项目名称润正花园项目位置高碑店植物园北侧开发商润正地产建筑结构1#2#3#板塔结合5#6#板楼xxx建筑层数18层总建面积63000平米调查日期20xx.12.31占地30亩预售日期已开盘（12.27）外售：90内售20.共计110套工程进度五栋同时打桩容积率 2.3 规划户数498套交房日期20xx.5主力面积两居84/94平米三居124/135平米均价4700 4900 5450 绿化率58%主力单价4900 得房率两居：85%三居：79% 三居：79%主力总价两居：40-50万三居：60-65万销售率30%项目销售人员：刘维（刘保卫）层高 2.9 停车位数量610个交房标准毛皮停车位售价或租价待定优惠幅度全款：9.7折贷款：9.9折按揭贷款分期：无物业管理及收费标准物业自持价格待定工商银行建设银行产品规划该项目总占地：30亩，共计5栋18层高层，地理位置为植物园北侧。
最大楼间距为80米（西侧5#6#）面积区间两居94平米，三居135平米，均南北通透。
东侧1#2#3#楼间距35米周边商业比较匮乏，项目自持18套一层商业。
预计销售价格为：120xx-15000/平米房型＆面积套数比例＆比例该项目1#2#3#两梯四户，中间面积84平米（3：2：5），两边124平米，5#6#为一梯两户，94、135平米（1：1）价格分析该项目共计排号128个。
共计销售110套。
其中两居占总销售比例的70%.其次三居占28.6%。
从价格上来看，两居销售总价均价为40-50万以内，首付控制在16-20万。
三居销售总价均价为60-65万以内，首付控制在23-26万之间。
市调现场发现市调时间为下午15：30到16：40 该项目共计来电2个（老客户来电），来访：5组，其中两组为新客户，一组退房客户，一组老客户回访缴纳首付款。
该销售团队人员共计7名，一名文秘，6名销售。
项目卫生情况不好，销售谈判后打扫战场力度不强，缺乏管理。
