11 金融企业会计第十一章 租赁公司业务的核算

融资租赁公司会计核算制度一、概述随着融资租赁市场的不断发展，融资租赁公司在公司会计核算制度方面也有了更高的要求。

融资租赁公司会计核算制度是融资租赁公司在运营过程中，进行公司财务会计核算必须遵守和执行的标准规定。

融资租赁公司会计核算制度的实施，有助于提高财务核算水平，规范财务管理行为，优化公司发展战略。

二、内容融资租赁公司会计核算制度主要包括以下内容：1. 会计档案管理融资租赁公司应根据国家有关会计法律法规和企业会计准则，建立和完善会计档案管理制度。

档案管理包括会计凭证、会计账簿、财务报表、会计报表等。

2. 费用管理对于融资租赁公司来说，会计核算中的费用管理十分重要。

公司应当设立费用管理制度，明确费用的归属，核对费用的合理性和真实性，以确保公司财务的安全和合法性。

3. 收入管理融资租赁公司主要通过收取租金来实现收入的增长。

因此，公司应向客户开出租用协议，确保收入的真实性和合法性。

同时，公司应当进行相应的会计凭证核算和账簿管理工作，确保财务核算的准确性和规范性。

4. 固定资产管理融资租赁公司在业务运营过程中，需要采购和租赁一定的固定资产，如设备、机械等。

因此，公司应建立和完善固定资产管理制度，明确不同资产的归属和使用情况，保证资产管理的合法性和真实性。

5. 风险控制对于融资租赁公司来说，风险控制是一个必须重视的问题。

公司应当建立和完善相应的风险控制管理制度，加强风险管理和监督，提高风险控制能力。

三、实施为了更好的实施融资租赁公司会计核算制度，公司需要依据实际需求进行相应的财务管理和会计核算工作。

在实施过程中，公司应积极配合相关部门的工作，加强内部管理和协作，完善公司内部流程和规范。

四、总结融资租赁公司会计核算制度是公司财务管理中不可或缺的一个重要内容。

公司应当在制定和实施过程中，依据实际情况进行相应的调整和完善，实现合理、规范和合法的财务会计核算。

同时，公司需要加强内部管理和控制，提高财务管理水平，为公司的稳健发展打下坚实的基础。

租赁业务核算制度内容1. 简介租赁业务核算制度，是指企业在开展租赁业务过程中，按照财务会计制度和税务法规，制定的一套用于管理和核算租赁相关业务的制度。

该制度包含了租赁业务的基本事项、账务处理、税务核算、风险控制、业务监管等方面内容。

2. 租赁业务基本事项租赁业务是指出租方将资产出租给承租方，承租方支付租金并使用租赁资产的行为。

租赁业务核算制度中，应包括以下基本事项：•租赁形式：分别有租赁和融资租赁两种，应根据实际使用情况和财务需要选择相应的租赁形式。

•租赁期限：租赁业务一般存在租赁期限，应明确租赁期限及相关条款，以便后续核算账务。

•租金收付：在租赁期限内，承租方需支付租金给出租方，租金确定的规则应明确。

•租赁资产：明确租赁资产的使用条件、维护和保养要求，并制定相应的资产管理和保管制度。

3. 租赁业务账务处理在租赁业务核算制度中，应包括租赁相关的账务处理，主要包括科目设置、账务记录和财务报表等内容。

•科目设置：根据租赁业务特点，设立相应的收入、支出、成本及其他业务科目。

•账务记录：根据财务核算制度，规范租赁业务的账务处理流程和各项账务记录方式，严格保障业务数据的真实准确性。

•财务报表：按照财务报表编制规范，编制相应的租赁业务财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。

