建设项目工程总承包专用合同条件

建设工程合同是指业主与承包商之间就完成一定建设任务和支付相应价款达成协议的合同。

建设工程合同的条件是确保合同的履行和工程质量的关键因素，主要包括以下几个方面：一、合同主体条件1. 业主：具有合法的民事权利能力和民事行为能力，具备支付工程价款的能力。

2. 承包商：具有相应的建设资质，具备承担建设任务的资格和能力。

承包商应当具备与工程相适应的技术、设备、资金等条件，并具备相应的工程经验和业绩。

二、工程条件1. 工程合法性：工程应当符合国家法律法规、规划和行业标准，取得相关审批手续。

2. 工程可行性：工程应当具备技术可行性、经济合理性和环境适应性，经过充分的前期调查和论证。

3. 工程范围和规模：明确工程的建设内容、规模、总投资等，确保合同双方对工程范围和规模有共同的认识。

4. 工程质量标准：按照国家标准、行业标准和业主要求确定工程质量标准，确保工程质量符合要求。

三、合同价款条件1. 工程总价：双方根据工程量和单价协商确定工程总价，确保价款合理、公道。

2. 付款方式：双方约定付款方式，如进度付款、验收付款、竣工付款等，明确付款的时间和比例。

3. 价格调整：合同中应当规定价格调整的条件和方式，如遇市场价格波动、政策调整等影响工程价款的情况，双方可按约定进行价格调整。

4. 工程变更：合同中应当明确工程变更的价款计算和支付方式，确保双方在工程变更时的权益。

四、合同期限条件1. 工程进度：明确工程的开工、竣工时间和工期进度，确保工程按期完成。

2. 工期延误：约定工期延误的责任和赔偿方式，如因业主原因导致工期延误，业主应承担相应的赔偿责任；如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的赔偿责任。

3. 提前完成：合同中可约定提前完成工程的奖励或优惠政策，激励承包商按时或提前完成工程。

五、质量保修条件1. 质量保修期：明确工程质量保修期限，如常见的最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2. 质量保修范围：明确工程质量保修的范围，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。

签订工程承包合同的条件一、合同当事人信息合同的开头部分应详细列出甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息，包括但不限于全称、法定代表人、注册地址、联系电话以及营业执照等法律资格证明。

二、工程项目概述在这一部分，需要对工程项目进行详细的描述，包括工程名称、工程地点、工程规模、设计标准、主要施工内容以及预期的工程质量要求等。

三、合同价款与支付方式合同应明确工程的总价款，包括合同金额、计价方式（固定总价、可调总价或其他）、预付款比例、进度款支付条件、结算方式及最终支付时间。

同时，还应注明价款调整的条件和程序。

四、工期与进度明确规定工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。

还应包括延期条款，说明因不可抗力或其他原因导致工期延误时的处理办法。

五、质量保证与验收详细说明工程质量的标准和验收流程，包括材料、设备的质量要求，施工过程中的质量控制措施，以及工程完成后的验收程序和标准。

六、变更与索赔在工程建设过程中，可能会遇到设计变更、工程量增减等情况，合同应包含变更程序、索赔条件及相关的处理方法。

七、违约责任明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

八、争议解决设定争议解决的方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖的法院。

九、保险与担保规定乙方需投保的险种，如施工全过程保险、第三方责任保险等，并明确保险金额、期限和责任范围。

同时，还应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。

十、其他条款根据工程特点和双方的具体需求，可能还需要包括环保要求、知识产权保护、保密协议等其他相关条款。

在签订合同之前，双方应充分沟通，确保所有条款都能得到共识，并且每一条款都应具有可操作性，避免模糊不清导致未来的纠纷。

务必注意，合同一经签署，即具有法律效力，因此每一步都需谨慎对待。

工程总承包合同文件构成工程总承包合同是指工程总承包企业与业主签订的，明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任关系的合同。

工程总承包合同文件是合同的重要组成部分，它包括了合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分。

一、合同协议书合同协议书是工程总承包合同的核心部分，它包括了工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数等11条内容。

