电梯维保工艺修订稿

电梯维修保养技术规范一、层门、轿门和自动门机构维修保养工艺1.层、轿门安全技术检查（1）要求层、轿门应平整立直，启、闭轻便灵活，无跳动、摆动和噪声，门滑轮的滚动轴承和其他摩擦部位及所有运动部分都应润滑，每周加油一次。

（2）封闭门用薄钢板制成，凡内外表面都应涂漆保护，层门应设置自动关闭装置，当轿厢在开锁区域以外时，确保层门自动关闭。

（3）层门门锁应灵活可**在层门关闭上锁时，必须保证不能从外面开启。

（4）层门和轿门的电路控制回跨入水灵敏可靠。

电梯只能在门锁闭上、触点闭合接通的情况下，才能运行，并要检查，无论何时，当层、轿门开启，电路触点断开时，电梯应不能启动，即使在行驶中遇到，电梯应立刻停止运行。

（5）安全触板反应灵敏，安全可靠。

（6）各门锁钩、锁臂及动接点动作灵活，形式为直接的电气机械联锁，在电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm，关门时无撞击声，接触良好。

2.层、轿门维护保养和调整（1）层门地坎的不水平度不应超过2/1000。

地坎应高出装修地面2－5mm，并形成1/100－1/50的过渡斜坡。

（2）各层层门地坎至轿门地坎的水平偏差均不应超过＋3mm。

（3）层门套立柱的不铅垂度和横梁的不水平度均不应超过1/1000。

（4）层门框架立柱的不铅垂度和横梁的不水平度均不应超过1/1000。

（5）层门轨道与地坎槽在导轨两端和中间三处间距的偏差不应超过±1mm，即导轨与地坎槽尽可能保持平行。

（6）层门导轨滑轮接触地面与地坎底部的不水平度均不应超过1mm，即导轨与地坎槽不能倾斜。

（7）层门导轨不能扭斜，其不铅垂度不应超过0.5mm。

（8）对于直分式层门导轨，接头处允许有不大于10mm的间距。

（9）层门门扇的导向门脚插入地坎槽后，门脚与地坎门在高度方向上的间隙应为6±2mm。

（10）调整滚轮架上的偏心挡轮与导轨下端面间的间隙不应大于0.5mm为使门扇在运行时平稳无跳动现象。

（11）门扇未装联动机构前，在门扇的中心处，沿导轨水平方向，任何部位牵引时其阻力应小于300g，即用手移动门应当轻便灵活。

电梯维保记录修订流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!**[电梯维保记录修订流程]**一、准备阶段。

