土地出让明细-2011年全年市内四区

附件1全国工业用地出让最低价标准单位：元/平方米（土地）附件2土地等别一等:上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等:北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等:广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区重庆：大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：常州市（天宁区新北区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：武汉市（东西湖区汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）五等：北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市（路北区路南区开平区）山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）辽宁：鞍山市（立山区千山区铁东区铁西区）吉林: 长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区）黑龙江：哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区）江苏：徐州市（鼓楼区云龙区）安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区）江西：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）河南：郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区）广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：南宁市（江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区）海南：海口市秀英区云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区）陕西：西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区）新疆：乌鲁木齐市（东山区沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区）八等：北京：大兴区昌平区顺义区天津：津南区西青区河北：保定市（北市区南市区新市区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区）内蒙古：包头市（昆都仑区东河区青山区九原区）辽宁：本溪市（平山区溪湖区明山区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区望花区）盘锦市（兴隆台区双台子区）大连市（金州区旅顺口区）吉林：吉林市（船营区龙潭区昌邑区丰满区）黑龙江：大庆市萨尔图区上海：嘉定区宝山区闵行区江苏：南通市（崇川区港闸区）扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市戚墅堰区苏州市（吴中区相城区）浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯海区）安徽：马鞍山市（花山区金家庄区雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区）福建：福州市马尾区山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟台市芝眾区淄博市（博山区临淄区张店区周村区淄川区）济南市历城区河南：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区）湖北：黄石市（黄石港区西塞山区）襄樊市（襄城区樊城区）湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区）株洲市（荷塘区芦淞区石峰区天元区）广东：佛山市（南海区顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区）广西：柳州市（城中区柳北区柳南区鱼峰区）重庆: 渝北区云南: 昆明市西山区贵州: 贵阳市（南明区小河区云岩区）甘肃: 兰州市（安宁区城关区七里河区西固区）七等:北京: 门头沟区房山区天津: 东丽区大港区北辰区汉沽区河北：秦皇岛市（海港区山海关区北戴河区）山西：长治市（城区郊区）大同市（城区南郊区）阳泉市（城区郊区）太原市（晋源区小店区尖草坪区）内蒙古：呼和浩特市（回民区赛罕区新城区玉泉区）辽宁：丹东市（元宝区振安区振兴区）葫芦岛市（连山区龙港区）锦州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市（白塔区太子河区文圣区）营口市（老边区西市区站前区）沈阳市（沈北新区苏家屯区）吉林：长春市双阳区黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区西安区阳明区）上海：南汇区松江区金山区江苏：江阴市昆山市连云港市（海州区新浦区）启东市泰州市（海陵区高港区）张家港市南京市（六合区浦口区江宁区）无锡市（锡山区惠山区）浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍兴市越城区台州市（黄岩区椒江区路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑区镇海区）安徽：淮南市（大通区田家庵区）淮北市（相山区烈山区）福