2010案例分析模拟试题c答案及评分标准_secret

Part I Listening Comprehension (30 marks)Section A (5 marks)1. B2. C3. A4. C5. CSection B (10 marks)6. B7. C8. A9. A 10. B 11. A 12. C 13. B 14. C 15. ASection C (5 marks)16. C 17. C 18. A 19. B 20. BSection D (10 marks)21. train sets 22. the under-fives 23. month 24. packaging 25. five 26.storage 27. November 3rd 28. drivers 29. production lines 30. shiftPart II Vocabulary and Structure (15 marks)31. D 32. C 33. A 34. C 35. B 36. D 37. A 38. C 39. C 40. B 41. A 42. A 43. B 44. B 45. DPart III Cloze (10 marks)46.adaptation 47. in 48. ignored 49. from 50.deny 51. spinning 52. representing 53.However 54. that/which 55. talePart IV Reading Comprehension (40 marks)Section A (10 marks)56. F 57. F 58. T 59. Dwyfach Coggages 60. The beachSection B (10 marks)61. threatened 62. move 63. bamboo 64. habitats 65. includingSection C (10 marks)66. C 67. D 68. C 69. A 70. BSection D (10 marks)71. give an indication signal 72. breathing 73. lack of eye contace 74. their internal world 75. BPart V Translation (20 marks)Section A (10 marks)76. 奥巴马政府在新预算中承认了这个问题，该预算包括了一个五千万美元的预防性方案.。

2010级c课程设计实验答案一、教学目标本课程的教学目标是使学生掌握2010级C课程的核心知识，提高他们的问题解决能力和创新思维能力。

具体来说，知识目标包括：掌握课程基础知识，了解相关概念和原理；技能目标包括：能够运用所学知识解决实际问题，具备一定的实验操作能力；情感态度价值观目标包括：培养学生的学习兴趣，增强他们对科学探究的热爱，提高他们的团队合作意识和责任感。

二、教学内容根据课程目标，本课程的教学内容主要包括以下几个部分：第一部分是课程基础知识，包括相关概念和原理的介绍；第二部分是实例分析，通过分析具体案例，使学生更好地理解知识；第三部分是实验操作，让学生亲自动手进行实验，提高他们的实践能力；第四部分是综合应用，通过解决实际问题，检验学生的学习成果。

三、教学方法为了实现教学目标，我们将采用多种教学方法，包括讲授法、讨论法、案例分析法和实验法等。

讲授法主要用于传授基础知识，使学生掌握基本概念和原理；讨论法用于激发学生的思考，培养他们的创新思维能力；案例分析法用于分析实际问题，使学生能够将所学知识运用到实际中；实验法用于培养学生的实践能力，让他们在动手实验中感受科学的魅力。

四、教学资源为了支持教学内容和教学方法的实施，我们将选择和准备适当的教学资源。

教材是教学的基础，我们将选用符合课程要求的教材；参考书用于拓宽学生的知识视野，提高他们的自主学习能力；多媒体资料用于丰富教学手段，激发学生的学习兴趣；实验设备是实验教学的重要保障，我们将确保实验设备齐全，为学生提供良好的实验环境。

五、教学评估为了全面、客观、公正地评估学生的学习成果，我们将采用多种评估方式。

平时表现评估将关注学生的出勤、课堂参与度、小组讨论表现等；作业评估将包括课后练习、小论文、实验报告等，以检验学生对知识的掌握和应用能力；考试评估将设置期中考试和期末考试，全面测试学生的知识水平和问题解决能力。

我们将及时反馈评估结果，指导学生进行改进。

2010房地产估价师《房地产估价案例和分析》真题答案参考答案一、问答题（一）答：1.拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

故估价时不考虑租约的影响。

（3分）2.根据《城市房屋拆迁估价结果指导意见》规定：（1）被拆迁房屋的性质和面积一般应以房屋权属证书或登记簿的记载为准。

（1分）（2）各地被拆迁房屋的面积认定有特别规定的，从其规定。

（1分）（3）拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质和面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

（1分）（4）若对房屋性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。

（1分）（5）对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

（1分）3.被拆迁房屋内装饰装修的补偿金额由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托评估确定。

（2分）或：乙公司的装修补偿应与出租人协商解决。

（2分）或：乙公司应得的装修补偿应为甲公司从拆迁人处得到的装修补偿款（或根据时点的装修的现值）减去租赁期满后装修的残余价值。

（2分）（二）答：在当前市场环境下，运用假设开发法时应特别注意：（1）预测开发完成后的价值宜谨慎。

（2分）（2）开发费用可能发生变化。

（2分）（3）开发周期可能延长。

（2分）（4）开发和销售税费构成内容及税费率可能发生变化。

（2分）（5）折现率或利润率水平可能发生变化。

（2分）（三）答：1.政府收购该宗房地产时进行评估，土地用途应界定为工业用途，适宜选用成本法、市场法、基准地价修正法。

（2分）2.收购房地产变为可出让熟地过程中要投入下列费用：（1）建筑物拆除费用。

（2分）（2）土地开发费用（如七通一平费用）。

（2分）（3）其他成本费用（如财务成本、管理费用）。

（2分）3.出让时对该宗熟地使用权价格进行评估，用途应界定为商业，适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。

