项目机电设计任务书电气专业一．设计说明1.概况：电气总变配电设备房集中设于高尔夫会所内，各地块另设箱式变压器供电。
由于项目分期实施，因此需要在本期设计时，各系统充分考虑后期容量，以备后期设计时可根据本期设计文件接入相应系统。
所有户内暗埋管线应结合精装修设计采用最经济的方式暗埋管道，并明确暗埋方式，本项目采用精装修交房，与精装修设计配合密切的配管、盒、箱具体定位尺寸需与精装修设计图纸一致。
2.设计范围及内容：工程范围内的强电（高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统）及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、闭路电视监控系统、周界防范、停车管理系统、中央除尘系统等）以及室外照明、应急导向等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等。
3.设计依据1)现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011《供配电系统设计规范》GB50052-2009《低压供配电设计规范》GB50054-2011《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《建筑照明设计标准》GB50034-2004《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《建筑电气制图标准》GB/T50786-2012《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2000《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004《建筑物电子信息防雷技术规范》GB50343-2004《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口控制系统设计规范》GB50396-2007《中国南方电网城市配电网技术导则》2)我司的设计要求。
二．系统设计要求1.低压配电系统1)低压配电回路负荷按现有配电柜低压出线容量配置，三相电接入每栋别墅用户端。
用电负荷总控：170平方米以下，20KW/户以内；220-260平方米，30KW/户以内；320-400：50KW/户以内，其他按实际需要或常规做法设计，户内配电箱需考虑备用回路。
2)变配电室要求：第一，本项目仅设置一个总变配电中心，设置在高尔夫会所地下室，此变配电要考虑高尔夫照明。
其它地块采用箱变，放置在各地块绿化带内，用绿化进行装饰或设置专用设备房，要做到相对隐蔽；第二，变配电中心要求通风良好，变配电中心地面需铺设地砖，若旁边布置水泵房，其地面比水泵房地面高出至少50公分。
3)别墅、会所、业主接待中心空调负荷按多联机或小型涡旋式风冷冷水机组进行负荷容量设计。
4)每一个公共用电部分的前端需设置计量用表，以方便计算公共分摊费用。
具体为高尔夫单独计量，业主接待中心单独计量，VIP别墅每个单独计量，每栋别墅单独计量。
每块地的公共室外照明单独计量，每户私家花园内照明计入每栋别墅内。
5)选择安装在室外的设备及设备箱需充分考虑其防水、防潮、防晒、防锈性能。
2.有线电视系统1)设计范围：按《住宅设计规范》详细设计，其他场所按实际使用功能合理考虑预留，。
2)除设计电视预埋线管路外，还应绘制电视的原理详图系统（包括前端、干线、分配分支），所设计的系统应满足以后数字电视、VOD点播的应用。
3)每户有一根同轴电缆接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到住宅户内每个电视插座设置，要求根据精装修室内家具布置综合考虑。
4)会所、业主接待中心、VIP别墅按酒店客房设计。
3.综合布线（电话、数据网络）系统设计1)详细绘制综合布线平面图、系统图及原理图。
2)每户引入一条8芯电话线；客厅、各卧室、书房设置电话、数据双口插座，主卫生间设置电话插座，主卧室及主卫生间公用一条电话线路。
客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近（结合家具布置，避免放在床靠板内），卫生间电话插座设置在座便器附近（不得放在水箱位置）。
3)进入每户的电话线缆、双绞线均接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到各卧室、书房、起居室、餐厅的信息插座设置要求参考建筑家具布置给予综合考虑。
5)会所、业主接待中心、VIP别墅按酒店客房设计。
4.可视对讲安防系统1)每栋别墅设联网型可视对讲门口机，户内设彩色可视对讲分机，并与物业管理控制中心联网；同时要求与小区门口机实现可视联网功能，每栋室内分机应为带4防区或更多防区的安防功能。
2)分户围墙设置红外对射防越系统与物业监控中心联网。
3)每栋别墅设置一套防盗报警系统，且能与物业监控中心联网；每户的所有门、窗等都需布置报警点。
4)家居安防报警主要考虑紧急求助按钮、防盗非法入侵功能并将报警信号传送到管理中心，以使物业管理中心能够实时了解到报警情况。
每户卧室床头、浴室的浴缸位置、客厅等房间位置须设置紧急呼救系统；此系统须与物业监控中心联网，呼叫户内无应答时需把信号传送到物业监控中心。
5. 闭路电视监控系统1)要求详细、准确绘制平面图、系统图、机房布置大样图；在各图纸上均应准确反映（说明）管、线的规格、型号、数量（即芯数）等。
2)应准确设计到末端（部分摄像机的具体安装位置可只给出建议安装位），并设置相应数量的接入设备。
3)产品拟采用一线品牌，具体的参数、指标应根据安装使用场所在设计中给予明确。
