工程造价案例分析

工程造价案例分析案例三（P 17)【背景】某新建建设项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计为60元，销售税金及附加的税率为6%，单位产品的可变成本估算为40元。

【问题】1、对建设项目进行盈亏平衡分析，计算建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。

2、在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？3、在市场销售不良的情况下，企业欲保证能或利润120万元的年产量为多少？4、在市场销售不良的情况下，为了促销，产品市场价格由60元降低10%销售时，诺欲获年利润60万元的年产量应为多少？5、从盈亏平衡角度，判断建设项目的可行性。

【答案】问题1单位产品可变成本销售税金及附加税率）产品单价（固定成本产量盈亏平衡点--1=万件（37.3540)06.0-1*60580=-= 销售税金及附加税率）（单位产品销售单位可变成本设计生产能力固定成本单价盈亏平衡点-1**+= 元）（税金及附加72.4806.0-1*10040*100580=+= 问题2在市场销售良好的情况下，正常年份最大可能盈利额为R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计生产能力×[单价×（1-销售税金及附加税率）]-（固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本）=100万件×[60元×（1-6%）]-(580万元+100万件×40元）=1060万元问题三在市场不良的情况下，企业欲获年利润120万元的最低年产量为单位产品可变成本销售税金及附加税率）（产品单价国定成本利润产量--1*+=万件万件（68.4240)06.01*60580120=--+=单位产品可变成本销售税金及附加税率）（产品单价国定成本利润年产量--1*+==60+×(1-0.06)-40万件=59.48万件问题五（1）本建设项目产量盈亏平衡点35.37万件，而建设项目的设计生产能力为100万件，远大于盈亏平衡产量，可见，建设项目盈亏平衡点较低，盈利能力和抗风险能力较强。

（2）本建设项目单价盈亏平衡点48.72元/件，而建设项目的预测单价为60元/件，高于盈亏平衡点的单价。

诺市场销售不良，为了促销，产品价格降低18.80%以内，仍可保本。

（3）在不利的情况下，单位产品价格即使降低10%，每年仍能盈利60万元。

所以，该建设项目获利的机会较大。

综上所述，可以判断该建设项目盈利能力和抗风险能力均较强。

案例一（P 42）【背景】采用技术测定法取得人工手推双轮车65m 运距运输标准砖的数据如下：双轮车运载量：105块/次 工作日作业时间：400min每车装卸时间：10min 往返一次运输时间：2.90min工作日准备于结束时间：30min 工作日休息时间：35min工作日不可避免中断时间：15min【问题】1、计算每日单车运输次数。

2、计算每日1000块标准砖的作息时间。

3、计算准备与结束时间。

休息时间、不可避免中断时间分别占作业时间的百分比。

4、确定每运1000块标准传的时间定额。

【分析要点】本案例应掌握以下概念和方法：（1）工人工作时间的分类。

工人工作时间分为定额时间与非定额时间。

定个时间包括：基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、休息时间。

基本工作时间与辅助工作时间合并称为作业时间。

（2）时间定额计算公式。

时间定额=作业时间×（1＋准备与结束工作时间占作业时间百分比＋不可避免中断时间占作业时间百分比＋休息时间占作业时间百分比）【答案】每日单车运输次数=400min/（10+2.90）min=31次问题2每运1000块标准砖的作业时间=作业时间/每日产量×1000=400min/105×31×1000=122.89min问题3准备与结束时间占作业时间百分比=30/400×100%=7.5%休息时间占作业时间百分比=35/400×100%=8.75%不可避免中断时间占作业时间百分比=15/400×100%=3.75%问题4每运1000块标准砖的时间定额=122.89min×（1+7.5%+8.75%+3.75%）=147.47min 案例三（P44)【背景】根据选定的现浇钢筋混凝土矩形梁施工图计算出10m3矩形梁的模版接触面积为68.70m2,经计算每10m2模板接触面积需枋材板材1.64m3，制作损耗率为5%，每周次数为5次，补损率为15%，模板折旧率为50%。

【问题】1、计算每10m3现浇混凝土矩形梁的模板一次使用量。

2、计算模板的周转使用量。

3、计算模版回收量。

4、计算每10m3现浇混凝土矩形梁模版的摊销量。

【答案】问题1每10m3现浇混凝土矩形梁的模板一次使用量=10m3混凝土构件模板接触面积×每m2接触面模板净用量/1-制作损耗率=68.70m2×（1.64m3÷10m2)/1-5%=11.86m3问题2模板周期使用量=模板一次使用量×[1+(周转次数-1）×补损率/周转次数]=11.86M3×[1+(5-1)×15%/5]=3.80m3问题3模板回收量=一次使用量×[(1-补损率）/周转次数]=11.86m3×[(1-15%)/5]=2.016m3问题4模板摊销量=周转使用量-回收量×折旧率=3.80m3-2.016m3×50%=2.792m3案例四（P50）【背景】采用机械翻斗运输砂浆，运输距离200m,平均行驶速度10km/h,候装砂浆时间平均每次5min，每次卸载砂浆0.60m3,台班时间利用系数按0.9计算。