2010年上半年系统分析师标准答案上午试题下午试题一试题一【问题1】PIECES框架是系统功能非功能性需求分类的技术，对各种类型的需求进行分类使得类似的需求可以组织起来达到汇报、跟踪和验证的目的，还可能帮助确定可能忽略的需求。

（a）（2）（3）（b）（8）（c）（4）（d）（5）（e）（1）（f）（6）（7）【问题2】（g）和（h）（2）和（7）（i）和（j）（3）和（4）（k）和（l）（6）和（8）（m）（5）（n）（1）【问题3】一份需求定义文档可能是项目文档中被阅读和引用最多的文档。

应该包含以下内容：系统应该提供的功能和服务；非功能性需求，包括系统的特征、特点和属性；限制系统开发或者系统运行必须遵守的约束条件；系统必须连接的其他系统的信息。

系统所有者和用户使用需求定义文档来确认需求以及任何可能产生的变化，并作为验收的依据；系统分析人员、设计人员和构造人员使用它来理解需要什么以及处理需求变更，开发用于验证系统的测试用例；项目经理使用它作为制定项目计划、处理变更以及验收的依据。

试题二【问题1】1．数据分布及状态详细调查（或者数据梳理）。

2．各政府部门业务流程以及信息使用情况报告。

3．统一的数据标准规范研究。

4．指标计算模型研究，确定各个指标的输入数据。

5．提出数据管理（采集、存储、使用、维护等）工作流程方案。

6．获取有关部门宏观经济数据的具体应用需求。

【问题2】需要建设一个集中的数据库作为核心数据库。

主要理由：1．数据分布广，同一数据类或数据项存在信息冗余和不一致的情况，应用前需要比对和清洗，整理后的数据应存放于核心数据库。

2．宏观经济信息的实时性要求不高，以集中的统一的核心数据库为基础，提供经济信息服务，形成的经济指标更加科学。

【问题3】1．输入参数的时间戳不一致，或者时间段口径不一致。

2．数据不符合统一的标准，或者数据标准不一致（如投资主体的代码在不同的系统中不一致）。

3．数据来源单位的数据没有及时更新，或者不全。

2010年注册安全工程师考试试题-案例分析试题答案一、答案及评分标准(共14分，每题2分。

)1.B2.D3.A4.AD5.ABCE6.ABD7.ABCE二、答案及评分标准(共16分，每题2分)。

1.B2.A3.A4.ABCD5.AB6.ACDE7.CDE8.ABCE三、答案及评分标准(共22分，第1题4分，第2题6分，第3题5.分，第4题6分)1.(满分4分，每答对1点得2分，最多得4分)。

(1)现场检查权(2分)(2)当场处理权(2分)(3)紧急处置权(1分)2.(满分6分，按得分点给分，最多得5分。

)(1)设备设施缺陷：熔化池炉老化(1分)，炉顶部损坏(1分)，两侧耐火砖变形(1分)，炉顶离房顶钢梁1.7m(太近)(1分)。

(最高2分)(2)防护缺陷：熔化池炉距煤气调压站、重油罐距离太近。

(1分)(3)粉尘(石英砂或二氧化硅);(1分)(4)高温(或热辐射);(1分)(5)有毒有害化学品(纯碱或氢氧化钠、三氧化二砷);(1分)(6)易燃易爆性物质(重油和煤气);(1分)3.(满分6分，按得分点给分，最多得6分)(1)坍塌：炉火烘烤房梁，引发厂房坍塌;玻璃熔化池炉耐火砖变形，熔化池炉倒塌。

(1分)(2)火灾：现场使用煤气和重油。

(1分)(3)其他爆炸：现场使用煤气。

(1分)(4)机械伤害：现场使用成型机等设备。

(1分)(5)灼烫：玻璃熔液达1300至1700℃高温。

(1分)(6)高处坠落：炉高6m，顶部侧面有加料作业。

(1分)(7)物体打击：炉高6m，顶部侧面有加料作业。

(1分)(8)中毒和窒息：现场使用煤气，可能发生泄漏。

(1分)(9)触电：现场使用电气设备，如照明等。

(1分)4、(满分6分，按得分点给分，最多得6分。

)(1)落实安全生产责任制。

(1分)(2)完善现场安全生产规章制度(或完善现场操作规程)。

(1分)(3)加强员工培训，提高对危险有害因素的辨识能力。

(1分)(4)完善应急救援预案，加强演练。

2010年二级建造师考试《建筑工程》真题及答案解析一、单项选择题（共20分题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.普通钢筋混凝土结构用钢的主要品种是（）。

