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建筑工程竣工结算程序与方法

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建筑工程竣工结算程序与方法

随着社会的快速发展，建筑工程行业有着越来越多的发展机遇。而建筑工程竣工结算程序与方法也随之受到了广泛关注。在进行竣工结算过程中，应当注意合理合法，以保证各方的权益。本文将全面介绍建筑工程竣工结算程序与方法，以便广大建筑工程从业人员及时了解各种结算方式，从而提高结算的效率，降低纠纷发生的概率。

一、竣工结算程序

1、目的确认。竣工结算是在完成合同约定的设计、工程量清单和技术标准等条件下，按合同规定的价款基础和结算方式，核定工程量和计算金额，并按计算结果结算价款的一个程序。在进行竣工结算之前，需要确立竣工结算的目的，包括核定工程量和计算金额，确定结算时间和方式，确定结算人员，甚至审查结算地点等等。

2、工程量核实。工程量核实是竣工结算的重要步骤，其目的是对工程实际完成情况进行确认和核实，以便计算结算价款。该步骤需要依据建设单位提供的设计文件和工程量清单，对设计文件和实际施工情况进行比对和核实。如果出现设计量与实际完成量不符的情况，需要及时与相关方面进行沟通和磋商。

3、计算金额。在完成工程量核实之后，需要推算出工程的实际造价。计算金额的基础是合同总价和工程量清单的总计，需要考虑到各种不同的情况，如违约金、税金、预付款等，以确保结算金额的准确性。 4、结算报告撰写。结算报告是竣工结算程序的核心内容，需要在计算金额基础上，综合考虑工程施工情况、技术质量、设计文件等多方面的因素，撰写详细的结算报告，并对竣工结算的各个环节进行说明和解释。

二、竣工结算方法

1、按合同价款结算。按合同价款结算是一种较为常见的竣工结算方式，其基础是合同总价和工程量清单的总计。在进行竣工结算时，需要将工程量清单中的单价与实际施工情况进行核实比对，以便计算出实际的工程造价。该方式的优点是易于操作，但缺点是对施工方和建设单位都不十分公平。

2、按成本加利润结算。按成本加利润结算是另一种常见的竣工结算方式，其核心是按实际成本计算工程价款，并在成本基础上加上一定的利润。该方式的优点是对施工方和建设单位都比较公平，但劣势在于需要进行各种费用的明细计算，需要耗费相对较大的时间和精力。

3、按工程量计算结算。按工程量计算结算是按实际工程量进行计算，并以此作为结算依据。该方式的优势是对双方权益保障比较公平，但局限在于需要清晰明确的工程数量信息。

4、综合结算。综合结算是以上几种方式的综合运用，同时考虑到各种因素并进行综合计算，以提高结算公平性和精准性。综合结算的优势在于可以更全面地考虑到施工方和建设单位的实际需求，具有较高的应用价值。 三、总结

竣工结算在建筑工程行业中占着重要地位。无论在竣工结算程序还是结算方法上，都需要注意合法合理，以确保各方权益得到保障。本文全面介绍了竣工结算程序和方法，以帮助广大建筑工程从业人员更好地进行竣工结算工作，提高效率，降低纠纷发生的概率。

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工程竣工结算审计程序

工程竣工结算审计程序

工程竣工结算审计程序

工程建筑在施工完毕之后是需要进行竣工结算的，这样才能交接和支付工程价款，但是很多人对此并不是很清楚也不了解，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面我为你整理了工程竣工结算审计程序的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

一、工程竣工结算审计程序

工程结算审计是对施工单位在工程竣工或年度终了时，与建设单位所办理的工程价款结算的审计。其主要内容：

（1）中间结算（含跨年）检查工程形象进度的工程量，施工产值和预算成本是否正确、真实、本期应结工程价款净值是否与本期实际完成的施工产值或结算价值，扣除预收工程款、抵扣备料款、甲方材料款以及其他应扣款后的余额相符；

（2）竣工结算，应审查竣工质量验收、竣工决算的合规性，未完部分尾工预提费用的合理性以及双方经济往来是否清楚，有无违反结算纪律行为。

（3）做好审计前准备工作。①熟悉竣工图、施工图和各种合同文件；②了解审计范围和采用标准；③明确采用单价和调整原则。

（4）选择合适审计方法，按相应内容计算。

由于工程规模不一，合同订立时间不一，施工企业不同，应对不同情况，采用不同审计方法进行审计。

（5）综合整理审计资料，并与业主和承包商交换意见，立案后编制竣工预算书。

竣工结算审计，可以消除高估冒算，排除不正当提高工程预算造价现象，也有利于业主和承包商加强经费核算，提高经济效益，加强竣工结算审计，也是审计单位十分重要的工作之一。

