城市土地集约利用的研究与展望

城市化背景下土地集约利用空间优化研究近年来，随着我国经济的飞速发展和城市人口的快速增加，城市化进程不断加快。

而随之而来的问题也越来越凸显，其中一个突出的问题就是土地资源的日益紧缺和浪费。

土地资源一直是城市化进程中的重要资源，城市人口的快速增加使得土地资源面临巨大的压力。

因此，如何在城市化背景下进行土地集约利用成为了一个重要的问题。

土地集约利用是指通过优化土地利用方式，提高土地利用率来实现有效利用土地资源的目的。

在城市化进程中，土地集约利用可以促进城市空间的合理规划和布局，保护农业土地和生态环境，提高城市的可持续发展水平，同时也能够有效缓解城市土地供需矛盾问题。

土地集约利用需要进行空间优化。

首先，要合理规划土地利用空间，统筹城乡发展。

其次，需要对城市空间进行二次利用和三次利用。

例如，在保护农业土地的前提下，可以在城市周边开发一些符合规划要求的工业用地，同时也可以将租金高昂的商业用地改造成为住宅用地。

最后，还可以通过改变土地利用方式、提高建筑密度和高度等方式，来实现土地集约利用。

然而，在实践中，土地集约利用空间优化面临着许多挑战。

首先，城市化进程过于迅速，导致城市规划和土地利用不能有效跟上城市化步伐。

其次，一些开发商和政府官员盲目追求经济利益，往往不顾及土地资源的可持续利用，导致土地资源的浪费和破坏。

此外，土地集约利用空间优化还需要涉及到政策法规、社会文化、经济发展等多个方面的因素，需要形成政策环境和社会氛围的支持。

因此，我们需要加强研究，制定更加科学合理的城市规划和土地利用规划，实现土地资源的最大限度利用。

这不仅需要政府的政策支持和监管，还需要社会各方面的合作和努力。

总之，土地集约利用空间优化是当前城市化进程中一个重要的课题。

我们需要根据城市发展的实际情况，制定切实可行的规划和政策，有效提高土地利用率，实现可持续发展。

同时，也需要引导社会各方面积极参与，形成共同推动土地资源优化利用的良好氛围，最终实现城市发展的全面协调和可持续性。

城市土地集约利用的研究与展望作者：苏文金来源：《地球》2012年第10期[摘要]近年来，我国城市化进程逐步加快，城市用地扩张迅速，我国经济增长方式急需由粗放型向集约型进行根本性转变。

城市土地集约利用是城市土地利用变化研究的关键内容之一。

了解城市土地集约利用的原理、过程和效果，利于优化城市土地利用空间结构，提高土地利用效率，缓解资源环境带给城市发展的压力及促进城市的可持续发展。

文章分析了城市土地集约利用的内涵和途径，并提出了几点发展展望。

[关键字]土地集约利用实现途径研究展望[[中图分类号]F301[文献码]B[文章编号]1000-405X（2012）-10-30-2经济的飞速发展和人口的不断增长，大大改变了土地的利用方式，而最直接的结果就是使得土地资源更加稀缺，土地供应量越发紧张，依靠攫取耕地资源来满足城市发展需求已变得不现实。

为了保证经济发展和粮食产量，可以说土地集约利用迫在眉睫又任重而道远。

土地集约利用已成为协调城市化进程和耕地保护之间的重要桥梁。

如何更有效的进行土地节约和集约利用，成为近期学术界重点关注的问题。

作者基于自己多年的工作经验，梳理了相关的研究内容，旨在为同行提供一定的借鉴。

1关于土地集约利用本质的分析长久以来，关于土地集约经营的科学内涵争论不休。

这是因为土地集约利用的本质、归类、评价体系、路径择优都有其内在规定性。

因而对其进行深入系统研究是很有必要的。

当前，关于土地集约的内涵规定，可谓仁者见仁智者见智，不同人有不同的看法。

主流观点包括以下几种：1.综合效益观，该观点认为土地集约利用的最终目的是使得经济效益过得增长，并注重环境效益和社会效益与之的良好结合；2.经济效益观，以提高经济增长为根本目的；3.动态发展观，土地集约利用是一个阶段性的概念，不同时段、不同区域都有其固有特性；4.结构调整观，这种观点认为，要想更好地实现土地集约利用，首先要做好土地结构调整，优化战略部署；5.投入产出观，土地集约利用要追求较高的投入产出比。