在进行电梯维保记录修订之前，需要做好充分的准备工作。

电梯维保方案修订稿一、目的和背景电梯维保是确保电梯正常运行、安全可靠的关键一环。

为了提高电梯维保质量和效率，本方案对原有维保方案进行修订和完善。

二、修订内容1.维保周期：根据实际情况和对电梯的维护需求，将维保周期由原来的每月一次调整为每周一次，即每个工作日保养一次，以确保电梯设备处于良好工作状态。

2.维保内容：（1）日常保养：包括清洁电梯门、按钮、屏幕等外部设备，检查电梯井道和机房内的卫生状况，检查电梯轿厢内部设施是否完好。

（2）洗涤、检修、更换相关组件：检查电梯井道内的轿厢导轨、导向轮、承载梁等零部件的使用情况，及时清理和更换磨损部件。

（3）电气设备检查：定期检查电梯电气设备的工作情况，包括电缆、开关等部件，确保其正常工作。

（4）保养记录：详细记录每次维保的内容和结果，及时处理发现的问题并提出解决方案。

3.维保人员培训：要求电梯维保公司定期组织维保人员进行专业培训，提高其技术水平和维保意识，确保维保工作能够准确、及时地完成。

4.技术支持和协助：维保公司应提供技术支持和协助，以便及时解决发生的电梯故障和问题，确保电梯能正常运行。

5.维保费用：维保费用应按照维保合同约定进行支付，并确保维保服务符合合同要求。

三、实施措施1.维保公司应与电梯使用单位签订维保合同，明确双方的权利和义务。

2.维保公司应定期进行维保培训，提高维保人员的技能水平。

3.维保公司应建立健全的维保记录和问题处理机制，及时解决电梯故障和问题。

4.电梯使用单位应定期组织维保公司进行维保情况的检查和评估，及时反馈问题并提出改进意见。

5.维保公司应定期向电梯使用单位提交维保报告，报告内容应包括维保内容和结果等信息。

四、预期效果通过修订和完善电梯维保方案，预计将达到以下效果：1.提高电梯设备的可靠性和安全性，降低故障和事故发生的概率。

2.提高维保效率，减少故障对电梯使用的影响。

3.促使维保公司提供更好的服务，满足电梯使用单位的需求。

4.降低维保成本，提高资源利用效率。

电梯维护保养工艺是指对电梯进行定期的检查、保养、维修和更换部件，以确保电梯的正常运行和安全使用。

电梯维护保养工艺的重要性不言而喻，它直接关系到用户的乘坐安全和电梯运行的稳定性。

下面将详细介绍电梯维护保养工艺的几个重要环节。

首先，定期巡查和检查是电梯维护保养工艺的基础。

通过定期巡查和检查，可以及时发现电梯问题，避免出现故障和事故。

巡查和检查的内容包括电梯各个部位的磨损情况、零部件的松动情况、电气设备的正常工作情况等。

巡查和检查的频率一般为每月一次，对于高层建筑的电梯可以适当增加次数。

其次，保养和维护是电梯维护保养工艺的核心环节。

保养和维护包括对电梯各个部件进行清洁、润滑和调整。

清洁是指清除电梯各个部位的尘土、积水和异物，保持电梯的整洁和美观；润滑是指对电梯运行部件进行润滑，减少磨损和摩擦；调整是指对电梯各个部件进行调整，使其达到正常运行的状态。

