某标杆房企项目建设阶段合约规划模板(干货)

保利房地产（集团）股份有限公司合约规划实施细则合约规划实施细则1第一章总则第一条设立目的 ............................................................. 1 ........ 第二条总体思路 ............................................................. 1 ........ 第三条适用范围 ............................................................. 1 ........第二章 术语和定义 (1)第 条价税分离第三章基本规定第十二条管理对象 .......................................................... 4 第十三条部门职责 .......................................................... 4 第十四条工作流程 .......................................................... 5 第十五条保密原则 . (6)第四条 合约包 第五条 待规划合同 第六条 规划余量 第七条 成本支出类型 第八条 成本分摊方式 第九条 合约类别 3.第十条 预估变更比例合约规划实施细则第四章工作要求1第十六条合约包规划模板.................................................................................. 6 ............ 第十七条项目合约包规戈U ............................................................................... 6 ..........第十八条项目招标/采购策划.............................................. 7 .......... 第十九条单个合同规划 ...................................................... 7 .......... 第二十条合约规划执行 ...................................................... 8 .......... 第二^一条成本超限处理 ..................................................... 8 .......... 第五章附则 (9)附：条文说明 (10)附件1、合约规划流程 (13)附件2、项目采购计划 (14)附件3、结构化报价清单 (16)附件4、合约包分类模板 (17)第一章总则第一条设立目的为提高保利房地产（集团）股份有限公司成本管理的精细化，统一合约规划管理的基本思想和原则，规范合约规划管理工作，实现项目目标成本的有效管控，结合公司情况，制定本细则。

标杆房企合同范本根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担房地产开发项目工程的建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：____________________1.4 项目规模：____________________第二条合同范围2.1 乙方根据甲方提供的项目设计图纸、施工方案及相关技术要求，负责完成项目的土建、安装、装饰装修、景观绿化等全部工程内容。

2.2 乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，确保工程质量符合相关要求。

第三条合同价款3.1 本合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2 付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）进度款：乙方完成合同工程量的_______%，甲方支付乙方合同价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（4）质保金：工程竣工验收合格后_______日内，甲方预留乙方合同价款的_______%作为质保金，质保期_______年。

质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第四条工期4.1 本工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：每日按合同价款的_______%支付。

房地产行业标杆企业合同万科.上海项目名称规划至建筑扩初阶段设计合同[合同编号：No. ]甲方：乙方：签约时间：年月日目录第一章项目概况第二章设计内容第三章设计费用及付款程序第四章甲方义务第五章乙方责任第六章停建、缓建及合同终止第七章争议解决方式第八章其它说明第九章与设计相关的合同附件第一章项目概况1项目名称：项目名称2项目地点：上海区，东至，南至，西至，北至3项目规模：项目用地面积平方米，住宅及地下建筑面积平方米，配套及商业面积平方米，幼儿园面积平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。

总建筑面积：平方米。

4产品类型：容积率为约的建筑类型产品住宅区，容积率为的商业区。

(可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现)第二章设计内容1项目名称的修建性详细规划设计2项目名称的总体规划建筑方案设计3项目名称的建筑扩初设计：4项目名称的施工图设计配合5项目名称的设计后服务配合6以上各阶段设计内容所规定的范围及及成果要求详见本合同附件一《项目名称项目建筑设计任务书》7设计依据：7.1本合同所规定的内容。

7.2甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。

8本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。

9设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。

10采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。

平面以毫米为单位，立面以米为单位。

第三章全程设计费用及付款程序本工程设计费用经双方友好协商，明确为：高层住宅单价：元/平方米；配套及商业单价元/平方米；幼儿园单价: 元/平方米；地下车库单价：元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费定为人民币万元，大写元整。

凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。

（详见附表）(可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现)1付款阶段：1.1本合同生效后15个工作日内，甲方应向乙方支付总设计费用总额的10%，为万元（大写：元整），作为合同定金。

