住宅小区公共管理规定_小区的公共管理规定条例范本

第1篇第一章总则第一条为了加强住宅区安全管理，保障业主、使用人和访客的人身、财产安全，维护住宅区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本住宅区的实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本住宅区的所有业主、使用人、访客以及物业服务企业。

第三条住宅区安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，预防为主，综合治理；（二）权责明确，责任到人，奖惩分明；（三）科技手段与人工管理相结合；（四）保障公共安全，维护业主权益。

第二章业主和使用人的安全责任第四条业主和使用人应当遵守本规定，共同维护住宅区的安全。

第五条业主和使用人应当遵守以下安全责任：（一）爱护住宅区内的公共设施，不得擅自改动、破坏；（二）不得在住宅区内饲养宠物，如需饲养，应当遵守相关规定；（三）不得在住宅区内燃放烟花爆竹，不得在楼道、公共区域堆放杂物；（四）不得占用消防通道，不得乱停车，不得堵塞消防设施；（五）不得在住宅区内进行危害公共安全的活动；（六）发现安全隐患，应当及时报告物业服务企业。

第六条业主和使用人应当配合物业服务企业进行安全检查，不得阻挠或拒绝。

第七条业主和使用人应当遵守住宅区的消防规定，不得在住宅区内使用明火、电焊等易燃易爆物品。

第三章物业服务企业的安全管理责任第八条物业服务企业应当建立健全住宅区安全管理制度，明确安全管理人员，确保住宅区安全。

第九条物业服务企业应当履行以下安全管理责任：（一）对住宅区内的公共设施进行定期检查、维护，确保设施完好；（二）对住宅区内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好、有效；（三）对住宅区内的公共区域进行巡逻，确保公共区域安全；（四）对住宅区内的业主和使用人进行安全宣传教育，提高安全意识；（五）对住宅区内的安全隐患进行排查、整改，确保安全隐患得到及时消除；（六）对违反本规定的行为进行制止、纠正，并向相关管理部门报告。

第十条物业服务企业应当建立健全安全档案，对住宅区内的安全事故进行调查、处理，并及时向业主委员会报告。

一、总则第一条为确保住宅小区安全，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及服务人员。

第三条本制度由物业管理处负责组织实施和监督。

二、安全防范措施第四条住宅小区实行封闭式管理，所有进出小区的车辆、行人必须接受门卫检查。

第五条小区出入口设置监控设备，24小时监控小区安全状况。

第六条小区内部道路、消防通道、楼梯间等公共区域禁止停放车辆，确保消防通道畅通。

第七条业主、住户应自觉遵守小区安全规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。

第八条小区公共区域照明设施应保持完好，如发现损坏，应及时报修。

第九条住宅小区安装防盗门，业主、住户应妥善保管钥匙，不得随意借给他人。

第十条小区公共区域禁止吸烟、放鞭炮、焚烧杂物等行为，禁止饲养危险动物。

三、消防安全管理第十一条小区消防设施设备应定期检查、保养，确保完好有效。

第十二条业主、住户不得占用、堵塞消防通道，不得损坏消防设施。

第十三条小区消防通道应保持畅通，禁止停放车辆。

第十四条业主、住户应自觉遵守消防安全规定，不得在室内外违规使用明火。

第十五条小区定期组织消防演练，提高业主、住户的消防安全意识。

四、治安管理第十六条小区治安巡逻人员应加强巡逻，确保小区安全。

第十七条业主、住户应积极配合治安巡逻人员的工作，发现可疑情况及时报告。

第十八条严禁在小区内从事违法犯罪活动，一经发现，立即报告公安机关。

第十九条小区内禁止赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。

五、环境卫生管理第二十条业主、住户应自觉维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾。

第二十一条小区公共区域垃圾应分类投放，禁止乱倒垃圾。

第二十二条业主、住户不得在公共区域饲养家禽家畜。

六、附则第二十三条本制度自发布之日起施行。

第二十四条本制度由物业管理处负责解释。

第二十五条本制度未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理相关规定执行。

住宅小区公共管理规定范本4篇第一条为规范城市居住小区、居住组团及零星住宅(以下统称居住小区)配套公共服务设施建设管理，依法维护业主和开发建设单位的合法权益，创造良好的居住生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市城市规划区及工业新区苘山镇、汪疃镇范围内新建、改建、扩建居住小区配套公共服务设施的建设管理。

第三条本规定所称居住小区配套公共服务设施，是指根据有关法律、法规和规定进行配套建设的教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务等公共服务设施。

第四条本规定所称居住小区配套公共服务设施接收单位是指市政府和区政府(管委)指定的公有资产管理机构。

第五条居住小区配套公共服务设施按属性分为非营利性和营利性公共服务设施。

非营利性公共服务设施是指不以营利为目的，建设成本宜列入居住小区开发建设成本或由政府投资的公共服务设施。

营利性公共服务设施是指以营利或提供公益性专业化服务为目的，宜进行市场化运作或专业化运营的公共服务设施。

第六条发展改革、财政、教育、公安、民政、国土资源、城乡建设、规划、文化、卫生、贸易、住房保障房产管理等主管部门按照各自职责依法做好居住小区配套公共服务设施的建设管理工作。