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区）江西：九江市浔阳区南昌市湾里区山东：泰安市（岱岳区泰山区）威海市环翠区河南：安阳市（北关区龙安区文峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东区湛河区）新乡市（红旗区牧野区卫滨区）湖北：荆州市（沙市区荆州区）宜昌市（西陵区伍家岗区点军区猇亭区）湖南：岳阳市岳阳楼区广东：潮州市湘桥区茂名市（茂南区茂港区）佛山市三水区韶关市（武江区浈江区）阳江市江城区肇庆市端州区广州市花都区湛江市坡头区广西：桂林市七星区象山区秀峰区）青海：西宁市（城北区城东区城西区城中区）宁夏：银川市（金凤区西夏区兴庆区）八等：北京：怀柔区天津：武清区河北：沧州市（新华区运河区）承德市（双桥区双滦区）衡水市桃城区廊坊市（安次区广阳区）邢台市（桥东区桥西区）张家口市（桥东区桥西区）唐山市丰润区辽宁：朝阳市（龙城区双塔区）阜新市（海州区太平区细河区）铁岭市银州区辽阳市宏伟区吉林：四平市（铁东区铁西区）通化市（东昌区二道江区）延吉市黑龙江：哈尔滨市（平房区松北区）鹤岗市（东山区工农区南山区向阳区兴安区兴山区）鸡西市鸡冠区佳木斯市（东风区郊区前进区向阳区）齐齐哈尔市（建华区龙沙区铁锋区）上海：奉贤区青浦区江苏：常熟市淮安市（清河区清浦区）吴江市宜兴市常州市武进区浙江：湖州市（南浔区吴兴区）金华市（金东区婺城区）义乌市杭州市余杭区宁波市鄞州区安徽：安庆市（大观区宜秀区迎江区）蚌埠市（蚌山区淮上区龙子湖区禹会区）铜陵市（郊区狮子山区铜官山区）芜湖市三山区福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区江西：赣州市章贡区山东：济宁市（任城区市中区）临沂市兰山区枣庄市市中区青岛市（黄岛区城阳区）烟台市莱山区河南：焦作市（解放区山阳区）开封市（鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区）湖北：十堰市（茅箭区张湾区）湖南：常德市（鼎城区武陵区）郴州市（北湖区苏仙区）广东：汕头市（潮南区潮阳区澄海区）河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区江门市新会区海南：三亚市海口市（龙华区美兰区琼山区）重庆：巴南区贵州：遵义市（红花岗区汇川区）贵阳市白云区云南：玉溪市红塔区宁夏：石嘴山市大武口区新疆：克拉玛依市克拉玛依区九等：北京：密云县平谷区延庆县天津：宝坻区蓟县静海县河北：鹿泉市唐山市（古冶区丰南区）张家口市宣化区山西：临汾市尧都区晋中市榆次区大同市新荣区辽宁：海城市瓦房店市营口市鲅鱼圈区吉林：辽源市（龙山区西安区）松原市宁江区上海：崇明县江苏：丹阳市海门市靖江市溧阳市如皋市太仓市泰兴市通州市盐城市亭湖区扬中市徐州市泉山区连云港市连云区浙江：慈溪市上虞市绍兴县余姚市舟山市（定海区普陀区）诸暨市福建：龙岩市新罗区莆田市（城厢区涵江区荔城区）三明市（梅列区三元区）江西：吉安市（吉州区青原区）景德镇市（昌江区珠山区）萍乡市安源区新余市渝水区宜春市袁州区九江市庐山区山东：滨州市滨城区德州市德城区菏泽市牡丹区莱芜市莱城区莱州市聊城市东昌府区龙口市日照市（东港区岚山区）荣成市文登市东营市东营区烟台市（福山区牟平区）潍坊市（坊子区寒亭区）河南：漯河市源汇区南阳市（宛城区卧龙区）湖北：鄂州市鄂城区荆门市（东宝区掇刀区）潜江市仙桃市武汉市江夏区湖南：娄底市娄星区邵阳市（北塔区大祥区双清区）益阳市（赫山区资阳区）永州市（冷水滩区零陵区）岳阳市云溪区衡阳市南岳区广东：从化市恩平市佛山市高明区高要市鹤山市惠东县廉江市罗定市云浮市云城区广西：北海市（海城区银海区）防城港市港口区贵港市（港北区港南区覃塘区）梧州市（万秀区蝶山区长洲区）桂林市雁山区重庆：北碚区四川：德阳市旌阳区绵阳市（涪城区游仙区）云南：安宁市贵州：贵阳市（花溪区乌当区）陕西：宝鸡市（金台区渭滨区）汉中市汉台区铜川市（王益区印台区）新疆：石河子市十等：天津：宁河县河北：藁城市迁安市三河市辛集市正定县涿州市石家庄市井陉矿区山西：侯马市晋城市城区运城市盐湖区阳泉市矿区内蒙古：赤峰市（红山区松山区元宝山区）通辽市科尔沁区乌海市（海勃湾区海南区乌达区）辽宁：大石桥市盖州市普兰店市庄河市本溪市南芬区铁岭市清河区吉林：白城市洮北区白山市八道江区敦化市公主岭市梅河口市图们市黑龙江：哈尔滨市（阿城区呼兰区）黑河市爱辉区尚志市双城市双鸭山市（宝山区尖山区岭东区四方台区）绥芬河市绥化市北林区伊春市伊春区肇东市大庆市（红岗区龙凤区让胡路区）江苏：东台市江都市姜堰市金坛市仪征市徐州市（贾汪区九里区）镇江市丹徒区淮安市楚州区扬州市邗江区浙江：东阳市富阳市海宁市乐清市丽水市莲都区临海市衢州市柯城区瑞安市温岭市永康市安徽：亳州市谯城区滁州市（南谯区琅琊区）繁昌县肥东县肥西县阜阳市（颍东区颍泉区颍州区）宁国市芜湖县宣城市宣州区福建：长乐市龙海市南安市南平市延平区永安市泉州市泉港区江西：丰城市贵溪市上饶市信州区鹰潭市月湖区山东：即墨市胶州市寿光市招远市邹城市莱芜市钢城区临沂市（河东区罗庄区）河南：鹤壁市（鹤山区淇滨区山城区）濮阳市华龙区三门峡市湖滨区许昌市魏都区湖北：黄冈市黄州区随州市曾都区天门市孝感市孝南区沙洋县江陵县武汉市蔡甸区黄石市（铁山区下陆区）鄂州市华容区湖南：长沙县怀化市鹤城区浏阳市张家界市永定区岳阳市君山区广东：博罗县潮安县电白县佛冈县高州市海丰县化州市揭东县乐昌市雷州市连州市陆丰市南澳县南雄市韶关市曲江区四会市吴川市信宜市阳春市英德市广西：钦州市（钦北区钦南区）武鸣县南宁市邕宁区玉林市玉州区来宾市兴宾区防城港市防城区北海市铁山港区海南：儋州市琼海市重庆：双桥区万盛区四川：成都市龙泉驿区乐山市（沙湾区市中区）泸州市江阳区内江市市中区攀枝花市（东区仁和区）宜宾市翠屏区自贡市（大安区自流井区）贵州：六盘水市钟山区云南：昆明市东川区曲靖市麒麟区西藏：拉萨市城关区陕西：渭南市临渭区咸阳市（秦都区渭城区）西安市（长安区临潼区阎良区）甘肃：白银市白银区嘉峪关市金昌市金川区天水