购物中心、大卖场、商业街、主题商场的区别

各个商业业态特征一、有店铺业态1、食杂店：食杂店是指以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立、传统的无明显品牌形象的零售业态。

2、便利店：是指以满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。

以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。

3、折扣店：是指店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉的一种小型超市业态。

4、超市：是指开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。

5、大型超市：又叫综合超市、大卖场，简称GMS，是采取自选销售方式，以销售大众化试用品为主，并将超市和折扣店的经营优势合为一体的、满足顾客一次性购全的零售业态。

6、仓储会员店：在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，实行库存和销售合一、批量销售、价格很低、提供有限服务为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。

7、百货店：是指经营包括服装、鞋帽、家电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。

8、专业店：是经营某一大类商品为主，并且具备丰富专业知识的销售人员和提供适当售后服务的零售业态。

9、专卖店：是专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌的零售业态。

10、家具建材商店：家居中心，又叫建材超市、建材商店，是以与改善、建设家庭居住环境有关的壮士、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的、采取自选等自助服务方式销售的零售业态。

11、购物中心：有人叫购物中心，也有人成为摩尔商城，它是一个集购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业场所，是指企业有计划地开发、管理、运营的各类零售业态、服务设施的集合体，是一种新型商业组织群体，或称商业集群组织，广义上属于新型的集散经济组织。

12、工厂直销中心：厂家直销中心是指由生产商直接设立或委托独立经营者设立，专门经营企业品牌商品，并且多个品牌集中在一处销售的零售业态。

二、无店铺业态1、邮购：是指通过邮局发行广告宣传品，引起或激起消费者的购买热情梦实现商品的销售活动。

城市购物中心与特色商业街介绍现代城市生活中，购物已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

城市购物中心与特色商业街作为两种常见的购物场所，各具特色，为人们提供了丰富多样的购物体验。

本文将就城市购物中心和特色商业街进行介绍与比较。

一、城市购物中心城市购物中心是现代城市中最常见的购物场所之一。

它通常位于市区中心地带，集中了各类商店和品牌，为顾客提供了几乎一站式购物的便利。

城市购物中心通常拥有宽敞明亮的室内空间，设有舒适的休息区、餐厅和娱乐设施，为顾客提供了全天候的购物和娱乐体验。

城市购物中心的商店种类繁多，包括服装、鞋帽、化妆品、珠宝、家居用品等各个品类。

在城市购物中心购物，顾客可以便捷地找到所需的商品，并在同一地方比较不同品牌和店铺的商品和价格，提供了更多的选择与便利。

二、特色商业街特色商业街是城市中另一种独特的购物场所。

与城市购物中心不同，特色商业街通常位于历史悠久或文化街区，具有浓厚的历史和文化氛围。

这些商业街以其独特的建筑风格、街头艺术和特色小店而闻名，为人们提供了一种独特的购物体验。

特色商业街的商店多以小型独立店铺为主，经营各具特色的商品。

例如，传统工艺品、文化衍生品、手工艺品等。

这些独特的商品能够满足人们对于特色化、个性化购物的需求，并带给顾客独特的购物体验。

此外，特色商业街通常还会有各类街头演艺表演、文化节庆活动等，为顾客提供更多的文化娱乐体验。

在特色商业街购物，顾客可以感受到浓厚的历史文化氛围，同时还能够欣赏到各式各样的街头艺术表演，给人留下美好的印象。

三、两者的比较与结合城市购物中心与特色商业街虽然在形式上有差异，但它们都是满足人们日常购物需求的重要场所。

城市购物中心主要注重提供一站式购物的便利和丰富多样的品牌选择，适合顾客追求便捷和多样化的购物体验。

而特色商业街注重独特的文化氛围和个性化购物体验，适合顾客寻找独特商品和感受历史文化的需求。

在实际生活中，城市购物中心和特色商业街可以相辅相成，满足人们多样化的购物需求。

商业业态一购物中心――购物中心不完全是商业行为，应划归为商业地产范畴。

在此说的购物中心是个很大的范畴，如南宁商业步行街，在业态的配套分别要求有购物中心交通规划、购业中心的人流、购物中习的汽车交通等为条件：1 购物中心交通规划分为两部分，一部分是周围道路把交通引入购物中心，另一部分是购物中心自身用地范围内的交通组织和规划，以及建筑内部的人流组织。

