居民小区物业服务投标书分项报价表

投标报价---物业
投标报价
致：xxx市xxx房地产有限公司
根据国家物业管理相关法律、法规、政策、《xxx市物业服务收费管理办法》及《xxx区普通住宅物业服务收费政府指导价参考标准》一级服务的相关规定，并结合“xxx”的规划定位及贵司对前期物业服务的要求，经预测计算，我司确定“xxx”的前期物业管理费报价如下：
一、住宅物业管理费：元/㎡/月（按建筑面积计算，不包含公共水电费用，不含二次供水费用）
各项服务内容收费构成如下：综合管理服务（一级）元/㎡/月+物业共用部分和共用设施设备维护（一级）元/㎡/月+公共秩序维护（一级）元/㎡/月+保洁服务（一级）元/㎡/月+绿化养护（一级）元/㎡/月；
二、商业物业管理费：元/㎡/月（按建筑面积计算，不包含公共水电费用）；
三、自有产权车位物业管理费：元/㎡/月（按建筑面积计算，不包含公共水电费用）。

投标人（盖章）：
法定代表人或授权代理人签字：
日期：年月日。

小区物业报价书
尊敬的业主：
感谢贵公司对本小区物业服务的信任与支持。

我公司成立以来，一直致力于为客户提供优质的物业服务。

依据您提供的需求，我们
制定了如下的报价方案：
一、物业管理服务
我公司承担小区内的公共设施和物业设备的日常维修及维护工作，包括但不限于：
1. 清洁卫生保洁：每日定时对小区区域进行清洁打扫，对公共
场所进行消毒处理；
2. 绿化养护：对小区内的草坪、花木、绿化带进行养护管理，
保持绿化良好；
3. 保安巡逻：24小时全方位巡逻保安，保障小区居民安全；
4. 管道维修：对小区的管道设施进行随时维修和保养；
5. 物业咨询：提供物业法律咨询和维修方案咨询等保障服务。

二、环境卫生服务
我公司提供小区环境卫生保洁及保养服务，维护小区整洁卫生，保障业主健康。

三、中央空调系统管理
我们有专业的工程师团队，负责小区内中央空调系统的运营管
理与维护工作，保障小区内空调系统稳定运行。

四、收费标准
我们制定了不同的收费标准，满足不同业主的需求。

请参见下表：
序号|服务项目|价格
--|--|--
1|物业管理服务|¥5000/月
2|环境卫生服务|¥1500/月
3|中央空调系统管理|按具体的服务需求制定收费方案
五、联系我们
如果您对我们的报价方案有任何疑问或者需要更多的信息，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

联系人：XXX
联系XXX
期待与您的合作！。

物业管理维修服务价格目录
一、前言
为了提供更优质、更透明的物业管理维修服务，我们制定了本价格目录。

以下是各类维修服务的价格明细，供您参考。

二、价格目录
1. 公共区域维修
2. 设施设备维修
3. 家居维修
4. 专项维修
三、其他说明
1. 以上价格仅供参考，实际维修费用可能因材料、人工等因素
而有所浮动。