市秦州区兰州市红古区新疆：阿克苏市喀什市库尔勒市伊宁市河北：霸州市定州市高碑店市邯郸县黄骅市任丘市武安市新乐市遵化市邯郸市峰峰矿区张家口市下花园区山西：介休市朔州市朔城区孝义市忻州市忻府区原平市大同市矿区内蒙古：呼伦贝尔市海拉尔区乌兰察布市集宁区满洲里市乌兰浩特市辽宁：北票市灯塔市东港市凤城市开原市凌海市凌源市调兵山市新民市兴城市本溪满族自治县阜新市（清河门区新邱区）辽阳市弓长岭区葫芦岛市南票区吉林：和龙市桦甸市珲春市集安市蛟河市九台市临江市龙井市磐石市舒兰市榆树市黑龙江：海林市海伦市密山市七台河市（茄子河区桃山区新兴区）庆安县五常市鸡西市滴道区江苏：宝应县大丰市高淳县高邮市海安县句容市溧水县邳州市如东县宿迁市宿城区新沂市兴化市浙江：嘉善县兰溪市临安市桐乡市玉环县安徽：长丰县巢湖市居巢区黄山市（徽州区屯溪区）六安市（金安区裕安区）宿州市埇桥区淮北市杜集区福建：惠安县连江县闽侯县宁德市蕉城区莆田市秀屿区江西：抚州市临川区井冈山市乐平市萍乡市湘东区山东：安丘市昌邑市肥城市胶南市莱西市莱阳市蓬莱市平度市青州市曲阜市乳山市滕州市新泰市兖州市章丘市诸城市枣庄市（薛城区峄城区）河南：济源市商丘市（梁园区睢阳区）太康县信阳市（平桥区浉河区）驻马店市驿城区郑州市上街区洛阳市吉利区焦作市（马村区中站区）新乡市凤泉区湖北：赤壁市大冶市丹江口市洪湖市老河口市麻城市石首市松滋市武穴市咸宁市咸安区宜城市应城市襄樊市襄阳区枣阳市钟祥市武汉市（汉南区黄陂区新洲区）鄂州市梁子湖区湖南：吉首市耒阳市醴陵市临湘市汨罗市湘乡市沅江市张家界市武陵源区广东：德庆县封开县怀集县惠来县揭西县连平县龙门县梅县清新县饶平县遂溪县新丰县新兴县兴宁市徐闻县阳东县阳西县云安县广西：百色市右江区北流市海南：澄迈县东方市万宁市文昌市重庆：涪陵区万州区江津市四川：达州市通川区都江堰市峨眉山市广元市市中区江油市南充市（高坪区嘉陵区顺庆区）彭州市双流县遂宁市船山区西昌市成都市青白江区内江市东兴区贵州：安顺市西秀区云南：楚雄市河口瑶族自治县陕西：安康市汉滨区韩城市延安市宝塔区咸阳市杨陵区甘肃：白银市平川区天水市麦积区新疆：昌吉市哈密市吐鲁番市乌鲁木齐县乌鲁木齐市达坂城区十二等：河北：安国市泊头市沧县大厂回族自治县抚宁县高邑县河间市冀州市定兴县晋州市井陉县乐亭县蠡县卢龙县栾城县滦南县滦县迁西县青县清河县沙河市深州市唐海县香河县徐水县永年县玉田县承德市鹰手营子矿区山西：长治县汾阳市高平市古交市河津市怀仁县霍州市吕梁市离石区灵石县潞城市平定县清徐县永济市左云县朔州市平鲁区内蒙古：巴彦淖尔市临河区鄂尔多斯市东胜区锡林浩特市牙克石市扎兰屯市辽宁：北镇市朝阳县大洼县抚顺县阜新蒙古族自治县辽阳县辽中县盘山县绥中县铁岭县长海县吉林：安图县白山市江源区长白朝鲜族自治县大安市德惠市东丰县东辽县抚松县辉南县梨树县柳河县农安县前郭尔罗斯蒙古族自治县双辽市洮南市通化县汪清县永吉县黑龙江：安达市北安市富锦市虎林市宁安市铁力市五大连池市大庆市大同区齐齐哈尔市（昂昂溪区富拉尔基区梅里斯达斡尔族区）鸡西市（城子河区恒山区梨树区麻山区）伊春市（南岔区汤旺河区西林区）江苏：东海县赣榆县洪泽县建湖县金湖县沛县射阳县泗洪县泗阳县铜山县盐城市盐都区淮安市淮阴区浙江：德清县奉化市海盐县建德市江山市平湖市嵊州市桐庐县新昌县安徽：池州市贵池区当涂县含山县绩溪县泾县舒城县桐城市铜陵县淮南市（八公山区潘集区谢家集区）福建：福安市福鼎市建瓯市罗源县闽清县南靖县沙县邵武市武夷山市云霄县漳平市漳浦县诏安县江西：安福县德兴市高安市吉安县进贤县芦溪县南昌县南康市瑞昌市瑞金市泰和县峡江县新干县樟树市山东：长岛县高密市海阳市临清市栖霞市枣庄市（山亭区台儿庄区）东营市河口区河南：安阳县长葛市登封市邓州市巩义市辉县市林州市灵宝市孟州市沁阳市荥阳市汝州市卫辉市舞钢市项城市新密市新乡县新郑市许昌县偃师市漯河市（郾城区召陵区）义马市永城市禹州市中牟县周口市川汇区平顶山市石龙区湖北：安陆市当阳市恩施市广水市汉川市宜都市枝江市宜昌市夷陵区湖南：安仁县安乡县常宁市道县桂阳县汉寿县衡东县衡南县衡山县衡阳县华容县津市市冷水江市澧县涟源市临澧县临武县南县宁乡县祁东县祁阳县韶山市邵东县邵阳县石门县双峰县桃江县桃源县望城县武冈市湘潭县湘阴县新邵县攸县岳阳县株洲县资兴市广东：大埔县东源县丰顺县广宁县和平县蕉岭县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县龙川县陆河县平远县仁化县始兴县翁源县五华县阳山县郁南县紫金县乳源瑶族自治县广西：岑溪市东兴市桂平市合浦县合山市河池市金城江区贺州市八步区临桂县柳城县柳江县容县田东县昭平县钟山县海南：昌江黎族自治县定安县临高县五指山市陵水黎族自治县重庆：合川市永川市四川：崇州市广安市广安区广汉市绵竹市邛崃市什邡市成都市（新都区温江区）攀枝花市西区自贡市（贡井区沿滩区）泸州市（龙马潭区纳溪区）乐山市（金口河区五通桥区）贵州：都匀市凯里市清镇市铜仁市兴义市云南：大理市个旧市石林彝族自治县瑞丽市西藏：日喀则市陕西：华县华阴市黄陵县洛川县潼关县兴平市榆林市榆阳区铜川市耀州区甘肃：成县敦煌市酒泉市肃州区临夏市永登县玉门市武威市凉州区陇南市武都区宁夏：灵武市青铜峡市吴忠市利通区中卫市沙坡头区新疆：阿勒泰市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泸州市人民政府关于调整城区房屋交易土地出让金标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泸州市人民政府关于调整城区房屋交易土地出让金标准的通知（泸市府发[2011]28号）江阳区、龙马潭区、纳溪区人民政府，市级有关部门：《泸州市城区土地级别和基准地价更新》已由市政府公布施行，为了使我市房屋交易时办理土地出让手续补交的土地出让金与新的基准地价相协调，经市政府第35次常务会议研究，决定对市政府《关于调整泸州市城区土地出让金标准的通知》（泸市府发〔2004〕9号）中房屋交易收取土地国家收益的范围、标准、形式等作如下调整：一、土地出让金缴纳标准按单位建筑面积分摊的土地出让金计算（见附件1）。

