下载文档原格式
办公楼改造装修工程监理细则一、工程|«括:本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程,工程地址位于，工程原建筑髙14.60m （室外地坪至屋面标高）o 无地下室。
±0.00与室外地坪髙差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。
附DO层改造后，新建貌在①〜⑦轴沟为四层、7~11轴均为三层, 附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板,现浇脸标号为C25,地下部分为C30腔，屋顶分为两个部分，一部分为现浇处，另一部分大空间屋面采用轻型鋼结构，原建筑面枳为：1372.6m2,新增抽面枳为: 265.37H12,现建筑总面枳为：1638.04H12。
本工程由中国天诫新雅装師公司负责施工，由"监理公司对本工程的施工全过程进行监理，该工程itlllffl为2005年6月24日至2005 年10月1日，质量耍求为合格工程。
该工程由干原装修较IH,对环境美观和周围的坏境有较大的差别，所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的EI大角未设置构造柱,现在根据设廿要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水嗾、地面、门窗、屋面肪水等多项分部工程进行调整与更新。
増设网络系鋭、通信系统，墙面部分进行腻子扌I底涂料罩面，部分外墙包钳塑扳，窗口为木龙骨打底面层为黑桃木面根，外立面有少部分玻璃幕,外墙与钳塑板相结合装饰，下褂为900mm灰色文化石。
二、监理围和目林：1、监JI围：施工全过程监理。
2、监J!目林：工期目标为：合同工期。
投资目林为：牙元。
质量目林为：合格①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。
②分顶工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。
三、监理机构及人员配置：总监理工程师I I土建组安装组土电暖建器通监安监工监工程理程师工师程||2、主要监理人员安排如下：总监理工程师：土建专业监理工程师:四、监理依据:1、设计图纟IL2、施工合同。
3、监理委托合同。
4、我国现行的《建鋭装饰装修工程质量验收观》及相关技术资料5、施工组织设计五、质量控制要点:（一）、事前控制：（1k熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、观等资料。
引言概述：装饰装修工程监理实施细则（二）作为装饰装修工程监理的实施指导，旨在规范装饰装修工程监理过程中的各项工作，并确保顺利完成工程，保障工程质量。
本文将从监理任务、监理人员、监理过程、监理报告和不良行为处理等方面进行详细阐述。
正文内容：1. 监理任务1.1 确定监理目标：根据装饰装修工程的具体要求，明确监理的目标和标准，制定相应的检测和评价方法。
1.2 监理计划编制：根据工程的进度和流程，制定监理计划，明确各项监理内容和时间节点。
1.3 监理文件审查：对装饰装修工程的相关文件进行审查，包括设计图纸、施工合同等，确保其符合相关法规和标准。
1.4 现场巡视检查：进行现场巡视，监督施工过程中的关键节点和关键工序，确保施工符合设计要求。
1.5 质量检验评估：对装饰装修工程的质量进行全面检验和评估，及时发现和解决存在的问题。
2. 监理人员2.1 监理资质要求：监理人员应具备相关的工程监理资质和专业知识，熟悉装饰装修工程的相关法规和标准。
2.2 组织结构设置：建立合理的监理组织结构，明确各个监理人员的职责和权力，确保监理工作的高效进行。
2.3 岗位职责划分：根据工程的具体情况，划分监理人员的职责和任务，确保监理工作的全面覆盖。
2.4 监理人员培训：定期组织监理人员的培训和学习，提升他们的专业水平和工作能力。
2.5 监理人员考核：制定监理人员的考核制度，对监理人员的工作进行评价和激励，鼓励他们提高工作质量和效率。
3. 监理过程3.1 施工前监理：对施工前的准备工作进行监理，包括材料采购、施工方案和施工人员的准备等。
3.2 施工中监理：对施工过程中的各个环节进行监理，包括材料验收、施工工序、施工质量等。
3.3 施工后监理：对施工完成后的验收工作进行监理，确保工程的质量符合要求，存在的问题及时解决。
3.4 日常监理记录：监理人员应及时做好相关工作记录，包括现场巡视记录、问题整改记录等，以备后续查阅。
4. 监理报告4.1 监理报告编制：监理人员应按照规定格式和要求，编制监理报告，详细记录监理过程中发现的问题和解决的措施。
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
建筑装修工程监理实施细则一、概述建筑装修工程监理实施细则是为了确保建筑装修工程的质量和进度，提高工程监理的规范性和实效性，特制定的细则。
本细则旨在明确工程监理的职责、要求和操作流程，以保障建筑装修工程的顺利进行，并最终达到预期的安全、美观、环保和经济效益。
二、监理单位的职责1. 监理单位应是具备相应资质的专业机构，应确保其工程技术人员具备相应的专业知识和经验。
2. 监理单位应按照相关法律法规的要求，进行工程监理，全面负责工程施工各阶段的监督和检查。
3. 监理单位应制定并执行监理计划，监督并检查施工单位在装修设计、工艺标准、材料采购、施工组织、质量控制等方面的全过程管理。
4. 监理单位应及时向业主报告工程的进展情况和风险预警，并提出相应的控制措施和建议。
三、施工单位的职责1. 施工单位应具备相应的资质和工程施工经验，按照相关法律法规的要求进行装修工程的施工。
2. 施工单位应根据监理单位的要求，制定详细的工程施工方案，并提交监理单位审核和批准。
