更换物业合同公示公告模板

关于物业合约续签的通知尊敬的各位业主：您好！时光荏苒，转眼间我们的物业合作即将进入新的阶段。

首先，感谢您一直以来对我们物业服务工作的支持和信任。

为了确保小区物业服务的连续性和稳定性，同时也为了进一步提升服务质量，根据相关法律法规和合同约定，现对物业合约续签事宜向您进行通知。

一、现有物业合约的回顾在过去的服务期间，我们致力于为小区提供优质、高效、全面的物业服务。

从小区的环境卫生维护，到公共设施的维修保养；从安全防范工作的加强，到社区活动的组织开展，我们都在不断努力，力求为您营造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

在环境卫生方面，我们的保洁人员每日定时清扫公共区域，包括楼道、电梯、小区道路等，确保小区环境整洁干净。

同时，加强了垃圾分类的宣传和管理，提高了小区居民的环保意识。

公共设施的维修保养工作也一直在有序进行。

我们定期对电梯、路灯、消防设备等进行检查和维护，及时处理各类设施故障，保障了小区设施的正常运行。

在安全防范方面，小区保安 24 小时值班巡逻，严格把控人员和车辆的进出，安装和维护了监控系统，为小区的安全提供了有力保障。

此外，我们还积极组织了各类社区活动，如节日庆祝、亲子活动等，增进了业主之间的交流和互动，营造了温馨和谐的社区氛围。

然而，我们也清楚地认识到，在服务过程中仍存在一些不足之处。

例如，部分业主反映的维修响应速度不够快，个别区域的环境卫生还有待提高等。

对于这些问题，我们深表歉意，并将在今后的工作中不断改进和完善。

二、物业合约续签的重要性物业合约的续签不仅关系到小区物业服务的连续性，更直接影响到小区的整体品质和业主的生活质量。

稳定的物业服务能够确保小区的各项管理工作有条不紊地进行，让您的生活更加便捷、舒适。

续签物业合约也是对我们过去服务的一种认可和延续。

通过续签，我们能够继续积累经验，不断改进服务，为您提供更加贴心、专业的服务。

同时，续签物业合约也有利于小区的长期规划和发展。

我们可以根据小区的实际情况和业主的需求，制定更加合理的服务方案和改进措施，进一步提升小区的价值和形象。

更换物业公司公告【篇一：业主要求更换物业所需法律依据】依法更换物业服务公司，维护自身权益解析：一・业主大会有权决定选聘・解聘物业管理企业依照我国物业管理法律・法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。

他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

法律依据：1・《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

2、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业。

3、《东莞市物业管理条例》第十一条：业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会履行下列职责：（五）选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容。

需要注意的是，小区的业委会只是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，其自身无权决定选聘'解聘物业管理企业。

二、更换物业服务企业的条件更换物业管理企业的条件有：1 、法定解除。

即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。

2、约定解除。

当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。

《物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十一条，《东莞市物业管理条例》第十九条，规定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