A．热轧钢筋B．热处理钢筋C．钢丝D．钢绞线2.在钢筋混凝土梁中，箍筋的主要作用是（）。

A．承受由于弯矩作用而产生的拉力B．承受由于弯矩作用而产生的压力C．承受剪力D．承受因混凝土收缩和温度变化产生的压力3.某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m,该住宅属（）。

A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅4.某实行建筑高度控制区内房层，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.00m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m，该房屋的建筑高度是（）m。

A．18.300B．19.100C．19.400D．21.6005.建筑钢材拉伸试验测的各项指标中，不包括（）。

A．屈服强度B．疲劳强度C．抗拉强度D．伸长率6.砌体结构墙、柱高厚比验算，是为了保证墙，柱满足（）要求。

A．受压承载力B．受剪承载力C．局部受压承载力D．稳定性7.测定混凝土立方体抗压强度采用的标准度件，其养护龄期是（）。

A．7天B．14天C．21天D．28天8.工程测量用水准仪的主要功能是（）。

A．直接测量待定点的高程B．测量两个方向之间的水夹角C．测量两点间的高差D．直接测量竖直角9.对某一施工现场进行高程测设，M点为水准点，已知高程为12.00m；N点为待测点，安置水准仪于M,N 之间，先在M点立尺，读得后视读数为4.500m，然后在N点立尺，读得前视读数为3.500m,N点高程为（）m。

A．11.000B．12.000C．12.500D．13.00010.当地质条件和场地条件许可时，开挖深度不大的基坑最可取的开挖方案是（）。

A．放坡挖土B．中心岛式（墩工）挖土C．盘式挖土D．逆作法挖土11.基坑土方填筑应（）进行回填和夯实。

2010 年全国造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》真题试题一：(20 分) 某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：1、项目建设期2 年，运营期6 年，建设投资2000 万元，预计全部形成固定资产。

2、项目资金来源为自有资金和贷款。

建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500 万元，贷款年利率为6%。

流动资金全部用项目资本金支付，金额为300 万元，于投产当年投入。

3、固定资产使用年限为8 年，采用直线法折旧，残值为100 万元。

4、项目贷款在运营期的6 年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。

5、项目投产第1 年的营业收入和经营成本分别为700 万元和250 万元，第2 年的营业收入和经营成本分别为900 万元和300 万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000 万元和320 万元。

不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

6、企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。

问题：1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8 年的固定资产余值2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1.1 和表1. 中。

3、列式计算计算期第3 年的所得税。

从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8 年的净现金流量。

(计算结果保留两位小数)试题二：(20 分)某工程有两个备选施工方案采用方案一时，固定成本为160 万元，与工期有关的费用为35 万元/月; 采用方案二时，固定成本为200 万元与工期有关的费用为25 万元/月。

两方案除方案一机械台班消耗以后的直接工程费相关数据见表 2 1。

表2.1 两个施工方案直接工程费的相关数据为了确定方案一的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗量确定方法进行实测确定。

测定的相关资料如下：完成该工程所需机械的一次循环的正常延续时间为12 分钟，一次循环生产的产量为0.3m³，该机械的正常利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%。

问题：1、计算按照方案一完成每m³工程量所需的机械台班消耗指标。

10年案例题第四题（30分）A公司是一家生产洗涤用品的公司。

近年来，公司根据蔬菜水果残余农药越来越严重的问题。

成功研发出一种新型的蔬菜、水果专业洗涤产品X。

该产品能够去除蔬菜水果表面及内部95%以上的残余农药。

其特点是：专业、高效、无毒、使用方便、无二次污染。

公司为了成功推广X产品，特聘请咨询机构进行行业市场调研，并结合X产品的特点，给予营销策略建议。

以下是咨询报告的部分内容：1．厨房洗洁用品细分及目标消费群体细分（1）从目前市场情况看，X产品所面对的可替代品是厨房洗洁用品，这些产品与X产品并非属于一类产品，但两者却具有功能上的可替代性（大部分厨房洗洁用品标明具有去除蔬菜表面的农药功能）。

厨房洗洁用品主要分复合式功效产品和专业式功效产品两种。

复合式功效产品是当前市场的主流产品。

这类产品具有多样化功能，不仅对餐具、蔬菜、水果有良好的清洗效果，也对蔬菜水果表面的残余农药有较强的去除作用。

其价格一般在10元以下专业式功效洗涤产品则特色鲜明，也是近几年市场出现的新品，X产品属于此类。

X产品具有去除蔬菜水果内外部95%以上残留农药的独特功能，为其他产品所不及，但这类产品的知名度不高，且价格偏高，单价达19．8元。

（2）从目标市场情况看，X产品主要以家庭使用为主按家庭知识结构分类：可分为中低等教育家庭和高等教育家庭两类。

中低等教育家庭对厨房洗洁用品的需要一般是功能健全，价格适中，尤其更看重价格。

因此，复合式功效、品牌好、价格适中的厨房洗洁用品是这类家庭的首选产品。

而高等教育家庭除了十分看重品牌外，更看得功效、如不伤手，去农药效果好等。

他们对价格要求不太敏感，而且对新产品的接受力比中低等教育家庭更强。

按家庭收入分类：可分为高收入家庭、中等收入家庭和低收入家庭三类。

月收入在5000元以上的高收入家庭注重品牌、功效，对于价格不太看重，对新产品、新事物有一定的授受能力：月收入在2000~5000元的中等收入家庭，追求产品的物美价廉。

