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![[上海]住宅小区施工质量情况汇报(白玉兰奖)](https://uimg.taocdn.com/a321a9d050e79b89680203d8ce2f0066f53364f1.webp)
贯彻绿色人文社区理念促嘉利浦江园项目建设——江苏***集团有限公司嘉利浦江园项目【摘要】为了满足项目特殊情况和业主的要求，项目部自始至终贯彻客户关系管理理念进行策划和管理，并及时进行过程检查和监督，最终成功完成目标，项目也荣获了多项奖项。
【关键词】质量特色绿化率绿色人文工法一、工程项目简况本工程住宅为剪力墙结构，地下车库和商铺为框架结构，用地面积为10848M2，总建筑面积为54389.3M2，地上总建筑面积为41031.5M2,其中住宅建筑面积37442.5M2,商业建筑面积3320M2，其它建筑面积269M2；地下总建筑面积为13357.8 M2,其中地下车库建筑面积为11541.4M2，1-5#楼地下室建筑面积为1816.4 M2；小区绿化率35%，其中集中绿化率16%，绿化面积为3797M2。
决算价款14824.6万元。
二、选题理由考虑到工程是一个设计新颖，施工精细，绿色宜居，环保节能的高品质、智能化住宅小区的特殊性、工程的社会价值、工程的标志性、企业文化发展的需要，以及推广高品质小区等因素，项目部确立了“贯彻绿色人文社区理念促嘉利浦江园项目建设”的项目管理指导思想。
三、实施时间四、管理重点及难点1、管理重点。
本工程实施绿色人文社区的重点主要在工期控制、投资控制、安全质量控制、环境控制等四个方面。
2、管理难点。
本工程技术难度较大大，1、中心地下车库开挖深度达11.9米，基坑位于黄浦江边，基坑围护和防水要求高难度大；2、砂岩砖饰面外墙施工。
此为高层剪力墙体系，为确保墙面面砖平整、无裂缝、不脱落，施工要求高，难度大。
五、管理策划及创新特点1、我公司本着“创过程精品，夺鲁班精奖”的质量目标，全员、全过程进入创新、创优、创特活动。
在整个过程中，体现出七个质量特色、二十个细部亮点。
（一）、7个质量特色特色1：主体钢筋混凝土结构施工中，柱、墙板、梁、板采用清水混凝土模板，严格控制施工质量，保证清水混凝土的质量；地下室砌体工程施工中，将混水砖墙按清水砖墙标准砌筑及验收。
上海市北外滩地区地下空间控制性详细规划上海市北外滩地区地下空间控制性详细规划规划方案纲要:一、现状背景分析二、规划总则三、需求预测四、总体布局五、专项规划六、地下空间竖向控制规划七、节点详细规划八、规划实施措施九、附则区位条件北外滩区域，地处上海市城区的中心部位，位于虹口区的东南部，与外滩地区接壤，并与浦东陆家嘴地区遥相呼应。
与外滩、浦东陆家嘴CBD地区形成上海的“黄金三角”，是虹口区最具景观资源和商业、办公、经济较为发达区域，也是虹口重点发展两翼的重要组成部分。
一、现状资源及背景分析规划范围北外滩地下空间规划范围东起大连路、秦皇岛路，西至吴淞路，南起黄浦江、苏州河，北邻东长治路、长阳路，东西长约23>.5公里，南北宽约400米，规划用地面积约134公顷，岸线长度约为3公里。
一、现状资源及背景分析本规划中，东起大连路、秦皇岛路，西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北邻周家嘴路做为研究范围，针对人防做了细致的分析。
重点地区集中国客中心和白玉兰地块以及公平路公交综合体，主要以航运商业为主，结合本区内4个轨道交通站点开发配合地下商业开发。
地下利用重点区域一、现状资源及背景分析一、现状资源及背景分析土地使用现状地下空间现状分布一、现状资源及背景分析一、现状资源及背景分析公交现状分析客流主要集中在东西向的长治路、长阳路、大名路、杨树浦路等道路上，上下班高峰时段形成拥挤 .一、现状资源及背景分析人防现状分析一、现状资源及背景分析道路系统规划一、现状资源及背景分析存在问题道路交通地区内道路宽度小，且畸形交叉口比较多，道路通行不畅，影响了路网功能的发挥;道路网功能不完善，迫使大量的交通集中在干路上，造成干路上交通压力巨大，高峰小时道路上交通堵塞严重;另外由于地形因素，通向市中心的过境交通主要集中于长治路、大名路这两条东西线道路上，形成较大的道路流量，从而造成高峰时段交通阻塞;本地区与周边地区交通联系不便捷，交通手段单一，道路上早晚交通“潮汐”现象严重，苏州河桥梁成为交通“蜂腰”。