房地产开发企业合约规划书房地产开发企业合约规划书一、引言本合约规划书旨在明确房地产开发企业与相关合作方之间的合约关系，规划项目的目标和具体实施计划，以确保项目的顺利进行和合作方的权益得到保障。

二、背景和目标⒈背景介绍在这一章节中，对项目背景进行详细介绍，包括项目定位、市场需求、发展趋势等。

⒉项目目标本章节中，明确规定项目的目标和合作方的期望，包括项目规模、完成时间、市场占有率等。

三、合作模式和责任划分⒈合作模式说明房地产开发企业与合作方的具体合作模式，包括合资、合作、委托等。

⒉合作方责任明确各合作方的具体责任划分，包括开发方、合作方、设计方、施工方等。

四、项目实施计划⒈前期准备明确前期准备工作的内容，包括可行性研究、规划设计、土地招标等。

⒉开发阶段详细描述项目的开发阶段，包括土地开发、项目筹备、预售许可等。

⒊建设阶段列出项目的建设流程和计划安排，包括施工图设计、施工准备、施工管理等。

⒌交付运营阶段说明项目的交付和运营阶段，包括验收、交付程序、物业管理等。

五、合约条款和公正机构⒈合约条款详细列出与本次合作相关的合约条款，包括合同签署、履约保证、违约责任等。

⒉公正机构明确用于仲裁和解决合约纠纷的公正机构，如仲裁委员会、人民法院等。

附件：本文档涉及的附件详见附件一至附件五。

法律名词及注释：⒈合资：指两个或多个独立的法人、其他组织或自然人，以共同出资、共同经营、风险共担、收益共享为主要特征的一种投资合作方式。

⒉合作：指不同经济实体之间在特定领域或特定项目上进行合作，共同投入资金、技术、劳动力等资源，共同承担风险、共享收益。

⒊委托：指一方将特定事务委托给另一方进行处理，并支付报酬的一种合作方式。

⒋可行性研究：指对房地产项目进行经济、技术、市场等方面的研究，以评估项目的可行性和预期收益。

⒌预售许可：指房地产开发企业在建设中，向购房者提供购房合同，并取得相关部门预售许可的行为。

中海**园三期A区项目合约策划报告一、项目概述中海**园项目位于中山市沙溪镇, 项目占地约30万m2, 总建筑面积约33万m2, 三期总占地约190755 m2,总建筑面积223234.04m2, 其中三期A区建筑面积为109410.18m2。

三期A区项目计划开工日期为2007年06月25日, 竣工日期为2008年08月7日, 总发展时间历时402天。

二、合约策划综述（一）目的为预控、指导下一步的工程管理, 协调合约各方关系, 控制成本管理工作, 有必要在项目前期阶段制定出良好的合约管理体系、合约工作计划表等, 以确保相关的节点目标和成本控制指标得以实现。

（二）合约分判总体思路1.本项目拟采用不完全总承包模式。

2.土建总承包需完成主体结构施工内外粗装饰施工, 并承担现场全面管理及协调的责任。

3.指定分包范围（见架构图）。

4.甲供材范围（见架构图）。

5.合同模式: 原则上采用施工图招标, 总价包干的模式。

6.特殊项目, 如白蚁防治、房地产测绘、管道煤气、有线电视等垄断行业,采用议标的形式直接委托, 对其报价进行核价和谈判。

7.工程招标前, 项目部应编制现场要求, 明确工期、工程范围；设计管理部应详细明确工料标准, 特别是甲指乙供材料, 应提前确定品牌、规格,便于投标单位的准确报价以及我司的成本控制。