2. 维修项目数量较多，未列举的项目请咨询相关人员。

3. 维修服务均由专业团队提供，确保维修质量。

4. 本价格目录的解释权归物业管理公司所有。

如有任何疑问，请随时与我们联系。

我们将竭诚为您提供服务。

物业投标费用明细表尊敬的投标单位为了更好地了解、评估您的投标项目和费用预算，我们要求您提交以下的物业投标费用明细表。

请务必按照以下格式填写，确保每一项费用都详细列出并具体说明，以便于我们进行准确的评估和比较。

1.管理费用：-物业管理费用：说明：请列出每个月的物业管理费用，并注明费用包括的服务范围和项目。

-安全管理费用：说明：请列出每个月的安全管理费用，并注明费用包括的服务范围和项目。

-环境卫生费用：说明：请列出每个月的环境卫生费用，并注明费用包括的服务范围和项目。

2.人员费用：-管理人员工资：说明：请列出每个月的管理人员工资，并注明包括的职位和级别。

-保洁人员工资：说明：请列出每个月的保洁人员工资，并注明包括的职位和级别。

-保安人员工资：说明：请列出每个月的保安人员工资，并注明包括的职位和级别。

-其他人员费用：说明：请列出其他人员费用，并注明包括的职位和级别。

3.物料费用：-清洁用品费用：说明：请列出每个月的清洁用品费用，并注明使用的物料及数量。

-办公用品费用：说明：请列出每个月的办公用品费用，并注明使用的物料及数量。

-保安用品费用：说明：请列出每个月的保安用品费用，并注明使用的物料及数量。

-其他物料费用：说明：请列出其他物料费用，并注明使用的物料及数量。

4.维修费用：-日常维修费用：说明：请列出每个月的日常维修费用，并注明维修项目及其费用。

-大修费用：说明：请列出需要进行的大修项目并注明费用。

-设备维护费用：说明：请列出每个月的设备维护费用，并注明维护项目及其费用。

5.税收及其他费用：-增值税：说明：请列出增值税的费用，并注明计算方式。

-其他费用：说明：请列出其他可能产生的费用，并注明计算方式。

请注意，以上所列的费用明细仅为示例，具体的费用项目和内容可能因每个投标单位的情况而有所差异。

请您根据实际情况填写并提交，以便我们更准确地评估和比较不同单位的投标。

祝好。

物业管理服务报价表一、服务内容及标准我们提供以下物业管理服务：1. 物业综合管理服务1.1 物业项目运营管理- 在物业项目管理范围内，负责编制运营管理规定与制度；- 负责组织制定物业服务费的使用计划，并按计划进行合理使用；- 协助业主委员会或居民委员会的设立与运行；- 定期组织召开项目业主大会，协调解决项目共同事务；- 制定并执行项目安全管理制度，保障整体安全；- 其他运营管理工作。

1.2 物业项目保洁服务- 确保物业公共区域的清洁，包括道路、停车场、楼梯间、电梯、门厅、走廊等；- 定期进行物业内部的彻底清洁，如玻璃窗清洁、地面翻新等；- 维护物业绿化环境，保持绿化带的整洁和绿化植物的生长健康；- 垃圾处理，确保规范处理垃圾，并定期清理垃圾箱；- 确保物业公共区域的消防通道畅通。

1.3 物业项目保安服务- 配备足够数量和合格的保安人员，确保项目安全；- 实施24小时巡逻制度，保障项目的安全和秩序；- 对进出人员、车辆进行严格的登记和查验；- 协助解决项目内的纠纷和矛盾。

1.4 物业项目维修服务- 及时处理日常维修工作，如门窗维修、水电设备维修等；- 维护大楼外观，确保外墙、楼顶、地下室等的正常使用；- 检查和维护电器设备的正常运行。

2. 物业收费标准2.1 物业服务费：每平方米每月50元。

2.2 物业保洁费：每平方米每月10元。

2.3 物业保安费：每平方米每月8元。

2.4 物业维修费：按照实际维修工作的费用结算。

3. 收费方式3.1 物业服务费和保洁费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。

3.2 物业保安费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。

业主进行结算。

4. 附加服务除了以上基本服务外，我们还提供以下附加服务：4.1 物业绿化及园艺服务4.2 室内清洁服务4.3 安全巡逻服务4.4 设备维修和保养服务4.5 垃圾清运服务4.6 公共区域装修服务4.7 收费代缴服务4.8 其他个性化服务二、费用结算及支付方式1. 物业服务费、保洁费和保安费每月底结算并向业主发送账单，业主需在指定时间内支付。

分项报价表采购编号：HXD230306019项目名称：横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局2023年度排水及水利设施管养提升技术顾问服务政府采购项目(二次)包号：1投标人名称：华众联创设计顾问（横琴）有限公司货币及单位：人民币/元品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价1-112023年度排水及水利设施管养提升技术顾问服务项目位于横琴粤澳深度合作区内，服务范围包括但不限于以下内容：1、排水设施：雨水管网333公里，污水管网215公里，污水泵站（有人值守）8座，污水泵站（一体化无人值守）11座；2、水利设施：水闸4座，水库4座，排洪渠76488.01米（市政排洪渠63068.15米，非市政排洪渠15934.6米），天沐河9500米，截洪沟22297.13米（市政截洪沟19352.83米，非截洪沟2944.3米），箱涵137座，海堤水域打捞：28762.74米，雨水泵站：6座，海堤维护管养28742.74米，水质科技管控服务：4个微型水质自动监测站点、50个点位手持监测数据、79个视频监控。