土地集约利用的研究进展及展望作者：张宪梅来源：《科技视界》2013年第03期土地集约利用是发展循环经济和建设节约型社会的必然要求。

国土地资源的集约利用研究具有重要科学意义。

我国正处于经济快速发展的重要机遇期，在最近不到10年的时间内，耕地减少了1亿多亩。

因粗放用地造成的矛盾和问题，特别是滥占耕地的经济增长思路，已经成为影响我国经济社会持续平稳运行不容忽视的现实问题。

针对经济运行中出现的突出矛盾和问题，中央领导曾多次强调，要按照建设节约型社会和发展循环经济的要求，积极探索建立国土资源管理的新机制，全面落实土地管理的各项措施，节约和集约使用土地，切实保护耕地特别是基本农田。

因此，当前节约集约利用土地已成为发展循环经济和建设节约型社会的重要内容之一，也是国土资源管理部门的一项重点工作。

1 国内研究进展情况就土地资源优化配置和土地资源持续利用研究而言，国内众多学者在探讨其基础理论、评价方法和指标构建、利用模式及区域实践研究方面作出了重要贡献队27训。

与其相比，我国土地集约利用研究则起步较晚，主要是从20世纪90年代开始，随着工业化、城市化的快速发展，耕地资源短缺和土地粗放低效利用并存现象十分突出。

因此，提高土地使用效率、集约利用城市土地引起学术界和政府的广泛关注。

由此，众多专家、学者开展了对土地集约利用的研究，综合前人的土地集约利用研究成果、内容和取得进展主要表现在以下几个方面：1.1 土地集约利用的相关理论和内涵研究在土地集约利用的相关理论研究方面，最早研究土地集约利用的杜能的《农业区位论》、威廉·配弟的地租理论、英国威斯特（E.West）的报酬递减律理论、英国学者EbenzerHoward 的田园城市理论、芬兰学者ElidSanrinen的有机疏散理论、赖特广亩城市论及可持续发展理论、景观生态理论等有关城市规划和土地利用配置的相关理论都被引人到土地集约利用研究中。

