预决算编制精要（预算员必看）
二、构件表：
1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0.03米，二面墙交加0.06，三面墙加0.09。
2、圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0.5米不计（以构造柱为分界线）
3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。
4、楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。
5、空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量，如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板。
三、场地工程。
超挖部分应结合基槽平立剖面图计算（决算时）。
四、砌体工程。
1、每层面积有变化时（如悬挑等）应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。
2、外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。
五、脚手架。
1、凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取，这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。
2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3.6米高应
计满堂脚手架基本层，最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3.6米，应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。
3、梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙，净高（净高除梁所占高度）
六、
（一）土石方工程。
1、槽形基础的长度取定，宜按断面编号，分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线（反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。
（二）装饰工程。
1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷，很多人在计算时，往往会漏算这里。（三）建筑面积计算。
柱外围水平面积不等于顶盖投影面积，许多人将二者混为一谈，但他们是不一样的概念，如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话，一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）。
了解点周易理论的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否准确的基石。
同样，立三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。
学过中文的同行都知道，在汉语言的学科体系里，有一门课程叫训诂学，他是研究词义解释方面的学问，互训就是互相解释，即相互间在词义上的逻辑关系。三线一面就符合互相联系，互相印证的规律。
1、建筑工程 （1）《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011年版）； （2）《山东省建筑工程消耗量定额》； （3）《山东省建筑工程消耗量定额》价目表（13年4月的）（2011年）； （4）《山东省建筑工程量计算规则》（2003年）； （5）《山东省建筑工程消耗量定额》综合解释（2004年、2006年、2008年）； （6）《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发[2011]3号）。 2、装饰工程 同“1、建筑工程（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）”中的装饰工程相关内容； 3、安装工程 （1）共同内容范围（含管道、电气两个专业） 《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011年版）； 《山东省安装工程消耗量定额及补充册（一、二）》、《山东省安装工程量计算规则》中第一册：第四、五、八、九章；第三册：第一章；第十一册：第一、二、九章； 《山东省安装工程消耗量定额解释》、《山东省安装工程计价依据综合解释》。 （2）电气安装专业：《山东省安装工程消耗量定额》第二、七（其中第一、八章）、十、十三册。 （3）管道安装专业：《山东省安装工程消耗量定额》第六、七（其中第二、三、四章）、八、九（其中第一、二、三、六、七章）册； （4）《山东省安装工程价目表》（2011年）； （5）《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发[2011]3号）。 注：考试时考生除自带相关资料外： 电气专业考生须带消耗量定额第二、七、十三册； 管道专业考生须带消耗量定额第六、七、八、十一册； 所有考生考试时均应携带《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011年版）。 4、市政道桥工程 市政道桥专业包括：市政工程的通用项目、道路工程、桥涵工程及其配套的排水工程。（1）《山东省市政工程消耗量定额》中 第一册：第一、四、五、六章； 第二册：第一、二、三、四章； 第三册：第二、三、四、五、六、八章； 第六册：第一、二、三、五、七章； （2）《山东省市政工程消耗量定额价目表》（2011年）； （3）《山东省市政工程计价依据综合解释》（2006年）； （4）《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011年版）； （5）《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发[2011]3号）。 5、市政管道工程 市政管道专业包括：市政工程的通用项目、给水工程、排水工程、供热与燃气工程； （1）《山东省市政工程消耗量定额》中第一册：第一、四、五、六章； 第五册：第一、二、三、四、五章； 第六册：第一、二、三、四、七章； 第七册：第一、二、三、四、五、六、七章。 （2）《山东省市政工程消耗量定额价目表》（2011年）； （3）《山东省市政工程计价依据综合解释》（2006年）；
