类似工程预算法

一级造价师类似工程预算法公式一级造价师主要负责工程项目的造价控制和管理工作，包括工程预算的编制与审查。

在进行工程预算编制时，一级造价师需要根据具体项目的工程量、单位工程造价及其他相关参数进行计算。

以下是一级造价师常用的工程预算法公式：
1.单位工程造价计算公式
单位工程造价= （直接费用+间接费用） *目标利润/工程估价系数
-直接费用：包括人工费、材料费、设备费等直接与单位工程相关的费用。

-间接费用：包括施工机具使用费、办公费、保险费等与单位工程间接相关的费用。

-目标利润：一级造价师根据工程的风险、利润预期等因素进行确定的利润率。

-工程估价系数：一级造价师根据经验和项目特点进行确定的调整
系数。

2.总造价计算公式
总造价=单位工程造价*项目总工程量
项目总工程量是指整个工程项目的所有单位工程的工程量之和。

除了上述常用的工程预算法公式，一级造价师在实际工作中还需
要根据具体项目的特点和要求进行合理的拓展和调整。

例如，在考虑
风险因素时，可以根据不同工程类型和施工环境等因素，增加风险费
用的计算；在进行项目成本控制时，可以采用挣值分析法等管理方法
进行预算控制等等。

一级造价师需要根据工程项目的实际情况和相关
法规，结合自身经验和专业知识，对预算法公式进行灵活运用和调整，以保证预算的准确性和有效性。

第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测（6）（3）类似工程预算法利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

适用：拟建工程项目在建筑面积、结构构造特征要与已建工程基本一致，如层数相同、面积相似、结构相似、工程地点相似等，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整。

①建筑结构差异的调整（同概算指标法）结构变化修正概算指标（元/m2）＝J＋Q1P1－Q2P2②价差调整■造价资料有人、材、机用量时，采用拟建工程所在地的人、材、机的单价，计算人、材、机费，再取费。

■造价资料只有人、材、机费和企业管理费费用或费率时，对价格差异进行调整。

D＝A×KK＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4式中：D－－拟建工程成本单价；A－－类似工程成本单价；K－－成本单价综合调整系数；成本单价，企业内部可控的。

税金、利润、规费，不是通过调差来计算的，受市场和政策影响。

调差只调成本，然后再计算利润、规费和税金a%、b%、c%、d%——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a%＝类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同；K 1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4类同。

【例3.2.2】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05.1.03和0.98。

假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。

用类似工程预算法计算的拟建工程适用的综合单价。

第二章建设工程计价原理、方法及计价依据25**确定人工定额，消耗量，基本方法【例2.3.1】砌砖墙勾缝的计量单位是“m2”，但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待，即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算，设每平方米墙面所需的勾缝时间为10min，试求各种不同墙厚每m3砌体所需的勾缝时间。

体积转化为面积1/墙厚解：（1）1砖厚的砖墙，其每m3砌体墙面面积的换算系数为＝4.17（m2）则每m3砌体所需的勾缝时间是：4.17×10＝41.7（min）（2）一砖半厚的砖墙，其每m3砌体墙面面积的换算系数为＝2.74（m2）则每m3砌体所需的勾缝时间是：2.74×10＝27.4（min）砌体砖数量，砂浆计算【例题】计算1m3标准砖一砖外墙砌体砖数和砂浆的净用量。

解：砂浆净用量＝1－529×（0.24×0.115×0.053）＝0.226（m3）块料面层计算【2.3.4】用1:1水泥砂浆贴150mm×150mm×5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，试计算每100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽为2mm）。

假设瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%。

解：每100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量＝＝4328.25（块）每100m2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量＝4328.25×（1＋1.5%）＝4393.17（块）每100m2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量＝100×0.01＝1（m3）每100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量＝[100－（4328.25×0.15×0.15）]×0.005＝0.013（m3）每100m2瓷砖墙面中水泥砂浆总消耗量＝（1＋0.013）×（1＋1%）＝1.02（m3）材料单价组成和确定方法例题】某建设项目水泥（适用13%增值税率）从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，求该工地水泥的单价（表中原价、运杂费均为含税价格，且材料采用“两票制”支付方式）。

