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2011年济南土地出让明细(全)

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济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法

济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法

济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2000.05.26•【字号】市政府令第159号•【施行日期】2000.05.26•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】招标投标,土地资源正文济南市人民政府令（第１５９号）现发布《济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法》，自发布之日起施行。

市长谢玉堂二０００年五月二十六日济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法第一章总则第一条为了加强土地市场管理，保证出让国有土地使用权招标、拍卖工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市范围内以招标、拍卖方式出让国有土地使用权，适用本办法。

第三条市、县（市）人民政府土地管理部门依法负责本辖区内国有土地使用权招标、拍卖活动的组织实施。

第四条本办法所称招标人、拍卖人，是指市、县（市）人民政府土地管理部门。

本办法所称投标人是指参加公开招标和邀请招标的单位和个人。

本办法所称中标人是指按本办法规定的程序和条件取得土地使用权的投标人。

本办法所称竞买人是指参加竞买国有土地使用权的单位和个人。

本办法所称竞得人是指以最高应价取得土地使用权的竞买人。

第五条市、县（市）人民政府应当成立国有土地使用权招标、拍卖委员会。

委员会成员由市、县（市）人民政府分管土地工作的领导和计划、财政、规划、土地、建设、拆迁开发、房管等部门的负责人组成。

委员会主任由市、县（市）人民政府分管土地工作的领导担任。

土地招标、拍卖委员会的主要职责是，审查批准国有土地使用权招标、拍卖方案，决定招标、拍卖中的重大事项。

第六条以招标、拍卖方式出让国有土地使用权的，由市、县（市）人民政府土地管理部门会同财政、规划、建设、房管等部门根据土地利用总体规划、社会经济发展计划、产业政策、城市规划和年度用地计划制定招标、拍卖方案。

国有土地使用权招标、拍卖方案的内容包括，出让地块的位置、用途、面积、使用年限、权属、现状、规划设计要点及其他有关条件。

济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见-济政发[2011]15号

济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见-济政发[2011]15号

济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见（济政发〔2011〕15号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门：为加快中心城城中村（指中心城规划城市建设用地范围内失去或基本失去耕地，但仍保有其建设用地和建筑物、居住环境未作改善，保留和实行农村集体所有制及经营体制的聚居区，以下简称城中村）改造，依据有关法律法规，结合我市实际，现提出以下意见。

一、指导思想和工作目标1.指导思想。

以科学发展观为指导，紧紧围绕“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的总体要求，突出重点区域和重要功能区、城市综合体与重点工程、铁路、轨道交通及主要道路等重大基础设施的带动作用，规划为先、整合为主，统筹兼顾、科学有序地推动城中村改造，实现由单纯改造城中村向提高城市化水平转变，由单纯村（居）分散改造向推动区域协调发展转变，由单纯村（居）民安置向建设综合性社区转变，由单纯房地产开发向统筹城市功能和产业发展转变，进一步集约节约利用土地资源，优化城市空间布局，不断完善城市功能，切实保障改善民生，推动经济社会更好更快发展。

2.工作目标。

通过规划引导和整合改造，切实改善群众居住与生活条件，完善基础设施和公共服务设施，优化产业发展布局，实现“农民转居民、村庄转社区、集体土地转国有土地、集体经济转混合经济”四个转变，力争“十二五”期间完成中心城规划建设用地范围内城中村改造，基本消除中心城“二元化”现象。

二、基本原则和改造主体3.基本原则。

（1）坚持统一组织，政府主导。

充分发挥政府的主导统筹作用，把握好城中村改造的方向，综合运用政策、规划、计划等多种调控手段，采用多种建设方式，统筹规划，整合资源，量力而行，循序渐进，确保城中村改造符合公共利益和城市发展需要。

山东省国有土地使用权出让收支管理办法

山东省国有土地使用权出让收支管理办法

山东省国有土地使用权出让收支管理办法出台发布人：王世利发布日期：2007-05-24山东省财政厅山东省国土资源厅中国人民银行济南分行鲁财综〔2007〕29号关于印发《山东省国有土地使用权出让收支管理办法》的通知各市财政局、国土资源局，中国人民银行山东省各中心支行、分行营业管理部：为加强国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）、《财政部国土资源部中国人民银行关于印发<国有土地使用权出让收支管理办法>的通知》（财综〔2006〕68号）等有关规定，结合山东实际,我们研究制定了《山东省国有土地使用权出让收支管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中如有问题，请及时向省财政厅、省国土资源厅、中国人民银行济南分行反映。

省财政厅省国土资源厅中国人民银行济南分行二○○七年四月三十日山东省国有土地使用权出让收支管理办法第一章总则第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）、《财政部国土资源部中国人民银行关于印发<国有土地使用权出让收支管理办法>的通知》（财综〔2006〕68号）等有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。

具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费），转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款，处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款，转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款，改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

2014年济南土地出让明细汇总

2014年济南土地出让明细汇总

61.11 190.84 62.32 84.92 38.07 23.46 293.39 299.07 244.86 72.22 74.08 12.92 275.01 244.82
商业商务 40 商业商务 40 商业商务 40 居住 70 居住 70 居住 70 居住 70 居住 70 居住 70 商业商务 40 商业商务 40 商业商务 40 居住 70 居住 70
480.00 420.00 399.86 380.03 380.07 390.00 412.10 450.00 480.00 479.99 480.00 319.59 165.01 165.02 759.34 345.79 306.90 819.59 255.88
40% 40% 40% 35% 35% 35% 25% 25% 25% 35% 35%
天桥区 天桥区 天桥区 天桥区 天桥区 天桥区 历城区
天桥区官扎营片区地 块G 天桥区官扎营片区地 块X 火车站北广场地下一 层西地块 火车站北广场地下一 层东地块 火车站北广场地下二 层 火车站北广场地下三 层 历城区华山片区A地 块
8777 17747 28332 16595 44927 44927 133693 175382 166787 123644 96346 172786 12350 1413 59519 21010 62221 9024 47339
地上建筑 面积 万㎡ 15.29 6.99 9.73 19.86 11.15 13.92 33.55 5.79 19.02 1.50
地价 万元/亩 478.22 336.48 438.86 380.53 34.08 428.58 481.78 185.00 526.38
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 济国土资告 ######### 字[2013]44 号 济国土资告 ######### 字[2013]43 号 济国土资告 2013/12/5 字[2013]42 号

2011山东省建筑工程消耗量定额价目表

2011山东省建筑工程消耗量定额价目表

10m3 10m3 10m3 10m3 10m2 10m2 10m2 10m2 10m2 10m2 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3 10m3
1211.05 624.34 1823.2 2091.25 117.66 303.16 142.57 337.61 75.26 207.76 103.88 23.32 233.2 34.98 83.74 13.25 188.15 20.14 246.45 45.05 223.13 29.15 402.46 82.68 110.77
A.1 A.1.1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1-1-1 1-1-2 1-1-3 1-1-4 1-1-5 1-1-6 1-1-7 1-1-8 1-1-9
10 1-1-10 11 1-1-11 12 1-1-12 13 1-1-13 14 1-1-14 15 1-1-15 16 1-1-16 17 1-1-17 18 1-1-18 19 1-1-19 20 1-1-20 21 1-1-21 22 1-1-22
建筑工程预算表
工程名称：2011价目表（山东） 第 7 页 共 432 页
33 1-3-33 34 1-3-34 35 1-3-35 36 1-3-36
静力爆破槽坑坚石 风镐破碎桩孔松石 风镐破碎桩孔坚石 风镐破碎鼓石
10m3 10m3 10m3 10m3
5158.3 3594.01 5134.22 1496.32
24.41 11.58 20.72 5.11
0.32
0.32
建筑工程预算表
工程名称：2011价目表（山东） 第 6 页 共 432 页

2010年济南土地出让明细(截止12-31)

2010年济南土地出让明细(截止12-31)

