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北岸晏城二期工程主体结构质量通病修补及预防方案北岸晏城二期工程1#、2#楼各栋可能出现的质量通病，现编制主体结构质量通病预防及纠正措施、修补方案，以便更好的把好质量关。
质量通病主要体现在混凝土分项工程和模板分项工程上，处理及预防措施如下：一、混凝土分项工程：钢筋混凝土的施工质量控制至关重要，振捣不当下料不当、施工缝未处理好、浇注顺序不当等均会造成混凝土质量缺陷，形成混凝土蜂窝、麻面、孔洞、夹砂、裂缝等，出现此种情况，应该及时进行处理，先对各种情况的表象进行描述，并有相对应的处理措施：1、砼表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞。
(1) 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。
(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。
(3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。
(4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。
处理措施(1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。
(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1：2比例)抹压平整。
如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高一级的豆石砼捣实，认真养护。
(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净并湿透，再用高一级豆石砼捣实，认真养护。
2、施工缝结合不好施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成结构整体性不好。
(1) 缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。
(2) 梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。
清洗干净，充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼，捣实并认真养护。
3、缺棱掉角梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。
缺棱掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1:2的水泥砂浆抹补齐正。
对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。
4、砼板面不平整砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。
来安碧桂园·城市花园一期3号车库质量通病防治专项施工方案2013年5月目录一、编制说明：二、编制依据:三、工程概况：四、本工程易出现质量通病问题：五、质量通病及防治技术措施：来安碧桂园·城市花园一期3号车库工程质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及滁州市已实施的质量通病防治导则基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据:1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-20012、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204-20023、<<砌体工程施工质量验收规范>>GB50203-20114、<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB50209-20105、<<屋面工程质量验收规范>>GB50207-20026、<<滁州市住宅工程质量通病防治导则>>三、工程概况：来安碧桂园城市花园一期项目位于来安汊河镇104国道旁，地块位于以104国道为主要骨架的南北向城市发展轴，距离南京30分钟，交通便利，区域位置优越。
本工程使用功能主要是高层住宅、车库等，包括52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#、65#、66#楼及周边地下室，总建筑面积约12.69万㎡。
其中52#-66#楼设计地上30层，地下1层，建筑高度90.3m 。
四、本工程易出现质量通病问题，1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病2、墙体裂缝质量通病3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病5、墙面抹灰空鼓、起皮，裂缝6、屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施：（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1、商品混凝土应有出厂合格证及相关的检验报告单，应提供完整的混凝土性能指标和可追的相关性生产技术资料，如商品混凝土配合比、粉煤灰掺量、粗细骨料的级配、初凝和终凝时间、使用的水泥和外加剂的品种及用量、坍落度、出厂时间，以及由有资质检测机构出具的型式检验报告等。
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案一、住宅工程质量通病防治措施：1.控制项目进度：合理安排施工进度，确保施工过程中的各项工作有序进行，避免时间紧张导致质量问题的发生。