初级预算员必读 建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。 上大学的时候，教预算的老师能把定额全背下来。他提的问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。 如何积累经验？个人有个人的做法。实际工作必不可少。 实际工作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL 制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。 投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼
建设工程预、结算承包合同 发包方:贵州宏科建设工程有限责任公司.（以下简称甲方）-------------- 承包方：罗-钦-（以下简称乙方）------------------------------------ 一、根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内 容，结合有关规定及本工程的具体情况，经甲乙双方协商，甲方自愿将其承建的易九国际工程二期一标段（123号楼含车库和附属商业）工程造价的预、结算的劳务工作承包给乙方。 二、工II地点项处I省遵义市播州区第三小学对面家诚国际项目，建筑总面积为约28万 平方米 三、工期要求 本工程承建施工合同约定的工程开工至竣工（交工）时间为：2016年11月曰 至2018年10月30日。（注：以实际开工时间为准） 本合同约定起止时间为：2016年11月1日至2018年10月30日。 四、承包范围： 本合同包括的工作内容:乙方负责将该工程的土建、水电、幕墙、钢结构、精装修、暖通及室外附属施设的所有工作内容进行收集、编制、整理，并计算整个工程造价;与建设方的对量及核价和配合第三方审计事务所的审计核对工作。 五、承包方式 合同约定的承包内容计价方式为按孩工程预算、结算的的总价计算〔即漩算竇用按总造价的1.5%计算收取劳务费，结算费用按总造价的3.5%计算计取劳务费。一期开工面积约为5.396万平方米.本工程一期造价约为7千万元（具体造
价以工程结算最后审定为准）六、甲乙双方责任： 1、甲方责任： ①负责购买电脑、打印、复印设备及办公耗材、纸张等相关办公用品供乙方使用。 ②负责提供乙方驻施工现场人员的食宿。（乙方驻现场办公室） ③负责提供工程至少一套有出图章的施工蓝图、变更图和相关图纸的电子文件及现 场所有的签证资料，包括工程完工后的所有竣工图及造价相关的工程资料。 ④负责审定乙方所编制提供的合同约定的工作内容中涉及的相关进度款的资料。 ⑤负责内、外协调（内部关系及签证资料、外部所有资料签章及送审以及审计等工 作）。 ⑥负责工程最后审计及相关的费用等； 2、乙方责任： O1负责合同约定的项目工程建设过程中的签证资料的收集和整理。 02乙方提供合同约定的项目工程中每月进度报量及进度款的工作。 ③乙方派驻施工现场的办公人员在合同约定的工作内容及时完成情况下，不受甲方上 班时间约束，但在施工现场遇上级检查或每月报进度造价时，乙方必须到场（遇检查甲方需要提前一至两天告知乙方。）。 ④乙方负责编制本合同约定的项目工程相关的结算编制工作，并在甲方协助下完成与建设方及审计方的对量审核工作。 七、付款方式: 1、甲方毎月按月工资的形式支付乙方1.0万元整，待乙方结算编制完成后7 个工作日内，甲方一次性支付剩余款项的1半，结算全部完成（对量审计完成）后甲方付清所有
编号：_________________ 竣工结算编制服务协议书 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方: 乙方:
甲方因工作需要，特委托乙方进行项目的审计结算书编制、跟进与公司相关资料的对接工作， 甲 乙方双方在平等、互利、守信的基础上就相关事宜进行了充分协商，达成协议如下： 一、项目简况: 工程名称： 二、编制范围及编制量： 2.1完成该项目条线路段审计结算书的编制，包含甲方的结算书编制、竣工资料整理、与金辉公 司对接补充资料、负责审计结算书和审计单位的对接，负责通过审计报送验收后的审计结算报告。 2.2结算书编制前，甲方需提供审计单位的相关结算要求及联系方式。 三、结算资料编制及完成时间 3.1 开始编制日期：以甲方资料交接至乙方时间为准，暂计划为2017年07月24日开始 3.2 完成编制日期：以业主或审计单位审计结算书对接交验时间为准。 3.3 因工程变更或计量审核工作的特殊性，可能导致编制时间拖延，则工期顺延。 3.4 因单个项目工程量与计划量的不同或提供不齐全，可能导致编制时间拖延甚至结算审减度 大，则工期顺延。 四、甲方的权利及义务 4.1 提供本项目范围内施工后经业主及监理审签的工程量清单、竣工图、变更签证等签字扫描件一份，提供与审计结算书编制相关的一切资料。 4.2 根据进展需要甲方可以安排一名人员协助（说明：甲方协助人员因是有其它工作安排的，只能是部分时间协助不能做为全岗人协助） 4.2 提供的上述资料应真实、完整、正确、规范、签章齐全。 4.3 甲方负责将上述资料以清单方式点交给乙方，移交地点由双方协商确定。
预决算编制精要（预算员必看） 二、构件表： 1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0.03米，二面墙交加0.06，三面墙加0.09。 2、圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0.5米不计（以构造柱为分界线） 3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。 4、楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。 5、空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量，如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板。 三、场地工程。 超挖部分应结合基槽平立剖面图计算（决算时）。 四、砌体工程。 1、每层面积有变化时（如悬挑等）应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。 2、外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。 五、脚手架。 1、凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取，这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。 2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3.6米高应