第七条居住小区配套公共服务设施建设，坚持统筹规划、可持续发展和节能省地的原则，使用性质相近或功能可兼容的公共服务设施应综合设置。

第八条居住小区配套公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

第二章规划与建设第九条居住小区配套公共服务设施由规划行政主管部门按照有关规定确定。

第十条居住小区配套公共服务设施的性质、建筑规模、用地面积、用地位置等应在修建性详细规划中具体规定。

第十一条幼儿园、社区居委会、社区服务中心、警务室和社区卫生服务站等用房，在土地出让时应当作为招拍挂的前置条件，在土地出让合同书中应当明确需要配建的设施及位置、面积等内容，由开发建设单位统一代建。

完整住宅小区管理规约第一章总则第一条为加强本住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和相关法律法规的规定，结合本住宅小区的实际情况，制定本管理规约。

第二条本管理规约对本住宅小区内全体业主和物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本管理规约的，相关业主应当承担连带责任。

第三条本住宅小区由_____开发建设，地址位于_____，总占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米。

第二章业主的权利和义务第四条业主对其拥有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第五条业主应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，妥善处理与相邻业主的关系。

第六条业主应按时足额缴纳物业服务费用、专项维修资金等相关费用。

第七条业主应维护本住宅小区内的公共设施和公共环境，不得擅自改变共用部位和共用设施设备的用途。

第八条业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业的服务提出建议和意见。

第三章物业的使用第九条业主和物业使用人应按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

第十条业主和物业使用人不得在物业内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第十一条业主和物业使用人应遵守本住宅小区的车辆管理规定，有序停放车辆，不得占用消防通道和他人车位。

第十二条业主和物业使用人装修房屋时，应遵守相关规定，提前告知物业服务企业，不得破坏房屋结构和影响相邻业主的正常生活。

第四章物业服务企业的权利和义务第十三条物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

第十四条物业服务企业有权依照本管理规约和相关规定对物业进行管理，制止业主和物业使用人的违规行为。

第十五条物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用的收支情况。

住宅小区环境规章制度范本第一章总则为了维护住宅小区的良好环境，提升居民的生活质量，确保小区安全和秩序井然，特制定本规章制度。

第二章小区管理1.居民入住小区需遵守小区管理制度，不得违反相关规定。

2.小区管理应实施封闭式管理，确保小区安全。

3.小区管理员应具备一定的管理能力和服务意识，维护小区的良好秩序。

第三章公共设施1.小区公共设施只能由小区居民使用，不得私自破坏。

2.公共设施如厕所、游乐场应保持清洁卫生，不得污染环境。

3.小区绿化及景观美化应得到居民的共同维护。

第四章安全防范1.小区出入口应设门禁，确保居民的安全。

2.小区应设置监控设备，防止不法分子入侵。

3.居民应注意防火安全，不得私自燃放烟花爆竹。

第五章噪音管制1.居民在小区内不得制造噪音，影响他人休息。

2.小区内不得从事噪音过大的商业活动，如唱歌跳舞等。

第六章绿化环保1.小区绿地应得到居民的爱护，不得私自破坏。

2.小区内不得私自乱倒垃圾，保持小区的整洁。

3.小区内不得私自挖掘植物，保护环境。

第七章文明行为1.小区居民应遵守文明行为规范，不得随地吐痰、乱扔垃圾等。

2.小区内不得饲养禁止的宠物，如恶狗等。

第八章物业管理1.小区的物业管理应做好服务工作，及时处理居民的投诉。

2.小区物业应定期组织清洁卫生和环境整治活动。

3.小区物业应做好安全防范工作，确保小区安全。

第九章处罚措施1.对违反规章制度的居民，可采取警告、罚款、拘留等处理措施。

2.严重违反规章制度的居民，可取消其小区居住资格。

第十章附则1.小区居民可向物业管理部门提出建议和意见，协助管理工作。

2.如有违反规章制度的行为，应配合管理部门的查处工作。

以上为住宅小区环境规章制度，希望所有居民能够遵守规定，共同维护小区的良好环境和秩序。

规范的住宅小区物业管理公共设施维护管理制度第一章总则第一条目的和依据1.本制度的目的是为了规范住宅小区物业管理公共设施的维护管理，提高小区的整体管理水平，确保住户的生活质量。

2.本制度依据国家相关法律法规和有关文件的规定，结合小区实际情况订立。

第二条适用范围1.本制度适用于住宅小区的物业管理工作，包含但不限于公共设施的维护管理、环境保洁、安全管理等方面。

2.全部小区内的住户、业主、物业公司员工、保安人员等相关人员都必需遵守本制度。

第二章公共设施维护管理第三条公共设施维护责任1.物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护，并及时处理设施故障和损坏。

