住宅小区公共管理规定

住宅小区公共管理规定范本4篇第一条为规范城市居住小区、居住组团及零星住宅(以下统称居住小区)配套公共服务设施建设管理，依法维护业主和开发建设单位的合法权益，创造良好的居住生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市城市规划区及工业新区苘山镇、汪疃镇范围内新建、改建、扩建居住小区配套公共服务设施的建设管理。

第三条本规定所称居住小区配套公共服务设施，是指根据有关法律、法规和规定进行配套建设的教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务等公共服务设施。

第四条本规定所称居住小区配套公共服务设施接收单位是指市政府和区政府(管委)指定的公有资产管理机构。

第五条居住小区配套公共服务设施按属性分为非营利性和营利性公共服务设施。

非营利性公共服务设施是指不以营利为目的，建设成本宜列入居住小区开发建设成本或由政府投资的公共服务设施。

营利性公共服务设施是指以营利或提供公益性专业化服务为目的，宜进行市场化运作或专业化运营的公共服务设施。

第六条发展改革、财政、教育、公安、民政、国土资源、城乡建设、规划、文化、卫生、贸易、住房保障房产管理等主管部门按照各自职责依法做好居住小区配套公共服务设施的建设管理工作。

第七条居住小区配套公共服务设施建设，坚持统筹规划、可持续发展和节能省地的原则，使用性质相近或功能可兼容的公共服务设施应综合设置。

第八条居住小区配套公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

第二章规划与建设第九条居住小区配套公共服务设施由规划行政主管部门按照有关规定确定。

第十条居住小区配套公共服务设施的性质、建筑规模、用地面积、用地位置等应在修建性详细规划中具体规定。

第十一条幼儿园、社区居委会、社区服务中心、警务室和社区卫生服务站等用房，在土地出让时应当作为招拍挂的前置条件，在土地出让合同书中应当明确需要配建的设施及位置、面积等内容，由开发建设单位统一代建。

完整住宅小区管理规约第一章总则第一条为加强本住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和相关法律法规的规定，结合本住宅小区的实际情况，制定本管理规约。

第二条本管理规约对本住宅小区内全体业主和物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本管理规约的，相关业主应当承担连带责任。

第三条本住宅小区由_____开发建设，地址位于_____，总占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米。

第二章业主的权利和义务第四条业主对其拥有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第五条业主应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，妥善处理与相邻业主的关系。

第六条业主应按时足额缴纳物业服务费用、专项维修资金等相关费用。

第七条业主应维护本住宅小区内的公共设施和公共环境，不得擅自改变共用部位和共用设施设备的用途。

第八条业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业的服务提出建议和意见。

第三章物业的使用第九条业主和物业使用人应按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

第十条业主和物业使用人不得在物业内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第十一条业主和物业使用人应遵守本住宅小区的车辆管理规定，有序停放车辆，不得占用消防通道和他人车位。

第十二条业主和物业使用人装修房屋时，应遵守相关规定，提前告知物业服务企业，不得破坏房屋结构和影响相邻业主的正常生活。

第四章物业服务企业的权利和义务第十三条物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

第十四条物业服务企业有权依照本管理规约和相关规定对物业进行管理，制止业主和物业使用人的违规行为。

第十五条物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用的收支情况。

住宅小区公共管理规定住在小区里要清楚小区的公共管理规定，这样才可以保证小区群众的和睦相处。

下面是小编为你整理的住宅小区公共管理规定，希望对你有用!住宅小区公共管理规定范本1 为保持小区的清洁卫生，物业管理站设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位居民给予全力支持和配合，共同遵守以下公约。

一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

二、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集。

三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。

五、居民装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

九、物业管理站负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

住宅小区公共管理规定范本2为保持小区清洁卫生，维护良好的生活环境，特制定本管理规定，以其业主(住户)和进入本小区人员共同遵守。

嘉豪物业公司设有专职保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给与全力支持和配合。

一、自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品；二、垃圾实行分类装袋。

业主须将垃圾袋放在指定垃圾堆放处存放，以便于保洁员及时分类收集、清运，严禁将垃圾存放在门口及走廊和楼梯间；三、请勿把垃圾、胶带等杂物投入厕所或下水道。

禁止把生活垃圾、布屑、胶袋、石块等杂物投入下水道或楼宇间的天井内；四、严禁在小区内随地吐痰、乱丢纸屑烟头、果皮及瓜壳等；五、严禁在小区内乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便。