这些内容集中约定了合同当事人的基本的合同权利义务。

二、通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条承包人的管理，第6条工程质量，第7条工期，第8条价格与支付，第9条变更与调整，第10条竣工验收，第11条保修，第12条违约责任，第13条争议解决，第14条合同的解除，第15条暂停与恢复，第16条提前完成与延期，第17条费用，第18条法律效力和解释，第19条其他，第20条附件。

三、专用合同条件专用合同条件是针对具体工程项目的特点和需要，由合同当事人在通用合同条件的基础上，进行细化和补充的约定。

专用合同条件包括了工程项目的具体要求、工程量清单、工程图纸、技术规范、施工方案等内容。

以上三个部分的文件共同构成了工程总承包合同文件，它是工程总承包企业与业主签订合同、履行合同、处理合同争议的依据。

在签订和履行合同过程中，各方当事人应当严格遵守合同文件的规定，确保工程建设的顺利进行。

建设工程总承包合同备案是指在建设工程项目中，总承包单位与建设单位签订的总承包合同，需经相关部门审核、登记、备案的一系列程序。

本文将详细介绍建设工程总承包合同备案的相关内容，包括备案条件、备案材料、备案流程和注意事项等。

一、备案条件1. 建设工程项目应当符合国家法律法规、工程建设标准和政策规定，具备可行性研究报告、选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关手续。

2. 总承包单位应当具备相应的资质条件，具备承担建设工程项目的能力。

3. 建设单位与总承包单位签订的总承包合同，应当符合国家法律法规、工程建设标准和政策规定。

二、备案材料1. 建设工程施工许可申请表。

2. 合同正式文本一式四份，需原件。

3. 合同当事人法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的，还需提交法定代表人授权委托书，需原件。

4. 承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）。

5. 招标工程，应提交招标文件和建设工程招标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件（核原件）。

6. 非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件。

7. 政府投资工程（涉及国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计局出具的审计报告复印件。

三、备案流程1. 建设单位向相关部门提交备案材料。

2. 相关部门对备案材料进行审核，审核通过后，备案机关应当在工程开工前核发备案证书。

3. 建设单位领取备案证书，并按证书要求进行工程建设。

四、注意事项1. 建设单位在办理建设工程总承包合同备案时，应确保各项手续齐全，符合国家法律法规和工程建设标准。

2. 建设单位应按照备案证书要求，合理安排工程建设进度，确保工程质量和安全。

3. 总承包单位在施工过程中，应严格按照合同约定和国家法律法规进行施工，确保工程质量和安全。

4. 建设单位、总承包单位应定期向相关部门报告工程进展情况，配合相关部门进行监督管理。

建设项目工程EPC总承包项目合同专用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1双方约定的缺陷责任期为24个月。

1.1.2 双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下：导致本工程无法施工的地震、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争.1.1.3 双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义： / .1.2合同文件1.2.1合同文件的组成及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）本合同专用条款（3）中标通知书（4）招标文件及其附件（5）本合同通用条款（6）投标文件及其附件（7）设计文件、资料和图纸（8）标准、规范及有关技术文件（9）工程质量保修书（10）双方约定构成合同组成部分的其它文件双方在履行合同过程中形成与本合同有关的书面文件构成本合同的组成部分。

1.3 语言文字本合同除使用汉语外，还使用 / 语言。

1.4 适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规： /1.5 标准、规范1.5.1 本合同适用的标准、规范（名称）：设计、施工期间国家和地方现行及已颁发将要执行的标准、规范。

1.5.2 发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间： / .1.5.3 没有成文规范、标准规定的约定：承包人提出规范、标准规定，经发包人书面认可后执行。