2010年安全工程师《案例分析》答案第一篇：2010年安全工程师《案例分析》答案2010年安全工程师《安全生产事故案例分析》考试真题及答案第一题A铜业公司是某大型企业的控股子公司，2009年，A铜业公司新建采用艾萨熔炼技术生产铜及硫酸的项目，项目于2009年1月开始建设，9月10日投产运行。

项目主要工艺设备有艾萨熔炼炉、电炉、余热锅炉等。

艾萨熔炼炉产生的高温烟气进入余热锅炉，经热交换后产生蒸汽，热交换后的烟气经除尘净化系统处理后排放。

余热锅炉设计额定蒸汽压力2.5MPa、额定蒸发量35t/h、额定蒸汽温度350 ℃。

2009年11月24日20时，当班调度甲听到一声巨响，随即在监控系统屏幕上看到余热锅炉房有大量蒸汽喷出。

甲按照应急救援预案要求立即拉响警报，通知紧急停炉和现场人员撤离，报告公司总经理乙。

乙接报后，立即向上级有关部门报告，同时赶往现场指挥救援。

21时，经人员清点，仍有5名职工下落不明，乙派2名工人进入现场查看情况，因现场蒸汽太大，2名工人被烫伤。

于是紧急外调防护服，救援人员穿上防护服进入余热锅炉房，发现有4名职工死亡、1人重伤。

事后查明，事故发生时余热锅炉的运行压力2.3MPa、蒸汽温度310℃，从熔炼炉到余热锅炉的冷却屏波纹金属软管爆裂，大量高温饱和蒸汽喷出，导致现场人员伤亡。

此次事故的直接经济损失为420万元。

根据以上场景，回答下列问题（共14分，每题2分，1-3题为单选题，4-7题为多选题）1．根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，该起事故属于（）。

A．一般事故B．较大事故C．重大事故D．特大事故E．特别重大事故答案：B解析：参见新教材《安全生产管理知识》P212。

2．根据《企业职工伤亡事故分类》（GB6441-1986），该起事故的类别是（）。

A．物体打击B．灼烫C．锅炉爆炸D．容器爆炸E．火灾答案：B解析：参见《安全生产管理知识》P122-123。

3．该起事故的直接原因可能是（）。

2010年5月多媒体应用设计师（中级）《案例分析》真题及答案详解【完整版】案例分析题（请阅读案例背景，按试题要求进行解答，共计75分）试题一（共16分）阅读下列说明，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。

【说明】在设计网络实时传输多媒体信息的应用系统时，必须准确计算媒体流的数据量，然后根据网络传输系统的实际情况来确定流式媒体的数据传输率等系统运行参数，从而在满足实时传输的条件下提供高质量的多媒体信息传输服务。

假设你需要在1Mb/s带宽的网络上实现实时的立体声音频节目的播放，请考虑以下的应用需求，计算并解决问题。

【问题1】（4分）如果系统设计的音频信号采样率是固定的44.1kHz，要实现实时的无压缩音频数据播放，在最好的质量下应该设置系统对音频信号的量化位数是多少？【问题2】（9分）如果系统设计的每个声道音频信号量化位数是固定的16bits/采样，要实现实时的无压缩音频数据播放，则：①在最好的质量下应该设置系统对音频信号的采样频率是多少？②此时系统在保证不丢失频率分量的前提下能够传输的信号最高频率是多少？【问题3】（3分）如果应用系统需要实时播放CD音质的音频信号，那么必须选择使用或自行设计开发压缩编码器，定义压缩比＝压缩后的数据量/原始数据量，则选择使用的或设计开发的编码器其压缩比至少应该是多少？【参考答案】【问题1】（4分）如果系统设计的音频信号采样率是固定的44.1kHz，要实现实时的无压缩音频数据播放，在最好的质量下应该设置系统对音频信号的量化位数是多少？【解答】：带宽＝1Mb/s＝1000000b/s；采样率＝44.1kHz，因为是立体声信号，所以每秒的采样数为44100×2；采样的量化位数最大值＝1000000/（44100×2）＝11.33位，故取整得最大11位。

