浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究 黄青艳
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浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究摘要:现在,在中国社会经济发展的时候,建筑行业已经变成了其中关键的组成部分,对建筑工作造价的管理,不但能够有效的推动中国建筑行业的发展,还对现在中国社会经济发展的要求有利。
所以,对工程造价的构成与造价信息管理特别重要,对其中的关系实施分析,才可以更好的对施工成本实施控制。
关键词:建筑造价;费用构成;信息管理;价格管理引言中国通过改革开放的深入发展,市场与经济模式有了天翻地覆的改变,人们的世界观、价值观也随之出现了改变。
当然建筑项目的造价管理在市场经济的这种潮流之下也一定会面对着新的挑战。
为了适应市场经济的改变,需要对其实施变革与创新。
总体而言,建筑工程造价和造价信息管理都影响着建筑项目产品的价值,影响着建筑项目产品的总体效益。
下面,笔者结合目前建筑项目施工建设实际,对建筑工程造价的构成和造价信息管理所包括的内容作具体分析。
1、现行建筑工程造价的构成1.1 直接费用在建筑项目施工中,直接费用包含施工人员的工资,是建筑安装项目中施工工人的全部开支费用。
在之前,是依照必然的文件规定;来实施计算人工工资,这种状况下反映的工资是计划经济体制下的平均工资水平。
在市场经济环境下,人工的平均工资发生了非常大的差异,这样也让许多的工人在工作中工作积极性受到极大影响的状况。
在建筑项目施工中,不一样的工人在工作中要完成不一样的工程,这样可以给施工单位带来更多的经济利润。
在计划经济模式下,利润的计算建设在必然的定额基础上,这样就让利润的计算不可以更好的对工人的剩余价值实施体现。
在施工中,材料费用是直接费用中特别关键的组成部分。
材料费用在整个项目中所占的比例是特别大的,所以,要对其特别重视。
对整个建筑项目的造价高低也有极大的影响的是施工材料的预算价格,所以,在实施材料预算价格拟定的时候,对建材市场的行情与价格运行规律要有特别好的预见性,同时,要确保工程造价可以更好的反映,在项目材料费用方面要拟定具体的计划,这样可以更好地确保企业经济核算效果,也可以确保企业得到更多的经济效益。
浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究随着经济的快速发展,建筑行业的发展是非常快速的,同时对国民经济发展有很大的影响。
在建筑工程施工中,工程造价是非常重要的部分,它能够更好的反映建设方和投资方的效益,因此,对工程造价的构成和造价信息管理非常重要,对其中的关系进行分析,才能更好的对施工成本进行控制。
标签:建筑工程;工程造价;信息管理我国经济在发展过程中经历了重大的改革,在经济改革过程中,我国逐渐建立起来了社会主义市场经济,现在,经济的发展模式也发生了很大的变化,在这种情况下,人们的物质生活和精神追求都发生了很大的变化。
在市场经济环境下,建筑工程的造价管理也在面临着新的创新和革命。
在工程造价方面,造价费用构成和计算的方法以及程序对工程造价都有很大的约束作用。
因此,要想对工程造价进行改革,就一定要对其构成进行分析。
1 现行建筑工程造价的构成建筑工程产品成本是由直接成本和间接成本构成的,是建筑工程生产过程中耗费的劳力和物质的货币表现。
在建筑产品成本中,能够更好的对建筑生产企业的生产和销售费用进行反映。
建筑产品价格是建筑产品价值的货币表现形式,同时也是由直接费用、间接费用、利润和税金组成。
1.1 直接费用在建筑工程施工中,直接费用包括施工人员的工资,是建筑安装工程中施工工人的所有开支费用。
在以前,是按照一定的文件规定;来对人工工资进行计算的,这种情况下反映的工资是计划经济体制下的平均工资水平。
在市场经济环境下,人工的平均工资出现了很大的差异,这样也使得很多的工人在工作中工作积极性受到很大影响的情况。
在建筑工程施工中,不同的工人在工作中要完成不同的项目,这样能够给施工企业带来更多的经济利润。
在计划经济模式下,利润的计算建立在一定的定额基础上,这样就使得利润的计算不能更好的对工人的剩余价值进行体现。
在施工中,材料费用是直接费用中非常重要的组成部分。
材料费用在整个工程中所占的比例是非常大的,因此,要对其非常重视。
浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究【摘要】文中主要阐述了建筑工程造价的构成及建筑工程造价信息管理的内容和主要工作,并分析了相互的关系,为建筑企业成本研究提供参考。
【关键词】现行建筑工程;工程造价;信息管理引言建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标,近年来,我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路,市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌,改变着人们的物质生活和精神世界。
市场经济体制下,建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。
我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力,因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。
一、现行建筑工程造价的构成建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成,是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现,是建筑产品价值货币表现的基础。
建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出,集中反映出企业全部工作的经济效果。