保养和维护的频率一般为每季度一次，对于老旧电梯可以适当增加次数。

再次，维修是电梯维护保养工艺的重要环节。

维修包括对电梯各个部件和设备进行具体的修复和更换。

维修工作一般由专业的电梯维修人员进行，他们会根据电梯的具体情况确定维修方案，并采取相应的措施进行维修。

维修的内容包括电梯轿厢门、门锁、限速器、安全钳和传动装置等。

维修的频率一般为每半年一次，对于老旧电梯可以适当增加次数。

最后，更换部件是电梯维护保养工艺的重要环节。

由于电梯长时间的使用和磨损，一些关键部件可能会出现损坏和老化的现象，需要及时更换。

常见的需要更换的部件包括电梯轿厢底盘、导轨、绳索、电动机和控制系统等。

更换部件的时机一般是在维修过程中发现的。

更换部件需要依靠专业的电梯配件供应商提供合格的配件和设备。

总结起来，电梯维护保养工艺是电梯运行的保障，它包括定期巡查和检查、保养和维护、维修和更换部件几个环节。

只有通过科学合理的维护保养工艺，才能确保电梯的安全和正常运行。

电梯维护保养工艺需要由专业的维护保养人员进行，他们需要掌握维护保养技术和维护保养方法，同时要具备合格的维护保养设备和工具。

电梯维修保养方案细则一、概述电梯作为大型机电设备，长期使用后会出现各种问题和故障，影响电梯的正常运行和乘客的使用安全。

为保证电梯的稳定运行和延长使用寿命，制定维修保养方案是非常必要的。

本维修保养方案细则旨在规范电梯维修保养工作的操作步骤和标准，确保电梯的正常运行和乘客的安全。

二、维修保养人员1.维修保养人员应具备相关电梯维修保养技术知识和职业道德素质。

2.维修保养人员应定期参加电梯维修保养培训，提高技术水平和职业素质。

3.维修保养人员应持有合法有效的从业证书，确保具备相关职业资格。

三、维修保养制度1.制定完善的维修保养制度，包括维修保养的内容、周期、标准等。

2.建立维修保养记录，详细记录每次维修保养的时间、内容、人员等相关信息。

3.配备必要的维修保养设备和工具，确保维修保养工作的顺利进行。

四、维修保养内容1.定期对电梯进行日常巡查，检查电梯的运行状况、各项设备和安全保护装置是否正常运行。

2.定期检查电梯的动力系统、控制系统、传动系统和液压系统等各个方面的性能和运行状态。

3.定期清洁电梯各部位和设备设施，包括电梯井道、机房、轿厢内部和外部等。

4.定期润滑电梯的各个摩擦部位，包括滑轮、套筒、导轨等，确保电梯的顺畅运行。

5.定期对电梯的安全保护装置进行检测和调试，确保在故障发生时能及时起到保护作用。

6.定期对电梯的液压系统进行检测和维护，防止漏油、泄露等问题的发生。

五、维修保养周期1.对于住宅电梯，建议每年进行一次全面维修保养。

2.对于商业和工业用电梯，建议每半年进行一次全面维修保养。

3.定期进行日常巡查和跟踪检修，及时发现和解决电梯的故障和问题。

六、维修保养标准1.维修保养人员应按照国家相关标准和行业规范进行操作，确保维修保养的质量和安全。

2.维修保养人员应对电梯维修保养的工作进行检验和验收，确保电梯的正常运行和乘客的安全。

3.维修保养人员应在维修保养工作完成后，向使用单位提供详细的维修保养报告和相关资料。

电梯维保工艺标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-电梯维修保养工艺规程版本/修订：A/0编制：审核：批准：受控状态：2011-7-20发布 2011-7-20实施江苏省工业设备安装集团有限公司电梯工程分公司目录一、曳引机维修保养工艺-------------------------------------二、制动器维修保养工艺-------------------------------------三、减速器维修保养工艺-------------------------------------四、曳引钢丝绳维修保养工艺 --------------------------------五、限速器维修保养工艺 -----------------------------------六、安全钳维修保养工艺 -----------------------------------七、厅门、轿门和自动门机维修保养工艺 ----------------------八、限位开关维修保养工艺 ---------------------------------九、极限开关维修保养工艺 ---------------------------------十、缓冲器维修保养工艺 -----------------------------------十一、导轨、导靴维修保养工艺 ------------------------------十二、对重装置维修保养工艺 -------------------------------十三、控制柜、信号柜维修保养工艺 --------------------------电梯维修保养工艺一、曳引机维修保养工艺1、曳引电动机的维护及安全技术检查。

