土地转让费用明细

国有企业重组所涉及土地产权变更方式与成本随着中国国有企业改革的深入，国有企业的重组工作也逐渐成为重要的改革内容。

而其中一个重要的问题就是国有企业重组所涉及土地产权的变更和转让。

这其中涉及到的方式和成本问题必须得到充分的关注和研究，以便更好地推动国有企业重组工作的顺利进行。

一、土地产权变更方式1. 土地使用权转让：国有企业作为土地使用权的使用人，在重组过程中需要将土地使用权转让给新的所有者，即新的投资人或企业。

这种方式是比较常见的土地产权变更方式，也是比较便捷的一种方式。

2. 土地租赁：国有企业也可以选择将土地租赁给新的投资人或企业，而不是直接转让土地使用权。

这种方式在一定程度上可以减少土地使用权变更的成本和手续，同时也能够灵活地调整土地的使用期限。

3. 合作经营：在一些特殊情况下，国有企业也可以选择与新的投资人或企业合作经营土地，共同开发利用土地资源。

这种方式相对灵活，能够充分利用各方的资源和优势，对于特定的重组项目可能会更为适合。

以上几种方式并不是孤立存在的，而是可以相互结合和混合使用的。

在实际的国有企业重组过程中，根据具体的情况和需求，可以选择灵活多样的土地产权变更方式，以便更好地实现重组目标。

土地产权变更所涉及的成本是国有企业重组中不可忽视的重要问题。

这些成本主要包括以下几个方面：1. 土地评估成本：在土地产权变更过程中，国有企业需要对土地进行评估，确定土地的实际价值和使用情况，以便确定相应的转让或租赁价格。

土地评估成本包括评估费用、测绘费用等。

2. 土地转让费用：如果国有企业选择将土地使用权转让给新的所有者，就需要支付相应的土地转让费用。

这些费用包括土地出让金、土地使用权转让手续费等。

4. 其他手续费用：土地产权变更还可能涉及到其他一些手续费用，如土地登记手续费、过户手续费、工商登记费用等。

综合以上几个方面的成本，可以看出土地产权变更所涉及的成本是不容忽视的。

国有企业在进行重组时必须充分考虑到土地产权变更成本的影响，合理规划和控制相关成本，以便更好地保障重组项目的顺利进行。

部分土地使用权转让合同范本6篇篇1甲方（转让方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方合法拥有某块土地的部分使用权，现甲乙双方就甲方部分土地使用权转让事宜达成如下协议：一、合同标的1. 本合同所涉及的土地使用权位于____________，土地面积____________平方米，用途为____________。

甲方持有该土地的部分使用权。

2. 甲方将其持有的该土地的部分使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

转让的具体内容详见本合同附件《土地使用权转让清单》。

二、转让价格及支付方式1. 甲方部分土地使用权的转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

此价格包含土地附着物等所有附属设施的价值。

2. 乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）甲方完成土地使用权转让手续后______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

三、土地使用权转让手续1. 甲方应在本合同签订后______日内办理土地使用权转让手续，确保土地使用权顺利转让至乙方名下。

2. 乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，提供必要的资料和支持。

3. 双方共同承担因土地使用权转让所产生的相关税费。

四、土地使用权交接1. 甲方应在完成土地使用权转让手续后的______日内将土地使用权交接给乙方。

交接内容包括但不限于土地使用权证书、土地附着物等附属设施。

2. 土地使用权交接完成后，双方应签署《土地使用权交接确认书》。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年最新土地使用权转让合同标的金额计算方式本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1 土地使用权转让的范围与内容1.2 土地使用权转让的标的金额第二条土地使用权转让的价格计算方式2.1 土地使用权转让价格的确定原则2.2 土地使用权转让价格的计算公式2.3 土地使用权转让价格的支付方式第三条土地使用权转让价格的调整方式3.1 价格调整的原则与条件3.2 价格调整的计算公式3.3 价格调整的支付方式第四条土地使用权转让的税费承担4.1 土地使用权转让过程中应缴纳的税费4.2 税费的承担方式与支付时间第五条土地使用权转让的违约责任5.1 违约行为的认定5.2 违约责任的具体承担方式第六条土地使用权转让的风险承担6.1 风险的界定与识别6.2 风险承担的原则与方式第七条土地使用权转让的合同解除7.1 合同解除的条件与程序7.2 合同解除后的权益处理第八条土地使用权转让的争议解决8.1 争议解决的方式与机构8.2 争议解决的时限与费用承担第九条土地使用权转让的合同变更9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同变更的内容与效力第十条土地使用权转让的合同转让10.1 合同转让的条件与程序10.2 合同转让的内容与效力第十一条土地使用权转让的保密条款11.1 保密信息的界定与范围11.2 保密责任的承担与期限第十二条土地使用权转让的强制性规定12.1 强制性规定的范围与内容12.2 违反强制性规定的责任与后果第十三条土地使用权转让的其他条款13.1 其他条款的内容与效力13.2 其他条款的补充与修改第十四条土地使用权转让的签署与生效14.1 合同签署的程序与要求14.2 合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1 土地使用权转让的范围与内容本合同项下的土地使用权转让范围包括：（具体列举土地位置、面积、用途等）。