2.住户和业主有义务对小区公共设施进行爱惜，不得有意破坏或损害公共设施。

第四条公共设施维护管理措施1.物业公司应依照规定时间对公共设施进行例行检查，发现问题及时修复或更换设施。

2.物业公司应订立设备设施维护计划，确保公共设施的正常运行，并定期对设备设施进行维保。

3.住户和业主应依照物业公司的要求正确使用公共设施，禁止私拉乱接电线、修改设施等行为。

4.物业公司应建立公共设施维护档案，记录设施的检修情况、故障处理情况和更新换代计划等信息。

第五条公共设施维护管理监督1.物业公司应配备专职维护和修理人员，负责日常维护和故障处理工作。

2.住户和业主有权向物业公司举报公共设施故障或损坏情况，物业公司应及时处理并向举报人反馈处理结果。

3.物业公司应定期召开业主大会或业主代表会议，就公共设施的维护管理情况进行汇报和听取看法。

第六条公共设施维护费用1.公共设施的维护费用由物业公司负责，具体费用标准和支出方式由业主大会或业主代表会议决议。

2.物业公司应明确公共设施维护费用的用途，并定期向业主公示相关费用的使用情况。

第三章环境保洁管理第七条环境保洁责任1.物业公司负责对小区内的公共区域进行日常保洁工作，保持环境乾净。

2.住户和业主有义务保持本身所在单位的环境乾净，不得乱丢垃圾或其他污染环境的行为。

第1篇尊敬的业主/住户：您好！为了维护小区的公共秩序，保障业主/住户的合法权益，营造和谐、安宁的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。

现将有关事项告知如下：一、总则1. 目的和原则：本管理规定旨在规范小区管理，保障业主/住户的合法权益，维护公共秩序，促进邻里和谐。

2. 适用范围：本管理规定适用于本小区所有业主/住户、物业使用人、物业服务人员及其他相关人员。

二、物业管理1. 物业服务：本小区物业服务由XX物业管理公司承担，具体服务内容和收费标准详见《物业服务合同》。

2. 物业费用：业主/住户应按照《物业服务合同》约定按时缴纳物业费用，逾期未缴纳的，物业服务公司有权采取催告、滞纳金等措施。

3. 公共设施维护：小区公共设施、设备由物业服务公司负责维护保养，如需维修，业主/住户应及时向物业服务公司报修。

三、小区安全1. 消防安全：禁止在小区内燃放烟花爆竹、焚烧垃圾等行为；禁止在楼道、疏散通道堆放杂物；禁止在公共区域私拉乱接电线。

2. 防盗安全：业主/住户应加强自防意识，妥善保管好门窗钥匙，防止被盗；发现可疑人员应立即报警。

3. 交通安全：车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、疏散通道；驾驶车辆应遵守交通规则，确保行车安全。

4. 公共卫生：保持公共区域卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画；禁止饲养影响环境卫生和他人生活的动物。