建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现,产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本,并获取利润的表现形式,所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。
1.1直接费直接费包括直接工程费和措施费两个部分。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
(1) 直接工程费直接工程费主要时由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。
①人工工资。
人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
原来人工工资单价是按以前的有关文件规定确定的,反映的是计划经济体制下平均工资水平。
②材料费。
材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重,建筑材料预算价格的高低,将直接影响到建筑工程造价的高低。
材料的预算价格及其组成:材料的价格:是材料自产地或来源地或交货地起,途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。
对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究【摘要】建筑工程产品造价指工程建设总成本,由直接成本与间接成本共同构成,造价信息管理是指利用造价信息管理系统对工程投资进行评价与估算,控制工程的投资成本。
分析两者的关系,造价信息管理对降低建筑工程造价,确保建筑工程造价合理性有重要作用。
本文从建筑工程造价构成入手,对建筑工程造价以及造价信息管理包含的内容作详细论述。
【关键词】建筑工程;造价;造价信息;管理;构成建筑工程造价与造价信息管理息息相关,对建筑工程产品来说,只有做好了工程造价信息管理,工程造价才能得到更好的控制或降低,才能为企业带来更大的效益。
总的来说,建筑工程造价以及造价信息管理都决定着建筑工程产品的价值,影响着建筑工程产品的总体效益。
下面,笔者结合当前建筑工程施工建设实际,对建筑工程造价与造价信息管理所包含的内容作详细分析。
一、造价构成建筑工程造价与建筑工程成本有一定联系,但又有明显的区别,原则上说,工程成本由工程造价决定,如果造价管理质量高,工程最终所消耗成本与前期造价不会有太大出入,反之,则成本费用超出造价费用,给企业造成经济负担。
建筑工程造价由四个部分构成,一是直接费用,二是间接费用,三是利润,四是租金。
1、直接费用建筑工程造价的直接费用是指建筑工程产品在建设期间花费的工程费用、措施费用,如工程施工中花费的人工费用、材料费用、设备费用等等。
1.1人工费用指工程完成施工所花费的生产劳动力费用,主要指工人费用,这类费用是建筑工程施工必须要考虑的问题。
工程施工期间的人工费用取决于工人分工,具体分工不同,则酬劳不同。
1.2材料费用材料费用是建筑工程造价费用中的一个重要组成部分,它的费用高低取决于材料本身质量。
一般来说,材料质量越好,市场价格就越高,施工中所消耗的材料费用就越大。
要想控制建筑工程施工中的材料费用,确保材料费用造价的合理,造价人员必须在工程建设前期做好市场调查,熟悉市场动态,综合比较与分析市场材料价格,以选择出最为经济、合理的,且能保证质量的工程施工材料。
浅析建筑工程造价预算控制要点及其把握黄彩艳发表时间:2020-12-31T09:00:54.957Z 来源:《基层建设》2020年第25期作者:黄彩艳[导读] 摘要:随着现在城市人口的数量不断增加以及城市化建设的步伐越来越快,我国的建筑数量也在不断增长,但很多建筑企业在发展过程中常会出现工程造价超过预算的问题,严重影响企业的发展和经营。
身份证号码:4501211994XXXX0029 摘要:随着现在城市人口的数量不断增加以及城市化建设的步伐越来越快,我国的建筑数量也在不断增长,但很多建筑企业在发展过程中常会出现工程造价超过预算的问题,严重影响企业的发展和经营。
关键词:建筑工程;造价预算;控制要点;把握引言近年来,随着全球经济一体化进程的不断加快,由此极大的推动了各个前沿领域的发展,很多企业都投身于建筑行业,但是现在建筑行业常面临的一个问题就是建筑商在进行工程建筑时,常常因为各方面原因致使工程造价超过了当初的工程预算。
而面对超出工程预算的部分,建筑企业是不愿意承担的。
因此对于建筑工程超预算进行全面的原因分析和制定管控措施十分有必要,可以在保证建筑工程保质保量、如期完工的同时,帮助建筑商减少亏损。
1 建筑工程造价预算控制的相关概述造价预算是对建筑工程各项建设内容提前进行预估并算出成本。
通过造价预算能够明确工程建设所需资金,确保建筑企业把握工程资金运转主动权,为夯实后续项目投资基础提供有利条件,提高建筑工程项目经济效益。
值得注意的是,因建筑工程造价预算编制管理工作受多方面因素影响,工程建设开展时极易产生超预算额问题,使预算和实际投入有一定偏差。
一旦超预算额较大,会影响工程建设资金流转,情况严重将导致建筑工程停工、工期延误等,不利于工程建设顺利推进,威胁建筑企业自身利益。
因此,要加强建筑工程造价预算控制方面管理力度。
2 建筑工程造价预算控制要点及其把握 2.1 科学采购施工材料建筑工程项目所需要的施工材料有时多达上千种。
关于建筑工程造价控制的探讨黄小妹摘要:对于整个建筑工程建设项目管理而言,其项目工程造价的控制与管理是整个工程建设项目相对核心的控制内容,并且控制工程造价的关键就在于项目实施之前的设计阶段和项目决策,它也将贯穿于工程设计、投资决策、建设施工以及招标投标等多个阶段,涉及经济技术管理的各个方面。
项目决策是决定因素,而设计则是关键因素,因此,做好工程造价的控制工作具有十分重要意义.关键词:建筑工程;造价控制引言工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产的一次性费用总和。
造价控制是指在建设项目从投资决策、设计、发包、实施的全过程中,把工程造价的发生控制在批准的造价限额之内,以保证建没项目得以顺利实施,并保证在项目建设过程中使人力、物力、财力得以合理配置。
取得最好的投资效益和社会效益。
