店铺平面图

店铺VM布局●控制空间区块，部门的宽度和纵深●空间分区，产品组群&移动●制造视线，山谷&瀑布●板墙，焦点，热点●便捷顾客体验●根据销售情况去分配每平米●优化购物终点区域&产品冲动消费●产品临近原则当我们规划店铺格局时，我们首先考虑哪两种产品相邻摆放。

比如：袜子是靠近内衣还是鞋类。

以一个粗略的草图或您所在区域的平面图开始设想你希望在哪放哪类产品。

考虑到非常有效的产品类别布局来吸引顾客。

G-Star的牛仔墙可以定义品牌并展示品牌标识，同时在这摆放较便宜的牛仔裤也是吸引过路顾客消费的好方法。

记住要考虑摆放密度的区别，大众休闲装可以大量集中的摆放，而高档设计师品牌则需要更大的销售面积。

较大的知名品牌则通常已经有很大的销售面积，所以通常会争取最好的店铺位置，VM进行任何改动都需经过咨询，不能随意改动。

●店铺布局当你规划好了邻近货品的摆放，就可以开始规划布局细节了再次说明，品牌会有严格的VM陈列指南帮助品牌陈列规划的过程进行参考。

如今大部分的店铺规划都通过CAD来做，这样就可以提供更专业及更清晰呈现效果的格式。

像玛莎百货这样的公司也使用销售和布局手册。

此手册可以帮助使用者预测通过降低或移动货品摆放位置可能带来的销售量变化。

手册可用来预测未来超过4周的销售情况。

品牌会有严格的陈列手册来协助规划过程。

●热区、次热区和冷区布局的关键是产品的位置。

店铺经常被划分成热区、次热区和冷区。

主销售区是你的热区,通常在店门口，和任何其它可流量多的入口/出口。

次热区域是紧邻热区的位置和主要走道等区域。

规划时热区用来摆放高端产品或用于促销活动。

冷区通常是顾客动线的终点，顾客到达终点时已经逛遍了卖场（比如，袜子、腰带、咖啡区，如果想要给大品牌注入品牌定义）是用来吸引顾客穿过卖场到达的区域你的布局风格通常取决于产品档次。

一般来说，高档的品牌产品之间的间隔更大。

一个好的品牌卖场就像一个锚一样，会把潜在顾客引入卖场的特定区域视线和视觉焦点视线，是引导顾客到某些领域或特定产品的假想线这个假想线就是顺着人的视线来设定的顾客购物路线视觉焦点可以是一个陈列，一组精心布置的产品系列，或是一个立刻吸引眼球的特色品牌区域。

XXX设计施工手册商铺设计指引（2F）Aug .02 , 2022目录第一部分编制说明1.1 说明1.2 图纸提交内容1.3 用电量及其他第二部分边铺设计指引2.1 内部店面设计2.2店招、标识2.3 室内装修——天花、照明2.4 室内装修——室内设计2.5室内装修——地坪设计2.6 围板画面设计及施工第三部分岛区&次边柜商铺设计指引3.1 天花及照明3.2地坪3.3 商铺形象及陈列3.4 二期中庭周边次边柜1.为保证世纪中心的设计理念得以实践，要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。

鼓励商铺以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设及展示及照明设计，共同为顾客创造出独有的购物体验。

2.本规范适用于所有入驻商场的大小租户及商铺，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到业主方的最终批准。

●设计总则1.须依据设计规范图及商场提供的相关图文资料。

2.须符合国家与地方相关规范、法律、法规。

3.设计规范旨在鼓励自由表达及有创意的品牌设计，如有任何触及该规则条款的变更，都应事先向商场递交书面申请并在获得批准后施行。

4.商铺装修设计等事宜，本商场有权针对所有设计、造型进行各项工程之审查调整，请各商铺积极的配合并快速的调整。

5.商铺及其聘请的设计师、承包商均应对本设计规范及要求充分理解后方可开展设计工作。

6.商铺的实际尺寸、设备及尺寸定位以现场实际放样为准，故商铺设计人员在设计开始前，必须亲自到现场确认和复核尺寸。

7.本规范图例中未标注单位后缀的尺寸，均为毫米单位。

8.商铺设计前由本商场提供设计规范图，以供参考。

所有图纸必须于进场前的15天或更早提交邯郸新世纪中心运营部批准。

在图纸文件正式批核前，商铺不得进行场内的任何工程施工。

图纸如有修正，修正图纸必须再次提交审批，获得批核后方可动工。

9.商铺应于施工前十天填写店内装修计划申请表、进场商铺名称、商铺联系人及必要的资质证明并附设计表图,使用材料、色板、施工进度表等,经相关部门及设计单位核实后，向本商场物业工程部申请进场施工。