四、环境卫生1. 垃圾分类：业主/住户应按照垃圾分类要求，将生活垃圾分别投放到指定的垃圾桶内。

2. 绿化养护：禁止损坏小区绿化带、树木花草；禁止在公共区域乱扔杂物，影响环境卫生。

3. 噪声控制：禁止在夜间（22:00至次日6:00）进行噪声扰民活动，如施工、装修等。

五、邻里关系1. 尊重他人：业主/住户应尊重他人合法权益，不得侵犯他人隐私。

2. 文明交往：业主/住户应文明交往，不得在公共区域大声喧哗、吵架。

3. 纠纷解决：业主/住户之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

住宅小区公共管理规定为了维护住宅小区的正常秩序，保障居民的生活质量和安全，促进小区的和谐发展，特制定以下公共管理规定。

一、小区环境管理1、居民应爱护小区内的公共绿地，不得擅自占用、破坏或种植私人植物。

2、禁止在小区公共区域内乱丢垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

3、宠物主人应文明养宠，及时清理宠物粪便，避免宠物在公共区域大声吠叫或攻击他人。

4、不得在小区建筑物外墙、楼道等公共部位乱涂乱画、张贴广告。

二、小区设施管理1、小区内的道路、路灯、排水设施等公共设施应得到妥善维护，如有损坏，居民应及时向物业管理处报告。

2、健身器材、儿童游乐设施等公共休闲设备应由居民共同爱护，不得故意损坏。

3、小区的停车位应按照规定使用，不得私自占用他人车位或在非停车位区域停车。

4、电梯、楼道灯等公共电气设备应正常运行，如有故障应及时维修。

三、小区安全管理1、小区出入口应设置门禁系统，外来人员需登记后方可进入。

2、居民应妥善保管好自己的财物，出门时关好门窗。

3、严禁在小区内燃放烟花爆竹，以防发生火灾。

4、小区内的消防设施应定期检查，确保其能够正常使用。

四、小区房屋管理1、居民不得擅自改变房屋的结构和用途，如确需改造，应向有关部门申请并获得批准。

2、不得在阳台上堆放过重或危险物品，以免发生坠落伤人事件。

3、房屋出租时，房东应将租客信息向物业管理处备案。

五、小区噪音管理1、居民应控制家庭娱乐活动的音量，避免影响邻居休息。

2、装修施工应在规定时间内进行，避免在午休和夜间产生噪音。

3、不得在小区内大声喧哗、吵闹。

六、小区文明行为规范1、邻里之间应相互尊重、和睦相处，不得因琐事发生争吵或斗殴。

2、尊重物业管理工作人员的劳动成果，积极配合其工作。

3、积极参与小区的公共事务，共同营造良好的居住环境。

七、违规处理对于违反本公共管理规定的居民，物业管理处有权进行劝阻和制止。

对于情节严重或屡教不改者，将根据相关法律法规和小区管理规约采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、限制使用公共设施、通报批评等。

