监理合同中的专用条款和通用条款

监理合同优先解释顺序篇一：施工合同文件的解释顺序建设工程施工合同（示范文本）通用条款2、合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。

除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。

双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。

双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。

双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

说明：示范文本关于洽商、变更等书面协议或文件的隶属关系没有说清楚，应该写清楚“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同协议书的组成部分。

”若有不明确或不一致之处，以上面所列顺序在前或时间在后者为准。

篇二：合同解释顺序以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释：《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。

该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。

争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。

承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题：一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。

《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，但对其解释顺序并没有明确，因此合同承发包双方应当在专属条款中给与明确。

第三章协议专用条款重要部分一、本协议合用的法规及监理依据：1、《中华人民共和国建筑法》；2、本工程的监理协议、设计协议、施工承包协议；3、国家有关工程设计，施工规范质量验评标准；4、本工程的设计图纸；5、国家建设部，国家计委颁布的《工程建设监理规定》；6、安徽省、合肥市有关工程建设的地方法规；7、甲方向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定。

二、监理范围和监理工作内容：1、准备阶段（1）审查设计文献是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。

核算设计概算。

参与设计单位向施工单位进行的设计技术交底。

（2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。

（3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设立是否稳固可靠进行监理。

（4）审查施工单位实行性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。

（5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否贯彻进行监督、检查。

（6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。

（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包协议内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包协议变更设计等的依据。

2、施工阶段2.1控制工程质量：2.1.1关键工序和重要部位的监理（1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时解决施工过程中的问题。

（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真解决，必要时邀请设计单位参与检查签证。

2.1.2质量检查（1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。

对发现的问题要做出监理记录，并告知施工单位及时纠正。

（2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合规定的材料和设备，有权严禁其进入工地和投入使用。

第三章拟签定的合同条款（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：北京首钢耐材炉料有限公司监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1. 工程名称：首耐秦皇岛技改工程——两万吨镁碳砖生产线工程监理；2. 工程地点：河北省秦皇岛市祁连山北路11号；3. 工程规模：年产两万吨镁碳砖生产线，主厂房轴线90m*42m ；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：----万元。

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。

五、签约酬金签约酬金（大写）：（¥ ）。

包括：1. 监理酬金：。

2. 相关服务酬金：。

其中：（1）勘察阶段服务酬金：。

（2）设计阶段服务酬金：。

（3）保修阶段服务酬金：。

（4）其他相关服务酬金：。

六、期限1. 监理期限：自2013 年10 月21 日始，至2014 年 6 月30 日止。

2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。

七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

公路⼯程监理合同专⽤条款
⼯程监理⼈必须要按照委托⼯程监理合同的约定履⾏监理义务，给发包⼈造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

所以，依法履⾏以下合同协议书的职责也是对双⽅⾏为和责任的约束，应该详细内容请阅读下⽂。

合同协议书
(发包⼈名称，以下简称“发包⼈”)为实施(项⽬名称)，⼰接受(承包⼈名称，以下简称“承包⼈”)对该项⽬标段施⼯的投标。

发包⼈和承包⼈共同达成如下协议。

1.本协议书与下列⽂件⼀起构成合同⽂件：
(l)中标通知书;
(2)投标函及投标函附录;
(3)专⽤合同条款;
(4)通⽤合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)⼰标价⼯程量清单;
(8)其他合同⽂件。