2.加强施工管理：严格按照施工图纸、设计要求进行监督，定期组织施工进度会议，确保施工过程中合理配备人员、材料和设备，做好施工质量的检查和控制。
3.健全质量管理体系：建立完善的质量管理制度，明确质量检查标准和责任，进行质量管理的文件记录和整理。
4.严格材料验收：进场的各类材料要进行严格的验收，确保符合施工要求和质量标准。
5.加强工程监理：雇佣专业的监理公司进行监理，监督施工过程中的质量控制和合规操作。
6.加强工程验收：对建成的住宅工程进行验收，按照相关标准和要求进行质量评估和验收报告的编制，确保住宅工程的质量符合规定。
7.强化施工过程的质量监控：设置相应的质检人员，在施工过程中进行抽查和随机抽查，对施工质量进行评估。
二、售后维修维保方案：1.建立售后服务部门：在开发商或物业管理公司内部设立专门的售后服务部门，负责住宅工程的售后维修和维保工作。
2.提供售后维修保修期：针对住宅工程的各项质量问题，提供一定的售后维修保修期，做到有问题及时解决。
3.组织定期检查和维护：定期派出专业的技术人员对住宅工程进行检查和维护，及时发现和解决潜在问题，确保住宅工程的质量和安全。
4.建立投诉处理机制：为业主建立投诉处理机制，对于业主的投诉进行及时、全面的处理，确保业主的合法权益得到保护。
5.进行定期的维修保养：对于住宅工程的配套设施、设备和部件进行定期的维修保养，确保其正常运行和长期使用。
6.加强工程质量监管：与监理公司、施工单位建立有效的合作机制，加强对施工质量的监管和验收，确保住宅工程的质量达到标准要求。
7.全面保障住宅工程的质量和安全：加强住宅工程的设计、施工和监理，做好质量验收和售后维修工作，确保住宅工程的质量和使用安全。
以上是住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案的一些建议，通过合理的管理和有效的措施，可以提高住宅工程的质量，并为业主提供良好的售后服务，保障他们的权益和安全。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量，组织专门的监管执法队伍，进行全面监督和检查。
对于存在质量问题的住宅工程，要严格按照法律法规进行处罚和追责。
2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制，加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作，形成合力。
同时完善质量检测和评价机制，提高工程质量的可控性和可预测性。
二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准，并加大标准宣传和培训力度。
推动标准的制定和修订，确保其符合国家相关法律法规的要求。
2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求，如地基处理、结构施工、防水隔热等。
加强对相关标准的宣传和培训，提高从业人员的质量意识和技能水平。
三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员，对施工过程进行全程监督和抽查。
特别是对易发生质量问题的环节，如主体结构、管道安装等，要进行重点监管。
2.加强对施工材料的检测和验收，确保施工材料的质量。
同时加强对施工单位的管理和监督，遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。
四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台，实施24小时在线投诉受理，及时处理住户的投诉。
对重大投诉要进行及时调查，并及时公布处理结果。
2.完善投诉处理的相关制度和流程，提高投诉处理的效率和公正性。
对于通过调查确认质量问题的，要组织相关部门进行处理和整改。
五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核，提高他们的专业知识和实践能力。
加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传，提高他们的诚信意识和服务意识。
2.加强对相关从业人员的管理和监督，建立健全相关从业人员的证书制度，规范从业人员的行为和素质要求。
六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作，提高人民群众对活动的认识和参与度。
利用多种宣传手段，如广播、电视、报刊、互联网等，宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
住宅工程质量通病防治专项施工方案3一、问题概述在住宅工程施工中，常常会出现一些质量通病，如墙体开裂、瓦片脱落、漏水等，严重影响了建筑工程的质量和安全。
为了提高住宅工程的质量和防止通病的发生，制定专项施工方案至关重要。
二、主要问题及对策1. 墙体开裂对策：•在施工过程中严格控制水泥的比例，保证砂浆的适宜性。
•预先处理好墙体基底，确保墙体的整体性和稳定性。
•使用适合的墙体材料，如纤维增强砌体等，增加墙体的抗裂性。
2. 瓦片脱落对策：•采用专用的瓦片胶水，确保瓦片与基层之间的牢固粘合。
•合理设置瓦片的施工工艺，避免因施工不当导致瓦片脱落。
•定期检查瓦片的粘接情况，及时补救脱落的瓦片。
3. 漏水对策：•做好屋面防水工程，使用高品质的防水材料。
•配合好屋面排水系统，确保屋面排水畅通。
•加强墙体和窗户的防水处理，防止雨水从墙体渗透。
三、专项施工措施1. 质量管理•严格遵循施工图纸和技术规范的要求，确保施工质量符合标准。
•注重施工过程中的检查与测试，及时发现和处理问题。
•建立健全的质量管理体系，加强对施工人员的培训与管理。
2. 安全措施•保证施工现场的安全环境，加强对施工作业人员的安全教育。
•配备必要的安全设施和器材，确保施工过程中的安全。
•定期组织安全检查，及时排除安全隐患。
3. 材料选择•选择质量可靠、符合标准的建筑材料，确保施工质量。
•统一采购建筑材料，维护施工的可追踪性。
•严格执行材料验收制度，杜绝假冒伪劣材料的使用。