2 购物中心的步行人流分为两种：一种是从停车场到购物中心的运动；另一种是从购物中心到购物中心的运动。

3 车流包括购物车流、货运车流和公共交通车流。

交通组织的原则是分流，让购物交通和后勤货运交通各行其道。

二商业街，商业街模式是现阶段最为火热的业态之一，这种模式都有此类型——折扣型、专卖型、景观型、娱乐型、生活型。

商业街大致分三种：一种是Shopping Center这是一种主体性购物中心，它是以某一大型商业业态为主体再辅以其他的一些商业业态和服务业态。

主体性购物中心又分两种，一是以大型超市为主体，它的竞争优势是，能够进入居民社区，能够弥补大型超市在商品线上的不足，并可通过出租场地增加附属的一些商业业态和服务业态，既可降低经营成本又可增强对社区的服务功能；二是以大型百货商店为主体的购物中心，往往成为中心城区的商业中心，但一般很难在社区里生存。

这种业态是以大型超市或大型百货为主体，这样的优势是以超市或百货带来的人流来增加物业内其它部分的收益。

一种是Shopping Mall，这种模式购物中心是综合性和超大型的，与主体性购物中心不同的是，这种购物中心里的商业形态是以三种商业业态为鼎足之势，即百货店、超市和许多专业专卖店，再辅以餐饮娱乐业的店铺，它可以涵盖所有零售业和服务业的内容。

购物中心已经不是一种商业业态，而是一种商业的组织模式，甚至于已经作为城市整体规划中的一种基本构成，与机场、公园、体育中心等城市设施类似。

这种模式在城市化的扩展，和汽车保有量的增加，效区Shopping Mall会出现一定的增加，效区Shopping Mall特点是要有足够多的停车位且主体业态要有一定的号召力。

商业业态分‎类及特点商业业态包‎括百货店、超级市场、大型综合超‎市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和‎仓储式商场‎等8种形式‎。

各主要业态‎选址和经营‎特征如下。

1、百货店百货店是指‎在一个大建‎筑物内，根据不同商‎品部门设销‎售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对‎时尚商品多‎样化选择需‎求的零售业‎态。

