陆家嘴金融中心区(二期)项目规划

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

金茂广场二期工程规划方案一、项目概况金茂广场是一座地标建筑，位于中国上海市浦东新区的陆家嘴金融贸易区，是上海市中心商务区的核心地段，是一座融合商务写字楼、购物中心、酒店和公共空间的多功能综合体。

金茂广场一期工程已经建成并投入使用，成为上海的城市地标之一。

为了进一步打造金茂广场的品牌形象，促进上海市中心商务区的发展，提升城市形象，金茂地产计划开展金茂广场二期工程规划。

本方案将对金茂广场二期工程进行详细的规划和设计，以期实现金茂广场成为全球顶级的商务综合体的目标。

二、规划目标1. 实现金茂广场二期工程的可持续发展，使其成为上海市中心商务区的核心地标。

2. 打造一个现代化、多功能、高效、安全的商务综合体。

3. 提升金茂广场对外形象，强化其品牌效应，吸引更多的商务人士和游客。

4. 优化金茂广场的功能布局，提高其商业价值和可持续经营能力。

三、规划内容1. 规划总布局金茂广场二期工程将在金茂广场一期工程的基础上进行扩建和改造，围绕商务写字楼、购物中心和酒店三大功能进行布局。

同时，将在原有基础上增加公共空间和配套设施，以满足不同人群的需求。

2. 商务写字楼金茂广场二期将新建一栋高档写字楼，满足金融、科技等行业对办公环境的需求。

写字楼将采用现代化设计，结合绿色建筑理念，打造宽敞明亮、环保节能的办公空间，为企业提供优质的办公环境。

3. 购物中心金茂广场二期将扩建原有的购物中心，引进更多国际品牌和高端品牌，丰富商品种类，提高购物体验。

同时，购物中心将增加娱乐、餐饮、休闲等功能，形成集购物、餐饮、娱乐为一体的综合消费场所。

4. 酒店金茂广场二期将新建一家高星级酒店，提供高质量的住宿和会议服务，吸引国内外商务人士和游客。

酒店将注重服务质量和细节管理，打造舒适、安全、便捷的住宿体验。

5. 公共空间金茂广场二期将增加公共空间，包括绿化广场、户外休闲区、步行街等，为市民提供休闲娱乐的场所。

同时，将增加停车场、地下通道等配套设施，提高金茂广场的交通便捷性。

陆家嘴金融贸易区投资指南目录陆家嘴概览 (4)发展优势 (5)产业导向 (7)重点推进项目 (9)政策先行 (10)投资服务 (12)陆家嘴，中国唯一的金融贸易区；陆家嘴，太平洋西岸一颗璀璨的明珠；陆家嘴，承载中国金融崛起的伟大梦想；陆家嘴，上海现代化建设的缩影，中国改革开放的象征。

陆家嘴概览地域：上海市黄浦江东岸，与外滩隔江相望，面积31.78平方公里，是集金融、贸易、航运、旅游、商业、会展、行政、文化等功能于一体的区域。

人口：区域总人口65万人。

经济：以金融、航运为核心的现代服务业产业体系有序发展，金融机构特别是外资金融机构集聚度为全国最高，总部经济聚集度为全国之最，是中国内地金融投资机构密集、要素市场完备、资本集散功能强劲的经济增长极。

发展优势区位重要：陆家嘴金融贸易区是：✧中国东部海岸线的中点✧长江黄金水道的终点✧长江三角洲的起点✧陆家嘴——外滩、外高桥、洋山深水港大浦东战略金三角的源点✧虹桥国际机场至浦东国际机场发展轴与黄浦江沿岸相关产业发展轴的交点金融机构集聚：中国人民银行上海总部等金融监管机构花旗、汇丰、渣打等各类金融机构630家中外资银行105家（其中外资76家）中外资保险机构71家（其中外资27家）证券公司及营业部66家基金公司30家要素市场集中：证券、期货、钻石、石油、金融期货、农产品、人才、房地产、中昊、中石油、中石化等要素市场11家。

产业链完整：中外资企业3万余家：跨国公司地区总部70家国内大企业（集团）总部100多家法律、会计、审计、咨询等商务服务企业超过4000家。

楼宇集聚：8层以上商务楼宇已建成205幢，地上建筑面积1006万平方米；在建29幢，地上建筑面积234万平方米。

交通便捷：沪崇（崇明）苏（南通）大通道、杭州湾大桥、东海大桥、数十条高速公路等，构成以上海为中心，长三角2小时都市圈；距浦东国际机场35公里，虹桥国际机场15公里；距外高桥深水港20公里，洋山深水港60公里；区域内有磁悬浮（浦东机场至龙阳路地铁站，车程约8分钟）；2座越江大桥、6条越江隧道、7条轨道交通线。

