重庆市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房房屋竣工价值3年数据研究报告2019版

重庆市城乡建设委员会关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市城乡建设委员会关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知（渝建发〔2014〕26号）各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为合理反映施工企业编制建设工程竣工档案的成本投入，进一步提高建设工程档案编制质量，根据《重庆市城乡建设档案管理办法》（市政府令第240号）及《重庆市城乡建设委员会关于发布＜重庆市建设工程档案编制验收标准＞的通知》（渝建发〔2011〕103号）的规定，我们将建设工程竣工档案编制费从原施工企业管理费中分离单列，并对计取标准与计算方法进行了调整，现将有关事项通知如下：一、建设工程竣工档案编制费包括施工企业根据建设工程档案管理的有关规定，在建设工程施工过程中收集、整理、制作、装订、归档具有保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子文件等各种建设工程档案资料所发生的费用。

二、调整后的建设工程竣工档案编制费计取标准详见附表。

三、建设工程竣工档案编制费应单独计列，实行定额计价的在“税金”项目前计列，实行工程量清单计价的在“施工组织措施清单计价表”中计列。

四、本通知自发文之日起执行，在此之前已发出招标文件或已签订施工合同的工程仍按原招标文件或施工合同执行。

附表：建设工程竣工档案编制费标准重庆市城乡建设委员会2014年3月17日附表：建设工程竣工档案编制费标准房屋建筑与市政基础设施（%）建筑工程市政工程机械土石方工程仿古建筑工程建筑修缮工程炉窑砌筑工程装饰工程安装工程市政安装工程人工工程园林工程绿化工程安装修缮工程0.280.230.100.310.230.231.492.532.490.230.060.051.97轨道交通工程（%）机械土石方工程地上工程地下工程工程轨道工程人工土石方工程通信信号工程智能与控制工程供电工程机电设备工程0.100.190.190.100.190.232.452.611.912.13注：1.房屋建筑与市政基础设施工程中：建筑工程、市政工程、机械土石方工程、仿古建筑工程、建筑修缮工程、炉窑砌筑工程以定额基价直接工程费为计算基础，装饰工程、安装工程、市政安装工程、人工土石方工程、园林工程、绿化工程、安装修缮工程以定额基价人工费为计算基础。

重庆市国土房管局关于完善地价政策促进商业商务房地产去库存的通知渝国土房管规发[2017]17号
佚名
【期刊名称】《重庆市人民政府公报》
【年(卷),期】2017(000)017
【摘要】各区县（自治县）国土房管局、国土资源局、各分局，局属有关单位，有关单位：为贯彻落实《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》（渝府办发[2017]42号），切实做好商业商务房地产去库存工作，现就有关问题通知如下：
【总页数】1页(P45-45)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.232
【相关文献】
1.重庆市国土房管局关于进一步加强房地产用地管理工作的通知 [J], ;
2.重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权供应地价评估和价款测算细则（试行）》的通知 [J],
3.重庆市国土房管局关于印发重庆市城镇房地产交易监督管理办法的通知 [J], ;
4.重庆市国土房管局关于进一步做好房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作的通知 [J], ;
5.重庆市国土房管局关于印发重庆市矿业权出让基准价的通知渝国土房管规发[2018]1号 [J], 无;
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2018年“四上”企业统计业务培训教程（房地产开发统计）一、总体填报说明（一）统计范围有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位及所属的产业活动单位。

（包含从事保障性住房建设的企、事业单位；不包含单纯的房地产管理、代理与经纪企业。

）（二）统计内容调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息化和电子商务交易情况、生产经营景气情况等。

（三）数据采集1.调查单位统一采取联网直报方式，严格按照规定的各表上报时间报送数据。

2.按照《统计法》的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。

二、报表目录（一）基层年报表式（二）基层定报表式三、X204-1表及X204-2表填报指南及注意事项(一)房地产开发项目经营情况( X204-1表)1、整体填报说明：（1）本报表为月度报表。

（2）统计范围：辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

(一个项目填报一张表，每新增一个项目即新增一个项目表，没有正在开发和销售项目的企业不需填报此表)。

（3）计量单位：平方米、万元、套（4）“项目基本情况”和“项目规划情况”数据填报:由国家统计局或省级统计机构根据上一个报告期的数据统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据；调查单位免填，但可以修改。

