物业承接查验培训共42页
- 格式:ppt
- 大小:8.17 MB
- 文档页数:1
物业荣府-承接查验方案培训资料【精编版】承接查验方案1.0 方案目的:确保承接查验工作的开展及顺利进行。
2.0 承接查验意义:2.1 新办公楼、住宅、商业的承接查验是指在竣工验收合格的基础上,以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验;2.2 明确交接双方的责、权、利关系,确保物业具备正常的使用功能,为后期管理提供法理依据。
3.0 承接查验的条件:3.1 建设工程全部施工完毕,并已竣工验收合格;3.2 供电、空调、监控安防、给排水、消防、燃气、卫生、道路等设备设施能正常使用;3.3 标识系统安装到位;有关部门对楼栋、户编号已经确认。
4.0承接查验注意事项:4.1 承接查验虽然是以竣工验收合格为前提,但承接查验是对每一细节进行检验(如卫生间地漏排水不畅、地下室渗漏等等);4.2 承接查验必须坚持合格一项接管一项的原则;4.3 承接查验一定要写明接管日期,以便划清责任界线。
5.0 前期准备工作:5.1 办公楼竣工验收2个月前,部分工程技术人员开始进驻现场,对广场施工进行跟进,主要了解设备设施整体情况,熟悉各类设备的构造、性能、产地等;熟悉水、电、气管道线路铺设位置及走向,为入住后的管理维修打基础;5.2 竣工验收1个月前,各项目组工作人员进驻现场,参与工程竣工收尾监理工作,熟悉环境,完成各种承接查验表格的编制,掌握各种设备设施的安装、性能、运行及维修情况,对各组涉及的项目重点跟踪检验,对不符合验收标准的,及时与承建单位及开发商联系,进行处理,为正式验收奠定基础;5.3验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。
物业接收工程项目验收依据:a)所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准(包括国家、行业和地方的,较为完备的规范、标准)。
b)前期施工合同(协议)制定的标准,要求。
c)所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸,设计变更单。
d)所有的设备,材料等的技术说明书,安装使用说明书和设备、设备制品和主要材料等的清单、合格证等。
物业承接查验培训一、本文概述1、物业承接查验的定义和重要性物业承接查验是指在物业交付使用前,对物业进行的一次全面、详细的检查和验收。
它包括对物业的设计、施工、设备、设施等方面的检查,以及对物业合法性和规范性的评估。
物业承接查验的目的是为了确保物业符合相关法规和规范,保证居民的居住安全和权益。
物业承接查验的重要性不言而喻。
首先,它能够及时发现并解决物业存在的问题,避免后期出现安全隐患和质量问题。
其次,物业承接查验可以保障居民的合法权益,减少后期因物业问题产生的纠纷和投诉。
最后,物业承接查验还可以提高物业管理的水平和效率,为居民提供更加优质的服务。
总的来说,物业承接查验是物业管理中的重要环节,对于确保物业质量和居民权益具有不可替代的作用。
因此,在进行物业承接查验时,应严格按照相关法规和规范进行,确保物业承接查验的有效性和可靠性。
2、培训目的和目标物业承接查验培训的目的是提高物业服务人员的专业素质和技能水平,使其能够更好地承接、管理和维护物业,提高物业服务质量,满足业主的需求和期望。
培训还旨在规范物业承接查验的操作流程,降低风险和纠纷,增强物业服务公司的品牌形象和市场竞争力。
二、物业承接查验的基础知识1、物业承接查验的法律法规和政策物业承接查验培训是物业管理领域中的一项重要工作,它涉及到业主、开发商、物业公司等多方利益相关者的权益和责任。
因此,对于从事物业管理工作的人员来说,掌握物业承接查验的相关法律法规和政策是非常必要的。
在《物业承接查验培训》中,“1、物业承接查验的法律法规和政策”段落的内容应包括:1、物业承接查验的概念和目的2、国家对物业承接查验的政策和规定3、物业承接查验的基本流程4、在进行物业承接查验时需要注意的事项该段落的撰写需要围绕以上要点展开,并且应当保证语言简练、表达清晰,以方便读者快速理解物业承接查验的法律意义和工作要求。
三、物业承接查验的实际操作四、物业承接查验的技巧和方法1、如何制定查验计划和安排工作进度《物业承接查验培训》课程旨在帮助学员了解并掌握物业承接查验的相关知识和技能,确保物业承接查验的顺利进行。