土地转让税务计算明细
一、转让方税费
1.营业税：土地转让价格的5%。

2.城市维护建设税：按营业税的7%（市区）或5%（县、镇）缴纳。

3.教育费附加：按营业税的3%缴纳。

4.印花税：土地所有权转移应税凭证应当按价款的0.05%缴纳。

5.土地增值税：根据增值额的不同，税率在30%-60%之间。

二、受让方税费
1.契税：土地转让价格的4%。

2.印花税：土地所有权转移应税凭证应当按价款的0.05%缴纳。

三、其他相关费用
1.评估费：如需要对土地价值进行评估，需支付相应的评估费用。

2.律师费：如需要律师协助办理土地转让手续，需支付律师费。

3.公证费：如需要对土地转让合同进行公证，需支付公证费。

4.登记费：办理土地所有权转移登记时需支付登记费。

5.其他杂费：如中介服务费、金融服务费等。

2022⼟地证过户费⽤如何计算如果原⼟地证上⼟地的来源是转让的，就只要缴纳⼿续费。

如果⼟地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，⼟地证过户时就必须缴纳当地地价3%的⼟地出让⾦了，这是⼀笔很⼤的⽀出。

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⼀、2022⼟地证过户费⽤如何计算1、如果原⼟地证上⼟地的来源是转让的，就只要缴纳⼿续费。

2、如果⼟地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，⼟地证过户时就必须缴纳当地地价3%的⼟地出让⾦了，这是⼀笔很⼤的⽀出。

⼟地证过户费⽤：缴纳的⼟地证过户费⽤：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要⽀付银⾏的贷款费⽤，包括律师费评估费等。

领取房产证以后办理⼟地证.如果⼟地是划拨的，还要缴纳⼟地转让⾦(当地政府确定的地价的3%)，若⼟地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费⽤。

⼆、⼟地过户费⽤需要什么条件呢1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收⼀个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑⾯积⼩于140平。

如果⾯积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。

如果是已购公房还要⽀付⼀个⼟地出让⾦。

4、个⼈所得税⽬前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房⼦，如果是使⽤权则不能贷款只能⼀次付，不⽤交契税等其他的费⽤，只需要⽀付过户费⽤。

三、⼟地使⽤权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题1、地上建筑物、其他附着物的所有⼈或者共有⼈，享有该建筑物、附着物使⽤范围内的⼟地使⽤权。

⼟地使⽤者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使⽤范围内的⼟地使⽤权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

2、国有⼟地使⽤权转让的效⼒及于地上建筑物，⽆约定的，推定包含。

国有出让⼟地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有⼟地⽆地上建筑物不得转让。

福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定土地转让手续费收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定土地转让手续费收费标准的通知（闽价[2002]房98号2002年2月19日）省国土资源厅：你厅《关于要求重新规范土地转让手续费的函》(闽国土资[2001]函145号)收悉。

为进一步规范我省地产交易市场的收费行为，促进土地市场的健康发展，根据《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发[1995]34号)和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)精神，并结合我省试行两年来的实际情况，现对我省土地二、三级市场有关土地转让手续费收费标准等有关问题重新规定如下：一、土地转让手续费是指各级土地管理部门按规定设立的地产交易机构为土地使用权交易双方提供交易场所，对不同交易类别从收件、初审、权属调查、价格评估、立契鉴证、批准及其他各项服务内容所发生费用的合理补偿。

二、土地使用权转让(包括出售、交换、赠与)、租赁、抵押等流通过程中的各种交易活动，经营当事人均应向土地交易管理机构申请办理相关手续，并按规定向土地交易机构交纳土地转让手续费。