新项目的“项目规划情况”请依据《建设工程规划许可证》填报。

2、“项目投资完成情况”指标解释及填报指南：“计划总投资”：指房地产开发企业在建的建设工程按照总体设计（或按设计概算或预算）规定的内容全部建成计划需要的总投资。

＆填报依据：根据项目备案证填写，调整投资需要及时通知区统计局，填写申报表和调整计划总投资的相关文件。

“自开始建设累计完成投资”：指房地产开发企业在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本期止累计完成的全部投资。

“本年完成投资”：指各种登记注册类型的房地产开发法人单位统一开发的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物，配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）和土地购置的投资；不包括单纯的土地开发和交易活动。

房地产开发企业资质申报表企业名称：重庆昌满房地产开发有限公司填报时间：二0一二年二月二十九日中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

企业名称重庆昌满房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法定代表人聂金培详细地址云阳县双江镇云江大道1253号重百休闲广场626号邮政编码404500 电话55180888企业网址无电子邮箱545976667@.com主管部门重庆市城乡建设委员会企业成立时间2007.10.16批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间重庆市城乡建设委员会2008.4.11开户银行重庆农村商业银行云阳支行城区分理处帐号3743010120010001382企业法人营业执照注册号500235000002211注册资本2008万元投资者名称及出资额序号投资者名称出资额1 重庆国梁建设(集团)有限公司1024.08万元2 聂金培688.7440万元3 聂四海59.0352万元4 雷明光59.0352万元5 黄国59.0352万元6 薛社路49.1960万元7 邬启全39.3568万元8 牟云29.5176万元开发经营情况时间项目2009年2010年2011年年年备注开发建设情况完成房地产开发投资（万元）400万元4591万元6403万元施工房屋面积（万m2）0.8762万㎡ 3.8262万㎡ 5.3357万㎡竣工房屋面积（万m2）0.8762万㎡ 3.8262万㎡ 5.3357万㎡工程质量情况合格品率（%）100 100 100 优良品率（%）0 0 0 是否有重大工程质量事故无无无企业已完成的开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）完成投资（万元）开工时间竣工时间工程质量销售情况备注合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故1 云安镇王兴友等居民联建房0.656 247 2009.7.30 2010.7.30 100 无良好2 云阳镇熊明贵联建房0.3494 120 2010.4.1 2011.4.1 100 无良好3 云阳县建筑陶瓷总厂职工住宅楼0.586 180 2009.10.1 2010.12.1 100 无良好4 云阳县蜀风旅游公司曾庆于联建房0.7977 500 2009.6.18 2010.6.18 100 无良好5 云阳镇西域滑坡叶庆忠、朱英联建房0.8762 400 2008.11.1 2009.11.1 100 无良好6 云阳县故陵镇水利水保站综合楼0.72 300 2010.3.20 2011.3.20 100 无良好7 云阳县金升油脂公司综合楼B栋0.7503 900 2010.10.8 2011.10.8 100 无良好8 云安镇罗关明等150户A、B滑坡住宅楼2.0902 2350 2009.9.3 2010.9.3 100 无良好9 云阳盖下坝电站移民安置房1.08 500 2009.11.18 2010.12.15 100 无良好10 云阳县云安镇熊尚武等居民联建房C0.6743 240 2010.5.10 2011.3.20 100 无良好11 彭溪水岸0.98 300 2010.7 2011.12 100 无良好12 云阳县新城税务所职工楼0.4779 263 2011.6 2012.3 100 无良好企业在建开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）投资（万元）开工时间备注总规模在建规模总投资完成投资1 紫金花园C号楼 2.2420 2690 2000 2011.72 云阳县金升油脂公司综合楼A栋1.1799 1416 1000 2011.6.203 云阳县悠然居住宅小区一期9.9985 27548 17100 2010.5.14 巫溪滨河国际 4.0993 4919 2000 2011.5.21企业人员情况企业在册职工总数25人，有职称的专业人员25人有职称专业人员高级中级初级职称专业建筑 1 9 2结构0 1 0财务 1 1 1经济0 1 0统计0 0 0其他相关专业0 6 2 小计 2 18 5有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人张道生工程负责人大专工民建高级工程师财务负责人牟云财务负责人大专会计中级会计师经营负责人陈建国经营负责人大专商业经济中级经济师统计负责人覃自平统计负责人大专会计高级会计师企业法定代表人简况姓名聂金培国籍中国（照片）性别男出生年月1965.4 学历大专专业工民建职称高级工程师职务总经理任职时间2007.10.16工作简历：聂金培，现年43岁，汉族，家住水磨乡永高村一组。