其中，房改房交易土地出让金减半缴纳；继承、离婚涉及房屋过户的，土地使用权仍维持划拨。

二、土地出让最高年期按以下原则确定：土地出让年期内商业用地40年；住宅用地70年（原以缴纳国家收益的50年）；含有商业用途的综合楼，住宅用地按商业用地40年确定并作年期修正。

三、房屋坐落在泸州市城区基准地价图土地级别范围内但又未纳入附件1所列主要街道范围内，按泸州市城区基准地价图上房屋对应位置土地级别的标准缴纳土地出让金。

四、办公、仓储、等用地按商业用途其他类型的标准缴纳土地出让金。

土地证总证的土地用途为单一商业用地的，车库（车位）用地按商业用途其他类型的标准缴纳土地出让金；土地证总证为非单一商业用地的，车库（车位）用地按住宅的标准缴纳土地出让金。

五、已按泸市府发〔2002〕1号文件规定缴纳土地国家收益，维持划拨土地使用权的，可在下次交易或换证时直接变更为出让土地使用权，不再缴纳土地出让金。

财政部水利部关于从土地出让收益中计提农田水利建设资金有关事项的通知财综[2011]48号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、水利厅（局），新疆生产建设兵团财务局、水利局：根据《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》（中发[2011]1号）的规定，为加大农田水利建设投入力度，加速改善农田水利的薄弱环节，现就从土地出让收益中提取10％用于农田水利建设（以下简称农田水利建设资金）的有关事项通知如下：一、统一从土地出让收益中计提农田水利建设资金的口径从2011年7月1日起，各省、自治区、直辖市、计划单列市（以下简称各地区）所辖市、县（区），统一按照当年实际缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除当年从地方国库中实际支付的征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、计提农业土地开发资金支出、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出、支付破产或改制企业职工安置费支出、支付土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费等相关支出项目后，作为计提农田水利建设资金的土地出让收益口径，严格按照10%的比例计提农田水利建设资金。

为确保各地区及时足额从土地出让收益中计提农田水利建设资金，在《2011年政府收支分类科目》中，增设“103014805 农田水利建设资金收入”科目，反映从土地出让收益中计提的农田水利建设资金，并在地方国库中实行分账核算。

相关地区根据中发[2011]1号文件以及省级人民政府文件规定，从2011年1月1日起至2011年6月30日期间，已经从土地出让收入中计提的农田水利建设资金，统一划入“103014805 农田水利建设资金收入”科目核算管理。