8.工程招标前, 合约管理部必须组织项目部、设计管理部、发展管理部等相关部门对投标单位进行考察和选择, 考察合格后方可进行投标报价。

原则上每个工程必须由三个以上合格单位进行投标报价。

为了控制造价, 分判工程在评标时会根据报价情况及实际需要进行二次、三次报价以及议价等程序, 原则上是合理低价中标。

投标单位在回标时, 必须按我方要求提交用于该工程的主要材料样板供我司审核, 并需经设计管理部书面确认。

工程定标后, 所有样板必须封板并妥善存放于项目部。

（三）合约管理架构见下页图1: 中海**园三期A区项目合约管理架构图。

楼盘项目建设计划书模板一、项目背景和目标近年来，随着城市发展的推进和人们生活水平的提高，楼盘项目建设需求日益增长。

为了满足市场需求，本项目旨在开发一处高品质、可持续发展的楼盘项目，提供舒适宜居的住宅环境，并配备完善的公共设施，以满足居民的多样化需求。

二、项目规模和布局本项目将占地面积约XX平方米，计划建设多栋住宅楼及相应的配套设施。

其中，住宅楼的总建筑面积约为XX平方米，包括XX个单元，提供XX套不同户型的住宅。

此外，项目还将建设商业中心、公园、健身房等公共设施，以提升居民的生活品质。

三、项目建设时间和进度计划本项目计划从XX年开始，分为前期准备、建设和竣工三个阶段进行。

前期准备阶段将包括项目定位、规划设计、申请审批等工作，预计耗时XX个月。

建设阶段将涉及土地开发、建筑施工等工作，预计耗时XX个月。

竣工阶段将进行内外装修、设备安装等工作，并进行验收和交付，预计耗时XX个月。

四、项目投资和资金筹措本项目的总投资额约为XX亿元，其中，建设投资约为XX 亿元，土地购置费用约为XX亿元，其他费用约为XX亿元。

资金筹措方面，计划通过银行贷款、自筹资金、合作伙伴投资等方式进行。

五、项目管理和运营本项目将建立专业的项目管理团队，负责项目的规划、设计、施工、质量控制等工作。

同时，项目管理团队将与政府相关部门和社区居民建立有效的沟通渠道，以确保项目的合规性和社会效益。

在项目竣工后，将成立专门的物业管理公司，负责楼盘项目的日常运营和维护工作，提供高质量的物业管理服务。

六、项目效益和可持续发展本项目的建设将带动当地经济发展，增加就业机会，提高居民生活品质。

同时，项目将注重环境保护和资源节约，通过科学的设计和建设，减少能源消耗和环境污染，实现可持续发展。

七、风险管理本项目面临的主要风险包括市场风险、政策风险、施工风险等。

为了有效管理这些风险，项目管理团队将制定相应的风险应对措施，并建立监测和预警机制，以及灵活的调整方案，以确保项目的顺利进行。

房建工程项目规划方案模板一、项目概述房建工程项目规划方案是指在项目建设、设计、施工、材料选用等方方面制定的一套科学、合理、可行的规划方案。

本项目规划方案将对项目的建设规划、设计规划、施工规划、材料选用规划、安全规划等方面进行详细规划和安排，以确保项目的顺利进行和施工质量的保障。

二、项目建设规划1. 项目位置：本项目位于城市中心区的一处开发用地上，周边环境优美，交通便利。

2. 项目规模：本项目总建筑面积为xxxx平方米，包括多栋住宅楼、商业楼、停车场等。

3. 项目功能：本项目主要包括商业区、住宅区和停车区，为满足当地居民的居住、工作及购物等需求。

4. 建设周期：本项目的建设周期为xx年，包括设计、施工、竣工验收等各个环节。

5. 总投资：本项目的总投资为xxxx万人民币，其中包括土地成本、建筑工程费用、设备采购费用等。

6. 建设目标：本项目的建设目标是打造成为当地的标志性建筑，提升周边区域的居住和商业环境。

三、设计规划1. 设计理念：本项目的设计理念是以现代简约风格为主，结合当地的历史文化，打造出富有特色的建筑群。