小区治安管理规定一、小区入口安全管理1. 居民进入小区时，需进行身份核查，并佩戴有效身份证件。

2. 禁止携带易燃易爆物品、刀具、枪支等危险品进入小区。

3. 设置安全检查通道，对来往车辆和人员进行检查，确保小区安全。

二、公共区域管理1. 小区公共区域设有监控设施，实时监测并记录活动。

2. 禁止居民在公共区域乱扔垃圾，维护小区整洁环境。

3. 加强对公共区域的保洁工作，提高居民的生活质量。

三、夜间安全管理1. 加强小区入口的夜间巡逻，确保入口安全。

2. 晚间小区内禁止无关人员逗留，保障居民安全。

3. 对夜间巡逻人员进行培训，提升其应急处置能力。

四、出入管理1. 小区出入口设置门禁系统，仅允许居民和经过授权人员出入。

2. 对来访人员进行登记和身份核实，尽量减少陌生人进入小区。

3. 指定快递配送区域，避免快递员进入住宅楼。

五、邻里共建1. 建立小区居民自治组织，加强邻里之间的交流和合作。

2. 举办社区活动，增进邻里之间的友谊。

3. 倡议居民互相照看、关心，共同维护小区安宁。

六、视频监控1. 在公共区域和重点部位安装视频监控设备，提高小区治安。

2. 养成查看监控录像的习惯，及时发现问题并采取措施。

3. 对监控设备进行定期维护和检修，确保其正常运转。

七、安全防范设施1. 在小区内设置灭火器和急救箱，应急时刻使用。

2. 加强小区消防设施的管理，确保其有效性。

3. 经常组织消防演习，培训居民应对火灾紧急情况的技能。

八、安全宣传教育1. 定期开展小区安全宣传活动，提高居民的安全意识。

2. 发放治安宣传手册，让居民了解小区治安规定。

3. 利用电视、广播等媒体，传播安全知识。

九、安保人员管理1. 安保人员需进行严格的背景审查和培训，确保素质过硬。

2. 严格执行工作纪律，保持良好的职业操守。

3. 定期对安保人员进行考核，及时发现问题并进行整改。

十、管理责任追究1. 对违反小区治安管理规定的行为，及时采取处罚措施。

2. 对职责不履行或失职渎职的管理人员进行追责。

小区公共区域管理规定模版一、概述1. 为了保障小区公共区域的良好环境与安全，提高居民的生活质量，制定本管理规定。

二、公共区域的使用权与义务1. 所有小区业主和居民享有使用小区公共区域的权利。

2. 公共区域的使用应当符合法律法规，不得违反公序良俗。

3. 使用小区公共区域时，应保持整洁，不得随意乱扔垃圾。

三、公共区域的保洁管理1. 小区管理处负责组织公共区域的日常保洁工作。

2. 居民应自觉遵守保洁规定，不得在公共区域乱扔垃圾或随意破坏公共设施。

3. 如发现公共区域脏乱现象，居民有义务及时向管理处报告。

四、公共区域的绿化管理1. 绿化带和花坛的种植和养护工作由专业团队负责。

2. 居民不得私自在绿化带和花坛中种植或破坏植物。

3. 如发现绿化带和花坛遭到破坏，居民有责任及时向管理处汇报。

五、公共区域的安全管理1. 小区管理处应加强对公共区域安全设施的维护和保养。

2. 居民不得私自改动、损坏公共区域的安全设施。

3. 如发现公共区域的安全设施有问题，居民有义务及时向管理处报告。

六、公共区域的噪音管理1. 居民不得在公共区域内放置会产生噪音的设备或器具。

2. 在公共区域内进行娱乐活动时，居民应注意控制噪音，不得干扰他人正常生活。

3. 如发现公共区域存在噪音扰民问题，居民有责任及时向管理处反映。

七、公共区域的违规行为处理1. 对于违反本管理规定的行为，小区管理处有权采取相应措施进行处理。

2. 大面积破坏公共设施的行为可追究当事人的法律责任。

八、附则1. 本规定自公布之日起生效，小区业主和居民应共同遵守。

2. 小区管理处有权对本规定进行解释和修订，居民应积极配合执行。

以上为小区公共区域管理规定的模版，居民在享受公共区域的权利的同事也应承担相应的义务，共同维护小区的良好环境与安全。

小区房屋管理维护制度范本第一条总则为了加强小区房屋的管理和维护，保证房屋及设施设备的正常运行，确保居民的生活质量和居住环境，根据国家有关法律法规和政策规定，特制定本制度。

第二条管理范围本制度适用于小区内的所有房屋及附属设施，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。

第三条管理职责1. 物业服务企业应按照合同约定和国家相关法律法规，负责小区房屋的管理和维护工作。

2. 物业服务企业应建立健全房屋管理档案，对房屋的基本情况、维修记录等进行详细登记。

3. 物业服务企业应定期对房屋及设施设备进行巡查、检查，发现问题及时进行维修和处理。

4. 物业服务企业应建立健全房屋维修资金管理制度，合理使用维修资金，确保资金的合理使用和有效监管。

5. 物业服务企业应定期向业主公布房屋管理维护的情况，接受业主的监督。

第四条房屋维修与保养1. 物业服务企业应根据房屋的实际情况，制定合理的维修保养计划，并按照计划进行维修保养。

2. 物业服务企业应建立健全房屋维修工艺标准和质量验收制度，确保维修质量。

3. 物业服务企业应建立健全突发事件应急处理机制，对房屋及设施设备出现的安全问题及时进行处理。

4. 业主应按照合同约定和国家相关法律法规，承担房屋维修保养的责任和义务。

第五条房屋装修管理1. 物业服务企业应建立健全房屋装修管理制度，对装修行为进行规范和监管。

2. 业主在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规和小区装修管理制度，按照规定的程序进行申请和审批。

3. 物业服务企业应加强对装修现场的巡查和检查，确保装修行为的安全和合规。

4. 业主应按照装修后的房屋状况，承担相应的维修和保养责任。

第六条业主的义务1. 业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时缴纳物业服务费和相关费用。

2. 业主应合理使用房屋及设施设备，不得损害他人利益和小区公共利益。

3. 业主应遵守小区公共秩序和管理制度，维护小区的和谐稳定。

第七条违规处理1. 物业服务企业应建立健全违规处理制度，对违反房屋管理维护制度的业主进行劝告和处理。

小区管理规约制度范本文件第一条总则为了维护小区的正常秩序，保障小区居民的人身和财产安全，创造和谐、文明、整洁、舒适的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等有关法律法规，制定本小区管理规约。