需研发试验和须对施工人员进行特殊培训等费用已包含在投标报价中。

发包人的技术要求及提交时间：见招标文件。

承包人提交实施方法的时间：按发包人的要求。

1.6 保密事项双方签订的商业保密协议（名称）： / ，作为本合同附件。

双方签订的技术保密协议（名称）： / ，作为本合同附件。

第2条发包人2.2 发包人代表发包人代表的姓名：；发包人代表的职务：；发包人代表的职责：2.3 监理人2.3.1 监理单位名称：工程总监理姓名：监理的范围：监理的内容：监理的权限：2.5 保安责任2.5.1 现场保安责任的约定。

在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场保安责任的约定。

□发包人负责保安的归口管理□委托承包人负责保安管理2.5.2 保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定：承包人提出制度报发包人和监理人审批。

工程总承包合同的执行标准在工程建设领域，工程总承包合同的签订是项目顺利推进的重要前提。

一个明确、合理且具有执行力的合同能够为项目的顺利进行提供坚实的法律保障。

本文将详细介绍一份标准的工程总承包合同执行范本，帮助各方了解和掌握合同中应包含的关键条款和标准。

工程总承包合同应当明确合同双方的基本信息，包括甲方（业主）和乙方（承包商）的名称、地址以及联系方式。

这是合同的基本要素，也是日后可能发生争议时确定合同当事人身份的重要依据。

合同中应当详细描述工程项目的基本情况，如工程名称、地点、规模、设计标准、质量要求等。

这些信息的准确性直接关系到工程的顺利实施和最终交付的质量。

进入合同部分，首先是关于工程范围的描述。

这里需要明确列出工程所包含的所有内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

同时，应当指出哪些工作是属于乙方的责任范畴，哪些则由甲方或其他第三方负责。

合同应当规定工期要求及进度安排。

这包括工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的完成时间点。

为了保证工程按期完成，通常会设置相应的延期赔偿条款，以约束双方严格遵守时间节点。

质量和验收标准是合同中不可或缺的一部分。

合同应当明确工程质量的标准，包括国家或行业的相关标准、规范，以及甲乙双方约定的特殊质量要求。

验收程序也应当具体明确，包括验收的时间、方式、标准和责任人。

价格和支付方式是合同的核心内容之一。

合同应当明确工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付节点以及最终结算的方法。

同时，为了保障乙方的利益，通常会设定付款迟延的利息赔偿条款。

合同还应当包含变更和索赔的相关规定。

在工程建设过程中，由于设计的变更、材料的替代等原因，可能会导致工程量的增减。

因此，合同中应当明确变更的程序、审批流程以及由此产生的费用处理方式。

安全生产是工程建设中的重要环节。

合同应当要求乙方遵守国家的安全生产法规，制定和实施安全生产计划，并对可能发生的安全事故承担相应的责任。

合同应当规定争议解决的方式。

工程合同的条件
一、合同主体
合同的主体通常包括甲方（业主）和乙方（承包商）。

双方应在合同中明确各自的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等信息。

二、工程概述
在合同中，应详细描述工程的名称、地点、规模、设计标准、工程内容、工期要求等基本信息。

这有助于双方对工程有一个清晰的认识。

三、合同价格
合同价格应包括工程的总价、计价方式（如固定总价、可调总价等）、支付条件、支付方式等。

还应明确税费的承担方。

四、工程质量
合同应明确规定工程的质量标准、验收标准、质量保证期等内容。

同时，还应明确乙方在工程质量方面的责任和义务。

五、工程进度
合同应详细列出工程的施工计划、关键节点、竣工日期等，以确保工程按期完成。

同时，还应明确因不可抗力或其他原因导致工程延期的处理办法。

六、变更与索赔
合同应规定工程变更的程序、条件和影响，以及由此产生的费用调整、工期延长等问题。

同时，还应明确甲乙双方在发生争议时的索赔权利和程序。

七、保险与风险
合同应明确乙方需要投保的险种、保险金额、保险期限等内容。

同时，还应明确甲乙双方在工程过程中可能面临的风险及其承担的责任。

八、违约责任
合同应明确甲乙双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿范围、赔偿责任等内容。

九、争议解决
合同应明确甲乙双方在发生争议时，采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的程序和方法。