《东莞市物业管理条例》第十七条业主拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。

业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。

物业移交公告范本
尊敬的业主：
根据相关法律法规的要求，我们物业管理公司将于（具体日期）停止对本小区的物业管理工作，将物业管理权移交给（新物业管理
公司名称）。

为了确保顺利完成物业移交工作，并保障您的权益，
我们特此向您发布以下公告：
一、物业移交时间
物业移交将于（具体日期）开始进行，预计完成时间为（具体
日期）。

在此期间，我们将与新物业管理公司密切合作，确保物业
管理工作的平稳过渡。

二、新物业管理公司简介
（新物业管理公司名称）是一家经过认证、具有丰富经验的物
业管理公司。

他们将负责本小区的物业管理工作，包括公共设施维护、安全管理、环境卫生等方面的工作。

三、物业管理费缴纳事宜
物业管理费的缴纳方式和账户信息将保持不变，您无需更改缴
费方式和账户。

请继续按时缴纳物业管理费，以确保小区的正常运
营和服务。

四、联系方式变更
新物业管理公司将提供新的联系方式，包括办公地址、电话号
码和电子邮件等。

请您及时更新联系方式，以便能够与新物业管理
公司保持沟通。

五、其他事项
1. 物业移交期间，我们将尽力保障物业管理工作的正常进行，
如有不便之处，敬请谅解。

2. 如您对物业管理工作有任何疑问或建议，请与新物业管理公
司联系，他们将尽快回复您的问题。

3. 物业移交完成后，请您积极配合新物业管理公司的工作，共
同维护小区的良好环境。

感谢您长期以来对我们物业管理公司的支持与合作！希望在新
的物业管理公司的服务下，能够为您提供更加优质的物业管理服务。

特此公告！
物业管理公司名称日期。

业委会更换物业公告范本如下：
标题：关于更换小区物业服务的公告
尊敬的小区业主：
为了提高小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，我们现向广大业主公告如下：
一、原因说明
当前小区物业服务公司未能有效履行服务职责，导致小区环境脏乱差，设施损坏无人维修，安全防护不到位等问题突出，严重影响了我小区的和谐稳定和业主的正常生活。

因此，更换物业公司是必要的，也是迫切需要的。

二、选举结果
经过我们的慎重考虑和与相关方的协商，我们已经确定了新的物业服务公司——（新物业公司名称）。

新物业公司具备丰富的物业管理经验，完善的设施维护机制，严谨的安全防护措施，以及高效的服务意识。

我们将与新物业公司签署正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

三、换届程序
为了确保更换过程的公正、公平、公开，我们已经按照法定程序进行了选举。

现在，我们正在与新物业公司进行合同签署工作。

在此期间，我们将积极配合业主大会的选举工作，确保选举过程合法、公正、透明。

四、要求与建议
我们希望广大业主能够积极支持我们的工作，配合我们的换届工作，共同维护小区的和谐稳定。

同时，我们也希望新物业公司能够尽快入驻小区，提供优质的服务，保障业主的合法权益。

特此公告！
业委会（盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现将我单位更换物业服务招标的相关事项予以公告如下：招标单位：[招标单位名称]招标项目：[具体项目名称]招标内容：[具体招标内容，如物业管理、保洁、安保等]招标方式：公开招标招标时间：[招标开始时间]至[招标结束时间]投标截止时间：[投标截止时间]招标地点：[招标地点]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]二、项目概况[招标单位名称]位于[具体地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，共有住户[数量]户。

本项目自[竣工时间]投入使用以来，一直由[原物业公司名称]提供物业服务。

为提高物业管理水平，更好地服务业主，现决定更换物业服务企业。

三、招标条件1. 投标人资格：1.1 具有独立法人资格，注册资金不少于[金额]万元；1.2 具有有效的营业执照、资质证书；1.3 近三年内无重大违法违规记录；1.4 在[地域范围]内具有类似物业管理经验，且无不良业绩。

2. 服务内容：2.1 提供全面的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等；2.2 实施物业管理规范化、标准化，提高物业服务质量；2.3 配合政府相关部门开展各项工作。

3. 服务标准：3.1 严格执行国家有关物业管理的规定和标准；3.2 物业服务收费合理，公开透明；3.3 定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量。

4. 报价要求：4.1 投标报价应包括物业服务费、绿化养护费、公共设施维修费等；4.2 报价应包含所有相关税费；4.3 报价应合理、合法、合规。

四、招标文件获取1. 招标文件可通过以下方式获取：1.1 现场购买：[招标地点]，每份[金额]元；1.2 邮购：[联系人姓名]，[联系电话]，[电子邮箱]，每份[金额]元，邮寄费[金额]元，邮购款请通过银行转账支付。

2. 招标文件购买时间：[招标开始时间]至[招标结束时间]。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间为[投标截止时间]。

更换物业温馨提示尊敬的业主们：大家好！为了更好地提升小区的居住环境和服务质量，我公司决定对小区的物业进行更换。

在此，我代表物业公司向大家致以诚挚的问候和衷心的感谢！一、物业更换原因经过调查和分析，我们发现目前的物业公司存在一些管理和服务上的不足，导致了小区居民的不满和投诉。