三、土地转让手续费征收的具体标准1、土地使用权出售、赠与：以《土地使用证》确认的土地使用权面积(包括独自使用的土地面积和所分摊的土地面积)乘以土地使用权出售或赠与单价为基数计算，其计算公式为：土地使用权出售或赠与手续费＝(独自使用的土地面积＋所分摊的土地面积)×土地使用权出售或赠与单价×土地使用权出售或赠与费率。

土地交易税费一览表土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

一、新征耕地环节 1、耕地占用税。

占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。

以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。

实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。

2、契税。

按成交价格的3%缴纳。

土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

土地交易服务费标准土地交易服务费是指在土地交易过程中，由土地交易服务机构向申请人收取的服务费用。

土地交易服务费的收取标准对于土地交易的公平、公正、顺畅进行具有重要意义。

为了规范土地交易服务费的收取，保障土地交易市场的健康发展，制定土地交易服务费标准具有重要意义。

一、土地交易服务费的收取对象。

土地交易服务费的收取对象主要为土地交易申请人，包括土地出让申请人、土地转让申请人、土地入市申请人等。

土地交易服务费的收取对象应当明确，避免出现不必要的纠纷。

二、土地交易服务费的收费标准。

1. 土地出让服务费。

对于土地出让申请人，土地交易服务机构可以根据土地出让的面积、地段、土地用途等因素，按照一定的比例收取土地出让服务费。

具体收费标准应当在土地交易服务机构的收费标准中明确规定，避免随意涨价，损害申请人的利益。

2. 土地转让服务费。

对于土地转让申请人，土地交易服务机构可以根据土地转让的金额、土地性质、土地用途等因素，按照一定的比例收取土地转让服务费。

收费标准应当合理，避免过高的服务费用对土地转让市场造成不利影响。

3. 土地入市服务费。

对于土地入市申请人，土地交易服务机构可以根据土地入市的规模、土地用途、土地开发程度等因素，按照一定的比例收取土地入市服务费。

收费标准应当公开透明，避免因不公开、不透明的收费标准而导致纠纷。

三、土地交易服务费的收取程序。

土地交易服务费的收取程序应当规范，包括申请人提交申请、土地交易服务机构核实申请材料、确定服务费用、申请人缴纳服务费用、土地交易服务机构开具收据等环节。

各个环节的程序应当明确，避免出现不必要的纠纷。

四、土地交易服务费的监督管理。

土地交易服务费的收取应当受到监督管理，相关部门应当加强对土地交易服务机构的监督，确保土地交易服务费的收取合理、合法。

对于违规收取土地交易服务费的行为，应当严格查处，保护申请人的合法权益。

总之，土地交易服务费的收取标准对于土地交易市场的健康发展具有重要意义。

土地交易服务费标准土地交易是指土地出让、土地转让、土地租赁等交易活动。

在土地交易过程中，除了支付土地出让金或转让金外，还需要支付土地交易服务费。

土地交易服务费是指土地交易中政府和其他相关部门为提供土地交易服务所收取的费用。

土地交易服务费的标准是根据土地交易的具体情况和相关政策规定而定的。

一、土地出让服务费标准。

土地出让服务费是指土地出让单位为提供土地出让服务所收取的费用。

土地出让服务费的标准一般由土地出让单位根据土地出让的具体情况和相关政策规定确定，一般以土地出让金的一定比例计算。

土地出让服务费的收取标准应当合理、公平，并在土地出让合同中明确约定。

二、土地转让服务费标准。

土地转让服务费是指土地转让单位为提供土地转让服务所收取的费用。

土地转让服务费的标准一般由土地转让单位根据土地转让的具体情况和相关政策规定确定，一般以土地转让金的一定比例计算。

土地转让服务费的收取标准应当合理、公平，并在土地转让合同中明确约定。

三、土地租赁服务费标准。

土地租赁服务费是指土地租赁单位为提供土地租赁服务所收取的费用。

土地租赁服务费的标准一般由土地租赁单位根据土地租赁的具体情况和相关政策规定确定，一般以土地租金的一定比例计算。

土地租赁服务费的收取标准应当合理、公平，并在土地租赁合同中明确约定。

四、土地交易服务费的监管。

为了规范土地交易服务费的收取，保护土地交易参与主体的合法权益，各级政府部门应当加强对土地交易服务费的监管，建立健全相关的监督管理制度，加大对违规收取土地交易服务费的查处力度，确保土地交易服务费的收取合法合规。

总之，土地交易服务费标准是土地交易活动中的重要内容，合理的土地交易服务费标准能够促进土地资源的有效配置，保障土地交易参与主体的合法权益，对于规范土地交易秩序、促进土地经济发展具有重要意义。