（1）选址在城市‎繁华区、交通要道。

（2）商店规模大‎，营业面积在‎5000平‎方米以上。

（3）商品结构以‎经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为‎主，种类齐全、少批量、高毛利。

（4）商店设施豪‎华、店堂典雅、明快。

（5）采取柜台销‎售与自选（开架）销售相结合‎方式。

（6）采取定价销‎售，可以退货。

（7）服务功能齐‎全。

2、超级市场超级市场指‎采取自选销‎售方式、以销售食品‎、生鲜食品、副食品和生‎活用品为主‎，满足顾客每‎日生活需求‎的零售业态‎。

（1）址在居民区‎、交通要道、商业区。

（2）以居民为主‎要销售对象‎，10分钟左‎右可到达。

（3）商店营业面‎积在100‎0平方米左‎右。

（4）商品构成以‎购买频率高‎的商品为主‎。

（5）采取自选销‎售方式，出入口分设‎，结算由设在‎出口处的收‎银机统一进‎行。

（6）营业时间每‎天不低于1‎1小时。

（7）有一定面积‎的停车场地‎。

3、大型综合超‎市大型综合超‎市是指采取‎自选销售方‎式，以销售大众‎化实用品为‎主，满足顾客一‎次性购足需‎求的零售业‎态。

（1）选址在城乡‎结合部、住宅区、交通要道。

（2）商店营业面‎积2500‎平方米以上‎。

（3）商品构成为‎衣、食、用品齐全，重视本企业‎的品牌开发‎。

（4）采取自选销‎售方式。

（5）设与商店营‎业面积相适‎应的停车场‎。

4、便利店（方便店）便利店是满‎足顾客便利‎性需求为主‎要的目的的‎零售业态。

（1）选址在居民‎住宅区、主干线公路‎边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所‎在地。

商业街的定义特点及分类精商业街是指以商业活动为主的街道或地区，是城市中商业发达的集中区域。

商业街通常由商店、餐馆、咖啡馆、娱乐场所等商业设施组成，吸引了大量的人流和消费者。

商业街的定义特点及分类如下。

1.定义特点：1.1集中的商业活动：商业街是商业活动最为集中的地区。

商店和商业设施众多，吸引了大量的商业交易和消费者。

1.2高密度的人流：商业街的人流量通常很高。

人们会前往商业街购物、消费、休闲娱乐等，人流集中在商业街上。

1.3多样化的商业设施：商业街上的商业设施多种多样，包括各类商店、餐馆、咖啡馆、影院等。

人们可以在商业街上找到他们需要的各种商品和服务。

1.4城市经济中心：商业街经常是城市中的经济中心，拥有繁荣的商业活动和独特的商业氛围，对城市的经济发展起到重要的推动作用。

2.分类：2.1主题性商业街：主题性商业街以其中一种特定的产品或服务为主题，例如电器街、书店街、美食街等。

这些街道上的商业设施主要围绕特定领域展开，为人们提供特定的商品和服务。

2.2地区性商业街：地区性商业街是针对特定地区居民的消费需求而设立的。

例如，一些城市会有专门为邻近居民提供日用品、生鲜市场等服务的商业街。

2.3豪华商业街：豪华商业街是指以高端奢华品牌商店和高档服务为主的商业街。

这些商业街上的商店主要销售高品质的产品和服务，吸引着比较高收入的消费者。

2.4传统商业街：传统商业街通常是一些历史悠久的区域，拥有丰富的文化和历史背景。

商业街上的商店和建筑多采用传统的风格，保留了历史的痕迹，吸引着游客和文化爱好者。

2.5娱乐商业街：娱乐商业街是以提供娱乐活动为主的商业街。

这些商业街上通常有电影院、酒吧、夜总会等娱乐场所，吸引着喜欢夜生活和娱乐的人群。

商业街在城市中扮演着非常重要的角色。

它们不仅提供了丰富多样的商品和服务，满足人们的消费需求，还推动了城市的经济发展。

通过吸引大量的人流和商业交易，商业街成为了商家们争相入驻的热门地点，进一步增加了商业街的繁荣程度。

商业空间泛指人们日常购物等商业活动所提供的各种场所，构成种类繁多。

不同商业空间的特性、经营方式、功能要求、行业配置、规模大小及交通组织等，均产生多种不同的建筑空间形式，从不同的角度出发，商业空间的分类也有着不同。

一）购物中心购物中心是指将购物、餐饮、交往、办公、仓储、交通等功能综合为一体或组成中心群体。

大中型商场和市场、商业街和步行街二购物中心和商业广场。

因为功能综合化引来了空间多样化，增强了热闹愉快的氛围效果。

建筑的共用设施需要满足安全、卫生、交通、休息、交往等要求，尽可能地改善环境条件。

如设置自动化消防、电脑网络等先进管理措施，用来保证购物环境的安全性和多元性。

（图3.1，图3.2）图3.1 都市男女展示图3.2 购物中心大楼购物中心之所以会在世界各地广受欢迎，是因为它具有以下几个特点：A：适应城市与社会发展。

在一定程度上成为城市交通系统和城镇居民的联系纽带和空间上的附属设施。

B：适应现代化和多元化的需求。

购物中心在商业经营上拓展思路，扩大范围，形成购物娱乐、休闲文化、体育游览等多功能的综合生活服务中心。

C: 保留传统商业环境的特征。

二）百货商店在百货商场设计中，一般都以产品线为概念，百货商场多是销售多条产品线的产品，尤其是服装、家具和日常生活用品等，每一条产品线都作为一个独立的部门，每个图3.3 百货商场中的日常生活用品店部门都有专门的柜台来进行销售。