第一章总则第一条为了加强住宅小区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有居民、业主、物业服务企业及其员工。

第三条本制度旨在明确小区公共安全管理的职责、措施和奖惩，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

第二章公共安全管理职责第四条小区物业管理部门负责小区公共安全管理工作，具体职责如下：1. 制定小区公共安全管理制度，并组织实施；2. 负责小区消防、治安、交通、环保等公共安全设施的建设、维护和管理；3. 定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改；4. 组织开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识；5. 处理公共安全事故，配合相关部门进行调查处理。

第五条小区业主、居民应自觉遵守本制度，履行以下职责：1. 严格遵守国家法律法规，维护小区公共秩序；2. 配合物业管理部门开展安全检查和宣传教育活动；3. 不在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，保持通道畅通；4. 不私拉乱接电线，不使用大功率电器，确保用电安全；5. 不随意丢弃烟蒂、火种，不焚烧垃圾，防止火灾事故发生；6. 发现安全隐患及时报告物业管理部门。

第六章公共安全设施管理第七条小区公共安全设施包括但不限于消防设施、治安监控、应急照明、安全出口等。

物业管理部门应确保以下事项：1. 公共安全设施符合国家相关标准，定期进行检查、维护和保养；2. 公共安全设施损坏或失效时，及时修复或更换；3. 公共安全设施的使用、管理符合相关规定，确保其正常使用。

第七章安全宣传教育第八条物业管理部门应定期开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识，具体措施如下：1. 通过宣传栏、广播、微信公众号等渠道，宣传安全知识和法律法规；2. 定期组织消防安全、防盗、防骗等安全知识讲座；3. 开展应急演练，提高居民应对突发事件的能力。

第八章奖惩第九条对在公共安全管理工作中表现突出的个人和单位，给予表彰和奖励。

小区公共区域管理规定范文一、总则1、为了维护小区的良好环境，提供安全方便的生活条件，保障小区业主的合法权益，制定本管理规定。

2、本规定适用于本小区的公共区域管理。

3、小区公共区域包括但不限于楼道、大厅、花园、停车场等。

4、所有业主及住户应当共同遵守并执行本规定。

二、公共区域的使用1、公共区域是供所有业主及住户共同使用的场所，不得用于其他用途。

2、任何单位或个人不得占用公共区域，且不得将公共区域用于商业活动。

3、禁止在公共区域堆放杂物、垃圾等杂乱物品，必须保持公共区域的整洁。

4、禁止在公共区域乱涂乱写，损坏公共设施。

三、公共区域的保洁1、物业公司负责公共区域的日常保洁工作，确保公共区域的清洁整洁。

2、业主及住户应配合物业公司的保洁工作，保持公共区域的干净整洁。

3、禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾投放到指定的垃圾桶中。

4、禁止在公共区域吸烟，应到指定的吸烟区吸烟。

5、禁止在公共区域随地吐痰，应到指定的地方吐痰。

四、公共区域的安全1、禁止在公共区域施工或进行危险活动，必要时需事先向物业公司申请。

2、禁止在公共区域放置危险物品，必要时需事先向物业公司申请。

3、禁止在公共区域乱拼乱搭，严禁擅自更改、破坏公共设施。

4、禁止在公共区域追逐、打闹、走路踩踏等行为，以免造成人员伤害。

5、禁止在公共区域堆放易燃易爆物品，确保小区安全。

五、公共区域的秩序1、禁止在公共区域大声喧哗，保持良好的居住秩序。

2、禁止在公共区域放置乱停放的自行车、电动车等交通工具。

3、禁止在公共区域滑板、骑脚踏车等危险行为，以免影响其他业主及住户的安全。

4、禁止在公共区域摆放私人物品，必要时需事先向物业公司申请。

六、违规处理1、对于违反本规定的行为，物业公司有权采取相应措施进行处理。

2、轻微违规行为，物业公司可口头警告，并做出书面记录。

3、严重违规行为，物业公司有权采取罚款、暂停使用公共区域等措施。

4、对于恶意破坏公共区域、威胁他人安全的行为，物业公司有权向有关部门报警处理。

规范的住宅小区物业管理公共设施维护管理制度第一章总则第一条目的和依据1.本制度的目的是为了规范住宅小区物业管理公共设施的维护管理，提高小区的整体管理水平，确保住户的生活质量。