第二条管理范围本管理规约适用于本小区内的所有居民和物业使用人。

第三条管理原则（一）公平公正：小区管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障居民的合法权益。

（二）共建共享：居民应积极参与小区管理，共同维护小区的和谐稳定。

（三）服务至上：物业服务企业应按照合同约定，提供优质服务，满足居民需求。

第四条管理内容（一）物业服务1.物业服务企业应按照合同约定，提供住宅专项维修资金、物业服务、公共设施维护、环境卫生、绿化养护等服务。

2.物业服务企业应建立健全小区安全防范制度，确保小区的安全稳定。

3.物业服务企业应定期对小区设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

（二）居民行为1.居民应遵守法律法规，遵守社会公德，尊重他人权益。

2.居民应按照合同约定，按时缴纳物业服务费、住宅专项维修资金等费用。

3.居民应爱护小区公共设施，不得损坏、占用、堵塞公共区域。

4.居民应保持住宅内外环境整洁，不得乱扔垃圾、乱倒污水。

5.居民应遵守小区停车规定，合理使用停车位。

（三）小区公共秩序1.小区内禁止噪声扰民、饲养家禽家畜、乱贴小广告等行为。

2.小区内禁止赌博、吸毒、贩毒等违法犯罪行为。

3.小区内禁止私自拆改天然气、水电等公共设施。

4.小区内禁止私自占用公共区域、公共设施。

第五条违规处理（一）居民违反本管理规约的，物业服务企业应予以制止，并督促其改正。

（二）居民违反本管理规约，经劝阻无效的，物业服务企业可以报请相关部门处理。

（三）居民违反本管理规约，给他人造成损害的，应依法承担赔偿责任。

第六条管理组织（一）小区成立业主委员会，代表业主对物业服务企业进行监督、管理。

（二）业主委员会负责组织、协调、处理小区内的重大事项。

住宅小区物业公共管理规定1. 引言住宅小区物业公共管理是指对住宅小区内的公共区域和设施进行规范管理的措施。

本文档旨在明确住宅小区物业公共管理的规定，以维护住宅小区的秩序和居民的生活品质。

2. 公共区域管理2.1 公共区域定义公共区域是指住宅小区内供所有住户和访客使用的场所，包括但不限于道路、人行道、花坛、草坪、绿化带、停车场等。

2.2 公共区域维护1.物业公司负责对公共区域进行定期清洁和维护，确保环境整洁、无垃圾、通风良好。

2.物业公司应定期修剪草坪、修整花坛并及时清除枯萎的植物。

3.物业公司需确保公共区域的灯光正常运作，保证夜间照明充足。

4.物业公司应及时修复公共区域的损坏设施，如路灯、垃圾箱等。

2.3 公共区域安全1.物业公司应定期检查公共区域的设施设备，确保其安全运行。

2.物业公司需要加强对公共区域的安全巡逻，及时排除安全隐患。

3.物业公司应设置适当的防火设施，并进行定期维护。

4.物业公司应制定安全演练计划，并定期组织居民参与。

3. 公共设施管理3.1 公共设施定义公共设施是指住宅小区内为住户提供的共享设施，包括但不限于电梯、楼梯、门禁系统、垃圾处理设施、供水供电设备等。

3.2 公共设施维护1.物业公司应定期检查公共设施的运行状况，确保其正常工作。

2.物业公司需要制定设备维护计划，并按计划及时进行维护和保养。

3.物业公司应对公共设施进行定期保洁，保持清洁干净的状态。

4.物业公司需要记录设备维护情况，并及时报告有关部门。

3.3 公共设施安全1.物业公司应加强对公共设施的安全检查，确保设备的安全性和稳定性。

2.物业公司要建立健全设施维护制度，对设施维修和更换进行合理安排。

3.物业公司应制定应急预案，确保在设施故障或突发情况下能够及时处理和应对。

4. 环境卫生管理4.1 垃圾分类管理1.住户应按照物业公司制定的垃圾分类标准进行垃圾分类，保持住宅小区的环境清洁整齐。

2.物业公司要加强对垃圾分类工作的宣传和指导，提高住户的垃圾分类意识。

小区公共设施管护制度范本第一条总则为了加强小区公共设施的管理和维护，保证设施的正常运行，提升小区居民的生活质量，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条设施范围本制度所称公共设施，是指小区内供居民共同使用的基础设施和公共服务设施，包括绿化、道路、照明、排水、供电、供水、供暖、通信、安防等。

第三条管理责任1. 物业服务企业应当承担小区公共设施的日常管理和维护工作，确保设施的正常运行。

2. 小区居民应当爱护公共设施，合理使用，不得擅自改变设施用途或者损坏设施。

3. 小区业主委员会应当协助物业服务企业做好公共设施的管理和维护工作，监督物业服务企业履行职责。

第四条维护保养1. 物业服务企业应当制定公共设施的维护保养计划，并根据计划进行定期检查、保养和维修。

2. 物业服务企业应当建立健全公共设施的维修保养档案，记录设施的运行情况、维修保养情况等信息。

3. 物业服务企业应当及时响应居民关于公共设施的维修需求，确保设施的正常使用。

第五条资金管理1. 公共设施的维修、更新和改造资金，应当纳入小区的维修资金管理，按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定使用。

2. 物业服务企业应当合理使用公共设施维修资金，严格按照规定的程序进行报批和支付。

3. 小区业主委员会应当定期向业主公布公共设施维修资金的使用情况，接受业主的监督。

第六条安全管理1. 物业服务企业应当建立健全公共设施的安全管理制度，定期进行安全检查，确保设施的安全运行。

2. 物业服务企业应当对公共设施的安全事故进行及时处理，并报告相关部门。

3. 小区居民应当遵守公共设施的安全规定，不得在公共设施上私拉乱接、乱堆乱放，不得擅自改变公共设施的用途。

第七条违规处理1. 违反本制度的，物业服务企业应当及时制止，并告知小区业主委员会。

2. 违反本制度的，应当承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。

3. 物业服务企业未按照本制度履行职责的，小区业主委员会可以向相关部门投诉、举报。

住宅小区公共管理规定一）出租房屋管理规定一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况,承租人入住后一星期内要办理相关手续，留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。

二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租屋的用途.四、出租屋内不得进行违法行为，承租人不得有妨碍邻里正常生活的行为.五、出租屋的水、电、气管理费等费用居民和承租人协商，任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明，最终要由居民支付。

六、居民应经常了解承租人的生活情况,发现有不轨行为或可疑现象及时通知物业管理站或派出所。

x七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出／人管理规定，提前通知物业管理站，物业管理站可视情况联系居民进行复核.（二）暂住人员管理规定为了加强对暂住人员的管理,保证小区居住环境的安定，确保居民权益,特制定本规定：一、遵守国家法律、法规，接受公安机关等职能管理部门的检查指导，不得利用出租屋从事非法活动.二、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所户籍管理办公室申报暂住临时户口。