2.上述⽂件互相补充和解释，如有不明确或不⼀致之处，以合同约定次序在先者为准。

3.签约合同价：⼈民币(⼤写)元(￥)。

4.承包⼈项⽬经理：
5.⼯程质量符合标准。

6.承包⼈承诺按合同约定承担⼯程的实施、完成及缺陷修复。

7.发包⼈承诺按合同约定的条件、时间和⽅式向承包⼈⽀付合同价款。

8.承包⼈应按照监理⼈指⽰开⼯，⼯期为_⽇历天。

9.本协议书⼀式份，合同双⽅各执⼀份。

10.合同未尽事宜，双⽅另⾏签订补充协议。

补充协议是合同的组成部分。

发包⼈：(盖单位章)承包⼈：(盖单位章)
法定代表⼈或其委托代理⼈：(签字)法定代表⼈或其委托代理⼈：(签字)
年⽉_⽇年⽉_⽇。

监理合同中的专用与通用条款解析监理合同是建筑工程中常见的合同形式，主要起到监督、检查和指导工程施工过程的作用。

在监理合同中，通常会包含专用条款和通用条款，本文将对这两种条款进行解析。

一、专用条款专用条款是指适用于特定工程项目的条款，涉及到项目的具体细节和特殊要求。

以下是一些常见的专用条款：1. 工程范围和目标：专用条款中会明确规定工程的范围和目标，包括工程的规模、性质、功能以及预期完成时间等。

这些条款对于确保工程按照要求进行是至关重要的。

2. 技术要求：专用条款通常会包含对工程技术要求的详细描述，包括工程设计、质量标准、施工方法等。

这些要求对于保证工程的质量和安全至关重要。

3. 价格和支付：专用条款中会规定工程的价格和支付方式，包括工程款的划分和支付时间等。

这些条款对于确保合同的经济利益是非常重要的。

4. 变更管理：专用条款中通常会包含变更管理的规定，包括变更的程序、条件和造成的影响等。

这些条款对于确保变更的合法性和合理性是至关重要的。

5. 竣工验收：专用条款中会明确规定工程的竣工验收程序和标准，包括验收的方法、验收标准和验收结果的处理等。

这些条款对于确保工程的合格性和交付资格是非常重要的。

二、通用条款通用条款是适用于所有监理合同的条款，主要涉及到合同的一般规定和约定。

以下是一些常见的通用条款：1. 合同签订：通用条款中通常会包含合同签订的程序和要求，包括合同双方的权利和义务、合同的生效条件等。

这些条款对于确保合同的有效性和合法性是至关重要的。

2. 争议解决：通用条款中通常会包含争议解决的程序和方式，包括调解、仲裁和诉讼等。

这些条款对于解决合同纠纷和保护双方权益是非常重要的。

3. 违约责任：通用条款中会明确规定违约责任的情况和处理方式，包括违约方应承担的责任和违约方赔偿的标准等。

这些条款对于确保合同的履行和双方权益是至关重要的。

4. 终止合同：通用条款中通常会包含合同终止的条件和程序，包括合同解除、提前终止和违约解除等。

甲 ⽅：(盖章)⼄ ⽅：(盖章)(单位全称)(单位全称)法定代表⼈： 法定代表⼈：或 或其授权的代理⼈：(签字) 其授权的代理⼈：(签字)签约⽇期：签约⽇期：签约地点：签约地点：单位地址：单位地址：邮 编：邮 编：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银⾏：开户银⾏：帐 号：帐 号：⼆、合同通⽤条款第1条　词语定义下列名词和⽤语，除合同专⽤条款另有约定外，应具有如下含义。