为了改善物业管理，提升服务品质，我们决定更换物业公司，希望以更加专业、周到的服务，为小区业主带来更舒适的居住环境。

二、新物业公司简介我们经过层层筛选，最终确定了一家经验丰富、服务周到的物业管理公司作为新的物业服务提供商。

新的物业公司拥有先进的管理理念和丰富的经验，将会为小区的居民提供更加优质的生活服务。

同时，新物业公司将以更高效的管理模式和更严格的管理制度，全面提升小区的整体管理水平。

三、更换计划为了确保物业更换工作的顺利进行，我们将制定详细的更换计划，并在实施过程中对居民进行全程的跟踪和反馈。

具体的更换计划将会包括以下几个方面：1. 组织召开业主大会，就物业更换事宜进行充分的说明和沟通。

2. 尽快与新物业公司确定合作事宜，并就具体的管理和服务内容进行细致的协商。

3. 对原物业公司进行交接工作，并确保所有物业管理文件和资料的完整性。

4. 在新物业公司上岗前，对员工进行相关培训，并确定新的管理制度和服务标准。

5. 在新物业公司上岗后，将对小区的设施设备进行全面检查和维护，确保小区的正常运转。

6. 加强与新物业公司的沟通与合作，密切关注居民的需求和意见，及时调整和改进管理服务。

四、合作保障我们将全力以赴，确保小区物业更换工作的顺利进行，并为居民提供贴心、全面的服务。

在此，也希望业主们能够理解和支持我们的决定，并在物业更换过程中给予配合和帮助。

如果在更换过程中出现了问题，或者对服务有任何意见和建议，都请随时与我们联系，我们会尽快做出解决和改进。

最后，再次感谢大家的支持与理解，相信在新的物业公司的积极管理下，小区的生活质量将会得到显著的提升。

关于更换小区物业服务企业的公告一、背景为了提高小区物业管理服务的质量，提升居民的生活品质，经小区业主委员会会议讨论并一致通过，决定更换小区物业服务企业。

为了让业主及居民了解相关情况并提供必要的支持和配合，特此发布此公告。

二、更换原因经过对现有物业服务企业的综合考察和评估，发现其服务质量有待提高，并且无法满足小区居民的需求。

鉴于此，小区业主委员会决定更换物业服务企业，以期提供更优质的物业管理服务。

三、新物业服务企业简介新物业服务企业是经过严格筛选和考察后，由小区业主委员会选定的，经营多年且具有良好声誉的物业服务企业。

新物业服务企业拥有专业团队管理小区，熟知小区状况，具备丰富的物业管理经验，并承诺为业主及居民提供全面、细致、高效的物业管理服务。

四、更换计划为保障更换物业服务企业的顺利进行，小区业主委员会拟定了以下更换计划：1.公告发布：通过公告、小区通告栏、微信群等途径，将更换物业服务企业的公告向所有业主及居民进行宣传。