上海市张江现代都市金融信息园(银行卡产业园区二期)区域环境影响报告书(简本)一、园区简介2002年7月，上海市府为全面实施“银行卡产业”发展战略，成立了“上海市银行卡产业发展领导小组”，制定了“形成一个中心，完善两个市场，提高三个比例”的总体规划目标。

2003年3月26日，国内首家银行卡产业园——上海市银行卡产业园正式开园。

上海市银行卡产业园是国家级高科技园区——张江高科技园区继集成电路、软件、生物医药之后又一个重点发展的高科技产业基地，是以银行卡业务和金融信息服务为核心，以技术密集型和资本密集型的金融技术服务为支持的高科技金融信息服务区。

银行卡产业园一期地块四至范围：东至华东路、南至龙东大道、西至顾唐路、北至张家浜，总规划用地面积为116公顷。

在市、区两级政府及其各职能部门的关心支持下，银行卡产业园一期引进了中国银行、交通银行、中国银联、平安保险、太平人寿等项目。

银行卡产业园二期位于浦东新区中部、唐镇镇域北部，四至范围为：东至川沙路，南靠张家浜，西至顾唐路，北至红星路（现景雅路），总用地209.50公顷(计至道路、河流中心线)。

园区道路南北有华东路、川沙路、顾唐路，东西有锦绣东路等城市干道。

其中，华东路是城市主干道，向南连通迎宾大道，向北可至五洲大道，锦绣东路是城市的次干道，东西向连通外环线和远东大道，南北向的顾唐镇、川沙路是城市次干道，南北向连通曹路、川沙、唐镇等主要集镇。

园区的总体目标为力争经过开发建设，将产业园建设成为管理水平一流、优强企业集聚、总体实力雄厚的，高层次、多功能、现代化的国际金融信息产业园；成为金融信息产业产品、技术、管理、品牌和人才的吸纳源、创新源和辐射源。

二、园区规划协调性分析《上海市城市总体规划(1999-2020年)》提出的产业发展方向为：“坚持三、二、一产业发展方针，技术创新为主要动力，全面推进产业结构优化、升级，重点发展以金融保险业为代表的高层服务业和以信息产业为代表的高科技产业；积极拓展国内与海外市场，提高产业外向度，基本形成与现代化国际大都市相适应的经济规模、综合实力与服务功能”。

上海金融中心塔楼结构施工方案11.2.1概述陆家嘴金融中心大厦塔楼建筑面积4.23万平方米，共20层（包括水箱层和屋面层），结构高度90米，其中除1F～2F层高5.0m，其余标准层层高均为4.5m。

主楼结构平面为一个劲性混凝土剪力墙筒体，周边框架为箱形钢柱内灌砼及钢梁形式。

结构体系属型钢混凝土框架-筒体结构。

框架梁与柱为刚性连接、主梁与核心筒体之间及主梁与次梁之间为铰接。

同时为了增加核心筒体的延性，在筒体四周及框架梁与筒体交接处均设置了型钢柱。

框架梁及次梁均采用钢梁。

楼板为现浇混凝土楼板。

上部施工工况图见图7.1-1~7.511.2.2施工部署(1) 塔楼施工针对不同的工程部位，采取了相应的施工工艺。

核芯筒外壁用中大模施工；塔楼柱采用箱型钢柱内灌砼形式；楼板采用七夹板木模施工。

(2) 塔楼钢筋采用加工厂成型钢筋，墙柱主筋连接形式采用电渣压力焊连接。

(3) 塔楼外脚手采用钢管扣件落地脚手与型钢悬挑脚手。

塔楼的垂直运输机械采用一台JL7034塔吊，回转半径45米，和一台ZJ5311塔吊，回转半径22米。

JL7034塔吊安装高度110米，主要用于钢结构吊装和核心筒混凝土施工，ZJ5311塔吊安装高度100米，主要配合外框架土建结构施工；另配两台ALIMAK施工电梯，从底层到屋面层。

(4) 塔吊在结构施工完后随即拆除。

(5) 结构施工以安装箱型钢柱、钢梁为主导。

机械使用、时间安排首先满足钢结构安装需要。

土建施工见缝插针，紧紧跟上。

在确保安全施工的前提下，吊装与土建有计划、有步骤地分块流水施工。

(6) 土建施工充分利用晚间时间，确保结构施工如期完成。

11.2.3核芯筒结构施工流程11.2.4塔楼钢柱、钢梁吊装施工由于钢构件吊装的精度较高，要求测量非常精确，因此总承包制定了详细的测量复核方案，选用了精密的测量仪器，以保证钢构件安装正确无误。

