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物业专用配电房设备保养指引摘要物业专用配电房是物业中心的重要设施之一，它的正常运行对于物业管理至关重要。
为了确保配电房设备的多年使用和没有损坏，保养我们的设备是非常必要的。
本文档将提供对物业专用配电房设备的保养指引，引导保养者保持设备的正常运行以延长设备的使用寿命。
质量标准物业专用配电房的保养应当遵循国内相关法规和标准，如GB/T 21439-2008建筑用电设备安装工程质量验收规范、GB50052-2009建筑电气设计规范以及对应的技术文件及实施规程等。
设备保养指引空调设备保养•清洁：空调滤网每周清洗一次，内部清洗一次，在高温季节拆下进风口散热器清洗，按时清洗空调排水管道。
•维修：空调冷凝水泵应定期检查电气接线和泵体是否有松动及渗漏现象，确保排水顺畅。
电力设备保养•清洁：擦拭设备表面和附件，去除灰尘和污垢，防止灰尘积累损耗附件。
设备表面可以擦拭枯布、肥皂水等非腐蚀性清洁剂。
•维护：对于开关柜、熔断器、隔离开关等设备，应定期检查熔断器、插座、绝缘子、接线端子的接触情况，以及电器部件的磨损情况，严禁出现水潮、生锈、铜钱等情况。
地址图保养•清洁：定期清洁地址图，防止污垢引致读错地址影响工作效率，多用干净毛巾及吸尘器清洁地址图表面灰尘，防止用湿物擦洗存患。
•维护：对于未投用的地址图应放在档案室保管。
已经废弃使用的，应按国家文件要求和规定的时间予以销毁。
严格控制地址图制作、使用、销毁过程中的质量和环节。
门禁管控保养•清洁：清洁设备表面和内附件，防止灰尘和污垢损坏附件。
可使用肥皂水、枯布、定期吸尘以及严禁使用腐蚀性的清洁剂来清洗设备。
•维护：空气净化器、手册、录入仪、读卡器、瓦特表等附件应定期检查电气接线和附件是否松动及渗漏现象，防止短路和漏电现象引发意外事故。
保养注意事项•遵守安全操作规程，保证人身安全。
•保养时关注指示灯的功能，查看是不是存在损坏或松动情况。
•定期对设备进行检查，查看电缆是否有损伤和锈蚀现象。