百货商场作为独立商场，独立式商场指的是为商业零售贸易活动提供场所的建筑单体、它具有以下特征：A：有一定建筑规模。

根据国际标准定义，一般而言我们把5000~10000平方米作为中型商场，5000平方米以下为小型商场。

B：自身拥有完备的建筑科学系统，包括结构系统、设备系统、空间系统、功能系统、造型体系等。

C：它的空间具有容纳不同业态零售商业经营业态的适应性。

D：它在更大的商业系统中扮演核心、节点或者元素的作用，它也可以是多层商场或者高层商场，向中心的方向发展。

旅游购物场所的类型
1. 购物商场：
购物商场是集购物、休闲娱乐、餐饮、娱乐设施等服务于一体、大型
综合性商业服务场所。

购物商场包括百货公司，大型超市，购物中心，连锁超市，内外兼具的大型商业机构。

它聚集着一定区域内的各类形
式的百货、超市及其他交易型商店，为民众提供各式商品，是一种大
厂批发及团体零售的新型模式。

例如：华润万家，国美，大润发，居
然之家等。

2. 农贸市场：
农贸市场指贩卖原产地粮油蔬菜服装零售场所，它是综合市场，不只
销售水果、蔬菜、粮油，还有服装，食品等生活用品，提供各类服务，可以算是价格便宜又有信赖度的选择，如同上海四季菜市场，北京团
结湖等。

3. 特色小镇：
特色小镇是糅合历史，文化，旅游，商贸，休闲娱乐和生态等优势因素，建设特色景观，打造完善特色小商业服务体系，吸引游客多元化
消费，发挥对当地经济发展的促进作用，推进自己小镇经济社会发展，如苏州新镇，宁波回头山等。

4. 港口中心商业街：
港口中心商业街，是指重要港口所在地的城市核心区域，政府建立综合性的城市商业街，发展形式特色的商业模式，将港口商业街真正发挥其作为城市支柱街区的作用，推动一定地域内的文化交流和旅游发展，尤其有较强的海洋特色，如上海外滩，澳门海滨中心。

5. 风景名胜小镇：
风景名胜小镇，是在融合完善的商业体系中，以卓越的自然风景和文化遗产为背景，将风土人情、多元文化、休闲生态以及包括体验、购物和消遣等服务融合一起，打造特色精品景点和游玩区，为游客提供更舒适更优雅的旅游体验，如渭南韩城，桂林灵隐小镇等。

商业综合体分类
商业综合体是一种以购物中心为主，集合了娱乐、餐饮、住宿、办公等多种业态的综合性商业建筑，是城市便捷生活的重要组成部分。

根据拥有的业态和设施，商业综合体可分为以下几类：
1.购物中心
购物中心是商业综合体的主要组成部分，主要聚集零售业态，如品牌服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等等。

购物中心通常面积较大，设施比较完整，不仅提供购物场所，更是娱乐、休闲的好去处。

2. 主题公园
主题公园包含各种各样的设施和活动，如过山车、电影院、水上乐园、室内儿童游乐园等。

主题公园不仅可以吸引游客和旅客，还可以成为当地社区的活动和聚会场所。

3. 休闲娱乐中心
休闲娱乐中心以提供丰富多彩的娱乐、体育活动和娱乐设施为主要特点，可以包含游戏机房、3D电影、保龄球、桌球、电
影院等多种业态，为消费者提供丰富的娱乐选择。

4. 商务综合体
商务综合体集办公、商务、展览、会议等功能于一体，一般选
择位于城市中心区域，交通方便，拥有良好的硬件设施和软件服务，使商务活动更加便捷和高效。

5. 社区型商业综合体
社区型商业综合体集合了购物、餐饮、娱乐、教育、医疗、文化等多种业态，旨在为居民提供便利的生活服务，也可以成为社区内各类活动的承办场所。

总之，商业综合体的种类繁多，根据不同的消费需求和定位，商业综合体可以选择不同的业态和服务，以满足消费者的需求。

随着城市人口增长、经济发展、生活方式改变等因素的影响，商业综合体将继续向着更加多元、更加精准的方向发展。

商业综合体分类商业综合体是指综合了商业、文化、娱乐、餐饮等多种功能的建筑群体。

随着城市化进程的加速，商业综合体也越来越普及。

商业综合体可以按照不同的业态划分为以下几种类型：一、购物中心型商业综合体购物中心型商业综合体是以购物为主要业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括商场、超市、精品店、专卖店等商业形态，同时也会有一些娱乐设施和美食广场。

