电梯维护保养内容

电梯维修、保养、检修措施
维修措施
1. 定期维护：根据电梯制造商的建议，进行定期的维护和保养
工作，以确保电梯的正常运行。

2. 故障修复：一旦发现电梯出现故障，应立即联系专业的电梯
维修人员进行修复。

3. 预防维修：通过定期检查和保养，尽可能提前发现潜在故障，以减少维修次数和费用。

保养措施
1. 清洁检查：定期清洁电梯的内部和外部，检查是否有损坏或
污染的部件。

2. 润滑维护：定期检查电梯的润滑系统，确保润滑剂足够，并
及时更换。

3. 保护措施：安装适当的保护措施，如防尘罩、杂物过滤器等，以防止电梯机房内的杂物对设备造成损害。

检修措施
1. 定期检查：按照相关规定，定期进行电梯的检修工作，包括安全装置、控制系统等的检查。

2. 检修记录：在每次检修后，准确记录检查结果和所采取的措施，以备将来参考。

3. 故障排除：一旦发现电梯出现故障，应及时采取排除措施，并进行必要的维修。

以上是电梯维修、保养、检修的一些基本措施，有助于确保电梯的安全和可靠运行。

电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。

电梯日常维护及保养内容
1. 清洁
- 定期清洁电梯内外部表面，包括地板，墙壁和按钮。

- 使用柔软的布或海绵，蘸取适量清洁剂，擦拭电梯外部玻璃，保持清晰透明。

- 清除电梯门上的灰尘和污垢，确保门的打开和关闭运作顺畅。

- 清理电梯底坑，除尘和清除杂物，以确保底坑干净和无障碍。

2. 润滑
- 定期对电梯轿厢门的轨道、滑轮和门锁进行润滑。

- 检查并润滑曳引机、曳引轮、导轨、绳索等电梯机械部件，
以确保其正常运转。

- 使用适当的润滑剂，根据制造商的建议和维护手册进行润滑
操作。

3. 安全检查
- 检查电梯内外的按钮是否正常工作，如若有损坏或失灵需要
及时修复或更换。

- 检查电梯内部照明是否正常，确保照明设备完好并及时更换
损坏的灯泡。

- 检查应急通话装置、报警器以及应急照明是否正常运作，确
保在紧急情况下能够及时通知维修人员和乘客。

- 检查电梯门的开关装置，确保在乘客安全进出电梯时能够正
常运作。

4. 定期维护
- 按照制造商的指南和维护手册，对电梯进行定期检修和维护。

- 检查电梯绳索、曳引机、导轨、关键连接部件等，确保其稳
定性和安全性。

- 检查电梯控制系统和安全装置，确保其正常工作。

- 定期检查电梯安全钳、减速器、制动器等关键部件，及时发
现并排除潜在故障。

请注意，以上内容仅供参考，具体的电梯维护和保养操作应根
据不同电梯的制造商建议和维护手册来进行。

电梯维护保养内容四篇篇一：电梯维护保养内容电梯维护保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养。

如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求周保养基本要求：1.电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