2.本制度依据国家相关法律法规和有关文件的规定，结合小区实际情况订立。

第二条适用范围1.本制度适用于住宅小区的物业管理工作，包含但不限于公共设施的维护管理、环境保洁、安全管理等方面。

2.全部小区内的住户、业主、物业公司员工、保安人员等相关人员都必需遵守本制度。

第二章公共设施维护管理第三条公共设施维护责任1.物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护，并及时处理设施故障和损坏。

2.住户和业主有义务对小区公共设施进行爱惜，不得有意破坏或损害公共设施。

第四条公共设施维护管理措施1.物业公司应依照规定时间对公共设施进行例行检查，发现问题及时修复或更换设施。

2.物业公司应订立设备设施维护计划，确保公共设施的正常运行，并定期对设备设施进行维保。

3.住户和业主应依照物业公司的要求正确使用公共设施，禁止私拉乱接电线、修改设施等行为。

4.物业公司应建立公共设施维护档案，记录设施的检修情况、故障处理情况和更新换代计划等信息。

第五条公共设施维护管理监督1.物业公司应配备专职维护和修理人员，负责日常维护和故障处理工作。

2.住户和业主有权向物业公司举报公共设施故障或损坏情况，物业公司应及时处理并向举报人反馈处理结果。

3.物业公司应定期召开业主大会或业主代表会议，就公共设施的维护管理情况进行汇报和听取看法。

第六条公共设施维护费用1.公共设施的维护费用由物业公司负责，具体费用标准和支出方式由业主大会或业主代表会议决议。

2.物业公司应明确公共设施维护费用的用途，并定期向业主公示相关费用的使用情况。

第三章环境保洁管理第七条环境保洁责任1.物业公司负责对小区内的公共区域进行日常保洁工作，保持环境乾净。

2.住户和业主有义务保持本身所在单位的环境乾净，不得乱丢垃圾或其他污染环境的行为。

住宅小区公共管理规定为了维护住宅小区的正常秩序，保障居民的生活质量和安全，促进小区的和谐发展，特制定以下公共管理规定。

一、小区环境管理1、居民应爱护小区内的公共绿地，不得擅自占用、破坏或种植私人植物。

2、禁止在小区公共区域内乱丢垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

3、宠物主人应文明养宠，及时清理宠物粪便，避免宠物在公共区域大声吠叫或攻击他人。

4、不得在小区建筑物外墙、楼道等公共部位乱涂乱画、张贴广告。

二、小区设施管理1、小区内的道路、路灯、排水设施等公共设施应得到妥善维护，如有损坏，居民应及时向物业管理处报告。

2、健身器材、儿童游乐设施等公共休闲设备应由居民共同爱护，不得故意损坏。

3、小区的停车位应按照规定使用，不得私自占用他人车位或在非停车位区域停车。

4、电梯、楼道灯等公共电气设备应正常运行，如有故障应及时维修。

三、小区安全管理1、小区出入口应设置门禁系统，外来人员需登记后方可进入。

2、居民应妥善保管好自己的财物，出门时关好门窗。

3、严禁在小区内燃放烟花爆竹，以防发生火灾。

4、小区内的消防设施应定期检查，确保其能够正常使用。

四、小区房屋管理1、居民不得擅自改变房屋的结构和用途，如确需改造，应向有关部门申请并获得批准。

2、不得在阳台上堆放过重或危险物品，以免发生坠落伤人事件。

3、房屋出租时，房东应将租客信息向物业管理处备案。

五、小区噪音管理1、居民应控制家庭娱乐活动的音量，避免影响邻居休息。

2、装修施工应在规定时间内进行，避免在午休和夜间产生噪音。

3、不得在小区内大声喧哗、吵闹。

六、小区文明行为规范1、邻里之间应相互尊重、和睦相处，不得因琐事发生争吵或斗殴。

2、尊重物业管理工作人员的劳动成果，积极配合其工作。

3、积极参与小区的公共事务，共同营造良好的居住环境。

七、违规处理对于违反本公共管理规定的居民，物业管理处有权进行劝阻和制止。

对于情节严重或屡教不改者，将根据相关法律法规和小区管理规约采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、限制使用公共设施、通报批评等。