世茂北外滩酒店工程总结韦璞李敏周婷婷一、工程概况本工程位于上海滩国际大厦东侧，处在南浔路、黄浦路、武昌路和大名路共同围合的地块内。
总用地面积为13641平方米。
其中地上由两幢高120米（不计突出的塔楼高度），34层的高层组成，西边一幢为五星级酒店，东边一幢为现代综合性酒店式公寓，主楼采用底部大空间筒体结构体系。
地上还有两幢多层的裙房分别和主楼用抗震缝分开，裙房为大空间的框架体系。
地上部分共计68205平方米。
主楼，裙房的地下室采用整体现浇钢筋混凝土结构，地下室3层共计32351平方米。
在一排。
因为接驳器预埋时和地下连续墙的角度不宜小于45º，而底板很多钢筋和外墙的夹角很小，考虑这部分钢筋受力较小，通过在地下连续墙内预埋45º角的接驳器，外接钢筋，和底板的钢筋斜向搭接，考虑斜向搭接的不利因素，适当延长了搭接的长度。
下图中阴影部分为计算主楼地下一层和地上一层刚度比时考虑的范围。
因在±0.000标高处楼板有很大的开洞，且标高变化很多，对其刚度有较大削弱，因此地下一层的楼板也适当加厚为160mm。
并且在计算地下一层与一层的刚度比时，没有考虑开洞部分地下室的刚度。
三层在标高18.800处，有钢桁架把两个主楼联系起来。
酒店转换层平面公寓转换层平面在转换层，部分框支梁上部的剪力墙偏置一侧，对框支梁形成了很大的扭矩，结构上通过设置与框支梁垂直的梁，平衡了梁的扭矩，充分利用了梁抗弯能力远大于抗扭能力的特性。
因本工程平面为三角形，建筑为了追求好的景观，核心筒又偏置在长边的一侧，开始计算时偏心严重。
在设计过程中，采用加厚角部核心筒剪力墙，减薄上部剪力墙的做法，使结构的刚度中心与质量中心尽量接近，减小地震作用下扭转变形。
芯筒最下面角部剪力墙厚度达到800，到上面逐渐减薄为400。
转换层以下，芯筒支撑框支梁处，在较薄的地方均增加厚度不小于600的附壁柱，以有效的传递框支梁的轴力和弯矩。
调整后的计算结果比较理想，层最大位移与平均位移比控制在了1.3以内，扭转周期是第三周期，且与第一周期的比值框支梁截面配筋示例如上图所示。
上海市绿化和市容管理局关于虹口区北外滩北苏州路滨河空间贯通提升工程方案的审核意见文章属性•【制定机关】上海市绿化和市容管理局•【公布日期】2020.07.10•【字号】•【施行日期】2020.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市绿化和市容管理局关于虹口区北外滩北苏州路滨河空间贯通提升工程方案的审核意见虹口区绿化和市容管理局：《关于北外滩北苏州路滨河空间贯通提升工程布局调整的请示》（虹绿容〔2020〕44号）收悉。
根据《上海市绿化条例》《城市绿地设计规范》《苏州河中心城段两岸绿化景观提升导则》等要求，提出审核意见如下：一、工程范围虹口区北外滩北苏州路滨河空间贯通提升工程，含北苏州路沿苏州河岸线（外白渡桥-河南北路）以及江西北路（北苏州路-天潼路）段，总用地面积约20714m2，其中，公园绿地面积改造前为1802.4m2、改造后（含新建）为1868m2（以实测为准）。
二、功能定位和主要改造内容虹口区北外滩北苏州路滨河空间贯通提升工程已列入今年市、区两级政府的重点工程。
现状岸线亲水性差、绿量不足，已建公园绿地时间较长、景观性弱、设施陈旧。
本次改造提升在“禁机”的基础上拓宽滨河步廊空间，以最大程度彰显外滩历史建筑风貌为目标，打造“步行化、休闲态、全天候”的“一岸四段”高品质滨水公共空间。
主要改造内容包括绿化调整与提升，绿道贯通，园路及铺装场地改造，照明、监控等电气系统改造，标识标牌、园椅、垃圾桶等公共服务设施调整。
三、技术经济指标备注：项目总用地内调整后公园绿地新增1137.95 m2，合计为1868m2（以实测为准，详见附件）。