三、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区所签发的暂住证.四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。

六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到物业管理站进行登记。

七、暂住人员必须遵守小区的有关管理规定。

八、暂住人员不得在小内从事非法活动.（三）社区文化娱乐场所管理规定一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。

二、爱护文化娱乐场所内部的各种设施，切实遵守设施的使用、操作规程，不得损坏.人为原因造成损坏的应照价赔偿三、在文化娱乐场所内，互相尊重、理解、和睦共处，不得抢场、占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定,情节严重者交由公安部门处理。

四、共同维护公共娱乐场所卫生,不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱张贴，违者马上纠正。

;五、允许外借之物必须经管理人员允许并登记，同时交一定押金后方能带走，不得私自带出。

小区管理规章制度守则最新为了维护小区的良好秩序，营造和谐的社区环境，特制定以下小区管理规章制度守则，希望所有居民共同遵守并加以执行。

第一章：小区基本规定第一条：小区是居民共同生活的地方，所有居民应该互相尊重，互相包容，共同建设和谐社区。

第二条：小区内禁止任何形式的损坏公共设施或破坏环境的行为，如有发现，应立即报告物业管理处。

第三条：小区内禁止乱丢垃圾，应该按规定的时间和地点投放垃圾，保持小区的清洁卫生。

第四条：小区内不得进行违法犯罪活动，如发现可疑情况应主动报警。

第五条：小区内的车辆停放应按照规定位置停放，禁止乱停乱放，遵守交通规则。

第二章：小区物业管理规定第六条：小区内所有装修、改造、维修等工程必须提前向物业管理处报备，经批准后方可进行。

第七条：小区内的公共设施由物业管理处统一维护和管理，如有损坏或故障应及时报修。

第八条：小区内的停车位分配由物业管理处负责，居民应按照规定进行使用。

第九条：小区内的商业设施如有经营，须向物业管理处申请审批，并按规定缴纳相关费用。

第十条：小区内的安全设施如消防、监控等必须保持畅通有效，不得私自损坏。

第三章：小区生活规范第十一条：小区内禁止高音量噪音干扰他人生活，尤其在晚间更应保持安静。

第十二条：小区内禁止养宠物，如有喜欢养宠物的居民需提前向物业管理处申请，经批准后方可养护。

第十三条：小区内禁止在公共场所吸烟，禁止乱扔烟蒂，保持公共环境整洁。

第十四条：小区内禁止私拉乱接电线，禁止私自乱拉乱接电表，如有需求可向物业管理处申请。

第十五条：小区内如有突发事件或紧急情况应及时向物业管理处报告或求助，避免造成不必要的损失。

第四章：小区活动规定第十六条：小区活动应提前向物业管理处报备，按照统一安排进行，不得私自组织活动。

第十七条：小区内的活动如有需要使用公共设施，需提前向物业管理处申请。

第十八条：小区内的活动不得影响他人生活，要注意维持周围环境整洁。

第十九条：小区内的活动不得涉及违法犯罪等行为，如有违反要受到相应处罚。

住宅小区物业公共管理规定（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本第一章总则第一条为规范房屋共用部位、设施设备的管理，维护业主的共同利益，保障公共设施的正常运行，提高居住环境的品质，特制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有共有住房的业主、租户、管理单位等。

第三条房屋共用部位指小区内的公共区域，包括但不限于楼道、公共电梯、大堂、走廊等。

第四条设施设备指小区内的共用设施和设备，包括但不限于电梯、供暖系统、给排水系统、安全设施等。

第五条业主、租户应当共同遵守本管理规定，自觉维护房屋共用部位、设施设备的良好状态。

第二章房屋共用部位的管理第六条业主、租户应当妥善保管房屋共用部位的金属门、电梯钥匙等财物，不得私自拆卸、更换。

第七条业主、租户不得在楼道、大堂、走廊等公共区域乱丢杂物，不得擅自摆放个人物品，保持公共区域的整洁。

第八条业主、租户在使用电梯时应当文明待人，不得大声喧哗、乱扔废弃物，遵守电梯安全使用规定。

第九条业主、租户不得在公共区域乱涂乱画，不得在公共设施上粘贴、张贴非法广告。

第十条业主、租户应当共同维护房屋共用部位的安全和卫生，如发现安全隐患或需要维修的情况，应当及时向管理单位报告。

第三章设施设备维修养护的管理第十一条管理单位应当定期对小区内的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。