计满堂脚手架基本层，最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3.6米，应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。 3、梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙，净高（净高除梁所占高度） 六、 （一）土石方工程。 1、槽形基础的长度取定，宜按断面编号，分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线（反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。 （二）装饰工程。 1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷，很多人在计算时，往往会漏算这里。（三）建筑面积计算。 柱外围水平面积不等于顶盖投影面积，许多人将二者混为一谈，但他们是不一样的概念，如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话，一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）。 了解点周易理论的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否准确的基石。 同样，立三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。 学过中文的同行都知道，在汉语言的学科体系里，有一门课程叫训诂学，他是研究词义解释方面的学问，互训就是互相解释，即相互间在词义上的逻辑关系。三线一面就符合互相联系，互相印证的规律。
预算员必看_如何算工程量（一） 板 1、板工程量 （1）板体积。（2）板模板。（3）、板高度超过3.6m增价；（4）预制板 2、板的工程量计算 ?、板的体积＝板的面积×板的厚度 现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。 有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。 预制混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸 300mm×300mm以内的孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积。?、板的模板＝板的底模＋板的周边模板 板的底模＝板的底面净面积 板的周边模板＝板的外露周边长度×板的厚度 天津2004计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。?、砼梁高度超过3.6m增价=砼梁高度超过3.6m的墙体体积总和 ?、预制板 3、板的工程量计算的难点 ?、异形板板的面积的计算比较麻烦；
?、计算模板时板的底面净面积比较麻烦； ?、计算模板时板的外漏周边长度比较麻烦； ?、无梁板要计算柱帽体积。 楼梯 1、楼梯工程量 ?、现浇楼梯面积；?、楼梯的实际体积；?、楼梯栏板、栏杆；?楼梯装修：楼梯侧面装修；楼梯底面装修。?楼梯模板。 2、楼梯工程量计算方法 ?楼梯的水平投影面积 现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。①楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界)。 ②当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。 ?楼梯的实际体积（部分地区） 分别计算楼梯踏步、楼梯板、休息平台砼体积。 楼梯体积=踏步体积+梯板体积 ①踏步体积 = 三角形面积（1/2*踏步宽度*踏步高度）* 梯板净宽 * 踏宽数。 其中：踏步个数 = 踏宽数+1；踏宽数 = 楼梯净长/踏步宽度（楼梯净长：等于踏步段水平投影净长，即扣减（墙）后的长度）；踏步高度 = 楼梯高度/（踏步个数+1）；梯板净宽 = 楼梯宽度扣减墙后的宽度。
建设工程施工预（结）算审核 业务协议书 编号（2013）第号 依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就项目结算（预算）的审核（编制），经协商一致，签订本协议书。 委托项目： 委托单位： 受托单位： 受托业务范围、内容：所有项目内的结算审核 第一条受托人依委托人的委托，对项目的结算（预算）进行审核（编制）。 第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：公平、公正。 第三条委托期限自 2013 年 7 月 17 日至 2013 年月日止。 第四条委托人的责任和义务： 1、提供预算编制或者施工结算审计审核所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责； 2、提供必要的工作条件，需要外出调查、取证的，费用由委托方负责； 3、因委托方原因影响审计审核(预算)工作时间的，受托方不承担责任； 4、按合同约定，及时向受托方结清服务费。 第五条受托人的责任和义务： 1、受托人有将委托项目实施情况向委托方通报和报告的义务； 2、依照法律、法规，对委托项目实施必要的工作程序和工作方法；
3、遵循独立、客观、公正的职业道德行业准则，保护委托方的商业机 密和经济 信息； 4、非委托方提供的与项目有关的资料，必须由委托方对其真实性、合法性进行认证； 6、按照约定时间完成业务，出具相关报告书。 第六条服务费用及支付方式： 1、双方约定，按委托项目审核后的工程造价的‰计收基本审核费，按该项目工程预、结算审核核减（核增）总额的 %计收效益审核费（编制标底、预算时，按该项目工程总造价的无‰计收标底、预算编制费）； 2、双方签定本业务协议书时，委托方须预交无元审核费(标底、预算编制费)，在受托方交付审核表及资料时委托方付给受托方审核费的80%(含预交审核费),其余部分待出具报告书时一次结清；编制标底、预算时,在受托方交付标底、预算书时委托方一次付清受托方标底、预算编制费。 3、支付方式：双方约定的服务费用结算支付方式为转帐支付。 第七条违约责任： 1、违反本合同约定，违约方应当按《中华人民共和国合同法》有关规定，承担违约责任； 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商，解决方式可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 2 种方式解决： （一）提交仲裁委员会仲裁；