（详见钢结构施工方案）11.2.5钢筋施工方案(1) 钢筋根据进度要求分批运抵施工现场，堆放于临时堆场，由塔吊运至施工地点。

上海环球金融中心施工上海环球金融中心施工上海环球金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区, 是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其它公共设施于一体的大型超高层建筑，主楼地上101 层,裙房地上5 层,地下3 层,总建筑面积381 600m2 ,建筑高度492m,是目前国内最高的超高层建筑。

该工程钢结构总重量617 万t ,主要钢材材质为ASTM2A572M2345 级别,最大板厚100mm,在部分复杂节点部位采用铸钢件。

主楼采用钢筋混凝土劲性结构,外围结构由巨型柱、巨型斜撑和带状桁架组成,核心筒由内埋钢骨及桁架和钢筋混凝土组成。

从第6 层开始,每12 层设置1 道1 层高的带状桁架,在28～31 层、52～55 层、88～91 层设置3 道伸臂桁架连接核心筒和外围结构。

1、施工进程2005年1 月30日，上海环球金融中心基础底板砼浇注完成，“世界第一高楼”基础得到夯实，刷新了国内房建领域砼浇注体量、难度和速度的新记录。

该工程基础底板浇注分三次进行：第一次浇注的是基坑深坑部分，厚度为 4.7m，浇注4 430m3；第二次浇注部分基坑，厚度为2.6m，浇注4 600 m3；第三次浇注的是整个基坑，厚度为4.5m，浇注约30 000 m3。

三次浇注量共39 030 m3，这一体量为国内房建领域第一，其中第三次砼单次浇注量在国外也不多见。

上海环球金融中心基础底板砼施工难度世界罕见，其难度主要体现在：地质条件复杂，施工工艺要求高，施工技术含量高。

三次浇注时间分别是2004年12月26日、2005年1 月8 日、2005 年1 月28 日。

三次浇注时间跨度在一个月左右，在一月内浇完39 030m3 砼，其速度刷新了国内房建领域新记录。

第三次浇注动用了7个搅拌站，408台砼运输车，19台泵车和拖泵，浇注速度为750 m3/h，这一速度世界罕见、国内第一。

所用砼为超高配比砼，其设备要求、施工强度和砼坍落度均创下了历史新纪录。

盛大金磐有千万豪宅之称的“盛大金磐”，位于小陆家嘴核心地界银城南路、东泰路地块上，区位条件十分优越，北侧与世界第二高楼金茂大厦、亚洲第一高塔东方明珠相依，正在兴建的世界第一高楼环球金融中心仅在几百米之外，距滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥。

该案地处小陆家嘴中心地段，总规划分二期开发，一期由3幢38-42的高层组成，首推1、2号楼（聚金阁、紫金阁），房型A型300平米，B型263平米，聚金阁高39层，紫金阁高42层，均为三梯二户，共计500套左右。

是典型超高层精装修高级公寓。

小区周边交通便利，毗邻黄浦江，景观环境极佳。

项目地址：上海浦东新区东泰路200弄区位：浦东新区开发商：上海金磐房地产开发有限公司项目均价：60000元/㎡绿化率：50% 房屋现状：-现房-建筑类型：-高层- 装修情况：-精装-物业公司：仲量联行物业费用：6．0元/平方米/月项目类别：-普通住宅- 楼盘方位：未知开盘时间：2004-6-29 入住时间：2005-12-31容积率： 3.5 建筑面积：120000平米交通状况多条公交线路到达，公交85、985，581B、621、797、81、86、635、地铁二号线等。

配套设施l结构：钢筋混凝土结构l外墙：铝合金板幕墙、局部为玻璃幕墙、品牌釉面砖、品牌涂料l内墙：主卫选用进口天然石材，其余卫生间选用进口品牌墙砖。

厨房选用国产知名品牌墙砖。

卧室、客厅、餐厅选用国产知名品牌涂料l大堂：铺设大理石地面l电梯：芬兰进口通力电梯l门窗：铝合金门窗l供电：三相电源进户l供水：楼内供水立管、水平管l供气：天然气管道l消防：高智能烟感探头l采暖：日本大金VRV变频空调l通讯：有线电视、宽带通讯、电话、可视对讲系统（德国原装TCS的彩色液晶可视对讲系统，可与来访者或管理中心直接通话，具有开锁、可视、和紧急呼叫等多功能。