四、结语住宅工程的施工质量直接关系到人民群众的生命财产安全和社会稳定。
只有加强质量管理，采取有效措施，才能有效预防施工通病的发生，提高住宅工程的质量水平。
希望通过本专项施工方案的制定和执行，能够在实际施工中取得良好的效果，确保建筑工程质量和安全。
碧桂园江湾城（三期）质量通病防治方案编制单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司编制人：审核人：审批人：编制日期：年月日质量通病防治措施一、工程概况碧桂园江湾城二期，黄冈市浠水县散花镇附近。
二、参建单位建设单位：浠水碧桂园房地产开发有限公司勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：广东国晟建设监理有限公司施工单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司三、主要施工质量通病预防与控制建筑质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于其量大面广，因而对建筑工程质量危害很大。
为了保证本工程能创优质工程，我公司将采取以下措施减少质量通病的发生。
1、土方工程质量通病的防治雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜，积水应设置污水泵予以排出。
回填土沉陷的预防措施：回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净，每层铺土厚度不得超过30cm，回填土中不得有大于50mm直径的干土块。
2、钢筋工程主要质量通病的防治（1）楼板及阳台板上筋下踏的预防措施：按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩或马凳间距1000mm。
砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。
（2）基础钢筋倒钩的预防措施：钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。
发现倒钩，应拆掉重绑。
（3）钢筋骨架歪斜的预防措施：加强钢筋骨架成型后的保护。
严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。
3、模板工程主要质量通病的防治（1）轴线偏位的预防措施：模板轴线放线后，由专人进行技术复核，柱模板顶部和跟部均用钢筋焊接限位。
支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确，浇捣砼时，要对称下料。
（2）模板标高偏差的预防措施：每层楼设标高控制点，竖向模板跟部须找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
（3）模板接缝不严的预防措施：梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠，结点部位采用新型模板，消除质量通病的产生。
芜湖碧桂园天门烟波二期一标段质量通病防治专项施工方案广东永和建设集团有限公司二〇一七年三月十五日目录一、编制说明 (1)二、编制依据: (1)三、工程概况 (1)四、施工准备 (2)五、主要施工方法 (3)六、质量要求 (18)七、安全生产、消防、环保等其他要求 (21)质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准、安徽省地方标准《住宅工程质量通病防治技术规程》基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据:1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；3、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；6、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T 1503-2011；7、《安徽省住宅工程质量通病防治规程》DB34/1659-2012；三、工程概况工程名称：芜湖市碧桂园天门烟波二期一标段工程建设单位：芜湖晋智房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：浙江东亿工程管理有限公司施工单位：广东永和建设集团有限公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院监督单位：芜湖市建筑工程质量监督站芜湖碧桂园天门烟波二期一标段位于芜湖市碧桂园苑区内，本工程属一类高层住宅建筑，结构形式为框架-剪力墙结构，本项目部承建工程建筑面积约10.6万平方米，地下车库为负一层，高度为-4.94m，地上有669#楼，17层，层高3.15m，建筑总高度54m；670#楼，18层，层高2.95m，建筑总高度53.1m；671#楼，18层层高2.95m，建筑总高度53.1m；673#楼，28层，层高2.90m，建筑总高度81.2m；679#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m；680#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m。
