织和被征地农民　

的知情权、监督权、申诉权。然而在现实操作中，征地补偿的　

补偿范围、补偿对象、安置途径都应当在征地补偿公告、安置　

方案公告中明确表明却未表明．更甚者都不会明确告知被征　

地集体经济组织、被征地农民有申请听证的权利．这也说明　

了纠纷发生的原因在于政府不公告、不作为的行为。在土地　

征收中．被征地农民对于获得多少补偿、如何进行维权无从　知晓．社会舆论的监督更是无法发挥其应有的作用．导致土　

地征收补偿费的分配暗箱操作．以及各种名义的行政截留、拖　

欠土地征收补偿费层出不穷．土地征收补偿费成为贪官污吏　

的囊中之物．实质上剥夺了被征地农民的财产权利与要求听　

证的民主权利　２．土地征收补偿费分配标准偏低。《土地管理法》确定是