购物中心型商业综合体在市中心或繁华地段利用人流量，通过特定的设计和布局来引导游客的消费需求，是商业综合体的主流类型之一。

二、文化娱乐型商业综合体文化娱乐型商业综合体是以文化和娱乐为主要特色业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括电影院、KTV、游乐场、冰雪乐园、科技馆、博物馆、书店、艺术展览等多种形态，为消费者提供了多种多样的娱乐选择。

三、商务社区型商业综合体商务社区型商业综合体是以商务服务为主要业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括办公楼、商务酒店、会议中心、食堂、健身房、儿童游乐区等，主要服务于周边的企业和商务人士，还提供了一些生活服务功能。

四、主题公园型商业综合体主题公园型商业综合体是以主题公园为主打业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括主题公园、亲子娱乐场所、餐饮区、购物区等多种形态，主题公园的主题可以是动物世界、童话世界、科技世界等，可以吸引大量的亲子消费。

五、城市综合体城市综合体是将商业、文化、娱乐、居住、办公等多种功能融合在一起的综合性建筑群体。

这种商业综合体在城市规划中起到了连接城市各个部分的作用。

城市综合体的特色在于其功能的多样性和互补性，同时还将城市的公共领域和私人空间结合起来，形成了城市中心的重要节点。

六、奢侈品型商业综合体奢侈品型商业综合体是以奢侈品牌为主要特色业态的商业综合体。

这种商业综合体通常包括奢侈品商店、高端餐饮等形态，主要面向中高端消费人群。

奢侈品型商业综合体通常会在城市高档商圈或主城区设立，依托高品质的商品和服务，形成独特的消费体验。

序号名称释义1 商业是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。

商业有广义与狭义之分。

广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。

2 商业地产顾名思义, 作为商业用途的地产。

是包括购物中心、大卖场、商业街、SHOPPINGMALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。

在现实中我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及新兴的SHOPPINGMALL三种业态。

3 商铺经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。

CBD 中央商务区＼商务中心区或中央商业区。

是一个城市＼一个区域或是一个国家的经济发展中枢。

具备以下特征：实验室是城市的功能核心，城市的经济＼科技＼文商业等高度集中，人流＼车流＼物流巨大；白天人口密度高，晚间人口数量变化最大；实验室位于城市的黄金地带，地价最高，高楼林立，土地利用率最高。

4 商业街商铺指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式及其沿街两侧的铺面及商业楼里的铺位都属于商业街商铺。

5 市场类商铺特指在各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇中的店铺位。

6 社区类商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民7 住宅底商一般是指在住宅的第一层、第二层所设立的商业物业。