小区公共区域管理规定一、目的和适用范围本规定的目的是为了维护小区公共区域的秩序，营造良好的居住环境，保障业主的权益。

适用范围包括小区内的公共广场、花园、健身区、停车场等公共区域。

二、管理责任1. 小区物业公司承担对小区公共区域的管理责任，负责清洁、维修、安全巡查等工作。

业主也有义务积极参与公共区域的管理和维护。

2. 物业公司应当设立专门的公共区域管理小组，负责公共区域的日常管理工作。

小组成员应具备相关的管理专业知识和服务意识。

三、公共区域的使用规定1. 公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，超过时间的使用需事先提交申请并获得物业公司的批准。

2. 使用公共区域时，应注意保持环境卫生，不得随地吐痰、乱扔垃圾等行为。

禁止在公共区域内饲养宠物。

3. 使用公共区域设施时，应按照规定的使用方法正确操作，不得随意损坏、移动设施。

使用后应及时清理、归位。

四、公共区域的安全管理1. 物业公司应定期对公共区域进行安全检查，及时消除安全隐患。

如发现问题需立即通知业主并采取相应措施。

2. 公共区域内禁止进行危险行为，如走钢丝、攀爬围墙等。

禁止在公共区域内燃放烟花爆竹。

3. 公共区域的夜间照明应保持正常工作状态，如有照明设施损坏需及时修复。

五、停车场管理规定1. 停车场仅供小区业主和其合法使用人员停放车辆，其他人员严禁停放。

2. 停放车辆时应遵守交通规则，不得乱停乱放、占用他人车位。

3. 物业公司应设置合理的停车位标识，并定期维修和清洁停车场设施。

4. 停车场内禁止进行机动车维修和加油等危险行为。

六、违规行为处理1. 对于违反本规定的行为，物业公司有权采取警告、口头劝阻、限制使用时间、罚款等措施进行处理。

2. 对于严重违规行为，如破坏公共设施、扰乱秩序等，物业公司有权向相关执法部门报案，追究相关责任。

七、附则1. 本规定自公布之日起生效，如有需要修改的地方，应经业主大会同意后进行调整。

2. 小区业主应当积极遵守本规定，并监督他人的行为，共同营造良好的小区环境。

小区公共区域管理规定模版一、概述1. 为了保障小区公共区域的良好环境与安全，提高居民的生活质量，制定本管理规定。

二、公共区域的使用权与义务1. 所有小区业主和居民享有使用小区公共区域的权利。

2. 公共区域的使用应当符合法律法规，不得违反公序良俗。

3. 使用小区公共区域时，应保持整洁，不得随意乱扔垃圾。

三、公共区域的保洁管理1. 小区管理处负责组织公共区域的日常保洁工作。

2. 居民应自觉遵守保洁规定，不得在公共区域乱扔垃圾或随意破坏公共设施。

3. 如发现公共区域脏乱现象，居民有义务及时向管理处报告。

四、公共区域的绿化管理1. 绿化带和花坛的种植和养护工作由专业团队负责。

2. 居民不得私自在绿化带和花坛中种植或破坏植物。

3. 如发现绿化带和花坛遭到破坏，居民有责任及时向管理处汇报。

五、公共区域的安全管理1. 小区管理处应加强对公共区域安全设施的维护和保养。

2. 居民不得私自改动、损坏公共区域的安全设施。

3. 如发现公共区域的安全设施有问题，居民有义务及时向管理处报告。

六、公共区域的噪音管理1. 居民不得在公共区域内放置会产生噪音的设备或器具。

2. 在公共区域内进行娱乐活动时，居民应注意控制噪音，不得干扰他人正常生活。

3. 如发现公共区域存在噪音扰民问题，居民有责任及时向管理处反映。

七、公共区域的违规行为处理1. 对于违反本管理规定的行为，小区管理处有权采取相应措施进行处理。

2. 大面积破坏公共设施的行为可追究当事人的法律责任。

八、附则1. 本规定自公布之日起生效，小区业主和居民应共同遵守。

2. 小区管理处有权对本规定进行解释和修订，居民应积极配合执行。

以上为小区公共区域管理规定的模版，居民在享受公共区域的权利的同事也应承担相应的义务，共同维护小区的良好环境与安全。

住户管理规定住户管理规定为了维护小区的良好秩序，促进邻里和谐相处，制定以下住户管理规定：一、遵守公共秩序1.住户应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。