工程造价案例分析模拟真题及答案案例分析题一拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。

类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖 0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。

类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

问题：1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350 元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

解题思路：本案例主要考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程概算的方法。

答案：问题1：(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2(2)结构差异额=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=701.71×707.82=496684.37元问题2：(1)计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

2024年一级造价师之建设工程计价真题精选附答案单选题（共40题）1、总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算。

其中，招标人自行供应材料的，总承包服务费按招标人供应材料价值的()计算。

A.1％B.1.5％C.2％D.2.5％【答案】 A2、依法必须招标的项目，中标公示应包含的内容是（）。

A.评标委员会全体成员名单B.所有投标人名单及排名情况C.投标人的各评分要素的得分情况D.中标候选人投标报名或开标时提供的业绩信誉情况【答案】 D3、下列关于建设期利息的说法，正确的是（）。

A.建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用B.建设期利息主要是指在建设期内发生的债务资金利息C.利用国外贷款的利息计算中，年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费D.建设期利息包含国内代理机构向贷款方收取的转贷费、手续费和管理费【答案】 C4、关于招标控制价及其编制的说法，正确的是（）。

A.综合单价中包括由招标人承担的风险费用B.招标人供应的材料，总承包服务费应按材料价值的1.5%计算C.措施项目费按招标文件中提供的措施项目清单确定D.招标文件提供暂估价的主要材料，其主材费用应计入其他项目清单费用【答案】 C5、下列关于概算定额与预算定额的表述，正确的是（）。

A.预算定额的编制较概算定额简化一些B.表达的主要方式及基本使用方法不同C.项目划分和综合扩大程度相当D.均包括人工.材料和机具台班使用量定额【答案】 D6、关于建设项目竣工验收，下列说法正确的是（）。

A.中间验收是指单位工程验收B.单位工程验收由业主组织C.工程整体验收也称交工验收D.交工验收由项目主管部门或地方政府部门组织验收【答案】 A7、建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接“作用”的体系称为（）。

A. 平面形状B. 柱网布置C. 建筑结构D. 建筑系数【答案】 C8、下列定额中，定额水平应反映社会平均先进水平的是（）。

2024二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》常用公式汇总1.设备购置费=设备原价+设备运杂费2.国产设备原价的构成和计算3.进口设备原价的构成及计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率5.工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 6.建设单位管理费建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率 7.场地准备和临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费 8.生产准备费生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人） 9.工程造价10. 清单计价分部分项工程费 =∑（分部分项工程量×综合单价） 措施项目费应予计量的措施项目 =∑（措施项目工程量×措施项目综合单价） 不宜计量的措施项目 =∑（措施项目计算基数×费率%）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+增值税 11.材料消耗量材料消耗定额（材料总消耗量）=材料损耗率=（材料损耗量/材料净用量）x 100%材料消耗定额= 材料消耗净用量×（1 +损耗率） 12. 标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式：13.各种块料面层的材料用量计算：100m 2块料面层中块料净用量（块）==100（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）（块）100m 3灰缝材料净用量==［100-（块料长×块料宽×100m 2块料净用量）］×灰缝深 14.确定施工机具的正常利用系数15.计算机具台班定额16.材料单价= [（材料原价+运杂费）×(1+ 运输损耗率）] ×(1+ 采购及保管费率） 17.施工机械台班单价18.基价的构成定额项目基价= 人工费 +材料费 + 施工机具费人工费= 定额项目工日数× 人工单价材料费=∑(定额项目材料用量× 材料单价）施工机具费= ∑(定额项目台班量× 台班单价）19.企业管理费费率1.2.以人工费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础①一般计税方法增值税销项税额9%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费;企业管理费、利润和规费之和，②简易计税方法增值税3%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，21.单位生产能力估算法C1—已建类似项目的静态投资额 C2—拟建项目静态投资额 Q1—已建类似项目的生产能力 Q2—拟建项目的生产能力f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 22.生产能力指数法x ——生产能力指数，其他符号含义同前造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模〔或容量〕的增大而减小。