8 中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。

9 商务写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼里面用于商业用途的商业空间。

10 交通设施商铺如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。

11 商业街由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

12 业种的定义业种是指零售商业的行业种类，通常按经营商品的大类将零售划分为若干个业种，业种强调的是“卖什么”。

商业综合体分类商业综合体是指将商业、办公、居住、娱乐等多种功能融合在一起的综合性开发项目。

根据项目的规模、定位以及业态结构的不同，可以将商业综合体分为几个不同的分类。

本文将对商业综合体的分类进行详细介绍。

一、综合购物中心综合购物中心是商业综合体中最常见的类型。

它集合了各种商业形式，包括百货商店、时尚精品、超市、餐饮、娱乐等。

综合购物中心一般由大型商业地产开发商开发，其规模通常较大，拥有各种设施和服务，为消费者提供一站式购物和娱乐体验。

二、主题商业综合体主题商业综合体是以某一特定主题为核心，集结相关商业业态的综合性项目。

例如，以电影为主题的商业综合体可能包括电影院、电影相关产品的销售店、电影主题的餐厅等。

主题商业综合体通常具有独特的氛围和品牌形象，能够吸引特定消费群体。

三、社区商业综合体社区商业综合体是以服务于居民生活为核心，满足日常生活需求的商业项目。

它通常位于住宅区附近，为周边居民提供购物、餐饮、健身、医疗等生活服务。

社区商业综合体不仅方便了居民的日常购物，还提供了一个社交和交流的场所。

四、文化艺术综合体文化艺术综合体以文化和艺术为主题，结合商业和娱乐功能，满足人们对文化消费的需求。

这类商业综合体通常包括艺术展览馆、画廊、剧院、音乐厅、书店等。

文化艺术综合体可以打造独特的文化氛围，提供文化交流和艺术表演的场所。

五、室外商业综合体室外商业综合体是指以户外商业活动为主要形式的商业项目。

这类综合体通常包括露天广场、户外商店、餐厅、游乐设施等。

室外商业综合体可以与自然环境融合，提供购物、休闲和娱乐的场所，给消费者带来不同于传统综合购物中心的体验。

六、高端商业综合体高端商业综合体主要面向高收入人群，提供奢侈品牌、高档购物环境和高品质服务。

这类商业综合体通常位于繁华的商业区或中心城市，建筑和设施都具有高品质的定位和设计。

高端商业综合体以满足消费者的奢侈品购物和高端生活需求为目标。

七、城市综合体城市综合体是将商业地产与其他城市功能相结合，实现城市综合体规划的综合性开发项目。

城市购物中心与商场介绍城市购物中心和商场是现代城市生活中不可或缺的一部分。

它们为人们提供了购物、娱乐和社交的场所。

本文将介绍城市购物中心和商场的特点和人们在这些地方享受的各种体验。

1. 城市购物中心的特点城市购物中心作为一个大型商业综合体，具有许多独特的特点。

首先，购物中心通常位于城市的中心地带，交通便利，容易到达。

其次，购物中心内部一般设有大量的商铺，涵盖了各种品牌和商品，满足了不同消费者的需求。

此外，购物中心还提供了许多商业服务，如餐饮、电影院、游乐设施等，使得人们可以在一个地方解决多种需求。

2. 商场的特点商场是一个专门用于购物的建筑，与购物中心相比规模较小。

商场一般位于市中心或繁华区域，周边环境优美，商户聚集。

商场内部的店铺主要以零售业务为主，提供各类商品供消费者选择。

3. 购物中心和商场的区别虽然购物中心和商场有一些相似之处，但它们也存在一些差异。

首先，在规模上，购物中心通常更大，拥有更多的商铺和服务设施。

其次，在布局上，商场一般是一个封闭式的建筑，而购物中心则更倾向于开放式的景观布置。

最后，购物中心还常常兼具娱乐和休闲功能，例如提供电影院、游乐园等娱乐项目，而商场则更专注于购物。

4. 人们在购物中心和商场的体验购物中心和商场为人们提供了各种各样的购物体验。

首先，人们可以在这些地方找到所需的商品和服务，帮助他们满足日常生活的需求。

其次，购物中心和商场的店铺种类繁多，每个人都可以根据自己的喜好和需求挑选合适的商品。

另外，购物和商场还提供了各种娱乐设施，使人们在购物的同时也能享受到其他的休闲活动，增添了人们的购物体验。

最后，购物中心和商场还是人们社交的场所，人们可以与朋友相约一同购物，或在餐厅、咖啡馆等地方共享美食和交流。

综上所述，城市购物中心和商场在现代城市生活中扮演着重要的角色。

它们为人们提供了便利的购物环境和丰富的消费体验，满足了人们日常生活和娱乐的需求。

无论是购物中心还是商场，都成为了现代城市的标志之一。

商场里有几个购物中心商场是人们购物娱乐的重要场所，每个城市都有各式各样的商场。

其中，购物中心作为商场中的一种重要形式，也逐渐成为人们热衷的去处。

在商场里，有几个购物中心类型，它们各有特点，满足了人们不同的需求。

第一类是大型综合性购物中心。

这种购物中心通常位于城市的繁华商业街区，建筑面积庞大，设施齐全，包括大型超市、品牌专卖店、餐饮娱乐场所等。

顾客可以在这里一站式购物，满足日常生活所需。

大型综合性购物中心的优势在于商品种类齐全、价格相对较低，吸引了大量消费者前来选购。

