浅谈建筑工程竣工结算的编制方法
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浅谈建筑工程竣工结算的编制方法
摘要：工程竣工结算直接关系到一个施工单位的效益利益与建设单位建设项目投资的控制，对于建筑工程竣工结算工作是一项意义重大的工作，本文结合工程实际，对建筑工程竣工结算的编制进行了详细的阐述。
关键词：建筑工程；竣工结算；编制方法
1建筑工程竣工结算的概念及编制依据
对于一个单项工程，当全部单位工程完工后，施工方根据全套施工图纸和施工图预算，结合工程完工后的实际情况，调整、编制单项工程的最终预算，并经工程验收合格与预算审核签证后，甲乙双方办理工程款的最后结算，就是工程竣工结算。
工程竣工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算，因此，它必须对前面结算的误差进行修正，根据“多退少补”的原则，准备第计算出工程的实际造价。
工程竣工结算依据下列资料进行编制：完整的施工图纸；施工组织设计及图纸会审纪要；施工图预算书；施工记录，现场签证单；设计变更通知、图纸；因非施工方的原因造成停工的报告；材料代换记录及各种材料进场价格的有效凭证。
2工程竣工结算的内容
工程竣工结算包括单位工程竣工结算和单项工程结算。
①单位工程。单位工程竣工结算内容与施工图预算相似。其一，单位工程决算编制说明。适用定额、取费标准、材料预算价格及有关政策性调整的文件；合同优惠条件；关于工程量计算、材料价差计算的主要原则等；其二，单位工程预算表。定额编号、项目名称、工程单位、工程数量、差价、合价等；其三，单位工程工、料、机分析表。人工工日、材料品种、规格、数量、机械型号、种类、台班数量；单位工程人工、机械价表计算表；其四，单位工程取费计算表。定额直接费、其他直接费，直接费中定额直接费、其他直接费之外的费用、间接费、计划利润和税金。
②单项工程。单项工程决算汇总表包括单位工程名称、总建筑面积、单项工程预算造价、单项工程预算总造价、优质优价奖金或违约金、单项工程实际总价格（预算价）及平方米造价指标。在单项工程结算书封面上，要求填写工程名称，以及开、竣工日期、决算编送日期。
3编制竣工结算的方法和步骤
编制竣工结算一般是以竣工图为依据，以施工图预算为基础，进行竣工结算内容的调整，补充和汇总。基本步骤如下：
①收集整理原始资料，熟悉施工全过程。工程预算人员在编制竣工结算前，应全面收集、整理从开工到竣工的全部原始资料。包括：施工承包合同（含补充合同），全套施工图纸、设计变更图纸或通知，技术交底和图纸会审纪要，隐蔽工程和已完工程验收签证，实际施工组织方案、施工日志、现场签证单，材料账目，材料代换，以及工程所在地现行定额和造价管理文件等。
②符合、调整预算项目和基价。在原预算项目的基础上，根据施工后的实际情况，该增加项目要加上，改减的项目要去掉，管换算的项目要换算。首先要保证预算项目不错、不重、不漏，这是完成竣工结算的基本要求。
③复核、调整工程量。对原预算中绝大多数保留项目，工程量没有变化的，要重点复查，避免可能存在的差错，对因设计变更引起工程量变化的，要正确计算变更部分的工程量，然后与原工程量合并。对新增加的项目，应根据补充图纸或签证，计算其工程量。
④调整工、料、机分析，正确计算价差。工、料、机分析指根据全国统一建筑工程基础定额计算和分类统计得出的。随着工程项目工程量的调整，工、料、机必然是要作相应调整。特别要注意因标准代换阐述的材料规格、品种、数量的变化。正确计算价差的另一个关键是施工方的材料人员应实事求是地提供各种材料的供应价。并须经建设方认可。所谓价差，及时指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差。价差调整有以下两种：
其一，系数调整法。以价差系数乘以相应基价计算价差。价差系数计算公式为：价差系数=（Pn-Po）/Po，式中 Pn为报告期市场价格；Po为定额取定价格（基价）。价差系数由当地工程造价管理部门规定、发布执行。价差调整必须按价差系数执行期内的失误消耗量分别计算。价差系数调整法一般只适用与非主要材料的价差调整，其调整范围应由各省、市、自治区工程造价管理部门公布。其二，按实调整法。根据材料实际价格与定额取定价格之差以定额消耗量计算价差。计算公式为：价差=×定额消耗量。按实调整法准确性高，适用面广，但材料实际价格情况比较复杂，结果双方应本着合作态度，正确对待。必要时，也可按当地工程造价管理部门公布的信息价结算。
参考文献：
[1] 李前进,李明,林延杰.价值工程在工程项目评标中的应用 [J].价值工
程,2002,(5).