3、其他新增的排水设施及水利设施。

1、排水设施服务内容及要求（1）每日巡查内容要求中标人每天向采购人汇报巡查情况，对不符合要求的提出整改，并向采购人汇报整改情况。

每日巡查内容包括但不限于以下内容：①对合作区排水设施管养运营工作开展全方位巡查，巡查管养单位履行协议情况。

②巡查管养单位执行管养标准的符合程度。

③巡查排水设施管养单位是否落实安全文明生产和管理。

④根据日常巡查记录，参与维修方案审查确认和验收等工作，向采购人提出建议。

⑤对排水设施提升改造清淤修复抢修等内容进行安全质量巡查并提出意见。

⑥对已报备的外单位进入市政排水设施提升改造清淤修复抢修等内容进行安全质量巡查并提出意见。

（2）每年开展不少于两次排水设施管养自合同签订之日起一年按照国家、广东省、横琴粤澳深度合作区关于排水设施和水利设施管理养护的有关要求执行。

物业管理服务费报价单一、项目概述本报价单为某物业管理公司向客户提供物业管理服务费的报价。

物业管理服务是指对房地产项目进行全方位管理和维护的服务，包括设备设施维护、日常环境卫生清洁、安全管理等内容。

本报价单将详细列出各项服务的费用及规格，供客户参考。

二、服务内容1. 设备设施维护：按照规定周期，对项目内的设备设施进行定期巡检、保养和维修。

具体包括电梯、供水设备、消防设施、停车场设备等。

费用根据设备类型和数量确定。

2. 日常环境卫生清洁：负责项目内公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、楼梯间、垃圾处理等。

费用根据面积和频次确定。

3. 安全管理：管理项目内的安全事务，包括监控系统运维、安全巡逻、制定应急预案等。

费用根据项目面积和安全级别确定。

4. 客户服务：提供客户咨询、投诉处理、业主大会组织等服务，保证业主权益和参与度。

费用根据业主数量和服务形式确定。

5. 绿化花卉维护：对项目内的绿化花卉进行定期浇水、修剪和清洁，保持绿化环境的美观。

费用根据绿化面积和花卉品种确定。

6. 停车场管理：负责停车场的秩序维护，包括车辆管理、租赁管理、停车费收取等。

费用根据停车位数量和管理形式确定。

三、费用计算1. 设备设施维护：根据设备类型和数量进行计算，费用为每台设备每月200元。

2. 日常环境卫生清洁：根据项目面积和频次进行计算，费用为每平方米每月4-8元。

3. 安全管理：根据项目面积和安全级别进行计算，费用为每平方米每月2-5元。

4. 客户服务：根据业主数量和服务形式进行计算，费用为每业主每月10元。

5. 绿化花卉维护：根据绿化面积和花卉品种进行计算，费用为每平方米每月2-5元。

6. 停车场管理：根据停车位数量和管理形式进行计算，费用为每个停车位每月30-50元。

四、其他费用1. 突发事件处理费：针对突发事件（如火灾、水管爆裂等）的处理费用另行计算。

2. 特殊服务费用：如定制保洁、装修物资调配等特殊服务，费用根据服务内容确定。

分项报价表
采购编号：441901-2021-08480项目名称：物业管理服务包号：1
投标人名称：广东华太物业发展有限公司
货币及单位：人民币/
元
1
品目号序号服务名称服务范围
服务要求
服务期限服务标准单价数量总价
1-11物业管理
保洁、安全保卫、园林绿化及景观鱼池养护、水电及简易物业维修和其他服务
详见招标文件用户需求书
两年（合同签订之日起2年）详见招标文件用户需求
书、投标文件
3,523,20
0.00
1(项)3,523,200.00
投标人公章：
日期：2021 年 10 月 26 日
广东
政
府
采
购
智
慧云
平
台
44
19
01-2021
-08480 第
(1
) 采
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20
21
-10-
26 08:25
:59
广东
华
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21
-1
0-
26
08
:25
:59。