第二类是主题性购物中心。

这种购物中心在设计和运营上通常有独特的主题，如欧洲古典风格、时尚潮流风格等。

主题性购物中心通过独特的装修风格和概念，吸引了具有特定需求和兴趣的消费者。

顾客可以在这里感受到不同的购物氛围，获得与众不同的购物体验。

第三类是高端奢华购物中心。

这种购物中心的定位是服务于高端消费群体，所售商品品质高档，价格昂贵。

高端奢华购物中心的室内设计精致豪华，环境优雅舒适，提供私人定制和高品质的购物体验。

顾客在这里可以享受到尊贵的购物待遇，感受到奢华购物的乐趣。

此外，商场里还有专门的儿童购物中心和家居购物中心等特色购物中心。

儿童购物中心为儿童提供专属的玩乐空间和商品，满足了家长为孩子购物的需求。

家居购物中心则专注于室内装饰和家居用品，为家庭提供全方位的装修和购物解决方案。

通过对商场里不同类型购物中心的了解，人们可以选择适合自己需求的购物中心，获得更好的购物体验。

商场作为城市的重要组成部分，不仅是商品交易和消费场所，更是人们休闲娱乐的重要场所，丰富了城市居民的生活。

愿你在商场里找到适合自己的购物中心，享受购物的乐趣。

购物中心的8大分类和8大业态壹8大分类近几年来，为什么大家都觉得百货经营越来越困难？因为它的功能太单一，相较而言，购物中心是多功能的，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、欣赏等于一体的综合消费场所，随着生活水平的大幅提升，更容易受到消费者的认可。

购物中心分为8大类，我们以上海的典型商业项目为例，做如下划分：1、区域性购物中心：比如第一八佰伴；2、都市型购物中心：如港汇恒隆广场、南京路来福士；3、社区型购物中心：在上海比较有代表性的是西郊百联，它也是全国第一家社区型购物中心；4、邻里型购物中心：如苏州新城邻里中心、方洲邻里中心；5、郊区购物中心：如松江地中海项目；6、折扣店或工厂直销，也就是通俗称为奥特莱斯的购物中心；7、特殊功能型购物中心：如主题型购物中心，这一类的典型在全国还比较少，上海新天地可以算作具备特殊功能和主题的购物中心；8、商业、办公、酒店混合型，也可以称之为城市综合体当中的购物中心，近几年这一类的产品在全国各城市都比较多见。

贰8大业态现在许多商业开发商都单纯认为，购物中心是吃喝玩乐都有，却并不清楚它到底应该具备哪些业态。

购物中心在国外称为shopping mall，引入至中国后，大多数项目并没有按照严格意义的业态业种分类来做。

严格意义上来说，购物中心分为8大业态：1、专业店：类似运动城、书城、电脑城、家居城等；2、专卖店：服装品牌、化妆品药妆等；3、专业街：以业种归类、集中在一起；4、主体百货：规模型的主力店；5、餐饮：可细分为正餐、中西快餐、特色餐饮、休闲餐饮等；6、休闲娱乐：如电影院、KTV、游戏房、运动健身中心、美容SPA、休闲按摩养生馆；7、超市：较大的称为超市卖场，现在出现精品超市、生鲜超市、24小时便利店；8、停车场：大家可能会觉得奇怪，停车场也算在业态中？实际上，在国外shopping mall体量较大，涵盖服务很多，且大多建在远郊，因此需要开车前往。

因此，如果我们要做购物中心，首先需要掌握购物中心的这8大分类和8大业态。

商业地产分类（一）按照商业形态分类：1.商业广场：有商业功能的，规模较大的，一个房地产项目。

可以是一栋楼，也可以是一群商铺的集合，也可以是商住办的集合，这个没有定论。

但是唯一要记住的是，必须有商业，而且规模不小2.shoppingmall: “大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。

比较通俗的观点认为shopping －mall具有如下2个特征：一是大：占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大。

由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体，从严格意义上讲，大于10万平方米且业态复合度高的方可称作mall。

二是全：功能全，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。

3.商业街：商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

4.大型商铺：商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。

5.购物中心：是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体.6.休闲广场：给居民居住创造一个高品质的空间，帮助人们塑造一种新的生活意识。

7.步行街：步行街有两种类型：一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街；二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。

（1）以商业为主要目的商业步行街（2）以休闲、娱乐为主要目的的旅游休闲步行街（3）居民小区中所形成的社区、生活步行街（4）其他特色步行街8.专业市场：专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。

