房屋租赁合同纠纷代理词

房屋租赁合同的代理词怎么写房屋租赁纠纷是十分常见的，要是你不幸遭遇房屋租赁纠纷时，到法院提起诉讼是最快也是最便捷的解决办法，但是很多人不愿意请律师但是却不知道房屋租赁合同的代理词如何写，因此，律师365小编下文整理了房屋租赁合同的代理词，希望对大家有所帮助。

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▲房屋租赁合同代理词审判长、审判员：依据有关法律规定，山东xx律师事务所根据本案被告xxx的委托，指派我担任因原告xx诉其租赁合同纠纷一案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。

本代理人认为，原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金1万元和赔偿经济损失9万元没有任何事实和法律依据的，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，责令原告支付拖欠的房屋租金5500元。

一、双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同，被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同，由原告支付拖欠的租金5500元，并按照合同约定承担违约责任。

从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。

作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。

房屋租赁合同是连续性合同，在约定或法定的解除条件没有成就时，原被告双方依法依约都应继续履行合同。

代理人注意到，原告对自己请求终止租赁合同以及法庭总结的本案焦点――“双方签订的租赁合同是否符合解除条件和造成合同不能履行的原因、责任在谁”所提供证据有三份：一是原告方所持有的双方签订的《房屋租赁合同》;二是法庭在派出所所提取的被告持有的上面有自己涂改的《房屋租赁合同》;三是录音资料。

房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。

现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。

一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。

合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。

然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。

二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。

三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。

甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。

”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。

2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。

”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。

3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。

甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。

”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。

四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。

2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。

二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。

此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。

三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。

四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。

五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。

六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。

此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。

租赁合同原告代理词（精选3篇）原告代理词篇1原告：_________________齐某，女，出生于某年某月某日，民族，工作单位(没有的可以不写)，职业，住址，联系方式(尽量写常用的号码)(如原告有诉讼代理人的要写明诉讼代理人的基本情况)被告：_________________某某商场，商场的地址，联系方式法定代表人：_________________姓名，职务诉讼请求：_________________1.请求判被告某某商场承担民事赔偿责任，医疗费，误工费，交通费，(要写明具体数额);2.本案诉讼费有被告承担。

事实与理由(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)。

此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日希望对您有帮助租赁合同原告代理词篇2甲方：乙方：根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的《租赁项目》(编号：)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。

一、租赁物件设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货》规定办理。

二、租赁费及有关条件1、租赁费总额：____(大写：____)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满_____个月支付____次，共支付____次，即租赁期结束。

2、其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。

3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。

该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

三、租赁物件交接1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。

2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。

检验无讹后，即可安装使用。

如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日0天前，通知甲方对外提出索赔。

租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。

合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。

二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。

2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。

3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。

三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。

但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。

原告已多次催告，但被告仍未履行。

2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。

原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。

3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。

原告提供了书面通知和录音证据。

四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。

3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。

2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。

3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。

综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。

代理人：[代理人姓名][日期]。

房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户：
根据您的咨询，我们特别为您准备了房屋租赁合同纠纷代理词，以便您在面对合同纠纷时能够更好地维护自己的权益。

以下是我们
为您提供的合同范本：
【房屋租赁合同纠纷代理词】。

鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。

根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。

我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。

2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。

3. 法律援助，在纠纷处理过程中，我们将为您提供法律咨询和法律意见，协助您制定合理的解决方案，维护您的合法权益。

希望以上合同范本能够为您提供帮助，如需进一步了解或有其他法律咨询需求，请随时与我们联系。

我们将竭诚为您提供专业的法律服务，解决您在房屋租赁合同纠纷中遇到的问题。

此致。

敬礼。

【律师事务所名称】。

【日期】。

希望这份合同范本能够满足您的需求。

如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们。

祝您一切顺利！。

租赁合同纠纷代理词一、案件概述本案为甲方房屋租赁合同违约纠纷案件。

甲方作为自然人，持有一套房产用于租赁，被告作为租户应承担租赁合同约定的租金，并于约定期限内按时交付租金。

然而，被告在合同履行期内未能按约定履行付款义务，造成甲方损失。

本案的重点争议焦点为：是否被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任。

二、案件事实甲方和被告于2020年1月1日签订了一份租赁合同，约定被告承租甲方房产一套，并支付租金10,000元/月。

合同期为12个月，自2020年1月1日起至2021年12月31日止。

合同生效后，被告按约在每月的1日前后按时履行租金支付义务，直至2021年5月份，被告未能准时支付5月份租金，并于2021年6月底损坏甲方房产装修等设施，且未及时赔偿。