（1）电机干燥与否，用500伏兆欧计测量绕组对外壳的绝缘电阻，阻值应>0.5MΩ，若<该值则应把线圈作绝缘干燥处理。

电梯维修保养规程范文第一章总则第一条为确保电梯的安全运行，保障乘客和物品的安全，提高电梯的可靠性和使用寿命，制定本维修保养规程。

第二条本规程适用于国内各类电梯的维修保养工作。

第三条电梯维修保养工作应按照国家有关法律法规和技术标准进行，确保电梯设备的正常运行和安全维护。

第四条电梯维修保养工作应由具有相应资质和技术能力的专业维修人员进行，确保维修保养工作的质量和安全。

第五条电梯维修保养工作应按照合同约定和规定时间进行，确保维修保养工作的及时性和有效性。

第六条电梯维修保养工作应加强技术交流和培训，提高维修保养人员的专业技能和综合素质。

第二章维修保养任务第七条电梯维修保养任务主要包括以下内容：（一）定期检查电梯的运行状况和设备的工作情况，确保电梯设备的正常运行。

（二）定期保养电梯的各个部件和设备，确保电梯设备的良好状态。

（三）修理电梯故障，及时排除故障，确保电梯设备的可靠性。

（四）更新电梯相关的技术资料和设备，提高电梯设备的性能。

第八条电梯维修保养任务的分配和安排应根据电梯的种类和规模、使用情况和维修保养的需要进行，确保维修保养任务的合理性和科学性。

第九条电梯维修保养任务的执行应按照规定的工作程序和标准进行，确保维修保养工作的顺利进行。

第三章维修保养措施第十条电梯维修保养措施主要包括以下内容：（一）设立电梯维修保养台账，记录电梯的运行状况和维修保养情况，确保维修保养工作的及时性和完整性。

（二）制定维修保养计划和方案，明确各项维修保养任务的具体内容和执行时间，确保维修保养工作的有序进行。

（三）购买合适的维修保养工具和设备，保证维修保养工作的高效性和安全性。

（四）定期检查电梯的各个部件和设备，确保电梯的正常运行和安全性。

（五）定期对电梯设备进行保养维修，确保电梯设备的良好状态和可靠性。

（六）建立完善的应急救援机制和保障措施，确保电梯故障的及时处理和维修保养工作的顺利进行。

第十一条电梯维修保养措施的实施应根据电梯的种类和规模、使用情况和维修保养的需要进行，确保措施的合理性和科学性。

电梯维修保养工艺规程版本/修订：A/0编制：审核：批准：受控状态：2011-7-20发布 2011-7-20实施江苏省工业设备安装集团有限公司电梯工程分公司目录一、曳引机维修保养工艺-------------------------------------二、制动器维修保养工艺-------------------------------------三、减速器维修保养工艺-------------------------------------四、曳引钢丝绳维修保养工艺 --------------------------------五、限速器维修保养工艺 -----------------------------------六、安全钳维修保养工艺 -----------------------------------七、厅门、轿门和自动门机维修保养工艺 ----------------------八、限位开关维修保养工艺 ---------------------------------九、极限开关维修保养工艺 ---------------------------------十、缓冲器维修保养工艺 ----------------------------------- 十一、导轨、导靴维修保养工艺 ------------------------------ 十二、对重装置维修保养工艺 ------------------------------- 十三、控制柜、信号柜维修保养工艺 --------------------------电梯维修保养工艺一、曳引机维修保养工艺1、曳引电动机的维护及安全技术检查。

（1）电机干燥与否，用500伏兆欧计测量绕组对外壳的绝缘电阻，阻值应>0.5M Ω，若<该值则应把线圈作绝缘干燥处理。

（2）电机要经常打扫并擦拭干净，但不得用汽油、机油、煤油等液体擦拭，电机绕组。

电梯维保实施细则(新版)一、前言为了保障电梯的正常运行，维护每一位电梯乘客的生命财产安全，制定本实施细则。

二、电梯维保内容1. 电梯定期维护：每半年定期维护一次，工作内容包括但不限于：检查电梯内各电器设备和机械部件的工作状态，检查导轨、钢丝绳、传动带、支撑杆、底坑等部位是否存在异常，如果发现异常应立即修理或更换。

2. 小修：指日常保养和及时处理电梯故障，每月进行一次，工作内容包括但不限于：检查门系统及限制装置、轿厢主轿门上、下端挡块请示装置等各种安全保护装置的可靠性、齐全性。

调整各种行程开关及限位开关等电器元件的使用状态。

保持电梯机房的清洁卫生。

3. 大修：指每过五年或进行2000小时以上的运行时开展一次大修，工作内容包括但不限于：拆解并检查电梯各部位的有效构件状况，如导轨、限位开关等电梯核心部件是否存在裂纹或磨损等现象，进行对应的维修和加固，同时更换已达到使用年限的材料和设备。

三、电梯维保规范1. 电梯维保应高度重视电梯的安全，严格按照本实施细则的要求进行操作和处理。

2. 维保人员应有良好的职业操守，熟悉电梯的相关知识，掌握现行的电梯保养和维修技术。

3. 维保人员应当定期进行着装和专业技能培训，并严格按照进出电梯的的操作流程和注意事项进行操作。

四、电梯维保委员会1. 根据《特种设备安全管理条例》和《资质管理办法》实施有关规定，成立电梯维保委员会，承担电梯日常维修、保养和紧急救援等任务。

2. 委员会由设备使用单位负责人作为主任，维保人员、工程师、管理人员等人员作为委员组成。

3. 委员会应当健全工作制度，实行委员轮流担任巡检组组长，定期召开委员会会议，并及时反馈维保工作的监督情况。

五、电梯维保记录1. 维保人员应当认真做好电梯维护记录的填写。

2. 维护记录书应当清晰、准确，内容包括但不限于工作日期、发现的问题、处理方法和结果等必要信息，记录的内容要真实反映电梯维保的情况。

3. 维护记录书应当妥善保管，依照规定周期进行归档，备案留存。

电梯维修保养工艺1目的规范电梯维修保养操作工艺，确保维修保养质量。

2 适用范围适用于曳引式垂直电梯日常维修保养作业；电梯大修的工艺要求，应在“施工方案”设计中，根据大修项目的不同和总公司或制造厂家提供的工艺文件、维修保养说明书予以提出。

