SZ2012015龙岗区各街道(不含南湾、坂田、横岗)城市更新单位划定规划研究(葵涌、大鹏、南澳街道)-840

SZ2012015 项目简介
项目名称：龙岗区各街道（不含南湾、坂田、横岗）城市 更新单位划定规划研究（葵涌、大鹏、南澳街道） 设计部门：深圳分公司 项目负责人： 主要设计人员：
设计规模：290平方公里
项目完成时间：2013年4月
设计理ຫໍສະໝຸດ Baidu与特色
规划背景 根据新形势下城市发展战略布局、城市更新政策、更新对 象意愿、公共设施落实需要及市场等考虑，对区域、片区 、单元三个层面的城市更新单元划定及实施进行统筹，对 以往的城市更新单元进行检讨和重新划定，实现区内城市 更新单元无缝隙全覆盖，以提高城市更新单元划定的科学 性。因此，以城市更新释放发展空间，推动城市发展由依 赖增量土地向存量土地二次开发转变，开展本次城市更新 划定的研究工作。 技术思路 对现状发展中存在的问题与相关规划目标为基础，以城市 更新为建设方式及技术手段，通过自上而下为主导方式， 同时自下而上征询各部门及单位意愿，最终划定城市更新 单元范围。
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SZ2012015 主要设计内容
规划内容 1、本次城市更新单元划定研究规划最终划定65个城市更新 单元。 其中，已列入计划更新单元15个，142公顷；正在申报更新 单元10个，面积为84公顷；法定图则划定未编6个更新单元 ，面积为64公顷；街道意愿划定19个城市更新单元，面积 为229公顷；本次新增15个，面积为96公顷。 特色创新 1、采取自上而下、自下而上两种方式进行划定。 2、依据大鹏新区现状发展中所体现的特性，更新单元划定 时采取相应的四大针对性原则。 3、在尊重标准性原则的基础上，达到规划目标和解决现状 问题，划定更新单元，同时进行校核，保证可操作性。 4、稳妥有序的推进策略，优先启动产权清晰和开发主体明 确、捆绑公共配套设施建设的更新地区，保障新区更新的 有效推进。对于发展需求迫切的地区，存在安全隐患、失 去基本生活生产功能的地区应近期安排。 5、加强城市更新及控制指引，在保障滨海生态旅游环境的 基础上，通过更新释放用地，提升整体建设品质，有效实 现大鹏国际滨海旅游度假区。