2.住户不得扰乱公共秩序，禁止高声喧哗、争吵斗殴等行为。

3.住户不得在小区内放置妨碍交通的物品，保持道路畅通。

二、维护环境卫生1.住户应保持住宅外墙、窗户、阳台、门廊等外部区域的整洁。

2.住户应垃圾分类投放，定时将垃圾进行妥善处理，不得乱扔乱倒。

3.禁止住户在公共区域乱涂乱画，保持环境的整洁和美观。

三、节约能源1.住户应合理使用电力、水资源，不得滥用或浪费。

2.住户应定期检查和维修自家水、电设备设施，确保安全使用。

四、安全防范1.住户应确保自家门窗的安全，避免发生入室盗窃事件。

2.住户应遵守消防安全规定，不得乱接乱拉电线、堆放易燃材料等。

3.禁止在住宅阳台、楼道等处晾晒衣物，严禁高空抛物。

五、车辆管理1.住户应将车辆停放在规定的停车位内，不得占用他人停车位。

2.住户不得随意停放在小区道路口、路口弯道、消防通道等影响交通安全的地方。

3.住户应积极配合车辆管理工作，做到文明驾驶，遵守交通规则。

六、声及邻里关系1.禁止住户在深夜高音量播放音乐或放放爆竹、鞭炮等产生噪音的行为。

2.维护邻里和谐，应互相尊重，严禁恶意中伤、诽谤他人。

3.住户应积极参与小区活动，增进邻里感情，共同营造温馨宜居的居住环境。

七、违规行为处理1.如发现住户违反管理规定的，物业可以按照规定从重警告、罚款等方式进行处理。

2.严重违反管理规定的住户，物业有权向有关部门举报或采取其他法律手段处理。

以上是本小区住户管理规定，为确保小区居民的安全、舒适，促进邻里和谐相处，请各住户自觉遵守，并互相监督，共同维护小区的良好环境。

如有违反者，将依照规定进行处理。

管理委员会日期：。

住宅小区管理规定第一章总则第一条为了维护住宅小区的正常秩序，保障业主的共同利益，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于住宅小区的业主、租赁人员、管理人员和访客。

