装修房常见缺陷案例分析共54页文档
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8大案例分析装修施工的缺陷与纰漏有图有真相其实,施工相比于设计,更加需要细心与实践,许多业主会觉得为什么房子装修下来的效果跟设计师的效果图不一样;或者明明自己购买的是名牌建材,却装出来的效果粗制滥造。
这些较大的损失,其实在一开始的施工过程中就出现了端倪。
今天,我们征集了一些用户家装修过程中的施工照片,下面我们来一一讲解下,看看你的施工过程规范合理吗?案例一:李先生家:施工现场不规范1、施工用电不规范,未单独设置施工用电线路。
现场临时用电应按照规范配置专用配电箱,避免施工时使用大功率电动设备对室内配电设施造成损坏且避免火灾隐患的存在。
2、门套底板上安装安防感应器。
影响门套筒子板的继续下一步工序。
安防器移位应该一步就位。
3、卫生间墙面阴角不垂直。
阴角不垂直导致安装门套时未能垂直于墙面,与隔壁房门门套无间距。
4、门套贴脸板未安装,已经安装踢脚线。
在未安装门套的情况下,踢脚线已经安装,后期安装门套时,又要将踢脚线拆除,既违反施工工序,又会对材料造成不必要的浪费和损伤。
5、灯线裸露,临时用电接线违规使用胶布。
施工现场严禁违规用电乱接乱拉,且不允许使用胶布。
容易造成火灾及用电等事故隐患。
温馨提示:施工工地一般都由公司指定的工长管理,业主一定要多与工长沟通,发现问题及时反馈给工长。
不过,还是建议大家在一开始挑选装修公司的时候,就把工地现场这个项目考察在内,一个装修公司的工地管理是否规范,直接反映公司施工队的能力和素质。
案例二:张小姐家:橱柜安装过程不合理1、吊柜与墙面间隙过大,影响美观。
厨房橱柜安装时保留适当的间距以便于安装,但是间距也不能过大影响美观,规范的间距应小于1CM。
2、厨柜抽屉倾斜,影响使用。
橱柜施工完成后未对橱门或抽屉进行试用与调整,橱柜抽屉倾斜对日常使用造成不便及影响美观。
3、墙砖不得在墙面中间用小砖收口。
在墙面用非整砖做收口处理,既违反墙面砖铺贴施工规范,又影响整体美观。
4、热水器冷热水管管口口处无角阀开关。
装修出现质量问题的案例
装修中出现质量问题的案例有很多,以下是一些具体的例子:
1. 瓷砖空鼓多、平整度差:家住西安长安区的杨女士向华商报投诉,称她家是今年6月开始装修的,9月才贴完瓷砖。
合同约定瓷砖验收合格后,再交第三期工程款。
9月21日装修公司监理跟杨女士家人去验收,发现小问题不少,尤其是卫生间墙砖空鼓率非常高,一面墙空鼓率高达60%,平整度
也较差……监理当场也表示不合格需要整改。
但是过了一周仍不见动工,联系设计师得知要整改先交第三期工程款,否则改不了。
2. 装修质量差:李先生经人介绍与某装修公司签订了新房装修合同,装修项目包含铺地、做石膏线、装门、厨房、卫生间,装修费用分三次交清,但要求先交一部分钱。
等到开工时又重新签订装修合同,这次合同的价格比之
前多出了6500元,厨房门和卫生间的门合同里约定的是木门加玻璃,第二次合同变成了廉价的玻璃门。
想着多一事不如少一事,况且钱都交了,李
先生说只好硬着头皮继续装修。
拖拖拉拉4个月工程质量非常差,石膏线
是伪劣产品,乳胶漆三个月后就开裂,卫生间下水管不做隔音棉,三个门锁就有一个是坏的,门框全部裂开……合同里写明送床上三件套,但就是找各
种理由不给。
以上案例仅供参考,如需了解更多案例,建议咨询专业律师或查阅相关论坛。
常见装修中常见偷工减料陷阱及案例第1招-墙面刷漆偷工指数:★☆现象:乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。
如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。
尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
专家提醒:乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。
同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。
如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。
第2招-下水管路偷工指数:★★现象:施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。
这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。
有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。
专家提醒:严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。
在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时防水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题。