2. 建筑布局：本项目的建筑布局将充分考虑地产的光照、通风、景观等因素，打造宜居宜商的建筑空间。

3. 绿化规划：本项目的绿化规划将充分考虑自然环境，增加绿化植被，提升生活质量和城市形象。

4. 安全规划：本项目的安全规划将充分考虑建筑结构的安全、消防设施的设置和建筑材料的选用，确保建筑的安全性。

四、施工规划1. 施工组织：本项目的施工组织将由专业的施工队伍进行负责，分工明确，责任落实到位。

2. 施工进度：本项目的施工进度将按照时间节点制定详细的工作计划，确保施工进度和质量。

3. 施工质量：本项目的施工质量将严格按照国家相关标准和规定进行，确保建筑物的安全可靠性。

4. 施工环境：本项目的施工环境将严格按照环保要求进行，包括噪音、扬尘、废弃物处理等方面。

五、材料选用规划1. 建筑材料：本项目的建筑材料将按照国家相关标准进行选用，包括钢材、混凝土、砖瓦等。

房地产开发企业合约规划书房地产开发企业合约规划书1. 引言房地产开发企业合约规划书旨在明确房地产开发企业与相关合作方之间的权益和责任，规范双方的合作关系，确保项目的顺利进行。

本规划书包括了合作范围、合同条款、权益分配等内容，以保证双方利益最大化。

2. 合作范围本合约规划书适用于房地产开发企业与各类合作方之间的合作关系，包括但不限于土地购置、规划设计、委托施工、销售推广等阶段合作。

3. 合同条款3.1 合同主体合同主体包括房地产开发企业以及各类合作方，双方应当在合同签订前进行认真核实，确保其合法资质。

3.2 合同内容合同内容应当包括基本信息、合作范围、合同期限、权益分配、违约与解除、争议解决等条款。

3.3 合同期限合同期限应当明确规定，包括项目开发周期以及合作期限，双方应当在合作期限内完成各自责任。

3.4 权益分配权益分配应当明确规定，双方应当按照约定比例分配合作项目的收益，并明确各自的权益和义务。

3.5 违约与解除违约与解除条款应当明确规定，包括违反合同约定的行为和相应的惩罚措施，以及各方解除合同的条件和程序。

3.6 争议解决争议解决条款应当明确规定，包括争议提交仲裁、诉讼的管辖地和程序。

4. 合约管理4.1 合约签订合约签订前，双方应当进行充分的沟通和协商，明确双方权益和责任，确保合同内容的准确性和完整性。

4.2 合约执行合约执行过程中，双方应当按照约定履行各自的责任，及时解决合作中的问题和难题，确保项目的顺利进行。

4.3 合约变更在项目合作过程中，如有需要对合同内容进行变更，双方应当及时进行协商，并遵循法律法规和合同约定的程序进行变更。

4.4 合约解除在合同期限内，如出现严重违约情况或不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方应当按照约定的程序进行合约解除，并承担相应的责任和义务。

5. 合约执行监督合约执行过程中，双方应当建立相应的监督机制，对合同的执行情况进行监督，及时发现和解决问题，确保合同的有效执行。

标杆房企合同模板甲方：（甲方详细信息）乙方：（乙方详细信息）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就房地产项目的开发、建设、销售等事项达成一致意见，经友好协商，签订本合同，以资双方信守。

第一条项目基本情况1.1 项目名称：（项目详细名称）1.2 项目地址：（项目详细地址）1.3 项目规划面积：（项目规划总面积）1.4 项目用途：（项目用途）1.5 项目开发商：（项目开发商）第二条项目开发2.1 甲方同意委托乙方作为开发商进行项目的设计、开发、建设等工作，确保项目按照规划要求和双方的协商达成的足够的利益。