甲方因此提起诉讼，要求被告赔偿其损失。

三、争议焦点本案的争议焦点主要在于以下两点：1.被告是否构成合同违约，应当承担相应赔偿责任；2.被告在损坏甲方房产装修等设施后，是否应当承担相应的维修费用等支出。

四、代理意见1.被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同一方未履行义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。

甲方与被告之间签订了一份租赁合同，约定被告应承担租金支付义务，被告未能按约履行义务，已构成合同违约行为。

2.被告应当承担相应的维修费用等支出被告损坏甲方房产装修等设施，已经影响了甲方的正常生活，严重影响其房产的使用价值。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条规定，侵权造成财产损失的，应当赔偿被侵权人因此所受的直接经济损失。

被告应当对甲方损失承担相应的赔偿责任。

五、诉讼请求1.判令被告支付2021年5月租金10,000元；2.判令被告赔偿甲方损失20,000元，包括房产装修及维修费等；六、诉讼风险说明本案的诉讼风险主要在于是否能够取得有效证据证明被告的合同违约和损害行为。

同时在诉讼过程中，需要甲方出示租赁合同和有关付款等记录，以证明被告违约的事实。

尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，依法接受本案原告（或被告）的委托，担任其与被告（或原告）租赁合同纠纷一案的代理人。

在此，我代表我的当事人陈述事实、理由和证据，并提出如下代理意见：一、案情概述原告（或被告）与被告（或原告）于××××年××月××日签订了《租赁合同》，合同约定原告（或被告）将位于××××的房产（或设备、店面等）出租给被告（或原告），租期为××年，租金为每月××元。

合同签订后，原告（或被告）按照约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）支付了租金。

然而，在租赁期间，被告（或原告）未能按照合同约定履行支付租金的义务，严重违约。

因此，原告（或被告）依法向贵法院提起诉讼，请求判令被告（或原告）支付欠缴的租金、违约金以及相关损失。

二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的占有，自交付时起转移。

”本案中，原告（或被告）已按照合同约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）自交付之日起取得了房产（或设备、店面等）的占有权。

2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

”本案中，合同双方约定了租金支付时间和违约金计算方式，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。

3.《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。

”本案中，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。

三、证据情况1.租赁合同：证明原告（或被告）与被告（或原告）之间存在租赁关系，约定了租金支付时间、违约金计算方式等。

业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。

一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。

合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。

租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。

然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。

二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。

2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。

合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。

因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。

3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。

被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。

三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。

原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。

房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。

现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。

合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。

在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。

然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。

原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。

因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。

二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。

2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。

3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。

4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。

1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。

原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。

您可以根据具体案情进行修改和完善。

如有其他需要，请随时告诉我。

尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。

现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。

四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。

合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。

2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。

房屋租赁合同纠纷代理词（修改版）（本站推荐）第一篇：房屋租赁合同纠纷代理词(修改版)（本站推荐）代理词尊敬的审判长、人民陪审员：原告xx诉被告xx租赁合同纠纷一案，xx律师事务所接受xx的委托，指派律师xx担任本案原告的诉讼代理人。

接受委托后，代理人收集、查阅、研究了本案有关材料，向证人了解情况，并经过本案的开庭审理，对本案的事实、证据作了全面了解，现发表如下代理意见，请合议庭予以考虑。

一、本案原告是适格的诉讼主体。

我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效”。

被告以“买卖不破租赁”的原则来否认原告的主体资格是错误的。

所谓“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，出租人将租赁物让与他人，对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同在买受人（新的所有人）和承租人之间继续有效，双方无须重新签订租赁合同，承租人可依据原租赁合同继续占有使用该租赁物，并按照原租赁合同向新的所有权人交纳租金、承担原租赁合同中的义务。

原告在获得xx转让的房屋所有权（并非被告辩称的债权转让）后，当然地取得了该房屋的收益权，在本案中，原告依据《xx租赁合同》（以下简称《租赁合同》）向被告主张房屋租金，既有前述法律依据，也有被告一直以该房屋为经营地而办理工商登记的事实依据。

所以，原告是适格的诉讼主体。

二、原告的诉讼请求并不存在超过诉讼时效的问题。

1、本案的客观事实表明原告的诉讼请求并未超过诉讼时效原告自xx年取得房屋产权以来，一直委托xx到房屋催收租金，并且还通过书面的催收函催收租金，原告所提供的一系列证据已经形成一个完整的证据链条，足以证明原告一直在催收租金的事实。

2、原告针对诉讼时效的证据依法应予以采信根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条的规定：“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证……”。

租赁合同纠纷连带责任代理词编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁合同的基本情况a. 合同背景① 本合同由甲乙双方基于自愿、平等、协商一致的原则签订。