14059.00 28541.00 22500.00 3800.00 12700.00 160.00 193.20
470.68 376.98 602.76 417.12 583.31 508.19 194.98
####### ####### ####### ####### ####### ####### #######
2010年济南市国有土地出让明细表
济国土 资告字 编号 土地位置 燕山新区C地块内，奥体西路延长线以 东，石河岭安置房以西 经十路576号 济南出口加工区内A3路西、刘公河以 东、B4路北、B3路南 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南A地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南B地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南C地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南D地块 花园路南、山大路西B地块 经四路北，纬十二路西 经一路南，北坦南街两 经一路南，北坦南街两 小清河北路北、31米规划路东 英雄山路西、万寿路南 东工商河路西、济洛路以东 经十路北、纬七路东 十六里河镇 工业南路以北、贤文路东3-2号地块 工业南路以北、贤文路西5号地块 牛旺村民安置、生活保障用地以东， 沁园路以南，3号地块 万德镇万北村 万德镇万北村 旅游路北、洪山东南 利农庄路南、利农花园西 灵岩路以东、长清大道以南 北园大街南、运输新村东路西 阳光新路（原水泥厂路） 舜华南路西、玉顶山南 舜华南路西、玉顶山南 生产路河套庄地块一 生产路河套庄地块二 北园大街南、津沪铁路西 工业南路以北、贤文路东3-2号地块 工业南路以北、贤文路西5号地块 燕山立交西北（二期）地块 区域 历下区 槐荫区 历城区 长清区 长清区 长清区 长清区 历下区 槐荫区 天桥区 天桥区 天桥区 市中区 天桥区 槐荫区 市中区 高新区 高新区 高新区 长清区 长清区 历下区 历下区 长清区 天桥区 市中区 高新区 高新区 天桥区 天桥区 天桥区 高新区 高新区 历下区 土地面积（㎡） 65330.70 用途 居住 地上容 地下容 建筑密 绿地率 积率 积率 度 2.3 1.9 2.2 2.8 3 2.75 2.73 3.25 3.1 2.71 2.14 2.2 3.2 2.2 3.8 1 2.3 2.8 2.45 1.4 1.4 2.1 1.8 1.8 2.6 1.9 2.4 2.8 1.95 4 3 2.3 2.8 3 1.8 1.8 2.4 2.1 2.6 1.2 0.9 1 1.3 1.35 1.25 1.23 1.5 1.3 0.9 0.9 0.9 1.3 0.9 1 1 1.2 1.2 0.6 0.7 1 0.8 0.7 1.2 0.8 1.2 1.4 0.8 1.4 1 1 1.2 1.2 1 0.8 -1.1 1 1.2 18% 19% 19% 20% 18% 18% 25% 25% 20% 25% 23% 18% 18% 18% 18% 25% 23% 20% 20% 18% 25% 25% 20% 20% 18% 18% 18% 18% 18% 20% 25% 22% 22% 16% 22% 18% 40% 35% 35 35% 35% 35% 35% 35% 35% 30% 35% 35% 35% 35% 23% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 40% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 30% 35% 35% 35% 50% 35% 35% 23% 建筑面积 150260.61 68274.60 204344.80 461479.20 362031.00 549485.75 527577.96 出让年限 （年） 70 70 70 70 70 70 70 竞买保证 金(万元) 2500 3000 4000 7000 6000 8500 8500 12000 5000 3000 5000 1500 800 2000 50 50 3000 7000 10000 20 200 500 60 1800 4000 1000 12000 [2010] 2010-G049 10号 2010-G052 2010-G053 2010-G055 [2010] 2010-G057 11号 2010-G059 [2010] 2010-G061 13号 [2010] 2010-G068 16号 2010-G073 [2010] 2010-G074 19号 2010-G075 2010-G083 [2010] 20号 74730 居住 16902 居住 6809 居住 13313 居住 30373 居住 70919 居住 27843.00 33220.80 居住 居住 209244.00 32958.90 27236.00 39939.00 69857.90 198573.20 83529.00 59797.44 31282.20 23728.80 1417.50 315325.40 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 挂牌时间 1月26日至2月4日10 时 征集土地竞买人资 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 2月25日至3月8日10 2月25日至3月8日11 2月25日至3月8日13 2月25日至3月8日14 3月24日至4月2日10 3月24日至4月2日10 3月24日至4月2日10 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 格 3月29日至4月7日10 时 3月29日至4月7日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 时 4月1日至4月12日10 时 4月13日至4月23日 竞得单位 济南庆龙置业有限公司 征集土地竞买人资格 东拓置业 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 济南泰跃房地产开发有限公司 （发祥置业马甲）、济南旧城改 山东北大资源地产公司 山东佳辰房地产有限公司 济南坤丰置业有限公司 济南国大置业有限公司 山东鲁能亘富开发有限公司 流拍，2010-G057 流拍，2010-G059 征集土地竞买人资格 济南市长清区经济适用房建设有 限公司 济南万翔置业有限公司 山东三箭房地产开发有限公司 济南正大建业发展有限公司 山东新地置业有限公司 济南四建集团房地产开发有限责 任公司 济南绿地泉景地产股份有限公司 济南东拓置业有限公司 济南东拓置业有限公司 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 山东中建房地产开发有有限公司 流拍 山东金铭置业有限公司 山东华盈投资控股有限公司 济南大河房地产开发有限公司 上海绿地集团山东置业有限公司 3910.275 4750 304 150.01 ####### 320.30 ####### 300.26 ####### 1269.1 10/07/19 10/07/19 10/07/19 10/07/26 16940 602.76 ####### 10/05/27 102.00 936.68 4438.00 5000.00 9707.00 33580.00 5378.65 85352.00 96248.00 24.92 266.97 10/04/07 10/04/07 10/04/12 10/04/12 10/04/12 10/04/22 10/04/12 10/04/23 10/04/23 37500.00 28677.64 22807.95 34168.02 32466.34 269.29 ####### 116.06 126.06 114.06 112.06 621.43 630.00 621.82 615.38 10/02/10 10/02/10 10/02/10 10/02/10 10/02/10 成交价格 （万元） 20580.00 单价 楼面地 （万元/ 价（元/ 亩） ㎡） 210.11 ####### 成交日期 10/02/04