由于建筑工程具有单件性、大型性和建设长期性等特点,使工程造价呈现出个别性、大额性和动态性。
1工程造价控制管理的意义与现状工程造价是指进行一项工程需要花费的全部资金,也可以近似的理解为工程的投资费用。
工程造价的控制与管理是建筑工程的重要组成部分之一,是运用一定的科学原理和技术手段,在保证工程质量的前提下,对工程建设所需的费用进行调整,以达到降低工程造价的目的。
由于工程造价的控制与管理涉及到从工程决策到工程竣工的全过程,可以说是贯穿工程的始终,这就使得控制与管理工程造价的意义不仅仅停留在节省工程投资费用上,而将控制工程质量、优化工程设计、加强施工管理等功能融于一身,帮助工程实现社会效益和经济效益的最大化。
我国传统的工程造价控制管理办法有着轻决策重实施、轻经济重技术、先建设后算账的问题。
为了改变这一现状,我国采用了全程造价管理控制的办法对工程造价进行调节,并从实践中总结经验,逐步完善了工程造价控制与管理的手段与方法,形成了符合我国国情的工程造价管理体系。
2工程各阶段的造价管理措施2.1决策阶段的造价控制建设项目决策是选择和决定投资方案的过程。
浅析工程造价的影响因素与控制措施黄青艳发表时间:2018-11-09T12:03:22.680Z 来源:《防护工程》2018年第18期作者:黄青艳[导读] 长期以来,如何合理控制建设工程造价,使有限的投资产生更大的经济和社会效益,一直是造价管理人员关注的问题。
黄青艳身份证号码:45262419791105XXXX摘要:长期以来,如何合理控制建设工程造价,使有限的投资产生更大的经济和社会效益,一直是造价管理人员关注的问题。
文章阐述了施工阶段是工程造价控制的关键环节的观点,分析了施工阶段影响工程造价的各种因素,并提出了相应的控制措施。
关键词:工程造价;影响因素;控制措施建筑工程造价贯穿于房屋建设、生产、延伸的全过程。
对于规模较大、功能较多的现代化建筑中,工程由于项目多,技术含量高,涉及的管理部门多,造价往往很难控制。
因此,在比较成熟的建筑工程造价管理行业中,工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。
高层建设项目工程造价管理是工程项目管理的一个重要组成部分,在项目管理中占据着非同寻常的作用,作为当前建筑工程的主体,高层建筑已不是简单的施工阶段工程造价的控制与管理,涉及到项目的构思、可行性研究、涉及招标,施工交付使用、运营等多方位、全过程的综合管理。
一、工程造价控制的意义1、有利于节约工程成本在工程施工中,加强造价控制能够对人力、物力、财力进行合理的安排和配置,为工程施工的顺利进行和工程质量的提高做好准备,也有利于节约工程的施工成本。
2、确保工程施工的顺利进行做好造价控制工作,能够及时发现施工中存在的不足,对这些问题立即采取相应的对策,避免工程施工中出现浪费现象,并根据施工的具体情况,采取相应的策略,提高资金的使用效率,对施工进行科学合理的安排,实现工程施工的顺利进行。
3、提高工程质量和工程建设效益加强造价控制能够对工程施工的各种要素进行科学合理的安排,优化工程的各项资源配置,促进各种要素发挥最大的效能,调动施工人员工作的积极性和主动性,避免成本浪费现象的发生,提高工程建设资金的使用效率和安装工程效益二影响工程造价的因素分析2.1 人为因素①施工作业人员。
论建筑工程造价预结算审核黄春燕摘要:作为建筑工程的重要工作内容,工程造价预结算审核内容能够有效解决工程管理过程中存在问题,有效降低项目成本,提高工程质量,提升项目管理水平。
造价预结算审核是工程造价管理的重要内容,项目实施过程中,需要采取合理的管理方法进行预结算审核。
鉴于此,本文就建筑工程造价预结算审核展开探讨,以期为相关工作起到参考作用。
关键词:建筑工程;工程造价;预结算审核1、造价预结算的审核方式1.1、全面审核法全面审核法可以全面细致的对项目造价进行审查,且质量高差错小,但工作量较大。
目前,这一方法在预结算审核工作中应用较广。
其主要有以下两个步骤:(1)对竣工图纸进行仔细的审查,一定要将图纸看懂、看全。
这主要是因为工程量一般都非常大,施工过程比较复杂,各专业工程较多。
(2)按照计价规范子目的顺序,对原始的数据进行逐一的核对,在实际工程中审核人员主要是借助原有的预算工程量底稿,结合工程的竣工图纸进行校对审核,效率更高,较容易发现问题。
1.2、重点审核法在实际的审查工作中,审核人员会对一些工程量大的,并且工程造价高的项目进行重点审核。
比如在一般的土建工程中,墙、柱、基础、梁板等结构项需要进行重点审核。
1.3、对比审核法对比审核法适用的对象是位于同一个区域,或类似结构建筑。
通常来说,对工程的预结算经济指标及含量指标进行分析对比,对指标偏高的进行分解进一步对比分析分部分项工程,对比偏差较大的工程量及单价,进行重点审查。
此法更适用于结算复审。
1.4、标准图审核法标准图审核法可针对某预算结算造价集中审核力量进行综合分析,并将审核结果作为这种标准图纸的标准造价;或采用这种标准图纸的工程量为标准,对照审核。
而对局部不同的和设计变更的做单独审查。
这种方法时间短、效果好,但只适用于按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小。
2、建筑工程造价预结算审核的内容建筑工程造价预结算审核工作开展中,首先应该确定建筑工程的范围,结合招投标文件和工程合同,确定分包工程的施工界限,尽可能避免出现工程重报、多报,避免工程资源浪费,加剧工程成本。
关于建筑工程造价预结算审核的研究黄小艳摘要:随着社会经济的快速发展,建筑工程施工建设过程中的利益分配以及效益核算等不断出现冲突问题。
对于拟建工程项目来讲,其施工质量、工程施工建设进度和成本控制是管理工作的重点,同时也是造价预结算审核的关键要素。
本文先分析了现阶段建筑工程造价预结算审核的内容,就关键事项和审核的要点结合个人的实践提出一些观点与认识。
关键词:工程建设;预结算审核;造价管理;研究对于建筑工程而言,其造价管理过程中的最重要内容之一就是预结算审核,同时这也是及时发现造价管理问题并积极采取针对性措施予以应对的有效方法。
一、审核的主要内容1、工程量建筑工程项目施工建设过程中的成本预结算审核工作优劣,直接关系着拟建工程施工质量及其建设效率,可以说其在工程项目建设过程中所起的作用是举足轻重的,对其不可小觑。