② 合同涉及的租赁标的是甲方所有的_______________________，乙方作为承租人承租该物品/房产。

③ 本合同约定的租赁期限、租金、支付方式等内容，在双方确认无误后执行。

④ 该租赁合同是双方合作的基础，所有条款均经过双方协商并签署确认。

b. 租赁标的物情况① 甲方提供的租赁物品/房产位于_______________________，已按照甲方和乙方的约定完成交接。

② 租赁物品/房产的状况良好，符合双方约定的使用要求。

③ 乙方接收时已检查物品/房产的所有缺陷，且确认无其他问题。

④ 乙方承诺将按合同约定的条件使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

c. 租赁期限及租金安排① 本合同的租赁期限为____________年，自______年______月______日至______年______月______日。

② 乙方应按月/季度支付租金，租金数额为人民币____________元/（月/季度），支付日期为每月的______日。

③ 乙方支付租金的方式为_______________________，如有迟延支付应按合同约定支付滞纳金。

④ 合同期满后，乙方有优先续租的权利，具体条件将由双方协商确定。

第二条双方权利和义务a. 甲方的权利与义务① 甲方应当保证租赁物品/房产在交付时符合约定的质量标准，确保租赁物可供乙方正常使用。

房屋租赁合同(反诉)纠纷案代理词 - 租赁合同 -书业网篇一：房屋租赁合同纠纷案代理词代理词尊敬的审判长、审判员：西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX 律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审，根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。

2012年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX 物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从2012年2月28日起至2016年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为201000元，合计金额共计206000元。

合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。

租期内原告违约或中途退出，所余租金不退，并按承租期租金10﹪计收违约金。

遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。

被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”。

合同签订后原告分别于2012年2月9日、2012年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于2012年2月15日、2012年2月28日向被告支付了房屋维修费用款22000元，维修工程款15000元，上述事实有XXX本人出具的四张收条为证。

但在2012年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。

租赁合同被告的代理词篇一：一起租赁合同纠纷案件之一审代理词尊敬的审判长：湖州伟升皮业有限公司诉湖州市南浔德泰顺皮业有限公司租赁合同纠纷一案，根据本案被告的委托，本代理人出庭代理诉讼，现就本案几个关键问题、争议焦点，以及本案被告的案件处理意见发表如下代理意见：一、原、被告合同履行期间，被告已全面履行合同义务，相反原告持续存在根本违约行为，原告应承担继续履行合同，向被告承担违约责任的义务。

据此，被告要求原告继续履行合同、立即纠正其违约行为，并就其违约行为向原告承担违约责任。

（一）、合同签订后，被告已向原告提供租赁场所，并就皮革生产加工项目取得全部合法手续，被告亦不存在不能有效供电、水、蒸汽等后勤保障、不能提供合同约定的加工能力的事实。

1、被告具备年生产70万张牛皮沙发革生产线的合部合法手续。

被告具备营业执照、年生产70万张牛皮沙发革生产线技改项目备案表、排污许可证在内的全部牛皮加工生产的合法手续。

2、根据原、被告双方间的各项协议，特别是2019年5月10日签订的《补充协议书》，原告明确承诺按原协议约定向被告履行付款义务，说明原告对此前被告的合同行为及合作项目是认可的。

并且前述协议文件中，原告不止一次地强调了对被告加班费用的计付方法，说明被告不但保障了工作时间的正常生产，还保障了加班时间的生产。

如被告不能正常供电、供水、蒸汽等后勤保障，又怎能够完成生产任务？3、被告签订合同即为获取加工效益，根据原、被告双方合同约定，被告是按加工牛皮的10.5元/张取酬的，说明这个计价标准对被告来说在扣除所有生产成本后是能获取正常市场效益的，加工项目产量越高，被告利益（利润）就越大，被告有何动机不依合同约定供水、供电、供气？4、完全不存在被告不能提供合同加工能力的问题。

根据原被告双方间签订的各项合同，以及双方于2019年1月1日签订的投资合作协商纪要，被告的合同义务是负责基建，通电、水、汽及建有厕所，车间内生产所需设备、设施及水、电、汽工程由原告负责。

房屋租赁合同纠纷案代理词尊敬的法官：我作为被委托的代理律师，就本案向贵庭提出申诉。

一、双方基本信息出租方：姓名/公司名称/法定代表人：身份证号/组织机构代码证/营业执照号码：电话/地址：承租方：姓名：身份证号：电话：居住地址：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任出租方身份：出租方是本案的房主，有权出租该房屋，并接受租金。