重庆市城市房地产开发经营管理条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民代表大会常务委员会公告（第１３４号）《重庆市城市房地产开发经营管理条例》２０００年５月２５日经重庆市第一届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过，现予公布，自２０００年７月１日起施行。

重庆市人民代表大会常务委员会２０００年５月２５日重庆市城市房地产开发经营管理条例（２０００年５月２５日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）第一章总则第一条为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营和管理行为，保护房地产开发经营活动当事人的合法权益，保障和促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条房地产开发企业在本市城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目、销售商品房的经营活动和有关管理部门对房地产开发经营活动的监督管理，适用本条例。

第三条房地产开发经营应遵循经济效益、社会效益和环境效益相统一的方针，实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。

第四条市建设行政主管部门负责全市房地产开发经营活动的统一监督管理，日常工作由重庆市城市建设综合开发管理办公室负责。

区、县（自治县、市）建设行政主管部门按照职责分工负责本辖区内房地产开发经营的监督管理工作。

土地、房屋、工商、计划、规划、物价等行政管理部门依照有关法律、法规和本条例的规定，负责与房地产开发经营有关的监督管理工作。

第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件，并符合本条例有关资质的规定。

2023年重庆房地产行业市场环境分析一、行业概况重庆是中西部地区的重要城市，也是国家“一带一路”战略的重要节点和铁路、公路、水路交通枢纽。

随着国家战略的推进，重庆房地产行业也发生了巨大变化。

目前，重庆市房地产市场已经成为全国重点城市房地产市场之一。

二、重庆房地产市场环境分析1.宏观经济环境重庆市是重要的经济中心之一，随着“一带一路”战略的推进，重庆市的经济环境也在不断提升。

目前，重庆市的GDP增速位居西南省份前列，居民人均收入不断提高。

这也为房地产行业的发展提供了良好的经济环境。

2.政策环境政府的政策和规划是影响房地产市场的重要因素。

在过去的几年里，重庆市政府在房地产市场上出台了多项政策和规划，如加强楼市调控、规范房地产市场秩序等。

这些政策的实施有助于稳定房地产市场的发展，但也会对市场带来一定的影响。

3.供需状况重庆市的房地产市场需求量大，特别是高品质住房需求比较旺盛。

市场上的供应也比较充足，有大量楼盘供应，价格相对稳定。

但是房地产市场主要集中在市区的核心地段，其他地区发展相对滞后。

4.人口环境城市的人口数量和结构对房地产市场也有很大的影响。

重庆市是西南地区人口密集的城市之一，随着人口不断增加，对住房需求的压力也越来越大。

三、市场趋势分析1.重庆市房地产市场前景较好，市场需求相对旺盛，价格相对稳定。

未来几年，房地产市场的发展前景依然乐观。

2.重庆市政府对房地产市场的监管越来越严格，尤其是对房地产市场调控政策的执行力度越来越大。

3.随着国家“一带一路”战略的推进，重庆市的经济环境依然势头强劲，对房地产市场的发展带来了新的机遇。

4.房地产市场的发展趋势将更加注重绿色、环保、智能和可持续发展，未来市场竞争将更加激烈。

总体来说，重庆市房地产市场有着较好的发展前景。

但是市场的发展也需要政府政策的支持和市场主体的努力，以创造更加稳定、繁荣的房地产市场。

重庆市建设工程竣工验收报告、竣工验收意见书一、前言为了保障国家和人民的安全，保障建设工程的质量和效益，重庆市建设工程竣工验收报告、竣工验收意见书必须作为竣工验收过程中的重要文件之一。