1.监理：指⼄⽅受甲⽅的委托，依据国家有关法律、法规和施⼯监理合同以及有关⼯程⽂件、合同，在甲⽅授权范围内对⼯程施⼯的质量、进度、投资实施监督与管理。

2.⼯程：指甲⽅委托进⾏监理的本合同范围内的⼯程。

3.甲⽅：指承担直接投资责任的、委托监理任务的⼀⽅以及其合法继承⼈。

4.甲⽅代表：指经甲⽅授权，代表甲⽅负责履⾏本合同和作出决定的代表⼈。

5.⼄⽅：指承担本合同监理任务和监理责任的⼀⽅以及其合法继承⼈。

⼄⽅应具有交通⾏政主管部门所批准的相应的监理资质。

6.监理机构：指⼄⽅派驻本⼯程现场，负责履⾏本合同约定义务的组织。

7.总监理⼯程师：指经⼄⽅授权，代表⼄⽅全⾯履⾏合同义务，并被甲⽅认可的监理机构负责⼈。

本合同中简称"总监"。

8.监理酬⾦：指甲⽅按本合同约定的监理期限、监理范围⽀付给⼄⽅的劳务费⽤。

9.第三⽅：指除甲⼄双⽅外与本⼯程建设有关的当事⼈。

10.天：是指⽇历天，即从任何⼀个午夜⾄下⼀个午夜间的时间段。

年、⽉、⽇均以公历计算。

11.书⾯形式：指对各种通知、信函、纪要和委托等采⽤⼿写、打字或印刷的表达⽅式。

包括电报、电传和传真。

第2条　法规、语⾔和联系⽅式1.监理合同适⽤的法规是中华⼈民共和国的法律、条例和⾏政法规，以及交通部颁布的有关规章和合同专⽤条款中约定的法规。

2.在本合同履⾏过程中，若因合同所依据的法规发⽣变化⽽引起甲⼄双⽅权利、义务发⽣变更时，应按新的法规进⾏调整并在合同专⽤条款中明确约定。

3.监理合同的书写或解释，以汉语为主导语⾔。

第三部分专用条件1. 定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用 / 。

1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款执行。

2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：图纸所示所有民航专业工程及设备。

2.1.2监理工作内容还包括：监理人承担本项目监理范围内全部工程的监理服务（包括相应施工合同中的所有工程及今后的变更工程），对施工承包人的施工质量、进度、费用进行全方位、全过程控制，负责工程组织协调、合同管理、信息管理以及安全生产文明施工的监督管理。

具体如下：（1）施工准备阶段主要内容a)协助委托人组织施工招标。

b)编制监理实施细则和计划，包括提出计量支付、变更、索赔、延期、质量控制等各项工作程序，并制定各种监理用表；实施细则和计划应在第一次工地会议 7 天前报委托人；获得批准后发施工承包人执行。

c)熟悉设计文件，参与设计交底工作，审查施工承包人提交的设计图纸、测量成果和施工工艺图设计，组织并跟踪施工承包人进行设计文件和技术资料的复核，并审核施工承包人提交的复核报告。

d)审批施工承包人实施本工程的施工组织设计、施工方案及施工工艺。

e)审查施工承包人、分包人资质，审核施工承包人授权的常驻现场代表的资质，审核施工承包人派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。

f)协助委托人签订施工承包合同并监督实施。

g)组织工程量清单核查（根据施工图设计文件对合同工程量清单数量进行复核，并组织施工承包人和委托人共同审定）该项工作应在收到施工设计文件后的 28 天内完成。

h)根据本工程的具体情况编制完整的各施工合同段单位、分部和分项工程表。

i)督促和检查施工承包人建立质量保证体系。

j)密切配合施工承包人的复测工作，并对施工承包人的复测工作进行监督把关。

k)审查开工条件及报审资料，下达开工通知，批复分部分项工程开工报告。

l)监理人应在现场建立工地实验室，用于建立的平行试验检测和复检工资，该实验室应具备进行现场土工和材料一般常规实验监测的能力，并获得质量监督部门的认可。

SF-2019-0206项目编码：工程编码：合同编号：广州市建设工程监理合同工程名称：工程地点：委托人：监理人：广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局目录第一部分协议书 (1)一、工程概况 (1)二、词语限定 (1)三、组成本合同的文件 (1)四、总监理工程师 (2)★六、期限 (2)七、双方承诺 (3)八、合同生效 (3)九、合同份数 (3)第二部分通用条款 (4)1.定义与解释 (4)1.1 定义 (4)2.监理人的义务 (6)2.1 监理的范围和工作内容 (6)2.2 监理与相关服务依据 (9)2.3 项目监理机构和人员 (9)2.4 履行职责 (10)2.5 提交报告 (11)2.6 文件资料 (11)2.7 使用委托人的财产 (11)2.8履约担保 (11)3．委托人的义务 (12)3.1 告知 (12)★3.2 提供资料 (12)★3.3 提供工作条件 (12)3.4 委托人代表 (12)3.5 委托人意见或要求 (12)3.6 答复 (12)3.7 支付 (13)3.8 支付担保 (13)4.违约责任 (13)4.1 监理人的违约责任 (13)4.2 委托人的违约责任 (13)4.3 除外责任 (14)★5.支付 (14)5.1 支付货币 (14)5.2 支付申请 (14)5.4 有争议部分的付款 (14)6.合同生效、变更、暂停、解除与终止 (15)6.1生效 (15)★6.2变更 (15)★6.3 暂停与解除 (15)6.4 终止 (17)7.争议解决 (17)7.1协商 (17)7.2调解 (17)7.3仲裁或诉讼 (17)8.其他 (18)8.1 外出考察费用 (18)8.2 检测费用 (18)8.3 咨询费用 (18)8.4 奖励 (18)8.5 守法诚信 (18)8.6 保密 (18)8.7 通知 (18)8.8 著作权 (19)8.9工程获奖奖励 (19)第三部分专用条款 (20)1.定义与解释 (20)1.2 解释 (20)2.监理人义务 (20)2.1 监理的范围和内容 (20)2.2 监理与相关服务依据 (20)2.3项目监理机构和人员 (20)2.4 履行职责 (20)2.5 提交报告 (21)2.7 使用委托人的财产 (21)2.8履约担保、支付担保 (21)3.委托人义务 (22)3.4 委托人代表 (22)3.6 答复 (22)3.8 支付担保 (22)4.违约责任 (23)★4.1 监理人的违约责任 (23)★4.2 委托人的违约责任 (23)★5.支付 (23)5.1 支付货币 (23)★5.3 支付酬金 (23)6.合同生效、变更、暂停、解除与终止 (25)6.1 生效 (25)7.争议解决 (27)7.2 调解 (27)7.3 仲裁或诉讼 (27)8.其他 (27)8.2 检测费用 (27)8.3 咨询费用 (27)8.4 奖励 (27)8.6 保密 (27)8.8著作权 (28)8.9工程获奖奖励 (28)9.补充条款 (28)附录 (29)附录A相关服务的范围和内容 (29)附录B委托人及监理人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 (30)B-1 委托人派遣的人员 (30)B-2 委托人提供的房屋 (30)B-3 委托人提供的资料 (30)B-4 委托人提供的设备 (31)B-5 监理人派遣的人员 (31)B-6 监理人提供的设备 (31)附录C“人员综合费用法”计算 (32)总说明为了指导建设工程监理合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程监理合同》（SF-2019-0206）。