随着城市土地利用实践的深人和研究的深化，城市土地集约利用的内涵和外延不断扩大，但迄今为止，关于城市土地集约利用的概念和内涵尚未达成共识。

我国土地利用研究进展概述及展望土地利用是指人类对土地资源进行改造和利用的活动，包括农业、工业、居民、商业、交通、旅游等各个方面。

随着中国经济和城市化的快速发展，土地利用问题日益凸显，对土地资源进行合理利用和保护已成为关键性的任务。

本文将对我国土地利用研究进展进行概述，并展望未来的发展方向。

第一部分概述我国土地利用研究始于20世纪50年代，主要集中在农业土地利用和城市土地利用两个领域。

随着国家经济发展的加速，在土地资源利用和保护等方面的问题日益凸显，我国土地利用研究得到了快速发展。

在农业土地利用方面，我国农业用地规模庞大，土地资源的高效利用已成为农业发展的重要问题。

研究主要集中在耕地保护、农村土地整治、农田水利等方面，取得了一系列成果。

通过实施耕地保护红线制度，明确了耕地保护的范围和任务；通过推进农村土地整治，提高了农田利用率和农业生产效益；通过实施农田水利工程，改善了农田水资源利用状况。

在城市土地利用方面，我国城市化进程快速，城市土地利用问题日益突出。

研究主要集中在城市扩张模式、城市用地结构优化等方面。

研究人员提出了新型城市扩张模式，以避免城市土地过度消耗；通过优化城市用地结构，实现了城市用地效益的提高和资源的合理利用。

第二部分展望未来，我国土地利用研究仍然面临着许多挑战和问题。

在农业土地利用方面，应继续加大耕地保护力度，严格落实耕地保护红线制度，加强农田水利建设，提高农田水资源利用效率。

农村土地整治也是一个重要课题，应加强农村土地整治规划和实施，提高农村土地集约利用水平。

在城市土地利用方面，应加强城市扩张规划和管理，避免城市土地过度消耗，并控制城市发展速度。

应加强城市用地结构优化，提高城市用地的效益和资源的利用率。

应加强城市土地空间规划和土地利用总体规划，确保城市用地的科学规划和合理利用。

还应关注土地利用与生态环境的关系。

土地利用活动对生态环境有着巨大影响，因此应加强土地利用的生态化管理，推动城乡一体化发展，建立健全的生态保护制度，实现经济发展与生态环境保护的良性循环。

城市土地资源集约利用研究随着城市化进程的不断加速，城市发展对土地资源的需求日益增大。

然而，土地资源的有限性和城市面临的环境问题使得城市土地资源的集约利用成为一个迫切的问题。

本文将探讨城市土地资源集约利用的重要性，并介绍一些方法和策略以实现城市土地资源的集约利用。

城市土地资源集约利用的重要性不言而喻。

首先，城市土地资源有限，因此必须合理规划和利用现有土地。

通过实施集约用地政策，可以避免土地浪费和随意开发，提高土地利用效率。

其次，城市土地开发对环境造成了严重的影响，包括土地破坏、生态破坏和水资源污染等。

通过集约利用土地，可减少对自然资源的压力，保护环境和生态系统。

最后，城市土地资源的集约利用也有助于提高城市的经济竞争力。

合理规划和利用土地可以促进城市的发展和城市经济的增长。

为了实现城市土地资源的集约利用，需要采取一系列的方法和策略。

首先，要制定和完善土地利用规划和政策。

城市土地利用规划应考虑到城市发展的需要，整合土地资源，合理安排土地用途和功能，确保土地的综合利用和最大化。

其次，要加强土地利用和管理的监管。

通过建立健全的土地管理体系，加强对土地开发和利用的监测和管控，可以有效防止土地的滥用和浪费。

同时，也应加强对土地开发商和投资者的监督，确保他们遵守土地利用规划和政策。

再次，要注重发展集约化的土地利用模式。

例如，通过高层建筑、混合用地和公共绿地的建设，可以实现土地的多功能利用，并提高土地利用效率。

另外，还可以通过推广先进的技术和管理模式，如智慧城市、绿色建筑和可持续城市等，来提高土地资源的利用效率。

最后，要加强对土地资源的保护和修复。

通过加大生态修复和绿化工作力度，恢复和改善受损的土地环境，保护和提高土地的生产力和生态功能。

在中国，城市土地资源集约利用已经成为国家政策和发展战略的重要组成部分。

当前，中国正面临城市化进程加快、土地资源短缺、生态环境恶化等问题。

因此，加强城市土地资源的集约利用势在必行。

城市土地集约利用问题调研报告一、引言随着工业化、城市化进程的不断加速，城市规模的慢慢扩大，城市人口的数量不断增加，土地作为城市经济进展的基础，其需求量与日俱增。

中国的城市以占全国0.43%的国土面积承载着全国41.8%人口的生存空间, 并聚集着占全国84.8%以上的非农业产值的经济活动。

狭小的城市空间产生如此庞大的生产力, 承载着接近50%的人口和人类财富的绝大部份。

咱们在惊叹这一数据的同时不能不试探一个问题：原土地利用模式不能适应现代城市进展要求的矛盾的日趋显现，土地利用模式改革已势在必行，因此探讨城市土地资源集约利用的途径是一个不容轻忽的问题。

二、城市土地集约利用的涵义土地集约利用的概念最先来自于李嘉图等古典经济学家在地租理论中对农业用地的研究，是指在必然面积土地上，集中投入较多的生产资料和劳动，利用先进的技术和治理方式，以求在较小面积土地上获取高额收入的一种农业经营方式。

城市土地集约利用包括三个层面的涵义：一是土地产出高效化，即不断增加存量土地投入，提高土地利用率及产出率，取得土地产出的最大化。

二是土地布局和土地结构合理化，即城市土地利用方式之间高效协作，使城市健康高效进展。

三是土地利用效益的综合化，即城市土地利用在追求经济效益的同时，应表现经济、社会和生态环境效应的统一。

三、我市当前土地利用现状及问题一、城市用地规模过度膨胀,浪费现象严峻。

在当前土地利用中,建设用地粗放利用十分普遍。

近几年，**的城市进展也慢慢趋向“摊大饼”式进展，盲目追求城市规模的扩大,忽略城市的土地利用效率和单位面积土地的产出率,造成土地资源的大量浪费。

XX年**中心城区建设规模达到269.4平方千米，人均建设用地123.5平方米，远远超过经济发达国家城市建设用地人均82.4平方米和进展中国家人均83.3平方米的水平。

表1 XX 年**市城市建设用地指标一览表城区XX 年现状城镇人口建设用地面积占城市建设用地人均现状现状现状R居住用地908233.71 41.62C公共设施用地320711.90 14.7其中行政办公用地4801.782.2商业金融用地12314.57市场用地4521.682.1文化娱乐用地1160.430.5体育用地490.180.2医疗卫生用地1370.510.6教育科研设计用地7192.673.3文物古迹用地0.090.13M工业用地907033.67 41.64W仓储用地3981.481.85T对外交通用地5351.992.56道路广场用地25819.5811.87U市政公用设施用地3701.371.78G绿地16135.997.4其中公共绿地11444.255.29特殊用地840.310.4合计城市建设用地26940100123.5依照国家标准《城市用地分类与计划建设用地标准》规定,合理的城市用地结构是居住用地占20%至32%,工业用地占15%至25%,道路广场用地占8%至15%,绿地占8%至15%。