2.1.电源开关、安全开关。

2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

2.2.曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。

b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

c.减速箱油温不超过85℃；2.2.2.电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

b.电动机油位应在油镜中心附近。

c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

d.电动机轴承窜量不大于4mm。

2.3.制动器。

2.3.1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

2.3.2.抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

2.3.3.抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

2.3.4.抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

2.4控制柜，2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。

2.5.限速系统，2.5.1.限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

3.涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

4.选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

电梯日常维护保养内容
电梯作为现代社会中不可或缺的交通工具，其正常运行与日常维护保养密不可分。

本文将从以下几个方面介绍电梯的日常维护保养内容。

电梯的机房是维护保养的重点。

机房内的设备需要定期检查和清洁，特别是电梯控制系统、电气设备和驱动装置等，要确保其正常运行。

同时，机房内的通风设备也需要定期清洁和维护，以保证机房内的空气质量和温度适宜。

电梯的井道和轿厢也需要进行定期的维护和保养。

井道内的导轨和滑轮系统需要检查和润滑，以保证电梯的平稳运行。

轿厢内的门系统、照明设备、报警装置等也需要进行检查和维修，以确保乘客的安全和舒适。

电梯的安全装置也是维护保养的重要部分。

包括紧急制动装置、超载保护装置、限速器等安全装置都需要定期检查和测试，以确保其正常工作。

同时，电梯的开关、按钮等操作设备也需要进行维护和清洁，以保证其敏感度和可靠性。

电梯的外部装饰和门套等也需要定期的维护保养。

外部装饰要定期清洁和修复，以保持其整洁和美观。

门套和门锁等部件也要检查和维修，以确保电梯的开关门顺畅。

电梯的基础设施也需要日常的维护工作。

包括电梯的供电系统、配电箱等都需要定期检查和维修，以保证电梯的正常运行。

同时，电梯的消防设备和紧急救援设备也需要定期检查和测试，以确保在紧急情况下能够及时响应并保障乘客的安全。

总结起来，电梯的日常维护保养内容包括机房设备、井道和轿厢、安全装置、外部装饰和门套以及基础设施等多个方面。

只有定期进行维护保养，才能确保电梯的安全运行和乘客的舒适体验。

因此，电梯的维护保养工作必不可少，应得到重视和关注。

电梯日常巡查内容1、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。

每日机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况。

2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。

检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。

3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。

4、检查各接地点是否符合要求。

5、检查限速器工作运行情况，及时加油。

各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。

6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。

7、检查轿厢照明和风扇。

各指示灯，更换损坏的部件。

8、检查消防梯的消防功能。

日常维护保养标准（一）、机房的检查：机房卫生每周清洁一次。

1、电动机的油位、油色和温升是否正常，运行中有无振动和异味，通风是否良好和异味，测速机运转有无异常响声。

对以上设备的外部进行清扫，保持见设备本色。

2、制动器的动作有无异常，线圈是否过热，坚固螺丝有无松动，制动轮表面有无划痕和油污。

清洁外部灰尘和油污。

3、减速器油位、油色、油温是否正常，有无渗油、漏油现象。

运转声音是否正常，有无异常振动和冲击。

对轴承部位应用听棒仔细监听轴承的工作情况。

做好机体外部清洁直至见本色。

4、曳引机、导向轮及曳引绳的运行状况是否正常。

轴承的润滑是否良好。

曳引绳（每根）在轮槽中有无打滑、扭转、移位或断丝现象，如发现上述情况，应做好标记，每日进行跟踪观察。

检查曳引绳外表清洁和润滑情况，若油垢、落灰过多，应安排时间擦洗。

5、限速器和机械选层器的工作状况是否正常，有无有无异常响声或卡阻现象。

6、控制柜，配电盘、变压器、电阻器等电气装置的电器元件动作是否正常，如出现异味或异常响声，应进一步查找原因，对各指示仪表应观察指示是否正常，对其进行检查，并做好外表清洁。

7、机房通风设备是否完好，机房内温度是否在5~40℃范围。

8、松闸扳手和盘车手轮是否放置在明显易取部位。

机房照明和电话是否完好、畅通。

9、检查并清扫机房内各处保持地面清洁，墙面和顶部无蜘蛛网、灰尘，不存放与电梯运行值班和维修保养操作无关的物品。

电梯日常维护保养内容电梯是现代社会中不可或缺的交通工具之一，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，日常维护保养工作尤为重要。