十、其他条款
合同还可以根据实际需要，约定保密、知识产权、环保、安全生产等相关事项。

订立建设工程合同的条件一、前言建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

在社会主义市场经济条件下，建设工程合同的订立必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

为了确保合同的合法性、有效性和履行，订立建设工程合同必须具备一定的条件。

本文将对订立建设工程合同的条件进行详细探讨。

二、合同主体资格条件1. 发包人资格条件发包人应当是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

发包人应当具有支付工程价款的能力，并具备项目投资、组织建设、管理工程等方面的能力。

2. 承包人资格条件承包人应当是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

承包人应当具有相应的工程建设资质，包括工程勘察、设计、施工等方面的资质。

此外，承包人还应当具备一定的技术水平、管理能力和资金实力。

三、合同标的条件1. 工程项目的合法性工程项目必须符合国家规定的立项、审批等程序，取得相应的批准文件。

工程项目应当符合国家产业政策、发展规划和土地使用权等方面的规定。

2. 工程项目的技术可行性工程项目的设计、施工等技术方案应当符合国家标准、行业标准和技术规范的要求。

工程项目应当具有技术可行性，确保工程质量和安全。

3. 工程项目的经济合理性工程项目应当进行充分的经济论证，确保投资估算准确、资金来源落实，经济效果良好。

工程项目应当符合国家投资政策和资金管理要求。

四、合同内容条件1. 工程项目的范围、规模、投资等基本内容应当明确、具体，符合实际情况。

2. 工程项目的质量、进度、安全等方面的要求应当明确、具体，符合国家标准、行业标准和技术规范的要求。

3. 工程项目的价款、支付方式、支付时间等支付条款应当明确、具体，符合国家有关财务管理规定。

4. 合同应当明确双方的权利、义务和责任，包括工程质量、安全、进度等方面的违约责任。

5. 合同应当明确合同的争议解决方式、违约责任、合同解除等方面的内容。

五、合同形式条件建设工程合同应当采用书面形式，符合国家有关合同书面形式的规定。

建设项目工程EPC总承包项目合同专用条款建设项目工程EPC总承包项目合同专用条款一、甲方和乙方的基本信息：甲方：（具体信息）乙方：（具体信息）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1、甲方的身份：乙方在本合同中承担EPC总承包商的职责，甲方为项目业主。

2、甲方的权利：甲方有权要求乙方按约定完成EPC总承包项目，并按照约定支付工程款。

3、甲方的义务：甲方应按照约定向乙方提供资金、土地、工程设计文件等必要条件，并协助乙方取得必要的工程许可和批准。

4、乙方的权利：乙方有权按照约定完成EPC总承包项目，并按照约定收取工程款。

5、乙方的义务：乙方应按照约定完成工程设计、采购、施工、调试等EPC总承包项目的各个环节，并承担工程质量、进度和安全的责任。

6、履行方式：双方应按照约定执行，确保项目顺利完成。

7、期限：工程项目的期限为（具体时间），在此期限前，乙方应完成项目建设。

8、违约责任：（1）若甲方违约，应承担由此造成的损失，并向乙方支付违约金。

（2）若乙方违约，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

三、需遵守中国的相关法律法规：双方应遵守中国的相关法律法规，并按照相关要求履行义务。

四、明确各方的权力和义务：双方应明确各自的权力和义务，并在合同中写明，确保项目顺利完成。

五、明确法律效力和可执行性：本合同为有效合同，具有法律效力，双方应按照约定执行，并确保合同可执行。

六、其他：双方在履行本合同过程中发生的未约定事项，应在合作协商后确认，在书面形式下做出批准，并作为本合同的附件。

七、争议解决方式：如双方在执行本合同过程中发生争议，应协商解决，若协商不成，则提交仲裁解决。

八、合同条款的修改和解释：本合同的修改和解释，应由双方协商一致，并在书面形式下做出批准，并作为本合同的附件。

以上是建设项目工程EPC总承包项目合同专用条款，如有需要，可在详细的规范下补充内容。

建设工程合同签订条件一、总则第一条本办法所称建设工程合同（以下简称合同），是指发包人（以下简称甲方）与承包人（以下简称乙方）之间，为完成一定范围内的建设工程，明确双方权利、义务和责任关系的协议。