2.邀请投标：物业服务企业将发布招标公告，邀请符合条件的企业参加投标。

3.评标及筛选：经过评标和履历审核，小区业主委员会将选择最佳的物业服务企业作为新的物业管理服务提供商。

4.签订合同：选定的新物业服务企业将与小区业主委员会签订合同，明确双方责任和权益。

5.过渡期准备：新物业服务企业将与原物业服务企业进行交接，准备过渡期的各项事宜，确保服务不中断。

6.正式交接：原物业服务企业将正式交接物业管理事务给新物业服务企业，包括相关资料、设备和管理权限。

7.居民介绍会：为了让居民了解新物业服务企业的情况和服务内容，将邀请新物业服务企业在小区内举办介绍会，以便居民提出问题并建立良好的沟通渠道。

五、业主及居民的责任作为小区的业主及居民，我们有以下责任：1.关注公告：关注小区通告栏、微信群等渠道，及时了解更换物业服务企业的最新信息。

2.配合过渡工作：在物业服务企业更换期间，积极配合新物业服务企业和原物业服务企业之间的交接，确保过渡期间的物业管理服务不受影响。

物业服务合同续约公示公告尊敬的业主：根据我们之前的物业服务合同，合同将于到期后的一个月内进行续约。

为了公开透明地进行合同续签事宜，我们特此发布本公告，邀请您参与并提供意见和建议。

一、续约的时间和地点续约将于合同到期后的一个月内进行，具体日期为______年____月____日至______年____月____日。

续约地点设在物业管理处，地址为_________。

二、续约方式为方便业主进行续约操作，提供以下两种方式：1. 线下续约：业主可到物业管理处，填写续约申请表并提交相关证明材料，如身份证明、房屋所有权证等。

2. 线上续约：业主可登录物业官方网站，下载并填写续约申请表，完成电子签名后通过邮箱或邮寄方式提交相关证明材料。

三、续约条款续约合同条款如下：1. 物业服务项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等，具体内容详见《物业服务合同》附件。

2. 续约期限：续约期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日。

3. 服务费用：续约期间服务费用为每月______元，于每月的______号前支付至指定账户。

四、意见和建议征集为了提供更优质的物业服务，我们欢迎业主对续约事宜提出意见和建议。

您可以通过以下方式进行反馈：1. 书面反馈：将意见和建议以书面形式寄至物业管理处，或在续约期间亲自交给工作人员。

2. 电子邮件反馈：将意见和建议发送至物业官方邮箱，地址为_________。

3. 电话反馈：在续约期间，您可以拨打我们的客服电话______，与客服人员直接沟通。

五、合同续约公告的期限本合同续约公告自发布之日起至续约期限结束前一周止。

请业主们在期限内前来续约，并提供宝贵的意见和建议，以便我们进一步改善物业服务质量，为您提供更好的居住环境与生活品质。

特此公告。

物业管理处日期：______年____月____日。

更换物业合同公示公告模板
尊敬的业主：
根据物业管理办法的规定，为了更好地服务广大业主，我们将进行物业合同的更换。

现将相关事宜公示如下：
一、基本情况：
1. 物业公司：（原物业公司名称）
2. 合同有效期：自（原合同开始日期）开始，至（原合同结
束日期）结束。

3. 合同内容：（原合同内容简要描述）
二、更换原因：
（根据实际情况填写详细的更换原因，如：为提升服务质量，加强物业管理，公司决定更换合同。

）
三、新合同情况：
1. 物业公司：（新物业公司名称）
2. 合同有效期：自（新合同开始日期）开始，至（新合同结
束日期）结束。

3. 合同内容：（新合同内容简要描述）
四、其他事项：
（根据实际情况填写其他需要说明的事项，如：费用调整、物业服务项目变动等。

）
请各位业主对更换合同事项进行审阅，并如有异议或建议，请在公示期间内向物业管理办公室提出。

公示期间为7天，自本公告发出之日起计算。

谢谢大家的支持与配合！
物业管理办公室
日期：YYYY年MM月DD日。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，XX房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）决定对【XX小区】物业服务企业进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：【XX小区】物业服务企业更换项目2. 招标项目地点：【XX小区】3. 招标项目概况：【XX小区】位于XX市XX区，占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，现有住户XX户。

小区环境优美，配套设施完善，现有物业服务企业因经营不善，经业主大会表决通过，决定更换物业服务企业。

4. 招标内容：提供【XX小区】的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护；（2）小区安全管理、消防管理、车辆停放管理；（3）小区业主服务、投诉处理、公共事务协调；（4）小区设备设施维护及更新改造；（5）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（法定节假日除外）。

7. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司8. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

9. 投标截止时间：XX年XX月XX日9:0010. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室11. 开标时间：XX年XX月XX日9:0012. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级。

4. 近三年内无重大违法违规记录。

5. 在XX市范围内有类似小区物业管理经验。

6. 投标人须提交投标保证金人民币XX万元，投标保证金在投标截止时间前缴纳。

三、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本；（3）近三年财务审计报告；（4）物业管理服务方案；（5）物业服务收费标准及优惠措施；（6）其他相关证明材料。

