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土地潜力或称作“土地利用能力”，是指土地在用于农林牧业生产或其它利用方面的潜在能力。
土地潜力评价或称土地潜力分类，主要依据土地的自然性质(土壤、气候和地形等)及其对于土地的某种持久利用的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力对其作出等级划分。
限制性指对利用潜力施加不利影响的土地性质。
限制性有永久与暂时之分。
（一）潜力级是潜力评价中最高的等级，它是限制性或危害性的相对程度相同的若干土地潜力亚级的归并。
（二）潜力亚级是具有相同的限制因素和危险性的潜力单元的组合。
与潜力亚级相应的四种限制因素：侵蚀危害（e），潮湿、排水或洪涝（w），根系层（s），气候(c)。
（三）潜力单元土地潜力单元是土地潜力亚级的续分，是对于一般农作和饲料作物的经营管理具有大致相同效应的土地组合。
属于同一潜力单元的所有土地应具有以下特点：①在相同经营管理措施下，可生产相同的农作物、牧草或林木；②在种类相同的植被条件下，要求相同的水土保持措施和经营管理方法，③相近的生产潜力评价单元的概念：是土地评价对象的基本空间单位，同一单元内土地基本属性和土地质量基本一致，不同单元之间则有较大差异。
评价单元的划分方法土地评价单元划分的一般方法有地块法、网络法、叠置法和多边形法。
✓以土壤图为基础确定潜力评价单元；✓以土地类型图为基础确定潜力评价单元；✓以土地利用现状图为基础确定潜力评价单元；✓以地理网格为潜力评价单元；拟定潜力评价表✓首先确定主要的土地限制因素；✓选取限制性因素一般应该遵循一下原则：✓①影响性原则，即选取的参评因素对土地生产力有较大的影响；✓②空间变异原则，即选取的参评因素的性状指标在评价区范围内具有较大的空间变异性；✓③稳定性和可获取性原则，即选取的参评因素的性状指标时间上相对稳定，指标数据能够获取得到。
综合评级的方法可归纳为两种：第一种是定性方法，即把限制程度最高的某限制因素所对应的潜力等级作为土地总的潜力等级。
第二种是定量方法，即据各限制因素分级值之和评定土地总的潜力等级。
一，名词解释1，土地概念：：土地是陆地表层一定范围内，所有自然要素相互联系、相互作用，包括一定垂直厚度地貌、地质、气候、水文、土壤、生物等的综合作用的结果，包括长期人类活动的结果。
2，有效积温：有效积温是指作物在某个生育期内有效温度的总和，即作物在某一段时间内日平均气温与生物学零度之差的总和。
3，土地资源类型：土地自然属性相对均一，而且利用价值和利用功能一致的土地单元集合4，地籍调查：是以土地的权属调查为主，对土地权属单位的土地权源及其位置、界址、数量、面积、用途等的基本情况。
5，土地利用系统：根据土地资源利用分异规律，考虑自然环境条件、区位因素、社会经济条件、土地利用结构和发展前景的相似性和差异性，对土地资源的利用类型在时空上进行群体区分。
6，土地资源保护的概念：人类为了自身的生存与发展对土地资源的需求，保存土地资源、恢复和改善土地资源的物质生产能力、防治土地资源的环境污染，使土地资源能够持续地利用所采取的措施和行动。
7，水土流失：水土流失是指由于自然或人为因素的影响、雨水不能就地消纳、顺势下流、冲刷土壤，造成水分和土壤同时流失的现象。
8，建设用地：建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。
9，土地资源分区的概念：根据土地资源的地域分异规律，考虑自然环境条件、区位因素与社会经济条件、土地利用结构现状与发展前景等的相似性和差异性，对土地资源利用类型在时空上进行的群体分区。
10，土地集约利用：土地集约利用是指在兼顾环境效益和社会效益的前提下，通过增加劳动、资本、技术等投入，提高资源利用效率的土地开发利用模式。
11，土地规模经济：土地规模经济是指随着土地利用规模的扩大而产生的单位土地面积收益的增加，或是指在此情况下，单位土地产品收益增加或单位土地产品成本降低。
二，简答题1，对土地概念的理解土地是综合体；土地具有一定的范围和厚度；土地是自然历史的产物，有其发生、发展的过程；土地是重要的自然资源，具有自然属性、经济属性、社会属性、生态属性和法律属性等。
土地资源评论与规划课程题库第一章绪论单项选择题土地的观点是就土地作为（）而讲的。
A．矿产资源B．生产资料C．自然资源D．可重生资源答案：C土地的经济特征是以土地的（）为基础。