建设项目竣工决算 审计合同 委托方(甲方):################有限公司受托方(乙方):################有限公司
建设项目竣工决算审计合同 甲方:################有限公司 乙方:################有限公司 兹甲乙双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就甲方委托乙方进行相关工程项目的审计咨询服务达成如下条款，并由双方共同恪守。 一、业务范围与审计目标 乙方接受甲方委托，对甲方*************工程的基建工程竣工决算进行审计。 乙方将根据财政部《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》，对甲方提供的建设项目的工程及财务资料进行审核。通过执行审计工作,编制财务决算报表，出具财务决算审计报告。 二、甲方的责任与义务 (一)、甲方的责任 1、根据《中华人民共和国会计法》及《基本建设单位财务管理制度》，甲方及甲方负责人有责任保证会计资料的真实性和完整性。因此，甲方管理层有责任妥善保存和提供会计记录，这些记录必须真实、完整地反映甲方的财务状况及财务收支情况。
2、按照相关会计制度的规定编制财务报表是甲方管理层的责任，这种责任包括: (1) 设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报; (2)选择和运用恰当的会计政策; (3) 做出合理的会计估计。 (二)、甲方的义务 1、及时为乙方的审计工作提供其所要求的全部会计资料和其他有关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。 2、确保乙方不受限制地接触与审计有关的记录、文件和所需的其他信息。. 3、甲方管理层对其做出的与审计有关的声明予以书面确认。 4、为乙方派出的有关工作人员提供必要的工作条件和协助。 5、按本约定书的约定及时足额支付审计费用。 三、乙方的责任与义务 (一)、乙方的贵任 1、乙方的责任是在实施审计工作的基础上对甲方建设项目竣工决算情况发表审计意见。乙方按照中国注册会计师审计准则(以下简称审计准则)的规定进行审计。审计准则要求注册会计师遵守职业道德规范，计划和实施审计工作，以对会计报表是否存在重大错报获取合理保证。 2、审计工作涉及实施审计程序，以获取财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于乙方的判断，包括对由于
工程预决算收费明细 建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价 编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨 询业务、出具工程造价成果文件等服务 ？ 收费标准？ 一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价 ？ 1 土建安装工程200万元以下总造价4%。~6 %。不少于3000元，抽钢筋另计？ 2 土建安装工程300万元以下总造价3.5 % ~5.5 %抽钢筋另计？ 500万元以下 总造价3% ~~5 % 抽钢筋另计？ 8园林建筑工程预算 总造价4 % ~6 % 不少于3000元，抽钢筋另计？ 9绿化工程预算 总造价2%~6 % 不少于3000元？ 10项目估算、概算 总造价2 % ~4 % 不少于3000元？ 11电气安装防雷工程预算 总造价2.5 % ~5 % 不少于3000元? 12消防给排水、暖通预算 总造价2.5 % ~5 % 不少于3000元 二、 项目全过程造价服务： ？ 项目总建安投资额的 2%~5%? 三、 工程结算服务：？ 1. 结算审核基本服务费？ 3 土建安装工程 4 土建安装工程500~2000 万元总造价3% ~4.5 % 抽钢筋另计？ 5 土建安装工程 5000万元以下 总造价3% ~4 % 抽钢筋另计？ 6 土建安装工程 5000万元以上 总造价2.5% ~4 % 抽钢筋另计？ 7装饰工程预算 总造价4 % ~6 % 不少于3000元?
结算总价1000万元以下总造价3 %。~5 %。不少于3000元抽钢筋另计？结算总价1000万元以上总造价2% ~4 % 抽钢筋另计？ 2. 结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。? 3. 装饰工程结算总造价3% ~1% 不少于3000元？ 4. 消防给排水、暖通结算总造价3% ~6 % 不少于1000元？ 5. 电气安装防雷工程结算总造价3% ~6 %不少于1000元 四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：？ 500吨以上12~18 元/吨不少于2500元，核对另计
初级预算员必读（经验交流） 工程量计算固然很重要，也占用大量时间和精力，但毕竟是纯粹基本工作，会计算只能是个小学生。核心是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经济审核结算办法。作为建设方造价控制人员，减少总造价，使之达到领导内心底线就是工作中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到好处。分析市场，当前就是卖方市场，僧多粥少啊！因而，建设方有诸多机会把造价降下来。依照近年经验，有一条最佳办法，那就是一种字：拖。我懂得，我写到这里会有非常多人骂我，其实，我也是打工啊！拖要有拖技巧，不能无理由拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我办法是：一方面要表达出，我很乐旨在最短时间内给你审核完毕出结算报告。因而来规定施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在编。事实上是没有人会实实在在编制结算。因而，在建设方审核过程中，如果发现施工方结算中浮现不可原谅弄虚作假，那好办，发点脾气，之后规定拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你老板不会由于你结算总也审核不完而怪罪你。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利。 