希望各地政府和相关部门能够严格执行土地交易服务费的收取标准，加强监管，确保土地交易服务费的合理、公平收取，为土地交易活动的健康发展提供有力保障。

第1篇一、引言土地出让是指政府将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。

在我国，土地出让是土地市场的重要组成部分，也是地方政府财政收入的重要来源。

在土地出让过程中，涉及到的税费问题较为复杂，其中增值税计算是其中之一。

本文将详细阐述出让土地的增值税计算方法及相关政策。

二、增值税概述增值税是一种以商品和劳务增值额为征税对象的税种，具有流转税的特点。

在我国，增值税是税收体系中的重要组成部分，其征税范围广泛，涉及国民经济各个行业。

增值税的计算方法为：增值税应纳税额=销售额×税率-进项税额。

三、出让土地增值税的计算方法1. 增值税税率根据我国现行税法规定，出让土地增值税税率为9%。

2. 增值税应纳税额的计算出让土地增值税应纳税额的计算公式为：增值税应纳税额 = 土地出让收入× 增值税率 - 土地出让成本× 增值税率其中，土地出让收入是指土地使用权出让金，土地出让成本是指土地使用权取得成本。

（1）土地出让收入土地出让收入是指土地使用权出让金，包括以下几部分：① 土地使用权出让金：根据土地使用权出让合同约定的出让金数额确定。

② 补地价：指因土地出让而产生的补地价，包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等。

③ 土地开发成本：指土地出让后，为进行土地开发而发生的各项费用，如基础设施建设、土地平整、绿化等。

④ 利息：指在土地出让过程中，因资金占用而产生的利息。

⑤ 其他费用：指除上述费用外，根据土地出让合同约定的其他费用。

（2）土地出让成本土地出让成本是指土地使用权取得成本，包括以下几部分：① 土地使用权取得费用：指土地使用权取得过程中发生的各项费用，如土地出让金、土地征收费用等。

② 土地开发成本：指土地使用权取得后，为进行土地开发而发生的各项费用，如基础设施建设、土地平整、绿化等。

③ 利息：指在土地使用权取得过程中，因资金占用而产生的利息。

④ 其他费用：指除上述费用外，根据土地使用权取得合同约定的其他费用。

国有土地使用权出让收支管理一、国有土地使用权出让收入的范围根据国办发[2006]100号《国务院关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

土地价款的具体范围包括:（一）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);（二）转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;（三）处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;（四）转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;（五）改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,（六）以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

国土管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权,依法缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)等，一并纳入土地出让收入管理。

二、土地出让收入管理(一)征收管理市财政、国土、地方国库及审计部门在土地出让收支管理工作中的职责分工：1、市财政部门具体负责土地出让收支管理和征收管理工作,对缴入专户的土地出让收入按宗地进行明细核算；对市国土部门提供的征地补偿费用进行审核；将应缴入区级的土地出让收入划转至相关区财政局；确保应缴入市级的土地出让收入及时足额缴入国库；按规定划转和计提国有土地收益基金、农业土地开发资金、保障性安居工程资金、农田水利建设资金、教育资金；负责牵头编制年度土地出让收支预决算；按年度土地出让支出预算安排各专项支出；会同市国土局、市人民银行按季提供土地出让收支统计报表。

2、市国土部门具体负责土地出让收入征收工作，会同市财政部门督促土地使用者严格履行土地出让合同，确保土地出让收入应收尽收；对未按合同约定足额缴纳土地出让收入，并提供有效凭证的，不予核发国有土地使用证；按财政部门要求编制年度土地出让收入预算、与土地出让供地相关支出预算，以及编报与出让供地相关的土地出让收支决算；及时提供年度土地供应计划、年度土地储备计划；按宗地编制土地出让结算方案，提供土地出让合同中有关土地总价款、约定的缴款时间及征地补偿成本，提供审计部门或各区政府（管委会）确认的拆迁成本。

2024年土地转让税费（34篇）2024年土地转让税费（通用34篇）2024年土地转让税费篇1一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：_增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额_税率-扣除项目金额_速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

2024年土地转让税费篇2甲方：乙方：原版石小学内土地，经双方协商转让土地使用权，有关事宜订立如下合同条款：一、土地房屋转让面积：地块地点：羲和园小区第三排第一号，地面面积长10米_宽4.5米，计45平方米，第三层为分层式面积(长11.1米_宽4.92米)+(长10.4米_宽4.5米)，合计101.41平方米，总计146.41平方米。