3. 施工单位应执行合同约定的工期，在工期内按照施工方案进行施工，并保证施工质量和安全。
4. 施工单位应在施工过程中配合监理单位的监督和检查，如发现问题应及时整改，并接受监理单位的检验和验收。
四、监理过程的要求1. 监理单位应在工程开工前与施工单位进行必要的协调会议，明确双方的职责和要求。
2. 监理单位应对施工单位的施工方案进行审核和批准，确保施工方案符合安全、环保和质量要求。
3. 监理单位应定期进行工地巡查和抽查，确保施工工艺符合设计要求，材料质量合格。
4. 监理单位应组织并记录工程的竣工验收，评估工程的质量和安全状况，并进行相关报告。
五、监理报告的要求1. 监理单位应按照约定的时间，向业主提交监理报告，报告内容应包括工程进展情况、质量状况、安全风险预警等。
2. 监理报告应客观、真实地反映工程的实际情况，提出改进和控制措施，并对施工单位的工作进行评价。
3. 监理报告应具备书面文档的形式，包括文字描述、图片、图表等，以便业主理解和决策。
装潢工程监理实施细则1. 前言该文档旨在规范装潢工程监理的实施细则，确保工程质量和安全。
监理工作的目标是按照设计要求和标准，监督和协调装潢施工过程，以确保工程按时、按质保质完成。
2. 监理工程师的职责2.1 监理工程师应具备相关专业背景和资格，并具备良好的技术能力和沟通能力。
2.2 监理工程师应通过全程监督和检查，确保装潢工程质量符合相关法规和标准。
2.3 监理工程师应跟踪施工进度，及时发现和解决工程中的问题和隐患。
2.4 监理工程师应编制监理日志和报告，详细记录工程施工情况和质量检查结果，及时向业主和设计单位反馈。
3. 监理工作的流程3.1 前期准备：监理工程师应熟悉工程设计文件和相关标准，了解项目需求和施工进度安排。
3.2 施工过程监督：监理工程师应定期到工地现场进行检查，确保施工符合设计要求和标准，以及工程质量的安全和可靠。
3.3 质量控制：监理工程师应参与施工质量验收，核实工程质量和工程量完成情况，确保符合要求。
3.4 进度控制：监理工程师应监督施工进度，及时沟通解决施工中的问题，确保项目按计划完成。
3.5 完工验收：监理工程师应参与工程竣工验收，对工程质量进行综合评估，并出具验收报告。
4. 问题处理和风险防控4.1 监理工程师应及时发现和记录施工中的问题和隐患，并与施工方进行沟通协商，寻求解决方案。
4.2 监理工程师应定期评估工程进度和质量，并提醒业主和施工方注意存在的风险和风险防控措施。
4.3 监理工程师应具备风险判断和处理能力，能够在工程施工中遇到突发情况时及时处理和应对。
5. 监理报告和总结5.1 监理工程师应按照约定周期编制监理报告，详细记录工程进展、质量检查结果和问题处理情况。
5.2 监理工程师应及时总结项目经验和教训，提出改进建议，为今后类似工程提供参考。
以上为装潢工程监理实施细则的主要内容，希望能够对相关人员在工程监理过程中有所帮助。
办公综合楼装饰装修监理实施细则1.监理人员的职责：1.1监理人员应具备相应的资格证书和从业经验，熟悉建筑装饰装修工程的施工技术和相关规范。
1.2监理人员应全程参与项目的施工过程，包括工程的开工、施工、竣工等各个阶段，并进行实地巡查、记录和整理。
1.3监理人员应对施工现场的安全管理进行监督、检查，确保施工过程中的安全。
1.4监理人员应对施工过程中的质量进行把关，确保工程的质量符合相关的规范和标准。
1.5监理人员应对施工进度进行监督，及时发现和催促解决工程进度的问题。
1.6监理人员应与设计人员、施工单位、业主等进行有效的沟通和协调，解决工程中的问题和争议。
2.监理的内容和方法：2.1监理人员应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工及验收管理办法》等相关规范进行监理。
2.2监理人员应进行施工图纸、施工计划、施工材料等的审核，确保符合设计要求和相关规范。
2.3监理人员应对施工现场的安全管理进行检查，如施工材料的堆放、安全设施的设置等。
2.4监理人员应进行现场质量检查，包括材料的验收、施工工艺的合理性等。
2.5监理人员应对施工过程中的问题进行整理和记录，及时反馈给设计人员、施工单位等。
2.6监理人员应定期向业主提交监理报告，包括工程进度、安全管理、质量检查等内容。
3.项目竣工验收和监理总结：3.1项目竣工前，监理人员应检查工程的质量、施工图纸和相关证明文件等，确保符合验收标准。
3.2监理人员应与设计人员、施工单位共同进行验收，确保工程的合格移交。
3.3监理人员应编写项目监理总结报告，对工程的整体质量、进度和安全进行评价，并提出改进意见和建议。
3.4监理人员应将监理总结报告提交给业主，并进行相关的资料整理和归档工作。
总结：办公综合楼的装饰装修监理是确保工程质量和工程安全的重要环节。
一位资质合格、经验丰富的监理人员应全程参与并监督整个施工过程，从工程的立项到竣工验收，确保工程质量、工程进度和工程安全符合相关的规范和标准。
室内装饰工程监理实施细则一、概述该实施细则详细规定了室内装饰工程监理的具体实施要求，以确保工程质量和施工安全。
二、监理范围本实施细则适用于室内装饰工程监理过程中的各项工作内容，包括但不限于：1. 工程施工图的审查和确认；2. 施工现场巡查；3. 施工进度的跟踪和监督；4. 材料和设备的验收；5. 施工质量的监督和检查；6. 安全生产的监管；7. 竣工验收的协助。
三、监理责任1. 监理人员应按照相关法律法规和技术标准，履行好监理职责，保证工程质量和施工安全。
2. 监理人员应及时发现和解决施工过程中的问题，并提出相关意见和建议。
3. 监理人员应与建设单位、施工单位和设计单位保持密切沟通和协作，共同解决工程施工中的难题。
4. 监理人员应及时向建设单位报告工程进展情况，确保工程按时、按质完成。
四、监理程序1. 工程开工前，监理人员应参与施工图的审查和确认。
2. 施工期间，监理人员应定期进行现场巡查，检查施工质量和安全措施的执行情况。
3. 在施工进度方面，监理人员应跟踪施工进程，及时报告工程进展情况。