其他结算办法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。 如何进行成本预控？在建设工程进行过程中，对即将或也许发生状况进行预先造价控制能力，是预算人员必修一种工作技能。如何进行预控，本人还在摸索之中。进行成本预控，一方面要对即将或也许发生事件施工工艺进行理解，之后对施工单位报送施工方案进行审核，依照施工方案对预算进行审核。对不合理施工工艺提出自己意见供工程师参照，从而达到最优施工方案目。此外，在合同中商定比例也是很重要。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于也许变更，提出自己意见，依照成本变化限度提出合理建议。领导决策过程中，必要考虑到成本增长与工期变化之间如何进行结算造价分析。有某些朋友，在做完某项工程之后，对自己所做工程什么都理解，什么都清晰。这是较好，但如果能把造价分析做出来，那就最佳了。在些仅说说与造价关于经济分析。当前市面上造价软件，都能自
中国移动通信集团浙江有限公司 与 签订的 工程竣工决算审查委托合同合 同 编 号： 工程竣工决算审查委托合同
甲方（委托方）： 中国移动通信集团浙江有限公司 地 址： 邮 编： 联系电话： 乙方（服务方）： 地 址： 邮 编： 联系电话： 开 户 行： 帐 号： 兹有甲方委托乙方进行工程竣工决算审查，经双方协商，达成以下约定： 一、业务范围及目的 乙方接受甲方委托，对甲方 工程项目进行竣工决算审查。 乙方将根据有关法规对工程项目的合法性、完整性进行评估，并依据财政部《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》的规定进行竣工决算审查。 二、甲方的责任和义务 甲方的责任是： 建立健全工程管理与核算制度，保护资产的安全完整，保证提供资料的真实、合法、完整。 甲方的义务是： 为乙方进行竣工决算审查工作提供其所要求的全部会计资料和其它有关资料。 为乙方派出的工作人员提供必要的工作条件及合作。 按本合同之规定及时足额支付审查费用。
三、乙方的责任和义务 乙方的责任是： 按照甲方的要求在【 】天内完成 工程竣工决算审查工作。 乙方必须投入所承接业务相匹配的足够力量开展工作。 如发现甲方在工程管理及财务管理、会计核算方面存在缺陷，应提出管理建议书。 乙方的义务是： 按照约定时间完成任务，出具竣工决算审查报告、管理建议书。 对执行业务过程中甲方提供的所有资料应妥善保管，并对知悉的甲方商业秘密严加保密，除非甲方书面同意，乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。 收集、整理工程相关信息，核实竣工决算相关资料的准确性、完整性，包括工程交付资产的现场办理交接手续、节余物资的清理和现场交接确认，遗留工程的实际情况和预计完成时间等。 审查工程竣工决算的编制，包括资产价值的合理分摊、工程项目债权债务、工程物料收支、尾工工程的清理等。 四、本合同的建设工程造价咨询业务自 开始实施，至 终结。 五、服务收费： 乙方应收本约定服务事项的费用，按照《浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法》（浙价服 号文件）规定，依如下标准计取： 、基本收费：送审工程造价的 ‰ 、追加收费： 、合计收费：基本收费 追加收费 、结算方式： 六、竣工决算审查报告： 乙方应在 前向甲方出具工程竣工决算审查报告、管理建议书各一式五份，这些报告等由甲方分发、使用，由于使用不当造成的后果与乙方无关。
工程预决算编制精要 二、构件表： 1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0。03米，二面墙交加0。06，三面墙加0。09。 2、圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0。5米计，不足0。5米不计（以构造柱为分界线） 3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。 4、楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。 5、空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量，如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板。 三、场地工程。 超挖部分应结合基槽平立剖面图计算（决算时）。 四、砌体工程。 1、每层面积有变化时（如悬挑等）应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。 2、外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。 五、脚手架。 1、凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取，这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。 2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3.6米高应计
满堂脚手架基本层，最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3.6米，应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。 3、梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙，净高（净高除梁所占高度） 六、 （一）土石方工程。 1、槽形基础的长度取定，宜按断面编号，分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线（反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。 （三）装饰工程。 1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷，很多人在计算时，往往会漏算这里。（四）建筑面积计算。 柱外围水平面积不等与顶盖投影面积，许多人将二者混为一潭，但他们是不一样的概念，如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话，一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）。 了解点周易理论的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否准确的基石。 同样，立三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。 学过中文的同行都知道，在汉语言的学科体系里，有一门课程叫训诂学，他是研究词义解释方面的学问，互训就是互相解释，即相互间在词义上的逻辑关系。三线一面就符合互相联系，互相印证的规律。