从2011年7月1日起，各地区从土地出让收益中计提的农田水利建设资金统一按照本通知规定的口径和比例执行。

各地区不得将农田水利建设资金并入水利建设基金管理，相关地区规定与本通知规定不一致的，要按照本通知规定进行调整。

哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案的通知（哈政办综〔2011〕29号）各区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：经市委、市政府同意，现将《哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

哈尔滨市人民政府办公厅二〇一一年四月十五日哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案按照市委十二届十次全会和第26次党政联席会议精神，为加快棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，促进新战略实施，结合市区实际，制定本方案。

一、指导思想按照全面消灭老城区棚户区的战略目标，大力实施棚户区改造工程，加快改善棚户区居民的住房条件，增加居民财产性收入，拉动区域经济发展，改善城市环境景观，提升城市建设品质。

通过充分发挥政府的主导作用，全面加强统筹，把棚户区拆迁和安置房建设作为一盘棋通盘考虑，充分发挥群力西区项目的杠杆作用，在时间和空间上科学切换、合理布局，大力推进易地安置方式，努力做到先建后拆、即拆即迁，实现棚户区改造与人口疏解、区域扩展、城市结构调整和功能布局相协调，与居民住房保障、城市改造升级相融合，切实发挥出棚改在“中兴”战略中的综合功能和作用。

二、基本原则一是政府主导，以区为主，市区结合。

二是全市统筹，综合协调。

三是易地安置优先，边建边拆，先建后拆。

四是整体改造，综合配套。

五是棚改与住房保障有序衔接。

六是棚户区改造与促进城市发展良性循环有机结合。

三、工作目标从2010年起，利用3年时间全面消灭老城区棚户区。

天津市土地市场报告（2011年）一、2011年天津市土地出让情况2011年天津市出让含住宅性质用地共计208宗，总建面2562.79万平米，具体情况如下：1.城六区和平、河西、南开、河东、河北、红桥六区为天津城市六区。

2011年，城六区总计11宗土地成交， 11宗土地总建筑面积174.54万㎡，平均楼面地价7101元/㎡，其中3宗为纯住宅用地（全部为回迁安置房建设用地），剩余全部为非纯住宅用地（公建比例大）。

2.环城四区东丽、津南、西青、北辰四区为天津市环城四区，四区环绕天津城区分布。

2011年环城四区出让土地49宗，总建筑面积811.07万㎡，平均楼面地价2182元/㎡，其中33宗土地为纯住宅用地。

3.滨海新区天津滨海新区，位于天津市的东部临海地区，由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、原塘沽、汉沽、大港三个管委会和东丽、津南区的一部分组成。

2011年滨海新区累计出让土地33宗，总建筑面积390.78万㎡，平均楼面地价2218元/㎡，其中纯住宅用地11宗。

4.五个郊区县五个郊区县分别指武清区、宝坻区、宁河县、蓟县、静海县。

2011年五个郊区县共计出让土地115宗，总建筑面积1186.40万㎡，平均楼面地价1183元/㎡，其中纯住宅用地94宗。

（具体出让地块信息详见附表）二、天津土地出让特点总结2011年天津各宗出让土地出让公告，总结天津市土地出让特点如下：1.城六区出让地块少，2011年城六区仅出让11宗土地，建筑面积仅占总出让建面的7%；2.城六区中商业金融地块比例高，无纯住宅商品房用地；3.环城四区出让土地中，全部位于外环以外，海河沿线，环线附近等优良区域地块未有出让；4.天津市土地出让全部是以挂牌方式出让；5.成交价格保持稳定，如图所示（地块数据量较大，选取数据为2011年上半年成交数据）各区域内，按不同板块划分，地块成交价格趋于稳定；6.天津市政府对于商业比重较大的土地，一般为事先进行过接触的、对地块有意向的单位设置一定挂牌条件，以确保土地成功出让；7.天津市市区土地竞争激烈，土地价格较高，逾向郊区过度，地价水平越低，且郊区土地出让面积，宗数比重较大。

关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知2011-03-11 | 作者：| 来源：土地利用管理司|国土资发〔2011〕2号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），副省级城市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号，以下简称“国办发1号文件”）和全国保障性安居工程工作会议精神，按照国土资源部重点工作安排，现将城市住房用地有关问题通知如下：一、明确2011年重点任务和基本要求党中央国务院高度重视房地产市场宏观调控工作，国办发1号文件和全国保障性安居工程工作会议已有总体部署，全国国土资源管理工作会议提出了具体要求，目标明确，任务艰巨，责任重大。

各级国土资源主管部门要深入学习领会，统一思想，明确责任，主动作为，切实做好2011年城市住房用地管理和调控工作。

今年的重点任务和基本要求是：“稳供应、保民生”，以保障性安居工程建设所需用地为重点，及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施，确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量；“控价格、防‘地王’”，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况，增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归；“严监管、促开发”，加强住房建设用地全程监管，实时跟踪土地开发利用情况，加大清理查处违法违规违约行为力度，严厉打击囤地炒地，确保闲置土地及时依法依规处置到位，促进住房用地按期依规开发利用。