四、下一步优化意见（一）按照苏州河绿化提升导则中“典雅苏州河”的定位，挖掘虹口区段历史文化内涵，塑造虹口风貌。
（二）植物种植设计参照《苏州河中心城段两岸绿化景观提升导则》《本市公园绿地“四化”规划纲要》等技术要求，确保乔木覆盖率不低于70%、彩化树木占比达到70%以上、珍贵化树木占比8%以上。
上海北外滩片区控制性详细规划一、背景介绍北外滩位于上海市的黄浦江畔，是一片具有丰富历史文化底蕴和城市发展潜力的区域。
为了保护和发展北外滩片区的独特魅力，上海市制定了本控制性详细规划，以规划和指导相关建设项目，实现区域内的可持续发展。
二、目标和原则本规划的目标是打造一个以文化、商业和居住为主的现代化区域，提升北外滩的形象和功能。
在规划和设计过程中，我们遵循以下原则：1. 体现历史文化保留和修复原有的历史建筑和文化遗产，通过合理的布局和设计，展示北外滩的历史魅力和文化底蕴。
2. 持续发展和创新充分利用现代科技和创新思维，不断探索新的商业、文化和居住模式，推动北外滩持续发展，并为居民和游客提供更好的生活和体验。
3. 环保和可持续性在建设过程中，注重环境保护和生态平衡，推动资源的合理利用和循环利用，打造一个绿色可持续发展的北外滩。
三、规划内容1. 功能划分根据区域特点和使用需求，将北外滩划分为不同功能区，包括商业区、文化区、居住区和公共空间等。
商业区商业区位于北外滩的核心地段，主要规划高档购物中心、餐饮娱乐场所和办公楼等，为居民和游客提供丰富多样的商业服务和消费体验。
文化区文化区中心围绕历史建筑和文化遗产展开，规划了博物馆、艺术中心和演艺场所等，致力于保护和传承北外滩的历史文化，同时丰富居民和游客的文化生活。
居住区居住区规划了高品质住宅、公寓和服务设施，为居民提供舒适宜居的居住环境，并配备绿地、健身设施等公共空间，增加居民的生活品质。
公共空间为了提供良好的城市公共环境，规划了公园、步行街和景观广场等公共空间，为居民和游客提供休闲娱乐和社交交流的场所。
2. 建筑高度和体量控制为了保护北外滩的景观特色和城市整体形象，规划中设置了建筑高度和体量的控制要求，确保建设项目与周边环境相协调。
3. 交通规划在交通规划上，注重提升北外滩的交通便利性和可达性。
规划中考虑了公交、地铁和步行等多种交通方式，并设置了交通枢纽和停车设施，方便居民和游客出行。
浅析北外滩白玉兰广场建筑设计
劳蓉霞
【期刊名称】《建材与装饰》
【年(卷),期】2018(000)038
【总页数】2页(P78-79)
【作者】劳蓉霞
【作者单位】华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院上海市200002
【正文语种】中文
【中图分类】S688
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2.北外滩白玉兰广场酒店塔楼超高层结构设计 [J], 杨枫
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4.超大型项目的总承包合同、进度、区域管理——以北外滩白玉兰广场项目为例[J], 徐飚
5.幕墙顾问在幕墙工程施工过程中的质量监督探讨——以上海北外滩白玉兰广场幕墙工程为例 [J], 胡剑峰[1]
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上海北外滩地带控制性详细规划概述本文档旨在对上海北外滩地带进行控制性详细规划，以实现该区域的合理开发和改善。
该规划将包括土地利用、建筑高度、交通规划、绿化空间等方面的具体规划措施。
土地利用规划在上海北外滩地带的土地利用规划中，将注重提高土地的综合利用效益，确保最大化地满足人们的需求。
首先，将划分出不同用途的土地，包括商业、居住、办公等。
其次，将合理安排不同类型用地的比例，以确保区域内的城市功能得到平衡发展。
建筑高度规划为保护和凸显北外滩地带的独特性，建筑高度规划将非常重要。
高度规划将按照景观和人居环境的需要进行，同时注重保护并提升历史建筑的特色。
高度限制将根据区域特点和城市发展需要进行设定，并严格执行。