4. 租赁业务税务核算租赁业务涉及税务方面的核算，包括增值税、所得税等方面。

•增值税：除融资租赁的增值税纳税人外，一般情况下，每笔租赁业务都要缴纳增值税。

根据税法规定，应在每月20日前缴纳上一个月的增值税。

•所得税：租赁业务在纳税方面还需处理企业所得税。

企业应根据税法规定，核算所得税税基、税额，缴纳税款。

5. 租赁业务风险控制租赁业务风险较大，包括信用风险、市场风险、流动性风险等。

•信用风险：应对承租方进行信用评级，降低租金拖欠等风险。

•市场风险：应根据市场情况进行市场分析和风险评估，避免因市场变化导致的租赁业务风险。

•流动性风险：租赁业务中现金流量的管理是关键，应确保足够的现金流量以应对突发情况。

租赁业务的核算租赁业务是一种通过租赁物品获取收入的商业模式。

随着社会经济的发展，租赁业务作为一种灵活、低成本的经济活动，在不同行业中得到了广泛应用，并且逐渐成为一个独立业务领域。

在租赁业务的核算过程中，需要考虑租赁期限、租金收入、资产价值等多个因素，以保证业务的健康运行。

首先，租赁期限是租赁业务核算的一个重要因素。

租赁业务通常分为短期租赁和长期租赁两种类型，根据不同的租赁期限，核算方法也有所不同。

短期租赁通常以天、周或月为单位计算租金收入，核算目的是确保短期租赁业务能够及时高效地为租客提供服务，并获得相应的利润。

长期租赁一般以年为单位计算租金收入，核算目的是保证长期租赁业务能够稳定地为租客提供服务，并确保资产利用率的最大化。

其次，租金收入是租赁业务核算的重要组成部分。

租金收入是指租赁方为提供租赁物品而获取的经济利益，并且应当按照实际发生的租金收入予以核算。

在核算过程中，需要考虑到租赁期限、租金支付周期、租金调整等因素，以确保租金收入的准确计量和合理分配。

同时，租金收入还应与其他相关费用进行核对，如物业维修费用、保险费用等，以保证租赁业务的经济效益和财务健康。

再次，资产价值是租赁业务核算的另一个重要方面。

租赁物品作为租赁方的资产，其价值应当得到计算和确认。

在核算过程中，需要对租赁物品进行评估、折旧和减值测试，以确保资产价值的准确反映和合理利用。

此外，资产价值还与其他相关因素进行比较和分析，如市场价值、残值、租赁物品的使用状况等，以决定是否需要对资产价值进行调整和更新。

最后，租赁业务的核算还应关注以下几个方面。

首先，要建立科学的租赁管理制度和内部控制体系，确保租赁业务的合规运行。

其次，要加强市场调研和竞争分析，了解租赁市场的动态和潜在机会，以提高租赁业务的盈利能力。

另外，还要合理规划和配置租赁资源，减少租赁风险和损失，并提高租赁业务的回报率。

总之，租赁业务的核算是一个复杂的过程，需要考虑租赁期限、租金收入、资产价值等多个因素。

租赁业务核算问答（1）27什么是租赁？租赁具有哪些特点？（1）租赁是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的一种协议。

租赁的主要形式是融资租赁与经营租赁，杠杆租赁、售后租回与转租赁则属于特殊形式的租赁。

（2）作为一种财产使用权的有偿转让活动，租赁具有以下特点：1）所有权与使用权相分离。

任何租赁业务，租赁期内出租人出让或承租人取得的只是资产的使用权，租赁资产的所有权仍归出租人。

2）融资与融物相统一。

租赁属于一种信用形式，出租人出让资产，无异于向需要使用资产的承租人同时提供了等量的资金信贷；承租人借入资产，也无异于同时取得了相当于资产购置成本的信贷资金。

3）灵活方便。

租赁业务非常灵活，它既可满足承租人短期或临时使用资产的需要，也可解决承租人需永久拥有某种设备，但一次性购买付现能力不足的困难；租期的选择也很灵活，短的几个月，长则数年；租赁资产的处理方式也多种多样，可由承租人留购或续租，抑或退还出租人等。

租赁的主要形式是融资租赁。

我国的融资租赁始于20世纪80年代初，经过30年的发展，这一融资新渠道给一时资金短缺但又急需购置相关物资设备的企业带来了生机，在电器设备、机械加工设备、通信设备及航空飞机等方面的作用尤其明显。

28怎样对租赁进行分类？（1）按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移，租赁可分为两类：融资租赁和经营租赁。