第二条签订建设工程合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第三条甲方签订建设工程合同，应当具备下列条件：（一）具有法人资格或者具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（二）具有与所签订合同相适应的资质条件；（三）具有与所签订合同相适应的经济实力；（四）具备履行合同的能力和条件。

第四条乙方签订建设工程合同，应当具备下列条件：（一）具有法人资格或者具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（二）具有与所签订合同相适应的资质条件；（三）具有与所签订合同相适应的技术力量和施工能力；（四）具备履行合同的能力和条件。

二、具体条件第五条甲方签订建设工程合同，应当具备的具体条件如下：（一）有明确的建设项目，并按照国家有关规定履行了项目审批、核准或者备案手续；（二）有符合国家规定的项目建设资金或者资金来源已经落实；（三）有合法的建设项目设计文件、施工图纸及技术资料；（四）有符合国家规定的工程建设标准和技术规范；（五）有合法的招标投标文件，或者有其他合法的方式确定了乙方；（六）有符合国家规定的工程建设安全条件；（七）法律、法规规定的其他条件。

第六条乙方签订建设工程合同，应当具备的具体条件如下：（一）有合法的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；（二）有合法的营业执照或者登记证书；（三）有与所承揽工程相适应的技术力量和施工能力；（四）有与所承揽工程相适应的资金、设备等物质条件；（五）有良好的商业信誉和业绩；（六）法律、法规规定的其他条件。

三、合同的签订和履行第七条甲方与乙方签订合同，应当采用书面形式，并明确双方的权利、义务和责任。

第八条合同内容包括：（一）工程名称、地点、规模、建设内容；（二）甲乙双方的资质条件、名称、地址、联系方式；（三）工程质量标准、工程量清单、工程造价；（四）工程进度计划、工期要求；（五）甲乙双方的责任和义务；（六）工程款支付方式和支付时间；（七）违约责任；（八）解决争议的方式；（九）双方约定的其他事项。

建设工程签订合同要件建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定建设任务，支付相应价款达成一致而订立的合同。