2011年济南土地明细详单7

2011年济南土地明细详单7

土地编号土地位置土地面积（㎡）2011-G031历城区机场路以东,大张路以北1961.04 2011-G010历下区历山路以东,山大南路以南5779.90 2011-G042历下区文化西路以北，南营街南侧、佛山街以东6458.00 2011-G041历下区舜井街两侧泉城路南侧132589.00 2011-G056高新区大汉峪居委会凤凰路东侧 35963.00 2011-G054高新区大汉峪居委会凤凰路东侧41402.00 2011-G032高新区大汉峪居委会凤凰路东侧8779.40 2011-G027历城区经十东路南侧91250.00 2011-G028工业南路以南、窑头大沟以北10447.00 2011-G049高新区东辰大街以南、奥体中路以东、天泺路以西 79134.90 2011-G043历下区泺源大街南侧、南券门巷东侧 10712.00 2011-G044历下区泺源大街南侧、南券门巷东侧 11342.00 2011-G070市中区机一西厂路9号10873.00 2011-G040槐荫区阳光新路西侧，建新路北侧98470.20 2011-G057历下区涵源大街北侧、贤文路西侧 20204.00 2011-G048历下区经十东路以南、转山西路以西、龙泉山庄以北 38129.00 2011-G077槐荫区王官庄北街以北，西十里河街以东，军区某部用地西邻 30875.00 2011-G055高新区大汉峪居委会凤凰路东侧 56022.00 2011-G053高新区大汉峪居委会凤凰路东侧 28896.00 2011-G011历下区泺源大街南侧，棋盘街东侧16830.00 2011-G005天桥区历黄路西侧6513.00 2011-G051历下区旅游路以南 8175.00 2011-G001天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧21496.00 2011-G029历下区涵源大街北侧、贤文路西侧14625.00 2011-G050历下区长岭山南路北侧、凤山路东侧 40000.00 2011-G004天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧2967.00 2011-G002天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧3195.00 2011-G047历下区凤山南路北侧、长岭山南路南侧 71724.00 2011-G009历下区黄台南路南侧、正丰路西侧37954.00 2011-G017槐荫区经七纬十二东南侧11861.90 2011-G018槐荫区经七纬十二东南侧6742.80 2011-G024旅游路以南、涵玉翠岭项目以西、小汉峪西山坡以东16200.00 2011-G071市中区二环南路双龙段南侧 6186 2011-G012历下区泺源大街南侧，棋盘街东侧33220.80 2011-G019市中区英西南路6号2410.00 2010-G135历下区经十东路与东外环路交叉口978.492011-G033高新区大汉峪居委会凤凰路东侧24533.00 2011-G016槐荫区经七纬十二东南侧5564.90 2011-G034高新区大汉峪居委会凤凰路东侧21472.00 2011-G039市中区英雄山路148号36243.00 2011-G072天桥区泺口片区 54162.00 2010-G137历下区北园大街以南、车站北街以东15898.95 2011-G014经十东路以北草山岭村25577.00 2010-G033牛旺村民安置、生活保障用地以东，沁园路以南99803.00 2010-G136历下区北园大街以南、车站北街以东101.05 2011-G003天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧6125.00 2011-G026历城区兴港路东侧、凤鸣路西侧104161.50 2011-G015经十东路以北草山岭村6635.00 2011-G025历城兴港路东侧114864.00 2011-G078大学科技园海棠路以东、六号路以北 125972.00 2011-G079大学科技园海棠路以东、六号路以北 141885.00 2011-G080大学科技园海棠路以东、六号路以北 121893.00 2011-G081大学科技园海棠路以东、六号路以北 78357.00 2011-G007历下区奥体中路东侧76622.00 2011-G059历城区工业北路南侧、奥体中路东侧 50175.00 2011-G008历下区奥体中路东侧144368.00 2011-G006市中区阳光新路622.00 2011-G073历城区经十东路以北,唐冶大道以西 36109.00 2011-G074历城区经十东路以北,唐冶大道以西 67272.00 2011-G075历城区经十东路以北,唐冶大道以西 31129.00 2011-G076历城区经十东路以北,唐冶大道以西 118245.00 2011-G058历城区工业北路南侧、奥体中路东侧 22482.00 2011-G061天桥区大桥镇104国道以北180826.00 2011-G062天桥区大桥镇104国道以北109061.00 2011-G064天桥区大桥镇104国道以北115521.00 2011-G063天桥区大桥镇104国道以北165372.00 2011-G060天桥区大桥镇104国道以北24998.00 2011-G065高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西 23086.00 2011-G066高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西 38900.00 2011-G067高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西 13548.00 2011-G013历下区明湖路南侧，苗家巷北侧5013.00 2011-G020历城区经十东路以北 唐冶大道以西36109.00 2011-G021历城区经十东路以北 唐冶大道以西67272.002011-G022历城区经十东路以北 唐冶大道以西31129.00 2011-G023历城区经十东路以北 唐冶大道以西118245.00 2011-G030历下区涵源大街北侧、贤文路西侧20204.00 2011-G035高新区大汉峪居委会凤凰路东侧28896.00 2011-G036高新区大汉峪居委会凤凰路东侧41402.00 2011-G037高新区大汉峪居委会凤凰路东侧56022.00 2011-G038高新区大汉峪居委会凤凰路东侧35963.00 2011-G045历下区龙鼎大道以西39569.00 2011-G046历下区龙洞路以西20169.00 2011-G052高新区舜华路以东，龙奥北路以南47668.00 2011-G068高新区孙村片区天马相城项目以东150327.00 2011-G069高新区孙村片区天马相城项目以东149996.00 2011-G082槐荫区青岛路以南、齐鲁大道以东 21937.00 2011-G083槐荫区齐州路以西、兴福寺路以北 51459.00 2011-G084槐荫区青岛路以南、泰安路以西 25501.00 2011-G085槐荫区泰安路以西、兴福寺路以北 126496.00 2011-G086槐荫区腊山河西路以西、青岛路以西 17985.00 2011-G087槐荫区腊山河西路以西、兴福寺路以北 82236.00 2011-G088槐荫区齐州路以西、兴福寺路以南 22978.00 2011-G089槐荫区临沂路以西、兴福寺路以南 19144.00 2011-G090槐荫区临沂路以西、横支5号路以南 13534.00 2011-G091槐荫区泰安路以西、日照路以南 20365.00 2011-G092将军路以东，小清河以南、工业北路以北 2094.00 2011-G093历下区华阳路东侧 21010.00 2011-G094市中区阳光新路西侧 27163.00 2011-G095大学科技园紫薇路南侧，团山西侧，瓦特路以北 37496.00 2011-G096团山南侧，瓦特路东北侧30006平方米（地下2011-G097大学科技园瓦特路东侧，紫薇路以西 170076.00 2011-G098芙蓉路以南， A -2地块以东，B-3地块以北，规划路以西 11268.00 2011-G099芙蓉路以南，北大沙河以东,规划道路以北 107067.00 2011-G100北大沙河以东,规划道路以南53472.00 2011-G101芙蓉路以南，B-1地块以东，X-2、X-3地块以北 53752.00 2011-G102B-5地块以北，B-6地块以西，B-2地块以东，X-2、X-3地块以南 35446.00 2011-G103B-4地块以南，北大沙河以北，B-6地块以西 71530.00 2011-G104历下区中林路以南，体育西路东侧 65221.00 2011-G105历下区经十东路以南，奥体中心东侧 25128.00 2011-G106唐冶新区唐冶东路以东、围子山以西 101651.002011-G107唐冶新区唐冶东路以东、围子山以西 69073.10 2011-G108唐冶新区唐冶东路以东、围子山以西 80465.59 2011-G109长清区经十西路以西，龙浩路以北，晶恒路以南 16018.20 2011-G110长清区经十西路以西，龙浩路以北，晶恒路以南 42345.50 2011-G111长清区平安街道办事处张桥片区 84781.00 2011-G112市中区北康片区 14546.00 2011-G113市中区北康片区 133995.00 2011-G114历下区龙鼎大道以西 39569.00 2011-G115西客站片区泰安路西侧、烟台路北侧 17071.00 2011-G116西客站片区泰安路西侧、烟台路北侧 19576.00 2011-G117西客站片区腊山河西路西侧、横支10号路北侧 13512.00 2011-G118西客站片区腊山河东路以西、威海路以南66097.00 2011-G119高新区孙村片区天马相城项目以东150327.00 2011-G120高新区孙村片区天马相城项目以东149996.00 2011-G121历下区龙洞路以西20169.00 2011-G122大学科技园紫薇路南侧,团山西侧,瓦特路以北37496.00 2011-G123团山南侧,瓦特路东北侧30006.00 2011-G124大学科技园瓦特路东侧,紫薇路以西170076.00 2011-G125芙蓉路以南,A-2地块以东,B-3地块以北,规划路以西11268.00 2011-G126芙蓉路以南,北大沙河以东,规划道路以北107067.00 2011-G127北大沙河以东,规划道路以南53472.00 2011-G128芙蓉路以南,B-1地块以东,X-2、X-3地块以北53752.00 2011-G129B-5地块以北,B-6地块以西,B-2地块以东,X-2、X-3地块以南35446.00 2011-G130B-4地块以南,北大沙河以北,B-6地块以西71530.00用途容积率竞得单位成交价格（万元）批发零售用地0.6中国石油天然气股份有限公司山东销915其他普通商品住房用地 3.7济南龙奥资产运营有限公司12800其他普通商品住房用地 3.7北京九合创业房地产开发有限公司12600商业金融用地 2.5济南世贸置业有限公司、济南历下区171036.8其他普通商品房用地 3.2济南中铁置业有限公司52000其他普通商品房用地 3.2济南中铁置业有限公司59200商务金融用地5中铁置业集团有限公司17800其他普通商品住房用地 1.18祥泰实业40000商务金融用地7.5山东精邦置业有限公司27200其他普通商品房用地 2.6 中铁十局房地产开发有限公司69400商业金融用地 4.2祥恒置业济南有限公司（嘉里集团-香14141.6商业金融用地 4.2祥恒置业济南有限公司（嘉里集团-香14968.8其他普通商品住房用地≦3.4山东三箭置业房地产公司7013.1其他普通商品住房用地 2.4济南阳光壹佰房地产开发有限公司59052.6其他普通商品房用地 3.2山东贤文集团总公司15800其他普通商品房用地 2.6山东天澍置业有限公司22304.1其他普通商品住房用地≤3.8日照安泰房地产开发有限公司26000其他普通商品房用地3济南中铁置业有限公司36980其他普通商品房用地 3.1济南中铁置业有限公司19510商务金融用地8.9山东财富纵横置业有限公司(三庆29657商务金融用地 3.84山东后海置业有限公司4885其他普通商品房用地 2.6济南市历下区燕山工业小区开发建设4045.8其他普通商品住房用地 