各地国有土地（建设用地）公开出让后规划设计条件变更管理规定国有建设用地出让后，规划设计条件发生变更是经常发生的。

这也是当前国土管理和规划管理的一个重要问题。

在国家层面，在《城乡规划法》第43条对规划条件变更做了原则性规定，但住建部对规划设计条件变更的管理没有一个统一的操作程序。

各地形成了不同的管理方式。

以下罗列了江苏省南京市、宿迁市，福建省厦门市，浙江省瑞安市，安徽省蚌埠市、江西省的具体管理规定。

南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市规划局拟定的《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。

二○一○年一月二十日南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定（市规划局 2010年1月）第一条为规范国有土地使用权出让后规划条件的变更，加强对规划条件变更的管理，根据《城乡规划法》等有关法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分，是规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件，一般不得变更。

第三条本市市区范围内，建设单位或者个人尚未领取该项目全部建设工程规划许可证之前，确需对规划条件进行变更的适用本规定。

第四条规划条件除法律法规规定可以变更的外，其他的调整均视为规划条件的变更。

根据变更内容的不同，分为核心内容变更和一般内容变更。

核心内容变更是指对城市规划实施或公共利益产生重大影响、涉及土地市场公平公正性等的变更；一般内容变更是指核心内容变更以外的变更。

第五条规划条件的变更应当以经批准的控制性详细规划或者其他规划为依据，并符合法律法规以及相关规范的要求，不得影响国家利益和公众合法权益。

第六条规划条件核心内容变更的，必须符合以下条件之一：（一）因城市规划调整或修编造成地块发展条件变化的；（二）因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让用地的大小及相关建设条件发生变化的；（三）国家、省、市有关政策发生变化的；（四）省、市政府同意变更的。

中山市2011年国有出让用地基准地价公告
日期：[2011-03-31]
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省地价管理规定》及《中山市地价管理办法》的相关规定，中山市2011年国有出让用地基准地价业经中山市人民政府批准，并已通过广东省国土资源厅验收。

现予以公告，并就有关问题说明如下：
一、自2011年4月1日起，中山市国有出让用地基准地价按本公告基准地价标准执行，原基准地价（中山市2008年度基准地价）同时废止。

二、2011年中山市国有出让用地基准地价是指政府分别对各级均质地价区域内用地手续完备、税费齐全的商业、商住、住宅、工业用地，按照各用途土地的法定最高出让年期（商业40年、商住70年、住宅70年、工业50年），在设定的土地利用状况（标准容积率为1.5）及土地开发程度下（六通一平）评估的土地使用权平均价格。