建设工程合同专用条款与通用条款
建设工程合同中的专用条款和通用条款是两个不同的概念，具有不同的作用和特点。

通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

它共计20条，具体包括一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决等。

这些条款考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

专用条款则是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

它是对通用条款的具体化、补充或修改，可以根据特定工程的实际需求进行调整。

在法律层面上，《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。

当合同条款存在争议时，应依据《民法典》第四百六十六条的规定，依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

总的来说，专用条款和通用条款都是建设工程合同的重要组成部分，各自发挥不同的作用。

专用条款主要关注特定工程的特殊需求和具体情况，而通用条款则更注重满足建设工程施工的普遍需要和法律规定。

在签订合同时，应充分考虑两者的关系，以确保合同的合法性和有效性。

监理合同监理合同范本（通用5篇）随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。

那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的监理合同范本（通用5篇），希望能够帮助到大家。

监理合同1委托单位：_________监理单位：_________本合同由_________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙方）双方协商一致签订。

根据甲方要求，乙方愿意依照本合同所规定的条款及条文，承担_________工程建设监理服务。

兹就以下事项签订本合同。

1、工程概况：工程名称：_________工程地点：_________工程规模为：_________2、合同总价_________元。

其中工程设计监理费用_________元，土建工程监理费用_________元，安装工程监理费用_________元，合计监理费_________元。

3、责任期限：从基本设计（第一次设计联络会）开始计算起，至_________装置通过_________小时运行后6个月。

4、下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解。

未尽事宜（以国家法律，法规和有关规定为基础），协商解决。

（1）甲方／乙方工程建设监理合同通用条款；（2）甲方／乙方工程建设监理合同专用条款；（3）本合同附件，即：本章附件a-监理服务范围；本章附件b-甲方提供的职员、设备、设施和其他；本章附件c-报酬和支付。

（4）在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件。

5、考虑到下文提及的甲方对乙方的支付，乙方在此向甲方承诺将遵照本合同的规定履行服务。

6、甲方在此同意按本合同中约定承担责任，按注明的期限和方式，向乙方支付根据合同规定应支付的款项，以此作为履行服务的报酬。

7、乙方不得将属于甲方产权内的财产、土地、房屋、设施对外转让、出租、变卖。

乙方临建拆除保证金为合同价款的1％（包含在质量保证金之中），施工队伍人员完全撤离电厂并将各种房屋，土地归还甲方，经甲方验收合格后，予以退还。

建筑工程通用条款一、总则1 定义下列词语或者措辞，除非特别说明，在本合同中均具有下列给予的含义：1.1 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。

合同文件由第2.2款所列的文件构成。

1.2 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。

除法律法规另有规定或者合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或者其委托代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。

招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。

1.3 通用条款：指根据法律、法规与规章的规定与建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。

1.4 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规与规章的规定，结合合同工程实际，经协商达成一致意见的条款。

它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充与完善。

招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实质性要求。

1.5 中标通知书：指发包人正式同意中标人投标文件的函件。

1.6 承包人投标文件：指构成合同文件构成部分的，由承包人根据招标文件编制完成、签字并被中标通知书所同意的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。