4.2济南市旧城改造投资运营有限公司、16660商业金融用地8祥泰实业20800其他普通商品房用地 4.1济南青大华创科技有限公司28300商务金融用地 4.5济南市旧城改造投资运营有限公司、2300其他普通商品住房用地 4.9济南市旧城改造投资运营有限公司、2600其他普通商品房用地 2.8山东三庆置业有限公司31201.1其他普通商品住房用地 1.63济南市历下区国有资产运营有限公司9507.31其他普通商品住房用地 4.7山东连城置业有限公司8456商务金融用地 5.2山东连城置业有限公司5265其他普通商品住房用地 2.55济南东拓置业有限公司6197其他普通商品住房用地≤2.6济南三名房地产开发有限公司2412.54其他普通商品住房用地 2.8山东财富纵横置业有限公司13942.2其他普通商品住房用地 4.9济南市市中区房地产开发集团总公司1735.2商务金融用地 5.3山东中润置业有限公司748.17商务金融用地5济南东拓置业有限公司17655商业金融用地7.7山东连城置业有限公司6053商务金融用地5中铁置业集团有限公司14973商务金融用地4北京香山华新资产管理有限公司(祥泰19661其他普通商品住房用地≤2.85绿地地产济南滨河置业有限公司20870其他普通商品住房用地 3.6济南冠华置业有限公司7620其他普通商品住房用地 4.4济南天泰置业有限公司14200其他普通商品住房用地 3.65济南明湖天地建设发展有限公司44911商务金融用地 6.8济南冠华置业有限公司80商务金融用地8.1济南市旧城改造投资运营有限公司、5617其他普通商品住房用地 2.5山东金河房地产开发有限公司28124商业金融用地8.4济南天泰置业有限公司5970其他普通商品住房用地 3.9山东中建房地产开发有限公司42214其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司28343.7其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司31924.125其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司27425.925其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司17630.325其他普通商品住房用地 1.85济南市历下区国有资产运营有限公司10918.35其他普通商品房用地 3.8山东信豪置业公司14676其他普通商品住房用地2济南市历下区国有资产运营有限公司22088.1商务金融用地 6.24济南绿地泉景地产股份有限公司296.5其他普通商品住房用地≤5.5山东艺林房地产有限公司15165其他普通商品住房用地≤5.1山东艺林房地产有限公司27250商务金融用地≤5.6山东艺林房地产有限公司11910商务金融用地≤5.1山东艺林房地产有限公司48780商业金融用地7山东信豪置业公司9978其他普通商品房用地 2.2山东高速济南投资建设有限公司17988其他普通商品房用地 2.5山东高速济南投资建设有限公司11576其他普通商品房用地 3.3山东高速济南投资建设有限公司13352其他普通商品房用地 3.3山东高速济南投资建设有限公司19113商业金融用地 5.8山东高速济南投资建设有限公司4500其他普通商品住房用地≦4.8济南鲁邦置业有限公司18700其他普通商品住房用地≦4.6济南鲁邦置业有限公司30925商务金融用地≦7.9济南鲁邦置业有限公司10465商务金融用地2其他普通商品住房用地 5.5其他普通商品住房用地 5.1商务金融用地 5.6商务金融用地 6.3其他普通商品住房用地 4.7其他普通商品住房用地 4.5其他普通商品住房用地 4.7其他普通商品住房用地 4.4其他普通商品住房用地 4.7其他普通商品房用地 2.6其他普通商品房用地 2.6其他普通商品房用地 2.6其他普通商品住房用地≦4.1经济适用住房用地≦4.1商业金融用地地上≤5.0 地下≤2.7山东中建西城投资有限公司16453其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东中建西城投资有限公司34272商业金融用地地上≤4.5 地下≤2.1山东中建西城投资有限公司17596其他普通商品房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东中建西城投资有限公司84246商业金融用地地上≤4.5 地下≤2.1山东中建西城投资有限公司12410其他普通商品房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东中建西城投资有限公司54769其他普通商品房用地地上≤3.0 地下≤1.3山东荣宝斋文化投资有限公司14821其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤1.3山东荣宝斋文化投资有限公司12348商务金融用地地上≤5.5 地下≤2.5山东荣宝斋文化投资有限公司10435商务金融用地地上≤5.0 地下≤2.4山东建鲁置业有限公司13746市政公用设施（交通设施）用地地上≤1.0 地下≤0.3山东翰博加油站有限公司1481.8其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤0.75济南市旧城改造投融资有限公司6932.2商务金融用地地上≤7.0 地下≤2.4济南欧亚大观园有限公司28521.15商业金融用地地上≤3.5 地下≤1.6商务金融用地地下≤1.6商务金融用地地上≤5.0 地下≤2.3商业金融用地地上≤4.5 地下≤2.0其他普通商品住房用地地上≤2.0 地下≤0.9其他普通商品住房用地地上≤2.4 地下≤1.0其他普通商品住房用地地上≤2.4 地下≤1.0其他普通商品住房用地地上≤2.4 地下≤1.0其他普通商品住房用地地上≤2.0 地下≤0.9其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东北大资源地产有限公司39132商务金融用地地上≤4.5 地下≤2.0山东华创置业有限公司22914其他普通商品住房用地地上≤1.1，地下≤0.5济南银丰唐冶房地产开发有限公司28210其他普通商品住房用地地上≤2.8，地下≤1.3济南银丰唐冶房地产开发有限公司29011其他普通商品住房用地地上≤2.8，地下≤1.3济南银丰唐冶房地产开发有限公司33796商务金融用地地上≤5.5，地下≤2.5其他普通商品住房用地地上≤2.5，地下≤1.2其他普通商品住房用地地上≤2.6地下≤1.2其他普通商品住房用地地上≤1.5地下≤0.7济南诚和成置业有限公司5345.9其他普通商品住房用地地上≤2.0地下≤0.9市中区房地产开发集团有限公司60300其他普通商品住房用地地上≤1.6地下≤1.0山东三箭房地产开发有限公司17211.5其他普通商品住房用地≤3.5其他普通商品住房用地≤3.5商务金融用地≤5商务金融用地≤4.2其他普通商品住房用地地上≤2.8地下≤1.3中国重型汽车集团房地产开发公司51865其他普通商品住房用地地上≤2.8地下≤1.3中国重型汽车集团房地产开发公司51750其他普通商品住房用地地上≤1.6地下≤1.0山东惠盛置业有限公司19600商务金融用地地上≤3.5地下≤1.6中国重型汽车集团房地产开发公司11250商务金融用地地下≤1.6中国重型汽车集团房地产开发公司3600商务金融用地地上≤5.0地下≤2.3中国重型汽车集团房地产开发公司60460商务金融用地地上≤4.5地下≤2.0中国重型汽车集团房地产开发公司3887其他普通商品住房用地地上≤2.0地下≤0.9中国重型汽车集团房地产开发公司24090其他普通商品住房用地地上≤2.4地下≤1.0中国重型汽车集团房地产开发公司12032其他普通商品住房用地地上≤2.4地下≤1.0中国重型汽车集团房地产开发公司14111其他普通商品住房用地地上≤2.4地下≤1.0中国重型汽车集团房地产开发公司9305其他普通商品住房用地地上≤2.0地下≤0.9中国重型汽车集团房地产开发公司16095单价（万元/亩）楼面地价（元/㎡）成交日期311.21544377776.4978432011年5月13日1477.1189815985.3275312011年5月9日1301.3626515273.1579522011年5月23日860.41485795159.9091932011年5月23日964.435674518.5329372011年7月13日953.73170384468.383172011年7月13日1352.324764054.9468072011年5月13日292.38356163714.8827492011年5月11日1736.6133823471.4910182011年5月12日584.94798123373.0133852011年6月22日880.54958923143.2483372011年5月26日880.2847473142.3029452011年5月26日430.215920226872011年8月31日400.00004272498.7508912011年5月13日521.60958232443.8230052011年7月13日390.17112172249.862312011年6月22日22162011年9月16日440.25824512200.3260622011年7月13日450.34503052177.9998572011年7月13日1175.3546641979.9448552011年5月9日500.27560261953.224962011年5月9日330.0976*******.458012011年6月22日516.94361741845.3045532011年3月2日948.62222221777.7777782011年5月11日471.90251725.6097562011年6月22日517.05426361722.6528852011年3月2日542.78560251660.75822011年3月2日290.155********.629192011年6月22日167.08056521536.7828222011年5月9日475.48470311516.7459992011年5月9日520.81553661501.6017082011年5月9日255.14808641500.1210362011年5月12日15002011年9月16日279.92846051498.8673192011年5月9日480.241469.3877552011年5月12日509.99947881442.6734152011年1月31日480.00183431439.285862011年5月13日725.50288411412.6110012011年5月9日465.1169431394.6535022011年5月13日361.83227111356.192922011年5月13日13522011年9月16日319.67771461331.3248152011年1月28日370.30926221261.7870462011年5月9日300.14766091232.8671042011年3月2日528.0554*******.2460052011年1月28日611.67983671132.1743512011年3月2日180.09252941080.0151692011年5月12日600.14920871071.1594362011年5月9日245.1310942942.34073032011年5月12日7762011年9月16日7762011年9月16日7762011年9月16日7762011年9月16日95.0450*******.25016452011年5月9日195.094832769.72631572011年7月21日102.0500575764.99293472011年5月9日317.9509646763.92324182011年5月9日7622011年9月16日7622011年9月16日7622011年9月16日7622011年9月16日296.029274643.0314*******年7月21日66.35105571452.16747792011年8月4日70.79700351424.56973622011年8月4日77.09233819350.24459672011年8月4日77.0890*******.2296752011年8月4日120.0696056310.36965722011年8月4日540.2798530.2564515.21662011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日。