在我国，建设工程合同的签订需满足一定的法定要件，以确保合同的合法性、有效性和可行性。

本文将从以下五个方面阐述建设工程签订合同的要件。

一、合同当事人资格要件1. 发包人资格：发包人应当具备法人资格，不具备法人资格的单位和个人不能作为发包人。

根据《建筑法》规定，建设工程的发包单位应当具有与建设工程相适应的经济、技术和管理能力。

2. 承包人资格：承包人应当具备法人资格及相关承包行业的相应资质等级。

不具备法人资格和相关承包行业的相应资质等级的单位不允许作为承包人。

承包人还需具备与承包工程相适应的技术、资金和施工能力。

二、合同标的要件1. 建设项目合法性：建设项目必须取得立项、规划许可、环境评价等手续，并通过设计、环境、消防和职业健康等检查及申请批准开工报告等。

2. 建设内容明确：合同标的应当明确，包括工程名称、地点、规模、建设内容、工程量等。

三、合同条款要件1. 合同内容合法：合同内容应当符合法律、法规规定，不得违反法律或社会公共利益。

2. 合同条款完备：合同应当包括工程价款、付款方式、付款时间、工期、质量标准、违约责任、争议解决等基本条款。

3. 合同形式要件：建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件，一般为书面形式。

四、程序要件1. 招投标程序：根据《中华人民共和国招标投标法》，依法必须进行招标的项目，发包人应当组织招标，承包人应当参加招标。

中标后，双方应当签订书面合同。

2. 审批程序：合同签订前，需提交相关部门审批，如建设、规划、环保等部门。

审批通过后，方可签订合同。

五、其他要件1. 建设资金与主要设备来源：建设资金与主要设备来源已基本落实。

发包人应当保证建设资金的到位，以确保工程的顺利进行。

2. 设计文件和技术资料：有能够满足施工需要的设计文件、技术资料。

设计文件应当经过审批，技术资料应当完整、准确。

建设项目工程总承包合同示范文本（征求意见稿）说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-XXXX-0216）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条件共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、发包人的管理、承包人、设计、材料、工程设备和工艺、施工、工期和进度、竣工试验、验收和工程接收、缺陷责任与保修、竣工后试验、变更与调整、合同价格与支付、违约、合同解除、不可抗力、保险、索赔、争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包项目的有关要求，也考虑了目前实践中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于工程总承包项目的基础性条款。

（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。

在编写专用合同条件时，应注意以下事项：1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。

建设项目工程总承包合同（GF-2020-0216）专用条件台州示范文本注：本范本适用于工程总承包合同签订时参考。

文中带（注：……）为备注说明，在编写合同内容时应删除；文中带〔……〕为需选择或提示填写选项，填写内容后，应删除其它多余内容。

台州市住房和城乡建设局第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：其中，联合体牵头人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：。

2. 工程地点：。

3. 工程审批、核准或备案文号：。

4. 资金来源：。

5. 工程内容及规模：。

6. 工程承包范围：本合同范围的工程[设计、施工、采购]，主要包括以下：（1）工程设计包括：，具体详见《发包人要求》。

（2）建筑安装工程施工包括：[建、构筑物名称（包括所附属安装工程），室外配套工程（包括红线范围内的场地回填、永久围墙、地坪道路、给排水、安装工程、场内交通标志标线、标识标牌、园林景观绿化等工程内容）；市政道路、桥梁、排水系统，市政安装工程等]。

（3）设备采购包括：。

（4）施工现场准备工作：三通（施工临时用水、电、施工道路）一平（施工场地平整）工作发包人已施工完成，场内施工道路及施工场地回填已完成，不属承包人的承包范围。

[三通（包括施工临时配电房）一平及进场道路施工，场内施工道路及施工场地回填等属承包人承包范围；施工临时配电房内变压器等配电设施的采购、安装费用由发包人自行承担]。

（5）专业工程施工界面：安装工程电线电缆施工至变配电房，接入对应配电柜，变配房内除照明工程外的电力电缆、配电设施安装均不属承包范围；排水接至相邻市政管网的第1个窨井；给水管线接至……；不含燃气管线工程、通信网络工程；……。

（6）工程试运行包括：（注：是否包括生产准备及开办费）。

（7）委托承包人办理事项：[施工图纸审查委托，施工许可办理，深基坑监测委托，施工道路与市政（交通）道路连接道口开通办理，……]等事项的办理，承包人只提供跑腿服务，涉及行政性或第三方收费的，均由发包人直接支付。