1.7 标准、规范及有关技术文件：指构成合同文件构成部分的，本合同所指明的与合同工程依法应适用的标准与规范，与监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改与批准文件。

1.8 施工设计图纸：指构成合同文件构成部分的，按规定审批的由发包人提供或者经发包人批准由承包人提供，满足承包人施工需要的所有施工图纸（包含任何补充与修改的施工图纸、配套说明与有关资料）。

1.9 工程量清单：指构成合同文件构成部分的，由发包人在招标文件中提供的，合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目与税金项目的名称与相应数量等的明细清单。

1.10 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格与支付工程款能力的当事人，与取得该当事人资格的合法继承人。

1.11 承包人：指在协议书中约定，被发包人同意且具有工程施工承包主体资格的当事人，与取得该当事人资格的合法继承人。

建设工程施工合同（示范文本GF-2013-0201）第一部分合同协议书第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。

2.工程地点：。

3.工程立项批准文号：。

4.资金来源：。

5.工程内容：。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：。

二、合同工期计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准工程质量符合标准。

四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(￥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(￥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(￥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(￥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(￥元)。

2.合同价格形式：。

五、项目经理承包人项目经理：。

六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

什么是通用合同条款和专用条款，二者关系和适用方式如何确定为指导工程承、发包双方正确签订施工合同，住建部和国家工商总局制定了多个版本的《建设工程施工合同(示范文本)，最新的是(GF-2017-0201)版。

该版示范文本中，合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。

(1) 合同协议书。

2017版施工合同示范文本》合同协议书共计13条，主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(2)通用合同条款。

通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》《合同法》（已失效）等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

部分通用合同条款，可以认定为建筑行业的交易习惯。

交易习惯在合同交易领域的作用不言而喻，《合同法》规定交易习惯的法条共有9条。

第22条和第26条规定了承诺的方式和承诺的生效可以适用交易习惯进行判断;第60条和第92条规定了合同履行中的附随义务和合同权利义务终止后的后合同义务可以适用交易习惯进行判断;第61条和第125条规定了补充协议的确定和合同解释适用交易习惯进行判断;第163条、第293条和第368条分别规定了买卖合同、客运合同和保管合同中的一些附随义务适用交易习惯进行判断。

部分通用合同条款，被认定为建筑行业的交易习惯，在最高人民法院(2015)民提字第30号判决中已有所体现，也被各地法院所接受。

第四章合同条款及格式广麦4期扩建项目施工监理合同合同编号：委托人：监理人：目录第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款第四部分附件第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：1. 工程名称：广麦4期扩建项目；2. 工程地点：广州市黄埔区夏港街道创业路2号；3. 工程规模：建设年产10万吨麦芽生产线；4. 监理服务范围：（1）对厂区内现有综合办公楼（办公楼及招待所，建筑面积约5303平方米）、制冷站水池（容积约500立方米）的拆除工程提供监理服务，工程费用估算约85万元，下称“拆除工程监理服务”。

拆除工程监理服务包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、结算阶段等各阶段的质量、安全、进度控制；合同管理、信息管理；监管、督促工程合同的履行，以及协调委托人和有关各方的工作关系等。

（2）对工程建设提供监理服务，下称“工程建设监理服务”，工程建设包括但不限于以下内容：①新建年产10万吨塔式制麦生产线（包括但不限于制麦塔（高度约99.5米）、发芽附楼和干燥附楼、中试车间等）及改建厂区现有05#制冷厂及制冷水池的土建施工项目。

工程内容包括但不限于土建、钢结构、装修、照明、给排水、消防、高低压配电、防雷接地、相关预埋等专业工程施工；②安装工程。

包括但不限于制麦车间、制冷车间之设备安装、管道安装、电气安装等安装工程；③厂区工程。

工程内容包括但不限于管网、道路、围墙、绿化、电缆沟及线路等施工。

项目占地面积约2225平方米，建筑面积约20509平方米，制麦塔高度约99.5米，具体以招标人发出的施工图纸为准。

工程费用（不含设备购置费）估算约19,171万元。

工程建设监理服务包括但不限于以下内容：本工程项目勘察设计及施工准备阶段、施工（含安装工程）及试生产阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期阶段等各阶段的质量、安全、投资、进度控制；监管、督促土建施工及设备安装各单位对工程合同的履行，以及协调委托人和工程建设有关各方的工作关系等。