济南市城区国有土地级别基准地价表

济南市城区国有土地级别基准地价表

济南市城区国有土地级别基准地价表
单位：元/平方米
表二
济南市城区商业用地区片基准地价表
表三
济南市城区住宅用地区片基准地价表
表四
济南市城区工业用地区片基准地价表
济南市城区基准地价有关说明：
1.土地权利状况为完整的土地使用权。

2.评估基准日为2010年1月1日。

3.土地使用年期为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

4.土地开发程度。

设定的平均开发程度为“六通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及场地平整）。

5.设定容积率商业用地、住宅用地为1.7，工业用地为0.6。

6.土地还原利率为商业用地6.6%，住宅用地6.0%，工业用地5.5%。

表五
济南市市区建制镇（街道办事处）驻地
国有土地级别基准地价表
单位：元/平方米
济南市市区建制镇（街道办事处）驻地基准地价有关说明：
1.土地权利状况为完整的土地使用权。

2.本次评估基准日为2010年1月1日。

3.土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

4．土地开发程度统一设定为：“五通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水及场地平整）。

5.设定容积率商业用地为1.1，住宅用地为1.1，工业用地为0.6。

鲁高法〔2011〕297号：山东高院民事审判工作会议纪要(2011)

鲁高法〔2011〕297号：山东高院民事审判工作会议纪要(2011)

《山东省高级人民法院2011年全省民事审判工作会议纪要》目录一、关于物权纠纷案件 (2)(一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 (3)(二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系 (3)(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 (4)(四)关于典当的法律性质问题 (4)(五)关于相邻关系中妨害建筑物采光、日照的认定标准问题 (5)(六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题 (5)(七)关于违法建筑的认定和处理问题 (6)(八)关于不动产物权权属争议中的民行交叉问题 (6)(九)关于业主委员会的诉权范围问题 (7)二、关于房地产纠纷案件 (7)(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 (9)(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 (9)(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题 (9)(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 (10)(五)关于因限购政策导致商品房买卖不能发生物权效力的处理问题 (10)(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题 (11)(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 (11)(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题 (12)(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题 (12)(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 (13)(十一)关于以房抵债合同的效力问题 (13)三、关于建设工程施工合同纠纷案件 (13)(一)关于项目经理的法律地位问题 (15)(二)关于“黑白合同”认定的有关问题 (15)(三)关于固定价格合同未履行完毕而解除的，工程价款如何结算的问题 (16)(四)关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题 (17)(五)关于固定价格合同在履行中能否适用情势变更原则的问题 (18)(六)关于实际施工人的诉讼地位和发包人责任的性质问题 (18)(七)关于质量保修金返还时间的确定问题 (19)(八)关于建设工程施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的处理问题 (20)(十)关于建设工程施工合同中约定以政府文件作为工程价款结算依据，现政府文件被撤销或者失效的情形如何处理的问题 (22)四、关于农村土地承包纠纷案件 (22)(一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题 (23)(二)关于村民小组是否具有诉讼主体资格的问题 (24)(三)关于集体经济组织在土地延包或者依法调整承包地重新发包后，丧失承包地的农户请求返还的处理问题 (24)(四)关于发包方违法侵占、收回、调整家庭承包地的情形下，承包方请求返还承包地是否适用诉讼时效的问题 (24)(五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题 (25)(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题 (26)五、关于民间借贷纠纷案件 (26)(一)关于民间借贷的范围问题 (27)(二)关于民间借贷的生效条件问题 (28)(三)关于民间借贷纠纷的举证责任分配以及证据审查和采信问题 (28)(四)关于民间借贷纠纷中利息、违约金争议的处理问题 (29)(五)关于个人借贷单位使用的民间借贷处理问题 (29)(六)关于民间借贷的诉讼时效问题 (30)六、关于侵权纠纷案件 (30)(一)关于侵权责任法与其他法律、行政法规和司法解释的衔接问题 (31)(二)关于无赔偿权利人或者赔偿权利人不明的情形下，有关部门能否行使损害赔偿请求权的问题 (31)(三)关于侵权损害赔偿的范围和标准问题 (31)(四)关于受害人被扶养人生活费的赔偿问题 (32)(五)关于医疗损害赔偿案件的法律适用问题 (32)(六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题 (32)(七)关于产品责任的赔偿责任主体、赔偿责任问题 (33)(八)关于产品侵权责任的惩罚性赔偿的问题 (34)(九)关于精神损害抚慰金的赔偿标准问题 (34)(十)关于机动车之间发生交通事故造成同一损害的赔偿责任问题 (35)(十一)关于机动车第三者责任强制保险中第三者的认定问题 (35)(十二)关于机动车未参加机动车第三者责任强制保险的处理问题 (35)(十三)关于因交通事故造成的机动车贬值损失是否予以赔偿的问题 (36)七、关于婚姻家庭纠纷案件 (36)(一)关于离婚案件因被告下落不明而公告送达，能否缺席判决的问题 (37)(二)关于夫妻共同债务的认定问题 (38)(三)关于婚姻关系存续期间夫妻之间达成的财产分割协议的效力问题 (39)(四)关于夫妻婚前个人财产婚后产生的孳息的归属问题 (40)八、关于劳动争议纠纷案件 (40)(一)关于建筑行业中实际施工人直接招用的人员劳动关系的认定问题 (42)(二)关于未签订书面劳动合同的情形下双倍工资的支付问题 (43)(三)关于工伤停工留薪期的确定问题 (43)(四)关于劳动者违法解除劳动合同，用人单位请求劳动者赔偿损失应否支持的问题 (44)(五)关于非法用工单位伤亡人员的保险待遇问题 (44)(六)关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件的受理问题 (45)(七)关于基本生活费是否适用仲裁时效的问题 (45)(八)关于加付赔偿金的处理问题 (46)(九)关于双重劳动关系的认定问题 (46)(十)关于用人单位被吊销营业执照后与劳动者的劳动关系是否终止问题 (47)(十一)关于解除劳动合同的举证责任分配问题 (47)九、关于民事诉讼程序问题 (48)(一)关于执行异议诉讼案件的审理问题 (48)（二）关于释明权的行使问题 (49)(三)关于公告送达的问题 (49)(四)关于人民法院对诉讼时效是否释明的问题 (50)（五）关于当事人向人民法院起诉申请撤销或者变更公证文书的诉讼是否受理的问题 (50)（六）关于重新鉴定的问题 (51)山东省高级人民法院关于印发2011年全省民事审判工作会议纪要的通知2011年11月30日鲁高法〔2011〕297号全省各中级人民法院、济南铁路运输中级法院、青岛海事法院、山东法官培训学院、本院各部门：2011年8月31日至9月1日，全省民事审判工作会议在济南召开。

从最高院案例看划拨土地使用权转让批准之认定问题

从最高院案例看划拨土地使用权转让批准之认定问题

从最高院案例看划拨土地使用权转让批准之认定问题旷小明广东伟伦律师事务所合伙人，2002年开始执业，擅长于刑事辩护、不动产等商事争议处理。

按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第四十五条之规定，在符合相应条件情况下，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让。

划拨土地使用权转让之审批属政府土地管理部门的行政职责，标题中提出的批准认定问题，大部分法律人士可能会想当然地哑然失笑，认为不具备研究价值，但司法实务中对此问题却往往存在争论，一些经验丰富的法官、律师相互之间对此类法律事实往往有着截然不同的看法。