城市土地集约利用的现状、问题与对策探讨摘要：新型城镇化是我国实现工业化和现代化的必由之路，也是解决农业、农村、农民问题的重要手段。

我国绝大部分中小城市，不仅要严守耕地红线，还要解决城镇化对土地的需求，经济发展与道路拥堵、土地资源稀缺的矛盾日益加剧，而城市土地集约利用是新型城镇化发展解决土地资源紧缺矛盾的根本途径。

在这样的发展背景下，提升土地集约利用水平至关重要。

本文通过分析新型城镇化进程中土地集约利用的现状、城市土地集约利用存在的问题，提出了建立土地集约利用协同共管机制、遏制闲置低效用地、合理规划土地利用、完善土地相关制度等提高土地集约利用水平的对策，以期可以为其他地区土地集约利用提供借鉴。

关键词：新型城镇化；土地集约利用；问题；对策前言近年来，社会经济迅猛发展，人口向城市中心区聚集，生产资本、技术、信息的交流速度不断加快，城镇化进程也逐渐加快，城镇规模不断扩大。

在这样的背景下，工业化进程也进一步加快[1]。

但随之而来的土地资源紧缺矛盾越来越明显，甚至威胁到了生态文明安全。

在土地辽阔但人均土地严重不足的情况下，合理利用好城市每一寸土地，提升城市土地利用集约度是确保土地供应满足城镇化发展需要最有效的方式。

因此，在新时期下分析土地集约利用状况，探究城市土地集约利用存在的问题，提出相应的土地集约利用的对策，挖掘土地集约利用潜力，可以为缓解城市用地紧张、解决土地供需矛盾、实现土地的可持续发展提供基础支持，对推进城镇化具有深远意义。

1 新型城镇化进程中土地集约利用的现状随着新型城镇化进程逐渐加快，我国农业用地不断减少，建设用地面积逐步增加。

虽然我国实行耕地占补平衡的土地制度，但是农用用地仍旧逐年减少。

然而，经济社会的迅猛发展对土地的需求却日益提升，土地资源的数量是固定的，目前的土地资源无法满足我国城镇化进程对土地的需要，因此我国城镇化发展存在严重的土地问题。

2 城市土地集约利用存在的问题2.1 土地利用结构不合理，容积率较低土地利用结构是否合理与土地资源的合理配置及利用效果有着密切的关系。

当前国内城市土地集约利用研究现状及趋势展望张念;肖荣阁【摘要】作为缓解当前经济社会发展土地需求与耕地保护矛盾的根本途径，城市土地集约也是促进我国城市健康发展和可持续发展的必然要求。

在介绍城市土地集约利用概念的基础上，本文简要回顾了目前国内外学界对集约利用定性研究（包括其面临问题及其必要性），以及城市土地集约利用的定量研究（包括评价方法和指标，体系的制定），最后指出当前国内城市土地集约利用研究存在的弊端和发展展望，并指出今后相关研究应该在三个方面亟待改善：①对城市土地集约利用概念的内涵界定有必要开展系统、综合的研究。

②城市土地集约利用的应该更多开展微观及系统的研究、定量研究、综合性效益研究和系统性研究。

③应该形成一套标准的评价指标体系和广泛适用的评价方法。

%As the cardinal route to relieve the conflict between land requirement of current economic and social development and arable land protection ,the article gradually briefly introduces qualitative studies as well as quantitative studies of urban land intensive use of present research on the field .Finally ,the article points that three aspects of the studies should be improved including :①the studies of concepts and definition of urban land intensive uses should be deepened more thoroughly and extensively ;② there should be more systematic and quantitive studies and comprehensive and systematic studies of urban land intensive uses ;③there should be a set of standard guideline system as well as a widely used method of criterion .【期刊名称】《中国矿业》【年(卷),期】2013(000)0z1【总页数】3页(P110-112)【关键词】城市土地集约利用;趋势展望;研究综述【作者】张念;肖荣阁【作者单位】中国地质大学北京地球科学与资源学院，北京100083;中国地质大学北京地球科学与资源学院，北京100083【正文语种】中文【中图分类】F293.2目前，我国正处城市化的快速发展期，经济社会建设需要大量土地资源，同时我国的现实情况却是人多地少，存量土地极度不足。