二、建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

关于工程结算方案(3篇)

关于工程结算方案(3篇)

第1篇

一、前言

工程结算是指在工程建设项目完成后，根据合同约定和相关法律法规，对工程实际完成情况进行核算，确定工程总价的过程。工程结算方案是工程结算工作的指导性文件，对于确保工程结算的准确性、合理性和合法性具有重要意义。本文将针对工程结算方案进行详细阐述，包括工程结算方案的内容、编制方法、注意事项等。

二、工程结算方案内容

1. 工程概况

（1）工程名称：某住宅小区建设项目

（2）工程地点：XX市XX区

（3）建设单位：XX房地产开发有限公司

（4）施工单位：XX建筑集团有限公司

（5）工程合同总价：XX万元

（6）工程合同工期：XX个月

2. 结算依据

（1）国家及地方有关法律法规

（2）建设工程合同

（3）工程变更通知单

（4）设计变更文件

（5）施工图预算

（6）现场签证

3. 结算原则

（1）依法结算：依据国家及地方有关法律法规、建设工程合同和相关文件进行结算。

（2）合理结算：结算价格合理、公正，符合市场价格水平。 （3）全面结算：结算内容全面，包括工程量、材料、设备、人工、税金等。

（4）准确结算：结算数据准确，避免漏项、错项。

4. 结算范围

（1）土建工程

（2）安装工程

（3）室外工程

（4）其他工程

5. 结算方法

（1）工程量清单计价法

（2）定额计价法

（3）综合单价法

6. 结算流程

（1）收集整理结算依据

（2）编制工程结算书

（3）审核工程结算书

（4）双方协商确定结算价格

（5）办理结算手续

（6）结算支付

7. 结算时间

根据合同约定，工程结算时间为工程竣工验收合格后30日内。

三、工程结算方案编制方法

1. 工程量清单计价法

（1）编制工程量清单：根据施工图纸、设计变更文件和现场签证，编制工程量清单。 （2）确定综合单价：根据市场行情、合同约定和工程实际情况，确定各分部分项工程的综合单价。

（3）计算结算金额：根据工程量清单和综合单价，计算各分部分项工程的结算金额。

工程竣工结算方式有几种

工程竣工结算方式有几种

工程竣工结算方式有几种

在工程建设中，在工程完成之后是需要就进行工程竣工结算的，对于工程竣工结算方式一般在签订工程建设施工合同的时候就会进行约定，对于工程竣工结算方式也有很多种，那么，工程竣工结算方式有几种？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。

一、工程竣工结算方式有几种

工程竣工结算方式有四种类型，具体如下：

1、预算结算方式：方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整。

2、承包总价结算方式：这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后，暂扣合同价的2％～5％作为维修金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等。

3、平方米造价包干方式：承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。此方法手续较简便，但适用范围具有一定的局限性。

4、工程量清单结算方式：采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。

二、工程结算和工程决算有什么不同

1、范围不同

工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等；

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。

2、主体不同

工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体；

工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。

3、时间不同

工程结算发生在工程决算之前，只有工程结算完成后，才能进行工程决算。

建筑工程竣工结算流程是什么

建筑工程竣工结算流程是什么

建筑工程竣工结算流程是什么

相信大家都知道，工程在建设施工过程中不可避免地要发生一些设计变更、工程签证，若其程序不合法，手续不齐全，签字不及时，引起变化的工程量就缺乏结算的依据，待工程结算时再进行补充，容易引起意见分歧。那么建筑工程竣工结算流程是什么呢？接下来我就来为大家解答。

一、建筑工程竣工结算流程是什么

施工单位上报的完整的结算资料一般包含施工合同、 竣工验收证明、招投标、中标文件资料、设计变更情况及批准文件、建设单位的现场签证、竣工图、结算的总价及详细清单、工程量计算书、光盘。

在办理工程竣工结算的实际工作中，当年开工，当年竣工的项目，一般实行全部工程竣工后一次结算。跨年施工项目，应按合同约定，根据工程形象进度实行分段结算。工程实行总承包的；总包人将工程部分或专业分包给其他分包人，其工程价款的结算由总包人统一向发包按规定办理。

二、工程量是审核的关键

工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：一是施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算。

三、核对与编制好结算资料基础

任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。