笔者在此就最高人民法院（以下简称最高院）（2016)最高法民再121号案例予以简析。

案情精简版案情简介难免冗长，或许对大部分读者没有吸引力，笔者在此先以对话版予以精简：阳光壹佰公司：法官大人，我在2003年8月8日签协议买二建公司的划拨土地，付了1879万元，但二建公司没将土地给我，所以要退钱、付利息。

二建公司：法官大人，冤枉啊!我是收了钱，但我房屋拆掉了，土地交回给了政府，政府在2011年又将土地卖给阳光壹佰公司了，所以我不退钱。

济南市国土资源局：法官大人，我没批准二建公司将划拨土地转让给阳光壹佰公司。

我在2007年收回了二建公司土地，付了5万多元，还有1879万元补偿款没付，但，正准备付。

济南中院：政府没批准转让，合同无效，二建公司退钱、付部分利息。

山东高院：政府没批准转让，合同无效，二建公司退钱、付部分利息。

最高院：国土局说谎，你批准了。

合同有效，二建公司不退钱。

阳光壹佰公司：我摘牌时又付了钱啊，政府还要付1879万给二建公司呢。

二建公司：国土局，快付我那1879万元补偿款。

济南市国土资源局：我没批准啊，我是以挂牌方式将地出让给阳光壹佰公司。

现在最高人民法院说我批准了，哪我究竟是批准了，还是没批准呢？后面的1879万元补偿款我还该不该付给二建公司呢？案情简介版济南阳光壹佰房地产开发有限公司（以下简称阳光壹佰公司）计划在济南市槐荫区刘长山路开发建设“济南阳光壹佰国际新城”项目， 2002年10月8日，由济南市国土资源局、济南市建设委员会、原济南市第二建筑工程总公司（济南二建集团工程有限公司前身，以下简称二建公司）、阳光壹佰公司四方签订了《收回国有土地使用权协议书》。

山东2011年调控政策

山东2011年调控政策

山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为进一步改进和加强房地产市场调控，巩固和扩大调控成果，根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，经省政府同意，现就有关问题通知如下：一、明确房地产市场调控的总体要求今后一段时期，全省房地产市场调控工作的总体要求是：深入落实科学发展观，结合山东实际，以解决城镇居民基本居住问题、不断改善城镇居民住房条件为出发点，加快推进保障性安居工程建设，坚决遏制房价过高、过快增长，进一步强化城市政府责任，综合运用税收、信贷、土地、市场监管等手段，加大供应和需求的双向调节力度，促进房地产市场平稳健康发展。

二、进一步强化市、县（市）人民政府的责任各市、县（市）人民政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，严格执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《山东省人民政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》（鲁政发〔2010〕57号）及其相关配套政策，切实将房价控制在合理水平。

2011年，各市、县（市）人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房；加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据；继续做好住房保障工作，全面落实好年内开工建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务。

三、进一步加大保障性安居工程建设力度（一）扩大保障性安居工程建设规模。

2011年，全省计划建设保障性安居工程32.04万套（不含新增廉租住房租赁补贴0.78万户），其中公共租赁住房7.4万套、廉租住房1.2万套、经济适用住房8.6万套、限价商品住房3.3万套、棚户区改造11.54万户。

2011年全国房地产开发和销售情况

2011年全国房地产开发和销售情况

2011年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局2012-01-17 10:11:59一、房地产开发投资完成情况2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。

其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。

2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，增速回落2.1个百分点。

2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。

房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。

房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。

2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。

二、商品房销售和待售情况2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点；其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。

济南市城区国有土地级别基准地价标准

济南市城区国有土地级别基准地价标准

济南市城区国有土地级别基准地价标准
济南市城区国有土地级别基准地价标准
________________________________________2006-0 8-14 11:18:46.607
济南市城区国有土地级别基准地价标准元/平方米
土地级别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
商业用地 3815 2750 1926 1613 1400 1150 900 805 700 610
住宅用地 2810 1880 1350 1020 820 735 660 605 工业用地 2055 1480 1056 725 594 409 338
说明：
(一)、基准地价内涵：
1、土地权利状况为出让土地使用权。

2、土地用途为商业、住宅、工业。

3、设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、场地平整）。

4、土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅７０年、工业５０年。

5、设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。

6、基准日为２００３年１月１日。

(二)、解释
1、土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。

2、本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格。

土地主要收费项目及标准简表(山东省)

土地主要收费项目及标准简表(山东省)

国土部门
第6页，共6页
国家计委、国家土地 局《关于土地价格评 估收费标准的通知》 （计价格〔1994〕 2017号）
中介服务机 构
十二
测绘费
土地面积
国测财字【2003】3号
第5页，共6页
序号
项目
何时征收
计费基数 建筑面积
征收标准 济南、青岛5.6元/㎡，其他地区4.2元/㎡
征收依据 财政鲁价费发【2001 】301号
收取部门
六
耕地开垦 费
1、经批准占用基本农田的，按被占用耕地前3年平均年产 按实际占用耕地 值的10至12倍缴纳； 山东省实施《中华人 面积，一次性缴 2、经批准占用基本农田以外的耕地的，按被占用耕地前3 民共和国土地管理法 纳耕地开垦费 年平均年产值的8至10倍缴纳。 》办法（1999年） 3、一般5600－15600元/亩
计费基数
征收标准
征收依据
收取部门
五 1 2
综合地价 安置补助 费
城市规划区内，实施征地区片综合地价（征收一般农用地 土地补偿费与安置补助费之和），济南市在3万/亩-13万/ 亩，全省其它地区在3万/亩-19.3万/亩。基本农田调整系 数1.2，建设用地1，未利用地0.8。
3
地上附着 物
4
青苗补偿 费
《山东省人民政府办 公厅关于实施征地区 片综合地价标准的通 知》（鲁政办发〔 2009〕20号） 1、一般由设区的市政府制定； 《山东省人民政府办 2、鲁政办发〔2004〕51号：城市规划区内耕地最低年产 公厅关于调整征地年 值标准为：一类地区每亩1800元，二类地区每亩1600元， 产值和补偿标准的通 三类地区每亩1400元，四类地区每亩1200元；城市规划区 知》(鲁政办发〔2004 〕51号) 外耕地最低年产值标准全省均为每亩1000元。 山东省实施《中华人 3、青苗补偿费按一季作物的产值计算； 被征用土地上的树木，凡有条件移栽的，应当组织移栽， 民共和国土地管理法 付给移栽人工费和树苗损失费；不能移栽的，可给予作价 》办法（1999年） 补偿； 被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定 给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。

济建建字2011第12号文

济建建字2011第12号文

济建建字〔2011〕12号各县（市）、区建委（建设局），高新区建设局，各有关单位：为进一步规范建筑市场有关责任主体行为，确保配置与建设工程规模相适应的工作人员，保障工程质量安全，提升中介咨询机构服务水平，根据国家、省相关法律法规要求，结合我市实际，市城乡建设委制定了《济南市建筑市场有关责任主体关键岗位人员配备数量最低标准》，现印发给你们，并提出如下贯彻意见，请认真遵照执行。

一、自2011年5月1日起，建筑市场有关责任主体对拟投标的工程项目须按照有关法律法规要求，根据建设工程具体情况配备专业配套、满足工作需要的相应人员。

岗位人员配置不得低于《济南市建筑市场有关责任主体关键岗位人员配备数量最低标准》的要求。

二、对已开工的工程，建筑市场有关责任主体应按照本通知要求进行自查，人员数量及从业资格不符合要求的，要立即进行整改，并在2011年8月31日前完成。

三、各县（市）区城乡建设行政主管部门、市城乡建设委有关处室及直属单位要加大对建筑市场有关责任主体人员配备、持证上岗情况的监督检查力度，对不符合要求的，予以全市通报批评、限期整改并记入不良行为记录，情节严重且逾期未能改正的，将对其投标或相关业务承接、创优评先等资格予以限制。

附件：济南市建筑市场有关责任主体关键岗位人员配备数量最低标准附件济南市建筑市场有关责任主体关键岗位人员配备数量最低标准一、济南市建设工程施工项目部关键岗位人员配备数量最低标准注：1、此标准为关键岗位人员最低配备标准。

2、当施工员、安全员、质量员、造价员为2人及以上时，应按专业施工配备。

二、济南市建设工程监理项目部关键岗位人员配备数量最低标准注： 1、工业建筑工程在满足国家、省有关要求的情况下，可参照上述标准执行。

2、表中总监须由取得国家注册监理工程师资格的人员担任，专业监理工程师由国家注册监理工程师或获取得济南市地方监理工程师资格的人员担任，监理员由取得山东省工程监理专业人员从业能力证书的人员担任。