尊敬的业主/租户：您好！首先，我们感谢您一直以来对我们物业管理工作的支持与理解。

为了进一步提升物业服务质量，确保业主/租户的合法权益得到更好的保障，我们计划对现有的物业服务合同进行更新与优化。

以下是物业合同更换的相关事项，请您仔细阅读并予以关注：一、合同更换原因：随着社区的发展和业主需求的不断变化，我们发现现有合同中部分条款已不能满足当前的服务需求。

为提高服务标准，确保业主/租户的权益，我们对合同内容进行了全面的审视和修订。

二、新合同的主要变更内容：1.服务范围的扩展：新合同将增加对公共区域的维护和绿化服务，提升居住环境。

2.费用调整：根据市场调研和成本核算，我们将对部分服务费用进行合理调整。

3.权利与义务的明确：新合同将更明确业主/租户与物业管理公司的权利与义务，确保双方利益。

4.争议解决机制：新增争议解决条款，为可能出现的纠纷提供明确的解决途径。

三、合同更换流程：1.通知发布：我们将通过小区公告栏、邮件、短信等多种方式发布合同更换通知。

2.意见征询：在新合同草案发布后，我们将开放一定时间供业主/租户提出意见和建议。

3.合同签订：在征询意见结束后，我们将根据反馈对合同进行最终修订，并通知业主/租户签订新合同。

四、合同更换时间安排：通知发布日期：具体日期意见征询期：具体日期至具体日期新合同签订截止日期：具体日期五、注意事项：请业主/租户在意见征询期内积极提出宝贵意见，我们将认真考虑并予以反馈。

新合同签订后，原合同将自动失效，新合同条款将立即生效。

如有疑问或需要帮助，请及时联系物业管理处，我们将竭诚为您服务。

我们期待与您携手共创更加和谐、美好的居住环境。

再次感谢您的理解与支持！此致敬礼！物业管理公司名称联系电话电子邮箱通讯地址发布日期。

物业合同变更公示模板范文
【标题】物业合同变更公示模板范文
【正文】
尊敬的业主：
根据《物业管理合同》（以下简称“合同”）第【X】条的规定，本物业管理公司将对合同进行以下变更：
1. 变更内容：【具体变更内容】
2. 变更原因：【详细说明变更原因】
3. 变更生效日期：【指定变更生效日期】
4. 变更后的合同条款：【列出变更后的合同条款】
请您注意，本次合同变更对您的权益和义务产生重要影响。

为确保您的知情权和合同的合法性，我们特此向您公示变更内容，并提供以下相关说明：
1. 如您对本次变更有任何疑问或异议，请在【指定时间段】内与物业管理公司联系，我们将竭诚为您解答并提供必要的协助。

2. 若您对本次合同变更无异议，即视为您已同意并接受变更内容。

如您未在指定时间内提出异议，将被视为默认同意变更内容，并按照变更后的合同条款履行相关义务。

3. 请您仔细阅读变更后的合同条款，确保充分理解其中的权益和义务。

如对合同条款有任何疑问，可随时向物业管理公司咨询，我们将尽快解答。

4. 请您妥善保管本次变更公示通知，以备后续参考。

感谢您对我们物业管理公司的信任和支持！如有任何疑问或需要进一步了解合同变更细节，请随时与我们联系。

物业管理公司名称：【公司名称】联系人：【联系人姓名】
联系电话：【联系电话】
电子邮箱：【电子邮箱】
特此公示！
【公司名称】
日期：【公示日期】。

业主更换物业合同模板《业主更换物业合同》模板合同编号：XXXXX甲方：（业主姓名）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXX乙方：（物业公司名称）法定代表人：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXX鉴于甲方与乙方签订的原物业合同将于XXXX年XX月XX 日到期，甲方对乙方提供的物业管理服务存在不满意情况，并已决定寻找新的物业公司，故甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：一、合同解除1. 甲方与乙方就原物业合同解除事宜达成一致意见，双方自愿解除原物业合同，互不追究责任。

