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北京市物业管理示范项目考评实施方案4 2009年度北京市物业管理示范项目考评实施方案为了充分发挥物业管理示范项目品牌效应，进一步深化和提高北京市物业管理示范项目考评工作，依据市住房城乡建设委颁布的《关于2009年度北京市物业管理示范项目考评工作的通知》，制定具体实施方案如下：一、职责分工和组织机构（一）职责分工市住房城乡建设委负责北京市物业管理示范项目考评工作的监督和指导，北京物业管理行业协会（以下简称北京物协）受市住房城乡建设委委托负责物业管理示范项目考评工作的组织实施。
（二）组织机构物业管理示范项目考评工作成立领导小组，下设物业管理示范项目考评办公室（以下简称：考评办公室）。
1.领导小组负责示范项目考评工作的组织、协调、指导工作。
领导小组成员：市住房城乡建设委领导北京物协会长王守一北京物协第一副会长徐北风2.考评办公室设在北京物协，负责示范项目考评工作的具体组织实施。
考评办公室下设现场考评专家组、质询投诉专家组和专家顾问组。
（1）现场考评专家组由物业管理评标专家、物业服务企业专业技术骨干人员组成，负责参评项目现场考评工作。
（2）质询投诉专家组由物业管理相关社会人士、学者、北京物协领导组成，负责参评项目公示期内质询投诉问题的调查核实。
（3）专家顾问组由人大代表、政协委员、物业管理相关社会人士、学者组成，负责“北京市物业管理示范项目（五星级）”项目现场答辩的综合评议工作。
二、考评标准执行《北京市实施全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准评分细则（试行）》（京国土房管物[2004]686号）及《住宅物业服务等级规范（二、三级）（试行）》（京建物[2008]29号）。
住宅小区现场考评所得分值在90分以上（含90分）、大厦和工业区现场考评总分值95分以上（含95分）且公示无异议获得“北京市物业管理示范（四星级）项目”称号；得分在98分以上（含98分）、住宅小区项目达到住宅物业服务等级规范（三级）标准、公示无异议并通过现场答辩的项目获得“北京市物业管理示范（五星级）项目”称号。
2012年通港大厦参评北京市物业管理示范大厦（四星）顾问咨询指导工作方案二○一二年二月2012年通港大厦参评北京市物业管理示范大厦（四星）顾问咨询指导工作方案为了配合北京电信发展有限公司的整体发展，提升物业品牌形象，体现更高端的物业服务水平，从而加强本企业的市场竞争力，力求2012年争创“北京市物业管理示范大厦（四星）”称号的工作目标。
根据通港大厦物业管理中心的需求，经过我公司实地考察，决定承担“通港大厦”2012年度争创北京市物业管理示范大厦（四星）的顾问指导工作。
根据通港大厦物业管理中心的工作安排及示范项目考评流程等具体情况我们制定了本顾问方案，将分为以下几个步骤进行：一、成立“创四星示范项目”领导小组1、根据评星任务需求，建立由公司高层牵头各部门主要负责人为骨干，全体动员的工作小组；2、根据部门任务，确定各自工作范围与职责，责任落实到人。
3、制定比较有明确的奖惩措施和考核办法，根据不同部门职责确定考核办法和奖惩措施，确保创星工作顺利开展，调动全员工作积极性。
4、根据项目调研实际情况，青宇公司选派合适的专家顾问，组成顾问咨询小组对本项目实施顾问指导工作。
5、顾问咨询小组结合项目情况，制定具体实施方案和实施计划。
二、宣传与动员，统一思想1、动员：鉴于创示范项目工作需全体员工齐心协力，共同参与，因此，须将工作的目的、意义时间等向全体员工宣讲，使全体员工充分认识“创示范项目”的意义和重要性。
2、公布“创示范项目”领导小组主要成员名单及各自工作职责，明确目标责任。
3、公布创星工作实施方案及实施计划，分解工作任务和目标。
三、考评标准的全面学习1、培训：以《北京市物业管理示范项目考评标准及评分细则》为重点内容组织内部培训，使全体员工通过学习充分认识“创示范项目”工作的意义、内容和要求。
2、四星示范项目实地考察学习，现场观摩，互动交流。
3、定期开展考评标准学习活动，进一步深化考评要求。
四、检查与指导相结合，有检查，有指导。
当我被上帝造出来时，上帝问我想在人间当一个怎样的人，我不假思索的说，我要做一个伟大的世人皆知的人。
于是，我降临在了人间。
我出生在一个官僚知识分子之家，父亲在朝中做官，精读诗书，母亲知书答礼，温柔体贴，父母给我去了一个好听的名字：李清照。
小时侯，受父母影响的我饱读诗书，聪明伶俐，在朝中享有“神童”的称号。
小时候的我天真活泼，才思敏捷，小河畔，花丛边撒满了我的诗我的笑，无可置疑，小时侯的我快乐无虑。
“兴尽晚回舟，误入藕花深处。
争渡，争渡，惊起一滩鸥鹭。
”青春的我如同一只小鸟，自由自在，没有约束，少女纯净的心灵常在朝阳小，流水也被自然洗礼，纤细的手指拈一束花，轻抛入水，随波荡漾，发髻上沾着晶莹的露水，双脚任水流轻抚。
身影轻飘而过，留下一阵清风。
可是晚年的我却生活在一片黑暗之中，家庭的衰败，社会的改变，消磨着我那柔弱的心。
我几乎对生活绝望，每天在痛苦中消磨时光，一切都好象是灰暗的。
“寻寻觅觅冷冷清清凄凄惨惨戚戚”这千古叠词句就是我当时心情的写照。
最后，香消玉殒，我在痛苦和哀怨中凄凉的死去。
在天堂里，我又见到了上帝。
上帝问我过的怎么样，我摇摇头又点点头，我的一生有欢乐也有坎坷，有笑声也有泪水，有鼎盛也有衰落。
我始终无法客观的评价我的一生。
我原以为做一个着名的人，一生应该是被欢乐荣誉所包围，可我发现我错了。
于是在下一轮回中，我选择做一个平凡的人。
我来到人间，我是一个平凡的人，我既不着名也不出众，但我拥有一切的幸福：我有温馨的家，我有可亲可爱的同学和老师，我每天平凡而快乐的活着，这就够了。
天儿蓝蓝风儿轻轻，暖和的春风带着春的气息吹进明亮的教室，我坐在教室的窗前，望着我拥有的一切，我甜甜的笑了。
我拿起手中的笔，不禁想起曾经作诗的李清照，我虽然没有横溢的才华，但我还是拿起手中的笔，用最朴实的语言，写下了一时的感受：人生并不总是完美的，每个人都会有不如意的地方。
这就需要我们静下心来阅读自己的人生，体会其中无尽的快乐和与众不同。