工程合同资质要求一、企业资质要求1. 投标单位必须具有独立法人资格，并依法取得有效的营业执照。

2. 投标单位应具备相应的工程施工总承包或专业承包资质，且该资质等级应符合国家相关规定及本项目的要求。

3. 投标单位应具有良好的财务状况和社会信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

4. 投标单位近三年内在类似工程项目中应有良好的施工业绩和项目管理经验。

二、项目经理和技术负责人要求1. 项目经理应具有相应的专业背景和丰富的工程管理经验，至少担任过类似规模项目的项目经理职务。

2. 项目经理应持有国家认可的注册建造师资格证书，并在有效期内。

3. 技术负责人应具有高级工程师职称，并在相关专业领域有丰富的实践经验。

三、专业技术人员和工人要求1. 投标单位应配备足够数量的专业技术人员，包括工程师、技术员等，并且这些人员应持有相应的职业资格证书。

2. 工人队伍应稳定，具有必要的职业技能和安全操作知识，特殊工种工人应持有相应的特种作业操作证。

四、设备和材料要求1. 投标单位应具备或能够调配到满足工程施工需要的机械设备，这些设备应符合安全生产的要求，并保持良好的工作状态。

2. 投标单位应保证提供的材料符合国家标准和设计要求，必要时应提供材料合格证明和检验报告。

五、质量管理体系要求1. 投标单位应建立并执行ISO9001等国际质量管理体系，确保工程质量可控。

2. 投标单位应有完善的质量检测手段和纠正预防措施，以及良好的售后服务体系。

六、安全生产要求1. 投标单位应遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立安全生产责任制。

2. 投标单位应制定详细的安全生产计划和应急预案，确保施工现场的安全。

七、环境保护要求1. 投标单位应遵循环境保护的相关法律法规，采取措施减少施工过程中对环境的影响。

2. 投标单位应具备相应的环境保护设施和管理制度，确保施工活动不对周边环境造成污染。

建设项目工程总承包承包人合同条款1.1 承包人的一般义务除专用合同条件另有约定外，承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：（1）办理法律规定和合同约定由承包人办理的许可和批准，将办理结果书面报送发包人留存，并承担因承包人违反法律或合同约定给发包人造成的任何费用和损失；（2）按合同约定完成全部工作并在缺陷责任期和保修期内承担缺陷保证责任和保修义务，对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补，使其满足合同约定的目的；（3）提供合同约定的工程设备和承包人文件，以及为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、施工、运行、维护、管理和拆除；（4）按合同约定的工作内容和进度要求，编制设计、施工的组织和实施计划，保证项目进度计划的实现，并对所有设计、施工作业和施工方法，以及全部工程的完备性和安全可靠性负责；（5）按法律规定和合同约定采取安全文明施工、职业健康和环境保护措施，办理员工工伤保险等相关保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程实施造成的人身伤害和财产损失；（6）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员（包括建筑工人）工资，并及时向分包人支付合同价款；（7）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。

1.2 履约担保发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条件中约定履约担保的方式、金额及提交的时间等，并应符合第2.5款[支付合同价款]的规定。

履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，承包人为联合体的，其履约担保由联合体各方或者联合体中牵头人的名义代表联合体提交，具体由合同当事人在专用合同条件中约定。

承包人应保证其履约担保在发包人竣工验收前一直有效，发包人应在竣工验收合格后7天内将履约担保款项退还给承包人或者解除履约担保。

建设工程合同成立条件建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定的建筑工程、安装工程或者装饰装修工程等项目，明确双方权利义务关系的合同。

在我国，建设工程合同的成立需要满足以下条件：一、合同主体资格条件1. 发包人资格根据《民法典》规定，发包人应当具有法人资格。

不具备法人资格的单位和个人不能作为发包人。

在实际操作中，发包人通常是项目的投资方、业主方或者项目法人。

2. 承包人资格承包人应当具有法人资格及相关承包行业的相应资质等级。

不具备法人资格和相关承包行业的相应资质等级的单位不允许作为承包人。

承包人资质等级分为特级、一级、二级、三级，不同资质等级的承包人可以承担的工程范围有所不同。

二、合同标的条件合同标的应当是明确、具体的建筑工程、安装工程或者装饰装修工程项目。

合同标的应当符合国家立项、规划许可、环境评价等要求，并通过了设计、环境、消防和职业健康等检查及申请批准开工报告等手续。

三、合同内容条件合同内容应当包括工程项目的名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程造价、工程期限、付款方式、违约责任等条款。

合同内容应当符合国家相关法律法规及规章的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。

四、合同形式条件建设工程合同应当采用书面形式。

书面形式包括合同书、协议书、中标通知书、投标文件等。

书面合同可以明确双方的权利义务，为纠纷解决提供依据。

五、合同签订程序条件合同签订程序应当符合要约与承诺的相关程序。

特别是招投标的程序，应当按照国家有关规定进行。

在招投标过程中，承包人应当提交投标文件，发包人应当发布招标公告，组织评标等工作。

六、合同生效条件合同生效需要满足以下条件：1. 当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2. 合同当事人的意思表示真实；3. 合同不违反法律或者社会公共利益；4. 合同应当经当事人签字或者盖章；5. 合同应当符合国家相关法律法规及规章的规定。