4. 材料和设备的验收应由监理人员负责，确保符合质量要求。
5. 施工过程中，监理人员应对施工质量进行监督和检查，发现问题及时提出整改要求。
6. 安全生产监管是监理工作的重点，监理人员应加强现场安全检查和教育培训，确保施工安全。
7. 工程竣工前的验收工作应由监理人员协助完成，确保工程符合规定标准。
五、监理报告监理人员应编写监理报告，详细记录工程施工过程中的情况、问题和处理措施，向建设单位提供监理意见和建议，并根据需要开展进一步的技术交流和沟通。
六、执法与违约责任在工程监理过程中，如发现违反法律法规和技术标准的行为，监理人员应及时向有关部门报告，并按照相关规定处理违约行为。
七、附则本实施细则的具体内容和要求可根据项目的特点和需要进行适当调整和补充。
以上为《室内装饰工程监理实施细则》的内容要点，详细的实施细则请参阅相关文件和法规。
装饰工程监理实施细则
1 装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工。
2 墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。
特别是外墙洞孔，必须2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。
粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍，屋面油毡铺粘必须每层经监理验收。
3 门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。
铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收标准要求。
装饰装修工程监理实施细则(办公楼与综合楼)装饰装修工程监理实施细则临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）装饰装修工程监理实施细则工程名称：临港污水处理厂提标改造工程编制人：审批人：编制日期： 2017年6月20日装饰装修工程监理实施细则上海浦桥工程建设管理有限公司临港污水处理厂提标改造工程监理部细则目录一、工程概况二、编制依据三、装饰装修工程主要内容简介四、监理工作的流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法和措施七、分部工程质量验收八、监理旁站内容、方法和要求临港污水处理厂提标改造工程装饰装修工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）2.建设单位：上海临港供排水有限公司3.设计单位：上海市政工程设计研究院（集团）有限公司/翰琪上海装饰设计有限公司4.监理单位：上海浦桥工程建设管理有限公司5.施工单位：上海水务建设工程有限公司6.工程地点：临港污水处理厂7.工程说明：本工程位于临港污水处理厂内。
分办公楼与综合楼两个单体，每个单体共两层。
室内装修总面积2200平方米。
室内装饰天棚采用石膏板、矿棉板、铝合金扣板。
地面采用抛光地砖、石材、复合地板、静电地板。
墙面采用乳胶漆、局部采用木饰面。
木门采用成品木门。
施工日历天为90天。
二、编制依据1．设计图纸及招标文件；2.施工现场情况及其他相关资料；3.国家建筑安装工程施工验收规范、规程、质量检验评定标准及上海市有关标准规定：（1）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》（2）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（3）GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》；（4）本项目监理规划及监理合同；（5）建设工程监理规范；（6）上海市建设监理规程；（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（8）GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》（9）SJ/T31469-2002《防静电地面施工及验收规范》（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶应用技术规程》（11）GB50242-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》（12）GB50354-2002《建筑给排水工程施工质量控制规范》（13）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》三、装饰装修工程主要内容简介本工程图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌体工程、一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)、吊顶工程(轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通)、饰面砖工程、铝合金门窗安装工程、装饰木门安装、涂饰(料)工程、地面工程（防滑砖地面实木复合地板防静电地板）、卫生间地面墙面防渗、屋面工程、轻质隔墙工程、电气工程、给排水工程等。
