董家沟居住区控制性详细规划文本一、总则1、为适应大连市社会经济建设的发展和经济技术开发区的要求，深化大连市城市总体规划，满足大连市迈向国际化与国际接轨的需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规定，编制大连市经济技术开发区董家沟居住区控制性详细规划。
2、编制本规划的主要依据为《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《大连市城市总体规划》、国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、国标《城市居住区规划设计规范》及相关规定条文说明等。
3、本规划用地位于大连市经济技术开发区董家沟地区，地形呈折线形，用地北、南、西三面与城市主干道、次干道为界，中间有一条河流穿越，规划范围面积41.6ha(从周边道路中心线起计算)。
4、本规划适用于规划范围内的一切小区建设活动。
包括各地块和各类用地的土地使用性质、用地规模和各类建筑物、构筑物的新建及地形的适当改造和城市建设管理工作。
5、本规划文本和图则同时使用，具有同等法律效力，两者相辅相成、不得随意分割。
在文本和图则的有关规定外，未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关技术标准和规范执行。
6、本规划经大连市市人民政府批准后即可实施，是大连市经济技术开发区董家沟小区用地城市规划和管理的主要依据。
本规划解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由大连市城乡规划局负责。
二、规划目标、功能定位、规划结构1、规划目标：以大连市城市总体规划为指导，树立科学发展观，充分考虑董家沟作为经济技术开发区的大背景，把其建设成为宜人、易达、宜居的特色小区。
坚持以人为本的规划理念，充分利用贯穿其中的自然河流水系、地形及周边环境，通过绿地景观布置，形成虽由人作、宛若天开的自然平衡生态环境。
2、功能定位和规模：本区的功能定位为”生活居住休闲小区”,城市中心心灵栖息地，人们在此除了居住、生活，更重要的是心灵上的惬意。