物业管理服务费报价单1. 服务介绍本报价单是为了向客户提供物业管理服务并说明收费标准。

我们以专业的态度和丰富的经验，为客户提供全面的物业管理服务，确保物业的安全和良好的运营。

2. 服务项目我们的物业管理服务项目包括但不限于以下内容：2.1 物业日常维护管理定期巡视物业，检查设施设备的运行状况。

维护公共场所的卫生和环境。

日常维修和保养设施设备。

管理并维护停车场、道路和绿化等公共区域。

2.2 安全管理监控物业的安全设备，并进行定期巡视和维护。

负责物业的安全检查和防火检查。

协助组织和指导应急处理措施。

2.3 技术支持提供物业维修和设备保养的技术支持。

协助解决物业运营中的技术问题。

2.4 物业顾问服务提供物业管理咨询和规划服务。

协助制定并执行物业管理政策。

3. 收费标准我们的物业管理服务费用根据物业的规模和服务内容而定。

下面是我们的收费标准：3.1 基本服务费根据物业的规模和维护难度等因素，基本服务费的计算方式如下：小型物业（小于500平方米）：每月500元。

中型物业（500-1000平方米）：每月1000元。

大型物业（大于1000平方米）：每月1500元。

3.2 附加服务费根据客户的需要，我们还提供一些附加服务，费用另计：物业维修和保养服务：根据工作量和所需材料等因素计费。

安全设备维护服务：根据设备种类和数量计费。

技术支持服务：根据工作量和所需技术水平计费。

物业咨询顾问服务：根据服务时间和咨询内容计费。

4.如果您对我们的物业管理服务感兴趣或有任何问题，欢迎随时联系我们：方式：地质：x市x区x街道x号我们期待与您合作，为您提供优质的物业管理服务！。

物业管理投标分项报价表物业管理投标分项报价表项目名称：采购编号：分包：序号项目年报价备注1人工成本人员工资3,688,800.002 奖金307,400.003 加班费343,440.004 社保金846,948.485 工作餐366,960.006 住房公积金309,859.207 福利费等计提184,440.008 其他（经济补偿）36,888.00小计6,084,735.689管理成本办公用品及耗材60,000.0010 交通费36,000.0011 通信费30,000.0012 印刷费24,000.0013 交际应酬费10,000.0014 审计费6,000.0015 培训费36,888.0016 工作服（行政类）50,800.0017 工作服（工作服）146,700.00 小计400,388.0018会议费用会议特需物耗240,000.0019 一般物耗60,000.0020 消毒检测5,000.0021 鲜花60,000.0022 其他小计365,000.0023 保洁成本物耗720,000.0024 保洁设备维修20,000.0025 化粪池、隔油池清掏180,000.0026 垃圾清运24,000.00小计944,000.0027 开荒费用外墙清洗140,000.0028 地面结晶500,000.0029 开花280,000.0030 空气净化100,000.00小计1,020,000.0031 不可预见费100,000.0032 物业管理责任险30,000.0033 管理酬金金额为：420,000.00 比例为： 4.44 %34 营业税金520,557.46总计9,884,681.14细项报价表（包三）单位：元序号项目数量及单位标准及计算方法年费用1 人工成本6,084,735.681.1 各岗位人员工资（必须详细列出有关岗位）139人详见明细3,688,800.001.2 各岗位人员加班费（必须详细列出有关岗位）139人月工资/21.75天X30%X300%*节日加班天数11天+平日加班按15%的人员每月加班4天计343,440.001.3 奖金（必须详细列出有关岗位）139人奖金，即十三个月工资，故全年奖金1个月工资费用数307,400.001.4 社保金（必须详细列出有关岗位）139人社保金=工资总额×社会保险比例32.8%×70%846,948.481.5 工作餐（必须详细列出有关岗位）139人工作餐= 220元/人/月×员工人数×12个月366,960.001.6 住房公积金（必须详细列出有关岗位）139人住房公积金=工资总额×公积金计取比例12%×70%309,859.201.7 福利费（必须详细列出有关岗位）139人福利费=工资总额×计费比例5% 184,440.00 1.8 其他（经济补偿）139人按年度工资的1%预计36,888.00（如有补充，请列清单）（请根据上述大类，列出详细费用清单，可在项后加行）2 管理成本400,388.00 2.1 办公用品及耗材预计月5000元，年60000元60,000.00 2.2 交通费预计月3000元，年36000元36,000.00 2.3 通信费预计月2500元，年30000元30,000.00 2.4 印刷费预计月2000元，年24000元24,000.00 2.5 交际应酬费预计年10000元10,000.00 2.6 审计费预计年6000元6,000.00 2.7 培训费培训费=工资总额X 计费比例1% 36,888.002.8 工作服（行政类）总物业经理工服标准3人8000元/人；各部门经理7人工服标准2400元/人；各部门主管5人工服标准2000元/人50,800.002.9 工作服（工作服）各部门领班及会议人员59人工服标准2000元/人；清洁员65人工服标准480元/人146,700.00（如有补充，请列清单）（请根据上述大类，列出详细费用清单）3 会议费用365,000.00 3.1 会议特需物耗预计月20000元，年240000元240,000.00 3.2 一般物耗预计月5000元，年60000元60,000.00 3.3 消毒检测预计年5000元5,000.00 3.4 鲜花预计月5000元，年60000元60,000.003.5 其他4 保洁成本944,000.00 4.1 物耗预计月60000元，年720000元720,000.00 4.2 保洁设备维修预计年20000元20,000.00 4.3 化粪池、隔油池清掏预计月15000元，年180000元180,000.004.4 垃圾清运预计月2000元，年24000元24,000.005 开荒费用1,020,000.005.1 外墙清洗外墙清洗一年四次，预计35000元/次，年140000元140,000.005.2 地面结晶预计年500000元500,000.00 5.3 开花预计年280000元280,000.00 5.4 空气净化预计年100000元100,000.00 （请根据上述大类，列出详细费用清单）6 不可预见费按年100000元计100,000.00（如有，请列清单）7 物业管理责任险按年度30000元投保30,000.00（请列清单）8 酬金按月35000元，年420000元计420,000.00（请列清单）9 营业税金（人工成本+管理成本+会议费用+保洁成本+开荒费用+不可预见费+物业管理责任险）/0.945*5.5%520,557.46（请列清单）合计9,884,681.14。