本文将从多个方面介绍电梯的日常维护保养内容。

一、定期检查电梯的外观和功能1. 检查电梯的外观是否整洁，有无划痕或损坏。

2. 检查电梯门的开关是否正常，有无卡住或失灵的情况。

3. 检查电梯按钮的功能是否正常，有无松动或损坏。

4. 检查电梯显示屏是否正常显示楼层和运行状态。

二、检查电梯的运行状况1. 检查电梯的运行速度是否正常，有无异常的震动或噪音。

2. 检查电梯的运行平稳性，有无突然停顿或颠簸的情况。

3. 检查电梯的自动门开关是否灵敏，有无卡住或关闭不完全的问题。

4. 检查电梯的紧急制动系统是否正常，有无失效的情况。

三、保养电梯的机械部件1. 检查电梯的驱动系统，如电动机、减速器等，有无异常磨损或松动。

2. 检查电梯的传动带或链条，有无磨损或松弛的情况。

3. 检查电梯的导轨和导向装置，有无生锈或损坏。

4. 检查电梯的平衡系统，有无不平衡或失调。

四、清洁和消毒电梯内部空间1. 定期清洁电梯内部的地板、墙壁和天花板，确保整洁干净。

2. 清洁电梯的镜子、按钮和扶手，保持光亮和卫生。

3. 定期消毒电梯内部的触摸表面，如按钮和扶手，避免细菌传播。

五、检查电梯的安全装置1. 检查电梯的门锁系统，确保门锁牢固可靠。

2. 检查电梯的防坠落装置，有无松动或失效的情况。

3. 检查电梯的紧急通信装置，如对讲机或电话，保证畅通无阻。

六、定期维护电梯的电气系统1. 检查电梯的电气控制柜，有无异常的电器热量或异味。

2. 清理电梯的电气连接器，保证良好的接触性能。

3. 检查电梯的电源线路和保险丝，有无破损或老化的情况。

4. 检查电梯的应急照明装置和报警系统，确保正常工作。

七、记录和报告维护保养情况1. 定期记录电梯的维护保养情况，包括维护日期、内容和维护人员。

2. 报告电梯的维护保养情况，如发现故障或需要更换部件，及时汇报给相关人员。

电梯维护的保养方法及安全措施(完整版)电梯维护的保养方法及安全措施电梯的安全和正常运行对于建筑物的居民和工作人员来说至关重要。

为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命，以下是一些电梯维护的保养方法及安全措施：保养方法1. 定期检查：定期进行电梯系统的检查是确保其正常运行的关键。

可以请专业维修人员定期检查电梯的各个部件，包括电气系统、机械部件、紧固件等，发现问题及时修复。

2. 清洁和维护：保持电梯干净整洁是保养的一部分。

定期清除电梯内外的垃圾和污渍，并保持电梯壁板、按钮和触摸屏的表面清洁，以确保其正常使用。

3. 润滑和维护：定期对电梯的各移动部件进行润滑和维护是必要的。

在合适的时间间隔内添加润滑剂，以减少磨损和摩擦，确保电梯的顺畅运行。

4. 故障排除：如果电梯出现故障或异常，应立即采取措施检修。

及时解决问题，可以减少可能的损坏和事故发生。

安全措施1. 安全设备：电梯应配备必要的安全设备，如安全门、防坠器、紧急通讯装置等。

这些设备能够提供额外的安全保障，减少事故发生的风险。

2. 明示标识：在电梯内外应设置明示标识，包括电梯运行状态、最大承载量等信息。

这样可以提醒乘客正确使用电梯，并遵守相关安全规定。

3. 乘客教育：对乘客进行电梯安全教育也很重要。

乘客应被告知如何正确进出电梯，如何应对紧急情况等，以增强他们的自我保护意识。

4. 应急计划：建立一套完善的应急计划，包括电梯故障和紧急情况的应对措施，以保障乘客的安全。

以上是电梯维护的保养方法及安全措施的简要介绍。

遵守这些方法和措施可以确保电梯的正常运行，并保障乘客的安全。

如有其他问题，请咨询专业电梯维修人员。

电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生① 清扫机房地面，保持无其它杂物。

② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。

③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。

④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。

⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。

（2）限速器① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。

② 检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。

③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。

④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。

⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。

（3）曳引机① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。

② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。

③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。

④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。

⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。

⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。

⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。

（4）制动器① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。

② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。

③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。

④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。

⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。

电梯维护保养规范标准
前言
电梯是现代建筑中必不可少的设备，为了确保电梯能够正常运行，必须对其进行定期维护保养。

本文将介绍电梯维护保养的规范标准，以确保电梯的安全和长期运行。

维护保养周期
电梯的维护保养周期应根据电梯种类和使用环境而定。

一般情况下，住宅电梯应该每年进行一次维护保养，商用电梯应该每半年进行一次维护保养。

同时，为了确保电梯的安全和可靠性，应该每月进行一次巡检。

维护保养内容
电梯的维护保养应包括以下内容：
1. 电梯的清洁和润滑。

2. 电梯的安全装置和控制系统的检查。

3. 电梯门的检查和调整。

4. 电梯轿厢和对重的检查和调整。

5. 电梯钢丝绳、轮组和导轨的检查和调整。

6. 电梯电气系统的检查和调整。

7. 电梯驱动装置的检查和调整。

8. 电梯机房和井道的清洁和通风。

维护保养责任
电梯维护保养的责任由电梯所在的物业公司承担。

物业公司应该与电梯维护保养公司签订正式合同，明确双方的权利和责任。

同时，物业公司应该落实电梯维护保养的管理制度，确保电梯维护保养的规范和及时性。

结论
电梯的维护保养是确保其安全和长期运行的必要措施。

应该根据电梯的使用环境和种类来制定维护保养的周期和内容。

物业公司应该严格履行其维护保养的责任，确保电梯的安全和可靠性。