芜湖碧桂园天门烟波二期一标段质量通病防治专项施工方案广东永和建设集团有限公司二〇一七年三月十五日目录一、编制说明 (1)二、编制依据: (1)三、工程概况 (1)四、施工准备 (2)五、主要施工方法 (3)六、质量要求 (18)七、安全生产、消防、环保等其他要求 (21)质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准、安徽省地方标准《住宅工程质量通病防治技术规程》基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据:1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；3、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；6、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T 1503-2011；7、《安徽省住宅工程质量通病防治规程》DB34/1659-2012；三、工程概况工程名称：芜湖市碧桂园天门烟波二期一标段工程建设单位：芜湖晋智房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：浙江东亿工程管理有限公司施工单位：广东永和建设集团有限公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院监督单位：芜湖市建筑工程质量监督站芜湖碧桂园天门烟波二期一标段位于芜湖市碧桂园苑区内，本工程属一类高层住宅建筑，结构形式为框架-剪力墙结构，本项目部承建工程建筑面积约10.6万平方米，地下车库为负一层，高度为-4.94m，地上有669#楼，17层，层高3.15m，建筑总高度54m；670#楼，18层，层高2.95m，建筑总高度53.1m；671#楼，18层层高2.95m，建筑总高度53.1m；673#楼，28层，层高2.90m，建筑总高度81.2m；679#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m；680#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m。
建筑类别一类，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年,耐火等级地下一级；屋面防水等级一级，抗震设防烈度为六度。
四、施工准备针对容易出现的质量通病做好施工前的准备工作，安排专人负责质量通病的防治工作，施工过程中严格控制施工工艺和施工方法。
以下为常见的质量通病问题：（一）、墙体裂缝（二）、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝（三）、墙面抹灰工程裂缝（四）、地下室工程渗漏（五）、楼（地）面工程渗漏（六）、屋面工程渗漏（七）、外墙及门窗工程渗漏（八）、室内标高和几何尺寸的偏差（九）、外墙外保温工程（十）、其他建筑装饰装修工程五、主要施工方法1、墙体主要施工方法：（1）墙体在砌筑前对工人进行通病防治技术措施进行交底。
砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
（2）砌筑前1-2天将砖块浇湿，使在砌筑时多孔砖含水率达到10%-15%，对铺浆法砌筑时，铺浆长度控制在600㎜，不得超过750㎜，当气温超过30℃时，铺浆长度控制在500㎜，防止铺浆过长，砂浆强度降低。
（3）砂浆配合比采用试验配合比（严禁使用砂浆王），每盘投料都进行控制。
拌制砂浆根据需要量进行捣拌，尽量做到随拌随用，严格控制砂浆的使用时间，预防砂浆硬化严禁使用砂浆王。
（4）墙体砌筑的部位做好批数控制，砌至梁底、板底时留200㎜空隔待15天后用斜砖进行砌筑，其倾斜度在600挤紧，并用同级砂浆嵌填密实。
（5）填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋末端应有90°弯钩。
后置法钢筋先计算好砌体皮数在进行的植筋，防止部位错误，使钢筋弯折使用，待七天后再做后置筋拉拔试验，使其满足砌体要求。
（6）每次墙体砌筑高度不高于1.8 m，当墙体高度大于1.8 m，隔日再砌，对高度超过4 m的砖墙，墙中间设置圈梁。
混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.4m以内。
（7）砌筑砂浆必须使用预拌砂浆。
砌筑时砂浆饱满度达到85%以上，采用三.一砌筑法，砖与砖间竖缝应填嵌密实，不得出现通缝透亮。
（8）不同材料基体交接处，铺设增强型玻纤网用栓钉固定，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
（9）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，并应留置不少于7d的间歇期，用细石混凝土加膨胀剂塞实；若采取梳砖补砌时应沿墙方向对称塞砌，斜砖宜为60度，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。
坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙的补砌方法如上所述。
（10）当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。
上料口、施工洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。
（11）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度应符合规范和设计要求。
2、钢筋混凝土现浇板主要施工方法混凝土施工应合理组织安排，尽可能一次连续浇筑完成。
当无法避免时，应将施工缝设置在结构受剪力较小且便于施工的部位。
留缝应符合下列规定：（1）柱子留置在基础的顶面、梁的下面、无梁楼板柱帽的下面；（2）和板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下20-30mm处。
当板下有托梁时，留在托梁下部；（3）单向板留置在平行于板的短边的任何位置；（4）有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内；（5）墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处；（6）双向受力楼板、大体积混凝土结构、设备基础等结构复杂的施工缝应按设计要求留置。
设计无要求时，应编制专项施工方案，并经设计单位同意后方可施工。