一、项目概述1. 项目名称：XX小区物业服务招标项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，住户约XX户。

5. 项目概况：XX小区位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，是XX市重点民生工程。

二、招标内容1. 招标范围：负责XX小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生、绿化、公共秩序、消防、安全等。

2. 服务期限：合同期限为XX年，自合同签订之日起生效。

三、投标报价1. 报价原则（1）遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

（2）根据项目实际情况，综合考虑人力、物力、财力等成本，制定合理的报价。

（3）确保服务质量，提供优质、高效、便捷的物业服务。

2. 报价构成（1）物业管理服务费：根据建筑面积计算，收费标准为每平方米XX元/月。

（2）公共设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的维护、保养费用。

（3）绿化养护费：负责小区绿化带的日常养护、修剪、施肥等。

（4）环境卫生费：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运、消毒等。

（5）安全保卫费：负责小区的安全巡逻、监控、消防等。

（6）其他费用：包括人力资源费用、办公费用、通讯费用等。

3. 报价方式（1）采用综合报价方式，将各项费用合并计算。

（2）投标报价为一次性报价，不得调整。

（3）报价以人民币（RMB）为单位。

四、服务承诺1. 严格执行国家有关物业管理法律法规，建立健全各项规章制度。

2. 配备充足的专业管理人员，提高物业服务水平。

3. 加强员工培训，提高员工素质，确保服务质量。

4. 实施精细化、人性化管理，关注业主需求，提供优质服务。

5. 严格履行合同，确保服务质量，提高业主满意度。

6. 加强与政府、社区、业主的沟通与协作，共同维护小区和谐稳定。

五、投标文件要求1. 投标单位须具备合法有效的营业执照和资质证书。

2. 投标单位须具备良好的商业信誉和良好的社会形象。

标书中服务价格明细表项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXX
项目编号：XXXXXXXXXX
注：1、报价说明：上述报价中应包括项目经理、所有治安保卫、卫生保洁、设备操作及部分设备维护（消防、供配电、计算机、灯光、音响及智能化等）等人员的工资及节假日加班费等补助、社保费、区域清洁费、办公费、法
定税费及公众责任保险费和合理利润外，还应包括：管理、劳务、培训、保
修、宣传服务、保险、风险、采购代理服务费、税金及政策性文件规定等各项
应有费用，以及为完成招标文件规定的物业服务工作所涉及到的一切相关费
用。

2、所有人员的工作服装和相关装备（含通讯、保安用器械等）等由成交供应商购置并承担费用。

3、报价中不包含空调、消防、监控等需更换材料的费用，以及所有设备设施维修服务过程中的材料消耗费用。

报价中也不包含房屋及装潢的维修费用。

4、投标人必须按招标文件所提供的投标报价明细表格式报价，备注栏中的要求须完全响应，否则其投标文件将被作无效标书处理。

5、每种服务只允许有一种报价，任何有选择报价将不予接受。

投标人必须对投标报价明细表上全部服务进行报价，只投其中部分费用的投标文件将被拒绝。

6、此表内容投标人可以根据企业自身情况以及现场踏勘自行补充添加。

7、投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到的因素，一旦投标结束最终成交，除国家政策性调整除外，中标价格将不予调整。

8、投标报价不得高于预算价。

投标人名称（公章）：XXXXXXXXXXXXXXXX
投标方：（单位盖章）XXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。

物业管理服务报价表5报价分解表/5经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费*150000*＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。

共元。

支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸张 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元公共秩序维持费（此项合计： 192380元）4.3.1人工费工资（600元×42）×12×（含社会保险）=397656元4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×（含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×元/ m2=1500元工程维修：不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=20742含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×%=481528元扣除应交税营业税481528×%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。