本文将详细介绍重庆市建设工程竣工验收报告、竣工验收意见书的内容要点，以供各位建设单位使用。

二、报告及意见书的概述竣工验收报告是基于相关法律法规，从安全、质量、效益、环保、市政等方面进行综合评价，并对竣工验收合格的建设工程作出的一种有关建设工程质量和技术水平的认证文件。

竣工验收意见书是监理单位对建设工程竣工验收的最终，是证明建设工程是否达到国家规定标准和合同约定的最终依据。

在进行竣工验收时，千万不能忽视申报工程《施工图设计文件审查合格证书》、《施工许可证》、《工程质量监督报告》等相关证件的提交，同时还要在检查过程中对建设工程质量验收，为全面推进建设环保和安全生产作出贡献。

另外，竣工验收报告、竣工验收意见书的编制要符合国家有关规定，并应在竣工验收合格后的15个工作日内送报竣工备案机构，建设单位应即时予以存档并妥善保管。

三、竣工验收报告的内容要点1. 基本情况简介介绍建设工程的名称、使用单位、建设地点、建设规模等基本情况信息。

2. 工程质量及监控情况评估建设工程的质量、检查验收情况、监理情况、专项检查情况等。

3. 安全、环保等情况评估建设工程的环保、用电、消防和安全情况，包括检查验收情况、监理情况、专项检查情况等。

4. 竣工图设计文件审查情况评估建设工程竣工图设计文件审查合格证书的有效性、检查验收情况、监理情况、专项检查情况等。

5. 施工许可证情况评估建设工程施工许可证的有效性、检查验收情况、监理情况、专项检查情况等。

6. 投资情况介绍建设工程的投资情况，以及有关经济指标和成本核算情况等。

四、竣工验收意见书的内容要点1. 前言引言的部分对竣工验收进行和评价。

2. 评估建设工程质量评估建设工程的质量，包括建设工程部位、结构、材料的安全可靠性、监理单位的工作情况等。

中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>的决定》已经部常务会议审议通过现予发布，自发布之日起施行。

住房和城乡建设部部长姜伟新二○○九年十月十九日住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定住房和城乡建设部决定对《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）作如下修改：一、名称修改为“《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》”。

二、第五条第一款第（三）项删去“公安消防”。

三、第五条第一款增加一项“（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件”。

四、第五条第二款修改为“住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。

五、第九条修改为“建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款”。

此外，对部分条文的文字作相应的修改。

本决定自发布之日起施行。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》根据本决定作相应的修正，重新发布。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2000年4月4日建设部令第78号发布，根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正）第一条为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

附件1房地产开发企业资金和项目报表填报指南一、总说明1.指标说明《房地产开发项目经营情况》〔X104-1、X204-1表〕和《房地产开发企业资金和土地情况》〔X104-2、X204-2表〕中的指标，如无特殊说明，除个别指标〔如：计划总投资、自开始建设累计完成投资〕外，均为本年实际发生数，不包括以前年度发生数值。

表中所有指标均不应为负数。

2.相关规定有正在开发或销售项目的企业必须填报《房地产开发项目经营情况》〔X104-1、X204-1表〕，一个项目一张表；没有正在开发和销售项目的企业不需填报此表。

无论房地产开发企业有无正在开发或销售的项目，均需填报《房地产开发企业资金和土地情况》〔X104-2、X204-2表〕。

有正在开发项目的企业应填报表内的所有指标，包括资金、土地、契税等情况〔301-408〕，其中资金仅指用于所有正在开发项目的资金。

没有正在开发项目的企业不应填报资金情况〔301-320均应为0〕；如果有土地交易行为，则应填报土地、契税等相关指标，如果没有土地交易行为，则不应填报土地、契税等情况〔403-408均应为0〕。

价值量指标计量单位均为“万元”，面积指标计量单位均为“平方米”。

二、关于一套表审核错误信息的说明在对基层表进行审核或提交时，如果出现审核错误信息提示，首先请点击指标错误信息〔迅速定位出错的指标数据〕，然后再根据审核错误的类型进行区别处理。

