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关于房地产的书与读后感这本书开篇就像一个经验老到的导游，带着我走进房地产的历史长廊。
原来房子可不只是我们现在看到的钢筋水泥的盒子，它的发展就像一部长篇连续剧。
从古代人们简单的遮风避雨的住所，到现在高耸入云的摩天大楼，这中间的变迁可太有趣了。
古代的房子更多是就地取材，石头、木头、泥巴，全靠人们的一双手搭建起来。
我就想象着，那时候的人盖房子是不是一边哼着小曲儿，一边和泥巴呢？再看看现在，各种高科技材料、大型机械，房子盖得那叫一个快。
这就好比从步行到坐上火箭，速度杠杠的。
书中还讲了房地产市场的各种门道，就像揭秘魔术师的魔术一样。
我以前一直纳闷，为啥房价一会儿涨得像火箭发射，一会儿又像泄了气的皮球。
这书就给我好好上了一课。
原来这房价的涨跌就像一场拔河比赛，一边是需求方，像刚需族、投资者这些，都在拼命地拉；另一边是供给方，包括开发商、土地供应等因素，也在使着劲儿。
当需求大于供给的时候，房价就像被吹起来的气球，蹭蹭往上涨；要是供给多了，需求却没跟上，那房价就只能耷拉着脑袋往下走喽。
我感觉自己以前对房价的认识就像雾里看花，模模糊糊的，现在总算是能看清楚点轮廓了。
说到房地产开发商，书里把他们描写得就像一群在商场上征战的将领。
他们要考虑的事情可太多了，从拿地开始就像一场激烈的竞拍大战。
就好比一群饿狼盯着一块肉，都想抢到自己嘴里。
拿到地之后呢，又要考虑怎么规划，盖什么样的房子才能吸引购房者。
设计房子也不是件简单的事儿，就像给不同口味的人做饭一样，得满足各种需求。
有的购房者喜欢大户型，觉得宽敞舒适；有的呢，就喜欢小户型，觉得温馨精致。
开发商得在这些需求之间找到平衡，这就像走钢丝一样，得小心翼翼的。
书里还提到了房地产和城市发展的关系，这可让我有了新的思考。
我以前只觉得房子是自己住的地方，可没想到它对整个城市的影响这么大。
一个好的房地产项目就像一颗种子，能带动周围的发展。
比如说，一个大型的住宅小区建起来了，周边就会有配套的商场、学校、医院什么的。
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该书共十章，前半本是讲房地产的基础知识和策划人员的必备素质，知识性比较强，我都仔细阅读了；后半本是讲房地产的调研工作、营销策略和产品策略等相对实操性强点，我花了半天大致翻了下，总体上还是获益匪浅。
整本书从房地产全案策划的角度，对我们策划人员所涉及的房地产知识、策划知识、市场调研、产品定位、产品策略、营销推广、定价、广告策划、售后策划等工作领域进行了全面分析和指导，并结合实战案例，使我们策划人员能够第一时间领会策划工作的真谛，在工作中实现快速成长。
策划是房地产行业的灵魂，也是极具挑战性的一项职业。
如何从普通策划人员成为行业精英甚至领袖，是我们策划人员职业生涯面临的最大问题。
该书的第一作者徽湖是房地产实战专家，资深评论员。
曾在北京、上海、深圳等地从事房地产工作，历任策划总监、总经理等职。
以文笔犀利、观点独到，看问题切中要害闻名地产界，其新浪、凤凰、搜房等博客深受全国读者喜爱。
博客专栏“置业问答”为广大购房者解决了数千置业难题。
坚持一只秃笔写遍天下房事，坚持自由精神和独立思考，值得我们钦佩。
但是在读的过程中我也发现了一些观点跟我所接触到的实际区别较大，如P46 “定金”和“订金”的区别中关于“订金”的说法文中如下描述：“订金”一词在法律上没有明确的规定，在房屋交易等经济活动中容易与“定金”混同，而“订金”与“定金”的债务性质完全不同，“订金”虽然也具有预付款性质，这是同“定金”的相同之处；但“订金”不起任何担保作用，若卖方违约，买方无权要求其双倍返还款项，而只能得到原额；若买方超过规定期限以后才决定不购买，“订金”就只能作为对卖方保留本户型期间损失的赔偿，不退还买方。