出租方权利：1、享有租赁房屋的权利；2、要求承租方按照合同约定支付租金；3、对租赁房屋进行维修和保养；4、在租赁期内要求承租方遵守合同规定的各项义务。

出租方义务：1、保证出租物品具有出租的条件；2、按合同约定交付出租物品并保持其应有的使用功能；3、对承租方提出的维修和服务要求及时处理；4、按照约定收取租金。

承租方身份：承租方是本案的房屋租赁者。

承租方权利：1、享有租赁房屋的使用权；2、对租赁房屋进行装修，但要经过出租方的同意；3、要求出租方按合同约定提供必要的服务和维修工作。

承租方义务：1、按照约定时间和地点支付租金；2、按照合同的约定使用租赁物品；3、保持租赁物品的完好性；4、如有损坏，需赔偿相应的损失；5、在租赁期届满时，必须返还出租物品。

履行方式：租赁期限为_______，租金为_________元，每（月/季/年）付清/每（月/季/年）付。

（注：根据实际约定填写）违约责任：如出租方违反约定，承租方有权解除合同并要求退回已支付的租金。

如承租方违反约定，出租方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

三、需遵守中国的相关法律法规本合同应遵守《合同法》、《物权法》、《民法总则》等中国相关法律法规。

四、明确各方的权力和义务本合同对双方的权利和义务作出了详细规定，双方应当认真履行。

五、明确法律效力和可执行性本合同是依据中国相关法律法规拟定的正式合同文件，具有法律效力和可执行性，双方应当认真履行，如有争议，可依法向法院提起诉讼。

以上内容是本次申诉的代理词，我希望贵庭审慎处理本案，公正判决。

房屋租赁合同代理词【篇一：房屋租赁合同案代理词】代理词尊敬的仲裁员：四川原则律师事务所律师接受本案申请人曾x的委托,并指派汪良军律师参加本案庭审，经庭审、举证、质证，现发表如下代理意见：一、申请人与被申请人签订的《房屋租赁合同》真实有效。

2004年1月5日，申请人曾x与被申请人徐x签订《房屋租赁合同》，双方约定将建设路建设路20号第五大道b铺面出租给曾x经营德克士快餐。

其中合同：第三条对租用期限约定：租用期限七年，自2004年2月28日至2011年2月28日；第六条对租金缴纳方式约定：按季度缴纳，共计人民币111000元；第七条对保证金缴纳方式约定：乙方在合同签订生效后，应一次性向甲方按3个月房租金额缴纳保证金共计：人民币111000元，待租期结束后退还。

该《房屋租赁合同》于2005年10月17日在成都市仲裁委员会庭审中已经双方质证确认，（2005）成仲案字第36xx号裁决书已确认此合同真实有效。

（见证据15、16）二、申请人曾x所租赁房屋系被申请人徐x与徐xx共有，徐xx委托被申请人徐x与申请人签订租赁合同，并对签订的租赁合同无异议。

徐x与徐xx都是该出租房屋的所有权人,也是该出租房屋的权利人和义务人。

（见证据9、10、11、12、16）1、申请人曾x的申请出庭的证人何xx自签订合同至2010年2月28日一直负责该店的内外工作，他出庭证明证实向申请人交纳了保证金（押金）。

（见证据13）2、被申请人徐x于2005年9月7日向成都市仲裁委员会提交《仲裁申请书》，该《仲裁申请书》第二页第3至4行称：“被申请人按合同约定支付了租金，双方合同现正在履行过程中”。

证明截止到该申请日（2005年9月7日），双方都是履行了合同义务的，也证明承租人曾x按约履行了该《房屋租赁合同》第七条交纳保证金的义务。

（见证据15）3、在该（2005）成仲案字第36xx号仲裁案中，被申请人徐x仅仅对合同的第五条文字内容的理解上的分歧提起了仲裁，如果申请人曾x没有履行第七条保证金缴纳义务，想必被申请人徐x一定要提及申请人曾x该违约事实。

房屋租赁合同纠纷原告代理词本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】第一条租赁房屋1.1甲方保证其为租赁房屋的合法所有权人，拥有对租赁房屋的处分权。

1.2甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用租赁房屋的因素。

1.3乙方承租租赁房屋仅用于居住用途，不得将租赁房屋用于商业或其他非法用途。

第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前30日向甲方提出书面续租申请。

甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金标准（人民币【】元/月）向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金。

3.3乙方应在每个支付周期开始前5日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于【】个月租金的保证金（人民币【】元）作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及其附属设施无损坏、乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修及保养5.1甲方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态，对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护。

5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同第五条约定，未履行维修及保养义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修及保养义务。

逾期未履行的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。