住宅机电安装工程管控要点 PPT

机电工程质量控制要点（住宅类试行版）前言为进一步提高本公司住宅类工程的机电施工管理水平，为在施和后续住宅工程施工提供技术支持，机电管理部结合以往住宅类工程的施工和验收经验，编制了住宅工程施工管理及技术质量控制要点供项目参考。

第一节施工范围一、给排水及供暖系统常规按图施工。

为防止业主装修时拆改造成不必要的材料浪费，建议项目同业主商议给水系统从出户口或室外第一个水暖井施工至水表处；卫生间的排水系统施工至排水点出地面甩口，地漏和清扫口安装完毕；厨房的排水系统施工至立管三通甩口，立管三通位于下面一层时按图纸施工至排水点出地面甩口。

（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）二、电气系统常规按图施工。

建议同业主商议强电系统施工至安装简易灯具和开关面板，弱电系统施工至配管和穿钢带线。

（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）三、通风空调系统常规按图施工。

第二节技术质量控制要点一、普通水表安装：一般做法为阀门装于表前，为便于查表和检修，表中心距墙为表中心距墙6厘米，安装于橱柜处的表中心距墙25厘米，具体做法和要求项目应与所在地的自来水公司和质检站沟通后确定；普通水表安装表前和表后直管段长度满足规范要求；水表水平安装；水表距地高度和距墙距离均以建筑完成面为基准，结构面至建筑完成面的厚度需咨询土建技术部门。

二、远程水表安装：弱电专业应提前与水专业协商，核实水表安装位置，确保弱电接线盒位置在水表附近。

订货前需与弱电专业确认远传水表传输接口类别及传输协议，以便与厂家订货；远传水表类型参照图纸及规范（根据不同的管径有机械式和超声波式的区分）要求定制；水表安装表前和表后直管段长度满足规范和厂家要求；水表水平安装。

三、楼内功能主管道、桥架，不能占用住宅套内面积。

四、埋地采暖管：为防止漏水，穿越厨房、卫生间的套管不能有断缝。

为便于维修，开三通位置的预留检修孔最好用低标号的水泥封堵；五、铝塑PPR管：管道内壁的PPR材质受热易脱落，弯曲时注意方法和弯曲半径；六、插座：卫生间内的插座应做（等电位）接地连接，并安装防溅盒；七、层箱高度：为防止儿童乱动，强电层箱高度应按设计要求施工（一般不低于1.8m）；如与弱电箱安装高度发生冲突，优先保证强电箱的安装高度；并错位安装强弱电箱。

民用建筑机电设备安装工程管理要点摘要：机电设备安装管理中，管理人员应不断提升自身专业水平，且由于机电安装工程标准较高，因而使得实际工作难度较大，因此，机电设备安装管理期间，无论哪一环节出现问题都会对安装工程产生较大影响，因而有必要提高对机电安装质量的重视。

基于此，以下对民用建筑机电设备安装工程管理要点进行了探讨，以供参考。

关键词：民用建筑;机电设备;安装工程;管理要点引言在民用工程中，机电设备的安装项目具有工量大且专业性强的特点，而对于安装管理工作而言，它往往和建筑投入使用过程中的安全性具有非常紧密的关系。

为此，为了保证整体工程的效益，就要求管理人员对每一项工作都进行落实，以保证建筑不同机电设备的施工质量，促使建筑的使用功能能够符合建筑设计的要求。

1机电安装施工与验收管理工作开展的意义1.1督促施工人员履行职责机电设备安装施工期间，施工人员专业素质会对施工质量产生较大影响。

当前，很多施工人员按照自身意识开展施工操作，施工安全与质量意识较低，因而常常导致安装操作不达标，有些还会导致机电设备受损，最终损害机电安装单位整体效益。

此外，若机电设备安装操作不合理，还会导致设备运维成本逐渐增加，设备应用期间存在较多安全隐患，最终危及人们身体健康。

从上面几方面情况看，有必要加强机电安装施工和验收管理，以便合理控制上述问题发生，最终保证机电安装整体质量。

1.2降低施工成本在民用建筑机电设备安装工程管理过程中，良好的管理能够使得在机电安装中实现安装施工周期的合理有效控制，进而降低机电设备安装施工成本。

民用建筑机电设备安装管理是贯穿机电设备安装施工全过程的管理活动，其可以从各个细节实现良好的管理效果，减少不必要的机电设备安装费用，实现成本控制。

1.3保证机电设备安装操作进行建筑工程项目开展中，机电安装操作十分必要，牵涉内容相对较多，与此同时不同机电设备安装关联性较强，若某一机电设备安装有问题，势必会对其他设备安装产生影响。

建筑电气工程质量控制要点参考文件： 《建筑电气工程施工质量验收规范》一、配电箱、柜安装1、成套配电柜、控制柜（台）和动力、照明箱柜应有合格证、产品生产许可证、 3C 认证、出厂检验报告。

2、按施工图选用型钢，型钢应先调直和除锈。

基础型钢安装后，其顶部应高出抹平地面 10cm ，基础型钢 应有明显的可靠接地，接地点不得少于两点。

基础型钢应焊接接地镀锌螺栓， 其规格一般应大于等于 M10 3 、配电柜安装垂直度不大于 1.2% ，成排盘面平整度不大于 4mm ，盘间接缝不大于 2mm 。

4、配电柜和基础型钢、配电柜与配电柜之间应用螺栓连接，固定牢固，成套配电柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE ）或接零（PEN ）。

接地线应采用铜芯绝缘、 黄绿相间导线，当设计无要求时，通常选用大于等于 16MM2 、小于等于 35MM2 铜芯软导线。

5、 照明箱（盘）内分别设置零线（N ）和保护地线（PE ）汇流排，零线和保护地线经汇流排配岀，同一端子 上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全。

6、 照明箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。

7、 动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。

箱（盘）内带有漏电保护回路的，漏电保护装置动 作电流不大于 30MA, 动作时间不大于 0.1S 。

二、 电动机检查接线1、 电动机等设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于 8mm ，否则应采取绝缘防护 措施。

2、 电动机接线应牢固可靠，接线方式应与供电电压相符。

电动机外壳保护接地（或接零）应良好。

3 、用 1000V 绝缘电阻表测定电动机绝缘电阻值不应小于 0.5 兆欧。

4、电动机宜在空载情况下作第一次启动，空载运行时间宜为2h ，并记录电机的空载电流。

试运行通电后，如发现电动机不能启动或启动时转速很低、声音异常等现象，应立即断电检查原因。

三、 母线槽安装1、封闭母线、插接式母线的型号、规格、电压等级等必须符合设计要求。