2. 双方解除合同的生效日期为本合同签署之日起 XXX 天后（具体时间请双方协商确定）。

二、合同转让1. 甲方有权选择新的物业公司进行物业管理服务。

2. 乙方同意甲方的选择并接受相应的过户手续。

3. 乙方向甲方提供详细的物业管理账户信息，包括但不限于银行账号、税务登记等。

三、权益转移1. 已交纳的物业管理费及相关费用，由乙方按照实际使用情况以及正常调整递交至新的物业公司。

2. 乙方应协助新的物业公司进行业主信息转移，将甲方的资料及业主信息等正常转交给新的物业公司。

3. 已享受的与物业相关的服务、权益将随着合同转移而转交给新的物业公司。

4. 本合同生效后，甲方有权向新物业公司要求提供有关材料和信息。

四、违约责任1. 若甲方未按约定时间向乙方提供新物业公司信息及相关资料，甲方应承担由此引发的一切责任和损失。

2. 若乙方未按约定时间向甲方提供详细的物业管理账户信息，乙方应承担由此引发的一切责任和损失。

3. 甲方在新物业公司服务启动前，继续缴纳由乙方提供的物业管理费及相关费用。

五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为XXX年。

3. 本合同内容如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

业主更换物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：业主更换物业合同模板尊敬的业主们，为了更好地维护我们的共同利益，确保物业管理的高效与规范，我们特制定本合同模板，以便在更换物业公司时使用。

以下内容为合同的主要条款，请各位业主仔细阅读，并根据实际情况进行修改和完善。

一、合同主体1. 甲方（业主）：指拥有该物业产权的单位和个人。

2. 乙方（物业公司）：指被甲方选定为其提供物业管理服务的公司。

二、合同期限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2. 合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现决定是否续签合同。

三、物业管理服务内容1. 乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供24小时客服服务。

2. 乙方负责物业的维修、保养、清洁等工作，确保物业设施正常运行。

3. 乙方应制定并执行消防安全管理制度，保障业主的人身财产安全。

4. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改。

四、物业费用1. 乙方应按照甲方提供的物业费标准，向业主收取物业费。

2. 甲方应按照约定时间支付物业费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、合同的变更和解除1. 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

2. 一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

六、违约责任1. 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

2. 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿损失。

七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

请各位业主根据实际情况对本合同进行修改和完善，以确保合同的合法性和实用性。

业委会关于小区物业公司更换与交接的公告业委会关于小区物业公司更换与交接的公告提要：各方关于物业交接的态度（一）北京**物业管理有限公司（原物业）1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务房地产资料业委会关于小区物业公司更换与交接的公告jy花园业委会公告各位业主：根据《北京市朝阳区jy花园小区第三次业主大会决议》，我小区应于九月十七日进行物业交接，由于原物业北京**物业管理有限公司拒绝交接小区的物业管理权，只是对小区地上部分实行撤管（包括保安、保洁、电梯和绿地等），新选聘的北京zz物业管理有限公司还不能有效地开展全部物业服务管理工作。

为保证小区的和谐稳定，朝阳区政府及望京街道办事处等相关部门和业委会都在积极开展工作和协调。

为保证广大业主的知情权，防止有人制造新的事端，现将各方面情况向大家通报。

一．小区物业交接情况九月十七日上午，根据《北京市朝阳区jy花园小区第三次业主大会决议》，北京zz物业管理有限公司按时到达小区，准备进行物业交接；朝阳区建委物业科、望京街道办事处、爽秋路居委会以及供电局、自来水公司、燃气公司等相关政府部门均有同志到场见证交接。

在交接现场，北京**物业管理有限公司经理朱劲松强调他们只是对小区地上部分（包括保安、保洁、电梯等）实行撤管，对物业用房、配电室、水泵房等相关设施以及小区的物业（包括小区各种图纸等工程竣工验收资料、设施设备维保资料、垃圾消纳许可文件等）拒绝交接。

小区物业服务管理就此陷入困境。

为了保证小区居民生活尽量不受到影响，在朝阳区物业科杨科长主持下，业委会决定由北京zz物业管理有限公司先行进驻原物业撤管的地方，在条件不完全具备的情况下开始履行保安、保洁等职能。

二．各方关于物业交接的态度（一）北京**物业管理有限公司（原物业）1.北京**物业管理有限公司已不愿在小区服务，九月十七日起对小区地上部分实行撤管，包括保安、保洁、电梯和绿地等。