安装预算必看太全了！！（电气、给排水、消防、采暖燃气） 一、开关盒数量=开关数量+插座数量 二、接线盒数量=灯头盒数量+规范规定[⑴无弯管路不超过30m；⑵两个接线盒之间有一个弯时，不超过20m；⑶两个接线盒之间有二个弯时，不超过15m；⑷两个接盒之间有三个弯时，不超过8m；⑸暗配管两个接线盒之间不允许出现四个弯] 三、接线盒，每个明装配电箱（暗配管）的背后都用一个接线盒（先配管）。接线箱一般的配电箱都是接线箱 接线端子箱一般里面只有接线端子，没有元器件，如分支接线箱、等电位接线箱接地端子板是接地端子箱的一个端子板 LEB是局部等电位连接箱，一般很小，里面的端子板也很小，端子也很少 接地跨接线是用在比如桥架各节段、电线管之间的断接口电气辅助联通用的 起传导电位的作用，正常时不通过电流 断接卡是用在防雷接地上的，一般用在人工接地极的引入线上，主要是为了测接地电阻时把人工接地极与接地网断开，从而方便准确的测出这个人工接地极的接地电阻 一、电缆头按制作安装材料又可分为热缩式（目前最常用的一种）、干包式和环氧树脂浇注式 现在的70mm2以上电缆普遍采用热缩式，其实就是用到热缩头，一个热缩头在几十元到上百元不等，就是所谓的“手套”形状像手套一样，把电缆外保护层剥开，套上热缩头，然后用喷灯加热，使之附着在电缆头上（压铜鼻子我就不详说了）干包式就是采用高压自粘式胶布和电工胶布缠绕制作电缆头。一般临时用电较多用到。
70mm2以下用干包式。 二、电缆头的区别 电力电缆头分为终端头和中间接头，按安装场所分为户内式和户外式，按照电缆头制作材料分为干包式、环氧树脂浇注式和热缩式等三类 1.户内干包式电力电缆头，干包电缆头不装 " 终端盒 " 时，称为 " 简包终端头 " ，适用于一般塑料和橡皮绝缘低压电缆。 2. 户内浇注式电力电缆终端头，浇注式电缆头主要用于油浸纸绝缘电缆。 3. 户内热缩式电力电缆终端头，热缩式电缆头适用于 0.5 ～ 10.0kV 的交联聚乙烯电缆和各种电缆。 三、三个电缆头的工艺区别： 1.户内干包式电力电缆头：剥保护层及绝缘层，清洗，包缠绝缘，压连接管及接线端子，安装、接线。 2. 户内浇注式电力电缆终端头：锯断，剥切清洗，内屏蔽层处理，包缠绝缘，压扎锁管和接线端子，装终端盒，配料浇注，安装接线。 3. 户内热缩式电力电缆终端头：锯断，剥切清洗，内屏蔽层处理，焊接地线，压扎锁管和接线端子，装热缩管，加热成形，安装，接线。 四、 1）干包，在一些要求不高或者为了省钱的项目上，低压电缆接头使用干包的比较多，由于低压电场可以忽略不记，所以特别是那些安装公司为了省钱使用干包。高压干包电缆目前国内似乎没人做，国外偶也只见到3M公司有干包电缆附件（通常都是中间接头）。
第一章管道施工图识读 1. 设计规范要求，暖气支管不得小于DN20。 2. 保温常规做法――给水：防结露保温，热水：保温，消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设计要求，未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水：暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水：暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。 管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3. 镀锌钢管连接方式：《DN100丝接，>DN100可焊接(需防腐)，可法兰焊接(需二次镀锌)，少量可丝扣法兰连接。 4. 管道外皮距墙距离为25-50mm。 5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时，采用2个90。弯头，当直线管段>15m时采用3个90。弯头。 6. 施工时，排水管宁高勿低，地漏宁低勿高。 7. 标高规定：室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。 8. 暖气片中应与窗同轴。 9. 闸阀：开关作用，阻力系数0.5;截止阀：调节开关作用，阻力系数19。 10. 补偿器分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。
11. 集气罐：干管末端，其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀水箱：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐：稳压、排气。 膨胀水箱共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。 集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3。 12. 按照标准图集，掌握热媒入口情况。 13. PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。 14. (1)刚性防水套管：Ⅰ型防水套管，Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管 Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管;Ⅱ型防水套管适用于钢管;Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋，将翼环直接含在钢管上。 (2)柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。 一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管。 若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管。 15. 一般水表管径比管道管径小一号。 16. 给水支管上凡是接两个以上供水点，支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外。 17. 规定：洗脸盆(洗菜盆)上边缘距地800mm.
