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国家优质工程民用建筑工程复查要点一、地基基础及主体工程地基基础及主体工程是关系到建筑物安全及使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。
地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。
并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构应连接牢固、焊缝外观饱满均匀、满足强度要求；构件几何尺寸准确，线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。
实体检查：复查组主要对工程主体，外檐及内部装饰等部位进行细致地观察，所查工程不应存在以下问题：1、因地基基础及主体质量问题而引起的工程主体构件、填充墙或装饰装修部位出现有害裂缝、整体倾斜等现象；2、建筑物周围回填土有明显沉陷，出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况；3、混凝土结构表面存在较明显质量缺陷；4、钢结构观感质量有明显缺陷，焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落等问题。
施工技术资料检查：1、施工组织设计、施工方案；2、技术交底；3、设计变更、施工洽商；4、施工日志；5、测量放线记录；6、材料质量保证书及进场复试报告；7、混凝土施工记录；8、混凝土强度试块报告及评定（标养、同条件）；9、桩基检测报告（单桩承载力及桩身完整性）；10、地基验槽记录；11、桩基施工记录；12、沉降观测记录(记下沉降值及相对沉降差值，并判定沉降是否已趋于稳定)；13、回填土密实度检验记录（当回填土作为受力土层时）；14、钢结构焊接质量检测报告；15、钢结构高强螺栓扭矩检查记录；16、钢筋连接接头试验报告；17、隐蔽工程验收记录；18、混凝土施工记录；19、检验批质量验收记录；20、分项工程质量验收记录；21、分部工程质量验收记录。
二、防水工程（重点）防水工程包括屋面、浴厕间、地下室及外墙体等设计要求防水的部位。
实体检查：1、屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，受检工程的相关单位须予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看。
屋面、顶层、地下室为全面检查，厕浴间根据工程情况可实施抽查；2、上述部位不得有渗漏现象或产生渗漏的隐患存在；3、屋面不得有积水、防水层起鼓或铺贴不实等现象；刚性保护层不得有开裂；块材铺贴的刚性层的板块排布应牢固、合理、美观、块材缝隙处理细腻，不得出现空鼓、开裂等问题。
国家优质工程复查要点（工业与民用建筑工程）2015年修订1.现场复查的基本原则和依据1.1 国家优质工程的现场复查是在申报工程符合评选条件并经初审合格后对申报工程进行的现场检查、核实工作。
1.2 现场复查工作是复查组依据《国家优质工程审定办法》及《国家优质工程复查通用要点》,对申报工程的合法性、工程质量的可靠性、技术的先进性及管理的有效性等各方面进行的实地确认。
1.3 国家优质工程现场复查的质量标准是国家现行质量验收规范、各项技术标准;行业技术规范、标准；地方性技术、管理规范或法规。
1.4 申报国家优质工程的项目必须全面符合有关各项国家工程建设标准强制性条文（以下简称：“强条”）的规定。
1.5 申报国家优质工程的项目应符合国家可持续发展的方针，在节能、环保及绿色施工方面应具有较突出的亮点与特色。
1.6 现场复查以抽查为主，包括工程实体质量和施工资料。
在工程实体质量复查时一般不进行全面的实测实量。
1.7 土建、安装等专业复查的工作顺序原则为：1 复查组通过竣工图、汇报会等，了解申报工程的各专业设计要求及申报工程的全面情况；2 依据设计要求及规范、标准的有关规定,对工程的实体质量进行全面复查；3 依据设计要求、标准规范的有关规定,对工程的施工资料所反映出的工程内在质量及功能质量的可靠性进行确认；4 确认申报工程整体质量水平，以及提出对工程中所涉及专业的推荐意见；5 向申报工程的有关各方反馈复查意见。
2. 地基与基础工程复查要点2.1 主要依据地基与基础施工图设计文件、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202、《地下防水工程质量验收规范》GB50208、《建筑变形测量规范》JGJ8、《工程测量规范》GB50026、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《滚扎直螺纹钢筋接头》JG163、《混凝土强度检验评定标准》GB50107、《混凝土结构设计规范》GB50010、《建筑抗震设计规范》GB50011等。
国家优质工程复查要点（工业与民用建筑工程类）2021年修订1. 地基与基础工程复查要点1.1 主要依据地基与基础施工图设计文件、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202、《地下防水工程质量验收规范》GB50208、《建筑变形测量规范》JGJ8、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《滚扎直螺纹钢筋接头》JG163、《混凝土强度检验评定标准》GB50107、《混凝土结构设计规范》GB50010、《建筑抗震设计规范》GB50011等。
1.2 实体质量复查的主要内容及基本要求1.2.1 地基与基础工程的设计与施工必须满足“强条”的规定。
1.2.2 最大沉降量应满足设计要求，沉降应处于均匀状态。
1.2.3回填土密实度应满足设计要求，压实系数不应小于设计值。
1.2.4桩基的单桩竖向承载力（抗压、抗拔）均应满足设计要求，试桩的数量、方法等应满足规范规定；桩身完整性检测方法、抽检数量、抽检比例应满足规范规定，不得有III类桩。
1.2.5地基处理的材料应满足设计和规范的规定，处理后的地基承载力应满足设计要求。
1.2.6地下防水工程的材料应符合设计要求，地下室底板、外墙、顶板等均不得有渗漏。
1.2.7地基与基础工程的各项材料性能必须满足设计及规范要求，混凝土耐久性必须满足设计要求及规范的规定（最大水灰比、最小水泥用量、最小混凝土强度、最大氯离子含量、最大碱含量）。
1.3 重点核查的施工资料1.3.1 竣工图及各项设计文件（包括图纸会审纪要、设计变更、洽商等）。
1.3.2 工程地质勘查报告。
1.3.3 施工技术管理文件：① 施工方案；② 技术交底记录；③ 施工日志。
1.3.4 施工物资管理资料：① 原材料质量保证书、合格证；② 原材料性能检测报告；③ 原材料进场复试报告。