造价结算与工程信息之间存在着密切的关系,但因工程量相对比较复杂,因此容易出现计算错误等问题。
基于此,要求工作人员应当对其进行严格审核,从而确保工程量准确无误。
2、定额套用拟建工程审核过程中的工程项目定额套用是确保结算单价合理性与科学性的保障,而且拟建项目可套用一些定额,结合工程项目方案设计文件以及施工现场的具体情况和图纸要求,具体问题具体分析,视情况而定。
3、工程费用计取拟建工程费用计取审核过程中,其旨在对工程费用计取过程予以严格的审核,其内容与合同内容是否保持一致,必须对其进行明确,方可对其进行后续工作。
在此过程中,建筑工程的费用计取内容以及计算方法等,均以合同内容为基础,而且费率确定时应按照主管部门制定和实施的文件进行,其中审核拟建设项目费用计取过程中需注意参考文件的时效性。
值得一提的是,还应当将工程费用计取审核、施工建设现场的具体状况有机的结合在一起,并在此基础上构建一套切实可行的高效审核程序和规范。
二、审核的要点和注意事项从现阶段国内建筑行业尤其是建筑工程项目建设造价预结算审核过程中,可选用的方式以及方法种类非常的多。
浅析对建筑工程造价构成与造价信息管理的研究黄青艳摘要:文中主要阐述了建筑工程造价的构成及建筑工程造价信息管理的内容和主要工作,并分析了相互的关系,为建筑企业成本研究提供参考。
关键词:现行建筑工程工程造价信息管理1.引言建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标,近年来,我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路,市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌,改变着人们的物质生活和精神世界。
市场经济体制下,建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。
我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力,因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。
2.现行建筑工程造价的构成建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成,是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现,是建筑产品价值货币表现的基础。
建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出,集中反映出企业全部工作的经济效果。
建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现,产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本,并获取利润的表现形式,所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。
2.1直接费直接费包括直接工程费和措施费两个部分。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
(1)直接工程费直接工程费主要时由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。
①人工工资。
人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
原来人工工资单价是按以前的有关文件规定确定的,反映的是计划经济体制下平均工资水平。
与目前的市场经济体制下的人工工资水平相差共远,遏制了工人的劳动积极性。
另外工人完成分项工程的同时,也相应为企业创造出了利润。
计划经济体制下的利润的计取方法,使工人创造的利润永远是在定额基础上的利润,不能真正反映出工人剩余时间创造的价值一利润。
②材料费。
材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重,建筑材料预算价格的高低,将直接影响到建筑工程造价的高低。
因此,只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格,才能如实地反映建筑工程造价,准确地制定基建计划,促进企业的经济核算,取得良好的效益。
材料的预算价格及其组成:材料的价格:是材料自产地或来源地或交货地起,途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。
通常是根据各地区建委和国家有关规定进行编制计算确定的。
材料的预算价格=(材料供应价+运杂费)×(1+采购保管费率)-包装品回收值供应价=原价+包装费+供销部门手续费③施工机械使用费。
施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
(2)措施费措施费是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。
2.2间接费间接费是指不直接用于建筑安装工程主体,而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。
通常,间接费包括企业管理费和规费。
(1)企业管理费企业管理费是指施工包括:①管理人员工资。
管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
②办公费。
办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
③差旅交通费。
差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和午餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
④固定资产使用费。
固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