审核错误信息分为四类：A类，强制性逻辑指标数据存在必须修改的逻辑错误，必须修订填报数据，直至本条审核通过为止。

此类错误主要出现在分项数据相加与总计不相等的情况，容易找到错误原因。

B类，准强制性逻辑指标数据存在逻辑错误，需要进行核实确认。

此类错误一般说明数据确实错误，需要修改。

如经过仔细核实并确认数据填报确实无误，需要联系县级统计机构〔或其他直接接受基层表的统计机构〕，申请将该条审核解锁，解锁后填写情况说明，即可提交报表。

C类，核实性指标数据需要进行核实并确认。

台账使用说明1.房地产业企业统计台账是保管和积累统计资料的重要工具，是进行房地产业企业统计工作必备的数据依据。

依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，各房地产业企业（单位）必须依法建立健全原始统计记录、统计台账。

2 .统计台账资料必须依据国家规定的统计口径和计算方法及时进行登记，并与原始统计记录、统计报表及相关专业资料保持一致，不得随意更改、删减、遗漏，需要增添的内容可在空白表格中补充。

3.本台账由房地产业企业按月填写。

4 .本台账须妥善保管，一律用钢笔或圆珠笔填写，字迹整洁，不得随意涂改。

5 .本台账由北京市统计局、国家统计局北京调查总队监制并负责解释，北京市京信统计师事务所总经销。

任何单位不得翻印。

台账经管、交接、检查记录01 组织机构代码02单位名称：03法定代表人（单位负责人）：10隶属关系06行业类别单位基本情况04单位所在地及行政区划_____________ 市 ________________ 区（县）乡（镇）____________________________________________________ 街（村）、门牌号单位位于：街道（乡镇）社区居（村）委会08登记注册类型11开业（成立）时间___________ 年___________ 月10 中央20 市40 区（县）61 街道62 镇63 乡71 社区居委会72 村委会90 其他主要业务活动或主要产品:1.2. ___________________3. ___________________内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港、澳、台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资经营240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资340外商投资股份有限公司企业资质等级年份主营业务收入从业人员平均人数2009 年18主要经济指标单位：千元；人2010 年企业基本情况变更开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目单项工程一览表开发项目单项房统台2账开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:项目名称：程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:编号:编号:编号:编号:编号:程统计台账开发项目施工、竣工情况统计台账开发项目销售情况统计台账情况统计台账情况统计台账情况统计台账。

重庆市人民政府关于进一步加强公租房管理的意见文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2012.11.27•【字号】渝府发[2012]120号•【施行日期】2012.11.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文重庆市人民政府关于进一步加强公租房管理的意见（渝府发[2012]120号）各区县(自治县)人民政府，市政府有关部门，有关单位：近年来，我市全面贯彻落实中央的决策部署，积极建设公租房，努力解决低收入群众住房困难问题，初步建立了“市场供给为主体，政府保障为补充”的住房供应体系。

为建立健全新形势下科学有效的公租房管理机制，把公租房小区建设成为城乡融合、和谐共居的社区，现提出以下意见：一、加强公租房管理的总体要求(一)总体目标。

围绕市第四次党代会提出的“稳步推进以公租房为重点的保障性住房建设，健全管理机制，切实解决低收入群众住房困难”的要求，进一步加强组织领导和统筹协调，健全政策法规，完善配套设施，坚持公平分配，创新运营管理，实现住户受益、安居乐业、规范有序、社区和谐的目标。

(二)基本原则。

坚持当期可承受、未来可持续，政府引导与市场运作相结合，确保公共财政投入，多渠道筹集资金，确保运营平衡和良性循环；坚持属地管理与分工负责相结合，加强专门机构职能，强化属地社会事务管理，确保条块管理无缝链接与覆盖；坚持文化引领与共建共享相结合，加强社区文化建设，强化自治管理、自我服务功能，确保住户归属感和公众满意度不断提升。

(三)适用范围。

本意见适用于主城区范围内公租房的管理。

其他区县(自治县)政府(含开发区管委会，下同)结合本地实际情况，参照本意见执行。

园区集中建设并出租给用工单位或园区就业人员的集体宿舍，作为公租房的组成部分，由住房保障部门统一管理，具体的管理规定由区县(自治县)政府结合本地实际制定。

二、同步完善配套设施，夯实管理工作基础(四)落实“三同步、四配套”。

2020年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况1—5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。