A．历史特征B．地理特征C．自然特征D．使用特征答案：C以为土地是社会关系和经济关系的某种综合体，是（）上的土地观点。
A．经济学B．法学 C．农学 D．生态学答案：B（）上的土地是一种最基本的生产资料。
A．经济学B．法学 C．农学 D．生态学答案：C耕地、林地、园地、草地、淡水养殖地及滩涂养殖都是人类利用和发挥土地（）功能的结果。
A．生产性B．承载性C．积蓄和增值D．供应原料答案：A旅行地的开拓和建设是人们利用土地（）功能的结果。
A．生产性B．承载性C．赏析性D．供应原料答案：C7.土地是一个自然经济综合体，此中社会经济因素不包含（）。
A．土地的地点B．人口状况C．土地所属关系D．土壤种类答案：D（）是土壤的肥力和自然生产力的综合反应。
A．土壤种类B．土壤质地C．土壤构成D．土壤厚度答案：A多项选择题1.土地的观点包含（）。
A．自然因素B．经济因素C．社会因素D．文化因素E．时间因素答案：ABCE土地的基本特征（）。
A．自然特征B．稀缺特征C．使用特征D．经济特征E．历史特征答案：AD土地的基本功能包含（）。
A．生产性功能B．利用性功能C．承载性功能D．资源性功能E．赏析性功能答案：ACD土地是由（）构成的立体垂直剖面。
A．地上层B．淀积层C．地表层D．地基层E．覆盖层答案：ACD判断题土地是生产的基本资料。
（）答案：对土地拥有使用价值，但不拥有互换价值。
（）答案：错土地的性质拥有呈季节变化的特色。
（）答案：对生态系统是一个能量固定、变换和物质循环的动向系统，是各个构成成员形成机能上的一致。
（）答案：对广义上的国土指主权国家管辖下的国土（包含地面和地下）、领海和领空的政治地区观点。
（）答案：错6.土地评论有益于地理学与农学、林学、城市建设、交通运输等学科研究的深入。
《土地资源评价》复习题一、名词解释1、土地评价2、土地质量3、土地评价单元4、土地生产潜力评价5、土地利用的可持续性6、土地评价7、土地质量8、土地评价单元9、土地定性评价10、土地参数法评价二、填空题1、土地评价的研究对象是（）。
2、土地评价单元是土地评价的基本工作单位，是编制土地评价图的基础图斑，产生土地评价单元的方法有（）、（）、（）、（）、（）。
3、土地是由气候、陆地地表水文、地形地貌、植被、土壤、地下潜水、地质以及人的社会经济活动结果构成的自然经济综合体。
土地评价研究的土地质量的好坏与构成土地的全部自然因素和社会经济因素有关，这些因素的类别主要包括（）、（）、（）、（）、（）等。
在评价中选择的评价因素正确，评价结果才能合乎实际。
选择评价因素的原则包括（）、（）、（）、（）；选择评价因素常用的方法有（）、（）、（）、（）等。
4、美国土地生产潜力评价是将土地利用大类按（）优先性排列，并在土地生产潜力划分中作出了三个基本前提假设。
5、土地评价的研究对象是（）。
6、土地评价单元是土地评价的基本工作单位，是编制土地评价图的基础图斑，产生土地评价单元的方法有（）、（）、（）、（）、（）。
7、土地是由气候、陆地地表水文、地形地貌、植被、土壤、地下潜水、地质以及人的社会经济活动结果构成的自然经济综合体。
土地评价研究的土地质量的好坏与构成土地的全部自然因素和社会经济因素有关，这些因素的类别主要包括（）、（）、（）、（）、（）等。
在评价中选择的评价因素正确，评价结果才能合乎实际。
选择评价因素的原则包括（）、（）、（）、（）；选择评价因素常用的方法有（）、（）、（）、（）等。
8、美国土地生产潜力评价是将土地利用大类按（）优先性排列，并在土地生产潜力划分中作出了三个基本前提假设。
三、简答题1、土地评价的基本目的是查清土地质量状况，为土地合理开发利用和科学管理提供基础资料。
那么，土地评价的作用具体表现在土地利用和管理的哪些方面？2、土地评价的原则有哪些？3、土地参数法评价的一般程序或步骤是什么？（25分）4、区位理论、地租理论和可持续发展理论对土地评价的指导作用分别是什么？四、阐述题1、请阐述FAO土地适宜性评价、中国1/100万土地资源评价二者的评价分类系统是怎样的？并阐述每一个级别是如何界定的。
《土地类型与评价》试题参考答案及评分标准2012级资源环境与城乡规划管理本科一、简答（总分50分，每小题10分，共5个小题）1、简述在土地类型研究中多阶抽样解译法的含义和步骤。
答：多阶抽样解译法，简称多阶抽样法，是指先进行大范用的土地分异概略性研究，再进行小范围的十地类型详细研究。
（1分）更明确地说，是先在卫星影像或小比例尺航空像片的镶嵌图上辨别和划分自然区域单位和高级土地类型单位，再在较大比例尺航空像片上识别和划分岀较低级的土地类型单位。