本次公告基准地价适用范围为中山市行政辖区内。

三、本次公告的基准地价全市采用统一的级别价格体系。

四、本次公告的基准地价为地面地价，单位为：元/平方米，以人民币计价。

五、本次基准地价公告后，如有调整将另行公告，并以最新公告为准。

中山市2011年国有出让用地基准地价级别表单位：元/平方米
中山市国土资源局
二O一一年三月三十日。

2011年深圳市土地报告中国房地产指数系统数据库 1. 2011年土地市场推出地块概况1.1. 2011年深圳市土地市场推出地块总体情况1.2. 2011年深圳市推出地块区域分布表1.3. 2011年1月至2011年12月深圳市推出地块平均楼面价格走势2. 2011年土地市场成交地块概况2.1. 2011年深圳市成交地块总体情况2.2. 2011年深圳市成交地块区域分布表2.3. 2011年1月至2011年12月深圳市成交地块平均楼面价格走势3. 2011年土地市场推出地块（除工业仓储用地）明细3.1. 2011年深圳市推出地块明细表7A625-0048光明新区公明街道A625-004841982.30≤3.57149868.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖18487.002011-07-252011-07-258A640-0214光明新区公明街道上村社区龙大高速西侧6999.030.32170.00公共加油、加气站用地（国防加油站用地）20年挂牌2350.002011-02-252011-03-089A642-0486光明新区公明街道李松蓢社区龙大高速东侧6999.250.32170.00公共加油、加气站用地（国防加油站用地）20年挂牌2240.002011-02-252011-03-0810A707-0435宝安区石岩街道3074.150.26800.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.002011-01-072011-01-2111A832-0853宝安区龙华布龙路以西，和平路以北89401.23206167.00居住用地70年挂牌197715.002011-08-082011-08-1812A904-0270宝安区观澜街道A904-027049541.383.19158000.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖25342.952011-07-202011-07-2013A933-0731宝安区观澜街道A933-073110970.213.4938300.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖3081.002011-07-202011-07-2014A934-0579宝安区观澜街道A934-057933185.373.5116100.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖8899.002011-07-202011-07-2015G01125-0032龙岗区五联社区2516.360.3755.0公共加油加气站用地20年挂牌1160.002011-01-072011-01-1816G01126-0080龙岗区五联社区3556.760.28995.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.002011-01-072011-01-1817G06304-0026龙岗区南湾街道48655.014.2204350.00居住用地（安居型商品房用地）70年挂牌62000.002011-05-042011-05-2618G10101-0318龙岗区坪地街道G10101-031835182.113105546.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖6784.002011-07-202011-07-2019G16606-0001龙岗区大鹏街道水头片区80947.87121420.00旅馆业用地40年拍卖43900.002011-12-072011-12-0720G17301-0024龙岗区南澳街道桔钓沙片区41487.440.5422380.00旅馆业+服务业+游乐设施用地50年挂牌13900.002011-02-152011-02-2421J309-0323盐田北四街北侧2007.041.53010.00邮政设施用地50年挂牌283.342011-02-152011-02-2422K202-0014南山区蛇口太子湾片区697639.702.441700000.0商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地70年、50年、40年挂牌643900.002011-06-212011-06-3023K602-0009南山后海中心区3361.58≤7.9726791.79商服用地50年挂牌40000.002011-06-142011-06-2424K602-0009深圳市南山区后海中心区K602-00093361.58≤7.9726800.00商业、商业服务业及商业性办公用地50年拍卖0.002011-04-082011-04-0825T106-0037南山区滨海大道南侧、环东路西侧3024.349.7929600.00商业性办公和广播电视配套设施用地50年挂牌23100.002011-02-152011-02-2426T107-0011南山区后海中心区4138.8041400.00商业性办公用地50年挂牌49000.002011-08-042011-08-1827T107-0022(G)南山区后海中心区T107-0022(G)3354.000.00商服用地（地下社会停车场库用地）50年挂牌1496.002011-04-272011-05-1028T107-0023南山区后海中心区5253.048.2143100.00商业性服务设施用地50年挂牌34100.002011-02-252011-03-0829T107-0066南山后海中心区3726.991141500.00商业性办公用地50年挂牌44400.002011-03-302011-04-1230T107-0067南山后海中心区4101.261458000.00商业性办公用地50年挂牌59400.002011-01-072011-01-1831T506-0018、T506-0002、T506-0016南山区留仙大道南侧、塘朗站车辆段上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地及上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地235132.001.58、0.39、6539310.00居住用地（保障性住房用地）、小学用地、居住+商业服务业设施用地70年、50年、50年挂牌210400.002011-09-132011-09-223.2. 2011年深圳市成交地块明细表1K202-0014南山区蛇口太子湾片区697639.702.441700000.0商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地70年、50年、40年挂牌643900.00643900.00招商局蛇口工业区有限公司2011-06-302T506-0018、T506-0002、T506-0016南山区留仙大道南侧、塘朗站车辆段上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地及上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地235132.001.58、0.39、6539310.00居住用地（保障性住房用地）、小学用地、居住+商业服务业设施用地70年、50年、50年挂牌210400.00210400.00深圳市地铁集团有限公司2011-09-223T107-0022(G)南山区后海中心区T107-0022(G)3354.000.00商服用地（地下社会停车场库用地）50年挂牌1496.002596.00天虹商场股份有限公司2011-05-104T107-0066南山后海中心区3726.991141500.00商业性办公用地50年挂牌44400.0044400.00中山证券有限责任公司2011-04-125T106-0037南山区滨海大道南侧、环东路西侧3024.349.7929600.00商业性办公和广播电视配套设施用地50年挂牌23100.0023100.00深圳市天威视讯股份有限公司2011-02-246T107-0023南山区后海中心区5253.048.2143100.00商业性服务设施用地50年挂牌34100.0034100.00中铁南方投资发展有限公司2011-03-087T107-0067南山后海中心区4101.261458000.00商业性办公用地50年挂牌59400.0059400.00大成基金管理有限公司2011-01-188T107-0011南山区后海中心区4138.8041400.00商业性办公用地50年挂牌49000.0049000.00深圳市海王星辰实业有限公司2011-08-189A509-0069光明高新区6632.131.479750.00商业性办公用地50年挂牌2138.002138.00深圳市光明新区城市建设投资有限公司2011-02-2410A324-0138宝安区沙井街道2050.250.51025.00公共加油加气站用地20年挂牌1160.001160.00中国石油化工股份有限公司深圳石油分公司2011-01-2111A904-0270宝安区观澜街道A904-027049541.383.19158000.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖25342.9525342.95深圳招商房地产有限公司2011-07-2012A625-0048光明新区公明街道A625-004841982.30≤3.57149868.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖18487.0018487.00深圳市福田房地产有限公司2011-07-2513A832-0853宝安区龙华布龙路以西，和平路以北89401.23206167.00居住用地70年挂牌197715.00197715.00港铁轨道交通（深圳）有限公司,港铁物业（深圳）有限公司2011-08-1814A208-0968宝安区福永街道13502.072.635100.00居住用地（安居型商品房用地）70年挂牌6000.006000.00深圳市富通房地产集团有限公司2011-05-2615A517-0051光明中心区28448.6871125.00居住用地70年挂牌20000.0020000.00深圳市新生辉投资有限公司2011-11-2516A934-0579宝安区观澜街道A934-057933185.373.5116100.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖8899.008899.00深圳市新生辉投资有限公司2011-07-2017A933-0731宝安区观澜街道A933-073110970.213.4938300.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖3081.003081.00深圳市森之润投资发展有限公司2011-07-2018A707-0435宝安区石岩街道3074.150.26800.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.001800.00深圳市中油润德销售有限公司2011-01-2119G10101-0318龙岗区坪地街道G10101-031835182.113105546.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖6784.006784.00深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司2011-07-2020G17301-0024龙岗区南澳街道桔钓沙片区41487.440.5422380.00旅馆业+服务业+游乐设施用地50年挂牌13900.0013900.00深圳市浪骑游艇会有限公司（万科子公司）2011-02-2421G06304-0026龙岗区南湾街道48655.014.2204350.00居住用地（安居型商品房用地）70年挂牌62000.0062000.00深圳中海地产有限公司2011-05-2622G01126-0080龙岗区五联社区3556.760.28995.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.002000.00深圳市中油润德销售有限公司2011-01-1823G01125-0032龙岗区五联社区2516.360.3755.0公共加油加气站用地20年挂牌1160.001160.00中国石油化工股份有限公司深圳石油分公司2011-01-1824J309-0323盐田北四街北侧2007.041.53010.00邮政设施用地50年挂牌283.34283.34深圳市邮政局、深圳市金安信科技开发有限公司2011-02-24。