临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）装饰装修工程监理实施细则工程名称：临港污水处理厂提标改造工程编制人：___________________________________审批人：___________________________________编制日期：2017 年6月20日上海浦桥工程建设管理有限公司临港污水处理厂提标改造工程监理部细则目录一、工程概况二、编制依据三、装饰装修工程主要内容简介四、监理工作的流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法和措施七、分部工程质量验收八、监理旁站内容、方法和要求临港污水处理厂提标改造工程装饰装修工程监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：临港污水处理厂提标改造工程(办公楼与综合楼)2. 建设单位：上海临港供排水有限公司3. 设计单位：上海市政工程设计研究院(集团)有限公司/翰琪上海装饰设计有限公司4. 监理单位：上海浦桥工程建设管理有限公司5. 施工单位：上海水务建设工程有限公司6. 工程地点：临港污水处理厂7. 工程说明：本工程位于临港污水处理厂内。
分办公楼与综合楼两个单体，每个单体共两层。
室内装修总面积2200平方米。
室内装饰天棚采用石膏板、矿棉板、铝合金扣板。
地面采用抛光地砖、石材、复合地板、静电地板。
墙面采用乳胶漆、局部采用木饰面。
木门采用成品木门。
施工日历天为90天。
二、编制依据1 •设计图纸及招标文件；2. 施工现场情况及其他相关资料；3. 国家建筑安装工程施工验收规范、规程、质量检验评定标准及上海市有关标准规定：(1)GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》(2)GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》;(3)GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》;(4)本项目监理规划及监理合同；(5)建设工程监理规范；（6）上海市建设监理规程；（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（8）GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》（9）SJ/T31469-2002《防静电地面施工及验收规范》（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶应用技术规程》（11）GB50242-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》（12）GB50354-2002《建筑给排水工程施工质量控制规范》（13）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》三、装饰装修工程主要内容简介本工程图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：拆除工程、拆除重做及增加（改造）砌体工程、一般抹灰工程（改造墙体的基层普通抹灰）、吊顶工程（轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通）、饰面砖工程、铝合金门窗安装工程、装饰木门安装、涂饰（料）工程、地面工程（防滑砖地面实木复合地板防静电地板）、卫生间地面墙面防渗、屋面工程、轻质隔墙工程、电气工程、给排水工程等。
四、监理工作的流程1、监理工作总流程2、吊顶与柱、墙体饰面板封板验收程序五、监理工作的控制要点及目标值（一）深化设计的控制1、建筑装饰深化设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
2、对铝合金门窗均由专业施工队伍或加工生产厂家对其现场实际进行复核，出深化节点图，并对其审核。
（二）土建、装饰材料的控制1、对于土建材料、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
2、土建材料、建筑装饰工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
3、工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222、《建筑设计防火规范》（GBJ16的规定。
4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验，验收材料确保完好，应有产品合格证书。
中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验证明和进关申报手续。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合相关工程质量验收规范中各章节的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担材料检测的单位应具备相应的资质。
（三）施工单位资质的审查1、承担工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
2、承担工程施工的管理人员、特殊工种应有相应岗位的资格证书。
（四）施工过程控制要点1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能（除改造加固部分外）；2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
3、对加固改造部位全部完成并经验收合格后方可进行装修面层施工，其它部位对基层处理后经各方中间验收后再施工后续装修，对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到相关规范的要求。
4、装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
5、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
