北京2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的主体模拟试题

《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容

北京2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的主体模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段．在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容．【2007年考试真题】

A：市域城镇体系规划纲要

B：提出城市规划区范围

C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标

D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局

E：土地

2、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。

A：投资是否一年到期

B：投资目的

C：投资性质

D：投资是否易变现

E：土地

3、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。

A．50

B．60

C．80

D．90 《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 4、继续教育的内容包括__。

A．土地估价新理论

B．土地估价实务

C．国外不动产估价技术及发展动态

D．与土地估价相关的专业知识

E．土地估计新技术、新方法

5、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】

A：X省国土资源管理部门

B：Y市国土资源管理部门

C：Y市人民政府

D：Z市人民政府

E：时间因素

6、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。

A.政治 

B.交通 

C.人口 

D.文化

7、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。

A．将会增加

B．将会减少

C．保持不变

D．无法确定

8、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。 《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 A：单位工程竣工成本概算

B：单位工程竣工成本决算

C：单项工程竣工成本概算

D：工程竣工决算

E：土地

9、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，__要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。

A．国务院

B．国土资源部

C．省、自治区、直辖市人民政府

D．省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门

10、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。

A：《农用地估价规程》

B：《农用地定级规程》

C：《国土资源听证规定》

D：《农用地分等规程》

E：国家实行土地估价师资格认证制度

11、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。

A．县级以上人民政府土地行政主管部门

B．土地登记代理事务所

C．县级以上人民政府房屋管理部门

D．A和B均可

12、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。

A.总报酬上升的速度递减 

B.总报酬先升后降  《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 C.平均报酬单调增加 

D.平均报酬先升后降 

E.平均报酬单调减少

13、下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是。

A：在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述

B：由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值

C：将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方

D：因紧急公务出差，甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由甲审核后签字

E：合法性

14、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。

A：基础

B：梁柱

C：墙柱

D：地基

E：时间因素

15、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】

A：土地的自然条件差异

B：土地的所有权垄断

C：土地的生产效率差异

D：土地的经营权垄断

E：时间因素

16、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。

A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平 《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 B：初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则

C：对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等

D：在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入

E：土地

17、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。

A：最低价格

B：平均价格

C：出让地价

D：标定地价

E：时间因素

18、估价的基本事项不包括__。

A．估价目的

B．估价对象

C．估价时点

D．估价原则

19、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。

A．资产

B．收入

C．所有者权益

D．利润

20、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 A：甲=乙＜丙

B：甲＞乙＞丙

C：乙＞甲＞丙

D：丙最大，乙次之，甲最小

E：时间因素

21、以下关于中心地职能的说法不正确的是。【2009年考试真题】

A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能

B：中心地职能以商业、服务业为主

C：中心地职能包括社会、文化方面的内容

D：中心地职能包括制造业活动

E：时间因素

22、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于。

A：流转税

B：收益税

C：财产税

D：资源税

E：35％～50％

23、下列不属于农用地类别的是__。

A．园地

B．林地

C．绿化用地

D．牧草地

24、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。

A．科学的人口理论和土地利用理论

B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论

C．土地肥力理论和土地利用理论

D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 25、商业信用的债务人是__。

A．银行

B．企业

C．家庭或个人

D．国家

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的__问题。

A．必要性

B．合理性

C．可能性

D．实用性

2、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为__。

A．交通性主干道

B．交通性次干道

C．交通性支路

D．生活性次于道

3、以下属于农用地的是__。

A．特殊用地

B．耕地

C．林地

D．牧草地

E．农村宅基地

4、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备__。

A．有自己的名称和组织机构

B．有固定的经营场所 《铁路运输企业管理》习题一

页脚内容 C．有符合国务院规定的注册资本

D．有足够的专业技术人员

E．有足够的社会关系

5、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市规划法》

D．《土地管理法实施条例》

E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》

6、李某被公安局违法拘留30天，拘留期间受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列赔偿。

A：按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金

B：按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金

C：不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金

D：不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金

E：医疗费

7、预期收益原则可以在__中得以应用。

A．收益还原法

B．剩余法

C．剩余法和收益还原法

D．收益还原法和市场比较法

8、目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有__。

A．《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

B．《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