第3招-电线接头偷工指数:★★☆现象:电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。
尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给消费者带来了很大的损失。
专家提醒:在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象。
第4招-墙地砖铺贴偷工指数:★★★现象:铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。
如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。
专家提醒:根据建设部出台的《家庭居室装饰工程施工规范》中,要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。
第5招-墙面剔槽偷工指数:★★★☆现象:暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。
少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。
装修房工程缺陷案例根据多年来多项目装修房集中交付和入住保修缺陷的统计,装修房工程(除土建部分)缺陷量和缺陷影响集中在涂料面墙顶面、地板、渗漏、材料、水电问题5大方面,另外关于样板房与交付房的差异、装修设计的投诉也是关注的重点,本章通过案例,分析发生原因和解决措施,以防重复犯错,从而不断提高房屋质量,提升客户满意度。
序号分类缺陷内容产生原因解决措施缺陷图示1涂料面墙、顶面粉刷空鼓、裂缝墙体砌筑、粉刷、腻子(批嵌过厚)施工质量不好引起墙体、粉刷层、腻子开裂;严格按相关规程控制砌筑和粉刷质量;改进粉刷材料(如内保温板材、石膏砂浆找平)。
在界面交接、地板铺设前、分户验收阶段进行多次的空鼓开裂整改腻子质量差;用市场口碑较好的品牌腻子批嵌后长期暴露,过分干燥底漆及时封闭注:通常采用切开维修的方式,返修率极高,需监控维修过程。
注意:接缝处一定要用质量好的钢丝网、绷带封闭,避免一条缝变两条缝;还要注意与原墙面的平整;整墙满刷以涂料避免色差。
2 石膏板墙、顶开裂龙骨变形,板厚度不够,固定螺丝数量及位置,板与板、板与原墙体接缝处理不好控制龙骨间距,吊顶转角处应用“7”型转接板转换,接缝处用质量好的绷带处理3 吊顶下垂龙骨间距、尺寸不符合规范;板固定方式有误;板受潮变形严格按规范放置龙骨和固定板;检测防水石膏板和防水腻子的防水性能。
4 细裂纹温差变化引起腻子层产生细裂纹,也有可能是墙体和粉刷层开裂初期表现。
一般正视1米范围内看不见不维修(对业主统一说辞,耐心解释),但关注裂缝的发展,视客户投诉激烈情况缺5 涂料色差主要为墙面各类缺陷修补后涂料局部修补造成,次要为墙面不平整和刷向不统一涂饰前对基层进行了全面检查(平整度、强度、干燥度、裂缝、空鼓等),并进行专项验收;整改完成后整面墙进行涂刷;6 涂料面层其它缺陷掉粉、凹坑、漏涂、露底、流坠、刷纹、鼓泡、脱皮、凸点、斑纹等等验收基层,工艺交底,选用手艺好的工人施工7 垂直度、平整度、方正问题小门垛、小墙、门窗侧面、窗台板两边、凸出墙面的梁、开关面板、空调洞、踢脚线、门套、储藏柜、浴缸边、淋浴房地砖、橱柜台板边、镜箱等非大面部位在后续物件施工后易凸显出大小头、不方正、缝隙不一等问题。
装修失败案例装修是每个家庭都会面临的问题,而装修失败也是一个不容忽视的现实。
在装修过程中,有些人可能会因为一些细节的疏忽或者错误的决策而导致整个装修项目失败。
下面,我将分享一些装修失败的案例,希望能够给大家一些启示,避免犯同样的错误。
首先,有一位业主在装修时并没有考虑到房屋的结构问题,导致在拆除墙体时出现了严重的安全隐患。
在装修之前,业主并没有进行专业的结构评估,因此在拆除墙体时出现了房屋结构不稳定的情况,给整个装修项目带来了极大的困扰。
其次,还有一位业主在选择装修材料时并没有进行充分的调查和比较,导致最终选择了质量较差的材料。
这些材料在使用过程中出现了各种质量问题,不仅影响了装修效果,还给业主带来了经济损失。
另外,还有一位业主在装修时并没有考虑到家具的摆放和空间利用问题,导致最终的居住体验并不理想。
在装修之前,业主并没有进行详细的家具规划和布局设计,导致最终的居住空间显得拥挤和不舒适。
最后,还有一位业主在装修时并没有考虑到环保和健康问题,选择了一些含有甲醛等有害物质的装修材料。
这些有害物质对家庭成员的健康造成了潜在的威胁,给整个家庭带来了健康隐患。
通过以上这些装修失败案例,我们可以得出一些启示。
首先,在装修之前一定要进行充分的规划和准备工作,包括对房屋结构的评估、材料的选择、家具的摆放和环保健康等方面的考虑。
其次,一定要选择正规的装修公司或者专业的装修团队,避免出现装修施工质量不过关的问题。
最后,一定要注重细节,不能因为一时的马虎而导致整个装修项目的失败。
总之,装修失败并非一件小事,它可能会给家庭成员的生活和健康带来潜在的威胁。
因此,在装修之前一定要慎重考虑,避免犯同样的错误,确保整个装修项目的顺利进行和最终的成功。
希望以上这些装修失败案例能够给大家一些启示,避免在自己的装修项目中犯同样的错误。