【问题2】（9分）如果系统设计的每个声道音频信号量化位数是固定的16bits/采样，要实现实时的无压缩音频数据播放，则：①在最好的质量下应该设置系统对音频信号的采样频率是多少？②此时系统在保证不丢失频率分量的前提下能够传输的信号最高频率是多少？【解答】：①最高采样率＝带宽/（量化位数×2）＝1000000/（16×2）＝31250Hz。

规划1分析要求：1、你会建议这个主任采取什么行动？2、你认为工作说明书为什么在许多组织里都没有被更新？参考答案：1、该档案管理办公室的工作说明书与实际工作岗位已经不相符合，建议这个主任采取工作日志、问卷调查、访谈等方式重新进行工作分析，根据工作的实际情况及时更新工作说明书，解决在秘书、打字员和档案管理员之间存在的工作量不均等。

2、在许多组织里工作说明书没有得到及时更新的原因在于：（1）一些组织的人员没有正确地认识工作分析的意义，工作分析是人力资源管理的基本工具，是一项常规性工作，而不是最终结果，更不是形式。

不是编制好了岗位说明书就算结束了，而是一个系统化的管理过程。

工作分析要随着组织的变化作出相应的调整。

如根据工作的变化情况及时对工作说明书进行更新。

（2）工作分析的过程及管理是个相当麻烦的事情，工作信息的收集费时费力，而且在进行工作分析时不仅要依靠专业人员，还需要与有关人员进行沟通，共同审查和确认工作信息，避免误差。

同时还要根据组织的变化和环境的变化，及时进行，因而很多管理者不愿花时间去做这件事，因而致使工作分析和工作说明书流于形式。

2要求：该学院计划在三年后升格为大学，请您预测三年内各年度的师资供应，并计算第三年需招募多少讲师以上的师资。

问题分析：由于讲师以上的师资薪资较高，在第一、第二年引进会增加学校负担，除非是难找的师资，否则一般都应在第三年招募进来，以达师资要求水平。

（2分）项目策划：1.计算三年间师资的变化，求得第三年师资情况。

（10分）师资层级学历要求第一年第二年第三年人数比例届退博士毕业人数比例届退博士毕业人数比例助教大学20.4%20.5%266%硕士27267.32%-2-326766.75%-2-3262讲师博士11027.22%+311328.25%+311634%副教授15 3.71%15 3.75%15教授5 1.24%5 1.25%5总人数404100%402100%400100% 2.计算第三年招募讲师以上的师资人数（8分）设讲师以上的师资人数为x（x＋136）÷（400＋x）=40%x=403分析要求：1、请问蓉华公司组织结构调整的特点?2、作为人力资源管理人员如何看待组织结构的调整？参考答案：1、原来的组织结构存在以下问题原有的直线式结构造成蓉华出版公司对外界环境变化反应较慢；并引起高层决策堆积、层级超负荷；部门间缺少横向协调；致缺乏创新；对组织目标的认识有限。

英语职称考试大纲中模拟试题答案及部分试题答案解析模拟试题一参考答案及部分试题答案解析一、答案I。

Vocabulary1—20 ACBBD BBAAC DCCDB DCBCDII. Grammatical Structure21—40 ABCCB DDCCB DBACD CDACDIII。

Reading Comprehension41—60 DDCBD ACDDD DDABC DCBAB61-70 CBADC DBACCIV。

Translation翻译答案略，请参考2007年版通用英语选读相关课文。

二、解析I。

Vocabulary1.【答案】A【译文】我只能看到远处一辆汽车，可是分辨不出汽车的颜色。

【试题分析】词组辨析题。

【详细解答】make out意为“辩认出，理解”，符合句意.look to“照顾，负责”；look out“当心，提防”；take in“容纳，理解,欺骗（多用于被动态）”，均不符合句意。

2。

【答案】C【译文】新的科学发现应用于工业生产方法上常使工作更容易做。

【试题分析】此题为形近词辨析题。

【词义辨析】application应用、运用：the application of theory 理论的运用。

A. addition增加，一般用于in addition to"除…之外”结构中，此处不符合句意，科学发现不是“增加到"工业生产方法上，而是“应用到”工业生产技术中.B。

association联系，联想；协会;结交：I'm working in association with another person. 我与另外一个人合伙工作。

D。

affection爱情；爱;影响。

3。

【答案】B【译文】他咕噜地说了些什么,仿佛泄露了一个秘密，脸一下红了.【试题分析】此题为形近词辨析题，题干中“secret"和“blush"为关键词，“mumble”并不影响答案的选择.【词义辨析】expose暴露；泄露：be exposed to the sun暴露在阳光之下。

2010年房地产估价案例与分析真题及答案完整版一、问答题（共3题，每题10分。

请将答案写在答题纸对应的题号下）（一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。

租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。

乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。

请问：1．拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同？2．拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积？3．拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿？（二）近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？（三）某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。

最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。

请问：1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？二、单项选择题（共3大题，10小题，每小题2分。