2.北京**物业管理有限公司受小区开发商北京金致达房地产开发有限公司的全权委托管理其在小区的物业，包括地下车库，地上Ａ、Ｂ两座的一至三层商业部分。

业委会续签公告模板
_____ 全体业主：
本小区物业服务合同已于______ 年月_________ 日到期。

根据《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和年签订合同以来的实施情况，经过多轮研究商讨，拟定了新一期物业服务合同及附件服务条款草案，现向全体业主公示。

公示期：年月_______________________ 0-月日，公示期间希望业主们能够以小区是我家，充分发挥主人翁的精神，如对合同及附件服务条款草案中内容有任何意见和建议请在公告期以书面形式实名向业主委员会提出，业委会在收到书面意见后集体讨论，否则视为无意见，将默认物业服务合同及附件服务条款中的内容。

如公示期内对合同条款有较大修改，将重新公示7天，如公示期内对合同及附件服务条款没有修订，公示结束后第四届业主业委会将代表_________ 全体业主与百安物业服务有限公司签订正式物业服务委托合同。

公示方式：小区宣传栏、各栋电梯口、微信公众号、业主群。

因合同文件页数较多，请扫描下方二维码提取查看。

物业合同到期续聘公告模板【标题】物业合同到期续聘公告模板【正文】尊敬的业主：根据我们与您的物业管理合同，合同将于[合同到期日期]到期。

为了确保物业管理服务的连续性和稳定性，我们诚挚地邀请您续签物业合同，继续享受我们优质的服务。

作为一家经验丰富的物业管理公司，我们致力于为业主提供全方位的物业管理服务，包括但不限于维护、保养、安全、清洁和设施管理等。

我们的团队由专业人士组成，具备丰富的物业管理经验和扎实的专业知识。

我们深知物业管理对于业主来说至关重要，因此我们一直致力于提供高质量的服务，以满足您的需求和期望。

在续签物业合同方面，我们提供以下建议和指导：1.合同期限：根据您的需求和要求，我们可以提供不同期限的合同选项，包括长期合同和短期合同。

我们将根据您的具体情况为您量身定制合适的合同期限。

2.服务范围：我们的物业管理服务涵盖了维护、保养、安全、清洁和设施管理等多个方面。

我们将根据您的物业类型和需求，提供全面而专业的服务。

3.费用和支付方式：我们将根据合同期限和服务范围，提供详细的费用说明和支付方式，确保费用透明、合理和便捷。

4.合同条款：我们的合同模板将包含各种法律条款和保障措施，以确保合同的合法性和有效性。

我们将解答您在合同起草过程中的疑问，并确保您对合同条款的理解和满意。

我们真诚希望能够继续为您提供优质的物业管理服务，并与您共同努力，为您的物业创造更好的价值和舒适的居住环境。

如果您有任何关于续签物业合同的疑问或需求，请随时与我们联系。

我们期待着与您续约，并继续为您服务。

谢谢您一直以来对我们的支持与信任！此致，[物业管理公司名称]。

业主更换物业合同模板1. 引言本文档为业主更换物业合同的模板，旨在帮助业主更换物业管理公司时，达成明确、合法的合同协议。

本合同模板提供了基本的条款和条件，但请注意，使用该模板时应根据实际情况进行修改和适应，以确保合同能够完全满足双方的需求。

2. 合同主要内容2.1 双方信息本合同由以下双方签署：甲方：•单位名称：•地址：•联系人：•联系电话：•其他详情：乙方：•物业管理公司名称：•地址：•联系人：•联系电话：•其他详情：2.2 业主更换物业管理公司甲方在本合同中确认其意愿更换物业管理公司，并乙方同意接受并承担甲方的物业管理职责。

2.3 服务范围乙方将提供以下服务：•保安管理•保洁服务•修缮、维修服务•绿化和园艺服务•公共设施维护和管理2.4 服务费用甲方将支付乙方的服务费用，并约定支付方式和时间。