委托单位(甲方)： 承接单位(乙方)： 甲方确定乙方为项目零星工程结算编制委托项目造价咨询服务公司，负责项目结算造价咨询工作。为进一步明确责任，保障甲乙双方各自权益，保证工作顺利进行，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》，结合国家及地方有关规定，及本业务具体情况，签订本合同。 1、咨询项目 1.1 项目名称：项目零星工程 1.2 工程地点： 乙方承接范围如下： 1.3 结算时间要求： 1.3.1合同签订且甲方并提供完所需的相关资料后，乙方按要求自行编制结算，并在年 月日完成（零星设计变更+签证的结算造价），提交初步成果文件（除争议问题外）。 1.3.2甲方对乙方提交的成果进行审核后，乙方按审核后的要求意见与施工单位进行核对确认， 年月日前完成核对工作（除争议问题外）。 1.3.3乙方对数完成一周内甲方确认完成，乙方3天内出具结算书并向甲方提交第4条约定的定案版的全部成果资料。 2、编制计价要求及原则 2.1 编制要求 2.1.1结算要求：按工料机方式编制结算。 2.2 结算编制范围：。 2.3 计价原则
2.3.1本工程计价原则按甲方与施工单位签证的《项目零星工程施工合同》约定的计价原则执行。 2.4 工作要求 2.4.1根据甲方要求、零星设计变更图纸、签证、联系函、竣工验收资料等编制工程结算；与施工方进行工程量及价格核对；提供相关造价资料并加盖证章。 3、咨询费用计取及付款方式 3.1 咨询费用计取： 按工料机格式编审，费用为三方审定造价的‰； 3.2 乙方在完成本合同第2.条所述造价咨询工作的基础上，出具结算报告，经甲方确认后一次性支付咨询服务费。 3.2.1付款前，乙方需提供《付款申请表》及正规发票。 3.2.2乙方提供的发票必须符合国家税务规定，如有用假发票、套开发票之行为，乙方必须无条件更换发票，并承担票面金额10%的违约金。如发现两次提供假发票，则将其列为不合格的承接单位，并取消其新项目投标资格。甲方保留对其法律责任的追究。 4、提供咨询成果文件的要求 4.1 结算造价详细编制说明（一式六份）。 4.2 编制结算造价汇总表（一式六份）。 4.3 工程结算审核报告书（一式六份）。 4.4 提交以上资料文本文档电子版1份。 5、甲方工作 5.1 甲方负责人为：，联系方式：，负责本项目的具体工作并履行相应权利及义务。 5.2 如需到甲方处对数，甲方仅提供对数地点的电源接口，其他设施及相关费用(包括办公设备、工作餐费、交通费等)由乙方自理。
事业单位部门预算编制方法及决算工作 目前，预算编制改革的大幕正在全国拉开，预算编制正进行着全新的改革：预算编制方法从基数预算法到零基预算法和绩效预算法；预算编制的范围从预算内经费到部门和单位的所有收支（综合预算）；预算编制的内容从按类款项编制预算到按部门和单位编制预算（部门预算）。这标志着我国的预算编制在走向科学化、规范化、法制化的轨道上有了一个良好的开端。正因为如此，预算编制的具体操作过程如何做到科学化、规范化、法制化就是一个非常值得探讨的课题。 单位预算是部门预算编制的基础，部门预算是财政预算编制的基础，综合预算是对预算编制范围的界定，零基预算法是编制预算时所采用的方法。这些最基本的内容必须搞清楚，不然就会发生单位编制的预算是“综合预算”还是“部门预算”的疑问。现在，事业单位编制预算，必须按照部门预算的编制要求，对单位的所有收支活动，采取零基预算法进行编制，其具体操作过程如下： 一、事业单位部门预算编制原则 单位预算的编制必须遵循一定的原则，单位预算的编制原则是单位预算编制的前提，要编制好单位的预算，必须制定好相应的编制原则。单位预算的编制原则一般是： （1）必须以党和国家的方针政策以及各项法律法规为依据。 （2）必须以本地区国民经济和社会发展计划为基础。 （3）必须以收支平衡、略有结余为准则。 （4）必须遵循完整性原则。单位的预算必须包括单位的全部财务收支，不得遗漏。 （5）必须遵循真实性原则。单位的预算收支项目的数字必须依据充分确定的资料，按批准部门认可的计算依据和计算方法计算得来，不允许估算。 （6）统一性原则。事业单位的预算编制必须按照统一的预算科目和规定的收支标准、程序进行计算编制。 （7）年度性原则。要求各事业单位的预算必须按财政年度进行编制。 （8）讲政治的原则。事业单位的预算要体现强烈的政治责任和社会责任。江泽民同志在《关于财政税收工作问题》中讲道：“衡量财税工作做得好不好的根本标准，就是要看是否有利于我国社会主义市场经济的发展和社会主义制度的巩固，是否有利于维护好、实现好和发展好广大人民群众的根本利益，是否有利于维护国家统一和安全、促进民族团结和社会稳定。做好财税工作，不仅要算经济账，同时要算政治账、社会账。” 