（2分）多阶抽样法的步骤包括：①利用小比例尺遥感影像（如陆地卫星影像）识别和划分出灰阶或色调一致的“影像形态区”。
这类卫星影像可以是单波段的黑白影像或其镶嵌图，也可以是多波段合成的假彩色影像。
在影像上识别和划分出的“影像形态区”，有时代表比十•地系统级别更高的自然地理区域，有时则肓接代表土地系统或复杂土地系统，这取决于研究区的具体情况。
（3 分）②在一卫星影像上划定的“影像形态区”内，采用空间分辨率较大的影像（如航空像片）进行抽样解译。
（2分）③在单幅航空像片范伟I内进行地面抽样调查。
（2分）2、编制土地类型图的基本要求是什么？答：①要体现科学性、系统性、完整性及制图表现的精确性。
（1分）②要正确反映研究区域土地类型结构的规律性。
土地类世制图要注意反映不同地区土地类型结构的差异性。
（2分）③要将底图的儿何精度与土地类型的界线紧密结合起来，力求使乞土地类型的图斑在图上定位准确。
（2分）④图例系统要简明扼要，层次清楚，设色要鲜明协调而又有一定科学含义，线划符号要力求精致、易读。
（2分）⑤编图屮要尽量采用年代较新和科学性较强的参考性图件资料。
所编制的土地类型图在内容上要与同一区域的地貌图、土壤图、植被图、土地利用图和土地评价图等有关专业图件相协调。
（2分）⑥要尽可能采用遥感、地理信息系统等新技术讲行土地类型制图。
（1分）3、简述土地类型演替的概念和类别。
答：十•地类型不仅表现出空间上不同的组合关系和结构格局，而且也表现出时间上的发生和发展过稈。
历年土地估价试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 土地估价的基本原则不包括以下哪一项？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 市场性原则答案：D2. 土地估价的直接目的是什么？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A3. 土地估价的间接目的是什么？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A4. 土地估价方法中，收益还原法主要适用于哪种类型的土地？A. 农业用地B. 工业用地C. 商业用地D. 住宅用地5. 土地估价中，市场比较法的基本原理是什么？A. 土地价格等于土地成本B. 土地价格等于土地收益C. 土地价格等于土地面积D. 土地价格等于土地使用年限答案：B6. 土地估价报告中，土地利用状况分析包括哪些内容？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地利用潜力答案：C7. 土地估价报告中，土地价格影响因素分析不包括以下哪一项？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地政策答案：B8. 土地估价报告中，土地价格预测的方法不包括以下哪一项？A. 趋势分析法B. 回归分析法C. 专家评估法D. 市场比较法答案：D9. 土地估价报告中，土地价格的确定方法不包括以下哪一项？B. 收益法C. 市场法D. 政策法答案：D10. 土地估价报告中，土地价格的调整因素包括哪些？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地政策答案：A二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 土地估价的基本原则包括以下哪些？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 市场性原则答案：ABC2. 土地估价的直接目的包括以下哪些？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A3. 土地估价的间接目的包括以下哪些？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A4. 土地估价方法中，收益还原法主要适用于以下哪些类型的土地？A. 农业用地B. 工业用地C. 商业用地D. 住宅用地答案：C5. 土地估价中，市场比较法的基本原理包括以下哪些？A. 土地价格等于土地成本B. 土地价格等于土地收益C. 土地价格等于土地面积D. 土地价格等于土地使用年限答案：B三、判断题（每题1分，共10分）1. 土地估价的基本原则包括合法性原则、客观性原则、公正性原则和市场性原则。