⑤工具用具使用费和财产保险费。
工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。
⑥劳动保险费、工会经费和职工教育经费。
劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。
⑦财务费。
财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。
⑧其他。
其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
2.3利润利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。
为了持续生存与发展,承包人必须获利润。
费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。
建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况,自行确定本企业的利润水平。
利润=(直接工程费+措施费)×利润率利润率=典型工程利润/(典型工程直接工程费+措施费)2.4税金税金是指按照国家规定计人建筑安装工程造价,由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。
它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。
3.建筑工程造价信息管理信息管理是一个现代化的组织机构实现其主旨目标的前提.它为管理和经营工作提供指令或依据。
管理活动中的信息不会自动流向管理者,因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用,是管理工作的一项重要内容,即信息管理。
其实质就是根据信息的特点,有计划地组织信息沟通,使决策者能及时、准确地获得所需要的信息。
达到正确决策的日的。
为了达到这一目的,就要把握信息管理的各个环节,并做到了解和掌握信息来源,对信息进行分类;掌握和正确运用信息管理手段;掌握信息流程的不同环节,建立信息管理系统。
3.1建筑工程造价信息管理内容(1)工程造价资料积累建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。
经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映,也是对不同时期基本建设工作各个环节(设计、施工、管理)技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。
工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。
工程造价资料积累,一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。
另一方面要体现建设项目组成的特点,应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料,也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。
而且这些工程造价资料的积累的内容,不仅要有价,还要有量。
(2)主要设备和主要材料用量的价格管理设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例,因此必须存储它们的用量和价格。
特别是用量,其与价格相比有相对的稳定性。
只要掌握了设备和材料的用量,就可以随时套用最新价格,从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。
用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较,还可以看出设备和材料支出的变化情况。
3.3信息管理的主要工作对企业信息的管理过程,实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。
信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节,其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节,正确应用信息管理的手段,对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。
其主要工作如下:(1)信息收集主要指原始信息的获得,包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。
(2)信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算,是指系统化、条例化,提高信息的可靠性与适应性。
(3)信息存储指加工整理后的信息全部存储起来,供以后参考备用,常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。
(4)信息传输包括:建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。
4结束语我们应理顺工程成本的费用构成,充分利用有价值的信息,快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价,才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势,达到控制成本、取得利润最大化的目标。
参考文献[1]张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设,2011(9).[2]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报,2007(4).[3]王国友.对建筑工程造价管理的探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2011,(29).。