综上所述，建设工程合同的成立需要满足合同主体资格条件、合同标的条件、合同内容条件、合同形式条件、合同签订程序条件和合同生效条件。

建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。

建设工程合同要件是指合同成立所必须具备的条件。

根据我国《合同法》和《建筑法》的规定，建设工程合同应当具备以下要件：一、合同当事人具有相应的民事行为能力合同当事人包括发包人和承包人。

发包人通常是建设项目的主体，具备法人资格。

根据《民法通则》第55条的规定，发包人应当具备民事行为能力。

承包人是指具有从事建设活动资格的法人或其他组织。

承包人应当具备与承包工程相适应的资质等级，具备承担相应建设任务的能力。

二、合同标的应当明确、具体建设工程合同的标的应当是明确、具体的，包括工程项目的名称、规模、地点、质量标准、工期等内容。

合同标的的明确性是合同履行和验收的基础，也是确保工程质量、进度和投资控制的关键。

三、合同内容应当真实、合法合同内容真实是指合同当事人的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

合同内容合法是指合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

合同内容的真实性和合法性是合同生效的基础。

四、合同应当履行法律、行政法规规定的程序建设工程合同的签订和履行涉及国计民生，国家对其予以更多的关注。

根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，依法必须进行招标的项目，发包人和承包人应当通过招投标的方式确定。

未经招标的合同无效。

此外，合同的签订和履行还应当遵守其他法律、行政法规规定的程序。

五、合同应当符合法律规定的形式要件根据《合同法》第10条的规定，合同应当采用书面形式。

对于建设工程合同，根据《建筑法》第26条的规定，应当采用书面形式，并加盖公章。

书面形式有利于明确合同条款，保障当事人权益，防止纠纷的发生。

六、合同不得违反社会公共利益建设工程合同的签订和履行不得违反社会公共利益。

违反社会公共利益的建设工程合同是无效的。

例如，合同内容涉及破坏生态环境、损害文化遗产等情形，应当认定为违反社会公共利益。

七、合同当事人应当具备相应的资格条件根据《建筑法》第26条的规定，承包人应当具备法人资格和相应的资质等级。

建设工程合同的要求一、前言建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

工程建设是一项复杂的社会生产活动，涉及到众多环节和方面，为了确保合同的履行，保障双方的权益，建设工程合同应当符合相关法律法规的要求。

本文从合同主体、合同内容、合同履行、合同解除等方面阐述了建设工程合同的要求。

二、合同主体1. 发包人发包人应当是具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

发包人作为合同的一方，应当具备支付价款的能力，并按照合同约定履行自己的义务。

2. 承包人承包人应当是具备相应资质条件的建筑企业。

承包人作为合同的另一方，应当具备完成工程建设的能力，按照合同约定履行自己的义务。

三、合同内容1. 工程范围建设工程合同应当明确约定工程范围，包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等。

工程范围是合同双方履行合同的基础，应当在合同中详细描述。

2. 建设工期建设工程合同应当明确约定建设工期。

建设工期是指工程从开工之日起至竣工交付使用之日止的时间。

合同双方应当根据工程项目的特点和实际需求，合理约定建设工期。

3. 工程质量建设工程合同应当明确约定工程质量标准。

工程质量是指工程项目的结构安全、使用功能、外观质量、环境保护等各项指标满足规定要求的程度。

合同双方应当根据国家有关法律法规和工程建设标准，合理约定工程质量标准。

4. 工程造价建设工程合同应当明确约定工程造价。

工程造价是指工程项目建设的全部费用，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用等。

合同双方应当根据工程项目的特点和实际需求，合理确定工程造价。

5. 付款方式建设工程合同应当明确约定付款方式。

付款方式是指发包人支付价款的形式和时间。

合同双方应当根据工程项目的进度和实际需求，合理约定付款方式。

6. 违约责任建设工程合同应当明确约定违约责任。

违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

合同双方应当根据法律法规和合同约定，合理约定违约责任。