每小题的备选答案中只有1个最符合题意，请将这个答案对应的字母填在答题纸各小题相应的括号内）（一）甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。

商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。

其中A座总建筑面积为65000㎡，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（㎡·D）；地上一～四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/（㎡·D）；B座总建筑面积为67500㎡，办理了销售许可证，其中8000㎡已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％。

输油管的布置摘要本文建立了关于布置输油管管线费用最省的优化模型，针对问题，我们做 出了合理的简化假设，利用lingo 软件，最终对问题进行了求解.对于问题一，我们从非共用管道和共用管道（费用相同与不同）考虑一炼油厂1A 、另一炼油厂2A 和车站k 看成平面上三点，构建动态三角形k A A 21.求出费马点P 的具体位置.使其在费用相同情况下得出总费用最小值S ：12311323213212322212/)()()()(3[S X X X X X X X X X X X X X X X S ⨯++⨯-+⨯-+⨯+++++= 费用在不同情况下，假设费用为1S 和2S ，与S 关系式为：271274328)2(S X S X X X X S ⨯+⨯⨯-++= 对于问题二，在城区铺设管道的建设附加费用以经验法得出为21.4（万元/千米）.我们还是通过对非共用管道和共用管道进行分析建立模型，铺设费用均相同，计算得出非共用管道费用最小=S 337.5362，共用管道费用最小8.281=S ，比较可得出当两炼油厂共用管道时，共用管道费用最小.通过检验可确定为最优解，得到最佳管线布置方案.对于问题三，我们可以应用前面模型解答，改变铺设费用的系数，代入前面模型可得费用取得最小值为210.84，即可得到最佳设计方案.该模型用图表与文字结合来说明求解，直观、通俗易懂.关键词 费马点 经验法 共用管道 lingo一、问题的重述某油田计划在铁路线一侧建造两家炼油厂,同时在铁路线上增建一个车站，用来运送成品油.由于这种模式具有一定的普遍性,油田设计院希望建立管线建设费用最省的一般数学模型与方法.1. 针对两炼油厂到铁路线距离和两炼油厂间距离的各种不同情形,提出你的设计方案.在方案设计时,若有共用管线,应考虑共用管线费用与非共用管线费用相同或不同的情形.2. 设计院目前需对一更为复杂的情形进行具体的设计.两炼油厂的具体位置由附图所示,其中A厂位于郊区（图中的I区域）,B厂位于城区（图中的II区域）,两个区域的分界线用图中的虚线表示.图中各字母表示的距离（单位：千米）分别为a= 5,b = 8,c = 15,l = 20.若所有管线的铺设费用均为每千米7.2万元. 铺设在城区的管线还需增加拆迁和工程补偿等附加费用,为对此项附加费用进行估计,聘请三家工程咨询公司（其中公司一具有甲级资质,公司二和公司三具有乙级资质）进行了估算.估算结果如下表所示：工程咨询公司公司一公司二公司三附加费用（万元/千米）21 24 203. 在该实际问题中.为进一步节省费用,可以根据炼油厂的生产能力,选用相适应的油管.这时的管线铺设费用将分别降为输送A厂成品油的每千米5.6万元,输送B厂成品油的每千米6.0万元,共用管线费用为每千米7.2万元,拆迁等附加费用同上.请给出管线最佳布置方案及相应的费用.二、问题的分析本文是一个关于输油管的布置以及建设费用最省的优化问题,建设总费用与输油管的长度和输油管的铺设费用有关，对于问题一，我们可以从非共用管道和共用管道（费用相同与不同）考虑，费用相同的情况：一炼油厂1A 、另一炼油厂2A 和车站k 可看成平面上三点，可构建动态三角形k A A 21，在不同三角形中费马点的位置不同.可把三角形形状分为三类，分别求出费马点的具体位置. 距离最短即建设总费用最小，费用不同情况：假设费用分别为1S ，2S .可得到总费用S 与1S ，2S 之间的关系式.对于问题二，已知两炼油厂的具体位置，我们还可从非共用管道和共用管道进行分析建立模型. 城区建设附加费可通过经验法求得. 最短路程不一定是最少费用非共用管道和共用管分别可以按X 的范围分别分为两类（c X ≤≤0和l X c ≤≤）.最终可求最小费用S ，得到最佳布置方案.对于问题三，我们可以应用前面模型，分别以不同的铺设费用，代入前面模型可得费用取得最小值.得到最佳设计方案.三、模型的假设1.假设所选的区域地势平坦， 没有障碍物；2.假设铺设工程顺利进行，不再因其他因素而增加铺设管道的费用；3.假设不考虑市场因素对输油管价格的影响；4.假设铁路和两炼油厂两两之间至少保持安全距离.四、符号的定义1. 铺设每公里非共用输油管线的费用为1S ；2. 铺设每公里共用输油管线的总费用为2S ；3. 总费用为S ；4. 在城区所增加的附加费用为1W ；5. 铺设输油管线的总长为X ；五、模型的建立与求解建设总费用与输油管的长度和输油管的铺设费用有关.模型一的建立与求解针对两炼油厂到铁路线距离和两炼油厂间距离的各种不同情形去建立模型,根据铺设每公里共用管线与非共用管线的费用相同与否.对其进行分类.当铺设每公里共用管线与非公用管线的费用相同时,根据“费马点”（证明见附录）在车站和两炼油厂三点所构成的三角形中的不同位置,我们可以将其分成三类.设甲厂1A 到车站k 的距离为1X ,乙厂2A 到车站k 的距离为2X ,甲厂到乙厂之间的距离为3X ,铺设每公里非共用管线的费用为1S ,铺设每公里共用管线的费用为2S ,总费用为S 总路程为X .（1）当甲乙两厂和车站的相对位置如下图所示,角1A 大于或等于120时.