3 编制依据：3.1 TSG T5001-2017 《电梯维护保养规则》3.2 GB/T 18775-2009 《电梯、自动扶梯、自动人行道维修规范》4 维保项目和内容4.1电梯半月维护项目（内容）见TSG T5001-2017 电梯使用管理与维护保养规则附件A1；4.2电梯季度维保项目（内容）见TSG T5001-2017 电梯使用管理与维护保养规则附件A2；4.3电梯半年维保项目（内容）见TSG T5001-2017 电梯使用管理与维护保养规则附件A3；4.4电梯季度维保项目（内容）见TSG T5001-2017 电梯使用管理与维护保养规则附件A4；4.5除定期维保项目外的乘客电梯维修项目（内容）应编制维修方案，维修方案中应制定该项目的维修工艺，明确质量控制点和责任人员。

维修人员应严格按照维修方案的项目和要求进行维修。

5维保工艺5.1保养前准备工艺5.1.2准备工艺的目的是：了解电梯运行情况、优先处理不正常情况、实施安全标识。

5.1.3维保员进入用户单位应向电梯管理员或司机了解本保养周期（上次保养至本次保养，下同）内电梯运行情况，查阅电梯故障急修记录。

5.1.4在轿厢内和基站门口挂上：“电梯保养，停止使用”的告示牌。

如电梯已带病运行，应优先处理故障，并对本保养周期内急修故障进行重点复查。

5.2机房保养工艺5.2.1运行检查工艺：请持有效证件证的电梯驾驶员上下运行几次，通过看、听、闻检查电梯工作情况是否正常。

机房内各部件的检查工艺如下：5.2.2静态保养工艺：运行检查结束后，将电梯停在顶层，切除主电源，进行静态检查保养，工艺要求如下：a)保养结束后，合上电源闸刀，检查控制屏进线电压是否符合要求，相序保护必须有效，各控制电压应符合该电梯图纸要求。

电梯维护保养工艺范文第一章介绍电梯是现代高层建筑中不可或缺的交通工具之一，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。