土地估价师相关知识知识：农用地基准地价评估考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于年终结。
A：2040B：2050C：2060D：2070E：合法性2、的存在是决定土地价格高低的主要因素。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素3、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素4、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级5、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。
A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权6、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素7、按__划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A．时限不同B．规划范围大小C．规划性质D．规划形式8、__属于房地产经营的总体风险。
A．财务风险B．人事风险C．经营风险D．利率风险9、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
土地评价与土地管理考试一、单选题1.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、()和未利用地。
[单选题] *A、非农用地B、建设用地(正确答案)C、工矿用地D、其他用地2.永久基本农田转为建设用地的，由()批准。
[单选题] *A、国务院(正确答案)B、省级人民政府C、设区的市级人民政府D、县级人民政府3.2019 年新修订的《土地管理法》规定，以下()由省、自治区、直辖市人民政府批准。
[单选题] *A、永久基本农田B、久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C、其他土地超过七十公顷的D、征收前款规定以外的土地的(正确答案)4.2019年新修订的《土地管理法》规定，家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长(),草地、林地承包期届满后依法相应延长。
[单选题] *A、十年B、三十年(正确答案)C、五十年D、七十年5.中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和()。
[单选题] *A、国家所有制B、私有制C、劳动群众集体所有制(正确答案)D、以上均不正确6.建设项目用地实行()预审 [单选题] *A、分级(正确答案)B、属地C、行业D、部门7.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的报国务院批准 [单选题] *A、100B、300C、600(正确答案)D、10008.依据土地的特性，下列不属于土地特性的是() [单选题] *A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置(正确答案)D、土地的永久性9.建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算 [单选题] *A、半年B、一年C、两年(正确答案)D、三年10.临时使用土地期限一般不超过()。
[单选题] *A、一年B、二年(正确答案)C、三年D、五年二、多选题1.2019年新修订的《土地管理法》规定，集体经营性建设用地符合以下条件可以通过出让、出租等方式交由农村集体以外的单位或个人直接使用()。
思考题1.土地评价为什么必须要以一定的用途为前提？土地适宜性评价是根据土地自然和社会经济属性，研究土地对预期用途所进行的适宜与否、适宜程度及其限制状况的评价。
工作程序2.用因素法进行农用地分等时，为什么首先要考虑划分因素指标区？分等因素指标区：是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的最小单元。