造价工程师《工程计价》真题（2）造价工程师《工程计价》真题21.完成某分部分项工程1m需基本用工0.5工日，超运距用工0.05工日，辅助用工0.1工日，如人工幅度差系数为10%，则该工程预算定额人工工日消耗量为( )工日/10m。

A.6.05B.5.85C.7.00D.7.15【答案】D【解析】(0.5+0.05+0.1)×(1+10%)×10=7.15工日/10m22.下列材料损耗，应计入预算定额材料损耗量的是( )A.场外运输损耗B.工地仓储损耗C.一般性检验鉴定损耗D.施工加工损耗【答案】D【解析】施工加工损耗属于不可避免的材料损耗，应列入材料定额消耗量中。

23.下列施工机械中，在计算预算定额机械台班消耗量时，不另增加机械幅度差的是( )A.打桩机械B.混凝土搅拌机C.水磨石机D.吊装机械【答案】B【解析】砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。

24.下列工程造价指数，既属于总指数又可用于综合指数形式表示的是( )A.设备、工器具价格指数B.建筑安装工程造价指数C.单项工程造价指数D.建设项目造价指数【答案】A【解析】BCD三个选项均是用平均数指数形式表示的。

【考点】工程造价指数的类别。

25.某建筑工程报告期各项目费用构成和各单项价格指数如下表所示，则该工程的建筑安装工程造价指数为( )报告期费用（万元）人工费材料费施工机具使用费企业管理理利润、规费、税金1520 3200 580 600 700价格指数 1.08 0.95 1.01 1.03 1A.0.995B.0.996C.0.997D.0.998【答案】A【解析】(1520+3200+580+600+700)/(1520/1.08+3200/0.95+580/1.01+ 600/1.03+700)=0.995【考点】工程造价指数的计算26.建设项目投资决策阶段，在技术方案中选择生产方法时应重点关注( )A.是否选择了合理的物料消耗定额B.是否符合工艺流程的柔性安排C.是否使工艺流程中的工序合理衔接D.是否符合节能清洁要求【答案】D【解析】生产方法选择时，研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求，应尽量选择节能环保的生活方法。

简答题：1、建筑安装工程计价依据的含义和分类：建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。

主要包括工程量的依据和确定单位工程量价格的依据。

（1）工程量计算的依据：主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。

（2）单位工程量价格确定的依据：主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令新价格。

建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。

2、简述施工定额的概念、性质和特点：概念：施工定额，是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。

性质：是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。

特点：是工程建设定额中分项最细、定个子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。

3、简述概算定额的概念、性质和特点：概算定额，是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的人工、材料、机械消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额；是编制扩大初步设计概算、确定项目投资额的依据。

概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。

4、工程造价资料的分类：（1）工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，一般可分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。

（2）工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性、投资估算、设计概算、社工图预算、竣工预算和竣工决算等造价资料。

（3）工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程总价资料。

5、计时观察法的工作程序及每个程序的目的：（1）确定计时观察法的施工过程：是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性，测定每个组成部分的工时消耗，分析它们之间的关系及其衔接时间，最后测定施工过程或工序的定额。

1.总投资=见见刘总；固定资产总投资=建设投资+建设期利息2.生产能力指数法、设备系数法、时间结构差异法(类似工程预算法)：即换入换出，注意计算口径一致。

3.建设期利息=∑(a+b/2)×i，i为年有效利率，注意名义利率与有效利率的转化；流动资金=流动资产-流动负债。

特别是存在贷款条件下，运营期某年流动资金贷款利息的计算。

4.折旧费、固定资产原值、残值、余值、摊销的计算。

5.调整所得数=息税前利润×所得税税率；所得税=应纳税所得额×所得税税率=[利润总额-弥补上一年亏损-补贴(依背景是否免税)]×税率。

6.利润总额=赢家总补=不含税营业收入-增值税附加-不含税总成本费用+补贴；息税前利润=利润总额+利息李志成老师提醒：①利润总额为负，代表亏损，此时所得税为0，但不是临时借款发生条件；②如果背景说补贴免税，那么就利润总额就要扣除补贴，没说免税，别自己做国家的主。