为了确保电梯的正常运行和保证乘客的安全，必须对电梯进行定期的维护保养工作。

本文将详细介绍电梯维护保养的工艺流程和操作方法，以确保电梯设备的长久安全运行。

第二章维护保养工艺流程电梯维护保养工艺流程主要包括三个阶段：准备工作、维护保养工作和总结。

2.1 准备工作在进行维护保养工作之前，需要进行一些准备工作，包括：a.收集电梯维护保养记录和历史故障信息，了解电梯的运行情况。

b.检查维护保养工具和设备的完好度，确保能够正常使用。

c.准备维护保养所需的备件和材料，以备不时之需。

2.2 维护保养工作维护保养工作主要包括以下内容：a.清洁电梯外壳和内部结构，包括电梯井道、井道门、轿厢和控制面板等。

b.检查电梯的动力系统和控制系统，确保其正常工作。

c.检查电梯的安全装置，包括限速器、安全钳和门锁等。

d.检查电梯的机房和井道的通风系统，确保其正常运行。

e.检查电梯的电气系统，包括电机、电缆和开关等。

f.检查电梯的运行状态，包括运行速度、运行平稳性和停站准确性等。

g.检查电梯的门系统，包括门的开关、门的保护装置和门的感应器等。

h.进行必要的润滑和调整工作，确保电梯的各部件能够正常运行。

i.记录并整理维护保养过程中的问题和发现，提出改进建议。

2.3 总结维护保养工作完成后，需要进行总结，包括：a.对维护保养工作进行评估，总结工作的优点和不足。

b.提出改进建议，以提高电梯的维护保养质量。

c.整理并存档维护保养记录和相关资料，以备将来参考。

第三章操作方法3.1 清洁工作清洁工作主要包括以下步骤：a.使用清洁工具（如抹布、刷子和吸尘器）清洁电梯的外壳和内部结构，确保其干净整洁。

b.清洁电梯井道门和轿厢门，包括门的外表面和门的内部结构。

c.清洁电梯轿厢内部，包括墙壁、地板和天花板等。

3.2 检查工作检查工作主要包括以下步骤：a.检查电梯的动力系统和控制系统，包括电动机、传动装置和控制面板等。

电梯维修保养规程范文1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。

1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。

制动器温升不超过60℃。

1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。

1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。

1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。

1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。

安全钳钳口应清洁无油污。

1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。

1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。

1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。

要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。

关于电梯使用管理与维护保养规范内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）关于电梯使用管理与维护保养规范第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。

第二条本规范适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行，安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。

目录第一部分概述 (2)1目的 (2)2适用范围 (2)3参考文件 (2)4环境因数 (2)5安全 (2)6保养工具 (6)第二部分机房 (11)绳头组合GKLjf-Ⅰ (11)曳引机GKLjf-Ⅱ (13)制动器GKLjf-Ⅲ (19)编码器GKLjf-Ⅳ (22)配电箱GKLjf-Ⅴ (24)控制柜GKLjf-Ⅵ (27)应急平层装置GKLjf-Ⅶ (34)限速器GKLjf-Ⅷ (36)第三部分轿厢 (40)轿顶设备GKLjx-Ⅰ (40)门机GKLjx-Ⅱ (43)轿厢连接件GKLjx-Ⅲ (47)轿门GKLjx-Ⅳ (48)导靴GKLjx-Ⅴ (51)轿厢内部设备GKLjx-Ⅵ (53)第四部分井道 (55)井道信号装置GKLjd-Ⅰ (55)层门GKLjd-Ⅱ (58)导轨GKLjd-Ⅲ (62)对重装置GKLjd-Ⅳ (65)钢丝绳GKLjd-Ⅴ (68)第五部分底坑 (69)补偿装置GKLdk-Ⅰ (69)涨紧轮GKLdk-Ⅱ (70)缓冲器GKLdk-Ⅲ (72)轿底各设备安装螺栓GKLdk-Ⅳ (76)安全钳GKLdk-Ⅴ (77)底坑卫生、安全开关GKLdk-Ⅵ (78)称重装置的检查GKLdk-Ⅷ (79)第一部分概述1目的为保养技工提供保养方法和保养规则，从而提高产品质量。

2适用范围本工艺可以用于垂直电梯的保养。

由于电梯规格的多样性，可能现场某些部件与本说明中的描述不同，这种情况下请参考随机文件。

3参考文件TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则。

电梯维护手册GKEHS-P-23工地安全标准4环境因数所有的废弃的物料（包括液体）必须按照中国的法律法规要求和巨人通力公司的环境政策适当被处理。

5安全5.1工地最基本安全每个工地必须具备必要的条件来确保可以进行安全的维保工作。

下列的工地要求清单是每个工地应具备的最基本要求（最低要求）。

1）当设备不能切断主电源时，必须安装可上锁的主电源开关。

楼宇电梯维修、保养工艺1. 简介楼宇电梯的维修和保养工艺是确保电梯安全运行的重要环节。

本文档旨在介绍楼宇电梯的维修和保养工艺，并提供一些操作指南和注意事项。

2. 维修工艺维修工艺是指在电梯出现故障或需要修理时的操作流程和步骤。

下面是常见的维修工艺：2.1 故障报修- 当发现电梯出现故障时，尽快向负责维修的专业公司报修。

- 报修时，需提供详细的故障描述和电梯型号、编号等相关信息。

2.2 故障排除- 维修专业公司会派遣技术人员前往现场进行故障排查和修理。

- 技术人员会使用专业工具和设备，对电梯进行检修和维修。

2.3 维修记录- 在维修过程中，需要记录电梯的故障细节、维修时间、维修人员和使用的材料等信息。

- 维修记录有助于追踪电梯的维修历史，提供后续参考。

3. 保养工艺保养工艺是指定期对电梯进行维护保养的操作流程和步骤。

下面是常见的保养工艺：3.1 定期保养- 电梯需要定期进行保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。