农用地分等旨在反映构成农用地质量相对稳定的自然和经济因素的差异,而这些因素在研究区内往往存在一定差异。
因此,计算农用地等别指数时,首先应进行分等指标区划分。
3.解释选择土地评价因素各原则的含义。
1、综合性原则（选取最优的）2、针对性原则（特性、目的）3、主导型原则（影响作用大）4、因子独立性原则（互相之间没有大的联系）5、空间变异性原则（差异性）6、稳定性原则（因子因素在一般情况下不会消失）7、可获取性原则（现实性）8、定量性原则（能测量出具体的数值）4.农用地分等与农用地定级的区别与联系。
联系：农用地定级工作是在农用地定级工作的基础上进行的额，分等是定级的基础，定级是分等的成果和延伸。
区别：1、划分依据不同农用地等别的划分侧重与自然因素造成的农用地生产力水平差异。
农用地级别划分以农用地等别划分为背景，直接饮用农用地分等的中间成果（自然质量分），根据分级对象所处的利用条件、经济条件对分等参数进行调整，再综合其他定级因素的影响，对农用地质量级别进行综合鉴定。
2、使用范围不同农用地分等成果在全国范围具有可比性，农用地定级成果在县级行政区内具有可比性。
分等是国家目标，地价是地方目标。
分等成果相对定级更加宏观。
5.农用地定级因素因子指标的量化方法有哪些？面状因素：最大最小值法或均值法线状因素：直线衰减发或指数衰减法面状因素：直线衰减发或指数衰减法根据定级因素对农用地级别的影响方式确定量化方法。
a ) 面状因素: 指定级因素指标的优劣仅对具备此指标的地块有影响( 如土壤质地) ，面状因素是非扩散性因素，量化方法采用最大最小值法或均值度法:b ) 线状因素：指定级因素指标的优劣不仅对具备此指标的地块有影响，还对一定距离范围内的农用地产生影响( 如交通条件)，线状因素是平行扩散性因素，随着距离的增加，其影响强度按一定规律衰减，量化方法采用直线衰减法或指数衰减法;c ) 点状因素: 指定级因素指标的优劣不仅对具备此指标的地块有影响，还对其周围农用她产生影响( 如农贸中心) ，点状因素是同心圆扩散性因素，量化方法采用直线衰减或指数衰减法;d ) 对于有交叉影响的因素因子( 如各级农贸中心、道路等) ，应进行功能分割或衰减迭加处理6.城镇土地分等定级因素因子指标的量化方法有哪些？城镇土地分等因素因子权重确定方法：特尔菲测定法（ D e l p h i 方法）对各因素进行多轮次的专家打分W ＝ E i/ 1 0 0式中：W、—第i 个因素或因子的权重；E i—第i 个因素或因子经过多轮打分后的均值。
土地评估与市场分析考试试题题目：土地评估与市场分析考试试题
一、选择题
1. 土地评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则
B. 公正性原则
C. 综合性原则
D. 公开性原则
2. 市场分析中，以下哪个因素对土地价值评估最为重要？
A. 区位因素
B. 建设规划因素
C. 土地面积
D. 社会环境因素
3. 土地评估的目的主要是（）。
A. 保护土地资源
B. 确定土地价格
C. 评估土地潜力
D. 辅助决策
二、填空题
4. 土地评估的方法主要包括（）。
5. 市场分析的内容主要包括（）。
6. 在土地评估中，常用的评估指标有（）。
三、简答题
7. 请简要介绍土地评估的步骤和流程。
8. 市场分析中，如何确定土地的市场需求？
9. 土地评估中，衡量土地价值的因素有哪些？
四、计算题
10. 某地一块土地的规划用途为商业用地，面积为5000平方米，土地推广报价为每平方米2000元。
请计算该土地的总评估价值。
五、论述题
11. 请论述土地评估与市场分析在房地产投资决策中的重要性，并举例说明。
六、案例分析题
12. 请结合具体案例分析，从土地评估和市场分析的角度，对某个城市未来房地产发展的趋势进行预测，并提出相应的建议。
以上为本次考试试题，请按要求完成答卷。
1.土地评价:是指为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。
2.土地综合体:土地是气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然要素组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳动的产物。
土地是一个垂直系统，它可分为三层：表层、内层、底层。
它包括地形、土壤、植被的全部，以及影响它的地表水（如泛滥地）、浅层地下水、表层岩石和作用于地表的气候条件。