2.5 合同期限本合同的有效期为【合同开始日期】至【合同结束日期】，期满后可续签。

2.6 解除合同任何一方有权在提前【提前解除期限】的情况下解除该合同，需要提前书面通知对方。

在提前解除的情况下，双方应按照约定处理未完成的事务。

2.7 违约责任在未经对方同意的情况下，任何一方违反合同规定均被视为违约行为。

违约方将承担相应的违约责任。

2.8 争议解决双方同意，在合同履行过程中发生争议时，首先通过友好协商解决。

如协商未果，将提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。

3. 合同执行本合同需由甲方和乙方授权代表签署，并加盖公章以示合法有效。

甲方（盖章）日期：乙方（盖章）日期：4. 其他注意事项在签署本合同之前，请务必仔细阅读并理解所有条款和条件，如有不明之处，建议咨询专业律师的意见。

签署合同即表示双方同意并接受所有规定内容。

本文档仅为业主更换物业合同的模板，使用时应根据实际情况进行修改和适应。

此模板仅供参考，使用者应自行对合同内容进行调整以符合实际需求，并遵循当地法律法规的规定。

注意：请注意，本文档并非法律建议或法律文件。

温馨提示更换文案物业温馨提示：更换物业尊敬的业主，您好！近日，小区物业管理公司更换的消息已经传开，我们理解对于这样的变化会让您产生诸多疑虑和担忧。

在此，我们特意准备了一份温馨提示，希望能够帮助您更好地理解并适应这一变化。

首先，我们理解您对于小区的物业管理形式有着很高的期望值。

在此之前的物业公司在管理和服务方面也做出了很多努力，但是，因为各种各样的原因，最终还是决定更换物业公司。

我们相信这个决定是在整个小区业主的利益和居住环境的良好考虑下做出的，并不是轻率的。

其次，我们希望大家能够对新的物业公司给予一定的理解和支持。

新的物业公司也肯定会用心负责地为业主提供更好的管理和服务，让整个小区的居住环境更加优美、舒适。

同时，我们也会和新的物业公司一起密切合作，同时督促和监督他们的管理业务。

我们相信，在大家的共同努力下，新的物业公司一定会给业主带来更好的体验。

除此之外，对于物业更换后的相关问题，我们也给出了一些建议和建议：1. 搬迁事宜：物业更换后，可能会涉及到一些搬迁事宜，比如业主收发快递地址的变更、车辆泊位的重新分配等。

请大家在物业更换后，及时向物业管理处进行相关信息更新，以免出现不必要的误会和麻烦。

2. 小区环境：在管理更换期间，可能会涉及到一些小区环境的维护和改造工作。

业主们可能会遇到一些不便，比如部分公共区域的封闭、临时停水停电等。

希望大家在这个时期都能够互相理解和支持，相信这些改造工作的进行是为了小区的整体利益和居住环境的提升。

3. 信息沟通：物业更换后，可能会有一些信息沟通上的不畅和不适应。

我们建议业主们关注小区的公告通知和物业管理处的相关信息，保持良好的沟通和联系。

同时，如果有什么建议和意见，也欢迎随时向物业管理处反馈，我们会及时处理并做出回应。

最后，我们想让大家知道，小区的物业更换是出于对整个小区居民利益的考虑和对居住环境的改善。

我们相信新的物业公司会在管理和服务方面给大家带来更好的体验。

希望大家能够理解和支持这一变化，并积极配合新的物业公司的工作。

更换物业合同范本甲方（业主委员会/业主代表）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（新物业公司）：公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：鉴于甲方决定更换物业服务公司，乙方具备相应资质和能力承担本物业区域的物业服务工作，双方经友好协商达成如下协议：一、物业基本情况详细描述物业所在地址、占地面积、建筑面积、户数等基本信息。

二、服务内容1. 房屋及公共设施设备的维护和管理；2. 环境卫生清洁和绿化养护；3. 公共秩序维护和安全防范；4. 客户服务和投诉处理；5. 其他约定的服务项目。

三、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、服务费用及支付方式1. 明确物业服务费用的标准和计算方法。

2. 约定支付方式和时间。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务工作；2. 按时支付物业服务费用；3. 协助乙方开展物业服务工作；4. 其他约定的权利和义务。

（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供优质的物业服务；2. 合理使用物业共用部位和共用设施设备；3. 接受甲方的监督和意见；4. 其他约定的权利和义务。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，应按照约定支付违约金。

2. 若乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于整改、赔偿等。

七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：日期：乙方（盖章）：日期：。