其中，住宅投资33765亿元，同比持平，1—4月份为下降2.8%。

1—5月份，东部地区房地产开发投资25190亿元，同比下降0.1%，降幅比1—4月份收窄3.0个百分点；中部地区投资9051亿元，下降6.8%，降幅收窄3.8个百分点；西部地区投资10175亿元，增长5.6%，增速提高1.9个百分点；东北地区投资1504亿元，增长0.5%，1—4月份为下降1.6%。

1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米，同比增长2.3%，增速比1—4月份回落0.2个百分点。

其中，住宅施工面积536765万平方米，增长3.5%。

房屋新开工面积69533万平方米，下降12.8%，降幅收窄5.6个百分点。

其中，住宅新开工面积50888万平方米，下降13.9%。

房屋竣工面积23687万平方米，下降11.3%，降幅收窄3.2个百分点。

其中，住宅竣工面积16775万平方米，下降10.9%。

1—5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1—4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。

二、商品房销售和待售情况1—5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。

其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。

商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。

其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。

1—5月份，东部地区商品房销售面积19916万平方米，同比下降9.9%，降幅比1—4月份收窄7.6个百分点；销售额25661亿元，下降7.7%，降幅收窄8.4个百分点。

重庆市人民政府关于印发《重庆市解决办理国有土地使用证和房屋所有权证遗留问题的实施意见》的通知文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2002.11.04•【字号】渝府发[2002]82号•【施行日期】2002.11.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管,民法商法总类正文重庆市人民政府关于印发《重庆市解决办理国有土地使用证和房屋所有权证遗留问题的实施意见》的通知（渝府发[2002]82号）各区县（自治县、市）人民政府，市政府有关部门：市政府同意市国土房管局拟定的《重庆市解决办理＜国有土地使用证＞＜房屋所有权证＞遗留问题的实施意见》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

一、提高认识，加强领导重庆市仅主城区就有320万平方米已售房屋未办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》（以下简称“两证”），涉及到几万户家庭50—60亿元的住房产权，房屋产权人的财产权利得不到保障，已经成为影响社会稳定的一大因素。

造成这些问题的主要原因：一是房地产因开发商涉诉被司法查封；二是房地产开发公司倒闭，无人申报办理“两证”的有关手续；三是建设单位拖欠工程款，互相扯皮，影响竣工验收；四是房产开发商欠缴税费，无法完善建设项目验收手续。

认真解决办理“两证”历史遗留问题，是实践“三个代表”、维护社会稳定、为民办实事的具体行动。

各级人民政府和有关部门务必要按照“三个代表”要求抓好此项工作，分管领导要亲自挂帅，主要领导要亲自督促过问，从讲政治、讲大局、讲稳定的高度，采取切实措施，在今年底全部解决办理“两证”的遗留问题。

二、实行规费征缴与办证分离的原则对开发建设单位拖欠规费的，有关规费征收部门要督促开发建设单位限期缴清规费，逾期不缴的，按相关规定处理。

同时实行规费征缴与办证分离的原则，对目前确实无能力缴纳欠缴的规费和土地出让金的，可采取挂账的方式，在保留债权追缴权的同时，相关部门应立即完善相应建设手续，国土房管部门要为房屋买受人办理权属证书。

重庆市城镇房地产交易管理条例（2019年修正）文章属性•【制定机关】重庆市人大及其常委会•【公布日期】2019.09.26•【字号】重庆市人民代表大会常务委员会公告〔五届〕第61号•【施行日期】2019.09.26•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】房地产市场监管正文重庆市城镇房地产交易管理条例（2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过2011年5月27日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议修订根据2019年9月26日重庆市第五届人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈重庆市土地房屋权属登记条例〉等五部地方性法规的决定》修正）目录第一章总则第二章房地产转让第一节一般规定第二节商品房销售第三章房地产抵押第四章房屋租赁第五章房地产中介服务第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条在本市城市、镇规划区国有土地上的房地产交易、房地产中介服务及其相关管理活动，适用本条例。

本条例所称房地产交易，包括房地产转让、抵押和房屋租赁。

第三条市房地产行政主管部门负责本市房地产交易的监督管理工作。

区县（自治县）房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产交易管理工作。

市和区县（自治县）房地产交易管理机构负责房地产交易管理的日常工作。

公安、建设、规划、工商、价格、税务、银监等部门应当按照各自职责，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。