6.净利润(税后利润)=利润总额-所得税，若利润总额为-20，所得税为0，净利润此时=-20-0=-20，而不是07.总成本费用（不含税）=经折摊三息维不可=固定成本+可变成本，【23年重点】维持运营投资的资本化与费用化，以及维持运营投资中是否包括可抵扣进项税。

8.应纳增值税=销可可=当年销项税-经营成本中可抵扣进项税-建设期固定资产可抵扣进项税或维持运营投资中可抵扣进项税9.长期贷款、流动资金贷款及临时借款的偿还。

其中流动资金贷款，运营期每年末还息，最后一年末还本11..项目投资现金流量表：掌握填表能力外，必会计算某一年的净现金流量，及净现值等指标。

12..项目资本金现金流量：掌握填表能力外，必会计算某一年的净现金流量，13.财务计划现金流量表：不要求掌握填表，但会算“盈余资金”，即盈余资金=财务计划现金流量表的净现金流量14..财务评价指标（1）总投资收益率=息税前利润÷总投资；（2）资本金净利润率=净利润÷资本金；（3）利息备付率=息税前利润÷当年应还利息总和；（4）偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）÷（当年应还本金+利息）（5）是否满足还款条件：偿债备付率或“净折腾”15.长期贷款还款方式:①等额还本、利息照付，即等额本金②等额还本付息，即等额本息③最大偿还能力还本=净折腾；16.敏感性分析：掌握计算敏感性系数、临界点的计算，以及画图【23年重点】案例分析第二章1.价值工程：掌握F评分，以及01评分法、04评分法计算权重，掌握成本指数C计算，进而V=F/C。

2023一级造价工程师经典计算题《案例分析》1专题一：投资估算一、总投资【列1】背景资料：某市一新建工业项目，已知该项目建筑工程费为1500万元，设备投资估算为2000万元，安装工程费用为500万元。

工程建设其他费用1000万元，项目的基本预备费率为5%。

问题：列式计算该新建项目的建设投资。

(结果取整数)答案：工程费用=1500+2000+500=4000(万元)基本预备费：(4000+1000)×5%=250(万元)建设投资=4000+1000+250=5250(万元)二.静态投资估算抵岸价(进口设备原价)=CIF+ 两费四税2【列1】背景资料：某企业投资建设一个工业项目，该项目相关资料和基础数据如下：该项目设备从国外进口，设备交易港装船价为250万美元。

海洋运输公司的现行海运费率6%,海运保险费率为2.5%。

外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、0.5%、17%、13%计取。

国内运杂费费率为1%。

美元兑换人民币的汇率均按1美元=6. 2元人民币计算。

问题：列式计算该进口设备的购置费。

(结果保留2位小数)答案：FOB 价=250×6.2=1550.00(万元)国际运费=1550×6%=93.00(万元)运输保险费=(1550+93)/(1-2.5%)×2.5%=42.13(万元)到岸价CIF=1550+93+42.13=1685.13 (万元)银行财务费=1550×0.5%=7.75(万元)外贸手续费=1685.13×1.5%=25.28(万元)关税=1685.13×17%=286.47(万元)增值税=(1685.13+286.47)×13%=256.31(万元)设备抵岸价=1685.13+25.28+7.75+286.47+256.31=2260.94(万元)设备购置费=设备购置费=2260.94×(1+1%)=2283.55(万元)3.建安工程费的计算★★(1)构成法：建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费建筑安装工程费=人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金(2)类似工程预算法：D=A×KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4式中：D—拟建工程单方造价A—类似工程单方造价a%,b%,c%,d%—类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具施工费、管利规税占单方造价的比重K1,K2,K3,K4—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数【列1】背景资料：某拟建项目建筑面积11000 m²; 其设计标准、规模与该企业2 年前在另一城市修建的3同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600 元/m², 建筑工程的综合用工量为4 . 5工日/m², 综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%。