）l照明：厅内布置的灯光控制系统可以根据不同需求来调节客厅和卧室的照明系统。

l地板：在地板的选取上，盛大金磐采用世界四大名木之一、被运用于白宫主厅、国外著名酒店大堂的北美进口红橡木，全新突破上海单一采用东南亚木材的装潢领域。

2018·4·Building Construction492上海陆家嘴中心区Z4-2地块工程地下结构逆作法施工俞沈星上海新光工程咨询有限公司 上海 200081摘要：上海陆家嘴中心区Z4-2地块公共绿地综合改造工程的周边环境复杂、文明施工要求高，且工程施工场地狭小。

为了减小深基坑施工过程对周边环境的影响，在工程实施之初即对深基坑工程的施工方法进行了比较，最终选择了全逆作的基坑工程施工方法。

经实践，取得了一定的效果，可供地下结构逆作法施工借鉴。

关键词：深基坑；地下结构；全逆作法；施工工艺中图分类号：TU753 文献标志码：A 文章编号：1004-1001(2018)04-0492-03 DOI：10.14144/ki.jzsg.2018.04.016Top-Down Construction Method for Underground Structure ofShanghai Lujiazui Central Area Z4-2 Block ProjectYU ShenxingShanghai Xinguang Engineering Consulting Co., Ltd., Shanghai 200081, China设计阶段就对地下结构采取何种施工工法，分别从以下几点进行了详细论证。

2.1 周边环境复杂，环境保护要求高本工程所在地块的北面紧邻世纪大道，在世纪大道下有通车运营的轨道交通2号线；东、南紧靠陆家嘴环路，在陆家嘴环路中间有陆家嘴环路车行地道，距离本工程围护结构20.5 m ；西面紧临上海环球金融中心和东泰路，与上海环球金融中心仅一墙之隔（图1）。

东泰路上海环球金融中心陆家嘴环路陆家环路浦城路轨交2号线图1 陆家嘴中心区Z 4-2地块公共绿地改造工程平面在地块四周的世纪大道、陆家嘴环路、东泰路和环球金融中心内部道路下，有给水、燃气、电力、通信等各类管线，需要保护。

鉴赏中信中船500亿打造陆家嘴金融区二期上海最大城市综合体占地面积25.03万平方米总建筑面积136.7万平方米由中信股份联合中船集团投资500亿打造小陆家嘴东延伸陆家嘴滨江金融城本号带你独家完整鉴赏它的规划|以及所有在建项目上海唯一|单一开发商独立开发商务办公|超五星酒店|公寓式酒店休闲商业|餐饮娱乐最大全业态城市综合体陆家嘴最后|整体开发滨江宝地72万平米办公16.4万平米商业6.1万平米酒店11.4万平米住宅2009年2E2-2地块建行大厦&农行大厦农业银行和建设银行分别豪掷约50亿元，购入220米的双子塔，由设计广州太古汇和香港又一城所的Arquitectonica打造。

2013年2E2-5地块 2E2-1地块浦东文华东方酒店同样由Arq打造，包括362间客房与210间服务式公寓上海最贵的酒店之一2E5-2地块工商银行总部&中国人寿总部KPF设计2011年工商银行豪掷92.4亿购入15万平米总部办公大楼中国人寿紧随其后。

包括55层+52层的办公楼，以及商场2E7-1地块大华银行总部KPF设计将作为大华银行中国新总部2E3-1地块大华银行&弘毅投资TFP设计将作为兴业银行与弘毅投资新总部，以及滨江独栋商业2E2-3地块BENOY设计办公|商业尚悦湾所有地块的共同构造了16.4万平米的大型商业|尚悦湾。

包括购物中心，商业街等。

2E3-2地块文华荟Arq与文华东方合力打造的现代风滨江豪宅2E1-1地块国际音乐文化中心上海老船厂改造而来的文化设施，作为历史的传承。

由日本建筑师隈研吾打造展览中心OMA打造，建在废弃的船排坡道上，外表看上去像是“立体的骨架”，周边将用于电影放映，时装秀和音乐会等。

大楼底下的区域，可用于私人聚会。

建筑内部和船排的下方被打造为展览空间。

Gensler|KPF|TFP|ARQBenoy|OMA|隈研吾最强设计团队建行|农行|工行|中国人寿弘毅投资|兴业银行|大华银行|文华东方最强入驻企业结语陆家嘴金融区二期陆家嘴开发的谢幕巨作中信股份/中船集团联合7家世界500强共同展示上海世纪新貌央企杰作上海地标地产|建筑|商业|生活|土地|设。