第四条房地产交易应当签订书面合同。

市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本，供当事人选择使用。

第五条房地产行业组织应当加强行业自律、规范行业行为、制定行业标准、培训从业人员，提高房地产行业服务水平，促进行业健康发展。

重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权供应地价评估和价款测算细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2014.05.18•【字号】渝国土房管发[2014]6号•【施行日期】2014.05.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权供应地价评估和价款测算细则（试行）》的通知（渝国土房管发〔2014〕6号）各区县（自治县）国土房管局、国土资源局、房管局，各分局，局属各单位，机关各处室：根据《重庆市人民政府关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（渝府发〔2010〕113号）、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）〉的通知》（国土资厅发〔2013〕20号）精神，市局制定了《重庆市国有建设用地使用权供应地价评估和价款测算细则（试行）》（以下简称“《细则》”）。

《细则》已经2014年第4次局长办公会审议和市政府法制办登记审查，并报市政府审定，现印发给你们，请认真遵照执行。

一、严肃纪律，加强土地评估审计市土地交易机构和区县（自治县）国土部门应通过公开方式建立并定期更新从事土地出让地价评估和土地成本审计（评估）的中介机构名录库。

国有建设用地使用权出让前，市土地交易机构和各区县（自治县）国土部门应委托具备资质的土地评估机构评估拟出让宗地的市场参考价格。

协议出让、划拨土地补办出让手续以及已出让土地补缴地价款等需要进行地价评估的，也应按照上述要求组织评估。

各区县（自治县）国土部门应严格执行土地成本审计（评估）制度，按照《重庆市人民政府关于加强国有经营性建设用地使用权公开交易成本审计评估的通知》（渝府发〔2008〕122号）要求委托具备相应资质的社会中介机构对拟供应宗地的土地成本进行审计（评估）。

协议收回、收购国有建设用地使用权的，应委托具备资质的土地评估机构按照国家发布的有关规定、规程标准、技术规范，根据宗地的空间位置、土地面积、原依法批准的用途、原取得方式、剩余年限、现状等条件，选取合适的评估方法评估确定收回、收购土地使用权参考价格。

房地产开发成本调查报告小组成员：朱永聪苏永强郑清袁广鹏林楚烈张彦聚一、土地及大配套费用1、土地款土地款即招拍挂的成交综合价金，其中已经包括土地出让金、土地拆迁整治费用等，每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积2、城市建设配套费按现规定重庆市主城区内城市建设配套费为140元/平方米建筑面积，主城外都市发达经济圈为110元/平米，各区县为80元/平米（经开区优惠政策55元/平方米，110-55）3、土地契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等；土地契税税率为3%，即土地契税=土地成交价格×3%，每平方米建筑面积应分摊土地契税=土地契税总额÷对应的建筑面积4、土地使用税土地使用单位或个人由于使用土地每年需要向国家缴纳的税费，土地使用税=税费标准×总占地面积，目前重庆市的土地使用税税费标准约0.2-6元/平方米，其随着土地级别的增高而增加，我们一期项目的年土地使用税标准为0.4元/平方米占地面积。

5、土地出让金：土地价款中应由归国家所有的土地增值收益部分一般通过照拍挂方式取得的土地使用权在土地价款中已经包括土地出让金，无需另外单独缴纳土地出让金，只有在取得的土地为划拨用地时才按国家标准补交土地出让金。

拆迁安置、补偿等费用6、拆迁安置、补偿等费用由于现在实行的招拍挂土地交易程序，土地成交的综合价金中已经包括拆迁安置、补偿费用，开发商在获取土地以后，由政府统一负责拆迁安置、补偿，所需费用已经包括在综合价金中。

二、前期费用1、三通一平费用包括土地红线内外通水、电、路、土地平整及相关临时设施所需要的工程费用，具体费用数额需结合项目本身所处位置及填、挖方量的大小确定。

2、规划设计费（1）咨询费专家或者一些专业机构在规划设计前为开发商提供咨询服务所需要支付的相关费用，具体费用视项目实际情况而定。