- 定期保养包括润滑、检查电气线路、紧固螺丝、清洁等工作。

3.2 保养计划- 制定详细的保养计划，明确保养周期和保养内容。

- 根据电梯使用情况和厂家建议，合理安排保养时间和频率。

3.3 保养记录- 在保养过程中，需要记录保养时间、保养人员和实施的保养内容等信息。

- 保养记录有助于了解电梯的保养情况，发现问题并及时解决。

4. 注意事项在进行电梯维修和保养工艺时，需要注意以下事项：- 严格按照操作规范和安全要求进行操作。

- 维修和保养过程中，必须确保电梯停止运行和上锁，确保人员安全。

- 维修和保养工作需要由专业人员进行，不得擅自操作。

- 如有需要，应随时联系电梯供应商或维修公司进行技术支持。

以上是楼宇电梯维修、保养工艺的简要介绍和操作指南，希望对您有所帮助。

参考资料1. 电梯安装、维修及保养技术规范2. 电梯维保操作手册。

电梯维护保养工艺电梯是现代城市中不可或缺的交通工具，其正常运行对于保障人们的出行安全和便捷至关重要。

而电梯的维护保养工艺则是确保电梯长期稳定运行的关键，本文将从以下几个方面介绍电梯维护保养的工艺。

一、预防性维护工艺预防性维护是指在电梯出现故障之前，采取一系列措施来预防故障的发生。

预防性维护的主要内容包括以下几个方面。

1.定期巡视与观察定期巡视与观察是电梯维护保养的第一项工作，维护人员需要定期检查电梯的外观、各种开关设备、运行指示器等。

如果发现异常情况，及时记录并做出相应处理。

2.定期润滑与清洁电梯的各个部件都需要定期润滑与清洁，以保障其正常运转。

维护人员应根据电梯的使用频率和具体情况，定期对电梯轨道、导轨、滑块等关键部件进行润滑和清洗，确保其运行顺畅。

3.定期检查与调整维护人员需要定期检查电梯的各项参数，包括电梯的运行速度、载重能力、运行噪音等，如发现异常情况，则需要进行相应的调整和修复。

二、故障排除工艺尽管采取了预防性维护措施，电梯偶尔还是会出现故障。

对于这些故障，需要有一套科学合理的排除工艺来保障电梯尽快恢复正常运行。

故障排除工艺的关键内容包括以下几个方面。

1.故障诊断维护人员需要通过对电梯进行观察和检测，确定电梯出现的具体故障类型。

根据故障的不同，采取相应的修复措施。

2.应急处理在电梯故障发生后，维护人员需要迅速做出应急处理，确保乘客的安全。

例如，在电梯停电时，需要及时启动备用电源，保障电梯内的通风和照明。

3.故障修复维护人员需要根据故障的具体情况，采取相应的修复措施。

修复过程中要确保维护人员的安全，并且尽可能减少对电梯的影响，尽快将其恢复正常运行。

三、换件更换工艺电梯作为一个复杂的机电设备，其中的部件也有一定的寿命，需要经常性进行更换。

换件更换工艺是电梯维护保养的另一项重要工作。

1.部件寿命预测与更换维护人员需要根据电梯的使用频率和使用环境，合理预测电梯各个部件的寿命，并在寿命即将到期之前进行更换。

2024年电梯维护保养工艺电梯维护、保养(以下简称维保)工作是电梯安全使用的根本保障，国务院《特种设备安全监察条例》对电梯的维保工作有明确的要求，但长期以来，电梯维保单位对电梯维保的工艺没有统一的规定，维保的质量得不到保证，影响了电梯的使用安全。