6、建筑装饰工程的电气安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。
严禁不经穿管直接埋设电线。
7、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于5C。
当必须在低于5C气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。
8 建筑装饰工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。
9、严格执行隐蔽工程报验制度，对新建部分、改造部分、原有基层处理、吊顶龙骨安装、墙柱基层龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能进入下道工序施工。
10、对屋面工程、吊顶、外墙面真石漆、立面出入口造型、地面地砖、复合实木地板、墙面等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。
11、对室外原有场地清理、管线的敷设、路面的浇筑等作重点验收和控制，特别疋基层。
（五）质量控制目标值修缮工程中各分项工程合格率达到100%观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体修缮效果。
六、监理工作的方法和措施(一)拆除工程：本项目拆除改造重建部分比较多，加之墙体改造、加固部分、原门窗、部分屋面平改坡基层、墙面基层、原地面面层拆除、外立面底层原面层拆除、场地面层拆除，另星工程拆除工程。
1、原有装饰层及改造墙体拆除前准备监控措施(1) 审核施工单位编制的拆除施工方案，方案应明确针对实际工程情况制定拆除工程的安全技术措施、质量措施、原结构保护措施、拆除现场安全管理措施等；(2) 督促施工单位对拆除作业人员进行安全、质量交底，防止超范围拆除；(3) 对建筑内部采用停水、停电措施，施工用水用电应重新单独设置；(4) 检查拆除作业的安全防护措施落实情况；(5) 检查水电管道、消防、屋顶设备等保留设施的保护措施落实情况。
2、拆除过程的监控措施(1) 督促施工单位在拆除施工中遵循自上而下的原则进行拆除作业；(2) 外墙面铲除在脚手架上分层水平作业时，同一立面应避免上下同时作业；(3) 采用移动脚手架作业施工时，应锁紧万向轮，并有专人监护；(4) 在原少量墙体、原装饰面、门窗拆除拆除时，不得损坏原建筑结构：(5) 墙面铲除前，铲除至基层，清底应干净、彻底；(6) 原地面拆除时，应拆除至原找平层，拆除后地面应平整，无残留无松动；(7) 原门窗拆除时，应注意不要损坏门窗洞墙体；(8) 拆除后的建筑垃圾应采取坡道下滑等方法，不得直接抛洒，同时应采取冲水降尘和降噪音措施，防止粉尘污染和噪音污染；(9) 施工现场拆除的建筑垃圾应及时清理，集中堆放，并及时清运。
(二)拆除重做及增加(改造)砌体工程1、砌体工程所用材料砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥及专用砌筑砂浆等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令禁止、淘汰的材料，干粉砂浆要符合《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010 要求。
2、砼砌块砌体工程控制要点：(1)砌体的水平和竖向灰缝砂浆饱满度不得小于90%(2)砌体的灰缝厚度和宽度应为8〜12mm(3)砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求：轴线位移偏移允许偏差：10mm垂直度允许偏差：5mm表面平整度允许偏差：8mm门窗洞口高、宽允许偏差：土10mm水平灰缝平直度：10mm⑷、干粉砂浆稠度控制在50-70mm现场拌制的砂浆随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕，砌筑砂浆试块强度验收其合格标准如下：①同一验收批平均值应大于或等于设计值的1.1倍。
②同一验收批试块抗压强度最小一组值应大于或等于设计值的85%预拌砂浆试块不超过250n3砌体和3组。
(5) 砼砌块控制要点：0、混凝土砌块当天气炎热干燥时提前喷水湿润，雨天及砌块有浮水时，不得施工。
砌块上下皮应错缝，搭砌长度不得小于块长的1/3也不应小于90mm3)如达不到要求时应在灰缝中设接结筋或网片，竖向通缝不行超过两皮4、砌体组砌、排列方法正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜槎应通顺、密实，留置直槎需留设拉结筋。
小砌块应将生产时的底面朝上反砌墙上。
②、施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上下搭砌的小砌块孔洞内使用大于c20的砼灌实②填充墙体拉结筋植筋抗拔锚固力，拉拔承载力检验值为 6.0k n.⑧允许偏差:3、增加构造柱部分控制要点主要控制好与旧结构的钢筋连接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建钢筋砼相关程序控制及验收。
(三)一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)控制要点：(1) 抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，商品干粉砂浆需复验，复验结果应符合设计要求。
(2) 墙面、门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm(3) 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
(4) 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