其主要特点在于：⑴是一种典型的有形市场；⑵以批发为主，兼营零售；⑶集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构；⑷以现货交易为主，远期合同交易为辅。

购物中心可分为八种类型购物中心可分为八种类型购物中心可分为八种类型（1）邻里中心（Neighborhood Center）：这种中心被设计成能提供附近居民顾客需要的日夜便利购物。

按照购物中心国际委员会（ICSC）的SCORE 出版物粗略的统计大约有一半的邻里中心是将超级市场作为主力店，大约有三分之一的邻里中心有药店作为主力店。

这些主力店受到提供药物、杂物、速食和劳务服务的众多商店的支持。

邻里中心通常呈直线条状的形态，虽然有天棚可以连接各个店面，但是没有步行街或Shopping Mall区域。

（2）社区中心（Community Center）：一个典型的社区购物中心比邻里中心提供更广泛的服饰和其它软商品，其中大多数主力店是超级市场、超级药店和折扣百货店。

社区购物中心有时出租给包括销售服饰、居家用品、玩具、电子产品或体育用品的平价零售商。

在购物中心的八种类型中，社区购物中心变形的范围是最广泛的。

例如某些由大型折扣百货店作为主力店的社区中心，将自己归类于折扣购物中心。

另外一些将经营面积分配给平价零售商的比重较高的社区中心可以称之为平价购物中心。

（3）地区中心（Regional Center）：这种类型的购物中心提供足够深度和品类的一般商品（很大比例是服饰）与服务。

它的主要吸引力在于它的主力店：如传统的商品、众多的商家或折扣百货店或时尚专卖店。

一个典型的地区中心通常包括由一条普通步行街连接的商店店堂和环绕四周的停车场。

（4）时尚/专卖中心（Fashion/Specialty Center）：主要由高档服饰店、流行服装店和手工艺品商店组成。

经营时尚或独特的高质量高价格的商品。

尽管有时餐饮和娱乐能够引入主力店，但这些中心不需要主力店零售商。

中心的结构设计是非常精致的，强调富丽堂皇的装饰和高质量景观。

这些购物中心通常建立在高收入水平的商贸区。

（5）能量中心（Power Center）：一个中心由几个大的主力店商家控制，包括折扣百货店、平价店、仓储俱乐部或“品类杀手”——也就是在一个特定的商品大类上能提供特别大的选择而且价格低廉的商店。

购物中心、大卖场、商业街、主题商场的区别购物中心世界购物中心协会对购物中心的定义是：“作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体。

”包括地区购物中心、中型购物中心、零售公园、专业购物中心等多种形式。

通常说的Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。

摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。

严格意义上讲，小于10万平方米的，叫做购物中心；大于这个数字的且业态复合度高的方可称作摩尔MALL；而大于20万平方米的，可叫做超级摩尔购物中心SUPER MALL。

大卖场一般来说，对大卖场(hyper－market)的定义是：卖场面积至少在2500平方米以上，出售品种繁多的食品及非食用类产品。

大卖场是多以销售生鲜食品及日用品为主、百货为辅的中型超市。

在商品的综合性上逊于大型综合百货，在价格上逊于仓储式超市，但生鲜食品及日用品是超市中最具有个性和特色的商品。

商业街商业街可划分为都市商业街、主题商业街和特色小街三种。

都市商业街——如北京王府井步行街、上海南京街等。

都市商业街首先考虑的是在城市中的功能和定位。

主题商业街——如北京三里屯酒吧一条街、十里河建材一条街等，其主要表现形式即同类业态的汇集，大多分布在道路两旁，同业态的经营品种非常丰富。

特色小街——如一些社区的底商、写字楼的底商，由于经营较具特色，所以除满足社区的消费需求外，还辐射到周边一定范围内的区域，久而久之，街区氛围便自然形成。

主题商场其实，什么是主题商场，目前在业界尚未有定论。

厦门大学管理学院任孟林明教授认为，从理论上说，主题商场没有明确的概念；但主题商场起码应该具备三个基本要素，一是发生商品交易行为；二是聚集一类主商品，其它种类为辅，能够让消费者广泛选择；三是不同于专卖店，商场必须由相似主题、不同特色、不同服务、不同品牌的商品聚集而成。