3.人口承载力:土地人口承载潜力是指单位面积的土地资源在一定的物质投入和技术水平下，所能生产的食品科养活一定消费水平下的人口数量。
4.标准样地:在农用地分等定级的区域内，当技术与管理水平一定或处于区域内的平均状况时，从该区域内常种植作物产量水平属于最高范围的那一类土地中随机选取出若干个农用地分等定级单元。
5.评价因素因子:评价因素是指构成土地的各要素或部分要素的某些性质。
评价因子是评价因素的具体化。
6.“等”与“级”：“等”——指在一定区域范围内，在自然质量条件、平均土地利用条件、平均经济条件下，根据规定的方法和程序进行土地质量综合评定，划分出土地等别。
“级”——指在行政区内，根据构成土地质量的自然因素和社会经济因素，根据地方管理的实际情况需要遵照与委托要求相一致原则，即主要考虑定级目的，按照规定的方法和程序进行土地质量综合评定，划分出土地级别。
7.直接评价：指通过实验去了解土地对于某种用途的适宜性或生产潜力。
一般针对小范围的农业生产评价。
8.间接评价：通过分析土地各组成要素的属性对土地利用的影响，然后加以综合，去评定土地的等级。
9.土地评价单元：也称土地资源评价对象，是土地资源评价的最小单位。
它具有明显的界限，是由影响土地质量的诸因素所组成的一个空间实体。
10.土地类型：是指由区域内的地址、地貌、气候、水文、植被、土壤等自然因素遵循各自的分异规律，并与人类活动长期相互作用，最终形成了有规律的、大小不同的、相对均已的地域组合单元。
11.土地分级：或称土地质量分级，是指以土地生产性能、生产力高低为依据，按其生产的适宜性、限制性、生产潜力的大小、保护和改造的措施等，把土地划分为不同的等级。
是土地适宜性与生产能力调查和土地质量评价的重要内容。
12.土地潜力：是指在一定的自然条件或社会经济条件下，土地生产对人类有用的生物产品、经济产品或精神产品的能力。
它是土地自然要素相互作用所表现出来的潜在生产能力。
13.生态足/痕迹：任何已知人口的生态足迹是生产这些人口所消费的所有资源和吸纳这些人口所产生的所有废弃物所需要的生物生产土地和水体的总面积。
14.土地适宜性：是指某种作物或土地利用方式对一定地区土地的自然条件（气候、土壤、地貌、水文等）的适宜程度。
1、简述土地评价的分类及基本内涵。
内涵：是指为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。
分类：（1）以评价目的而分：土地适宜性评价、土地潜力评价、土地利用现状评价、土地承载力评价；（2）评价的方法：土地定性评价、土地定量评价、定性与定量相结合的评价。
（3）依土地评价的目标的综合程度分：综合评价、多目标评价、单项评价；（4）评价的对象：农业用地评价、林业用地评价、牧地用地评价、城镇用地评价、旅游用地评价、自然保护区用地评价、交通用地评价。
（5）依评价对象的时限性：当前适宜性与潜在适宜性评价（6）依评价的途径：直接评价和间接评价2、简述影响城镇土地级别的主要因素及其影响规律。
（1）繁华程度-因子：商业服务繁华程度；选择性：必选；重要性：1；权重值：0.2-0.4。
（2）交通条件-因子:A.道路通达度、B.公交便捷度、C.对外交通便利度、D. 路网密度；选择性：A和B必选一种，C和D备选；重要性：2或3；权重值：0.3-0.5。
（3）基本设施状况－因子：生活设施完善度、公用设施完善度；选择性：至少一种必选；重要性：3或2；权重值：0.3-0.5（4）环境质量状况-因子：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；选择性：备选（？）；重要性：4或5；权重值：0.1-0.3。
（5）人口状况-因子:人口密度、人口素质状况选择性：备选；重要性：4或5；权重值：0.1-0.2。
3、简述《土地评价纲要》（FAO）中的评价系统。
纲（order）、级（class）、亚级（subclass）和单元（unit）四级（1）土地适宜纲－适宜（S）和不适宜（N）（2）土地适宜级－适宜（S）：S1（高度适宜）、S2（中等适宜）、S3（临界）勉强适宜；－不适宜（N）：当前不适宜（N1）、永久不适宜（N2）（3）土地适宜亚级：反映土地限制性的类别，一般用有帮助记忆的小写字母来表示，如m表示土壤水分的限制性，e表示侵蚀性危险的限制性。
S1下面没有亚级。
（4）土地适宜性单元：为适宜性亚级的再细分，用以表征亚级单元内的土地经营管理和土地生产状况的差别，以连接号后加阿拉伯数字表示，如S2e-1。