1）融资租赁。

融资租赁是指实质上已转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

企业在对租赁进行分类时，应全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。

2）经营租赁。

经营租赁是指融资租赁以外的其他租赁。

（2）按租赁资产的资金来源进行分类，租赁可分为三类：全部由出租人垫付资金的租赁，多方出资购置或制造资产的租赁，无须垫付资金的租赁。

1）全部由出租人垫付资金的租赁。

全部由出租人垫付资金的租赁包括融资租赁、经营租赁和售后租回等。

租赁业务核算制度范本一、总则第一条为了规范租赁业务的核算，确保会计信息的真实、完整和准确，根据《企业会计准则》和相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于公司各类租赁业务的核算，包括融资租赁业务、经营性租赁业务和转租赁业务。

第三条租赁业务的核算应遵循权责发生制原则、实质重于形式原则和谨慎性原则。

二、融资租赁业务核算第四条融资租赁业务核算应按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定进行。

第五条在租赁期开始日，出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值。

第六条将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

第七条融资租赁业务的税务处理，按照国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》的规定执行。

三、经营性租赁业务核算第八条经营性租赁业务核算应区分租赁用固定资产和自用固定资产，单独进行核算。

第九条租赁用固定资产的折旧费、修理费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。

第十条租赁用固定资产的折旧应单独核算。

第十一条经营性租赁资产的修理费在营业费用科目中设置明细科目核算。

四、转租赁业务核算第十二条转租赁业务核算应按照租赁业务的性质，分别按照融资租赁业务和经营性租赁业务进行核算。

第十三条转租赁业务的租金与租出的租金差额收入，应确认为租赁收入。

五、租赁收入的核算第十四条租赁收入包括融资租赁业务的融资利息收入、手续费收入等；经营性租赁的租金收入；转租赁业务的租金与租出的租金差额收入。

第十五条租赁收入应单独核算。

六、附则第十六条本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。

第十七条本制度的解释权归公司财务部门。

租赁业务核算制度引言租赁业务是一种常见的商业活动，涉及到的领域包括房地产、汽车、机器设备、办公用品等。

租赁业务的核算制度是指在租赁活动中对有关项目进行会计记录、报表制作、分析和决策的规范化体系。

本文将从租赁业务核算制度的意义、目的、内容及实施过程等方面进行探讨。

意义租赁业务核算制度的建立对各类租赁企业管理会计工作有重要意义。

其中包括：1.保证租赁业务的规范运作。

2.为企业的决策提供有力数据支撑。

3.维护租赁业务相关各方的利益。

4.实现企业内部管理的监督和控制。

目的租赁业务核算制度建立的目的在于：1.在未来的经营中预测和计划租赁业务收入和支出。

2.加强租赁业务风险管理。

3.准确反映租赁业务的财务状况。

4.依法履行对外报告职责，确保租赁业务合规及财务透明。

内容租赁业务核算制度是租赁企业在开展日常租赁业务的过程中，要按照特定的核算原则、管理要求及职责决策制定的一套规范性的记录、表达、审核、报告的规定。

具体而言，包括：1.会计核算方法和程序：要求租赁企业需要按照会计基本规定将各项业务进行分录、汇总和核算。

2.租赁合同管理：要求企业建立完整、准确、规范的租赁合同管理制度，包括合同的签订、审批、履行和归档等一整套流程。

3.租赁资产管理：要求企业建立全面、准确、科学的租赁资产管理制度，建立资产档案库，包括租金计算方法、租期计算方法、折旧计算方法等。

4.报表制度：要求企业制定规范完整的报表，并且每月按时制作报表，如租赁收入明细账、租赁资产清单、还款计划、租赁调节表等。

实施过程建立租赁业务核算制度的过程分为三个阶段：1.规划阶段：企业在开展租赁业务前，应提前做好规划和准备工作，包括确定管理思路和目标、设计流程和模式。

2.实施阶段：企业在确定规划和设计思路后，需要逐步将各项过程落地执行，包括订立租赁合同、租金收取、租赁资产管理、会计核算和报表制作等过程。

3.审核阶段：租赁业务核算制度需要公司管理人员经常性审计，包括核查各项会计核算方法和制度执行情况、资产盘点核查、预算执行情况考核等。