2.2 乙方必须根据约定的时间节点，按时完成项目的开发工作，确保项目按时交付。

第三条项目销售3.1 乙方将负责项目销售工作，并根据市场行情和实际情况合理确定房屋销售价格。

3.2 甲方同意将项目销售的权利委托给乙方，乙方应尽最大努力将项目房屋卖出。

3.3 甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持和协助。

第四条项目保修4.1 乙方应承诺对项目进行一定期限的保修，确保项目质量问题及时解决。

4.2 甲方应在保修期内，按照约定的要求对项目进行定期检查，及时提出问题，并要求乙方进行维修。

4.3 保修期满后，乙方不再负责项目的维修和保养，由甲方自行负责。

第五条合同解除5.1 在项目开发过程中，如双方一方严重违约，对方有权解除本合同。

5.2 在项目销售过程中，如果双方出现争议，可经协商解决，如无法协商解决，双方有权解除本合同。

5.3 合同解除后，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理相关权益。

第六条其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目交付完毕终止。

6.2 本合同未约定事项，由双方协商解决。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：（日期）以上为标杆房企合同模板，内容仅供参考，具体条款还需根据实际情况具体约定。

如有疑问，请咨询专业律师或法律顾问。

房地产开发企业合约规划书房地产开发企业合约规划书1. 引言本文档旨在制定房地产开发企业合约规划书，以确保合约的合规性、明确各方责任和权益，实现房地产开发项目的有序进行。

本规划书将对合约的目的、范围、主要内容、过程流程等进行详细说明。

2. 合约目的本合约旨在确保房地产开发项目的各方达成一致，明确各自的责任和权益，规范双方关系，提高合作的效率和质量，确保项目顺利进行并取得预定的目标。

3. 合约范围本合约适用于房地产开发企业与合作方之间的合作项目，包括但不限于土地拍卖、房屋设计、建筑施工、销售等阶段。

4. 合约内容4.1 合作主体本合约中的合作主体包括房地产开发企业及其合作方，双方需明确各自的名称、住所和法定代表人。

4.2 合作项目本合约约定的合作项目需明确包括项目的基本信息、地址、规划设计和用途等内容，并可根据实际情况进行调整和修改。

4.3 合作条件合作条件包括但不限于资金投入、土地使用权、建设标准、施工期限等要素，双方需明确各自的责任和义务。

4.4 合作方式本合约中的合作方式可以是独资开发、合作开发或其他形式，双方需确定合作方式并明确各自的权益和义务。

4.5 合作期限本合约中的合作期限需明确起止时间，双方需遵守期限约定并及时履行各自的责任。

4.6 合作费用合作费用包括但不限于土地费用、设计费用、建设费用、管理费用等，双方需明确各自的支付义务和支付方式。

4.7 合约变更和解除合约变更和解除需遵循相应的法律法规，并需经过双方协商一致和书面确认。

5. 合约过程流程5.1 合作协商双方在合作前进行协商，明确合作方式、合作条件、合作期限、合作费用等重要事项，并达成一致。

5.2 合同签订双方在协商一致后，按照合同法的规定签订合同，并保留双方合同的原件及副本。

5.3 履约管理双方在合同履行过程中，需按照合同约定履行各自的责任和义务，并做好相关记录和凭证。

5.4 合同变更和解除如发生合同变更或解除的情况，双方需按照合同约定进行协商并书面确认。

标杆房企合同范本合同编号：_________________甲方（房企名称）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（购房者姓名）：_________________身份证号码：_________________地址：_________________联系方式：_________________鉴于乙方有意购买甲方开发的房地产项目中的[具体房屋地址]，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况1. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。

2. 房屋用途：[房屋用途]。

3. 房屋结构：[房屋结构]。

4. 房屋所在层数：[房屋所在层数]。

5. 房屋朝向：[房屋朝向]。

二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2. 乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

3. 乙方应在[具体日期]前，将剩余房款人民币[剩余房款金额]元支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后[具体日期]内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及相关事宜2. 如乙方未在规定的时间内接收房屋，视为甲方已经按照合同约定交付房屋，房屋的风险和责任自交付之日起由乙方承担。

3. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时提出，并由甲方负责维修。

四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。