商圈(Business District / Market Area)什么是商圈商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。

店铺的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。

不同的店由于经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。

即使是同一个店，在不同时间也可以会因为不同因素的影响，而引致商圈的变化，比如说原商圈内出现了竞争，吸引了一部分的顾客，商圈规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的多角形。

为便于分析，通常是以商店设定地点为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。

但是对一家大型店而言，其商圈范围则除了周围的地区之外，对于交通网分布的情形变化必须列入考虑，顾客利用各种工具即可很容易来店的地区也应被纳入商圈。

店铺与商圈的依附关系1、以店铺紧密度而言，是集市与分流或错位与竞争2、以商业街与步行街而言，是购物浏览或大众休憩3、以区快（或整条街）行业别而言，是合理；是鹤立鸡群或相辅相成4、以进入时机而言，是开发期或成熟期或饱和竞争期5、以店铺规模大小而定，是自成商圈或单打独斗6、以店铺业态别而言，是必需消费或专程消费或购物消费7、以历史的市场档次而言，是因地适应或引导消费8、以经营定位而言，是业态不清或定位不明影响店铺商圈大小的因素(1)店铺的经营特征经营同类商品的两个店铺即便同处一个地区的同一条街道，其对顾客的吸引力也会有所差异，相应地商圈规模也不一致。

那些经营灵活，商品齐全，服务周到，在顾客中树立了一种属寄生性质的店铺，本身并无商圈，完全依靠因其他原因或前往其他店铺购物而随机光顾的顾客。

(2)店铺的经营规模随着店铺经营规模的扩大它的商圈也随之扩大。

因为规模越大，它供应的商品范围越宽，花色品种也越齐全，因此可以吸引顾客的空间范围也就越大。

图纸评审重点关注内容1、所有的装饰在平面图中已体现2、店铺与就近的消防疏散通道关系图已体现。

1、面积大于等于120平方米的店铺，须保障至少两个有效的安全出口，且两个安全出口门边界的水平间距不得小于5米。

2、消防后勤门的尺寸不小于900mm，且不能在建筑后勤安全门前增加装饰门、布帘门、镜子等。

3、建筑店铺内任一点至疏散门的直线距离不大于15m。

4、门口装饰尺寸、通往消防后勤门通道的尺寸、仓库内的尺寸都有体现，且通道的尺寸不小于900mm。

1、地面装饰材料须使用B1级及以上的材料，符合消防要求。

2、地面完成面与门口外购物中心公共地面平齐。

4家私尺寸图所有家私的尺寸、及家私之间的尺寸有体现。

5索引布置图对于重点位置有索引图详细说明1、门口装饰与租赁线有体现，所有装饰、门把手及门楣不能超出租赁线。

2、门口装饰与消防卷帘间的尺寸有体现，装饰距消防卷帘15cm及以上。

3、门口装饰与公共柱子的尺寸有体现。

7室内各立面图所有装饰的立面图有体现说明。

图纸评审重点关注内容8门面效果图结合商业项目的特点，租户店面形象与购物中心整体设计协调。

9室内视角效果整体有新颖，整体协调较好图纸评审重点关注内容涉及建筑楼板结构改变，有提供结构施工图，并经建筑原设计单位提供意见函。

对于店铺边界紧靠建筑幕墙的地面，要求采用钢板覆盖伸缩缝后，再铺垫砂浆施工。

11结构计算书超重装饰物（如鱼缸、保险柜、档案柜、设备柜等）对建筑楼板的荷载计算说明，及安装工艺说明。

图纸评审重点关注内容12电气设计应对本电气施工按国家和行业规范，结合实际施工情况提供相关设计与施工说明。

对每个回路的开关容量、电缆线径、电缆技术要求、穿管材料、功率大小等都有详细说明。

所有线缆必须为低烟无卤阻燃线（WDZB-BYJ导线上应有标注“WD”记号）；线路吊顶内穿管设计应为桥架、KBG管或金属软管（1米以内允许采用金属软管）；对插座回路的电气开关要求采用带漏电保护的开关。

电气系统图12361013商业综合体商户装修图纸审核要点一、建筑平面图二、效果图三、结构平面图四、电气施工图平面布置图平面尺寸图地面布置图门面立面图结构施工图租户主开关容量要求小于购物中心上一级的开关1、天花灯位尺寸合理布局，与空调风口、消防排烟风口、天花造型错开2、天花灯具采用节能灯具，并在天花顶棚上有对灯具变压器、整流器等有隔热措施。