第三条住宅小区应当遵守国家有关建筑、环境、消防、人身安全等方面的规定，并严格执行。

第四条住宅小区应当建立业主委员会或者居民代表会议，由业主或居民选举产生，负责协调小区内各项事务，并向执法部门报告。

第五条业主或者居民应当共同维护住宅小区的公共设施和环境卫生，保持小区的卫生整洁。

第六条业主或者居民应当相互尊重，互相帮助，共同维护和谐的居住环境。

不得进行辱骂、恶意中伤、诽谤他人等行为。

第七条住宅小区内禁止投放垃圾、乱丢乱扔。

应当按照规定的时间和地点进行垃圾分类投放。

第二章业主权利和义务第八条业主享有对住宅的使用权，并享有土地使用权和共有部分的所有权。

第九条业主有权参加业主大会，在业主大会上行使表决权，对小区的事务进行决策。

第十条业主有义务缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

第十一条业主有义务依法履行合同，不得擅自改变住宅的结构、平面布置和外观；不得从事违法犯罪活动；不得干扰他人正常生活秩序。

第十二条业主有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。

第三章租赁人员权利和义务第十三条租赁人员享有规定的租赁权利，并且有义务按照合同约定的方式使用住宅。

第十四条租赁人员有义务遵守住宅小区的规定，不得进行妨碍他人正常生活秩序的行为。

第十五条租赁人员应当按照规定缴纳相应的租金，并遵守租赁合同约定的其他相关义务。

第十六条租赁人员有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。

第四章物业管理公司和管理人员的职责第十七条物业管理公司应当按照合同约定的方式，对小区进行维护、管理、服务，保障住宅小区的正常生活秩序和公共设施的正常运行。

第十八条物业管理公司应当建立健全小区安全、环境、绿化、设备设施的管理制度，并制定相应的工作规定和操作流程。

住宅小区管理守则1. 引言住宅小区是我们居住的重要场所，对于住宅小区的管理是确保居民生活质量和社区安宁的重要任务之一。

为了建立和谐、文明的生活环境，保障每位居民的利益和权益，制定本管理守则。

2. 安全管理2.1 出入管理居民必须携带住户联系件或门禁卡进入小区。

居民之外的非居民需通过门卫登记后方可进入小区。

不得随意将门禁卡借给他人，否则一切后果由借用人负责。

夜间22:00至次日6:00，小区进出口将进行封闭管理，请尽量做好进出计划。

2.2 消防安全严禁私拉乱接电线、乱扔烟蒂等行为，确保电气用品的正常使用。

不得在楼道内堆放杂物，确保楼道畅通无阻。

禁止在住宅阳台上晾晒可燃物品。

楼道和消防通道内禁止堆放杂物，请保持灭火器和灭火栓的畅通。

3. 环境卫生3.1 垃圾分类居民应严格按照垃圾分类要求投放垃圾。

遇到垃圾分类难题时，可向物业咨询或参考指引。

禁止将有害垃圾投放至普通垃圾桶内，以免对环境造成污染。

3.2 公共区域清洁居民应自觉保持公共区域的清洁与卫生。

在公共区域丢弃垃圾、乱搁乱放行为将受到相应的处罚。

物业将定期进行公共区域的清扫和消毒工作。

4. 社区秩序4.1 遵守规章制度居民应尊重社区规章制度，不得进行违法乱纪的行为。

禁止在小区内大声喧哗、放置噪音源等扰民行为。

禁止在小区内携带、放置违禁、危险物品，以维护社区的安全。

4.2 社区活动鼓励居民积极参与社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。

各类社区活动应事先报备并经相关部门批准。

5. 车辆管理5.1 停车规定居民应按照规定使用小区内的停车位，不得随意占用他人车位。

居民如需停放临时车辆，请事先与物业联系。

随手锁车，注意车辆安全。

5.2 交通安全严禁酒后驾车，遵守交规，保持安全驾驶。

小区内速度限制为20km/h，请减速慢行。

6. 物品损坏维修居民如发现小区公共设施损坏，可向物业报修。

居民造成的物品损坏，应承担相应的修缮费用。

7. 纠纷解决如居民之间有矛盾纠纷，请积极沟通、友好协商解决。

住宅小区物业公共管理规定1. 引言住宅小区物业公共管理是指对住宅小区内的公共区域和设施进行规范管理的措施。

本文档旨在明确住宅小区物业公共管理的规定，以维护住宅小区的秩序和居民的生活品质。

2. 公共区域管理2.1 公共区域定义公共区域是指住宅小区内供所有住户和访客使用的场所，包括但不限于道路、人行道、花坛、草坪、绿化带、停车场等。

2.2 公共区域维护1.物业公司负责对公共区域进行定期清洁和维护，确保环境整洁、无垃圾、通风良好。

2.物业公司应定期修剪草坪、修整花坛并及时清除枯萎的植物。

3.物业公司需确保公共区域的灯光正常运作，保证夜间照明充足。

4.物业公司应及时修复公共区域的损坏设施，如路灯、垃圾箱等。

2.3 公共区域安全1.物业公司应定期检查公共区域的设施设备，确保其安全运行。

2.物业公司需要加强对公共区域的安全巡逻，及时排除安全隐患。

3.物业公司应设置适当的防火设施，并进行定期维护。

4.物业公司应制定安全演练计划，并定期组织居民参与。

3. 公共设施管理3.1 公共设施定义公共设施是指住宅小区内为住户提供的共享设施，包括但不限于电梯、楼梯、门禁系统、垃圾处理设施、供水供电设备等。

3.2 公共设施维护1.物业公司应定期检查公共设施的运行状况，确保其正常工作。

2.物业公司需要制定设备维护计划，并按计划及时进行维护和保养。

3.物业公司应对公共设施进行定期保洁，保持清洁干净的状态。

4.物业公司需要记录设备维护情况，并及时报告有关部门。

3.3 公共设施安全1.物业公司应加强对公共设施的安全检查，确保设备的安全性和稳定性。

2.物业公司要建立健全设施维护制度，对设施维修和更换进行合理安排。

3.物业公司应制定应急预案，确保在设施故障或突发情况下能够及时处理和应对。

4. 环境卫生管理4.1 垃圾分类管理1.住户应按照物业公司制定的垃圾分类标准进行垃圾分类，保持住宅小区的环境清洁整齐。

2.物业公司要加强对垃圾分类工作的宣传和指导，提高住户的垃圾分类意识。

住宅小区公共管理规定一）出租房屋管理规定一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况,承租人入住后一星期内要办理相关手续，留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。