第十二条业主、租户应当配合管理单位进行设施设备维修养护工作，如有需要，应当提前做好相关准备工作。

第十三条业主、租户应当按照管理单位的要求使用设施设备，不得私自改动或损坏。

第十四条业主、租户应当及时向管理单位报告设施设备的故障或损坏情况，提供必要的协助。

第十五条管理单位应当及时处理业主、租户报告的设施设备问题，并定期向业主、租户公布维修养护的进展情况。

第十六条业主、租户在使用设施设备时应当注意安全，遵守使用规定，尽量避免损坏设备。

第十七条业主、租户应当共同维护小区内的景观设施，如花园、健身设备等，不得私自拆卸或损坏。

第四章管理责任和处罚第十八条业主、租户、管理单位对于违反本管理规定的行为应当承担相应的管理责任。

小区治安管理规定模版1. 遵守社会公德在小区内，居民应该互相尊重，保持良好的社会公德。

不得在公共区域乱丢垃圾，随地吐痰，涂鸦等行为，不得喧哗扰民，不得擅自改建公共设施等。

2. 严禁违法行为小区内严禁从事任何违反法律法规的行为。

居民不得携带、制造、销售非法物品，不得进行赌博、卖淫、涉黑涉恶等违法犯罪活动。

同时，严禁在小区内开展传销、网络诈骗等非法活动。

3. 加强门禁管理小区门禁是保障居民安全的重要措施之一。

居民应当主动配合管理人员，使用有效的门禁卡，不得借卡、串通他人入内。

同时，管理人员要加强对门禁设备的维护，确保设备的正常运行。

对于借卡、冒用卡片等行为，将依法予以严肃处理。

4. 加强小区巡逻小区应配备专门的巡逻人员，定期巡视小区，保障小区内的治安秩序。

巡逻人员应做好巡逻记录，及时报告发现的问题，协助解决居民提出的安全隐患等。

居民要积极配合巡逻人员的工作，如发现可疑人员或事物应及时报警。

5. 安装视频监控系统小区应配备有效的视频监控系统，全面监控小区的公共区域。

监控设备应当保持良好的运行状态，及时记录相关影像资料。

居民不得借故破坏监控设备或阻碍监控人员的工作。

视频监控系统对于小区的治安维护起到了积极的作用，居民应当积极支持并配合使用。

6. 建立业主委员会业主委员会是小区居民的自治组织，负责协调解决小区内的问题。

业主委员会应该积极参与小区治安管理工作，组织居民开展安全教育和演习活动，加强居民的安全意识和应急能力。

业主委员会还应建立健全居民投诉举报制度，及时处理居民反映的治安问题。

7. 进行安全教育小区应定期开展安全教育活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。

活动内容可以包括防盗防抢知识、防火防灾常识等，让居民了解到安全知识的重要性。

居民应积极参与安全教育活动，提高自己和家人的安全素质。

8. 推动邻里关系良好的邻里关系是小区治安管理的基础。

小区应鼓励居民互相帮助、互相了解，形成和谐的邻里关系。

居民可以通过开展邻里活动，组织社区团购等方式增进彼此之间的交流和互动。

住宅小区管理规定范文第一章总则第一条为加强住宅小区管理工作，维护住宅小区业主和居民的合法权益，规范住宅小区的日常管理行为，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于住宅小区内的一切公共区域的管理，包括住宅楼、道路、停车场、绿化带、垃圾处理等。

第三条住宅小区管理委员会（以下简称“管理委员会”）是住宅小区内的管理组织，负责组织和实施本管理规定。

第四条住宅小区的业主、业主委员会、居民和物业公司应当共同遵守本管理规定，积极参与住宅小区的管理工作，共同维护住宅小区的良好秩序。

第二章管理委员会的组织和职责第五条住宅小区的业主可以自行组织业主委员会，参与住宅小区的管理事务。

业主委员会依法选举产生，负责选举管理委员会的成员。

第六条住宅小区的业主和居民可以自愿加入管理委员会，参与住宅小区的管理工作。

管理委员会由业主委员会选举产生，每届任期为三年。

管理委员会成员应当具备良好的道德品质和管理能力。

第七条管理委员会的职责包括但不限于以下几方面：（一）制定和完善住宅小区的管理制度和规章制度；（二）组织和协调住宅小区的日常管理工作，包括安全、环境、绿化、卫生等方面的工作；（三）解决住宅小区内的业主和居民之间的纠纷，维护住宅小区的和谐稳定；（四）监督和协调物业公司的履职情况，对物业公司的服务质量进行评估和考核；（五）定期向业主委员会和居民公开住宅小区的管理情况和资金使用情况；（六）处理住宅小区内的突发事件和紧急情况，保障住宅小区的安全。

第八条管理委员会应当充分听取业主和居民的意见和建议，及时回应业主和居民的合理需求，依法保障业主和居民的合法权益。

第三章居民的义务和权益第九条住宅小区的居民应当遵守住宅小区的管理制度和规章制度，不得干扰住宅小区的正常秩序和生活秩序。

第十条住宅小区的居民应当自觉维护住宅小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏和污染。

第十一条住宅小区的居民应当自觉遵守社会公德，不得从事违法、违规活动，不得扰乱他人生活。