为降低电梯使用成本、确保使用安全，对电梯的维保工艺进行规范是必要的。

电梯的维保工作可分为常规维保(1次/10～15天)，季度维保(每季度1次)和年度维保测试(1次/年)3种。

维保作业人员应持证上岗。

1常规维保维保人员按照计划每10～15天对电梯进行一次,维保。

项目按运行状况(含层站、轿厢)、机房、井道(含轿顶)、底坑(含对重)进行。

(1)运行状况维保项目(含层站、轿厢)：①进行电梯上、下运行，感觉确认从起动、加速、运行、减速、制动、平层的过程有无异常振动、冲击以及异常声响，平层是否良好，每层上、下各停靠一次以上。

②每层检查厅门外面的召唤情况，层站指示工作情况。

③清扫厅外地坎，检查厅门相关尺寸。

④检查三角钥匙开关是否正常。

⑤检查轿内装饰是否清洁，照明、通风是否良好，操作面板及按钮是否清洁，内部通话装置及警铃工作情况是否正常。

(2)机房维保项目：①机房出入口、窗、门锁是否良好；照明、通风、室温是否正常；灭火器、盘车轮、松闸扳手等是否齐全；各机械运转是否正常，有无异常声响。

②检查曳引机与机座的固定情况，轴承润滑情况，制动器动作情况。

③检查导向轮的工作状态和轴承润滑情况，④检查限速器轴承插销加油情况、接线端子的固定情况，触点动作情况和制动盘的动作情况。

⑤清洁各屏、柜并对各安全回路指示灯的工作状态进行检查。

(3)井道维保项目(含轿顶)：①检查井道环境、电缆安装情况，井道照明安装情况。

②检查导轨膨胀螺栓安装情况、导轨表面损伤情况、接头连接情况、紧固件牢固情况。

③检查随行电缆运行及损伤情况。

④检查开关盒的固定情况及相关尺寸。

⑤清理轿顶污物，油杯加油并检查毡芯的磨损情况。

电梯维保记录修订流程一、发现问题。

你知道吗，这电梯维保记录修订啊，得先从发现问题开始。

就比如说，维保师傅在日常检查的时候，突然发现之前记录的某个零件的更换时间不对，或者是对某个维保项目的描述不太准确。

这时候啊，就像是侦探发现了小线索一样，得把这个情况给揪出来。

这可不能马虎哦，因为这些记录就像是电梯的健康档案，要是错了，那可就像给医生看了一份错误的病历，会出大问题的呢。

二、报告上级。

发现问题了，就得赶紧告诉上级啦。

师傅们可不能自己就瞎改哦。

就像我们在学校里有啥事儿得先找班主任一样。

这时候，就得把发现的问题一五一十地告诉负责的老大。

比如说，“老大呀，我发现那个电梯维保记录里，三号电梯的刹车片检查时间写成了上个月，可实际上是上上个月呢，这可不对劲儿呀。

”然后呢，老大就得重视起来，毕竟这关系到整个电梯维保工作的准确性呢。

三、核实情况。

老大接到报告之后，可不能就听风就是雨呀。

得找几个人再去核实核实。

这就好比你说你看到了外星人，别人肯定得再去看看是不是真的。

这时候呢，可能会再派一两个经验丰富的师傅去重新检查那个有问题的地方。

他们会仔细地查看相关的设备，对比之前的记录，看看是不是真的存在错误。

要是发现真的错了，那好，就可以进入下一个流程啦。

要是发现其实没错，那也得搞清楚为啥会有这样的误会，避免以后再出现类似的情况。

四、修订准备。

要是核实了确实需要修订，那就得做准备工作啦。

这就像是大厨做菜之前得把食材都准备好一样。

得找出正确的信息，比如说准确的日期、正确的零件型号啥的。

然后呢，还要看看之前的记录格式是啥样的，可不能改得乱七八糟的，得按照原来的规矩来。

而且呀，这个时候还得准备好修订要用的工具，可能是纸质的表格，也可能是电子文档啥的，总之得让一切都井井有条。

五、进行修订。

准备好之后，就可以动手改啦。

这时候就得小心翼翼的，就像给一幅画修改细节一样。

要把错误的地方改成正确的，而且字要写得工整，要是电子文档的话，格式也要调整好。