二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租屋的用途.四、出租屋内不得进行违法行为，承租人不得有妨碍邻里正常生活的行为.五、出租屋的水、电、气管理费等费用居民和承租人协商，任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明，最终要由居民支付。

六、居民应经常了解承租人的生活情况,发现有不轨行为或可疑现象及时通知物业管理站或派出所。

x七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出／人管理规定，提前通知物业管理站，物业管理站可视情况联系居民进行复核.（二）暂住人员管理规定为了加强对暂住人员的管理,保证小区居住环境的安定，确保居民权益,特制定本规定：一、遵守国家法律、法规，接受公安机关等职能管理部门的检查指导，不得利用出租屋从事非法活动.二、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所户籍管理办公室申报暂住临时户口。

三、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区所签发的暂住证.四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。

六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到物业管理站进行登记。

七、暂住人员必须遵守小区的有关管理规定。

八、暂住人员不得在小内从事非法活动.（三）社区文化娱乐场所管理规定一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。

二、爱护文化娱乐场所内部的各种设施，切实遵守设施的使用、操作规程，不得损坏.人为原因造成损坏的应照价赔偿三、在文化娱乐场所内，互相尊重、理解、和睦共处，不得抢场、占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定,情节严重者交由公安部门处理。

四、共同维护公共娱乐场所卫生,不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱张贴，违者马上纠正。

;五、允许外借之物必须经管理人员允许并登记，同时交一定押金后方能带走，不得私自带出。

住宅小区管理规定为了维护住宅小区的正常秩序，保障小区居民的生活质量和安全，特制定以下管理规定：一、房屋及设施管理1、业主应爱护小区内的房屋及公共设施，不得私自改变房屋结构和用途。

如需进行装修或改造，应提前向物业管理处提交申请，并按照规定的流程和标准进行施工。

2、不得在建筑物外墙、阳台、窗户等部位擅自搭建、悬挂、张贴任何物品。

3、定期对房屋及公共设施进行检查和维护，发现问题及时通知物业管理处进行维修。

二、环境卫生管理1、业主应保持自家房屋及周边环境的整洁，不得乱扔垃圾，将垃圾按照规定分类投放到指定的垃圾桶内。

2、禁止在小区公共区域随地吐痰、大小便等不文明行为。

3、不得在小区内饲养家禽家畜，宠物饲养应遵守相关规定，定期为宠物接种疫苗，遛宠时需使用牵引绳，并及时清理宠物粪便。

三、绿化管理1、爱护小区内的花草树木，不得随意践踏、采摘、砍伐。

2、不得在绿化区域内堆放杂物、晾晒衣物等。

3、如有需要对小区绿化进行修剪、移植等，应向物业管理处申请，由专业人员进行操作。

四、车辆管理1、小区内车辆应按照规定的停车位停放，不得随意占用他人车位或堵塞通道。

2、禁止在小区内超速行驶、鸣笛，确保小区内的交通安全和安静。

3、非机动车应停放在指定的区域内，不得乱停乱放。

五、安全管理1、业主应加强自我防范意识，出门时关好门窗，妥善保管好贵重物品。

2、小区实行门禁制度，外来人员和车辆需进行登记并经业主同意后方可进入。

3、严禁在小区内燃放烟花爆竹，不得在楼道、阳台等公共区域堆放易燃易爆物品。

4、定期组织消防安全演练，提高业主和物业人员的消防安全意识和应急处理能力。

六、公共秩序管理1、不得在小区内大声喧哗、吵闹，影响他人正常休息。

2、禁止在小区内从事违法犯罪活动，如赌博、吸毒等。

3、业主之间应和睦相处，互谅互让，不得发生争吵、斗殴等行为。

七、物业服务管理1、物业管理处应按照服务合同的约定，为业主提供优质的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施维修等。