4)视频监控系统设置要求：每个园区围墙上每间隔30米设置1个固定式远红外彩色摄像机，须做到无安全死角；每个园区道路上间隔30—50米设置1个固定式远红外彩色摄像机；每个园区入口、园林景观中心、叉路口及儿童活动中心位置需设置360度全景可变焦远红外彩色摄像机；业主会所内摄像机设置：沙盘展示区1个，客户接待区2个，财务室1个；各个岗亭和监控中心内须各设置1个摄像机，一台监视器；泳池和公共停车场处需设置固定式远红外彩色摄像机，做到全覆盖；在业主会所地下室设置一个总监控控制中心；视频监控系统硬盘容量为监控画面保存期为30天。
高尔夫会所下设置监控室，监控球场和高尔夫会所。
6. 巡更、门禁、停车场管理系统1)设计范围：结合本工程的使用功能在适当的地点设置停车场管理系统，并要设置一卡通系统，将小区的巡更、门禁、缴费功能集中于此平台上，并通过物管中心进行授权等工作。
2)车辆管理系统设计目标：出入采用蓝牙自动感应和物业员工自主控制双模式管理系统；蓝牙感应距离应至少为3米；车辆管理系统采用道闸式管理系统；在各园区出入口处设置2个高清彩色摄像机用于记录进出车辆情况。
3)如个别设置地点无法准确定位，则应考虑设计相应的管线敷设到附近，并预留足够的用电容量。
4)要求：第一，车辆管理系统采用防撞式道闸管理系统；第二，进出双向分流控制；第三，不设置卡机，全部由物业员工自主控制；在出入口处设置2个高清彩色摄像机用于记录进出车辆情况。
5)备注：所有车辆管理系统须为同一系统，其系统管理中心设置在物业服务中心（业主接待中心）。
8.自动报警系统1)每户别墅设消防报警系统和厨房燃气报警系统。
9.防雷接地系统1)会所、别墅、业主接待中心、VIP别墅等都要设计防雷接地系统。
2）屋面防雷网敷设宜为暗装。
三．平面设计要求1.通用要求1)所有灯位、开关、插座位置应根据室内设计确定具体位置和定位尺寸，并且符合相应规范。
2.客厅、餐厅、书房1)开关放在入户门内侧边，可视对讲的室内机放置在客厅合适位置，底边距地同开关距地1400mm。
2)别墅户内总配电箱置于首层合适位置，楼层配电箱置于每层合适位置，底边距地1600mm。
3)设计电视、电话网络插座。
3.卧室1)卧房应设置电视、电话网络插座。
4.厨房插座：电冰箱插座（1.4米高度）；消毒柜插座（0.6米高度）及预留1个备用插座（1.2米高度）；抽油烟机插座（2.1米高度）；微波炉如放置在低柜下应留插座，高度0.4米;燃气泄漏报警探测器插座距顶0.3米;煤气自动抄表线路过线盒1.8米（与燃气表水平间距0.3米），红外探头梁下0.1米厨房灯的开关设置在厨房的门外。
5.卫生间1)卫生间开关设置在门外，需预留管道排气扇的电源，排气扇吸顶安装。
2)在卫生间的洗脸盆位置预留二、三孔剔须插座一个（防溅型），高度为1400毫米左右。
3)在镜前灯安装位设置接线盒（高度2100mm左右），灯具控制开关与剔须插座合用一面板。
6.阳台、露台1)阳台要有照明灯，开关设在户内。
2)底层花园、露台及屋面的私家花园，则均预留一个防溅型插座，电源由最近的插座引来，高度距地为300mm为宜。
7.公共空间会所和别墅室外公共空间主要为室外道路照明和庭院照明，私家泳池、花园、小院门、门廊照明，开关位置设置在室内，公共照明，夜间控制开关设置考虑定时、分区功能以节约用电。
8.屋面1)屋面的电管应避免穿屋面防水，从室内引到屋面的电管穿外墙的高度应在屋面的完成面以上，避免水通过电管回灌到室内，引至屋面的电管避免在屋面和露台敷设，如必须敷设时，电管的接口必须作好防水处理。
9.物业用房每个小区入口处均设置物业管理用房，结合门岗、强弱电设备用房、员工休息室、洗手间于一体。
另外每个物业用房室外需设置电瓶车充电插座3-4个。
10.其他要求1)平面图、系统图中均须详细、准确标注各回路编号、线缆规格型号、元器件型号参数、器件安装位置、方式等内容。
四．室外电气总平面设计要求1.室外强电、弱电系统与其他专业充分配合合理设计管网综合，管线的型号规格、容量应标注清楚；强、弱电沟、井等应绘制做法大样图。
2.室外的各系统箱体不要放在小区的主要视线内，应放在较隐蔽的地方。
3.路边、花园的园林草坪灯应与路灯一同考虑（灯位由景观设计单位明确，与景观设计单位密切配合提供配电系统设计），草坪灯起到兼顾路灯的效果，草坪灯应设置计量电表，分片控制，定时开关，围墙上的灯应考虑相隔控制。
4.室外的强、弱电井原则上不要设置在道路上、别墅入口道路上，尽量设置在绿化带上。
五．设计配合要求1.电气布置需绘制1：50放大平面图，电气平面图中开关、插座、灯具应有水平定位，并经甲方设计人员书面认可，电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。
2.为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核：1)电气专业所提供的条件，如管道留洞图（100mm以上），电表箱、分线箱等安装位置及留洞，须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签，会签单报我司存档。
2)管线穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业应会签，会签单报我司存档。
3)对于多栋楼房，在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。
4)阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如电气开关、插座的布置图，配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小在报我司审核后，方可进行下道工序设计。