全国土地出让收入管理及使用情况（1）全国土地出让收入情况。

土地出让收入是市县人民政府依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入，也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性收入、依法出租土地的租金收入等。

2007年之前，土地出让收入先纳入预算外专户管理，再将扣除征地补偿和拆迁费用以及土地开发支出等成本性支出后的余额缴入地方国库，纳入地方政府性基金预算管理。

从2007年开始，国家对土地出让收入管理制度进行了改革，将全部土地出让收入缴入地方国库，纳入地方政府性基金预算管理，与公共财政预算分开核算，专款专用。

土地出让收支纳入政府性基金预决算编制范围，实行预决算管理制度。

每年第三季度，国土资源管理等有关部门按照相关规定编制下一年度土地出让收支预算。

每年年度终了，国土资源管理等有关部门按照规定编制上年土地出让收支决算。

同时，按照规定程序向同级人民政府报告，政府依法向同级人大报告。

土地出让收入缴入国库后，市县财政部门先分别按规定比例计提国有土地收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费，余下的部分统称为国有土地使用权出让收入。

其中，计提的国有土地收益基金专项用于市县土地收购储备，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及前期土地开发支出，计提比例由省级人民政府确定。

计提的农业土地开发资金（其中省级最高可以集中30%），专项用于农业土地开发，具体使用范围包括土地整理和复垦、宜农未利用地开发、基本农田建设以及改善农业生产条件等方面的土地开发。

新增建设用地土地有偿使用费是国务院或省级人民政府在批准将农用地、未利用地转为建设用地时，向取得新增建设用地的市县人民政府收取的收入，由市县人民政府从土地出让收入中按规定标准向中央和省级缴纳。

2011年上半年成都市房地产市场报告二〇一一年七月目录一、土地市场情况 (1)二、商品房成交情况 (8)三、新盘推售情况 (10)四、市场政策 (17)五、热点板块 (18)2011年上半年成都市房地产市场报告一、土地市场情况1、概况截至2011年1-6月成都市成交土地200宗地，成交面积1004.54万平方米，成交金额189.29亿元。

（1）其中成都主城区成交45宗，成交面积155.1392万平方米，分别占成交量面积的15.4%，成交额54.4891亿，占总成交金额的29%。

其中成交量最多的是高新区，平均楼面地价最高的是锦江区，而成华区的土地溢价率最高。

（2）成都郊县土地成交155宗，成交占总量的84.6%，成交金额134.8亿，占总成交金额的71%。

成交量最多的为温江，共成交56宗地。

金堂、大邑、蒲江、都江堰基本无成交量。

2、趋势变化（1）、2011上半年成都土地成交量走势从线状图看，2011年上半年土地成交主要集中在1月，共成交95宗地，合计成交面积353.73万（㎡）。

在后几个月中，呈波浪形交替上升趋势。

(2)、 2011上半年成都楼面地价从2011上半年成都市主城区各区成交楼面地价看，六个区按平均楼面地价高低顺序排列分别为，锦江区3200元/平米、青羊区2915元/平米、成华区2766元/平米、武侯区1139元/平米、高新区1025元/平米，金牛区325元/平米。

（3）土地流拍统计2011年上半年共有四宗地流拍，四宗地均为住宅用地。

其中邛崃平乐一宗，双流西航港一宗，青羊区两宗。

成都市2011年上半年宗地流拍一览表房地产受政策的影响较大，去年的追高和今年的流拍，都是市场不理性的结果。

目前频现流拍的原因之一是市场调控持续，房价可能走低，此时买地有风险。

二是开发商资金紧张，销售乏力，银行限贷，开发公司资金捉襟见肘，有拿地之心，无拿地的实力。

三是拍卖的土地有些地方未来市场供应量大，竞争激烈。

（4）政策影响、政策调控等综合因素导致地价下滑，小规模土地出让特征明显.2011上半年受工业用地成交比重上升以及商品房用地价格下降影响，土地总体成交价仅为1884元/平方米，仅高于2009年上半年，较2010年下半年下降53.92%。