监理合同中的专用条款和通用条款监理合同是建设工程中的重要合同之一，它的签订对于工程的顺利进行和质量保障起着至关重要的作用。

监理合同中通常包含专用条款和通用条款两部分内容，下面将从这两个方面进行详细介绍。

一、专用条款1. 监理服务的内容监理服务是监理合同中最核心的内容之一，它包括了监理人员在工程建设过程中所提供的各种服务。

具体来说，监理服务主要包括以下几个方面：（1）对施工单位进行技术指导和管理；（2）对施工单位提交的施工图纸、材料、设备等进行审核；（3）对施工现场进行巡视、检查和验收；（4）对施工单位提出的技术问题进行解答和咨询；（5）对发生的质量问题及时处理并提出整改意见。

2. 监理费用及支付方式监理费用是指建设单位支付给监理人员所需费用，它通常包括了人员费用、差旅费、住宿费等各种开支。

在制定监理合同时，需要明确规定监理费用及其支付方式。

具体来说，需要明确以下几个方面：（1）监理费用的标准和计算方法；（2）监理费用的支付时间和方式；（3）监理费用的结算方式和期限。

3. 监理人员的资格要求监理人员是监理服务的提供者，他们的专业能力和素质直接影响着监理服务的质量。

因此，在制定监理合同时，需要明确规定监理人员的资格要求。

具体来说，需要明确以下几个方面：（1）监理人员应具备哪些专业技能和知识水平；（2）监理人员应具备哪些职业资格证书或执业证书；（3）监理人员应具备哪些工作经验和素质要求。

二、通用条款1. 合同签订及生效条件合同签订及生效条件是指合同生效前需要满足的各种条件。

在制定监理合同时，需要明确规定合同签订及生效条件，以保证合同能够顺利生效。

具体来说，需要明确以下几个方面：（1）建设单位与施工单位是否已经签订了施工合同；（2）建设单位是否已经完成了招标程序，并确定了中标单位；（3）建设单位是否已经向中标单位发出了通知书。

2. 合同的变更和解除合同的变更和解除是指在合同生效后，由于各种原因需要对合同内容进行修改或者终止的情况。

监理合同范本专用条款一、词语定义、适用范围和法规1. 词语定义（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理工程师”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的全权负责人。

2. 适用范围本合同适用的法律是国家的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

3. 监理依据（1）国家的法律、法规、规章和有关政策。

（2）有关技术标准、设计文件、技术说明。

（3）经业主批准的工程项目建设计划、规划、设计文件和其他文件。

（4）监理合同、施工合同等合同文件。

二、双方的权利和义务1. 业主的权利和义务（1）业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的权利。

（2）业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

（3）监理单位调换总监理工程师须事先经业主同意。

2. 监理单位的权利和义务选择工程总承包单位的建议权。

选择工程分包单位的确认权与否定权。

对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求，向业主的建议权。

对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计单位提出建议的权利；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得业主的同意。

当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理单位应当书面报告业主并要求设计单位更正。

工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主进行审批权，并承担由此产生的责任。

工程建设有关协作单位组织协调的主持权。

报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。

工程上使用的材料和施工质量的检验权。

对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包商停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全的施工作业，有权通知承包商停工整改、返工。

工程监理合同通用合同条款
一、定义与解释
在本合同中，"甲方"指建设单位或业主，"乙方"指承担工程监理任务的公司或机构。

所有
术语和定义应符合行业标准和相关法律法规的规定。

二、监理范围与职责
乙方应根据国家有关法律、法规及行业标准，对甲方委托的工程项目实施全程监督和管理，包括但不限于工程质量、进度、成本和安全环保等方面。

三、权利与义务
1. 甲方应按时支付监理费用，并提供必要的工程资料和支持。

2. 乙方应配备合格的监理人员，保证监理工作的专业性和有效性。

3. 双方应互相配合，及时沟通工程进展和存在的问题。

四、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格并完成相关结算手续后终止。

五、违约责任
如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决
因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁
机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

七、其他事项
本合同未尽事宜，由双方协商补充。

任何修改、补充均需以书面形式确认，并作为本合同
不可分割的一部分。

八、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上范本仅供参考，实际工程监理合同应根据具体项目的特点和要求，以及双方的实际需
求灵活调整。

在签订合同之前，建议由专业法律人士进行审核，以确保合同的合法性和适
用性。