现代城市土地集约利用研究与探讨【摘要】目前土地资源日益紧张，研究土地集约利用具有积极的意义。

介绍土地集约利用的内涵，分析了目前城市土地利用现状及存在的问题，研究城市土地集约利用评价的指标体系，并根据评价指标体系提出提高土地集约利用水平的措施。

【关键词】土地集约利用；评价指标体系；存在的问题；措施土地是人类赖以生存的重要的资源。

随着社会经济的快速发展和城镇化进程的加快，土地资源短缺已经成为制约经济发展的首要瓶颈。

如何解决土地资源短缺与经济快速发展的矛盾值得探讨。

研究城市土地集约利用问题可以优化城市土地利用空间布局，提高城市土地利用效率，缓解资源环境约束带给城市发展的压力，研究城市土地集约利用问题具有重要的战略意义。

1 城市土地集约利用的内涵目前针对城市土地集约利用问题已经做了大量的研究，综合来看，城市土地集约利用的内涵主要有以下几点：（1）合理的城市功能分区、优化的城市经济结构和宜人的居住投资环境是城市土地集约利用的前提和基础；（2）应该从整体看待城市土地集约利用问题，不能只考虑投资强度、产出强度等经济因素，同时还必须兼顾社会效益和生态效益；（3）由于各区域经济发展层次不同，需要采用不同的标准来衡量不同区域的土地集约利用问题；（4）城市发展的不同阶段，土地集约利用具有不同特征，最初是劳力资本集约型、发展到资本技术集约型，最后会达到最高形式：生态集约。

2 城市土地利用存在的主要问题根据目前城市土地集约利用调查情况，经过综合分析，主要存在以下几个问题：（1）用地结构不合理：由于经济效益驱动，目前各大城市均存在重视商业住宅用地、工业用地，而生态用地比例较低的情况，城市的土地利用结构并不是十分合理；（2）土地功能布局不合理，在城市用地中，存在功能分区不清的问题，中心商务区常与住宅用地、其他用地混杂，使土地的区位优势没有得到充分发挥；（3）土地使用效益低下：主要表现在工业用地的投资强度和产出强度两个指标值较低，经济效益不高；（4）城市用地紧张和浪费并存：土地供给的矛盾不断深化，但很多地方存在批而不建或批大用小的问题，造成土地浪费。

城市化进程中的土地集约利用研究城市化是当今中国不可避免的一个趋势，而土地的稀缺和资源与环境之间的矛盾冲突，更需要我们加强对土地集约化利用的研究和实践。

土地集约利用不仅可以提高城市的经济效益和社会效益，还可以保护自然环境和提高城市的发展质量。

本文将从土地集约利用的概念、现阶段存在的问题及解决方式等几个方面来进行探讨。

一、土地集约利用的概念土地集约利用是指在土地资源有限的前提下，通过科学的规划和管理，以最小的土地面积获取最大的经济和社会效益，使土地得到最有效的利用和保护。

土地集约利用是指将不断发展的城市对土地资源的利用方式利用于以最大限度地减少土地利用面积的约束下，实现对土地资源的最有效利用，是城市规划的核心思想。

二、现阶段存在的问题及解决方案（一）存在的问题1. 土地资源的浪费严重城市扩张迅速，大量土地被占用，给农业和生态环境带来严重的影响。

在土地供需紧张的情况下，土地利用的过度扩张影响到了农业生产和生态保护等方面。

此外，银行抵押贷款的土地估价，与实际市场价格相距甚远，导致了土地流转市场不畅，难以实现土地的高效流转。

2. 城市公共设施和基础设施不足城市化建设需要大量的城市公共设施和基础设施，但目前我国城市化进程较快，公共设施和基础设施的投资却没有能力跟上发展的步伐，导致城市基础设施能力不足，并造成城市规划设计的滞后性。

（二）解决方案1. 实行城市规划城市规划是城市化进程中不可或缺的一个环节，可以通过建立完善的法律、政策和规章制度，引导城市的合理发展。

同时，在规划设计中，应该注重城市基础设施和公共设施的补充。

2. 多渠道筹资政府应该协调各部门力量，通过多种渠道筹集资金，加大对城市公共设施和基础设施的投资。

对于银行抵押贷款的土地估价，也需要进行调整和完善，增加土地流转市场流通性，从而实现对土地的高效流转。

3. 开发新型城市在城市规划中，可以借鉴国际经验，发展新型城市。

新型城市应具备高科技、高密度、高效能等特点，通过科技技术的引进和应用，实现土地的高效利用和资源节约，为城市发展带来新的动力。