根据费马点的证明（见附录）我们可以算出甲,乙两厂到车站的最短距离31X +X =X最少费用2113S S S ⨯X +⨯X =（2）当两个厂按角k 大于或等于120度分布时,如下图所示;甲厂1A 车站k 乙厂2A1X2X3X同样，根据费马点的原理可知,其最短路程21X +X =X .其费用()121S S ⨯X +X =.(3) 当两炼油厂和车站三点所构成的三角形中的三个角均小于120度分布时,如下图所示;根据“费马点的证明（见附录）”可以求出最短路程2/)()()()(3[23113232132123222121X X X X X X X X X X X X X X X Pk PA PA ++⨯-+⨯-+⨯+++++=++其费用12311323213212322212/)()()()(3[S X X X X X X X X X X X X X X X S ⨯++⨯-+⨯-+⨯+++++= 当铺设每公里的共用输油管与非共用管线的费用不同时,假设两炼油厂的位置任意如图)1(分布,车站设在铁路线上的任意一点k 上.设共用管线的距离为7X .A 和1A 点关于铁路线对称,11k A 交12k A 相交于点1B .1A 到铁路线的垂直距离为3X ,2A 到铁路线的垂直距离为4X ,两炼油厂投影在铁路线上的水平距离为8X ,设每公里非共用管线的费用为1S ,铺设每公里共用管线的费用为2S ,总费用为S .非共用管线的长度11k A +12k A =2AA =274328)2(X X X X ⨯-++ (370X X ≤≤)共用管线的长度：7X车站k甲厂1A乙厂2AP 甲厂1A车站k 乙厂2Ak1X 2X因此,当铺设每公里的共用输油管与非共用管线的费用不同时.其最省费用为.271274328)2(S X S X X X X S ⨯+⨯⨯-++=模型二的建立与求解由题已知两炼油厂的具体位置为点A 和B 点，在非共用管线情况下：如下图所示 车站F 在如图特殊位置时，得到结果为：4.212.0202.0246.0211=⨯+⨯+⨯=W假设以点C 为原点，建立坐标，车站F 的坐标为（X ，0），经过交界线的点为H 坐标为（C ，H ）)80(≤≤H当150≤≤X ，如图（一）利用几何中勾股定理，可得：22x a AF +=，22)(x c h FH -+=，22)()(h b c l HB -+-=，1)(W EB C HB HF AF S ⨯+⨯++=，A1Ak1k 3X 4X5X 6X 7X2A8X图（1）（一） （二） （三）利用lingo 软件，解得：=S 337.5362 25.7=X 94.6=H当2015≤≤X ，如图(二)利用几何中勾股定理，可得： 22)(h a c AH -+=22)(x c h FH -+=22)(b x l FB +-=()()1W FB HF C FB HF AH S ⨯++⨯=+=利用lingo 软件，解得：=S 87942.4 99480.19=X 4739589.0=H模型二的结果分析和检验在非共线条件下，当25.7=X 94.6=H 时.模型能得到最小值=S 337.5362，此方案即为所求设计方案.我们为了检验模型结果的可靠性，故选择三个特殊点代入，得：当车站B 在C 点时，即（0=X ），=S 372.44当车站B 在分界线时，即（15=X ），=S 348.729当车站B 在D 点，即（20=X ），=S 502.94由上述三点可知模型结果为最小点.此设计方案可行.C AD C F B c lC A E DB模型三的建立于求解存在共用管道的情况下； 设共用管道EF 的距离为Y ，共用管道与非共用管道的交点F ，坐标为（Y X ,）（80≤≤Y ），经过交界线的点为H ，坐标为（C ，H ）)80(≤≤H .（1）当150≤≤X ，利用几何中勾股定理，可得：22)(X Y a AE +-=22)()(X c Y H FH -+-=，22)()(c l H b HB -+-=，1)(W HB C HB FH Y AF S ⨯+⨯+++=，利用lingo 软件，解得：8.281=S 30114.14=X 74.6=Y 14.7=H当2015≤<X ；利用几何中勾股定理，可得：22)(C H a AH +-=，22)()(C X Y H HF -+-=，22)()(X b Y b FB -+-=，1)()(W FB FH C FB HF AH S ⨯++⨯++=利用lingo 软件，解得：3088.302=S 15=X 309.1==Y HC A E BD C AE B D C A DE B (1)模型三的结果分析和检验存在共用管道的情况下，当30114.14=X 74.6=Y 14.7=H 时，模型能得到最小值8.281=S .为了检验模型结果的可靠性我们将特殊点带入检验：如图（1）（1）当共用管道为AC 时，S =342（2）当共用管道为HF 时，312=S（3）当共用管道为FD 时，290=S通过比较可知模型结果准确无误.在模型二和模型三的比较中，模型三中费用最小值8.281=S 为最佳设计方案.模型四的建立于求解模型四可在模型三的基础上求解.在其它情况不变的条件下，只改变铺设费用的大少.得:FE HB FH AF S ⨯++⨯+⨯=2.7)(0.66.5 （150≤≤X ） （1）Y X l Y b c X Y H H a c S ⨯+-+-⨯+-+-+-+⨯=2.7)()(0.6))()()((6.5222222（1520≤≤X ） （2）解（1）得：0617.221=S 867288.6=X 042522.0=Y 0678.7=H(2) 得：84.210=S 15=X 0=Y 23.0=H由此我们可以得知，在15=X , 0=Y , 23.0=H 时，费用取得最小值为210.84，即可得到最佳设计方案.(6) FC AE D C AF DB HH B E(5)六、模型的进一步讨论在模型一中，我们采用的是优化模型，也就是说我们假设了厂址的可选区域是地势平坦的，对正常的管线铺设施工的基本是没影响的。