2008年济南土地出让明细

2008年济南土地出让明细

3.54 1.1 1.69 4 4.2 4.3 2.05 1.4 1.6 3.13 1.83 1.23 2.9 2.06 1.9 1.25 1.87 1.2 3 4 2.8 4.2 2.1 1.7 2.1 4 3 3 5 3 2.82 5.5 3.5 3.7 1.6 4.52 1.61 5 1.55 1.21 1.56 1.6 4 1.3 2.52 2.52 3.6 1.84
燕山新区A-2号地块 经十东路以北，体育西路以西 燕山新区A-3号地块 经十东路以北，体育西路以西 体育北路以南、旅游路北，舜 华路两 奥体中心东侧3-1号 体育北路以南，体育东路以东 历城区全福立交桥东南 奥体中心东侧3-2号 体育北路以南，体育东路以东 奥体中心东侧3-3号 体育北路以南，体育东路以东 奥体中心东侧4号 体育北路以南，体育东路以东 天桥区标山南路以北、济泺路 以东地块 历下区旅游路以南，龙泉湖以 西，西蒋峪B地块 天桥区标山南路以北、济泺路 以东 槐荫区经七、经十路交叉路口 历下区历山路东122号、124号
2008-G015
2008-G016 2008-G017 2008-G018 2008-G019
名士豪庭
2008-G020
历下区经十路以南，名士豪庭 居022 2008-G023 2008-G024 2008-G025 2008-G026 2008-G027 2008-G028 2008-G029 2008-G030 2008-G031 文化园 2008-G032 2008-G033
4.84 1.6 2.17 5.3 5.8 6.1 2.85 2.05 2.3 3.93 2.63 1.83 3.9 2.55 2.7 1.77 2.33 1.7 4.5 5.3 4 6.2 2.9 2.5 2.9 5 4.2 4.2 7 4.2 4.32 7.7 4.7 5.2 2.4 6.32 2.21 6.2 2.11 1.51 2.08 2.8 5 1.7 3.62 3.62 4.8 3.34

济南市人民政府关于调整国有土地使用权出让净收益分配办法的通知

济南市人民政府关于调整国有土地使用权出让净收益分配办法的通知

济南市人民政府关于调整国有土地使用权出让净收益分配办法的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2008.06.25•【字号】济政发[2008]24号•【施行日期】2008.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文济南市人民政府关于调整国有土地使用权出让净收益分配办法的通知（济政发〔2008〕24号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门：为进一步加强和规范国有土地使用权出让净收益（以下简称土地出让净收益）使用管理，根据国家和省关于加强国有土地使用权出让收支管理的有关规定，市政府确定，自2008年7月1日起，调整我市现行土地出让净收益分配办法。

现就有关事项通知如下：一、土地出让净收益计算方法根据上级有关规定，土地出让净收益为土地出让总收入依次扣除国有土地收益基金、土地出让成本、上缴新增建设用地有偿使用费后的余额。

（一）提取国有土地收益基金。

根据《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2006〕100号文件进一步规范国有土地使用权出让收支管理的意见》（鲁政办发〔2007〕38号）的有关规定，从土地出让总收入中提取5%，建立国有土地收益基金，主要用于土地收购储备。

（二）拨付土地出让成本。

提取国有土地收益基金后的土地出让收入，按照省财政厅、省国土资源厅、中国人民银行济南分行《关于印发山东省国有土地使用权出让收支管理办法的通知》（鲁财综〔2007〕29号）的有关规定，拨付土地征用和拆迁补偿费、土地开发费、土地出让业务费等成本性支出。

（三）扣除新增建设用地有偿使用费。

提取国有土地收益基金并支付土地出让成本后的土地出让收入，按照财政部、国土资源部、中国人民银行《关于调整新增建设用地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）的有关规定，扣除财政部门上缴中央和省的新增建设用地有偿使用费。

二、土地出让净收益分配比例土地出让净收益的50%用于固定支出，50%用于城市基础设施建设支出。

2011年第4季度全国主要城市地价监测报告

2011年第4季度全国主要城市地价监测报告

2011年第4季度全国主要城市地价监测报告[1]（中国土地勘测规划院城市地价动态监测组）根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2011年第4季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：一、全国地价总体水平微幅上涨，环比、同比增速持续回调2011年第4季度，全国主要监测城市地价总体水平为3049元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5654元／平方米、4518元／平方米和652元／平方米；环比增长率分别为0.29%、0.69%、0.00%、0.44%；同比增长率分别为5.94%、9.02%、6.58%、3.88%。

本季度，全国综合地价环比增速较上一季度下降1.04个百分点，增速连续四个季度回调；同比增速连续2个季度回调，较上一季度下降2.43个百分点。

重点监测城市中，除工业地价环比增速外，其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。

综合、商服、住宅和工业地价水平分别为4201元／平方米、7176元／平方米、6165元／平方米和807元／平方米；环比增长率分别为0.43%、1.15%、0.15%和0.43%；同比增长率分别为6.74%、9.79%、7.02%和4.96%，环比、同比增速已连续四个季度逐步放缓。

图1 重点城市分用途地价环比增长率曲线图（%）图2 重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%）以2000年为基期的重点城市平均地价指数持续上升，2011年末，综合、商服、住宅、工业地价指数分别达到193、202、224、157。

图3 2000-2011年重点城市分用途平均地价指数二、长江三角洲和珠江三角洲地区综合地价水平由升转降，环渤海地区仍有微涨；三大重点监测区域地价环比、同比增速均呈回落态势2011年第4季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体情况。

长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4582元/平方米、4171元/平方米、3329元/平方米。

图4 2011年第4季度三大重点区域地价水平（元/平方米）从环比增长率看，三大监测区域的综合地价环比增速均呈回落态势，长江三角洲、珠江三角洲地区自2009年下半年以来，首次出现负增长。