交通规划为解决北外滩地带的交通拥堵问题，交通规划将投入重点考虑。
规划中将优先考虑公共交通，并提供便捷的地铁、公交等交通工具，以减少私家车的使用。
同时还将建设便捷的步行和自行车通道，鼓励环保出行方式。
绿化空间规划绿化空间是城市发展中不可或缺的一部分，北外滩地带也将注重绿化空间的规划和建设。
规划中将建立大面积的公园和绿地，提供居民休闲活动的场所。
同时，将保留并修复现有的绿化景观，并增加植物种类的多样性。
建筑风格与文化注重北外滩地带是上海历史文化的重要区域，因此在规划中将注重保留和凸显其独特的建筑风格和文化特色。
建筑风格将与周边环境相协调，注重保护历史建筑和文化遗产，并鼓励新建建筑与传统建筑相结合。
结论通过上海北外滩地带的控制性详细规划，我们将实现该区域的合理开发和改善目标。
土地利用规划、建筑高度规划、交通规划、绿化空间规划以及建筑风格与文化保护等措施将有助于打造一个宜居、宜游、宜业的区域，提升市民的生活质量和城市形象。
参考文献暂无。
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1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质增值税一般纳税人产品服务发，房地产咨询（不得从事经纪），物业管理1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
这里又放大招，连陆家嘴都“慌”了有句话叫“跟着大佬有肉吃”。
前些年，北外滩凭着“浦江金三角”的身份，跟在外滩、陆家嘴两位老大哥的身后，加上自身底子确实优秀，一时间混得风生水起，身价也蹭蹭涨。
但它的野心远远不止于此。
这不，近两年频频放大招，一个接一个的，打的人措手不及。
这么一来，老大哥陆家嘴心里有点慌了。
小老弟发展势头这么猛，保不齐哪天就要超过大哥啊。
北外滩，真的这么厉害吗？我们先来看下北外滩的最新动作：虹口区新闻办介绍新年伊始，北外滩开发再传捷报核心区重大工程——空中连廊示范段一期项目实现“当年开工、当年完工”二期项目2022年底最后一天“冲刺开工”力争2023年上半年基本建成示范段一二期连廊竣工后，北外滩核心区内三大商业综合体北外滩来福士、友邦金融中心和金茂广场将实现立体无缝连接，构建上海一流的商务、消费和休闲环境。
有谋略、有战术，出手也够快！这就是实干家北外滩。
“上海北外滩、浦江金三角、世界会客厅、浦西新地标”这些有含金量的词，不是画饼，也不是吹捧，它很快就会变成现实。
进群聊楼市，可扫码私信那么，未来的北外滩，具体长什么样子？我用一组数据，让大家提前来感受一下：北外滩的高度——480米北外滩的规模——840万㎡北外滩的摩天大楼——19栋北外滩的无车区——22公顷北外滩的慢行优先区——50公顷这片土地的强大能级，和对于上海这座城市的重要性，不言而喻。
今天，单独聊聊总投资200亿的无车区。
在无车区的核心位置，规划了480米的浦西新地标和上海华贸中心。
作为全球时尚风向标，“华贸中心”备受关注！去年底，项目规划终于曝光，总开发规模约21万㎡，定位为升级版北京华贸中心。
根据设计概念方案，项目规划有13幢具有历史文化风貌的独栋商业楼、2个石库门里弄商业，另有一栋180米高的国际总部办公楼，以及多个开放式景观广场。
其中，SKP将打造成奢侈品聚集区、高端商业“品牌之家”集聚区。
与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成高品质综合商业区。
白玉兰广场楼层公示
xxx广场坐落在xxx外滩商圈，地处xx路、xxx路、xx路、xxx 路之间。
距离地铁十二号线xxx地铁站一百六十米，门前公交站有xxx路xx路、xx邮轮城、xxx国际客运中心、xx路xx路等公交站点，距离项目两百米有十一条公交线路经过。
xxx广场项目占地面积五万七千平方米，建筑面积四十二万平方米，项目包括一座办公塔楼、酒店塔楼、展馆建筑以及裙楼。
其中，办公塔楼共六十六层、高三百二十米，在顶层设有直升机平台。
酒店塔楼有三十九层，高一百七十二米的酒店塔楼。
展馆建筑共六层，高五十七米。
裙楼有四层。