（7）混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和初次抹压工艺，板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行表面二次抹压，以减少板表面的细微龟裂。
（8）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行下道工序施工。
当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上堆放建筑材料等重物。
在没有采取特殊措施和承载能力分析的情况下临时堆载不得大于板的设计承载能力（9）混凝土浇筑后4～15h左右，水泥水化反应激烈，分子链逐渐形成，出现泌水和水分急剧蒸发现象，引起失水收缩，这是在初凝过程中发生的收缩，此时骨料与胶合料之间也产生不均匀的沉缩变形，都发生在初凝之前，即塑性阶段，称为塑性收缩。
对于出现的塑性收缩开裂可以采用二次压光加以平整。
3、墙面抹灰主要施工方法（1）墙体砌完成后，要在28天以后才进行粉刷施工，在粉刷前在混凝土粉刷面进行界面剂喷洒，喷洒严格按技术指标施工。
（2）墙体与梁底及墙柱交接处，采用底层砂浆上设置耐碱网格布，搭接长度不小于250㎜，再进行面层砂浆，防止砖墙于不同材料交接处开裂。
（3）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量关键之一，混凝土、砖面基层表面用水清洗，基层表面不平明显的部位，事先剔平用水泥砂浆补平。
（4）抹灰前墙面先浇水湿润，一般浇水二遍，砖面渗水深度控制在9㎜，再进行粉刷。
（5）主体施工时建立质量控制点，严格控制墙面垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致，一次抹灰厚度不得超过2㎝。
（6）内粉面层应按整面墙和天棚一次性粉刷完毕，中间不留接缝；外粉面层应按分格缝一次性粉刷完毕。
（7）外墙抹灰面层应设置分格缝，分格缝表面应密实、光滑，无砂眼。
水平分格缝宜在窗台、窗眉处设置；垂直分格缝间距不宜大于3m设置。
分格缝的缝宽宜为20mm，缝深宜为8～10mm。
变形缝等部位必须采用耐候密封胶封缝。
（8）粉刷完成后，应适当浇水养护。
4、地下室工程主要施工方法（1）防水混凝土施工前应做好排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。
（2）防水混凝土配料应按配合比准确称量，严禁采用体积比配料，计量器具必须定期标定。
（3）使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液。
（4）防水混凝土应少留施工缝。
当留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。
拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm处。
墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
垂直施工缝位置宜留在变形缝处。
（5）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。
（6）垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，并及时浇筑混凝土。
（7）大体积防水混凝土浇筑混凝土前，应采取适当的措施，消除混凝土内外温差对质量的影响。
（8）卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
（9）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。
施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。
（10）结构底板垫层混凝土部位的防水卷材可采用空铺法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。
（11）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层，保护层应符合下列规定：①顶板卷材防水层上部采用机械碾压回填土时，细石混凝土保护层厚度不宜小于70mm，当采用人工回填土时，不宜小于50mm；防水层与保护层之间宜设置隔离层。
③侧墙卷材防水层宜采用挤塑板保护材料④钢板止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。
（12）后浇带应采用补偿收缩混凝土,浇筑前必须清除接缝处的浮浆和污染。
（14）后浇带混凝土浇筑时间应符合设计要求，一次浇筑完成，养护时间不低于28d。
5、楼地面主要施工方法（1）楼地面层在施工前，严格处理楼地面基层，楼地面用机械进行清理表面的浮灰以及其他污物，并冲洗干净，门口处过高浮浆用人工进行剔凿，楼地面抹平在水泥初凝前完成，压光终凝前完成，并及时进行养护。
（2）在面层施工前1-2天，对基层进行浇水湿润，周边墙体也应浇透，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面，能防止楼地面空鼓。
（3）面层施工前将基层积水扫干净，根据施工进度涂刷水泥浆。
（4）控制楼地面基层平整度，用2米直尺检查，其不平地面大于10㎜，用水泥浆加108胶进行处理，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均面产生裂缝、空鼓。
（5）在楼地面进行灰饼控制高度及平整度，随铺灰随用短杠刷平，用抹子拍打使表面出水，保证面层的强度和密实度。
（6）楼地面施工工序不小于三遍，第一遍先用抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀，紧密、抹压平整，第二遍在水泥初凝后、终凝前完成，将表面压实、压平整，第三遍是消除抹痕和闭塞细毛孔，将面层再一次压光。