2013年济南土地出让汇总

2013年济南土地出让汇总
文号
编号
土地位置
土地面积 （ ㎡）
土地面积 （亩）
用途
限高
容积率 3.1≤总容积率≤5.4 其中1.5≤地上≤3.8 地下≤1.6 3.3≤总容积率≤3.7 其中2.2≤地上≤2.6 地下≤1.1 3.3≤总容积率≤5.8 其中1.5≤地上≤4.0 地下≤1.8 3.4≤总容积率≤3.9 其中2.2≤地上≤2.7 地下≤1.2 5.4≤总容积率≤8.4 其中3.0≤地上≤6.0 地下≤2.4 3.6≤总容积率≤4.4 其中：2.2≤地上≤3.0 地下≤1.4 3.4≤总容积率≤4.0 其中：2.2≤地上≤2.8 地下≤1.2 3.5≤总容积率≤4.3 其中：2.2≤地上≤3.0 地下≤1.3 4.8≤总容积率≤7.8 其中3.0≤地上≤6.0 地下≤1.8
4892
95
1295
济国土 资告字 2013-G024 高新区大汉峪南侧 [2013]7 号 2013-G025 高新区大汉峪南侧
30468
46
居住
55
2.6
≤18%
≥35%
70
3000
/
/
/
39327
59
居住
35-55
2.2
≤18%
≥35%
70
3500
中止出让
/
/
/
2013-G026 高新区大汉峪南侧 高新区经十路以南、舜 2013-G027 华路以东、奥体北路以 北、凤凰路以西 高新区经十路以南、舜 2013-G028 华路以东、奥体北路以 北、凤凰路以西 2013-G029 长清区文昌片区 长清区平安街道办事处 张桥片区 长清区经十西路以西,龙 浩路以北,晶恒路以南
40
3000
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2011-G001 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 [2011] 2号 2011-G002 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 2011-G003 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 2011-G004 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 2011-G005 历黄路西侧 2011-G006 阳光新路 2011-G007 奥体中路东侧 2011-G008 奥体中路东 2011-G009 黄台南路南、正丰路西 2011-G010 历山路东，山大南路南 [2011] 4号 2011-G011 泺源大街南侧，棋盘街东侧 2011-G012 历下区泺源大街南，棋盘街东 2011-G013 历下区明湖路南侧，苗家巷北侧 2011-G014 经十东路北草山岭村 2011-G015 经十东路北草山岭村 2011-G016 经七纬十二东南侧 2011-G017 经七纬十二东南侧 2011-G018 经七纬十二东南侧 2011-G019 英西南路6号 2011-G020 经十东路北,唐冶大道西 2011-G021 经十东路北,唐冶大道西 2011-G022 经十东路北,唐冶大道西 2011-G023 经十东路北,唐冶大道西 旅游路南、涵玉翠岭项目西、小 2011-G024 汉峪西山坡东 2011-G025 兴港路东侧 2011-G026 兴港路东侧、凤鸣路西侧 2011-G027 经十东路南侧 2011-G028 工业南路南、窑头大沟北 2011-G029 涵源大街北侧、贤文路西侧 2011-G030 涵源大街北侧、贤文路西侧 2011-G031 机场路东，大张路北 2011-G032 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G033 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G034 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G035 大汉峪居委会凤凰路东侧 [2011] 6号 2011-G036 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G037 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G038 大汉峪居委会凤凰路东侧
2011年济南市国有土地出让明细表
济国土 资告字 编号 土地位置 区域 天桥 天桥 天桥 天桥 天桥 市中 历下 历下 历下 历下 历下 历下 历下 历下 历下 槐荫 槐荫 槐荫 市中 历城 历城 历城 历城 历城 历城 历城 历城 历下 历下 历下 历城 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 土地面积 （㎡） 21496 用途 地上容 积率 3 3.5 5.8 3.2 2.64 4.48 1.25 1.4 1.23 3.7 6.7 1.8 1.4 3 6 5.5 3.5 3.7 3.5 3.8 3.5 4 4.5 2.25 2.7 1.7 1.18 -5.5 5.5 3.2 0.6 5 5 5 3.1 3.2 3 3.2 2.3 2.3 2.3 1.4 1.5 1.4 1.5 2 2.5 1.5 地下容 积率 1.2 1.4 2.3 1.3 1.2 1.76 0.6 0.6 0.4 1.7 2.2 1 0.6 1.4 2.4 2.2 1.2 1.5 1.4 1.7 1.6 1.6 1.8 0.3 1.2 0.8 建筑密度 25% 25% 35% 35% 0.48 0.34 0.25 0.26 0.25 0.2 0.32 0.25 0.35 / 0.18 0.3 0.35 0.22 0.4 23% 18% 18% 30% 30% 18% 18% 18% 18.83% 28% 30% 18% 0.5 0.3 0.3 0.3 0.18 0.18 0.18 0.18 0.35 0.25 0.3 0.35 0.25 35% 35% 35% 30% 30% 35% 35% 35% 41.58% 25% 25% 35% 0.3 0.3 0.3 0.3 0.4 0.4 0.4 0.4 绿地率 35% 35% 25% 25% 0.2 出让年限 （年） 70 70 40 40 竞买保证 金(万元) 挂牌时间 竞得单位 济南市旧城改造投资运营有限公司、山 东鲁鼎置业有限公司 济南市旧城改造投资运营有限公司、山 东鲁鼎置业有限公司 济南市旧城改造投资运营有限公司、山 东鲁鼎置业有限公司 济南市旧城改造投资运营有限公司、山 东鲁鼎置业有限公司 山东后海置业有限公司 济南绿地泉景地产股份有限公司 济南市历下区国有资产运营有限公司 济南市历下区国有资产运营有限公司 济南市历下区国有资产运营有限公司 济南龙奥资产运营有限公司 山东财富纵横置业有限公司（三庆） 山东财富纵横置业有限公司（三庆） 公告终止 济南天泰置业有限公司 济南天泰置业有限公司 山东连城置业有限公司 山东连城置业有限公司 山东连城置业有限公司 济南市市中区房地产开发(集团)总公司 流拍，2011-G073 流拍，2011-G074 流拍，2011-G075 流拍，2011-G076 济南东拓置业有限公司 山东中建房地产开发有限公司 山东金河房地产开发有限公司 祥泰实业有限公司 山东精邦置业有限公司 祥泰实业有限公司 最高报价无效，另行出让 中国石油天然气股份有限公司山东销售 公司 中铁置业集团有限公司 济南东拓置业有限公司 中铁置业集团有限公司 流拍，2011-G053 流拍，2011-G054 流拍，2011-G055 流拍，2011-G056 —— —— —— —— —— 915 17800 17655 14973 —— —— —— —— 9197 42214 28124 40000 27200 20800 成交价格 （万元） 16660.00 2600.00 5617.00 2200.00 4885 296.5 10918.4 22088.1 9507.31 12300 29657 16942.2 公告终止 14200 5970 6053 8456 5265 1735.2 单价（万 元/亩） 516.71 542.54 611.40 494.35 500.05 317.81 95.00 102.00 167.01 1418.78 1174.83 340.01 公告终止 370.14 599.88 725.18 475.27 520.58 480.02 —— —— —— —— 378.50 245.02 180.01 292.25 1735.83 948.20 —— 310.76 1352.39 480.04 465.15 —— —— —— —— —— —— —— —— —— 7768.72 4056.98 1440.05 1395.37 —— —— —— —— 2523.18 1361.16 1588.26 3714.88 4733.85 2585.86 楼面地价 （元/㎡） 2583.43 2325.06 1581.14 2317.16 2841.05 1064.04 1139.98 1092.85 2036.55 5751.53 2630.08 2833.27 公告终止 1850.62 1499.62 1977.66 2036.77 2110.36 2057.14 成交日期 11/03/02 11/03/02 11/03/02 11/03/02 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 公告终止 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/09 11/05/12 —— —— —— —— 11/05/12 11/05/11 11/05/11 11/05/11 11/05/12 11/05/11 —— 11/05/13 11/05/13 11/05/13 11/05/13 —— —— —— —— 公告日期 11/01/31 11/01/31 11/01/31 11/01/31 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/08 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/11 11/04/12 11/04/12 11/04/12 11/04/12 11/04/12 11/04/12 11/04/12 11/04/12
76622 居住 144368 居住 37954 居住 5779.9 居住 16830 商业金融业 33220.8 居住 5013 商业金融业 25577 居住 6635 商业金融业 5564.9 商服 11861.9 住宅 6742.8 商服 2410 居住 36109 居住 67272 居住 31129 商业金融业 118245 商业金融业 16200 居住 114864 居住 104161.5 居住 91250 居住 10447 商业金融业 14625 商业金融业 20204 居住 其他商服用地 1963 （加油站） 8775 商务金融用地 24520 商务金融用地 21461 商务金融用地 其他普通商品 28896 住房用地 其他普通商品 41402 住房用地 其他普通商品 56022 住房用地 其他普通商品 35963 住房用地
至2044年8 月27日 至2044年8 0.25 月25日 0.35 70 0.35 0.35 0.35 0.25 0.35 70 70 70 40 70 40 70 40 40 70 40 70 70 70 40 40 70 70 70 70 40 40 70 40 40 40 40 70 70 70 70
其他普通商品 住房用地 其他普通商品 3195 住房用地 6125 商务金融用地 2967 商务金融用地 6513 商业 622 商业金融业
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3500 2011-2-21至2011-3-2 500 2011-2-21至2011-3-2 1200 2011-2-21至2011-3-2 450 2011-2-21至2011-3-2 1000 2011-4-28至2011-5-9 120 2011-4-28至2011-5-9 2500 2011-4-28至2011-5-9 4500 2011-4-28至2011-5-9 2000 2011-4-28至2011-5-9 2000 2011-4-28至2011-5-9 7000 2011-4-28至2011-5-9 4000 2011-4-28至2011-5-9 3000 2011-4-28至2011-5-9 3000 2011-4-28至2011-5-9 1500 2011-4-28至2011-5-9 1200 2011-4-28至2011-5-9 1700 2011-4-28至2011-5-9 1100 2011-4-28至2011-5-9 400 2011-5-1至2011-5-11 3500 2011-5-1至2011-5-11 5500 2011-5-1至2011-5-11 2500 2011-5-1至2011-5-11 10000 2011-5-1至2011-5-11 1500 2011-5-1至2011-5-11 10000 2011-5-1至2011-5-11 6000 2011-5-1至2011-5-11 5000 2011-5-1至2011-5-11 2000 2011-5-1至2011-5-11 3000 2011-5-1至2011-5-11 3500 2011-5-1至2011-5-11 200 2011-5-3至2011-5-13 1200 2011-5-3至2011-5-13 4000 2011-5-3至2011-5-13 3000 2011-5-3至2011-5-13 3500 2011-5-3至2011-5-13 5000 2011-5-3至2011-5-13 6000 2011-5-3至2011-5-13 4000 2011-5-3至2011-5-13