【问题】1、计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。

2、计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。

【分析要点】机动翻斗车运砂浆是循环工作的，没循环一次的循环时间由砂浆候车时间和运行时间构成，在计算运行时间时，要注意计算往返时间，其计算公式为：每次循环连续时间=候车时间+运行时间=候车世间+[(2×运输距离）/平均行驶速度]机动翻斗车运输砂浆的产量定额计算，首先要计算净工作1h生产率，其次要确定台班时间利用系数，最后才能算出台班产量。

其计算公式：净工作1h生产率=60min/每次循环连续时间×每次装卸量台班产量=净工作1h生产率×台班时间利用系数【答案】问题1机动翻斗车每次循环连续时间=[5+2×200/(10×1000÷60)]=7.4min问题2机动翻斗车净工作1h生产率=60min/7.4min×0.60m3=4.86m3机动翻斗车台班产量=4.86m3/h×8h×0.9=34.99m3时间定额=1/34.99/工日=0.029工日/m3案例二（P94)【背景】某工程所需墙面砖由甲、乙、丙3个供应商供货，见表5-2表5-2某工程墙面砖供应商供货情况供应商面砖数量m2供货单价元/m2装卸费(元/m2)运输费(元/m2)运输损耗甲乙丙 25068090032.0031.5031.200.800.950.851.201.802.401.5%1.5%1.5%注：采购保管费率2%，包装品回收残值0.20元/m. 【问题】根据上述各项数据，计算其墙面砖材料单价。

【答案】(1)计算加权平均原则墙面砖加权平均原价=（32.00×250+31.50×680+31.20×900/250+680+900)元/m2=31.42元/m2(2)计算运杂费加权平均装卸费=（0.80×250+0.95×680+0.85×900/250+680+900)元/m2=0.88元/m2加权平均运输费=（1.20×250+1.80×680+2.40×900/250+680+900)元/m2=2.01元/m2墙面砖运输损耗=（31.42+0.88+2.01）元/m2×1.5%=0.51元/m2墙面砖运杂费=（0.88+2.01+0.51）元/m2=3.40元/m2(3）计算采购保管费墙面砖采购保管费=（31.42+3.40）元/m2×2%=0.70元/m2（4）计算材料单价=（31.42+3.40+0.70-0.20）元/m2=35.32元/m2案例三（P94)【背景】5t载重汽车的销售价为75000元，购置税为售价的10%；运杂费为3000元；残值率为2%；耐用总台班2000个，贷款利息为4500元；汽车一次大修理费用为9000元，大修理周期为三个台班；经常修理费系数为5.50；每个台班汽油耗用量48.15kg,每千克汽油单价为3.10元；配司机1人，人工单价为25元；每月应缴纳养路费150元/t，每年应缴纳车船使用税50元/t；每年工作台班250个；按规定每年缴纳第三责任险，车主保险费等900元。

【问题】根据上述资料，试计算5t载重汽车台班单价。

【答案】（1）计算台班折旧率5t汽车预算价格=75000元×（1+10%）+3000元=85500元台班折旧费=[85500元×（1-2%）+4500/2000]元/台班=44.15元/台班（2）计算大修理费5t汽车大修理费=[9000×（3-1）/2000]元/台班=9.00元/台班（3）计算经常修理费5t汽车经常修理费=9.00元/台班×5.50=49.50元/台班（4）计算燃料动力费5t汽车燃料动力费=48.15kg/台班×3.10元/kg=149.27元/台班（5）计算人工费5t汽车机上人工费=1.0×25元/工日=25元/工日（6）计算台班养路费及车船使用税5t汽车养路费及车船使用税=[5×(150×12+50）/250]元/台班=37.00元/台班（7）计算保险费5t汽车保险费=900元/250台班=3.60元/台班则5t载重汽车台班单价为5t载重汽车台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税+保险费=（44.15+9.00+49.50+149.27+25.00+37.00+3.60）元/台班 =317.52元/台班案例二（P166)【背景】某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为八个月，工期预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总价的5%。

该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1.表9-1 某工程实际完成产值及合同价款调整增加额月份 1 2 3 4 5 6 7 8 合同价调整增加额/万元完成产值/万元25 36 89 110 85 76 40 28 67【问题】1、该工程应支付多少工程预付款？2、该工程预付款起扣点为多少？3、该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少？4、该工程应付竣工结算价款为多少？5、该工程保留金为多少？6、该工程8月份实付竣工结算价款为多少？【答案】问题1工程预付款=489万元×20%=97.8万元问题2工程预付款起扣点=（487-97.8/65%）万元=338.54万元问题3每月应结算的工程进度款及累计拨款如下：1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。