第三节计价定额的编制一、预算定额消耗量的编制方法（一）预算定额中人工工日消耗量的计算（二）预算定额中材料消耗量的计算（三）预算定额中机械台班消耗量的计算【例题3·案例题】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量0.3 m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。

求该机械挖土方1000 m3的预算定额机械耗用台班量。

【参考答案】机械纯工作一小时循环次数=3600/40=90次/台时机械纯工作一小时正常生产率=90×0.3=27 m3/台班施工机械台班产量定额=27×8×0.8=172.8 m3/台班施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579台班/ m3预算定额机械耗用台班=0.00579×（1+25%）=0.00723台班/ m3挖土方1000 m3的预算定额机械耗用台班量=1000×0.00723=7.23台班二、概算定额和概算指标1.概算定额，2.概算指标，以单位工程为对象，以建筑面积或系统等为单位，规定的人材机消耗量和造价指标。

一般分为“建筑工程概算指标”，“设备及安装工程概算指标”。

三、投资估算指标以建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合全过程的费用和成本，作为估算的依据。

第四节设计概算的编制一、单位工程概算的编制（一）土建工程概算1.概算指标法结构变化修正概算指标(元／m2)＝J+Q l P l-Q2P2式中:J——原概算指标；Q1——换入新结构的数量；Q2——换出旧结构的数量；P1——换入新结构的单价；P2——换出旧结构的单价。

2.类似工程预算法类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时可按下面公式调整：D＝A•KK＝a％K l+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5式中D——拟建工程单方概算造价；A——类似工程单方预算造价；K——综合调整系数；a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重，如a％＝类似工程人工费(或工资标准)／类似工程预算造价×100％，b％、c％、d％、e％类同；K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费(或工资标准)／类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4、K5类同。

市政工程设计概算的编制内容及方法详解一、编制依据(1)经批准的建设项目计划任务书。

计划任务书由国家或地方基建主管部门批准，其内容随建设项目的性质而异。

一般包括建设目的、建设规模、建设理由、建设布局、建设内容、建设进度、建设投资、产品方案和原材料来源等。

(2)初步设计或扩大初步设计图纸和说明书。

有了初步设计图纸和说明书，才能了解其设计内容和要求，并计算主要工程量，这些是编制设计概算的基础资料。

(3)概算指标、概算定额或综合预算定额。

概算指标、概算定额和综合概算定额，是由国家或地方基建主管部门颁发的，是计算价格的依据，不足部分可参照预算定额或其他有关资料。

(4)设备价格资料。

各种定型设备(如各种用途的泵、空压机、蒸汽锅炉等)均按国家有关部门规定的现行产品出厂价格计算;非标准设备按非标准设备制造厂的报价计算。

此外，还应增加供销部门的手续费、包装费、运输费及采购保管等费用资料。

(5)地区工资标准和材料预算价格。

(6)有关取费标准和费用定额。

二、单位工程概算的编制单位市政工程设计概算，是在初步设计或扩大初步设计阶段进行。

它是利用国家颁发的概算定额、概算指标或综合预算定额等，按照设计要求进行概略地计算工程造价，以及确定人工、材料和机械等需要量的一种方法。

因此，它的特点是编制工作较为简单，但在精度上没有市政工程施工图预算准确。

一般情况下，施工图预算造价不允许超过设计概算造价，以便使设计概算能起着控制施工图预算的作用。

所以，单位建筑工程设计概算的编制，既要保证它的及时性，又要保证它的正确性。

市政工程设计概算的编制方法包括扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法。

(1)扩大单价法。

当初步设计达到一定深度、结构比较明确时，可采用这种方法编制工程概算。

采用扩大单价法编制概算，首先应根据概算定额编制扩大单位估价表(概算定额基础价)。

概算定额是按一定计算单位规定的、扩大分部分项工程或扩大结构部门的劳动、材料和机械台班的消耗量标准。

2012年造价工程师《计价与控制》类似工程预算法设备、人工、材料、机械修正概算费用＝原概算指标的设备、人工、材料、机械费用＋∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）—∑（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）（3）类似工程预算法。