二、事业单位部门预算编制方法和程序 单位预算的编制采用零基预算法，零基预算法相当于美国的零基预算和绩效预算相结合的方法。综观各国的预算编制方法，我认为我们进行预算编制方法的改革，不能被概念所束搏，在学习其他国家和政府的经验的同时，一定要结合自己的实际情况。概念是次要的，最重要的如何做。因此，零基预算的的编制方法是： 要求各部门、各单位年初对本部门本单位的所有的可供使用的资源根据一定的科学、合理的方法（不考虑上年基数情况）进行计算，然后结合本年度人事部门审定的人员情况和各项工作任务合理配置资源，并对预算编制进行绩效考核。其具体做法是： 首先，摸清家底，对本部门、本单位的所有可供使用的资源进行清理和计算，产生本年度的收入和可供使用的资源预算。其次，对部门和单位的本年度人员机构和所有提出的各项工作任务进行排队，然后，根据轻重缓急，确定本年度本部门本单位必须做的几项工作，同时计算每项工作的实际成本，确定每项工作完成后所达到的最终效果，最后核定每项工作所需经费，并且在预算编制时和预算执行过程中要考核每项工作经费的使用效果和效率，也就是要采取一定的方法对预算执行过程中的资金使用情况实行追踪问效制度（就是根据总的工作计划中的每项活动所需的费用编制整个工作预算，同时既要考核资金使用的最终效果，又要考核为取得上述效果所开展的工作活动情况）。采取这种预算编制方法不是仅仅把人头经费、公用经费等具体化，同时要反映各项活动方面的实际费用的情况，而且要着重反映投入转变为产出的效率。
学造价必读的50本书 土建： 招标工作手册(非常实用) 建筑工程概预算 预算员简明手册 快速识读钢结构施工图 建筑工程概预算百问 工程造价快速估算新方法及应用 概预算员必读 广联达工程造价类软件实训教程钢筋软件篇 预算数据手册 土建工程量快速计算方法与技巧 造价人员必备的三本书-快速识读钢结构施工图 造价人员必备的三本书-手工计算钢筋的方法及钢筋全套知识建筑工程新旧标准常用图例及符号对照手册 工程造价禁忌及实例 建筑工程概预算定额与工程量清单计价实例应用手册 简明建筑工程预算员手册 张向荣---图形课程讲解 从大学生到造价工程师 建筑制图与识图（第二版） 钢筋： 平法制图的钢筋加工下料计算 手工计算钢筋的方法及钢筋全套知识 土木工程概预算与投标报价 建筑工程钢筋工程量计算实用教程 钢筋翻样方法及实例 《图解钢筋》之：独立基础钢筋计算 装饰： 装饰装修工程工程量清单计价应用手册 装修装饰工程项目管理与预算
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关于工程预结算承包协议书 甲方： 乙方： 甲方将工程承包给乙方做工程预结算(含报进度)。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程预结算顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据协商结果。甲、乙双方同意签订本工程预结算协议书。 一、工程预结算项目：甲方将委托乙方承担下列工程预结算(含报进 度)。 1、工程按总承包合同的所有内容(含土建、含管道安装、设备 安装等)。 2、建筑面积：㎡。实际建筑面积详见施工图纸。 3、工程工期：按合同约定工期为天。 4、工程合同价暂定为：按合同价约定为元。(以竣工结算 价为准)。 5、经甲、乙双方协商同意，工程预结算(含报进度)费按土建工 程结算总造价的千分之计算。其费用为：竣工结算价× /1000。其他工程（管道、设备安装等）结算总造价的千分 之计算，其费用为：竣工结算价× /1000。本费用包 含与预结算相关的所有费用，其他任何费用不再另计； 二、甲方的职责： 1、甲方应提供完整的工程竣工图纸、承包合同书(复印件)、图
纸会审记录、设计图纸变更、甲方更改通知单、工程签证(内 容)、竣工资料、工程联系单、材料单价确认单给乙方，以 便乙方做为工程结算的资料依据。 2、甲方及时提供业主所发的工程指令单、设计变更指令单。业 主、监理、施工单位共同确认的验收资料记录。 3、甲方需在每月的日支付乙方咨询费用万元至该工程 预结算费用的%，余下%将在工程竣工结算和业主确 认总造后支付，价如逾期支付，将以每日1%收取逾期费用。 三、乙方的职责： 1、每月25日前完成当月所完成工程预算书编制、并与业主咨 询公司确认当月进度款工程金额、以便做为工程进度款拨 付的依据。 2、办理工程签证； 3、跟踪预结算工作，配合甲方提供其他需要的预结算资料； 4、工程竣工之日起二个月内完成工程竣工结算书并上报给甲 方。 5、如果甲方再另外增加工程项目（修改方案、修改图纸除外）， 则每月咨询费用由甲乙双方再协商解决。 6、乙方应按竣工图纸内容及要求完成编制工程结算书。 四、本协议书一式四份、甲方三份，乙方一份。工程竣工结算和业主 确认总造价后自行失效。