二、土地房屋议定价格：地面及第三层为146.41平方米，由甲方负责建好墙体(不包括粉刷墙面)，第四层由乙方自建，晒楼过面沙浆由甲方负责，议定土地房屋价格(￥88880.00元)三、有关事宜责任：1、土地使用证、规划证、建设证由甲方负责办三层，房产证等税费由乙方负责。

2、因土地引发的纠纷由甲方负责协调解决。

3、甲方负责为乙方安装好总自来水管道和总电路线到底层户外，水电入户、水表、电表安装费用应由乙方负责。

财政部关于印发《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】1996.01.21•【文号】财综字[1996]1号•【施行日期】1996.01.21•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】会计,财务制度正文*注：本篇法规已被《财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录(第十批)的决定》（发布日期：2008年1月31日实施日期：2008年1月31日）废止财政部关于印发《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》的通知（１９９６年１月２１日财综字［１９９６］１号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》（财综字［１９９５］１０号）的有关规定，我们制定了《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》。

现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法抄送：国家土地管理局。

国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法一、总则第一条为了加强国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）的财政财务管理和会计核算，根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》（财综字［１９９５］１０号）的有关规定，特制定本办法。

第二条土地出让金财政财务管理和会计核算主要任务是：根据政府土地出让计划，依法组织土地出让金收入，合理安排土地出让金支出，作好土地出让金收支核算，加强财政监督、检查，维护国家的利益，充分发挥土地资产效益，促进经济的发展。

第三条土地出让金包括：１．各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；２．土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款；３．原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年武汉土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1 土地使用权范围1.2 土地使用权面积1.3 土地使用权使用年限第二条转让双方2.1 转让方信息2.2 受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1 转让价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条土地使用权转让手续4.1 办理土地使用权转让所需材料4.2 转让手续办理流程4.3 转让手续完成时间第五条土地使用权转让税费5.1 税费承担方5.2 税费金额5.3 税费支付方式及时间第六条土地使用权转让后的权益6.1 受让方权益6.2 转让方权益第七条违约责任7.1 转让方的违约责任7.2 受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条合同的生效、变更与解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同解除条件第十条合同的履行期限10.1 合同履行期限10.2 合同履行地点第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款第十二条不可抗力12.1 不可抗力范围12.2 不可抗力导致的后果第十三条附加条款13.1 附加条款内容13.2 附加条款的效力第十四条合同的份数14.1 合同份数14.2 各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1 土地使用权范围1.2 土地使用权面积1.3 土地使用权使用年限土地使用权的剩余使用年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。

第二条转让双方2.1 转让方信息住所地：武汉市区街号法定代表人：2.2 受让方信息住所地：省市区街号法定代表人：第三条转让价格与支付方式3.1 转让价格3.2 支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额，以银行转账方式支付给甲方。

3.3 支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价格。

30年土地承包土地转让合同一、合同双方1.甲方（转让方）：o身份证号/营业执照号：[甲方身份证号或营业执照号]o地址：[甲方土地所在地址]o联系电话：[甲方联系电话]2.乙方（受让方）：o身份证号/营业执照号：[乙方身份证号或营业执照号]o地址：[乙方住址或公司地址]o联系电话：[乙方联系电话]二、转让土地信息1.土地位置：位于[具体地址]，四至为东至[边界]、西至[边界]、南至[边界]、北至[边界]。

2.土地面积：[具体面积]亩（具体面积以实际测量为准，如有超出或不足，按实际测量面积计算）。

3.土地性质：[土地性质，如耕地、林地等]。

三、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为30年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。

四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方需支付甲方人民币[总金额]元作为本次土地承包经营权的转让费用（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：o乙方应在签订本合同后[天数]日内支付全部转让费用。

o支付方式：[如银行转账、现金等]。

五、双方权利义务1.甲方权利义务：o甲方应确保转让给乙方的土地承包经营权无权属争议，并能正常使用。

o甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方在承包期内享有合法的承包经营权。

o甲方在承包期内不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利义务：o乙方应按照合同约定的用途和方式使用土地，并按时支付转让费用。

o乙方在承包期内享有土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

o乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得从事违法活动。

六、合同变更与解除1.本合同生效后，除甲乙双方协商一致或不可抗力等因素导致合同无法继续履行外，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因政府规划、政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。

七、违约责任1.甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应支付守约方相应的违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。

2.违约金的具体数额和支付方式由甲乙双方协商确定。