在一个压机内划分的单元数目不受限制。
4、简述土地评价的一般过程。
（1)土地评价的准备阶段。
土地评价的立项与初步商讨；评价目标的确定；数据和资料的调查、收集；制定评价的工作计划（2)土地评价的中间阶段。
土地利用类型及其要求；土地评价单元的划分和土地性状的描述；评价因子的选择与评价结果的计算（3)成果的总结与使用。
土地评价报告书；土地评价成果图；评价结果的使用5、简述生态足\痕迹评价的原理。
生态足迹分析法是一组基于土地面积的量化指标，当一个地区的生态承载力小于生态足迹时，即出现“生态赤字”；当生态承载力大于生态足迹时，则产生“生态盈余”。
生态赤字表明该地区出现人类负荷超过了其生态容量，要满足其人口在现有的生活水平下的消费需求，该地区要么从地区之外进口所欠缺的资源以平衡生态足迹，要么通过消耗自身自然资本来弥补收入供给流量的不足，这两种情况都反映该地区的发展模式处于相对不可持续状态。
反之，生态盈余表明该地区消费模式具有可持续性。
6、简述土地整理潜力评价的要点答案一：（1）确定潜力评价的基础单位（2）建立潜力评价系统（3）拟定潜力评价表（4）评定潜力等级。
答案二：（1）农用地整理潜力评价（2）建设用地整理潜力评价（3）废弃地复垦潜力评价（4）未利用地开发潜力评价7、简述土地可持续评价的内涵及要点。
内涵：（1）土地资源可持续利用水平评价（2）土地资源可持续利用能力评价（3）土地资源可持续利用协调度评价（4）土地资源可持续利用综合评价。
土地可持续利用评价指标分为3类：环境与技术指标、经济指标和社会指标。
1、论述土地经济评价的内涵、主要类型及对于土地资源管理工作的作用和意义。
(1)土地经济评价是运用经济指标对土地质量进行评定和分析（投入产出分析），通过比较不同土地利用的投入和效益，决定土地的适宜性类型和适宜程度。
(2)主要类型是土地经济利用项目经济评价。
(3)土地经济评价的目的与意义1）科学地确定土地的生产能力，为土地立法提供依据；2）合理地确定生产消耗和产品生产的关系，为拟定土地税收标准服务；3）揭示土地的质量和分布状况，为土地利用规划和土地改造服务；4）采用经济指标对土地质量进行评价，为土地管理服务；5）确定土地价值和价格，为土地的科学管理提供更强有力的手段。
2、谈谈目前土地管理中可持续观念的主要性及意义。
(1)从生态学意义上来说，是保持特定地区的所有土地均处于可用状态，并长期保持其生产力和生态稳定性。
(2)从社会一经济学意义上来说，是保持特定地块特定用途，如食物安全和收入来源。
农民可能从他们自己的观点出发，并由他们自己的理解和定义，他们的观点和行动在确定现有土地利用方式是否具有持续性问题上起着重要作用(3)从时间上看，土地可持续利用不仅着眼于眼前，更着眼于永久的未来;从空间上看，不是着眼于一部分人，而是着眼于全体人类。
(4)从系统论看，土地可持续利用是在人口、资源、环境和经济协调发展战略下进行的，这就意味着土地可持续利用是在保护生态环境的同时，要促进经济增长和社会繁荣。
(5)从与传统土地利用方式的比较看，土地可持续利用更加强调土地利用的可持续性、土地利用的协调性和土地利用的公平性。
实施可持续发展战略必须认真解决土地问题，加强土地管理是可持续发展的客观要求，是可持续发展的重要措施。
3、试论述土地评价在土地管理工作中的涉及的方面、作用及意义。
涉及的方面：（1）土地适宜性评价，土地适宜性评价是根据土地的自然和社会经济属性，研究土地对预定用途的适宜与否、适宜程度及其限制状况。
（2）农用地分等定级，在一定的区域范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，根据规定的方法和程序进行农用地质量综合评定，划分出农用地等别的过程。
（3）城镇土地分等定级，是以城镇土地为对象开展的土地评价，划分出城镇土地等别。
（4）土地资源承载力评价土地资源在一定的物质投入和技术水平下，所能生产的食品科养活一定消费水平下的人口数量。
（5）土地生态评价，对各种土地生态类型的健康状况、适宜性、环境影响、服务功能和价值的综合分析与评价的过程。
（6）土地集约利用评价，在单位面积土地上投入较多的资金、物质、劳动和技术以提高集约度的土地经营方式。
（7）土地资源可持续利用评价，对土地资源可持续利用水平评价，能力评价，协调度评价，综合评价。
作用及意义：（1）为土地利用规划服务（2）为估计土地利用和经营好坏服务（3）为土地交易服务（4）为土地税收服务（5）为土地管理服务。