小区公共秩序管理规定为加强物业服务系统小区公共秩序管理，确保企业平安稳定，特制定本制度。

本制度规定了住宅小区公共秩序维护员协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务的内容与要求。

第一章治安巡逻职责第一条治安巡逻维护辖区内的治安秩序，预防和制止违反治安管理的行为和犯罪事件，确保一方平安。

第二条配合执法机关和职能部门警戒维护突发性的治安事件现场，阻拦和疏导聚众群众，维护现场秩序。

第三条积极参加和配合执法机关和职能部门处置灾害事故的现场维护工作、承担抢救伤员和保护财产责任。

第四条配合执法机关和职能部门制止和处理非法集会、聚众闹事活动，维护内部治安秩序。

第五条制止妨碍工作人员依法依纪执行公务的行为，为执法机关和职能部门提供调查取证线索。

第六条劝解、制止在公共场所发生的各类矛盾纠纷，制止精神病人、醉酒人的闹事行为，并及时向有关部门报告。

第七条救助突然受伤、患病、遇险等处于无援状态的人，帮助遇到困难的残疾人、老人和儿童。

第八条巡查辖区内的治安防范情况，及时向职能部门反映和提供巡查过程中发现的问题，消除一切不稳定隐患。

第九条严格盘查询问外来车辆和人员情况，防患于未然。

第十条认真做好巡逻过程中的自我保护，有效制止犯罪行为，控制犯罪分子，严厉打击犯罪活动，确保财产和人身安全不受侵犯，杜绝任何案件的发生。

第二章治安巡逻权限第十一条有权盘查各种人员和车辆。

对有嫌疑人员和车辆，给予留置，并及时报告职能部门。

第十二条有权检验陌生人员的有效证件、出入辖区通行证、租住房屋暂住证，车辆出入证等。

第十三条有权对巡查过程中发现的不法分子，采取稳控措施，并及时向职能部门报告。

第十四条有权对违反治安管理行为的人员，采取有效措施给予制止，并报告职能部门按规定给予处罚。

第十五条有权对门卫、夜间值班岗的工作动态进行检查督导提醒。

第十六条有权对前来辖区办事或探亲访友的人员进行盘查询问，并与被访者取得联系证实后，做好记录、交待治安规定，提出遵规要求，方可在辖区内自由活动。

小区管理条例小区管理条例第一章总则第一条为了规范小区管理行为，维护小区居民的生活安宁与环境卫生，保障小区的安全和良好秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本条例。

第二条小区管理的目标是：建立和谐的居住环境，提供良好的公共设施和服务，促进居民之间的互助与和睦，保障小区安全和居民的合法权益。

第三条小区管理的范围包括小区内的公共区域和住宅，以及与公共设施和服务相关的事项。

第二章小区居民的权利和义务第四条小区居民有权享受小区的公共设施和服务，并有权对其相关事务提出合理建议和意见。

第五条小区居民应自觉遵守社会公德，不损害小区安全和环境卫生，不干扰他人的正常生活，保持良好的邻里关系。

第六条小区居民应按时交纳物业管理费，共同维护小区的公共设施和服务的正常运转。

第三章小区管理委员会第七条小区管理委员会由居民自愿组成，代表居民参与小区管理事务。

第八条小区管理委员会设立主任委员，副主任委员，并根据需要设立各个专门委员会。

第九条小区管理委员会的主要职责包括：制定小区管理办法和规章制度，组织居民参与小区事务的决策和实施，协调解决居民之间的矛盾和纠纷，监督物业公司的服务质量和行为规范。

第十条小区管理委员会应定期召开居民大会，听取居民的意见和建议，并及时向居民通报小区管理的工作情况。

第四章物业公司的职责和义务第十一条物业公司是小区管理的执行主体，负责小区的日常管理工作。

第十二条物业公司应按时提供小区的公共设施和服务，做好居民的日常生活服务工作。

第十三条物业公司应遵守国家相关法律法规和技术标准，保障小区的安全和环境卫生，及时维修和更新公共设施。

第十四条物业公司应定期向居民公布小区管理费的使用情况，并接受居民的监督和建议。

第五章小区管理的禁止行为第十五条禁止在小区内从事违法犯罪活动，损害小区居民的生活安全和财产利益。

第十六条禁止在小区内随意堆放垃圾，或将垃圾留置在公共区域。

第十七条禁止在小区内擅自改建住宅或公共设施，或私拉乱接电线电缆。