输油管的布置优化问题摘要：本文研究的是管线建设费用最省问题。

针对问题一：我们首先对两炼油厂到铁路线距离和两炼油厂之间距离的不同情形给出了四个线路的铺设方案。

然后，对两炼油厂到铁路线距离和两炼油厂之间距离的不同情况，以及共用管线费用与非共用管线费用相同和不同进行了讨论，给出了方案的选择以及最优化方案时铺设管线的费用。

如表1，表2所示表1 费用相同时确定了城市建设管线附加费用的权重及费用的数值，我们从一般情况出发，考虑了是否有共用管线，建立了非线性规划的数学模型，利用Lingo程序编程，从而求出最优解为：282.6973万元，布置方案如图6所示。

针对问题三：在问题二的基础上，我们建立了一个非线性规划的数学模型，利用Lingo程序编程，从而求出最优解为：251.9685万元，布置方案如图9所示。

关键词：非线性规划层次分析法（AHP）权重Lingo程序1问题的重述1.1问题的背景某油田计划在铁路线一侧建造两家炼油厂，同时在铁路线上增加一个车站，用来运送成品油。

由于这种模式具有一定的普遍性，油田设计院希望建立管线建设费用最省的一般数学模型与方法。

1.2 问题的提出1.2.1 相关信息问题二中两个炼油厂的具体位置由附录1所示，图中各字母表示的是距离,三家工程咨询公司对此项附加费用的估算结果如下图,管线铺设费用均为每千米7.2万元。

问题三中的管线铺设费用将分别降为输送A厂成品油每千米5.6万元，输送B厂成品油每千米6.0万元，共用管线费用为每千米7.2万元，拆迁等附加费用和问题二相同。

1.2.2 需要解决的问题①针对两炼油厂到铁路线距离和两炼油厂间距离的各种不同情形，提出你的设计方案。

在方案设计时，若有共用管线，应考虑共用管线费用与非共用管线费用相同或不同的情形。

②针对给出的炼油厂的具体位置为设计院给出管线布置方案及相应的费用。

③针对给出的管线铺设费用为设计院给出管线最佳布置方案及相应的费用。

2 符号说明A 表示炼油厂AB 表示炼油厂BC 表示新建车站M 表示非共用管道的单位建设费用（单位：万元）N 表示共用管道的单位建设费用（单位：万元）Z 表示铺设管线的总费用（单位：万元）a 表示炼油厂A到铁路的距离（单位：千米）b 表示炼油厂B到铁路的距离（单位：千米）c 表示两个炼油厂的垂直距离（单位：千米）f(x) 表示所铺设的总管道长（单位：千米）3 模型假设1、炼油厂B离铁路线的距离大于等于炼油厂A的距离2、车站的位置是由最优铺设管线方案确定3、炼油厂A ，炼油厂B ，车站都看作一个点4、炼油厂A ，炼油厂B ，车站等都在一个平面内5、管道的市场价格稳定4 模型的建立与求解4.1 问题一建模与求解： 4.1.1 问题分析若管线建设费用最省，那么管线的长度应该是最短的，因此我们要设计的管线首先考虑线路最短，然后根据费用的不同考虑每段线路的长度。