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同；类似工程造价的价差调整常用的两种方法是：1）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。

2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，可按公式调整：D＝AKK＝a%K1＋b%K2＋c%K3＋d%K4＋e%K5＋f%K6式中D——拟建工程单方概算造价；A——类似工程单方预算造价；K——综合调整系数；a%、b%、c%、d%、e%、f%——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费、间接费占预算造价的比重。

如：a%＝类似工程人工费（或工资标准）/类似工程预算造价X100%；b%、c%、d%、e%、p%类同。

K1、K2、K3、K4、K5、K6—拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费和间接费之间的差异系数。

如：K1＝拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准）；K2、K3、K4、K5、K6类同。

3．设备及安装单位工程概算的编制方法设备及安装工程概算包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算两大部分。

第一章建设项目投资估算与财务评价考点一：投资估算一、建设项目总投资的构成固定资产投资=建设投资+建设期利息=静态投资+动态投资流动资金=流动资产-流动负债二、建筑安装工程费建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费建筑工程费（安装工程费）=人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金类似工程预算法：D=A×KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4D—拟建工程单方造价A—类似工程单方造价a%，b%，c%，d%—类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具施工费、管利规税占单方造价的比重K1，K2，K3，K4—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数三、基本预备费的计算基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）⨯基本预备费费率=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）⨯基本预备费费率四、价差预备费的计算式中PF——价差预备费；n——建设期年份数；I——建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；tf——物价年均上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1+f）0.5是按第t 年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。

五、建设期利息的计算特点：建设期借款分年均衡发放，建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

建设期利息=建设期各年贷款利息之和；建设期只计息不还息，建设期借款本金及利息在运营期开始偿还。

有效利率与名义利率：六、生产能力指数法式中：C 2——拟建项目静态投资额；C 1——已建类似项目的静态投资额；Q 2——拟建项目生产能力；Q 1——已建类似项目的生产能力；x——生产能力指数；（需要判断）f——综合调整系数。

（题目给定）七、设备系数法C=E（1+f 1P 1+f 2P 2+f 3P 3+…）+I 式中:C——拟建项目的静态投资E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费P 1、P 2、P 3…——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例f 1、f 2、f 3…——不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数I——拟建项目的其他费用八、流动资金的计算（1）扩大指标估算法：项目流动资金=拟建项目产量×单位产量占用流动资金数量（2）分项详细估算法：项目流动资金=流动资产-流动负债★1、流动资产1.1应收账款年经营成本/应收账款周转次数1.2预付账款外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数1.3存货外购原材料、燃料：其他材料费：在产品：产成品：年外购原材料、燃料费用/年周转次数其他材料付费/年周转次数（原材料燃料+工资+修理+年其他）/年周转次数（年经营成本-年其他营业费用）/年周转次数1.4现金（年工资福利费+年其他费）/现金周转次数2、流动负债2.1应付账款外购原材料、燃料、动力及其他材料年费用/应付账款周转次数2.2预收账款预收年营业收入年金额/预收账款周转次数3、流动资金=流动资产-流动负债考点二：财务评价一、运营期利息（运营期利息也是总成本费用的利息，注意区分建设期利息）（一）建设期投资借款（长期借款）在运营期产生的利息①等额本息（等额还本付息）：每年应还的等额本息和A=111nni ii⨯-（+）建设期贷款本利和（+）某年应付利息=当年期初借款余额⨯年利率某年应付本金=当年应还的等额本息-当年应付利息②等额本金（等额还本、利息照付）：每年应还等额的本金＝建设期本利和/还款年限某年应付利息＝当年期初本利和×利率（二）流动资金借款利息：贷款一般发生在运营期的前几年，年初借款，在运营期间每年只计息、不还本，运营期最后一年末还本。